중대형 아파트 시장, 수도권은 활황 지방은 침체…엇갈린 분위기

올해 수도권에서 중대형 아파트 거래량이 전년 대비 44.5% 증가하며 강세를 보이고 있다. 반면, 지방에서는 미분양 주택 중 중대형이 차지하는 비중이 전국 평균을 웃돌아 대조적인 흐름을 보이고 있다. 23일 한국부동산원에 따르면올해 1분기 전국 아파트 거래량은 20만 1690건으로 전년 대비 7.1% 증가했다. 같은 기간 전용면적 85㎡ 초과 중대형 아파트는 2만 2375건 거래되며 16.6% 증가했다. 특히 수도권에서는 중대형 아파트 거래량이 1만 1843건으로 44.5% 증가하며 강한 상승세를 보였다. 업계 관계자는 "대내외적인 불확실성 확산 속에서 '똘똘한 한 채'로 평가받는 중대형 아파트의 가치가 높아지고 있는 것으로 보인다"고 밝혔다. 수도권에서는 중대형 아파트 신고가 거래도 나오고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 서울 강동구 상일동 '고덕 센트럴 아이파크' 전용 102㎡는 올해 3월 18억원(7층)에 매매됐다. 지난해 4월 16억1300만원(14층)보다 1억8700만원 상승한 것으로, 2021년 이후 가장 높은 실거래가를 기록했다. 경기 성남시 분당구 '이매삼환' 전용 101㎡는 지난달 15억2750만원(9층)에 거래되며 신고가를 기록했다. 지난해 4월 12억4000만원(13층)보다 3억원 가까이 오른 것이다. 같은 달 인천 부평구 '부평금호어울림' 전용 112㎡도 지난달 5억1000만원(6층)에 매매되며 신고가를 기록했다. 반면, 지방에서는 미분양 주택 중 중대형이 차지하는 비중이 전국 평균을 웃도는 것으로 나타냈다. 국토부가 발표한 3월 주택통계에 따르면 전국 미분양 주택은 6만8920호인데 이 중 전용 85㎡초과 중대형 면적이 1만418호로 15.1%를 차지했다. 수도권은 전체 미분양 주택 1만6528호 중 전용 85㎡초과가 1782호로 10.8%에 그쳤다. 그러나 지방은 미분양 주택 5만2392호 중 중대형 면적이 8636호로 16.5%를 차지하며 수도권과 전국 평균을 웃돌았다.