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삼성물산, 층간 소음 저감 기술 개발…특허 출원 완료

삼성물산이 층간소음연구소를 신설한 이후, 신규 기술 개발에 속도를 내고 있다. 삼성물산 건설부문은 층고에 영향을 주지 않고도 바닥슬래브 두께를 높여 층간소음을 줄일 수 있는 기술을 개발해 특허 출원을 완료했다고 23일 밝혔다. 이번에 개발한 '슬래브 두께 변화를 통한 바닥충격음 저감 공법'은 기존 210mm 바닥슬래브에서 특정 부분의 슬래브 두께만 250mm로 높이는 특화기술로 전체 바닥슬래브 두께를 높인 것과 유사한 층간소음 저감효과를 얻을 수 있는 게 특징이다. 실제 이 공법을 적용할 경우 바닥슬래브 전체를 250mm로 높여 얻을 수 있는 진동과 소음 저감효과의 90% 가까이를 구현할 수 있는 것으로 확인됐다. 무엇보다 바닥 구조 전체의 두께에는 변화가 없어 건물 층고에는 영향을 주지 않는다는데 큰 의미가 있다. 바닥슬래브를 두껍게 하는 게 층간소음을 줄일 수 있는 가장 현실적인 방안으로 거론돼 왔으나 층고가 높아지고 그만큼 층수와 가구수가 줄게 돼 적용에 한계가 있었다. 이와 함께 구조형식, 마감공법 등과 관련한 산·학·연 공동 연구를 통해 층간소음의 근본적인 문제해결에 나선다. 우선 공동주택의 구조 형식에 따른 실제 층간소음 수준을 검증하기 위해 한국건설기술연구원과 연구 용역 계약을 체결했다. 아울러 서울시립대 건축음향연구실과 함께 거주자 층간소음 체감수준을 분석하고 층간소음 목표수준 설정 지표를 개발한다. KCC 중앙기술연구소와는 내년 시행 예정인 층간소음 사후확인제도의 기준 만족을 위한 마감공법 연구도 진행한다. 또한 소음저감 효과가 큰 공동주택의 구조형식을 연구하고 실제 층간소음 저감효과를 검증하기 위해 총 13세대의 실험용 주택 역시 직접 건립할 예정이다. 삼성물산 층간소음연구소 관계자는 "지금까지 층간소음 저감 연구의 대부분이 재료의 성능개선에 초점이 맞춰져 있었다면, 삼성물산 층간소음연구소는 앞으로 구조형식과 재료, 공법에 이르기까지 다양한 분야의 연구를 통해 기존의 틀을 깨는 층간소음 저감 기술을 선보일 방침"이라고 밝혔다. #삼성물산 #층간소음연구소

2021-03-23 10:23:27 정연우 기자

1~2월 9억원이상 오피스텔 거래…경기도 최다

대형 면적의 오피스텔과 고가 오피스텔에 대한 수요가 늘면서 실제 지난 1~2월 9억원 이상 오피스텔 거래량이 크게 증가한 가운데 경기도 지역이 가장 많은 거래를 한 것으로 나타났다. 23일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 1~2월 전국 9억원 이상 오피스텔 거래량은 지난 22일 기준 124건으로 조사됐다. 지난해 동기간 거래량 63건 대비 약 96.8% 증가했으며 이는 약 2배 증가한 수치다. 특히 올해 1~2월 9억원 이상 오피스텔 거래량은 오피스텔 거래 통계가 집계된 2006년 이래로 역대 가장 높은 수치를 기록했다. 올 1~2월 거래된 9억원 이상 오피스텔이 거래됐던 지역은 서울, 경기도, 부산뿐이었다. 이중 거래량이 가장 많았던 지역은 경기도로 61건의 거래가 이뤄졌다. 이어 ▲서울(45건) ▲부산(18건) 등의 지역 순이었다. 그러나 오피스텔 소득 수익률은 오히려 감소했다. 상가정보연구소가 한국부동산원 자료를 분석한 결과 올해 2월 전국 오피스텔 소득 수익률은 4.77% 지난해 동월 수익률 5.45% 대비 0.68% 포인트(P) 감소했다. 9억원 이상 오피스텔이 거래된 서울, 경기도, 부산 지역도 전년 동월 대비 수익률이 감소했다. 수익률이 가장 크게 감소한 지역은 1.04%P 감소한 부산이었으며 이어 경기도는 0.56%P 감소했으며 서울은 0.5%P 감소했다. 이처럼 수익률이 감소했지만 거래가 증가한 것에 일부 부동산 전문가들은 오피스텔이 실거주 목적으로 매입한 사람이 증가했을 것이라고 말한다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 "고가 주택 대출 규제가 강화돼 대출 규제에서 비교적 자유로운 고가 오피스텔 거래량은 증가했고 관심이 증가하고 있다"며 "또한 과거 임대 수익을 얻는 투자 상품이었던 오피스텔이 실거주 목적으로도 많이 거래되고 있어 수요 층이 다양해진 것도 오피스텔 거래량 증가 요소가 된 것으로 보인다"고 전했다. #오피스텔 #수익형부동산 #거래량 #서울 #경기

2021-03-23 09:33:23 정연우 기자

목동아파트 재건축 '훈풍'…경전철 목동선 예타 돌입

서울 양천구 목동신시가지아파트 5·11단지의 재건축 최종 관문인 2차 정밀안전진단(적정성 검토) 결과가 임박한 가운데 경전철 목동선 신설 추진에 속도가 붙으며 집값이 상승세를 보이고 있다. 서울 시장 후보들의 재건축 규제완화 공약과 최근 한국토지주택공사(LH) 직원들의 3기 신도시 사전 토지 매입 사태로 공공주도 재건축에 대한 불신이 커져 민간 재건축에 대한 관심이 집중됐기 때문으로 분석된다. ◆5·11단지 2차 결과 발표 임박 22일 양천구청에 따르면 목동 아파트 5·11단지 2차 정밀안전진단 결과는 4월 중 나올 예정이다. 총 2만6635가구 규모의 목동 신시가지아파트는 14개 단지가 모두 재건축을 추진 중이다. 지난해 6월 6단지가 처음으로 안전진단을 최종 통과해 재건축이 확정됐으며 2·3·4·10단지에 대한 2차 정밀안전진단 의뢰 공문은 한국건설기술연구원과 국토안전관리원에 전달된 상태다. 단 목동9단지는 지난해 9월 2차 정밀안전진단에서 고배를 마셨다. 여기에 경전철 목동선 신설 추진은 목동아파트 가격 상승에 힘을 보태고 있다. 양천구청 관계자는 "현재 서울시에서 국토교통부로 예비타당성 조사를 의뢰한 것으로 알고 있다"며 "예비타당성 조사를 통과하면 기본계획, 지장물조사, 보상 등의 절차를 걸쳐 착공에 돌입한다"고 전했다. 목동선은 양천구 신월동, 신정동, 목동을 지나 당산역에 도착한다. 목동선 경전철 사업은 2005년 양천구가 서울시에 제안한 사업이다. 2008년과 2015년 두 차례에 걸쳐 서울시 10개년 도시철도 기본계획에 반영돼 국토부에서 확정·고시했으나, 민간투자사업으로 진행돼 추진이 어려웠다. 이번에는 목동선의 재정사업으로 전면 지하화하는 방안이 계획에 반영됐다. ◆목동아파트 매매가 상승 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 목동1단지 전용면적 91㎡가 지난달 보다 1억5000만원이 오른 20억1000만원에 거래됐다. 이 면적형은 지난달 18억6000만원에 팔렸다. 재건축 속도가 가장 빠른 6단지는 전용 95㎡가 지난해 12월 20억9000만원에 팔리며 신고가를 경신했으며 지하철 5호선 목동역과 오목교역 더블역세권에 있는 7단지도 호가가 급등했다. 이 아파트 전용면적 67㎡는 17억4000만원에 매물이 나왔다. 현지 부동산 중개업자는 "14단지 전용면적 108㎡는 등락이 많은 편이지만 안전진단 통과 이후 최근 20억5000만원에 매물이 나왔다"라며 "이 면적형은 원래 18억~19억원 선에서 거래가 되곤 했다"고 전했다. 이밖에 지난 1988년에 준공된 신월시영 역시 1차 정밀안전진단을 조건부로 통과하고 적정성 검사 결과를 기다리고 있다. 이 아파트는 목동아파트 보다 더 열악하다는 평을 받고 있다. 강남권에서는 송파구 방이동 올림픽선수촌 아파트가 지난 8일 재건축을 위한 정밀안전진단 용역 시행 결과 D등급(53.37점)을 받으며 정밀안전진단을 조건부로 통과했다. 이 단지는 2019년 10월 정밀안전진단에서 탈락했지만 재도전 끝에 재건축 기회를 다시 얻게 됐다. #목동아파트 #2차정밀안전진단 #목동선 #경전철 #신월시영 #올림픽선수촌아파트

2021-03-22 13:54:10 정연우 기자

부영주택, 광주전남 이노시티 애시앙 상가 공급

부영주택이 다음달 전라남도 나주시 빛가람동 1번지에 위치한 광주전남 '이노시티 애시앙' 상가를 공급한다고 22일 밝혔다. 부영주택에 따르면 현재 아파트의 계약률은 97%를 넘어섰다. 이 상가는 1, 2동 총 16개 점포로 이뤄져 있다. 동별 점포 수는 1동 상가 7개 점포, 2동 상가는 9개 점포이며, 분양면적은 41.95~125.85㎡다. 공급은 경쟁 입찰 방식으로 실시한다. 부영 관계자는 "단지 내 1478가구의 대규모 입주민 배후수요를 확보한데다 주변 시세대비 합리적 가격으로 분양을 앞두고 있어 수요자들의 분양 관심 문의가 꾸준하다"고 말했다. 한편 견본주택은 전라남도 나주시 빛가람로 696에 위치해 있다. #부영주택 #이노시티애시앙

2021-03-22 13:50:08 정연우 기자

한화건설, 한화 포레나 천안신부 분양

한화건설은 오는 4월 충남 천안시 동남구 신부동 146번지 일원에 브랜드 아파트 '한화 포레나 천안신부'를 분양한다고 22일 밝혔다. 한화 포레나 천안신부는 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 76~159㎡, 총 602가구 규모로 지어진다. 타입별로 살펴보면 ▲76㎡ 123가구 ▲84㎡A 195가구 ▲84㎡B 27가구 ▲104㎡ 98가구 ▲113㎡A 128가구 ▲113㎡B 28가구 ▲159㎡A 2가구 ▲159㎡B 1가구다. 포레나 천안신부는 전체 물량의 약 80%가 지역 내 희소성이 높은 중대형으로 구성된다. 천안 지역 내 중대형 아파트는 대부분 노후 단지인 상황으로 새 아파트를 선호하는 수요자는 물론 면적을 넓혀가길 희망하는 예비 청약자들의 높은 관심이 예상된다. 단지가 조성되는 신두정 일대는 현재 브랜드 아파트가 속속 들어서며 1만여 가구의 대규모 신흥 주거지로 거듭나고 있다. 특히 '한화 포레나 천안신부'는 2019년 성황리에 분양을 마친 '한화 포레나 천안두정'과 함께 신두정지구 내에서 약 1700가구의 포레나 브랜드 타운을 형성하게 된다. 또한 8월에는 '한화 포레나 천안백석'(가칭)도 인근에 공급을 앞두고 있어 천안 지역 내 포레나 아파트의 브랜드 파워는 더욱 높아질 전망이다. 포레나 천안신부는 도심권에 위치해 교통여건도 뛰어나다. 먼저 차량 이용시 경부고속도로 천안IC, 1번국도, 천안대로 등을 통해 천안 및 수도권, 광역으로의 이동이 편리하다. 천안 종합고속버스터미널과 천안터미널도 인접해 있으며, 수도권전철 1호선 두정역 이용도 가능하다. 삼성SDI, 외국인 전용산업단지 등 다양한 산업단지로의 출퇴근이 용이해 배후 주거지로서의 직주근접 수혜도 예상된다. 교육 환경도 좋다. 인근에 자립형 사립고인 북일고가 있으며, 북일여고와 천안신부초를 도보로 통학할 수 있다. 이외에도 단국대, 호서대, 백석대 등 대학교도 인근에 위치해 있다. 포레나 천안신부는 두정동 및 신부동의 편의시설을 모두 이용할 수 있는 더블 생활권에 자리한다. 반경 3km 이내에는 신세계백화점, 롯데마트, 이마트 등의 대형 쇼핑시설과 단국대병원, 대전대 천안한방병원이 위치해 이용이 편리하다. 또, 메가박스 및 CGV 영화관과 다양한 축제와 행사가 펼쳐지는 신부문화거리 등도 가깝게 누릴 수 있다. 한화건설 류진환 분양소장은 "한화 포레나 천안신부는 도심의 편리함과 자연의 쾌적성을 모두 누릴 수 있는 단지로 공급돼 지역 주민들의 관심이 높다"며 "특히 1만여 가구 브랜드 주거타운으로 개발되는 신두정 핵심 입지에, 공급 비율이 낮았던 중대형 위주로 조성돼 희소성도 크다"고 전했다. 한화 포레나 천안신부는 오는 4월 중 분양하며 홍보관은 천안시 서북구 성정동 1427번지에 위치한다. 입주는 2023년 12월 예정이다. #한화건설 #포레나천안신부

2021-03-22 13:42:00 정연우 기자

DL이앤씨, 볼보그룹코리아와 손잡고 스마트 건설 해법 찾는다

DL이앤씨와 볼보그룹코리아가 스마트 컨스트럭션 활성화를 위해서 기술협의체를 발족했다고 22일 밝혔다. 발족식은 DL이앤씨 권수영 토목사업본부장과 볼보건설기계 임재탁 부사장 및 양사 임직원들이 참석한 가운데 지난 19일 여의도 글래드호텔에서 열렸다. 두 회사는 4차 산업혁명에 선도적으로 대응하기 위해서 기술협의체를 발족했다. 건설사와 건설기계 제조사가 산업의 장벽을 뛰어 넘는 협업을 통해서 국내 건설현장 환경에 최적화된 스마트 건설 기술을 개발한다는 전략이다. DL이앤씨의 건설현장에 볼보그룹코리아의 스마트 건설 장비를 도입해 성능과 효율성을 검증하고 현장의 목소리를 반영해 개발방향 등을 모색한다. DL이앤씨는 볼보의 최첨단 지능형 머신 컨트롤 장비가 장착된 굴착기를 현장에 도입해 운영한다. 이번에 도입되는 굴착기는 흙의 무게를 자동으로 측정하거나 굴착 작업과 측량을 동시에 진행할 수 있어 생산성 향상이 기대된다. 더불어 작업자의 사고를 예방하는 기능도 보강되어 안전성까지 개선되었다. 볼보그룹코리아는 건설장비의 실구매자인 현장관계자의 기술적 요구와 개선점을 파악해 신규 기술 아이디어를 습득하고 스마트 건설기술을 한층 더 업그레이드 해 나갈 계획이다. DL이앤씨와 볼보그룹코리아는 모든 작업 데이터를 수집해 국내 현장에 적합한 운영방안과 장비의 안정성을 도출해 낼 계획이다. 또한, 앞으로 협업 범위를 확장해 굴착기 이외에도 다양한 건설장비에 스마트 기술을 적용하는 방안을 지속적으로 논의할 계획이다. 임재탁 볼보건설기계 총괄 부사장은 "품질·안전·환경 등 볼보의 브랜드 가치를 기반으로 국내에 스마트 건설기술을 적극 도입해 안전하고 효율성 높은 건설작업 현장을 이끌어나갈 것"이라고 말했다. 권수영 DL이앤씨 토목사업본부장은 "스마트 컨스트럭션을 통해서 더욱 더 정밀한 작업이 가능해질 뿐 아니라 안전한 작업환경까지 조성될 것"이라고 기대하며 "높은 품질을 구현해 고객만족을 실천하겠다"고 밝혔다. #DL이앤씨 #볼보그룹코리아 #스마트건설기술

2021-03-22 10:22:54 정연우 기자

국토부, 27일부터 지하철 5호선 하남선 전 구간 개통

국토교통부는 서울시 상일동역과 하남시 검단산역을 연결하는 서울 도시철도 5호선 연장 사업인 하남선 사업이 오는 27일 완전 개통된다고 밝혔다. 21일 국토부에 따르면 하남선은 기존 지하철 5호선 종착역인 서울시 상일동역에서부터 강일역, 미사역, 하남풍산역, 하남시청역을 거쳐 하남시 창우동 하남검단산역을 연결하는 총 연장 7.7km의 노선이다. 지난해 8월, 1단계로 상일동역·미사역·하남풍산역 구간 4.7km를 개통한 데 이어, 이번에 나머지 3km, 3개 역의 공사를 마무리하여 하남선 전 구간이 개통하게 된 것이다. 하남선(5호선 연장)은 2014년 8월 착공하여 6년 7개월간 추진되었으며 사업비는 총 9810억 원이 투입되었다. 하남선의 전 구간이 개통되면서 하남시(하남시청역)에서 잠실역까지 30분, 강남역까지는 50분 내에 진입이 가능해지는 등 수도권 동부지역의 주민들이 서울 도심으로 접근하는데 있어 대중교통 이용 여건이 크게 개선될 전망이다. #국토교통부 #지하철5호선 #하남선 #개통

2021-03-21 16:05:57 정연우 기자

계열사 동원 '벌떼입찰' 막는다…토지공급제도 본격 개선

국토교통부는 공공주택특별법 시행령 개정에 따라 오는 23일부터 공공택지공급 입찰에 참여하는 주택건설사업자의 '임대주택 건설계획', '이익공유 정도' 등을 평가하는 경쟁방식의 토지공급제도가 본격 시행된다고 21일 밝혔다. 이 제도는 작년 11월 발표한 서민·중산층 주거안정 지원방안 중 '질 좋은 평생주택'과 '공공택지공급제도 개선방안'의 일환으로 시작되는 것이다. 기존 토지공급 제도는 추첨을 원칙으로 공급됐다. 이 때문에 계열사를 동원한 소위 '벌떼입찰'에 나서 토지를 공급받는 부작용이 발생했다. 이런 문제를 개선하기 위해 앞으로는 토지의 용도, 공급대상자, 토지가격의 안정성 등을 고려해 '추첨', '경쟁입찰', '수의계약'의 다양한 공급방법을 결정하게 됐다. 또 민간분양과 공공임대를 혼합하는 사례가 확대될 전망이다. 개정안에는 공공주택지구 내 사회적 혼합을 확대하고 양질의 공공임대주택을 공급하기 위해 민간분양용지에 건설되는 주택의 일부를 임대주택으로 건설하는 계획을 평가해 주택용지를 공급하는 내용이 포함됐다. 아울러 개발사업에 일반국민들의 참여가 확대된다. 지금까지는 공공개발사업을 통해 조성된 토지는 높은 가격 등으로 인하여 건설사 및 일부 자산가 등의 영역으로만 인식되고 일반국민들이 참여하는데 한계가 있었다. 앞으로는 수익성 좋은 사업지구에 일반국민들의 참여가 용이한 공모사업자의 사업계획(주식공모비율, 공모 배당률, 소액투자자 주식배정계획 등)을 평가해 토지를 공급하게 된다. 국토부는 상반기 중 토지공급 대상자 선정을 위한 공모방법, 절차, 매입기준 등을 마련하고 하반기부터 본격적으로 토지를 공급한다. #국토교통부 #공공주택특별법 #토지공급제도

2021-03-21 14:57:21 정연우 기자

쌍용건설, 현대ENG와 광명 철산 한신아파트 리모델링 수주

쌍용건설은 현대엔지니어링과 컨소시엄을 이뤄 경기 광명시 철산한신아파트 리모델링 공사를 수주했다고 21일 밝혔다. 쌍용건설 컨소시엄은 하루 전 개최된 시공사 선정 총회에서 838명(전체 조합원 1086명) 중 777명의 찬성표를 얻어 시공사로 선정됐다. 쌍용건설이 컨소시엄 주간사이고, 양사 지분은 50대 50이다. 지난 1992년 철산동 367번지에 25층 12개 동 1568가구 규모로 준공된 이 아파트는 수평증축 리모델링에 1개 동을 신축해 지하 3층~26층 12개 동, 35층 1개 동으로 탈바꿈한다. 1803가구로 늘어나며, 증가된 235가구는 모두 일반 분양돼 조합원들의 분담금도 줄어들 전망이다. 지하 3층까지 주차장이 신설돼 주차대수가 기존 1002대에서 2705대로 2.7배 확대되고, 최상층에는 입주민을 위한 안양천 조망 스카이 커뮤니티 2곳이 조성된다. 단지 전체 1층을 필로티 구조로 설계해 다양한 조경공간이 조성된다. 각 가구별 전용면적은 ▲89.46㎡→103.77㎡ 1420가구 ▲129.66㎡→150.40㎡ 148가구로 확대되고 ▲84.99㎡ 235가구가 신설된다. 일부 가구에는 세대분리형 평면을 적용해 임대수익도 거둘 수 있도록 했다. 쌍용건설과 현대엔지니어링은 광명시 최초의 리모델링 단지로 공사비만 약 4600억 원 규모에 달하는 철산한신아파트 리모델링 수주를 위해 공동으로 참여하는 전략을 펼쳤다. 쌍용건설은 국내 단지 전체 리모델링 1~4호를 준공하는 등 국내 아파트 리모델링 준공실적의 절반 가량의 실적과 기술력을 바탕으로 현대엔지니어링의 튼튼한 재무구조와 브랜드 1위 파워를 더해 최고의 컨소시엄을 구성했다. 쌍용건설은 2000년 7월 업계 최초로 리모델링 전담팀을 출범한 이후 누적 수주실적이 14개 단지 총 약 1만1000가구, 약 1조5000억 원에 달한다. 특히 국내 최초 2개 층 수직증축을 비롯해 지하주차장 신설 엘리베이터 연결하는 지하층 하향 증설공법, 단지 전체 1개 층 필로티 시공, 2개 층 지하주차장 신설, 단면증설·철판보강·탄소섬유보강 등 각종 구조보강공법과 댐퍼(Damper·진동 흡수 장치)를 활용한 내진설계(일반 건축물 기준 6.5)를 도입하는 등 리모델링 공사에서 다양한 신기술을 선보였다. 지난해 도시정비사업에서 1조4000억 원이 넘는 수주 실적을 달성한 현대엔지니어링은 이번 리모델링 수주를 통해 향후 리모델링 사업에도 적극 참여한다는 계획이다. 쌍용건설 손진섭 상무는 "이번 수주로 리모델링 1위 기업으로서 위상을 더욱 확고히 할 수 있게 됐다"며 "향후 전국적으로 확대되고 있는 리모델링 시장에서 시너지를 발휘할 수 있는 대형사와의 전략적 제휴를 통해 가락쌍용1차 등 매머드급 단지 수주를 확대함으로써 시장 지배력을 높여 나갈 계획"이라고 밝혔다. #쌍용건설 #현대엔지니어링 #리모델링수주

2021-03-21 14:35:10 정연우 기자

곤두박칠 치는 강남 전세가격…은마 등 1~2억원 하락

부동산 시장 관망세가 이어지면서 서울 강남 일대 아파트 전세가격이 하락세를 보이고 있다. 학군 수요 이동이 마무리 된데다 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 원격수업을 실시하면서 입시가 급하지 않은 초등학생 자녀를 둔 가구의 경우 학군지에서 일시적으로 빠져나가는 사례도 늘고 있는 것으로 나타났다. ◆강남일대 전세값 하락 21일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 국내에서 가장 유명한 학군지로 불리는 강남구 대치동의 경우 은마아파트 전용면적 84㎡가 지난달 보다 1억원 넘게 떨어진 4억2000만원에 계약됐다. 이 면적형은 지난달 5억7750만원에 계약된 바 있다. 개포동 래미안블레스티지는 전용면적 85㎡가 지난달 12억5000만원에 계약됐지만 이달에는 8억7150만원에 체결됐다. 송파구는 잠실 주공5단지가 지난달 전용면적 76㎡가 7억원에 계약됐지만 이달에는 3억8800만원까지 떨어졌다. 강동구 고덕그라시움 전용면적 59㎡는 지난달 보다 7000만원에 떨어진 7억5000만원에 계약이 이뤄졌다. 명일동 삼환아파트는 전용면적 85㎡가 4억4100만원에 계약됐다. 이 면적형의 경우 지난달 5억7000만원에 계약된 바 있다. 한 달 새 1억3000만원가량 떨어진 셈이다. 현지 부동산 중개업자는 "수능이 끝난 후 지난해 12월 계약이 대부분 마무리가 됐다"라며 "학교에서도 원격수업을 실시하고 있기 때문에 초등학생 자녀를 둔 학부모들의 경우 잠시 학군지를 빠져나가는 추세"라고 전했다. ◆서울 입주물량 감소세 부동산 정보제공업체 부동산114가 조사한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 지난 19일 기준 서울아파트 전세가격 상승률은 0.05%로 전주(0.10%) 대비 오름폭이 절반으로 축소됐다. 매매의 경우 전주와 동일한 0.12%를 나타냈다. 자치구별로 살펴보면 강남구는 0.07% 하락했으며, 강동구는 0.02%, 송파구는 0.01% 떨어졌다. 반면 ▲금천(0.23%) ▲노원(0.16%) ▲동작(0.15%) ▲도봉(0.13%) ▲서대문(0.13%) ▲동대문(0.12%) ▲관악(0.11%) ▲구로(0.10%) 등은 상승세를 이어갔다. 그러나 전세가 약세는 오래가지 않을 것이라는 게 전문가들의 분석이다. 올해 계획된 서울 입주 물량은 지난해 5만289가구 보다 절반가량 줄어든 2만6940가구로 예정됐기 때문이다. 올해 서울 입주 및 입주 예정인 아파트 물량은 2만6940가구로 지난해 5만289가구의 절반 수준이다. 경기도의 올해 입주 물량은 12만4126가구인데 내년에는 10만3754가구까지 감소한다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "서울 강동구를 중심으로 입주물량이 늘어나며 일부 지역은 전세가격이 떨어지는 사례들도 확인된다"라며 "4월부터는 수도권 아파트 입주물량이 크게 줄어들 예정이기 때문에 전세가격의 약세가 오래가지는 않을 것"이라고 전했다. #강남전세 #하락 #은마아파트 #잠실주공5단지

2021-03-21 13:57:44 정연우 기자

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