메트로신문

LH, '마이마이 서비스' 도입…클릭 한 번으로 임대주택 신청

한국토지주택공사(LH)는 임대주택 청약 시 제출 서류를 대폭 줄여주는 '마이마이(MyMy)서비스'의 시범 운영을 마치고, 본격적으로 도입한다고 28일 밝혔다. 마이마이서비스는 행정안전부의 공공마이데이터를 활용한 비대면 온라인 임대주택 공급 서비스다. 임대주택 신청 시 기관별로 서류를 발급받으러 다닐 필요 없이 '본인 정보 제공 요구서' 제출만으로 필수 서류 제출을 끝낼 수 있다. LH는 시범 운영을 통해 마이마이서비스의 안전성 검증을 마친 뒤, 당초 33종이었던 연계 본인정보에 가족관계증명서 등 8종을 더하여 총 41종의 서류를 한 번에 제출할 수 있도록 서비스를 확대 개편했다. 또한 청약 신청자뿐만 아니라 주민등록상 함께 거주 중인 세대원도 '공공마이데이터 제공 요구'를 통해 각종 서류를 제출할 수 있다. 마이마이서비스는 이날부터 행복주택, 매입임대, 영구임대, 국민임대 유형 청약 신청 시 활용할 수 있다. 신규 계약뿐만 아니라 재공급, 예비자계약 시에도 이용할 수 있다. 전세임대와 통합공공임대 유형은 시스템 구축 후 시범사업을 거쳐 내년 적용될 예정이다. 고병욱 LH 주거복지본부장은 "마이마이서비스로 고객들의 임대주택 신청에 드는 번거로움과 불편함은 줄이고, LH는 업무 신속성과 편의성을 대폭 높일 수 있을 것"이라며 "임대주택 청약 신청, 계약, 입주 후 유지관리까지 모든 과정에 메타버스, 인공지능(AI) 등 다양한 디지털 신기술을 접목하여 국민 편의성 증진을 체감할 수 있도록 업무 혁신을 계속해서 추진해 나가겠다"라고 밝혔다.

2024-10-28 08:39:09 안상미 기자

급등한 공사비 직격탄…집값 '들썩'에도 건설사 실적은 아직

건설사들의 실적 개선 기대가 미뤄졌다. 서울과 수도권을 중심으로 부동산 시장이 살아났지만 공사비 급등에 주택사업의 수익성이 여전히 부진한데다 지방 미분양도 좀처럼 줄어 들지 않고 있다. 28일 건설업계에 따르면 현대건설은 지난 22일 3분기 실적을 발표했고, 삼성물산과 대우건설이 오는 30일, GS건설과 DL이앤씨 31일에 3분기 성적을 공개한다. 현대건설이 이미 기대에 못 미치는 실적을 내놨고, 다른 건설사들도 실적 부진이 예고됐다. 공사비 급등 시기에 분양했던 현장들의 원가율 개선이 여전히 어려운 상황이다. 교보증권에 따르면 대형 5개사의 3분기 합산 실적은 매출액 26조2000억원, 영업이익 1조2000억원으로 전년 동기 대비 각각 2.2%, 14.4% 감소할 것으로 추정했다. 김승중 하나증권 연구원은 "3분기 실적 발표를 앞두고 추정치가 매출액은 큰 변동은 없지만 이익이 하향되고 있다"며 "1회성 정산이익이나 공사비 증액에 대한 기대감이 낮아져 건축주택에 대한 마진 추정치가 내려갔고, 판관비에서 주택 및 건축 관련 비용들이 반영된 결과"라고 설명했다. 그는 또 "여전히 2021~2022년 분양했던 공사현장들의 마진이 좋지 못한 수준으로 해당 현장들이 완공되는 2025~2026년부터 이익률이 개선될 것"이라며 "단기적으로 실적 개선 기대감이 형성되기 어려운 환경"이라고 덧붙였다. 올해 8월 건설공사비지수는 129.71다. 5월 고점(130.20)을 기록한 이후 소폭 하락했지만 2020년 대비 30% 가까이 오른 상승폭을 감안하면 비용 절감 효과는 제한적이다. 해외 수주 역시 사우디 파드힐리 가스 등을 제외하면 기대했던 대형 수주 성과가 없다. 이란-이스라엘 사태로 불확실성이 커지면서 추가 수주 기대감도 낮다. 현대건설의 3분기 매출 8조2569억원, 영업이익 1143억원으로 집계됐다. 매출은 전년 동기 대비 5.1% 증가했지만 영업이익은 해외 현장에서의 일회성 손실이 반영되며 전년 동기 대비 53.1% 감소했다. 당초 시장 예상을 밑도는 실적에 올해 연간 전망치도 줄줄이 하향 조정 중이다. 김기룡 미래에셋증권 연구원은 "2021년에서 2022년 원가 부담 시기의 주택 분양 확대 여파는 연중 이어질 것"이라며 "연내 착공이 예상됐던 CJ 가양동, 힐튼 호텔 부지 개발사업의 착공 지연 역시 단기간내 수익성 개선 효과를 기대하기는 어려운 요인"이라고 분석했다. 다만 LG 가산 부지와 CJ 가양동 개발사업이 본 프로젝트파이낸싱(PF)으로 전환하면서 부동산 PF 불확실성은 다소 낮아졌다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2024-10-28 07:00:06 안상미 기자

서울 아파트 거래, 9억원 이하 절반 넘어…"대출 규제 강화"

올해 9월 이후 매매된 서울 아파트 가운데 9억원 이하 거래 비중이 절반을 넘은 것으로 나타났다. 정부의 강화된 대출 규제가 중고가 아파트 매매에 영향을 줬다는 분석이다. 27일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 서울 아파트 중 올해 9~10월 매매돼 이달 25일까지 거래 신고를 마친 곳은 총 4138건이다. 이 중 9억원 이하 거래 건수는 2184건으로 전체의 52.8%를 차지했다. 지난 7~8월간 팔린 1만5341건 가운데 9억원 이하 거래 비중이 43%였던 것과 비교하면 10%포인트 가까이 증가한 수치다. 정부는 지난 9월 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)을 시행했다. 시중은행이 가계 부채 관리를 위해 대출 이자를 올리고, 유주택자의 주택담보대출과 전세자금대출을 제한하면서 아파트 거래가 위축됐다. 실제 서울 아파트 매매 건수는 지난 7월 9024건(계약일 기준)을 기록한 뒤 지난 8월 6329건으로 감소했다. 9월 현재까지 신고분은 2890건으로 8월 대비 절반에 그치는 수준이다. 이 가운데 9억~15억원 이하 중고가 아파트의 거래가 눈에 띄게 줄어들었다. 지난 7~8월 33.7%에서 9~10월 27.6%로 6%포인트 이상 감소했다. 전문가들은 9억원 이하 주택의 경우 정부 지원 대상에서 제외돼 은행 금리 인상과 금융 규제 강화에 가장 큰 타격을 받은 것으로 봤다.

2024-10-27 14:16:35 원승일 기자

[현장르포] '더샵탕정인피니티시티 3차' 견본주택..."탕정 개발호재 기대"

지난 25일 찾아간 '더샵 탕정인피니티시티 3차'의 견본주택. KTX 천안아산역 바로 옆에 위치해 첫날부터 대전·세종·충남 등 다양한 지역에서 온 방문객들이 줄을 이었다. 포스코이앤씨가 선보인 '더샵 탕정인피니티시티 3차'는 아산탕정지구 도시개발구역에 들어선다. 비수도권 기타 권역에 포함돼 전매제한이 없다. 만 19세 이상 대·세·충 거주자인 세대주세대원은 주택소유, 재당첨 여부와 상관없이 1순위 청약이 가능하다. 단, 청약통장 가입기간 6개월, 지역별 예치금을 충족해야 한다. 전 세대가 소형으로 구성된 점도 주택 수요자들의 높은 관심을 받는 이유다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 35층 9개동 규모로 총 1163가구가 들어선다. 이 중 975가구가 일반분양으로 나왔다. 타입별 가구수는 ▲70㎡A 476가구 ▲70㎡B 154가구 ▲70㎡C 97가구 ▲84㎡A 100가구 ▲84㎡B 74가구 ▲84㎡C 74가구다. 한국부동산원에 따르면 충남 아산시의 올해 8월 아파트 평균 매매가는 약 2억원으로 전년 대비 8% 올랐다. 같은 기간 충남 전체 아파트 평균 매매가 상승률이 2.6%에 그친 것과 대조적이다. 아산시는 산업부의 국가 첨단산업전략 특화단지 지정을 통해 '차세대 디스플레이 특화단지'로 선정된 곳이다. 이를 통해 향후 약 40조원의 투자유치와 함께 3만여명의 고용창출이 기대된다. 견본주택을 방문한 A씨(70·세종특별자치시)는 "개발호재가 있는 지역에 들어서는 대규모 신축단지이기 때문에 단지 가치가 앞으로 더 높아질 것 같다"고 했다. 인근에는 갤러리아 센터시티, 트레이더스 천안아산점 등 다양한 편의시설과 용곡공원, 지산공원, 곡교천 등이 있어 쾌적한 생활을 누릴 수 있다. 단지 바로 앞에는 탕정8초등학교와 탕정4중학교(2027년 4월 개교 예정, 가칭)가 들어서는 것이 확정됐다. 서울 강남권으로의 접근성도 좋다는 분석이다. KTX·SRT 천안아산역이 버스로 30분 거리에 위치해 있어 이를 이용해 수서역까지는 30분 내에 도달할 수 있다. 단지 앞에 일반산업단지, 도보 35분 거리에 삼성디스플레이단지가 있어 직주근접을 희망하는 수요자들의 긍정적인 반응도 기대된다. 다만 가격은 아쉽다는 의견이다. 예비청약자 B씨는(50·충남 천안시)는 "'더샵탕정인피니티시티 1차'의 경우 탕정역이 더 가까이에 있는데 분양가는 전용 84㎡A 최고가가 4억7280만원으로 이 단지보다 낮았다"며 "탕정 자체가 인기 있는 지역이기에 계속 청약을 넣고 있지만 이 단지는 위치나 가격은 애매하다"고 말했다. 분양가는 ▲70㎡A 4억1050만~4억2300만원 ▲70㎡B 4억440만~4억2900만원 ▲70㎡C 4억940만~4억2600만원 ▲84㎡A 5억200만~5억2200만원 ▲84㎡B 5억900만~5억2900만원 ▲84㎡C 4억9970만~5억2000만원선이다. 더샵탕정인피니티시티 3차의 청약 일정은 오는 11월4일 특별공급을 시작으로, 5일 1순위, 6일 2순위 청약을 받는다. 아파트 당첨자는 12일 발표하며, 계약은 25~27일까지 3일간 진행된다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-10-27 10:21:56 전지원 기자

[분양캘린더] 10월 마지막 주 3534가구

10월 마지막 주에는 전국 4개 단지 총 3534가구(일반분양 3102가구)가 분양을 시작한다. 27일 부동산R114에 따르면 이번주에 경기 오산시 탑동 '오산세교우미린센트럴시티', 경기 오산시 벌음동 '오산세교힐데스하임', 경기 양주시 남방동 '양주역푸르지오센터파크' 등에서 청약을 진행한다. 모델하우스는 경기 의왕시 고천동 '의왕고천지구디에트르센트럴', 경기 광명시 소하동 '광명한내들라포레' 등 6곳이 오픈 예정이다. 우미건설은 경기 오산시 탑동 오산세교2지구에 '오산세교우미린센트럴시티'를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 25층, 11개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1532가구 규모다. 이 중 사전청약분을 제외한 1136가구를 이번에 공급한다. 화성, 수원, 용인, 평택 등 반도체 클러스터 중심에 위치해 배후주거지로 기능할 전망이다. 지하철 1호선·경부선 오산역이 가깝고 재봉, 오산천, 오산맑음터공원 등이 위치해 주거환경이 쾌적하다. 단지 인근 초·고교 학교부지가 조성 계획이다. 대방건설은 경기 의왕시 고천동 의왕고천공공주택지구에 '의왕고천지구디에트르센트럴'을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 20층, 7개동, 전용면적 84㎡, 총 492가구 규모다. 근교에 현대자동차연구소, 현대로템 본사, 의왕테크노파크, 군포제일공단 등이 위치해 직주근접 여건이 양호하다. 단지 중심 반경 1㎞ 내 의왕시청, 보건소, 도서관, 이마트 등 생활편의시설이 위치한다. 단지 바로 앞 초등학교가 2026년 3월 개교 예정이다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-10-27 08:54:20 전지원 기자

100세대 이상 공동주택도 관리비 등 공개 의무화 된다

한국부동산원(원장 손태락) 공동주택관리법 시행령 개정에 따라 공동주택관리정보시스템(K-apt)상 관리비 공개의무가 기존 의무관리대상 공동주택에서 100세대 이상 공동주택으로 확대됐다고 25일 밝혔다. 관리비 공개대상 확대는 '관리비 사각지대 해소 및 투명화를 위한 개선방안' 의 후속 조치다. 입주민의 알 권리 보장을 위해 100세대 이상의 공동주택도 K-apt에 관리비를 공개하도록 의무화했다. 100세대 이상 공동주택의 관리인(또는 관리주체)은 9월 발생분 관리비부터 관리비를 부과한 달의 다음 달 말일까지 K-apt에 공개해야 한다. K-apt는 관리비, 회계감사결과, 입찰정보, 유지관리이력 등을 공개하고 있다. 유지보수공사 사업비 비교 기능 등 다양한 서비스도 제공하고 있다. 손태락 한국부동산원 원장은 "공동주택의 관리비 투명화 및 건전한 관리문화 정착을 위해 K-apt상 관리비 공개 의무 대상 확대가 추진되도록 관련 지원 등을 아끼지 않겠다"라고 밝혔다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-10-25 18:33:45 전지원 기자

반도문화재단, 이소영 작가 인문학 강연 개최한다

반도문화재단은 오는 11월 16일 동탄역 반도유보라 브랜드 상업시설 내 복합문화공간인 '아이비 라운지(Ivy Lounge)'에서 미술인문학 강연을 진행한다고 25일 밝혔다. 이번 강연은 이소영 작가의 저서 '그림은 위로다'를 통해 다양한 화가의 작품과 삶을 소개하고 우리의 삶에 적용할 수 있는 긍정적인 가치관을 향유 하는 시간이 될 예정이다. 미술 에세이스트 이소영 작가는 '하루 한장 인생그림', '서랍에서 꺼낸 미술관' 등 다수의 저서 집필과 티비엔(tvN) '유 퀴즈 온 더 블록', 이비에스(EBS) '교양있는 목요일' 등 방송 출연을 통해 높은 호응을 받고 있다. 강연 신청은 서울·경기 거주자 성인 누구나 가능하다. 접수는 25일부터 30일까지 반도문화재단 홈페이지를 통해 할 수 있다. 반도문화재단 관계자는 "이번 강연을 통해 명화를 접하고 삶의 깊은 예술적 영감을 얻을 수 있는 유익한 시간이 되시길 바란다"고 말했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-10-25 18:33:42 전지원 기자

서울 집값 31주째 상승...매수심리 다시 하락

서울 아파트 매매가격이 31주 연속 상승했다. 매매수급지수는 지난주 소폭 올랐으나 다시 내렸다. 24일 한국부동산원의 '주간아파트동향'에 따르면 10월 셋째 주(21일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 오르면서 31주 연속 상승했다. 권역별로는 강북권에서 서대문구(0.14%→0.10%)가 북가좌·연희동, 광진구(0.15%→0.10%)는 광장·화양동, 마포구(0.18%→0.14%)는 아현·합정동, 용산구(0.19%→0.18%)는 한강로·이촌동 대단지, 성동구(0.16%→0.19%)는 금호·행당동 역세권위주로 상승했다. 강남권에서 서초구(0.18%→0.13%)는 반포·잠원동 주요단지, 강동구(0.12%→0.08%)가 고덕·암사동 준신축, 강남구(0.27%→0.23%)는 개포·압구정동 재건축 추진 단지, 영등포구(0.11%→0.11%)는 영등포·여의도동 재건축 추진단지위주로 상승세가 지속됐다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 서대문구 남가좌동에 위치한 'DMC파크뷰자이1단지'는 이달 전용면적 120㎡가 17억2000만원에 거래됐다. 지난 6월 매매가격(15억5000만원) 대비 1억7000만원 상승했다. 송파구 방이동에 위치한 '올림픽기자선수촌2단지'의 경우 10월 전용면적 83㎡가 21억7000원에 거래되면서, 1개월 만에 7000만원 올랐다. 서울 지역의 아파트 매매수급지수는 하락했다. 10월 셋째 주(21일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 101.0으로 전주(101.6)보다 0.6포인트 내렸다. 9월 셋째 주부터 5주째 하락세를 보이다가 지난주 소폭 올랐으나 다시 내려갔다. 매매수급지수는 한국부동산원이 중개업소를 대상으로 설문해 수요와 공급 비중(0~200)을 지수화한 수치다. 100을 기준으로 0에 가까울수록 집을 팔려는 사람이, 200에 가까울수록 사려는 사람이 많은 것을 의미한다. 한국부동산원 관계자는 "일부 선호단지의 매매수요는 여전하지만 대출규제 영향과 매도·매수인의 거래 희망가 격차 지속 중이다"라며 "매물 적체되는 등 매수심리 위축돼 상승폭은 지난 주 대비 축소됐다"고 설명했다.

2024-10-24 14:19:12 전지원 기자

HDC현산, '포니정 영리더상' 정은혜 작가 아트센터 지원

HDC현대산업개발이 제5회 포니정 영리더상 수상자인 정은혜 작가의 어메이징 아웃사이더 아트센터를 후원했다고 24일 밝혔다. 지난 23일 경기 양평에 있는 어메이징 아웃사이더 아트센터를 방문해 인테리어 개보수와 외부 쉼터 조성공사를 위한 모금 기부 전달식을 진행했다. 올해 두 번째를 맞은 이번 'HDC 파트너스(Partners)' 사회공헌 행사는 기업과 사회의 장애인 인식을 개선하고 성인 발달장애가 있는 사람들의 꿈을 응원하기 위해 시행됐다. 이날 행사에는 유위동 HDC현대산업개발 윤리경영부문장과 정원섭 경영지원부문장, 정은혜 작가 등 10여명이 참석한 가운데 진행됐다. 특히 이번 행사에서 HDC현대산업개발의 20개 우수협력사는 어메이징 아웃사이더 아트센터 후원을 위해 약 1억3000여만 원을 모금했다. 이는 정 작가 측에 전달돼 인테리어, 조경공사 등에 사용될 예정이다. 유위동 HDC현대산업개발 윤리경영부문장은 "지역사회와 상생을 통한 사회적 책임을 다하고 협력사와 동반 성장해나가는 기업이 되도록 ESG 경영을 강화해 나갈 방침이다"라고 밝혔다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-10-24 14:07:31 전지원 기자

현대건설, 기술엑스포 2024 개최

현대건설이 윤영준 대표이사 사장, 이달곤 동반성장위원회 위원장, 한승구 대한건설단체총연합회 회장 등이 참석한 가운데 '현대건설 기술엑스포 2024' 개막식을 갖고 공식 일정을 시작했다고 24일 밝혔다. 올해로 2회차를 맞이하는 기술엑스포는 건설기술의 최신 동향을 공유하고 유망기술의 발굴 및 육성을 통해 협력사 간 파트너십을 확대하는 등 건설산업의 미래 성장 동력을 모색하기 위해 마련됐다. 24~25일 이틀간에 걸쳐 진행된다. 이번 개막식에서 현대건설은 경제성, 시공성, 품질개선, 안전성 등의 기술 평가 항목에서 높은 점수를 받은 우수 협력사 6개사에 상패와 포상금을 전달했다. '현대건설 기술엑스포 2024'는 전문 심사를 통해 6가지 분야(산업혁신, 스마트 리빙, 안전 솔루션, 공정 최적화, 품질 향상, 첨단IT 시스템)에서 기술·제품 전시기업과 기술세미나 참가 기업을 최종 선발하고 해당 기술과 제품을 공유하는 자리를 마련했다. 전시품 가운데 공사 현장의 리프트를 대체하는 '모듈러 엘리베이터 시스템'은 현장 근로자의 안전과 작업 생산성을 향상시킬 것으로 기대를 모으기도 했다. 현대건설 관계자는 "협력사의 혁신 기술과 공법 개발을 장려하고 현장 적용을 확대하는 등 기술 협력 선순환 체계를 구축하겠다"고 밝혔다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-10-24 13:46:52 전지원 기자

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