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건설/부동산
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[부동산 특집] GS건설,수원 영통동 망포5택지개발지구 '영통자이'

수원 영통자이. GS건설은 이달 경기 수원 영통동 망포5택지개발지구 일대에서 '영통자이'아파트 59~75㎡ 653가구를 분양한다. 전용면적 별로는 ▲59A㎡ 375가구 ▲59B㎡ 172가구 ▲75㎡ 106가구 등이다. 영통자이는 반경 1㎞ 내로 분당선 망포역이 위치해 있어 수원역까지 10분, 판교까지 30분대다. 또 단지 인근에 인덕원~동탄 복선전철(2026년 개통 예정)의 정차지인 서천역(가칭)이 들어선다. 동탄도시철도인 트램(2027년 개통 계획)의 시작점인 반월역(가칭)이 신설 계획으로 향후 경기 서남부 지역 및 동탄역을 이용한 광역 교통망으로 서울 강남권 접근성이 개선될 전망이다. 영통자이는 인프라가 완성된 수원 영통지구와 동탄신도시가 인접해 생활 시설을 공유할 수 있고, 이마트 트레이더스(수원신동점), 빅마켓(신영통점), 홈플러스(영통점) 등 대형마트를 비롯해 망포역 주변 편의시설을 이용할 수 있다. 단지 인근에 박지성 축구센터 및 잠원공원, 망포공원 등 체육시설과 근린 공원이 자리잡고 있고, 망포복합체육센터도 오는 2021년 개관이 예정돼 있다. 특히, 영통자이는 삼성디지털시티 수원사업장, 삼성나노시티 기흥캠퍼스 및 화성캠퍼스 등이 인근에 위치해 있다. 뿐만 아니라 부동산114자료에 따르면 영통구 망포동과 영통동 입주 아파트는 총 4만 5147가구로 이 중 2010년 이전에 입주한 아파트는 3만 6055가구다. 단지가 위치한 망포동은 최근 분양이 2016년 12월로 새 아파트 공급이 적어 새 아파트로 갈아타려는 수요가 많다. 영통자이는 전 세대가 채광과 일조를 고려한 4베이(BAY) 구조로 설계되며, GS건설은 자이 브랜드타운을 조성한다는 계획이다. 영통자이가 입주하면 동수원자이1차(1829가구), 동수원자이2차(816가구), 동수원자이3차(924가구)와 함께 총 4222가구의 자이 브랜드 타운이 형성된다. 영통자이는 코로나19 확산 방지 및 수요자들의 안전을 위해 견본주택을 운영하지 않으며, 사이버 견본주택으로 대체한다. 입주는 오는 2022년 8월 예정이다.

2020-03-18 11:05:42 이규성 기자
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LH, 3기 신도시 기본구상 공모 당선작 선정 본격화

LH(한국토지주택공사)는 남양주 왕숙·왕숙2, 하남 교산, 인천 계양 등 4개 지구를 대상으로 진행한 '3기 신도시 기본구상 및 입체적 도시공간계획' 설계공모에 총 11개의 국내 도시·건축 대표기업이 참여해 경합을 벌인다고 18일 밝혔다. 이번 공모는 '더불어 발전하는 공존과 상생의 공생도시'라는 주제로 각 도시의 공간구조를 위한 기본구상과 입체적 도시공간계획 실현방안을 제안 받아 3기 신도시를 친환경·일자리·교통친화 등 미래상에 부합하는 도시로 조성하기 위해 지난해 12월 시행됐다. 특히, 기존 방식과 달리 도시개발 기본구상과 일부 구역에 대한 입체적 도시공간계획을 함께 수립해 전체적인 사업계획과의 연계성을 높이는 등 공모를 통해 보다 실현 가능한 대안이 마련될 것으로 기대를 모았다. 공모 접수 결과 지난 1월 31일까지 23개 컨소시엄이 참가등록을 마쳤고, 이중 11개 컨소시엄이 최종적으로 설계작품을 제출했다. 최종 작품을 제출한 컨소시엄은 디에이그룹엔지니어링종합건축사사무소 컨소시엄, 싸이트플래닝건축사사무소 컨소시엄 등이 있으며, 단독으로 해안종합건축사사무소 등이 참가해 눈길을 끌었다. 심사는 오는 19일부터 도시·건축·교통·조경 분야 전문가들이 두개의 그룹으로 나뉘어 진행하며, 30일 최종 입상작을 발표할 예정이다. 지구별 최우수팀(총 4팀)에게는 입체적 도시공간계획 용역 수행권 및 총괄계획가(도시설계분야) 지위를 부여해 지구계획 수립 시 도시·환경 등 타 분야 총괄계획가와 함께 사업에 참여할 수 있는 기회가 주어진다. 한병홍 LH 스마트도시본부장은 "국내의 도시·건축분야를 대표하는 업체들이 대거 참여한 이번 공모를 통해 3기 신도시에 대한 업계의 뜨거운 관심과 열정을 확인할 수 있었다"라며 "LH 역시 빈틈없는 도시 조성을 위해 최선을 다 하겠다"고 밝혔다.

2020-03-18 09:32:25 정연우 기자
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금호건설, 수변 아파트 '순천 금호어울림 더파크 2차' 분양

금호건설이 전남 순천 서면 선평리 613번지 일원에 '순천 금호어울림 더파크 2차'를 분양한다. 이 단지는 지하 1층, 지상 최고 18층, 6개 동, 총 349세대 규모로 조성된다. 지난해 완판된 '순천 금호어울림 더파크'에 이어 서면 강청수변공원 일대에만 총 808세대 규모의 금호어울림 타운이 형성된다. 전용면적 84㎡~99㎡의 중대형 평형으로 구성됐다. 전용면적별 세대수는 △84㎡A 194세대 △84㎡B 35세대 △84㎡C 35세대 △84㎡D 31세대 △99㎡ 54세대 등이다. 단지는 강청수변공원 앞에 조성돼 조망권 및 자연환경을 자랑한다. 강청수변공원에는 아이들의 놀이터와 축구장, 인라인스케이트장, 족구장 등 다양한 운동시설을 갖추고 있다.또한 삼산공원과 봉화산이 위치해 있다. 광역교통망도 잘 갖춰졌다. 남해고속도로와 호남고속도로 진출입이 편리한 순천IC가 가까워 광주 및 광양, 부산 등 주요 도시로의 이동이 편리하다. 버스정류장이 단지 인근에 위치해 있고, KTX순천역도 가깝다. 순천 시내 이동이 편리한 삼산로와 백강로가 단지와 인접해 있다. 단지 1.5㎞이내에 동산초, 용당초, 향림중, 순천여중, 팔마고, 효산고, 순천제일고 등 초·중·고교의 교육시설이 밀집돼 있다. 생활편의시설도 마련돼 있다. 차로 5분~10분거리에 홈플러스, 이마트, NC백화점, 중앙시장 등이 위치해 이용이 편리하다. 또한 CGV, 메가박스, 순천시청, 순천병원 등의 생활편의시설도 가까워 생활 인프라시설이 잘 갖춰졌다. 순천대 상권과 조례동 상권의 인프라도 가깝게 이용 가능하다. 견본주택은 전라남도 순천시 조례동 986-1번지(홈플러스 순천점 옆)에 마련된다.

2020-03-17 15:37:07 최규춘 기자
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대림산업,'아크로리버뷰', 품질 향상 공사 진행…새 기준 맞춰 입주민 만족도 높아

아크로리버뷰 대림산업은 아크로 브랜드 리뉴얼에 맞춰 새로워진 아크로 기준에 맞는 상품을 기 입주한 아크로리버뷰 단지에 적용하는 품질 향상 공사를 진행, 입주민들의 만족도를 높이고 있다. 해당 공사는 대림산업이 입주자들의 니즈를 반영하는 동시에 단지의 가치를 높이기 위해 진행한 것이다. 조경, 커뮤니티 등의 고급화와 경비초소 추가 설치를 통한 보안 강화 등 한강변을 대표하는 고급 랜드마크 주거단지로서의 위상에 적합한 시공서비스를 제공해 호평을 받고 있다. 가장 먼저 새로워진 아크로 브랜드 조경 및 시설물 기준에 맞춰 단지 녹지대 디자인의 고급화를 추구했다. 이를 위해 조경 식재 및 시설물을 교체했으며, 회차로 뒤의 사비석가벽 시공을 완료했다. 또한, 잠원로변을 보기 좋게 차단하고자 사비석 기단 및 석벽과 측백나무 수벽을 조성, 입주민의 만족도를 크게 높였다. 앞으로 4월 중순까지 각동 남측 출입구부 화단을 추가로 조성해 화단 전반의 고급화를 진행한다는 계획이다. 아이들을 위한 어린이놀이터에도 아크로 브랜드 변경 기준이 적용됐다. 다인용 그네와 미끄럼틀, 흔들놀이기구 등을 용도에 맞게 교체했으며, 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있도록 바닥을 탄성포장으로 재시공해 안전한 유아용 놀이터로 개선했다. 이외에 단지 내 티하우스 마련, 디딤석 보완, 외부보도와 디딤석 연결 동선 조성, 커뮤니티 분수와 연계된 휴식공간인 카페 정원 추가 설치 등 단지의 고급화를 위한 시설을 대거 확충했다. 커뮤니티센터도 입주민들의 요구사항을 고려해 세심하게 변경, 업그레이드 된 아크로 브랜드 기준에 맞췄다. 대림산업은 당초 도급 계획에 따라 시공을 완료했지만, 더욱 강화된 아크로 브랜드 기준에 적합한 단지를 조성하기 위해 세심한 부분까지 고려해 개선 공사를 실시했다. 단지 내 쓰레기 분리수거장 입면 보완 및 입주자들의 니즈를 기반으로 한 쓰레기보관소 재도장 등 디자인 교체를 시행했다. 내부 시설물인 엘리베이터 홀(벽/바닥)역시 고급화를 위해 품질개선 공사를 진행했으며, 지하주차장도 동마다 주요 출입구에 타일을 추가하는 등 기능성을 강화했다. 세대 창고 문 교체 등의 추가 공사도 진행됐다. 실제 아크로를 시공하는 대림산업은 '2019년 소비자 민원평가 대상 건설부문'에서 민원관리가 가장 우수한 기업에 손꼽힌 바 있다. 2018년 시공능력평가액 기준 상위 14개 건설사를 대상으로 2019년 한 해 동안 소비자고발센터에 접수된 민원을 집계한 결과, GS건설은 '19년 1.9만세대 입주에 민원점유율이 10.5%, 삼성물산은 19년 1만세대 입주에 5.4%의 민원 점유율을 기록했으나 대림산업은 '19년 2.1만세대의 최대규모 입주를 진행했음에도 민원 점유율 2.1%로 최저 수준을 보였다. 가장 민원관리가 탁월하다는 평가를 받는 이유다. 대림산업은 '19년부터 빠른 하자처리 프로세스 운영을 위한 전담 조직을 본부 직할조직으로 운영하고 있다. 입주민들이 불편을 느끼지 않도록 하기 위함이다. 대림산업은 연간 입주하는 20개 이상 단지에서 입주민들의 불편사항을 철저하게 분석, 개선점을 차기 사업지에 반영해 고객의 불편사항을 최대한 사전에 차단하고자 노력하고 있다. 입주민들에게 최고의 서비스를 제공하는 것을 목표로 노력하는 대림산업의 CS 서비스는 업계 최고로 평가된다. 아크로리버뷰의 브랜드 리뉴얼 품질 향상 공사를 위해 대림산업은 내부 전담 조직인 TF팀을 결성, 공사 시작 후에도 고객의 요구사항과 공사 모니터링을 꾸준히 점검해 신속히 마무리될 수 있도록 조치했다. 이는 새로워진 브랜드 가치 기준을 기존 단지에 적용해 브랜드 가치를 높이고,입주민들의 주거 가치도 극대화시킨 사례로 높이 평가되고 있다. 조합원 측 역시 대림산업이 진행한 품질 향상 공사에 크게 만족하고 있는 것으로 나타났다. 아크로리버뷰 입주자 대표 회장은 "대림산업에서 입주자들의 요구를 적극 반영하고, 입주민의 주거 가치 향상을 위해 품질 향상 공사를 결정해 준 것에 대해 고맙게 생각한다"며 "초기 잡음이 다소 있었지만, 빠르게 대응해 원만하게 해결하고 단지 고급화에 지속적으로 앞장서 품질 서비스를 제공해준 것에 대해 입주민 모두가 만족하고 있다"고 말했다. 이어 "향후 한강변 아크로 단지의 가치가 더욱 올라가는 좋은 사례가 될 것이다"라고 덧붙였다.

2020-03-17 14:28:03 최규춘 기자
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건설업계, 착한임대인·채용 등 '코로나19' 극복 운동 동참

인천 구월동 모래내시장에 걸린 착한 임대인을 향한 감사와 응원의 현수막./연합뉴스 국내 건설업계가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 우려에도 인재 모집에 나섰다. 건설업계는 또 영세 중소기업과 소상공인 등 임차인에게 임대료를 인하하는 '착한 임대인 운동'에 동참하며 코로나19 극복의지를 불태우고 있다. 건설업계는 코로나19 확산으로 현장폐쇄 조치를 내리는 등 인력수급에 어려움을 겪기도 했다. 17일 건설업계에 따르면 포스코건설과 부영주택, 대방건설 등이 신입사원을 모집한다. 포스코건설은 2020년 상반기 신입사원을 모집한다. 입사지원은 오는 31일까지 홈페이지를 통해서 받고 모집분야는 기계, 전기, 토목, 건축, 정보기술(IT) 등이다. 응시자격은 2020년 8월 이전 졸업예정자 또는 기졸업자로서 전문 자격증 보유자나 어학능력 우수자이다. 부영주택은 29일까지 신입사원과 함께 경력사원도 모집한다. 모집분야는 설계이며 응시자격은 신입과 경력 모두 4년제 대학 졸업 이상의 학력자로 기사 이상 자격증 소지자, 외국어 능통 및 가능자를 공통요건으로 한다. 신입은 건축학(건축설계) 관련 전공자, 경력직은 동종업무 7년 이상 경력자로서 공동주택 설계 경력, 일반건축 대형 프로젝트 설계경력, 건축사 자격소지, BIM 유경험자 등의 요건을 갖춰야 한다. 대방건설도 경력 및 신입사원을 모집한다. 기술본부, 설계본부, 개발사업본부, 관리본부 안전보건관리부, 법무실 등의 모집부문이 있다. 24일까지 대방건설 홈페이지에서 입사지원하면 된다. 자격은 부문별 경력 충족자, 4년제 대학교 관련학과 졸업자, 지방현장 근무 가능자, 관련 자격증 소지자 등이다. 공통사항으로 대방건설 및 대방산업개발의 계열사로 채용될 수 있다. 현대건설, 대림산업, GS건설 등은 경력사원을 모집한다. 현대건설 모집분야는 프로젝트 사업관리이며 25일까지 현대건설 홈페이지에서 입사지원하면 된다. 자격은 해외건설 프로젝트 경력 5년 이상 불어 활용능력 우수자, 알제리 프로젝트 경력자, 영어 활용능력 우수자, 해외 발전사업 유경력자 등이다. 대림산업은 플랜트 설계 경력사원을 모집한다. 모집분야는 플랜트건축설계, 계장설계, 공정설계, 배관설계, 설계HSE, 소방설비설계, 장치설계 등이다. 오는 19일까지 대림산업 홈페이지에서 입사지원하면 된다. 자격은 학사이상, 관련 전공자로서 분야별 경력 충족자, 영어 어학능력 우수자,관련 자격증 소지자 등이다. GS건설도 건축시공, 설비시공, 전기시공 등 경력사원을 모집한다. 오는 31일까지 GS건설 홈페이지에서 입사지원하면 된다. 자격은 직무별 경력 3년 이상으로 공동주택 및 일반건축 유경험자 ,관련분야 자격증 보유자 등이다. 이밖에도 건설업계는 '착한 임대인' 릴레이에 동참하며 코로나19 극복 의지를 더했다. LH(한국토지주택공사) 등 공기업을 비롯해 민간건설사들은 자사가 보유중인 임대상가의 임차인에게 임대료를 인하하는 등 지원에 나서고 있다. 호반그룹은 상업시설인 '아브뉴프랑'과 레저사업부문 호반호텔&리조트(구 리솜리조트)는 200여 임대 매장의 소상공인과 중소사업자에게 최장 6개월간 임대료의 10~30%를 감면해주기로 했다. 더불어 호반건설 중심의 호반그룹 임직원 봉사단 '호반사랑나눔이'도 마스크 3만장을 구매해 피해 지역에 전달했다. LH는 총 3327개의 임대상가를 대상으로 향후 6개월간 상가 임대료 25%를 인하한다. LH는 특히 대구·경북 지역의 임대상가를 대상으로는 할인폭을 50%까지 늘릴 예정이다. 대우건설은 회사가 보유한 천호동 대우한강베네시티 상가를 비롯해 5개 사업장에서 보유하고 있는 임대 물량에 대해 2개월간 임대료 30%를 인하하기로 결정했다. /정연우기자 ywj964@metroseoul.co.kr

2020-03-17 14:24:01 정연우 기자
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호반TBM, 343억 TBM 건설공사 수주

호반TBM은 도봉산-옥정 광역철도 2공구 그리퍼 TBM 건설공사를 수주했다고 17일 밝혔다. TBM은 첨단 터널 굴착기로 지하 공간을 효과적으로 뚫을 수 있는 자동화 기계를 말한다. 도봉산-옥정 광역철도 2공구는 서울 도봉산역부터 의정부 장암역을 거쳐 양주 옥정지구까지 연장되는 7호선 전철 연장사업(3개 공구) 중 2공구에 해당한다. 호반TBM은 이 공사 중 3.2㎞ 길이의 그리퍼 TBM 시공 연장을 진행한다. 수주 금액은 343억원이며, 공사 기간은 착공 후 54개월이다. 광역급행철도(GTX), 신안산선 등 도심을 관통하는 지하 40m 깊이의 교통 인프라 건설이 잇따르면서 TBM 굴착공법의 활용도가 높아지고 있다. 화약을 터뜨리는 재래식 발파공법(NATM)과 달리 소음과 진동이 거의 없어 환경·안전 측면에서 우수하고 민원이 제기되는 도심지역이나 안전성이 중요한 하저 구간 등에서 효율적이다. 호반TBM 관계자는 "그리퍼 TBM 공법은 싱가포르, 유럽 등에서 적극 활용되고 있는데 국내에서도 다양한 사업에서 적용을 검토하고 있다"며, "예비타당성조사 면제 사업들의 연내 착공 계획도 많아 향후 TBM 공사가 확대될 것으로 예상된다"고 말했다. 한편 호반TBM은 TBM 시공실적이 111㎞에 달한다. 올해 1월에는 GTX-A 5공구 그리퍼 TBM 공사를 수주했다.

2020-03-17 14:12:57 정연우 기자
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쌍용건설, KT와 협약 단지내 미세먼지 측정기 설치

쌍용건설이 건설업계 최초로 KT와 협약해 'IoT 에어 맵' 서비스를 '쌍용 더 플래티넘 해운대'에 도입한다고 17일 밝혔다. 이 서비스는 미세먼지 측정기를 단지입구에 설치하고 실시간 단지주변 미세먼지를 측정해 미세먼지 신호등으로 알려주는 원리이다. 미세먼지 신호등은 WHO 권고 기준 4단계에 맞춰 좋음, 보통, 나쁨, 매우 나쁨으로 표시되어 입주민과 어린 자녀의 외출 등 건강관리에 도움을 주는 역할을 한다. 또한 국내 약 400개의 국가측정소와 2000여개의 KT 측정소(전국 공중전화 부스와 공공장소)를 통해 취합된 실시간 지역/시간대별 미세먼지 모니터링 결과를 어플리케이션으로도 제공한다. 쌍용건설 건축기술 담당임원 조주성 상무는 "단지 내 정확한 미세먼지 정보 제공을 통해, 입주민들에게 미세먼지를 대비한 안전한 생활을 제공하기 위해 업계 최초로 본 시스템을 도입하게 됐다"며 "향후 분양되는 단지에도 적극적으로 이 시스템을 적용할 방침"이라고 밝혔다. 한편 '쌍용 더 플래티넘 해운대'는 지하 4층~지상 20층 2개 동으로 아파트 152가구(84㎡), 오피스텔 19가구(84㎡) 등 총 171가구로 구성되며, 입지가 탁월해 학군 · 교통 · 생활 인프라 등을 고루 갖춘 것이 가장 큰 장점이다. 또한 모든 가구가 인기가 높은 전용면적 84㎡만 구성된 것도 특징이다.

2020-03-17 12:05:53 정연우 기자
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부영주택,'마린파크 애시앙'무순위 청약에 3만7000여 건 접수

부영주택은 전남 여수시 웅천택지개발지구에 공급 중인 '마린파크 애시앙' 1, 2단지가 무순위 청약에서 평균 754대 1의 경쟁률을 기록했다고 17일 밝혔다. 앞서 지난 1월 있었던 1순위 청약 결과 1단지가 353가구 모집에 1만3822건이 접수되며 평균 39대 1을 기록했고, 2단지는 260가구 모집에 1만2598건이 접수되며 평균 48대 1의 경쟁률을 기록했다. 이번 무순위 청약은 일부 부적격분에 대한 잔여세대 공급으로 이미 수요자들의 많은 관심이 예상됐다. 부영그룹에 따르면 지난 12일 있었던 '마린파크 애시앙'의 무순위 청약 접수 결과 총 49세대 모집에 3만6959건이 접수되며 평균 754대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 2단지 84A타입이 1가구 모집에 3000건이 접수되며 평균 3000대 1의 경쟁률을 기록했고, 이어 1단지 84A타입이 717대 1, 2단지 84B타입이 646대 1을 기록하는 등 높은 경쟁률을 보였다. 부영 관계자는 "여수 인기 택지지구인 웅천택지지구 중심 입지라는 점과 합리적 가격을 책정한 점 등이 인기 요인"이라면서 "전매제한이 1년으로 짧은데다 앞으로 가격 상승에 대한 기대감까지 있어 미래가치가 높게 평가되고 있다"고 말했다. 여수웅천 '마린파크 애시앙'의 당첨자발표는 17일 진행되며, 계약은 18일 체결된다. 입주는 2022년 4월로 예정돼 있다. 단지는 지하 2층, 지상 최대 25층, 18개 동 규모로 전용면적 84㎡(A,B,C) 단일면적, 총 1054가구다.

2020-03-17 11:36:10 정연우 기자