[포토] '2025 metro 아파트 조경대상 휴앤휴(休&休)' 시상식

금호건설, '평택·시흥 고속도로 확장 민간투자사업' 우선협상대상자 선정

금호건설은 국토교통부가 추진하는 '평택·시흥 고속도로 확장 민간투자사업'에서 키움투자자산운용 컨소시엄의 대표 건설사로 참여해 우선협상대상자로 선정됐다고 19일 밝혔다. 이번 사업은 정부가 도입한 개량운영형 민간투자사업 제도의 첫 적용 사례다. 개량운영형 민간투자사업은 기존 사회기반시설(SOC)을 민간사업자가 개량·증설 후 해당 구간을 포함한 전체 시설의 운영을 통해 투자비를 회수하는 사업이다. 금호건설은 이번 사업의 최초 제안사다. 민자도로 개발과 운영 분야에서 축적해 온 사업 기획 역량과 시공 경험을 바탕으로 컨소시엄 내에서 핵심적인 역할을 수행할 예정이다. 총 사업비는 약 6900억원 규모로 금호건설은 대표 건설사로 참여한다. 이번 확장 사업은 2013년 개통 이후 상습적인 교통 정체를 겪고 있는 기존 평택·시흥 고속도로를 대상으로 진행된다. 완전 신규 노선 건설이 아닌 기존 운영 노선을 활용하는 방식으로 신규 토지 보상과 환경 부담을 최소화하면서도 교통 효율을 높일 수 있는 고효율 인프라 개선 모델로 평가받고 있다. 현재 왕복 4차로로 운영 중인 평택·시흥 고속도로는 이번 사업을 통해 6~8차로로 확장된다. 서평택JCT(분기점)에서 마도JCT까지는 6차로로, 마도JCT에서 남안산JCT까지는 8차로로 각각 확장되며 총 공사 기간은 60개월이 소요될 예정이다. 확장이 완료되면 수도권 서남부권 주요 교통축의 병목 현상이 완화되고, 인천항·평택당진항 등 서남부권 산업·물류 수요 증가에도 선제적으로 대응할 수 있을 것으로 기대된다. 특히 기존 노선에서 축적된 교통량 데이터를 바탕으로 수요 예측의 불확실성을 낮출 수 있어, 안정적인 사업 구조를 갖춘 것이 특징이다. 개통 이후에는 본 사업을 수행하는 민간사업자가 기존 노선과 확장 구간을 통합해 27년간 관리·운영하는 개량운영형 민간투자사업으로 추진될 계획이다. 정부가 민자도로 정책을 신설 위주에서 개량·운영형으로 다변화하고, 노후·혼잡 인프라 개선에 민간 투자를 적극 활용하겠다는 방침을 밝힌 가운데 이번 사업은 향후 개량형 민자사업 확대를 가늠할 기준 모델이 될 것으로 기대된다. 금호건설 관계자는 "평택·시흥 고속도로 확장사업은 국내 최초 개량운영형 민자도로 사업이라는 점에서 상징성이 큰 프로젝트"라며 "이번 사업을 성공적으로 추진함으로써 개량운영형 민자사업 모델의 안착을 선도하고 유사 사업 확대에 기여하겠다"고 말했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

대우건설, '동래 푸르지오 에듀포레' 견본주택 개관

대우건설은 부산 동래구 안락동 일대에 조성하는 '동래 푸르지오 에듀포레'의 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입한다고 19일 밝혔다. 부산광역시 동래구 안락동 1230번지 일원에 들어서는 이 단지는 안락1구역 주택재건축정비사업의 일환으로 공급된다. 지하 3층에서 지상 최고 38층, 12개 동, 총 1,481가구의 대단지로 조성된다. 전용면적 74~84㎡ 474가구가 일반 분양으로 ▲74㎡A 20가구 ▲76㎡A 15가구 ▲84㎡A 439가구 등이다. 청약은 오는 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위, 31일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자는 내년 1월 7일 발표된다. 청약 자격은 부산, 울산, 경남 거주 만 19세 이상이라면 세대주 여부나 주택 소유 여부와 관계없이 청약통장 가입 기간 및 예치금 조건만 충족하면 1순위 청약이 가능하다. 특히 재당첨 제한 규정도 적용받지 않는다. 동래 푸르지오 에듀포레는 안락동 일대에 오랜만에 공급되는 신축 브랜드 대단지다. 단지 외관은 최신 트렌드를 반영한 세련된 디자인과 웅장한 문주를 적용해 랜드마크로서의 상징성을 높였다. 일부 동에는 경관조명이 설치된 옥상 구조물과 측벽 디자인을 적용해 화려한 야간 스카이라인을 선보일 예정이다. 내부 평면은 다양한 입주민의 라이프스타일을 고려해 다채롭게 설계했다. 전용 74㎡A는 공간 활용성이 높은 3베이 판상형 구조를, 전용 76㎡A는 주방에 아일랜드장을 더해 넉넉한 수납공간을 확보한 타워형 구조를 채택했다. 주력 평형인 타워형 84㎡A 타입은 '이면 개방형' 설계를 통해 개방감과 채광, 조망을 극대화했으며, 안방뿐 아니라 침실에도 드레스룸을 설계해 수납 효율을 강화했다. 전체 대지의 약 37%를 할애해 공원형 단지로 조성한 특화 조경설계도 선보이다. 단지 중앙의 입체형 커뮤니티 라운지를 비롯해 순환산책로, 아쿠아가든, 힐링포레스트 등 다채로운 휴게 공간이 마련된다. 또한 남북 통경축 확보와 오픈스페이스 배치를 통해 단지 내 바람길을 열고 개방감을 높였다. 입주민을 위한 커뮤니티 시설은 피트니스와 GX룸, 골프클럽, 필라테스룸, 사우나 등 운동·휴식시설은 물론 복합 문화공간인 그리너리 스튜디오와 독서실·키즈카페·공유오피스·키즈도서관 등 학습 및 문화시설이 마련된다. 단지는 서측으로는 사직 학원가와 야구장이, 동측으로는 센텀시티 내 백화점과 영화의전당 등 대형 상업·문화시설이 위치해 있다. 교육 여건으로는 단지 인근에 혜화초, 충렬초·중·고, 혜화여중·여고 등 명문 학교들이 밀집해 있으며, 유치원부터 고등학교까지 도보 통학이 가능하다. 원도심의 풍부한 생활 인프라도 강점이다. 이마트 트레이더스, 홈플러스, 코스트코 등 대형 마트가 인접해 쇼핑이 편리하며, 동래봉생병원, 대동병원 등 의료시설도 가깝다. 교통망으로는 원동 IC와 동해선을 통해 시내외 이동이 수월하며, 온천천 및 수영강 산책로, 옥봉산 등이 인접했다. 견본주택은 부산광역시 해운대구 우동 1406-1에 위치해 있다. 입주 예정일은 2030년 3월이다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

부동산 종사자, 중개업·개발업은 줄고 임대업 늘어

국토교통부가 19일 발표한 '2024년도 부동산서비스산업' 결과 부동산서비스산업종사자 수가 지난해 2만 명 넘게 줄어든 것으로 나타났다. 사업체 수와 매출액까지 모두 하락세를 보였다. 먼저 전체 종사자 수는 전년 80만2000명에서 77만9000명으로 2.8% 감소했다. 공인중개서비스업은 1만1053명, 개발업은 8042명 줄어든 반면 임대업(824명)과 정보제공서비스업(484명) 등은 늘었다. 업종별로는 관리업이 28만8499명(37.0%)으로 가장 많았고, 공인중개서비스업 종사자가 18만766명(23.2%), 임대업 종사자가 15만5400명(19.9%)으로 조사됐다. 매출액 역시 2.8% 감소해 213조1300억원으로 집계됐다. 국내총생산(GDP)의 약 8.3% 수준이다. 개발업이 약 107조600억원(50.2%)으로 규모가 가장 크고, 임대업 약 46조5000억원(21.8%), 관리업 40조4000억원(19.0%) 순으로 높은 매출을 기록했다. 지난해 약 28만3000개였던 전국 사업체 수는 약 0.2% 줄었다. 업종별 규모는 공인중개서비스업이 10만7000개(약 38.1%)로 가장 많으며 다음은 임대업(8만1000개), 관리업(4만3000개) 순으로 나타났다. 이번 실태 조사는 부동산서비스산업을 운영하는 종사자 1인 이상 사업체 가운데 4000개를 표본으로 기초 현황, 경영 현황 및 사업 실태, 인력 현황, 업종별 현황 등 5개 분야 53개 항목을 대상으로 진행했다. 자세한 내용은 국가통계 포털과 국토부 통계누리에서 19일부터 확인 가능하다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

LH, 사할린 동포 138가구에 임대주택 지원

한국토지주택공사(LH)는 올해 영주귀국 대상자로 선정된 사할린 동포 138세대 226명에게 '안산 고향마을'을 포함한 전국 22개 단지의 임대주택을 공급했다고 19일 밝혔다. LH는 일제강점기 당시 강제 동원 등 이유로 러시아 사할린으로 이주했으나 광복 이후 고국으로 돌아오지 못한 사할린동포와 동반가족 등을 위해 임대주택 지원을 이어가고 있다. 지난 2000년 사할린동포 영주귀국 시범사업을 위해 건립한 '안산 고향마을'에 총 489세대(960명) 입주를 시작으로, 현재까지 총 2437 세대에게 임대주택을 지원했다. 조경숙 LH 주거복지본부장은 "재외동포청, 대한적십자사 등과 협력해 사할린 동포의 안정적인 국내 정착을 돕고자 노력하고 있다"며 "임대주택 지원과 더불어 국내 거주 중인 동포들의 의견을 반영한 제도개선도 적극 시행해 맞춤형 주거안정을 도모하겠다"고 전했다.

LH, IT 서비스관리 국제 표준 인증받아

한국토지주택공사(LH)는 LH의 업무 정보를 처리하는 WISE 시스템이 IT 서비스관리 국제표준인 ISO/IEC 20000 인증을 획득했다고 19일 밝혔다. ISO/IEC 20000 인증을 받은 것은 SOC 분야 공기업 중 유일하다. ISO/IEC 20000은 IT 서비스를 운영하는 기관이 서비스를 안정적으로 제공하는 환경을 갖췄는지 평가하는 국제표준 인증이다. 글로벌 인증기관 로이드인증원(LRQA)이 관리역량, 프로세스, 시스템 등을 국제 기준에 따라 평가한다. WISE는 LH의 보상·판매·주거복지·인사·재무 등 주요 업무 기반 정보를 처리하는 핵심 시스템이다. LH는 국제 수준의 운영체계를 갖추기 위해 WISE 운영 절차 전반을 점검하고 ▲장애관리 ▲변경관리 ▲구성관리 등 주요 운영 프로세스를 국제기준에 따라 표준화했다. 책임·권한 체계를 문서에 명확히 하고 내부 점검과 교육을 강화하는 등 서비스 품질 향상에도 힘써왔다. 김재경 LH 경영관리본부장은 "업무 시스템의 신뢰도와 운영 효율성은 대국민 서비스 품질과도 직결되는 만큼, 앞으로도 지속적인 서비스 개선을 통해 관리 수준을 높여가겠다"고 말했다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

전세는 씨 말랐다…서울 외곽까지 '월세 뉴노멀'

서울 외곽 지역에서도 월세 비중이 빠르게 늘어나며 임대차 시장 구조 변화가 뚜렷해지고 있다. 장기간 이어진 부동산 규제와 전세 매물 감소, 대출 환경 악화가 맞물리면서 이른바 ‘전세의 월세화’ 현상이 서울 전역으로 확산하는 모습이다. 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 최근 노원·강북·금천·관악·구로구 등 서울 외곽 자치구를 중심으로 월세 계약 비중이 크게 늘어난 것으로 나타났다. 특히 전세 매물이 급감한 지역을 중심으로 보증부 월세나 고액 월세 계약이 잇따르며 세입자 부담이 커지고 있다는 지적이 나온다. 구로구 신도림동 디큐브시티 전용 105㎡는 지난달 보증금 1000만 원에 월세 410만 원으로 계약됐고, 전용 128㎡ 역시 보증금 2억 원에 월세 350만 원에 임대차 계약이 체결됐다. 관악구 봉천동 보라매롯데캐슬 전용 170㎡도 보증금 3억 원에 월세 350만 원으로 거래됐다. 강북구 수유동과 미아동 일대에서도 월세 300만 원 안팎의 계약 사례가 확인됐다. 현장에서는 전세 물량 부족이 월세 상승을 부추기고 있다는 분석이 나온다. 한 공인중개사는 “전셋집 자체가 귀해지면서 전세금이 크게 올랐고, 이를 감당하지 못한 세입자들이 월세로 이동하고 있다”며 “예전처럼 외곽으로 가면 전세를 구할 수 있다는 인식은 이미 깨졌다”고 말했다. 실제 임대차 시장에서 월세는 이미 ‘뉴 노멀’로 자리 잡고 있다. 법원등기정보광장에 따르면 올해 1~11월 서울 임대차 거래 중 월세 비중은 64.43%로, 전세 거래를 크게 웃돌았다. 월별로도 대부분 기간에서 월세가 전체 거래의 60%를 넘어섰다. 월세 수요 증가와 함께 가격 지표도 상승세다. 한국부동산원에 따르면 지난 9월 서울 월세통합가격지수는 102.8을 기록했다. 과거에는 드물었던 아파트 월세가 이제는 보편적인 주거 형태로 자리 잡고 있다는 평가가 나온다. 전문가들은 이러한 흐름이 단기간에 되돌려지기 어렵다고 보고 있다. 심형석 우대빵연구소 소장은 “임대차법 시행 이후 전세 매물이 줄어든 데다 전세 사기 여파와 대출 규제가 겹치면서 월세 전환이 구조적으로 고착화되고 있다”며 “서울 외곽 역시 더 이상 저렴한 주거 대안으로 보기 어려운 상황”이라고 진단했다.

부영그룹, '부영 사랑으로 어린이집' 교육 지원

부영그룹은 전국 부영아파트 단지 내 관리동에서 운영하는 '부영 사랑으로 어린이집' 원장을 대상으로 교육 프로그램을 진행한다고 18일 밝혔다. 관찰 및 원내 학습공동체 운영 역량을 강화하는 내용이다. 프로그램은 원장이 먼저 교육을 받은 후 교사에게 연수를 실시해 현장 적용을 강화하는 것이 특징이다. 이를 계기로 어린이집 원장들이 '관찰 교육 강사'로 성장할 수 있도록 도울 계획이다. 교육은 내년 2월까지 진행되며 동영상 강의와 온라인 실시간 연수를 병행한다. 교육 과정은 '있는 그대로 기록하기', '영유아 교육 현장에서 관찰하기', '관찰 기록을 토대로 영유아 이해하기', '관찰 기록을 토대로 운영 개선하기 및 부모 면담하기' 등 실무 중심으로 구성돼 있다. 초저출생으로 어린이집 운영이 어려워지는 상황에 부영그룹은 부영 아파트 단지 내에서 임대료 없는 어린이집을 운영, 지원하고 있다. 입주민의 일·가정 양립을 돕고 영유아 보육의 질을 높이기 위해서다 . 어린이집 임대료를 면제해 행사비, 견학비 등을 마련하고 사내에 보육지원팀을 꾸려 무상으로 보육행사와 교육을 진행한다. 다자녀 입학금 등 부영그룹의 적극적인 지원에 힘입어 부영 사랑으로 어린이집은 올해 우수한 보육 성과를 기록하기도 했다. 교육부장관상 등 총 66건의 수상 실적을 냈다. 부영그룹 관계자는 "이번 교육 프로그램은 원장이 영유아의 개별 특성, 배움, 발달을 보다 깊이 이해하고, 교사와의 협력 및 부모와의 소통 역량을 함께 강화할 수 있도록 기획된 과정"이라며 "현장에서 실제로 적용할 수 있는 실질적인 관찰 및 지원 역량을 키우는 데 중점을 두고 있다"고 전했다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

서울 아파트값 언제까지 오르나…0.18% 올라 45주 연속 상승

정부의 규제 강화에도 서울 아파트 매매가격이 45주째 상승세를 이어갔다. 18일 한국부동산원에 따르면 지난 15일 기준 12월 셋째주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.18% 상승했다. 상승폭은 전주와 같다. 서울 아파트 매매가격은 지난 2월 첫째주부터 45주 연속 오르고 있다. 부동산원은 "시장 참여자들의 거래 관망 분위기 속에서 개발 기대감이 있는 지역과 대단지·신축 등 선호단지 위주로 국지적 상승 거래가 이뤄지며 서울 전체가 올랐다"고 설명했다. 강남에서는 동작구(0.33%)는 사당·상도동 위주로, 송파구(0.28%)는 가락·문정동 소형 규모 위주로, 서초구(0.24%)는 반포·잠원동 대단지 위주로 상승했다. 강북에서는 용산구(0.31%)는 이촌·한남동 위주로, 성동구(0.31%)는 하왕십리·행당동 중소형 규모 위주로, 광진구(0.24%)는 광장·자양동 위주로 올랐다. 경기는 0.10% 올라 전주(0.09%)보다 상승폭이 확대됐다. 성남 분당구(0.43%)는 서현·분당동 선호단지 위주로, 용인 수지구(0.43%)는 풍덕천·성복동 역세권 위주로, 과천시(0.38%)는 원문·부림동 대단지 위주로 올랐다. 서울 아파트 전셋값은 0.16% 상승해 전주(0.15%)보다 오름폭이 커졌다. 서초구가 0.58% 올랐고, 강동구와 강남구가 각각 0.23%, 0.20% 상승했다. 부동산원은 "매물 부족 현상이 이어지는 가운데 학군지·역세권 등 정주여건 양호한 단지를 중심으로 임차수요 꾸준히 발생하고 있다"고 설명했다. 같은 기간 전국 아파트 매매가격은 0.07%, 전셋값은 0.09% 상승했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr