메트로신문

부동산원, 충청·전라권 지자체 정비사업 설명회

한국부동산원은 국토교통부와 한국철도공사 대회의실에서 충청·전라권 지역의 지자체 정비사업 담당 공무원을 대상으로 '3차 정비사업 정책설명회'를 진행했다고 18일 밝혔다. 권역별로 진행된 설명회는 ▲1차 180여명 ▲2차 70여명이 참석했다. 이번 3차 설명회에 60여명이 참석해 총 109개 광역 및 기초 지자체 310여명의 공무원이 참석했다. 참석자들은 이번 설명회를 통해 ▲정부 정책 변화에 신속하게 대응할 수 있는 행정실무 ▲인허가 과정에서 겪는 정비사업 분쟁에 관한 판례 등에 대한 주기적인 정비사업 직무교육을 요청했다. 한국부동산원 미래도시지원센터는 지자체 공무원뿐만 아니라 사업 참여를 희망하는 주민 대상의 '찾아가는 정비사업 설명회'를 비롯한 다양한 정비사업 교육을 확대할 계획이다. 김남성 한국부동산원 산업지원본부장은 "주민들의 정비사업에 대한 정보 비대칭을 해소함으로써 부동산 시장의 공정성과 신뢰도를 높이는 데 기여할 계획이다"라고 말했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-02-18 17:07:47 전지원 기자

서울 심야·새벽 자율주행버스 확대…국토부 총 26억 지원

서울시가 심야·새벽 시간대 자율주행버스를 확대, 운영한다. 세종과 경주, 제주 등 타 지방자치단체도 정부 지원을 받아 자율주행 서비스를 시작한다. 국토교통부는 '2025년 자율차 시범운행지구 서비스 지원사업' 공모 결과 서울과 세종, 경기 판교·안양, 충남 천안, 경북 경주, 경남 하동, 제주를 선정, 총 26억원을 지원한다고 18일 밝혔다. 서울시의 경우 심야·새벽시간대 자율주행버스 서비스가 확대된다. 강남의 심야시간 택시 부족 문제를 해소하고, 스스로 경로를 찾아가는 난이도 높은 실증을 촉진하기 위해 운행구역을 기존의 역삼·대치·도곡·삼성, 서초 일부에서 강남 전역으로 확대한다. 배차도 3대에서 7대로 늘어난다. 이른 새벽에 운행되는 첫 차 버스는 기존 도봉~영등포 160번 1대였지만 은평~양재 741번, 금천~세종로 504번, 상계~고속터미널 148번 등 운행노선이 추가돼 4대로 증차된다. 경기도는 판교에서 도시첨단산업단지 근로자 이동편의를 위한 노선버스, 안양은 주간 및 심야 노선버스를 각각 운영한다. 세종시는 주요 거점을 잇는 광역 자율주행버스(BRT정거장)와 주거단지를 연계하는 '자율주행 라스트마일 서비스'를 제공한다. 경남도는 고령층 비율이 높고 대중교통 여건이 열악한 하동군 농촌 지역에 노선버스를 운영한다. 짐칸을 갖춘 농촌형 자율주행버스가 도입될 전망이다. 경북 경주시는 올해 개최하는 APEC 정상회의에서 회의장~숙소를 이동하는 자율주행셔틀을 운영한다. 제주도는 제주시~서귀포시를 연결하는 노선버스를 통해 관광객들의 이동 편의를 도모한다.

2025-02-18 14:13:57 원승일 기자

악성 미분양 80%가 비수도권에…"DSR 규제 완화해야"

전국 미분양주택의 80% 이상이 비수도권에 집중되면서 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 한시적이라도 완화해야 한다는 지적이 나왔다. 국민의힘 강민국 의원은 18일 정무위원회 금융위원회 업무 보고 전체회의를 통해 폭발적 비수도권 미분양 주택 문제 원인에 대해 "비수도권 미분양 주택 문제는 단순한 공급 과잉이 아닌 금융 규제와 수요 위축 등이 맞물린 복합적인 문제"라며 스트레스 DSR 규제의 한시적 완화 필요성을 제기했다. 김병환 금융위원장은 "지방 미분양 주택 누적 등으로 지방 건설경기가 어려운 상황이라는 점은 충분히 인식하고 있으나 가계부채 관리기조의 후퇴로 인식되어 향후 정책 신뢰성을 훼손할 우려가 있다"며 "규제 완화가 미분양 해소 및 지방 경기 활성화에 미치는 효과를 정밀하게 분석할 필요가 있다"고 원론적인 답변을 하는데 그쳤다. 국토교통부가 제출한 '시·도별 미분양 주택 현황'에 따르면 작년 말 기준 전국에 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양 주택 수는 2만1480호다. 이 가운데 비수도권이 1만7229호로 전체의 80.2% 가 집중됐다. 강 의원은 "비수도권의 건설, 주택 경기가 이런데도 스트레스 DSR 규제를, 그것도 한시적으로 유예하는데 금융 당국이 소극적이라면 이는 직무유기"라고 지적하며 준공 후 미분양 주택에 대한 DSR 규제의 한시적 완화에 대한 적극 검토를 요구했다. 강 의원은 "수도권과 비수도권에 대한 정책은 분명 차이를 두는 것이 원칙적으로 필요하며, 특히 인구 소멸이 가속화되고 지역경제가 경색되고 있는 현 상황에서 전국적으로 동일한 금융 규제 적용은 결국 지역 고사로 귀결될 것"이라며 "금융 당국은 앞으로 금융 정책을 마련함에 있어 지역을 고려한 기준을 가지고 적용하길 바란다"고 강조했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-02-18 14:00:14 안상미 기자

은행주공·한남4구역 공통점은?...'공사비'보다 ‘신뢰’

재건축·재개발 시장에서 단순한 공사비 경쟁보다는 '금융 지원과 사업 안정성'이 시공사 선택의 핵심 기준으로 자리 잡고 있다. 과거에는 공사비 절감과 단기적인 혜택이 강조됐지만 사업 리스크를 줄이고 조합원의 부담을 최소화하는 방안이 핵심 경쟁력으로 떠오른 것. 최근 포스코이앤씨가 경기 성남시 '은행주공아파트' 재건축 시공사로 최종 선정됐다. 조합원 총회에서 포스코는 1333표(72.7%)를 획득하며 두산건설(418표)을 압도적으로 따돌렸다. 이번 수주는 지난달 '한남4구역'에서 삼성물산이 현대건설을 꺾은 사례와 비슷한 흐름이었다. 삼성물산은 수주경쟁에서 신뢰할 수 있는 공약과 실질적인 금융 지원을 강조했고 현대건설은 공사비 절감 등 공격적인 제안을 내세웠지만 조합원들의 선택을 받지 못했다. 포스코이앤씨 역시 구체적이고 실현 가능한 금융 지원책과 사업 안정성을 강조하면서 조합원들의 신뢰를 확보했다는 평가다. 포스코이앤씨는 조합 사업비 8900억원 가운데 2400억원을 무이자로 대출 지원하는 금융 패키지를 제안했다. 조합원의 개별 분담금 부담을 줄이고 조합의 금융 리스크를 완화하는 효과를 제공한 것이 표심 확보에 긍정적인 영향을 미친 것으로 분석된다. '골든 타임 분양제'를 도입해 조합이 일반분양 시점을 유동적으로 선택할 수 있도록 했다. 부동산 시장 상황에 맞춰 유리한 시기에 분양을 진행해 사업 수익을 극대화할 수 있도록 한 점이 조합원들에게 긍정적인 평가를 받았다. 발코니 확장 옵션 및 철거 부산물 판매 수익을 조합에 귀속시키는 방안도 제안했다. 기존에 건설사가 가져가던 수익을 조합이 직접 확보하도록 해 추가적인 수익 창출이 가능해졌다. 이는 조합원들의 실질적인 경제적 이익으로 연결됐다. 두산건설은 공사비를 낮추는 전략을 내세웠지만 금융 지원이 부족했고 장기적인 사업 안정성을 보장할 구체적인 대책이 없었다. 조합원들의 부담이 단기적으로는 줄어 들 수 있지만 사업 진행 과정에서 추가 비용 부담이 발생할 가능성이 크다는 점이 우려로 작용했다. 특히 은행주공아파트 재건축은 2018년 GS건설·HDC현대산업개발 컨소시엄이 시공사로 선정됐으나 공사비 인상 문제로 계약이 해지된 전력이 있다. 조합원들에게 안정적인 시공사 선정이 중요한 요소로 작용했을 가능성이 크다. 한남4구역 수주전에서도 삼성이 강조한 핵심 메시지는 '지킬 수 있는 약속만 한다'였다. 현대는 과거 한남3구역에서 현대백화점 입점을 공약으로 내세웠지만 결국 무산됐던 사례가 있어 조합원들의 신뢰를 얻지 못했다. 이주비 지원 문제에서도 삼성은 최소 12억원을 보장하며 조합원들에게 실질적인 혜택을 제공하는 전략을 내세웠다. 반면 현대는 명확한 금액을 밝히지 않아 조합원들의 신뢰를 얻기 어려웠다는 분석이다. 조합원들은 구체적이고 실행 가능한 지원책을 제시하는 건설사를 선호하고 있다. 공사비가 적더라도 재원 조달 방식이 불명확하거나 사업 안정성이 확보되지 않으면 선택받기 어려운 구조로 바뀌는 모습이다. 업계 관계자는 18일 "이제 조합원들은 단순한 가격 경쟁이 아니라 실질적인 금융 지원과 리스크 최소화 방안을 더 중요하게 고려하는 추세다"라며 "도시정비사업에서 시공사 선정 기준이 변화하고 있다"고 말했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-02-18 13:47:29 전지원 기자

반도건설, 우수협력사 시상식 및 간담회

반도건설은 지난 13일 한국과학기술회관에서 협력사 대표들과 '2025 협력사 간담회 및 2024 우수협력사 시상식'을 가졌다고 18일 밝혔다. 이날 행사에는 김용철 반도건설 사장, 이정렬 시공부문 대표 및 임직원들과 우수협력사로 선발된 14개사 대표 및 임직원 등이 참석했다. 지난해 실적을 바탕으로 기술혁신, 품질향상, 안전관리, 고객관리(CS) 부문에서 우수한 기술력과 노하우를 선보인 14개 우수협력사를 선정해 감사패와 감사장, 상금을 각각 전달했다. 최우수 협력사 4개사는 각각 상금 1500만원과 계약이행보증금 50% 감면 혜택이 제공됐다.우수협력사 10개사는 각각 포상금 700만원과 계약이행보증금 50% 감면 혜택을 받았다. 김용철 반도건설 사장은 "협력사는 현장에서 함께 땀 흘리는 동료이자 파트너이기에 그만큼 소통과 신뢰 관계 형성이 중요하다"며 "앞으로도 협력사와의 관계를 다지고 우수한 시공 경쟁력을 키울 수 있는 기회 마련을 이어갈 계획이다"라고 밝혔다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-02-18 13:34:42 전지원 기자

현대건설, '힐스테이트 어울림 청주사직' 완판

현대건설은 '힐스테이트 어울림 청주사직' 1675세대(일반분양)가 모두 계약을 완료했다고 18일 밝혔다. 업계에선 총 2330세대의 매머드급 신축 단지로 특화 설계와 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 점이 이번 흥행에 주효했다는 평가다. 단지에는 입주민의 건강을 위해 피트니스, 골프연습장 등의 스포츠 시설과 입주민 자녀들을 위한 작은도서관, 키즈플레이룸 등의 커뮤니티시설이 들어설 예정이다. 스마트폰으로 공동현관 출입 및 엘리베이터를 호출하는 스마트폰 키 시스템도 도입한다. '홈네트워크시스템'을 적용해 가전제품과 홈네트워크를 연결 후 조명, 난방 기기, 주차위치 확인 등을 스마트폰을 통해 편리하게 확인하고 제어할 수 있다. 사직대로, 직지대로 등 주요 도로와 인접해 있어 청주 전역 접근성이 좋다. 반경 1㎞ 내에 대형마트, 청주시청 신청사(계획), 의료시설 등이 위치해 있다. 무심천과 가깝고 인근 공원들로 인해 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있다. 한편 청주시 사직동 일대는 해당 단지를 포함해 총 1만5000여세대가 넘는 정비사업이 예정돼 있다. 대규모 정비사업이 완료되면 원도심의 편의시설을 누릴 수 있고 생활 인프라 확충, 지역 이미지 개선 등으로 청주의 신흥 주거타운으로 자리매김할 전망이다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-02-18 13:22:38 전지원 기자

해외건설 수주 2조 달러 시대 바라본다…"동반진출 플랫폼 본격 가동"

올해 1분기 중으로 해외건설 수주를 위한 동반진출 플랫폼이 본격 가동된다. 이와 함께 국토교통 공적개발원조(ODA) 사업을 비롯한 정책지원 사업을 기반으로 국내 건설업체들의 글로벌 시장 진출을 효과적으로 지원할 방침이다. 해외건설협회는 18일 2025 회계연도 정기총회를 갖고 이 같은 내용을 골자로 하는 '해외건설 중장기 발전전략'을 발표했다. 지난해 해외건설 누적수주 1조 달러를 달성한데 이어 2조 달러 시대를 앞당기고 지속가능한 수주 경쟁력을 강화하기 위해서다. 해외건설 수주실적을 집계한 결과, 지난해 말 기준 371억1000만 달러를 수주해 누적 수주금액이 1조 달러(1조 9억 달러)를 넘어섰다. 지난 1965년 11월 태국 파타니-나라티왓 고속도로 공사에 우리기업(현대건설)이 최초로 진출한 이후 59년 만이다. 지난해에는 54개사가 101개국에서 605건을 수주했다. 지역별로는 중동이 185억 달러로 50%를 차지했고, 아시아가 71억 달러로 그 뒤를 이었다. 협회는 먼저 스마트시티를 기반으로 다양한 콘텐츠 산업이 해외도시개발 사업에 동반진출 할 수 있는 융복합 K-시티(C i ty) 플랫폼을 구축해 운영한다. 이 플랫폼을 통해 우리 건설업체들이 개발하는 해외 신도시에 K-팝, K-뷰티 등 관련 산업이 함께 진출할 수 있다. 협회 관계자는 "융복합 K-시티 플랫폼은 1분기 중 구축할 예정으로 우리 해외건설이나 인프라 기업의 해외진출 기회가 더욱 확대될 것"이라며 "향후 도시개발, 철도, 공항 분야까지 확대해 나갈 계획"이라고 설명했다. 또한 매년 하반기에 개최되는 글로벌 인프라 협력 컨퍼런스(GICC)에 해외 발주처 초청 대상자를 확대하는 등 기업과 주요 국가 발주처 간의 네트워킹도 강화한다. 해외 시장동향이나 관심 프로젝트에 관한 정보수집 기능을 강화하기 위해 현재 운영 중인 정보협력원을 현재 인도, 우즈베키스탄, 폴란드, 미국, 이집트 등 5개국에서 향후 20개국까지 단계적으로 확대할 계획이다. 이와 함께 국토교통 ODA 등 국가정책사업을 효율적으로 추진해 국내 업체들이 중점 협력국의 도시개발, 철도 등 국토교통 분야에서 용이하게 진출할 수 있도록 한다.기업의 해외진출을 돕기 위해서는 맞춤형 정보와 지역별 특화 정보를 제공하며, 중소·중견기업의 수주 지원을 위한 실질적 비용 지원과 전문 인력양성을 확대한다. 협회는 인공지능(AI) 등 신기술을 활용해 정보 제공과 정책 업무를 효율화하고, 산업 트렌드에 부합하는 맞춤형 교육 프로그램을 건설업체 재직자 및 대학생 등에게 제공해 해외건설 분야에 필요한 인재를 양성한다. 중소 업체들의 해외진출 역시 효과적으로 지원하기 위하여 AI 기반의 멘토링을 도입하고, 기존 컨설팅 서비스도 강화할 예정이다. 협회 관계자는 "이번에 확정된 중장기 계획을 바탕으로 해외건설 업계가 직면한 도전 과제를 해소해 나가겠다"며 "글로벌 시장에서 대한민국 건설산업의 위상을 높일 수 있도록 적극 지원해 나갈 계획"이라고 밝혔다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-02-18 12:15:38 안상미 기자

대우건설, 영통 푸르지오 트레센츠 등 상가 3월 분양

대우건설은 다음달 경기 수원시 영통구 망포동 일원에 '영통 푸르지오 트레센츠와 영통 푸르지오 파인베르' 단지 내 상가를 분양한다고 18일 밝혔다. 망포동 234-7번지 망포6지구 A1블록에 위치한 영통 푸르지오 트레센츠 단지 내 상가는 지상 1층, 17호실 규모다. 망포동 234-6번지 일원 A2블록에 위치한 영통 푸르지오 파인베르 단지 내 상가는 지상 1층, 19호실로 공급된다. 해당 단지 내 상가는 트레센츠(796세대), 파인베르(770세대) 총 1566세대의 고정 수요를 확보하고 있다. 두 단지는 앞서 청약 결과 1566가구 중 특별공급을 제외한 일반공급 1031가구 모집에 총 8802건이 접수돼 평균 8.54대 1의 경쟁률로 전 주택형이 모집가구 수를 채웠으며, 계약 역시 조기에 완판됐다. 배후 수요도 풍부하다. 반경 1km 내 23개 단지, 총 1만7500여 세대가 입주해 있어 대규모 주거수요를 흡수할 수 있다. 여기에 망포초, 잠원초, 잠원중, 망포중, 망포고 등 초·중·고교가 밀집돼 있어 구매력이 높은 3040세대와 학생 및 교사 등 다양한 수요층을 기대할 수 있다. 단지 내 상가 맞은 편으로는 망포복합체육센터가 올해 4월 개관할 예정이다. 유동인구 유입을 고려한 설계도 적용된다. 전 호실이 지상 1층에 위치해 있는 데다 전면 통창형의 스트리트형 상가로 조성돼 가시성이 우수하고 대로변에 위치해 있어 유동인구 유입이 수월하다. 또한 기존 박스형 형태에서 벗어나 상가를 길가에 배치해 수요자들의 체류시간을 늘리고 효율적인 쇼핑 동선도 제공할 예정이다. 영통 푸르지오 트레센츠와 영통 푸르지오 파인베르 단지 내 상가의 분양은 내정가 공개경쟁입찰 방식으로 진행된다. 다음달 7일 모집공고 후, 8일에 입찰 및 계약이 진행된다. 입찰 보증금은 500만원이다. 대우건설 관계자는 "완판 단지 내 들어서는 상가의 경우 앞서 분양 성공을 통해 높은 인지도를 확보할 수 있어 단독 상가보다 수요자들의 관심이 높다"며 "여기에 주거 수요가 탄탄한 만큼 투자 리스크가 비교적 적다는 장점이 있다"고 말했다. 한편 영통 푸르지오 트레센츠와 영통 푸르지오 파인베르 단지 내 상가의 분양홍보관은 경기 수원시 영통구 망포동 47-17번지 플래티넘베이스 A동 110호에 위치해 있다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-02-18 08:59:46 안상미 기자

금호건설, 민간참여형 공공분양 '에코델타시티 아테라' 분양 예정

금호건설은 부산 강서구 강동동 에코델타시티 24BL에서 '에코델타시티 아테라'를 다음달 분양할 예정이라고 18일 밝혔다. 에코델타시티 아테라는 민간참여형 공공분양 주택 사업이다. 지하 2층~지상 16층, 16개 동, 전용면적 59·84㎡ 총 1025가구로 조성된다. 에코델타시티 아테라는 부산에서 처음 선보이는 '아테라' 브랜드 아파트다. 분양가 상한제로 합리적인 분양가가 적용될 예정이다. 단지가 들어서는 부산 에코델타시티는 부산 강서구 강동동, 명지동, 대저2동 일원에 인구 약 7만6000여명 수용과 주택 약 3만 가구가 계획된 서부산 생활권의 핵심 주거지로 개발 중이다. 또한 우리나라 최대 규모의 첨단 스마트 시티 국가시범도시로도 지정됐다. 에코델타시티 아테라는 입주시점에 맞춰 다양한 생활인프라 시설이 갖춰질 예정이다. 현대프리미엄아울렛 부산점(가칭)이 단지 인근에 조성될 예정이며, 아울렛 맞은편에는 대형 수변공원 및 중심상업지구도 계획 중이다. 에코델타시티 아테라의 견본주택은 부산 사상구 광장로31에 마련될 예정이다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-02-18 08:18:59 안상미 기자

삼성물산, '래미안 송도역 센트리폴' 3개 블록 2549가구 완판

삼성물산은 송도역세권 도시개발사업 부지에 공급하는 '래미안 송도역 센트리폴'의 모든 블록을 완판했다고 18일 밝혔다. 2·3블록 완판에 이어 1블록까지 예비 당첨자 계약에서 조기 완판에 성공했다. 래미안 송도역 센트리폴은 지상 최고 40층, 19개 동, 전용면적 59~101㎡ 총 2549가구 대단지 규모다. 블록별 가구수는 ▲1블록 706가구(전용면적 59~84㎡) ▲2블록 819가구(전용면적 59~95㎡) ▲3블록 1024가구(전용면적 59~101㎡) 등이다. 해당 사업지는 삼성물산이 시행부터 시공가지 모두 도맡아 진행하는 자체사업단지다. 외관부터 가구 내부·스마트 시스템·조경 등 래미안 만의 차별화된 특화 설계를 적용했다. 작년 인천시 분양시장이 관망세를 나타냈지만 래미안 송도역 센트리폴은 청약 당시부터 경쟁률이 높았다. 래미안 송도역 센트리폴의 3개 블록은 지난해 일반공급 기준 총 1388가구 공급에 3만3589건의 청약이 접수되며, 1순위 평균 24대 1의 경쟁률을 기록했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-02-18 08:07:55 안상미 기자

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