메트로신문

삼성물산, 목동 주거복합시설 수주

서울 목동에 위치한 옛 KT 타워 부지가 주거복합시설로 탈바꿈한다. 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)은 최근 개발사업 시행사인 아이코닉과 약 7000억 규모의 목동 주거복합시설 신축 공사 계약을 체결했다고 30일 밝혔다. 이 사업장은 시행사인 아이코닉이 지난 2019년 재무적 투자자(FI)를 통해 부동산 개발에 대한 사업추진합의서를 체결하면서 처음 시작된 프로젝트다. 서울 양천구 목동 924번지 일대 1만6416㎡ 부지에 지하6층~지상48층 규모의 주거형 오피스텔 3개동 658가구와 피트니스와 같은 근린생활시설 등을 조성하는 사업이다. 이 부지는 지하철 5호선 목동역과 오목교역 사이에 위치한 더블 역세권 입지다. 도보 거리에 서정초·목운초·목운중 등이 있어 교육 환경이 우수하다. 인근에 이마트, 현대백화점 등 다양한 생활 인프라까지 갖춰져 있다. 삼성물산은 목동 주거복합시설에 수요자의 니즈를 반영한 다양한 차별화 제안을 마련했다. 먼저 전용 면적 113㎡ 이상의 중·대형 평형으로만 구성됐으며, 선호도가 높은 판상형 구조를 비롯해 테라스 타입과 펜트형 타입에 이르기까지 다양한 특화 평면을 제공할 예정이다. 모든 세대를 남향 위주로 배치해 일조권과 조망권을 확보하고, 개방형 평면 설계를 통해 실사용 면적을 극대화할 방침이다. 다양한 특화 평면 뿐만 아니라 래미안 브랜드를 여기에 적용하고, 넥스트 홈 기술도 추후 설계 반영해 명품 주거복합시설로 만든다는 계획이다. 한편, 삼성물산은 올해 도시정비사업에서 약 3조6000억원의 프로젝트 시공권을 따냈으며, 이번 개발 사업 수주까지 포함하면 주택사업 전체로는 약 4조3000억원 규모 물량을 확보했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2024-12-30 09:33:28 안상미 기자

[현장르포] '서울까지 22분' GTX-A 운정중앙역 가보니

지난 28일 방문한 경기 파주시 문패동. 이 곳에 위치한 수도권광역급행철도(GTX)-A 운정중앙역이 이날 개통해 서울역까지 운행을 시작했다. 운정중앙역은 GTX-A노선의 북측 종착지다. A노선은 킨텍스역까지만 지어질 예정이었으나 운정신도시 주민과 파주시청 등의 요구로 연장 논의가 이뤄졌다. 예비타당성 조사를 1회 탈락하고 2017년 11월 8일 통과했다. 이 역이 개통하기 전까지는 수도권 전철 경의중앙선이 파주시의 유일한 철도 노선이었다. 운정신도시의 동쪽 끝을 스쳐 지나가기 때문에 동부 주민들이 주로 이용했고 중부나 서부에서는 자유로·제2자유로를 타는 광역버스를 이용하거나 시내버스를 타고 대화역으로 가서 3호선을 이용하는 경우가 많았다. 이제는 A노선 개통으로 경의중앙선과 멀리 떨어진 쪽에서도 철도를 편리하게 이용할 수 있게 되었다. 기존 교통수단으로 1시간 이상 걸리던 서울 도심까지 30분 이내에 접근할 수 있다. 운행 첫날이라 사람이 많았음에도 종착역인 운정중앙역과 서울역에서는 여유롭게 좌석에 앉을 수 있었다. 직접 탔을 때 서울역에서 운정중앙역까지 약 22분, 1번 출구로 나오는 데 30분 정도 걸렸고 다시 서울역으로 돌아가는데도 비슷한 시간이 소요됐다. 최고 속도는 시속 180km로 2027년(예정) 삼성역까지 이어진다면 강남 한복판까지 빠르게 접근이 가능할 것으로 보인다. 운임은 수서~동탄 구간과 동일하다. 기본 요금 3200원(선·후불 교통카드 이용 기준)에서 10km 초과 시 5km마다 250원이 추가된다. 운정중앙역~서울역 구간 기준 4450원이다. K패스 이용 시 환급이 가능하고 주말에는 기본 요금의 10%를 할인받을 수 있다. 운정중앙역에는 버스를 바로 탈 수 있는 출구도 있다. 대기 시간 동안 쉴 수 있는 휴게 공간과 탑승 구역에 스크린도어를 설치해 추운 날씨에 따뜻하게 기다릴 수 있다. 다만 역이 있는 운정3지구 물향기마을은 운정신도시 전체에서 개발이 가장 늦게 진행되는 구역이다. 상당수 아파트가 2026~2027년에 완공 예정이라 한동안은 역 주변으로 공사판이 펼쳐져 있을 예정이다. 집값 상승 역시 어려울 전망이다. 인근의 공인중개사 A씨는 파주는 주택공급 과잉 문제가 심각하다고 전했다. A씨는 "올해 약 8600세대가 공급됐고 내년에 8500세대가 추가로 공급될 예정이다"라며 "'힐스테이트운정' 등이 3000세대 대규모 입주를 앞두고 있다"고 설명했다. 자족기능도 부족하다. A씨는 이어 "옆 동네 일산의 경우 킨텍스, 일산테크노밸리, 한류월드, 방송영상밸리 등으로 인구유입 효과도 있는 반면 파주는 이런 산단이 없다"고 말했다. 단순 베드타운 기능만 한다는 것이다. 이외에도 탄핵 정국, 경기 침체 등으로 집값 상승은 어렵다는 의견이다. 또 다른 공인중개사 B씨도 이번 GTX 개통으로 매수 문의가 이전보다 조금 활발해졌으나 눈에 띌 정도는 아니라고 말했다. A노선이 2027년(예정) 강남까지 개통이 되면 그때서야 개발호재가 있을 예정이라고 한다. B씨는 "운정신도시 대표단지 '운정신도시아이파크'는 국평(전용면적 84㎡) 기준 2000년 8월 당시 분양가(확장비 포함)가 4억원에서 2023년에 9억7000만원까지도 고점을 찍었다"며 "현재 7~8억원에 호가 형성돼 있고 급매는 7억2000만원에서도 일부 이뤄졌는데 2027년에는 12억원까지 오를 것"이라고 예상했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-12-29 13:00:40 전지원 기자

[분양캘린더]1월 첫째 주 5911가구

1월 첫째 주에는 전국 12개 단지 총 5911가구(일반분양 5014가구)가 분양을 시작한다. 29일 부동산R114에 따르면 인천 서구 마전동 '검단신도시파밀리에엘리프', 인천 연수구 옥련동 '래미안송도역센트리폴(1·2BL)', 경기 의왕시 월암동 '의왕월암지구대방디에트르레이크파크', 충북 청주시 송절동 '청주테크노폴리스하트리움더메트로' 등에서 청약을 진행한다. 견본주택 개관은 2025년 새해를 맞아 한 주 쉬어 간다. 신동아건설은 인천 서구 마전동 검단신도시 AA32BL에서 '검단신도시파밀리에엘리프'를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 15층, 11개동, 전용면적 64~110㎡, 669가구 규모로 조성된다. 2025년 개통을 목표하는 인천지하철 1호선 연장선 검단호수공원역(가칭)을 비롯해 GTX-D노선, 인천2호선 고양연장선 등이 추진 중으로 향후 대중교통 편의성이 향상될 전망이다. 단지 앞 유치원 및 초등학교 부지가 마주하며 근린공원과 수변공원 등이 조성될 계획이다. 두진건설은 충북 청주시 송절동 산 일원에서 '청주테크노폴리스하트리움더메트로'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 49층, 4개동 규모의 주상복합 아파트로 전용면적 84~220㎡, 아파트 599가구와 전용면적 84㎡, 오피스텔 162실이 함께 들어선다. 청주 2 · 3 순환로를 통해 중부고속도로, 경부고속도로 진출입이 용이하다. 천안~청주국제공항 복선전철 북청주역이 2029년 신설될 예정으로 역세권 수혜 효과가 기대된다. 청주일반산업단지, 오창과학산업단지 등도 가까워 직주 근접 여건이 우수하다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-12-29 11:44:05 전지원 기자

정원주 대우건설 회장, 베트남 남부지역 사업확장 행보

대우건설은 정원주 회장이 지난 26일부터 이틀간 베트남 남부지역 빈즈엉성과 동나이성에서 주요 관계자들과 만나 남부지역 사업 진출을 위한 협의를 진행했다고 29일 밝혔다. 정 회장은 26일 빈즈엉성에 위치한 빈즈엉성 인민위원회에서 보 반 밍(Vo Van Minh) 성장을 면담하고 베트남 남부지역 진출에 대한 의지를 전달했다. 정 회장은 "하노이 스타레이크시티 신도시 사업의 성공경험과 이익을 바탕으로 베트남 내 재투자사업을 활발히 추진하고 있으며 대우건설이 신도시개발 뿐만 아니라 도로, 철도, 발전, 물류 등 인프라 분야에서도 높은 경쟁력을 갖추고 있는 만큼 빈즈엉성의 지역 경제 성장에 큰 도움이 될 수 있을 것"이라고 전했다. 보 반 밍 성장은 "대우건설이 보여 준 뛰어난 역량을 잘 알고 있으며, 이러한 경험이 빈즈엉성의 경제 발전에 크게 기여할 것으로 확신한다"며 "빈즈엉성 정부는 사업이 원활히 추진될 수 있도록 필요한 행정적 지원을 아끼지 않을 것"이라고 화답했다. 양 측의 협력에 대한 의지를 담아 대우건설과 빈즈엉성 인민위원회는 투자 협력을 위한 협약을 체결하고 상호 이익을 만들어낼 수 있는 비즈니스 관계를 발전시키고 협력해 나가기로 했다. 이 날 정 회장은 빈즈엉성에서 산업단지와 부동산개발, 의료, 에너지 분야 등을 보유한 대표기업인 베카맥스(BECAMEX)그룹 응우옌 반 훙(Nguyen Van Hung) 회장을 만나 빈즈엉성 진출과 투자를 위한 협력을 논의했다. 정 회장은 27일에는 호치민시 동쪽에 위치한 동나이성을 방문해 응우옌 홍 린(Nguyen Hong Linh) 당서기장을 면담하고 현지에서 검토 중인 도시개발사업의 협력을 요청했다. 그는 "대우건설이 스타레이크시티에서 거둔 성공을 바탕으로 동나이성에서도 교육, 상업, 업무, 공공이 이루어진 사람이 살기 좋은 살아있는 복합 도시를 만드는 것이 목표"라며 향후 동나이성의 적극적인 지원을 요청했다. 응우옌 홍 린 당서기장 역시 "동나이성에서도 스타레이크시티와 같은 스마트시티가 조성될 수 있도록 필요한 절차적 협력과 제도적 지원을 적극적으로 제공하겠다"고 답했다. 대우건설 관계자는 "빈즈엉성과 동나이성은 베트남의 경제 중심으로 불리는 호치민 시와 인접해 경제개발과 산업단지 조성 등으로 인구증가가 이어지고 있는 지역"이라며 "정 회장의 지속적인 현지 네트워크 구축을 바탕으로 북부지역에서 괄목할 만한 성과를 거두고 있는 하노이 스타레이크시티, 타이빈성 끼엔장신도시과 같은 사업들이 베트남 남부 지역으로 확장될 수 있는 계기를 마련하게 되었다"고 밝혔다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2024-12-29 10:06:04 안상미 기자

현대건설, 한남4구역 입주민 주거 편의성 극대화

현대건설은 한남4구역에 세대 라인당 1대의 엘리베이터, 100% 확장된 세대당 2.11대의 주차공간, 동별 드롭오프 존 및 자율주행 배송 로봇 등을 적용한다고 27일 밝혔다. 세대용 엘리베이터는 라인당 1대, 총 152대가 설치될 예정이다. 기존 계획 대비 약 2배 이상 향상된 수치이다. 라인 전용 엘리베이터를 통해 입주민들의 대기 시간을 최소화하며 빠르고 편리하게 이동할 수 있도록 설계했다. 주차장 설계는 별도의 경형 주차장을 배치하지 않고 모든 주차공간을 너비 2.6m, 길이 5.2m로 확장했다. 세대당 2.11대의 넉넉한 주차공간을 전 블록에 걸쳐 확보했다. 스마트 주차 시스템도 도입됐다. 차량번호 인식 및 빈 주차공간 위치 알림 서비스는 입주민이 손쉽게 주차 공간을 찾을 수 있도록 돕는다. LED 디밍 제어 시스템과 360도 전방위 카메라로 주차장 내 안전성을 높였다. 한편 입주민의 프라이버시와 편의성을 위해 자율주행 배송 로봇 '모빈'도 배치할 예정이다. 각 동마다 한 대씩 배치할 예정이다.

2024-12-27 22:26:53 전지원 기자

이케아 입점 '아이파크 더 리버' 내년 4월 개장

내년 4월, 서울 강동구 고덕 비즈밸리에 쇼핑, 문화, 업무 복합 랜드마크가 들어선다. MZ세대부터 가족 단위 방문객까지 모든 연령층을 위한 쇼핑과 먹거리, 즐길 거리는 물론 전문 크리에이터, 인공지능(AI), 정보기술(IT), 연예 관련 전문기업과 기업 업무시설까지 완비된 '강동 아이파크 더 리버'가 약 3년의 공사를 마칠 예정이다. 27일 업계에 따르면 HDC현대산업개발이 시공한 이 복합단지는 지난 2021년 '고덕 아이파크 디어반'이란 이름으로 100% 분양 완료했으며, 내년 본격 개장을 앞두고 최근 브랜드 명을 '강동 아이파크 더 리버(IPARK THE RIVER)'로 바꿨다. 상업시설에는 서울 최초로 이케아가 입점하고, 이마트와 무신사스탠다드, 스타벅스, 올리브영, 모던하우스, 챔피언1250, 아크앤북 등의 개장도 확정됐다. 시행사 관계자는 "트렌디하고 다양한 업종의 브랜드가 모두 입점해 다양한 연령층이 한 곳에서 즐길 수 있는 서울 동부권의 새로운 핫 플레이스가 될 것"이라고 기대했다. 지상 5층부터 들어설 하이브리드 업무시설은 전용면적 37~296㎡ 총 591실, 약 4만9000㎡(1만4800평) 규모로 차별화된 설계와 첨단 인프라를 갖추고 있다. 이 단지가 들어선 고덕 비즈밸리에는 아주디자인그룹 등 18개 기업의 사옥이 입주를 완료했고, JYP엔터테인먼트와 쿠쿠전자 등 9개 기업의 사옥 이전도 예정돼 있다. 지하철 5호선 고덕역, 상일동역과 인접하고 올림픽대로, 강변북로, 수도권 제1순환고속도로 접근이 쉬운 편이다.

2024-12-27 10:42:33 박승덕 기자

'더샵퍼스트월드서울' 1순위, 특공 이어 대형 평형 '미달'

서울 중랑구 상봉동 '더샵퍼스트월드서울'의 1순위 청약에 5000여명이 넘게 몰렸음에도 모든 평형 청약 마감에 실패했다. 특공 청약에 이어 대형 평형에서 미달이 발생했다. 27일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 26일 더샵퍼스트월드서울 1순위 청약을 진행한 결과 596가구 모집에 5570명이 신청, 평균 경쟁률 9.35대 1로 접수 마감됐다. 가장 경쟁률이 높은 유형은 전용면적 59형으로 21가구 모집에 2214명이 몰려 105.43대 1의 경쟁률을 보였다. 44A형은 40.27대 1, 44B형은 36.57대 1의 경쟁률을 기록했다. 반면 가장 많은 119세대를 모집한 98B형은 362명이 접수해 3.04대 1을 기록했다. 84세대를 모집한 98C형은 119명이 접수, 1.42대 1이라는 낮은 경쟁률을 보였다. 두 타입 외에도 ▲98A형 ▲98D형 ▲118형은 공급수량에 비해 신청자가 적어 2순위 청약까지 모집한다. 118형의 경우 82가구 모집에 67명이 접수해 미달됐다. 지난 24일 진행한 특공에서도 중대형 평형인 전용 98~118형은 신청자가 적어 미달됐다. 견본주택에서 만난 방문객 곽모(70·서울 중랑구)씨는 "실거주 목적이 아닌 이상 수익은 기대하기 어려울 것 같다"고 말했다. 다만 분양가격은 합리적이란 반응이다. 분양가는 ▲59㎡ 9억300만~9억8000만원 ▲84㎡ 12억600만~13억6800만원 ▲98㎡ 13억5100만~15억6900만원 ▲118㎡형 16억1800만원~18억12000만원선이다. 한편 더샵퍼스트월드서울은 27일 2순위 청약까지 마친 후 2025년 1월 3일 당첨자 발표, 14~16일 정당계약을 진행한다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-12-27 08:55:49 전지원 기자

무주덕유산리조트 스키장, 운영 방식 개편 새 단장

부영그룹 무주덕유산리조트가 이번 시즌 운영 방식에 세 가지 변화를 선보인다고 26일 전했다. 첫 번째 변화는 스키·보드 전용 슬로프 운영이다. 새롭게 선보이는 전용 슬로프는 그동안 혼합 슬로프에서 주행 방식이 다른 스키어와 스노보더 사이에서 종종 발생됐던 충돌 등의 안전사고를 예방하기 위해 도입됐다. 두 번째 변화는 국내 스키장 최초 노르딕 스키스쿨 운영이다. 국가대표 상비군 출신의 김고은 감독이 강습을 제공한다. 세 번째 변화는 리프트 시간권종 도입으로 요금 체계가 변경됐다. 이번 시즌부터 새로운 시간권종을 통해 리프트 티켓 구입 후 첫 게이트 통과시부터 시간 차감이 시작되는 방식으로 운영된다. 한편 부영그룹 무주덕유산리조트에서 관광곤도라를 타고 해발 1520미터(m) 설천봉에 오르면 정상 향적봉까지 20분만에 도착할 수 있다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-12-26 15:25:54 전지원 기자

현대건설, 필리핀에 보육원 건물 완공

현대건설은 지난 18일(현지시간) 필리핀 남부철도 4·5·6 공구가 위치한 라구나 주(州) 산타로사 시(市) 보육원 건물을 완공했다고 26일 밝혔다. 이날 완공식에는 정형태 필리핀 남부철도 4·5·6 공구 통합 현장소장과 아를렌 B. 아르실라스(Arlene B. Arcillas) 시장, 현지 주민 등 약 100명이 참석했다. 현대건설은 필리핀 교통부(DOTr)가 발주한 남북철도 북부구간과 남부철도 4·5·6 공구를 수주해 공사를 진행하고 있다. 남부철도 4·5·6 공구 인근 칼룸핏(Calumpit)과 아팔릿(Apalit) 등 10개 시에서 총 5100가구에 식료품을 지원하고 학생 2900명에게 학용품을 전달하기도 했다. 현대건설 관계자는 "앞으로도 임직원과 함께 소외계층, 지역사회를 위한 다양한 사회공헌활동을 지속적으로 전개하고 상생의 가치를 실현할 것"이라고 말했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-12-26 14:54:21 전지원 기자

대보건설, 창사 이래 최대 1조6000억원 수주

대보그룹의 건설 계열사 대보건설은 2024년 수주 실적을 잠정 집계한 결과 창사 이래 최대인 1조6544억원를 수주했다고 26일 밝혔다. 지난해에 이어 2년 연속 수주 1조원을 돌파했으며 2017년 이후 5번째로 수주 1조원를 넘겼다. 올 상반기엔 공사비 2241억원 규모의 춘천∼속초 철도건설 제3공구 노반신설 기타공사를 비롯 ▲서울~양주 고속도로 민간투자사업 ▲새울본부 직원사택 신축공사 ▲광명학온 공공주택지구 부지조성공사 등을 수주했다. 하반기에도 남양주 왕숙 A-27블록 민간참여 공공주택 건설사업 우선협상자로 선정된 데 이어 ▲대장~홍대 광역철도 민간투자시설사업 건설공사 ▲서귀포 종합체육관 ▲킨텍스 제3전시관 ▲등촌동 공공지원민간임대 사업 등을 연이어 수주해 1조6544억원의 수주고를 기록했다. 대보건설 관계자는 "앞으로도 양질의 수주 물량 확보와 우수 인재 영입에 주력해 나갈 계획이다"라고 밝혔다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-12-26 14:51:47 전지원 기자

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