메트로신문

기업형 민간임대주택 1호, 인천 도화지구서 첫 삽

중산층 대상 기업형 임대주택 1호가 인천 도화지구에 들어선다. 국토교통부는 인천 남구 도화지구 5블록과 6-1블록에 1960가구 규모의 기업형 임대주택을 처음으로 조성한다고 22일 밝혔다. 1호 사업은 주택기금, 인천도시공사, 대림산업이 공동 출자해 3월 중 부동산투자회사(리츠)를 설립한 뒤 9월 착공과 입주자모집을 실시하는 일정이다. 시공과 임대주택 관리 및 운영은 대림산업이 맡는다. 임대료는 확정되지는 않았으나 면적에 따라 보증금은 5000만~9000만원, 월 임대료는 40만원 중반에서 60만원 초중반으로 예상된다. 국토부 관계자는 "건설사가 시공 외 임대주택의 관리·운영까지 맡는 만큼, 임차인의 주거 안정성 강화와 임대주택의 품질 개선이 기대된다"며 "향후 기업형 민간임대주택 시장에 좋은 신호가 될 것으로 보인다"고 말했다. 국토부는 도화지구 외 서울 신당동과 화성 동탄2지구 등에 추가 사업을 검토 중이다. 우선 9월 지방이전을 앞두고 있는 도로교통공단의 신당동 본사 부지를 매입해 임대주택을 건설하는 방안을 고려하고 있다. LH가 보유한 부지 중에서는 동탄2지구에 위치한 분양용지(2114가구)를 먼저 공급할 예정으로, 사업자 공모 기준을 마련해 5월 중 공모를 실시하고 연내에 착공할 계획이다. 이와 함께 단기간 내 주택 공급이 가능한 연립·단독주택 용지를 공급하는 방안도 검토 중이다. 국토부 관게자는 "이외에도 건설사 등 다수 민간사업자와 임대리츠 사업을 협의 중으로, 연내 1만호 공급은 무난할 것으로 본다"며 "초기에 참여하는 사업자에게는 기금 요구수익률 인하, 보통주 출자 등 추가적인 인센티브를 부여하는 방안도 따져보고 있다"고 설명했다. 한편, 서승환 장관은 이날 오전 인천도화지구 임대리츠 현장을 방문해 관계자를 격려하고, 애로사항을 청취했다. 또 현장 방문 전 서울 팔레스호텔에서 은행·증권·신탁회사 등 금융권 관계자들과 만나 기업형 임대주택 사업에 적극적인 투자를 당부했다. 서 장관은 "기업형 민간임대의 활성화를 위해 민간임대주택특별법의 조속한 제정을 위해 노력하고, 법 제정 전에도 가능한 지원을 다하겠다"고 밝혔다.

2015-01-22 18:25:58 박선옥 기자

아파트 브랜드 선호도 삼성물산 래미안 부동의 1위…대림산업 e편한세상 약진 '눈길'

삼성물산의 래미안이 아파트 브랜드 인지도와 선호도 면에서 1위 자리를 지켜냈다. 부동산114는 지난해 12월 10일부터 31일까지 전국 성인남녀 856명을 대상으로 2014년 아파트 브랜드 인지도 및 선호도 조사를 실시한 결과 래미안이 선호도에서 32.5%의 응답률로 1위에 올랐다고 22일 밝혔다. 2013년 전국 2위를 기록한 대우건설 푸르지오는 대림산업 e편한세상에 역전 당해 9.6%의 응답률로 3위로 밀려났다. 2013년에 5위였던 e편한세상은 지난해 분양실적이 늘어난데다 서초 반포 아크로리버파크의 선전에 힘입어 브랜드 선호도 11.7%의 응답률로 2위까지 상승했다. 포스코건설 더샵(8.9%)은 분양실적이 늘어나고 창원과 세종시에서 양호한 청약 결과를 기록해 브랜드 선호도 순위가 2013년 8위에서 3단계 오른 5위를 기록했다. 반면 GS건설 자이(9.1%)와 현대건설 힐스테이트(7.7%), 현대산업개발 아이파크(3.6%)는 순위가 내려갔다. 브랜드 선호 순위는 1위를 제외하고 해당 연도 분양 실적·사업장 청약결과와 연관이 있는 것으로 조사됐다. 이에 올해 계획 사업장이 많은 브랜드의 청약 결과로 순위는 바뀔 것이라는 전망이다. 래미안은 38%의 응답률로 인지도에서도 1위 자리를 지켰다. 2위와의 격차는 2013년 18.4%포인트에서 2014년 24.2%포인트로 커졌다. 2위는 GS건설 자이로 2013년보다 한 단계 올랐다. 대우건설 푸르지오(11.1%)가 3위를 기록했고 대림산업 e편한세상(7.2%), 현대건설 힐스테이트(7.2%)는 4위에 동일한 응답률을 보였다. 포스코건설 더샵은 2013년 8위에서 6위로 상승했다. 아파트 브랜드 선호 이유로 '품질 및 기능 우수' 부분은 2013년에 비해 17.45%포인트 낮아진 37.5%의 응답률을 나타냈고 '투자가치 높음' 항목은 7.94%포인트 높아진 21.3%의 응답률을 기록했다. 한편 재건축·재개발 사업을 추진 중인 주택 보유자 124명을 대상으로 건설사 구성의 선호도를 조사한 결과 69.4%의 응답자가 컨소시엄보다는 단독건설사 참여를 더 선호했다.

2015-01-22 16:38:49 김학철 기자

한화건설, '창원 가음 꿈에그린' 견본주택 23일 오픈

한화건설이 23일 경남 창원시 가음7구역을 재건축한 '창원 가음 꿈에그린'의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다. 지하 2층, 지상 30층, 6개동, 전체 749가구 중 170가구를 일반분양한다. 전용면적 ▲59㎡ 88가구(일반분양 53가구), ▲70㎡ 54가구(0가구) ▲84㎡A 377가구(26가구) ▲84㎡A2 8가구(7가구) ▲84㎡B 110가구(60가구) ▲100㎡ 85가구(15가구) ▲110㎡ 27가구(9가구)로 구성됐다. 창원시내를 관통하는 창원대로와 인접했고, 창원시청, 이마트, 롯데백화점, 성산아트홀 등의 편의시설이 차량 5분 거리다. 또 동마산IC를 통한 고속도로 접근이 편리하고, 창원종합버스터미널과 KTX 경전선 창원중앙역 이용도 쉽다. 단지 바로 옆으로 남정초교가 있고, 성주초, 남상중·고 등이 인접했다. LG전자, 현대모비스 등 2400여개 업체가 입주한 창원국가산업단지가 직선거리로 약 200m에 불과해 도보 또는 자전거를 출퇴근이 가능하다. 단지는 전체 동 1층을 필로티로 설계해 개방감을 높이고 바람길을 고려했으며, 전 세대를 남향 위주로 배치해 일조권을 확보했다. 아울러 태양광발전 시스템을 도입하고 아파트 옥상부에 녹지공간을 조성해 공동관리비 절감이 기대된다. 초고속 정보통신 건물 특등급, 건축물에너지 효율등급 1등급, 녹색건축 우수등급 등의 시스템도 도입된다. 김기영 한화건설 마케팅팀장은 "창원의 황금입지인 성산구에 위치한 데다, 교통·학군·자연환경·브랜드 4박자가 갖춰져 높은 인기가 예상된다"며 "창원 최고의 아파트 브랜드로서 진정한 프리미엄을 제공할 것"이라고 말했다. 27일 특별공급을 시작으로 28일과 29일 1·3순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 2월 4일, 계약은 9~11일까지다. 견본주택은 창원시 상남동 77-4번지에 마련된다. 입주는 2017년 8월 예정이다. 한편, 한화건설은 창원 가음 꿈에그린을 포함해 올 한해 5개 사업장에서 5009가구의 아파트와 오피스텔을 공급할 계획이다.

2015-01-22 16:30:20 박선옥 기자

대림산업 지난해 2703억원 영업손실…적자전환

대림산업이 2013년에 이어 또 다시 해외에 발목이 잡혔다. 대림산업은 22일 잠정 실적발표를 통해 IFRS 연결기준 지난해 4분기 ▲매출액 2조5563억원 ▲영업손실 2227억원 ▲순손실 3585억원을 기록했다고 공시했다. 이로써 2014년 한해 ▲매출액 9조2961억원 ▲영업손실 2703억원 ▲순손실 4410억원을 기록했다. 396억원의 저조한 영업이익을 기록했던 2013년보다도 실망스러운 실적이다. 적자전환의 원인으로는 4분기 사우디와 쿠웨이트 현장에서 발생한 약 4000억원의 추가 비용이 꼽힌다. 현지의 지속적인 인건비 상승, 하도업체 생산성 저하에 따른 공기지연과 공기준수를 위한 돌관비용 등의 여파로 원가가 급격히 상승한 것. 합성고무(Elastomers) 생산플랜트, 라빅(Rabigh)Ⅱ 석유화학플랜트, 사다라(MFC) 석유화학플랜트, 사다라(Isocyanates) 석유화학플랜트 등 사우디 현장에서 발생한 추가비용이 대부분을 차지했다. 특히 지난해 사우디 정부의 자국민 의무고용을 강화하는 사우디 현지화 정책이 사우디에 진출한 국내 건설사들의 실적에 가장 큰 영향을 미친 것으로 분석됐다. 현지의 숙련된 인력이 한정된 가운데 의무고용 정책이 강화됨에 따라 인건비가 지속적으로 상승하는 상황이 발생했다. 더불어 비숙련 노동자가 대거 유입됨에 따라 생산성은 기존보다 40%이상 떨어지고, 하자 발생 빈도가 증가하면서 추가적인 비용이 불가피하게 발생했다. 대림산업 관계자는 "현재 진행 중인 사우디 현장들은 올 상반기 중 공기가 막바지로 이어져 추가적인 비용 상승은 제한적일 것"이라며 "그마저도 올해 대부분 준공되는 만큼, 턴어라운드가 가능하다"고 밝혔다. 대림산업은 지난해 정부의 강력한 부동산대책 영향으로 6조4000억원의 국내 수주를 달성함에 따라 향후 안정적인 매출과 이익을 기대하고 있다. 한편, 대림산업 석유화학부문 영업이익은 전년 대비 12% 증가한 190억원을 달성했다. 연결종속법인인 대림자동차, 대림C&S, 오라관광 등의 영업이익 또한 견조했다. 대림산업은 지난해 4분기 말 기준으로 137.2%의 부채비율을 유지하고 있으며, 현금등가물 포함한 연말 보유현금은 1조4154억원, 순차입금은 4984억원으로 안정적인 재무구조를 보이고 있다. 대림산업 측은 "2015년 수주는 전년 대비 소폭 증가한 9조2000억을 계획하고 있으며, 해외현장 정상화와 국내 주택 및 유화사업의 호조, 대림자동차, 대림C&S 등 우량 연결자회사의 견조한 실적흐름으로 매출액 9조2000억과 영업이익 3000억을 달성하겠다"고 밝혔다.

2015-01-22 16:06:19 박선옥 기자

경기∼서울 2층 광역버스 9월부터 운행

경기∼서울 2층 광역버스 이르면 9월부터 운행 경기도는 이르면 9월부터 성남시 정자역~서울 백병원 구간을 운행하는 2층 광역버스를 운영한다고 22일 밝혔다. 도는 지난달 일부 광역 노선에서 2층 버스를 시범 운행한 결과 효과가 좋다고 판단 이같이 결정하고 단계적으로 높이 4ｍ짜리 2층 버스 20대 안팎을 들여올 계획이다. 도는 우선 올해 13억5천만원을 확보해 3∼4대를 도입하기로 했다. 경기도는 버스 주문제작 기간 등을 고려해 9월이면 2층 버스를 운영할 수 있을 것으로 보고있다.. 이번 2층 광역버스는 성남시 정자역∼백병원 왕복 55㎞ 구간에서 운행된다.

2015-01-22 15:44:24 메트로신문 기자

롯데건설, 두께·시공비 줄이는 시공공법으로 건설신기술 취득

롯데건설은 지난 21일 차음성능은 향상하면서 두께와 시공비를 줄이는 기술로 건설신기술을 취득했다고 밝혔다. KCC, KCC건설, 단국대학교와 함께 개발한 이 기술의 정식 명칭은 '금형펀칭 스터드(R-스터드)와 리질리언트 채널(Resilient Channel)의 끼움기술에 의한 경량건식벽체 시공공법'이다. 이번 신기술은 소음을 줄이기 위해 벽체의 두께를 늘릴 경우 무게가 증가하고 시공비용이 증가할 수밖에 없었던 기존 차음 기술의 한계를 극복했다는 점에서 의미가 크다. 고차음 경량건식 벽체는 내부 수직재인 스터드와 석고보드 사이에 리질리언트 채널(Resilient Channel)을 끼워 넣어 소음이 벽면에서 스터드로 직접 전달되는 것을 방지한다. 이 기술을 통해 차음성능은 5dB 개선하면서 두께는 39mm 감소시킬 수 있다. 약 250개 객실 규모의 호텔에 이 기술을 적용 시 벽체 공사원가는 18%가량, 공사기간은 한 달 가까이 줄일 수 있을 것으로 기대된다. 아울러 경량건식벽체를 시공, 사용 및 폐기하는 과정에서 CO2 배출량을 기존 공법보다 16%가량 줄일 수 있어 친환경적인 면에서도 효과가 있다. 롯데건설 관계자는 "이번에 개발한 신기술을 호텔, 오피스 및 아파트형 공장 등 다양한 건축물에 적용하여 더욱 평온한 실내 환경을 갖춘 친환경 공간을 제공할 수 있을 것"이라고 밝혔다.

2015-01-22 15:10:24 박선옥 기자

월세 가구 전세 앞질러…월세 비중 55%

전국 전·월세 가구 가운데 월세 가구의 비중이 55.0%에 달하는 것으로 조사됐다. 2년 전보다 4.5%포인트 증가한 수치다. 국토교통부는 지난해 7∼9월 국토연구원과 한국리서치에 의뢰해 전국 2만 가구를 대상으로 개별 면접방식으로 진행한 '2014년도 주거실태조사' 결과 이같이 조사됐다고 22일 밝혔다. 주거실태조사는 국민들의 주거환경과 주거이동, 가구특성과 관련된 기초자료 수집을 위해 2006년부터 격년 단위로 실시해 오고 있다. 조사결과 지난해 기준 전·월세 거주가구 가운데 월세 비중이 55.0%로 조사 이래 최고치를 기록했다. 월세 비중은 2006년 45.8%에서 2008년 45.0%로 소폭 하락했으나 이후 2010년 49.7%, 2012년 50.5%로 상승해 지난해 55.0%로 최고점을 찍었다. 수도권의 지역별 월세가구 비중도 2006년 37.9%에서 2008년 37.3%로 빠졌다가 2010년 42.9%로 크게 오른 뒤 2012년 44.1%, 지난해 45.0%로 커졌다. 집을 소유한 비율을 나타내는 자가보유율은 58.0%, 자기 집에 사는 비율인 자가점유율은 53.6%로 나타났다. 자가보유율은 2006년 61.0%였으나 매년 하락해 지난해 58.0%까지 낮아졌다. 자가점유율 역시 첫 조사에서 55.6%를 기록한 이래 지속적으로 떨어지고 있다. 다만 소득별로는 서로 다른 양상을 보였다. 2년 전과 비교해 소득 9∼10분위인 고소득층의 자가보유율은 72.8%에서 77.7%로 뛰었다. 반면, 중소득층(소득 5∼8분위)은 56.8%에서 56.4%, 저소득층(소득 1∼4분위)은 52.9%에서 50.0%로 뒷걸음질쳤다. 자가점유율도 고소득층은 64.6%에서 69.5%, 중소득층은 51.8%에서 52.2%로 높아진데 반해 저소득층은 50.4%에서 47.5%로 낮아졌다. 조사 대상 가운데 '내 집을 꼭 마련하겠다'고 생각하는 사람은 79.1%로 2010년보다 4.6%포인트 줄었다. 34세 이하 응답자(70.9%)의 내 집 마련 의지가 가장 낮았다. 1인당 최저 주거면적과 화장실 설치 여부 등을 고려해 국토부가 설정한 최저주거기준에 미달하는 가구 비율은 5.4%로 나타났다. 최저주거기준 미달 가구는 2006년부터 지난해까지 격년 단위로 16.6%→12.7%→10.6%→7.2%→5.4%로 조사 때마다 낮아지는 추세다. 1인당 주거면적은 33.1㎡로 2년 전보다 1.4㎡ 증가했고, 현재 살고 있는 주거환경에 대한 만족도는 2.86점(4점 만점)으로 지난 조사 때보다 0.03점 올라갔다. 평균거주기간은 자가가구가 11.2년, 임차가구가 3.7년으로 2년 전과 비교해 각각 1.3년, 0.2년 증가했다. 국토부는 '2014년도 주거실태조사' 세부결과를 3월 말 국토교통부 홈페이지(www.molit.go.kr)이나 국토교통통계누리(stat.molit.go.kr), 주거누리(www.hnuri.go.kr)에 공개할 예정이다.

2015-01-22 14:49:56 박선옥 기자

쌍용건설, 2015년 대졸신입사원 공개 채용

세계적 국부펀드인 두바이투자청과 투자유치계약(M&A) 체결을 앞둔 쌍용건설이 22일부터 오는 30일까지 2015년 2월 졸업예정자 및 기 졸업자를 대상으로 공개 채용에 나선다. 채용 부문은 토목·건축·전기·기계설비·플랜트·안전·관리 분야이며, 입사지원은 채용 홈페이지(http://ssyenc.incruit.com)의 온라인 입사지원 시스템을 통해서만 가능하다. 지원자격은 4년제 대학교 이상 해당분야 전공자로 해외근무가 가능해야 한다. 공인영어성적을 제출해야 하며, 보훈대상자 및 장애인은 관련법률에 의해 우대한다. 전형은 서류전형에 통과한 지원자를 대상으로 직무적성검사와 1차 면접, 2차 면접, 신체검사의 순서로 진행된다. 세부 안내 및 단계별 전형 합격자 발표는 온라인 입사지원 시스템에서 수시로 확인할 수 있다. 한편, 해외건설 명가로 알려진 쌍용건설은 지난해 12월 29일 두바이투자청(ICD)과 투자유치 MOU를 체결하고 본계약 체결을 앞둔 상황에서 국내 및 해외에서 근무할 인력이 상당수 필요한 것으로 알려졌다.

2015-01-22 14:12:14 박선옥 기자

서울-광주 고속버스승객 38% 3월이후 호남고속철 탄다

서울-광주 고속버스 승객 38% 3월이후 호남고속철 탄다 3월 호남고속철도(KTX)가 개통되면 고속버스이용객이 대거 KTX로 이탈할 것으로 보여져 지역 고속버스 업계에 비상이 걸렸다. 22일 한국교통연구원의 연구결과에 따르면 호남고속철 개통시 서울-광주 구간의 고속버스→KTX 전환율은 37.6%로 나타났다. 이는 고속버스 이용객 100명 가운데 37.6명이 버스 대신 KTX를 이용할 것으로 예상된다는 뜻으로 적지않은 타격이 예상된다. 주요 구간별로 보면 서울-익산 구간이 35%, 서울-정읍 구간은 32.5%의 전환율을 보였다.서울-목포는 49.5%로 가장 높은 전환율을 보여 눈길을 끌었다.

2015-01-22 13:01:20 이정우 기자

박기춘 국토교통위원장 "부동산 활성화 대안 마련하겠다"

박기춘 국회 국토교통위원장이 지난 21일 한국부동산개발협회 신년 조찬강연회 자리에서 부동산시장 활성화를 위해 대안을 마련하겠다고 밝혔다. 한국부동산개발협회는 이날 강남 테헤란로 카이트타워 20층 대강당에서 '박기춘 국회 국토교통위원장 초청 신년 조찬강연회'를 개최했다. 조찬강연회에는 시행사·시공사·금융기관·학계·공공기관 등 관계자 250여명이 참석했다. 박기춘 국토교통위원장은 '부동산개발업의 발전방향과 국회의 역할'이라는 강연을 통해 부동산산업의 육성방안과 향후 전망을 제시했다. 부동산시장 활성화를 위한 정책개발과 제도개선을 위해 고민하고 대안을 마련하겠다고도 말했다. 박기춘 위원장은 "부동산개발업의 건전한 발전과 육성을 위해 국회 차원에서 적극 지원하고 부동산개발업법 및 관련법에서 개발자의 역할과 위상을 강화할 수 있도록 노력하겠다"고 덧붙였다. 한편 한국부동산개발협회의 전신인 한국디벨로퍼협회는 부동산개발업의 건전한 육성과 발전을 목표로 2005년도에 설립됐다.

2015-01-22 11:24:46 김학철 기자

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