메트로신문

3월 전국 아파트 3만6115가구 입주…'절반이 경기도'

봄 분양시장이 예열되고 있다. 내달 경기도 용인시, 화성시 등 경기 남부를 중심으로 전국 3만6000여가구가 입주를 시작한다. 25일 부동산정보서비스 (주)직방에 따르면 올해 3월 전국 입주 예정 가구는 3만6115가구로 전년 동월(3만2027가구) 대비 12.76% 증가했다. 이 기간 수도권 입주 예정 물량은 1만9021가구로 전년 동월 대비 86.12% 늘어난다. 지방은 1년 전에 비해 21.61% 감소한 1만7094가 입주할 예정이다. 3월 지역별 아파트 입주물량은 경기도가 1만5610가구로 전체의 43.22%를 차지했다. 이어 강원도가 3198가구(8.85%), 부산시 2541가구(7.03%), 울산시 1928가구(5.33%), 서울시 1669가구(4.62%) 등으로 나타났다. 전국 아파트 입주예정단지는 총 49개 중 수도권에 21개, 지방에 28개가 분포해 있다. 수도권 입주예정단지는 서울시 2개 단지, 인천시 2개 단지, 경기도 17개 단지로 이 중에서 1000가구 이상 단지가 10개에 달했다. 서울에서는 강서구 염창동 'e편한세상염창', 구로구 항동 '항동하버라인3단지'가 분양된다. 경기도에서는 남양주시 다산동 '반도유보라메이플타운2.0', 수원시 영통구 망포동 '영통아이파크캐슬1단지', 안양시 동안구 호계동 '평촌더샵아이파크', 양주시 옥정동 'e편한세상옥정3차', 용인시 기흥구 영덕동 '용인기흥효성해링턴플레이스', 화성시 산척동 '동탄더샵레이크에듀타운' 등 1000가구 이상 대단지 아파트 분양이 많다. 3월 지방아파트 입주예정단지는 총 28개로 부산시 4개, 광주시 2개, 울산시 2개, 세종시 2개로 나타났다. 강원도 6개, 충청북도 1개, 충청남도 2개, 전라북도 1개, 전라남도 2개, 경상북도 3개, 경상남도 2개, 제주도 1개가 분포해 있다. 이 중 1000가구 이상 단지는 부산시 '연산더샵', 광주시 '힐스테이트리버파크', 울산시 '반도유보라아이비파크', 여수시 '웅천꿈에그린2단지', 김해시 '중흥S클래스에코시티' 등 5개다.

2019-02-25 08:15:06 채신화 기자

드론·AI 등 스마트건설기술 적용한 일반공사도 턴키 발주

국토교통부는 스마트 건설기술을 적용한 일반 공사도 일괄입찰(턴키), 기술제안입찰 대상에 포함하는 '대형공사 등의 입찰방법 심의기준'을 개정해 25일 고시했다. 지금까지는 장대터널(3㎞ 이상), 특수교량, 대형건축물(연면적 3만㎡ 이상), 등의 대형시설물만 턴키 발주가 가능했다. 국토부는 스마트 건설기술 발전과 기술혁신을 통해 건설 산업의 체질 개선을 위해 제도개선 방안을 마련했다. 스마트 건설기술이란 BIM기반 스마트설계(지형·지반 모델링 자동화), 건설기계 자동화 및 통합운영(관제), ICT기반 현장 안전 및 공정관리, IoT(사물인터넷)센서 기반 시설물 모니터링 기술, 드론·로봇 시설물 진단, 디지털트윈 기반 유지관리(시설물 정보통합, AI기반 최적 유지관리) 등을 말한다. 이번 개정안은 설계와 시공단계에 적용 가능한 스마트 건설기술을 일괄적으로 적용한 공사를 '스마트 건설공사'로 정의했다. BIM기반 스마트 건설기술이 설계와 시공단계까지 전 과정에 적용한 경우 또는 시설물 유지관리에 적용된 경우에 스마트건설공사로 선정하도록 기준을 신설했다. 스마트 기술이 설계 등 일부분 적용된 공사는 스마트건설공사에서 제외해 무분별하게 턴키로 발주되지 못하도록 안전장치도 마련했다. 이 밖에 '건설기술진흥업무 운영규정(훈령)'의 설계 평가항목 지표 및 배점기준에 스마트건설기술에 대한 평가 항목을 신설, 대형공사에 스마트건설기술을 적극 활용하도록 개선하는 방안을 추가로 마련 중이다. 국토교통부 관계자는 "이번 심의기준 개정을 통해 스마트건설기술이 활성화돼 건설기술의 기술력이 증진되고 더 나아가 해외시장 진출에 기여하게 되기를 기대한다"고 말했다.

2019-02-25 08:14:31 채신화 기자

[현장르포]평촌 래미안 푸르지오, 제2의 '마래푸' 될까

-3.3㎡당 분양가 2050만원 '1기 신도시'인 경기도 안양시 평촌에 새 아파트 바람이 불고 있다. 삼성물산과 대우건설이 1199가구에 달하는 '평촌 래미안 푸르지오'를 선보이면서다. 유명 학원가가 인접하고 각종 인프라를 갖춘 만큼 '제2의 마래푸(마포 래미안 푸르지오)'가 될 것이란 기대감이 높다. 다만 상대적으로 분양가가 높고 입지적으로 평촌보다 안양에 더 근접하다는 등의 이유로 실제 청약까지 지켜봐야 한다는 전망도 나온다. ◆ 조정지역에도…'새 아파트' 잡아라 지난 22일 경기도 안양시 만안구 석수동 859-9에 마련된 '평촌 래미안 푸르지오' 견본주택엔 방문객의 발길이 꾸준히 이어졌다. 단지가 다양한 평수로 구성된 데다 오랜만에 들어서는 새 아파트인 만큼 방문객의 연령대도 다양했다. 안양시 동안구 비산2구역을 재건축한 이 단지는 지하 2층~지상 37층, 10개동, 전용면적 59~105㎡, 총 1199가구로 조성된다. 이 중 일반분양 물량은 659가구다. 단지는 노후 아파트 비율이 높은 안양·평촌 일대에 들어서는 '새 아파트'라는 점에서 주목 받았다. 부동산114 자료에 따르면 현재 1기 신도시 지역의 10년 이상 아파트 비율은 전체 26만5865가구 중 26만3461가구로 무려 99%에 달한다. 특히 평촌과 산본은 지난 2002년 이후 입주한 신규 단지가 없다. 안양도 마찬가지다. 지난해 10월까지 안양시 동안구에 입주한 아파트 총 8만3753가구 중 입주 5년 이내 새 아파트는 전체의 3%에 불과하다. 김보현 분양대행(미드미) 본부장은 "평촌신도시는 1990년대 개발된 이후 20여년의 시간이 지나 노후 시설, 주차 공간 부족 등의 문제가 나타나고 있다"며 "그러나 안양의 생활권에 만족해 지역 이동을 원치 않는 지역민들이 많아 지역 내 새 아파트 수요가 풍부하다. 이번 주에만 하루 평균 1000건 이상의 문의가 왔다"고 말했다. 이날 견본주택에는 59㎡B, 84㎡B, 105㎡B 등 세 가지 타입이 전시됐다. 발코니 확장이 기본 적용된 만큼 면적 구성이 넓고 전 세대에 창고, 전동 빨래 건조대, 스마트 스위치 등이 적용됐다. 주방엔 강남 재건축 단지에서 사용되는 '엔지니어드 스톤' 등 고급 자재가 사용됐다. 인프라도 갖췄다. 이마트, 안양성모병원, 비산2동 주민센터를 비롯해 국내 3대 학원가(대치·목동·평촌)인 평촌학원가가 가깝다. 평촌이 대출·청약 규제를 받는 청약조정대상지역임에도 수요자들의 눈길을 끈 이유다. 단지는 청약과열지역 내 위치해 재당첨 제한 및 1순위 청약 기준에 제한이 있다. 아울러 소유권이전등기까지 전매가 금지된다. 평촌에서 20년가량 거주한 최 모씨(55)는 "입지도 괜찮고 새 아파트에 살고 싶어서 청약해보려 한다"며 "(청약조정대상지역 관련) 규제는 크게 신경 안 쓴다"고 말했다. ◆ 고분양가 논란에도 '고급화' 다만 단지의 분양가가 다소 높다는 평이 많았다. 평촌 래미안 푸르지오의 3.3㎡당 평균 분양가는 2050만원으로, 평형·층수별로 5억1570만원~8억1590만원에 책정됐다. 안양시 동안구 내 아파트 평균 시세보다 약 300만원 정도 높은 가격이다. 지난해 말 인근에서 공급된 '비산자이아이파크' 분양가도 3.3㎡당당 평균 1980만원이었다. 안양 내 분양되는 단지 중 처음으로 3.3㎡당 평균 분양가가 2000만원을 넘긴 셈이다. 이에 대해 김 본부장은 "분양가에 발코니 확장비용이 포함돼 있는데, 이를 빼면 분양가가 1900만원대로 내려온다"며 "특히 최근 5년 동안 안양에서 분양한 중대형 평수가 1500가구에 불과하다. 평촌 래미안 푸르지오는 중대형·중층 이상 가구 분양분(전체 일반분양 물량의 70%)이 많고, 두 대형 건설사가 참여하는 만큼 '중대형 고급단지' 인식이 강하다"고 말했다. 이 밖에도 견본주택 방문객들은 입지에 대한 아쉬움을 표했다. 김 모씨(37) 부부는 "위치로 보면 평촌보다 안양에 더 가깝고, 역세권은 아니라서 교통편이 좀 아쉽다"라면서도 "다만 래미안 푸르지오 첫번째 단지인 '마래푸'가 마포의 대장주로 자리잡은 만큼, 여기도 경기 지역의 '평래푸'가 될 것이란 기대감이 높다"고 말했다.

2019-02-24 11:44:45 채신화 기자

1월 항공여객 1000만명 돌파 '역대 최대'

지난달 항공여객이 1000만명을 돌파해 1월 역대 최고 기록을 깼다. 24일 국토교통부에 따르면 올해 1월 항공여객은 전년 동월 대비 5.1% 증가한 1058만명으로, 역대 1월중 최고 기록을 나타냈다. 이 기간 국제선 여객은 802만명으로 작년 1월보다 6.6% 증가했다. 겨울방학에 따른 해외여행 수요 증가, 저비용항공사(LCC)의 공급석 확대, 중국노선 여행객 지속 증가, 노선다변화 등이 영향을 미친 것으로 분석된다. 특히 중국노선이 138만명을 기록해 전년 동월 대비 15.2% 늘었다. '사드(THAAD·고고도 미사일 방어체계) 논란' 전인 2017년 1월보다는 아직도 9.8% 못 미치는 수준이지만 지속적으로 회복되고 있는 것으로 나타났다. 중국 외에도 유럽(14.4%), 동남아(5.8%), 미주(4.1%) 등 노선이 고른 증가세를 보였다. 다만 대양주(-6.5%)는 하와이·호주·뉴질랜드 등 해외여행 수요가 줄어 감소했다. 항공사별로 보면 국제선 전체 여객 중 36.6%는 대한항공·아시아나항공 등 대형항공사(FSC)를 이용했다. 나머지 32.3%는 국적 LCC, 나머지 31.1%는 외국 항공사를 탔다. LCC의 분담률(1월 기준)은 2015년 13.8%에서 2016년 18.2%, 2017년 24.1%, 지난해 30%로 매년 가파른 증가세를 보이고 있다. 공항별로는 김포(-0.4%)와 양양(-25.4%)을 제외한 인천(4.5%), 제주(54.4%), 무안(151.7%), 청주(112%), 대구(47.9%) 등이 모두 성장세를 보였다. 국내선 여객 수는 운항 증편, 공급석 증가 등의 영향으로 작년 1월보다 0.6% 증가한 255만명으로 집계됐다. 제주 노선이 김포·청주·군산공항 등의 운항 증편으로 작년 1월보다 0.6% 증가했고, 내륙 노선도 인천∼김해, 김포∼김해, 김포∼여수 노선 등의 증편으로 0.1% 늘었다. 국토부 관계자는 "주 52시간 근무제 도입, 소비패턴 변화 및 혼자여행족 증가, 중국노선 회복세, LCC의 중거리노선 확대 등 긍정적 요인을 통해 2019년 상반기 항공여객도 성장세를 이어갈 것"이라고 전망했다. 이어 그는 "하지만 세계경기 변동성과 미중 무역전쟁 및 영국의 노딜 브렉시트 등 글로벌 정치·외교 이슈, 유가·환율 등 경제동향 등 대외적 변수에 의한 불확실성도 상존한다"고 덧붙였다.

2019-02-24 11:25:24 채신화 기자

'혜택 축소' 1월 신규 임대사업자 6543명…전월比 54%↓

9·13 부동산 대책의 여파로 1월 신규 임대사업자 등록 수가 9개월 만에 최저치로 줄어들었다. 24일 국토교통부에 따르면 1월 한 달 간 6543명이 임대사업자로 새로 등록했고, 등록 임대주택은 1만5238채 증가한 것으로 집계됐다. 신규 임대사업자 등록자 수는 전달보다 54.6% 줄어 지난해 4월 이후 최저치를 기록했다. 전년도 월평균(8898명)에 비해서는 73.5% 수준에 불과하다. 지난달까지 등록한 임대사업자는 총 41만3000명이었다. 이에 대해 국토부 관계자는 "10년 이상 임대등록 시 양도세 감면조항 일몰, 조정대상지역 내 신규취득 주택에 대한 임대등록 시 양도세 중과배제 등 세제혜택을 조정한 9·13대책 효과 등이 반영됐다"고 설명했다. 지역별로는 지방보다는 서울 등 수도권의 감소폭이 더 컸다. 수도권 신규 임대사업자 등록자 수는 전달보다 58.2% 줄어든 4673명, 지방은 42% 감소한 1870명으로 나타났다. 서울의 신규 등록 임대사업자 수는 2266명으로 전월 대비 58.2 감소했다. 전체 중 수도권이 차지하는 비율은 77.6%에서 71.4%로 줄었다. 등록 임대주택 수는 전월보다 58.7% 줄었다. 2017년 1월~2018년 12월 월평균 2만2323채 대비 68.3% 수준이다. 지난 1월 말까지 총 137만7000채가 임대주택으로 등록했다. 마찬가지로 지방보다 수도권에서 감소폭이 컸다. 수도권은 61% 감소한 1만113채, 지방은 53.4% 줄어든 5125채였다. 서울은 61.1% 감소한 4824채였다. 수도권 비중은 70.3%에서 66.4%로 감소했다.

2019-02-24 11:24:50 채신화 기자

한국감정원, 올해 첫번째 '국토부 산하 기록관리 협의회' 개최

한국감정원은 지난 22일 대구 본사 2층 대회의실에서 '2019년도 제1차 국토교통부 산하 기록관리 협의회'를 개최했다고 24일 밝혔다. 협의회는 지난해 5월 국토교통부 산하 17개 공공기관이 모여 발족됐다. 공공부문 기록관리 노하우 공유 및 역량강화를 위해 정례적으로 회의를 개최하고 있으며 이번이 6회째다. 이번 협의회는 국가기록원을 비롯한 19개 기관 28명의 기록관리전문가가 참석해 ▲2019년도 협의회 활동 추진방향 및 계획 수립 ▲기록관리시스템 구축 관련 개발경과 공유 ▲공공기관 기록관리혁신 관련 논의 등을 진행했다. 협의회는 논의된 사항을 바탕으로 기록관리 국제회의 공동 참여, 학계 및 유관기관 간 교류·협력 강화, 다양한 소분과 활동 활성화 등 다양한 활동을 이어나갈 예정이다. 한국감정원 김학규 원장은 "협의회가 공공부문 기록관리 협업의 모범이 되고 있다"며 "앞으로도 지속적인 활동을 통하여 기록관리 활성화에 이바지하기 바란다"라고 말했다.

2019-02-24 11:11:42 채신화 기자

LH, 민간협력 공공주택 사업활성화 대토론회 개최

한국토지주택공사(LH)는 지난 22일 경기지역본부에서 건설사, 설계사, 협회, 학계 등 관계전문가가 참석한 가운데 '민간협력(민간참여, 시공책임CM) 공공주택 사업 활성화를 위한 대토론회'를 개최했다고 24일 밝혔다. 이번 대토론회는 민간협력 공공주택 사업의 성공적인 추진을 위해 경쟁력 있는 중소기업에게 참여기회를 확대하고, 이를 통해 상생성장 및 일자리 창출을 도모하기 위해 마련됐다. 토론회에서는 민간참여 및 시공책임형CM 사업추진현황, 주요성과를 공유했다. 아울러 '민간협력사업 활성화 전략 및 비전'을 주제로 학계, 업계 및 LH로 구성된 패널들의 토론을 진행했다. 상생성장 및 공정경쟁을 위한 민간사업자의 건의사항도 수렴했다. 민간참여형 공공주택은 LH가 토지를 투자하고 민간사업자가 공공주택을 건설·분양해 수익 및 리스크를 상호 배분하는 사업방식이다. 별도의 부채 증가 없이 그간 34개 블록, 2만9000가구의 공공주택을 공급했다. 시공책임형CM은 시공사가 설계단계부터 참여해 시공 노하우를 설계에 미리 반영, 발주자와 계약한 공사비 상한 내에서 책임지고 공사를 수행하는 제도다. LH는 지난 2017년부터 14개 블록, 1만3000가구를 발주해 주택건설 품질확보 및 참여자간 협력을 통해 건설산업 경쟁력을 강화해 왔다. LH는 이번 토론회에서 나온 다양한 아이디어와 건의사항을 검토해 향후 제도 및 업무 개선에 적극 반영할 계획이다. 김한섭 LH 공공주택본부장은 "이번 행사를 계기로 민간협력 공공주택사업이 활성화돼 건설경제의 상생성장 및 일자리를 창출하고, 안정적인 공공주택 공급을 통해 서민 주거 안정에 기여하길 바란다"라고 말했다.

2019-02-24 11:09:14 채신화 기자

[분양캘린더]2월 마지막주, 전국 3159가구 분양

2월 마지막 주에는 수도권 주요 지역에서 재개발·재건축 물량이 청약 접수를 받는다. 24일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 이달 넷째 주에는 전국 4곳에서 총 3159가구(오피스텔·임대 포함, 도시형생활주택·행복주택 제외)의 1순위 청약 접수가 이뤄진다. 특히 수도권 지역의 재개발·재건축 물량이 많다. 서울 서대문구 홍제3구역 주택재개발정비사업 단지인 '홍제역 해링턴 플레이스', 서울 노원구 공릉동 태릉현대아파트 재건축 단지인 '태릉 해링턴 플레이스', 경기도 안양시 동안구 비산2동 재건축 단지인 '평촌 래미안 푸르지오' 등에서 1순위 청약을 진행해 수요자의 관심이 모일 전망이다. 견본주택은 전국 3개 사업장에서 문을 연다. 경기도 시흥시 월곶동 '시흥월곶역 블루밍 더마크', 평택시 합정동 '평택 뉴비전 엘크루', 강원 원주시 무실동 '원주 더샵 센트럴파크' 등 비규제 지역에서 분양 물량이 나온다. 이 밖에 당첨자 발표는 3곳, 계약은 8곳에서 진행된다.

2019-02-24 10:10:36 채신화 기자

대림산업, 말레이시아 정유 플랜트 건설 계약…1.3억 달러 규모

대림산업은 22일 페트론 말레이시아가 발주한 울사도(ULSADO) 정유공장 건설 계약을 22일 체결했다고 밝혔다. 페트론 말레이시아는 필리핀 최대의 정유 회사인 페트론의 말레이시아 현지 자회사다. 유재호 플랜트사업본부장과 루빈 네포무세노 페트론 말레이시아 사장 및 양사 임직원들이 참석한 가운데 포트딕슨 정유공장에서 진행됐다. 수주금액은 1억3200만 달러(약 1460억원)다. 이번 사업은 말레이시아 수도 쿠알라룸푸르 남동쪽 60km에 위치한 포트딕슨 지역에 있는 기존 정유공장에 신규로 디젤 처리 시설을 건설하는 것이다. 이 공장에서는 하루에 3만5000배럴의 친환경 디젤 연료를 생산하게 된다. 지난해 8월 공장 설계에 돌입했으며, 오는 2020년 하반기 준공 예정이다. 대림산업이 설계부터 기자재 조달 및 시공까지 담당하는 일괄도급방식으로 사업을 수행한다. 대림산업은 페트론에서 발주한 동남아시아 역사상 최대 플랜트 프로젝트인 필리핀 RMP-2 정유공장을 2조원에 수주해 지난 2015년 준공했다. 이번 프로젝트를 포함해 페트론이 발주한 총 10개의 정유 및 석유화학플랜트 프로젝트를 수행했다.

2019-02-22 15:58:02 채신화 기자

대림산업,말레이시아 울사도 정유공장 건설 계약

대림산업은 22일 페트론 말레이시아가 발주한 울사도(ULSADO) 정유공장 건설 계약을 체결했다. 페트론 말레이시아는 필리핀 최대의 정유 회사인 페트론의 말레이시아 현지 자회사다. 계약식은 발주처에서 운영하는 포트딕슨 정유공장에서 대림산업 유재호 플랜트사업본부장과 루빈 네포무세노 페트론 말레이시아 사장 등이 참석한 가운데 진행됐다. 수주금액은 1억3200만 달러(약 1460억원)다. 이번 사업은 말레이시아 수도 쿠알라룸푸르 남동쪽 60㎞에 위치한 포트딕슨 지역에 있는 기존 정유공장에 신규로 디젤 처리 시설을 건설하는 것이다. 이 공장에서는 하루에 3만5000배럴의 친환경 디젤 연료를 생산하게 된다. 지난해 8월 공장 설계에 돌입, 오는 2020년 하반기 준공한다. 대림산업이 설계부터 기자재 조달 및 시공까지 담당하는 일괄도급방식으로 사업을 수행한다. 대림산업은 페트론에서 발주한 동남아시아 역사상 최대 플랜트 프로젝트인 필리핀 RMP-2 정유공장을 2조원에 수주해 지난 2015년 성공적으로 준공한 바 있다. 이번 프로젝트를 포함해 페트론이 발주한 총 10개의 정유 및 석유화학플랜트 프로젝트를 수행하면서 기술력과 사업수행능력을 인정받고 있다.

2019-02-22 11:39:00 이규성 기자

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