도심 속 '알짜' 이전부지 아파트 분양 '주목'
도심 속 웨딩홀이나 시장, 군부대 등 이전부지에서 아파트 분양이 잇따르고 있다.
도심 요충지에 위치한 이전 부지는 생활 인프라, 교통 인프라가 잘 갖춰져 있는 편이다. 따라서 이전부지에서 분양한 단지는 인기가 높다. 실례로 이런 평가는 지난해 6월 분당 가스공사 이전부지에서 분양한 '분당 더샵 파크리버'는 339가구 모집(특별공급 제외)에 1만 934명이 청약하면서 평균 32.2대 1의 경쟁률을 기록했다.
부동산 업계 관계자는 25일 "이전 부지 개발사업은 도심 인프라를 갖추고 있어 개발될 경우 지역 가치를 상승시키는 효과로 수요가 많은 편이다"고 말했다.
GS건설 자회사인 자이S&D는 이달 서울 광진구 자양동 옛 백제예식장 터에서 '건대입구역자이엘라' 18~84㎡, 315실(일반분양 오피스텔 269실, 준공공임대 46실)을 분양한다. 서울지하철 2·7호선 환승역인 건대입구역이 100m 내에 위치해 도보로 1~2분거리에 있는 초역세권 입지다. 건대입구 상권과 롯데백화점, 이마트, 롯데시네마, CGV, 로데오거리, 건대병원 등 편의시설도 가깝다.
한화건설은 10월 전주 옛 35사단이 이전한 부지에서 개발되는 전주에코시티에 '포레나 전주 에코시티'를 분양한다. 주상복합용지 1·2블록에 들어서며, 84~172㎡ 아파트 614가구와 84㎡ 단일면적의 주거용 오피스텔 203실로 조성된다. 세병공원(세병호)과 맞닿아 있는 핵심 입지로 KTX 전주역이 차로 10분대 거리에 있다.
금호건설은 오는 11월 서울 서대문구 가재울9구역을 재개발한 'DMC 금호 리첸시아'16~84㎡, 450가구 중 265가구를 일반분양한다. 가재울9구역은 옛 모래내시장과 서중시장 부지 일대로 경의중앙선 가좌역이 바로 앞에 위치해 역세권을 자랑한다. 또한 수색로와 성산로 등 대로변이 인접해 있는 부지로 상암 및 마포, 광화문 등으로 이동이 편리하다.
