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<3보>박근혜 대통형 정치적 고향, 대구 서문시장에 대형 화재

박근혜 대통형의 정치적 고향인 대구 서문시장에 대형 화재가 발생했다. 30일 대구 서대문시장 인근 주민에 따르면 박근혜 대통령의 정치적 고행인 대구 서대문 시장에 대형 화재가 발생 한 것으로 전해졌다. 방화인지 사고 인지 등 화재 원인은 아직 밝혀지지 않았다. 근대 목조건물이 보존된 대구 도심 지역은 화재에 무방비 상태로 노출돼 있다. 중구 종로1가 상가 건물의 경우 외관은 리모델링됐지만 내부는 지은 지 50년 안팎의 목조 구조다. 노후 건축물이 다닥다닥 붙어 있어 작은 불씨도 옆 건물로 옮겨 붙기 쉬운 구조이기도 하다. 실제 지난 25일 오전 8시 14분께 종로1가 한 음식점에서 난 불이 인근 점포 3곳으로 옮겨붙어 소방서 추산 3천400여만원의 재산피해가 발생했다. 불이 난 건물은 근대 일본식 2층 목조 건물이었고 인근에는 연탄을 사용하거나 구이를 전문으로 하는 상가가 상당수다. 한국화재보험협회에 따르면 전통시장은 미로형 골목에 노후한 소규모 점포가 밀집해 있다. 이에 안전관리가 제대로 이루어지지 않아 화재 시 대형사고 발생 가능성이 높은 대표적인 재난위험지역으로 통했다. 하지만 전통시장 화재보험 가입률은 22.1%에 불과한 실정이다. 그러나 화재보험이 조사한 바에 따르면 전통시장에서 5년간 발생한 화재 1건당 평균 피해액은 1,336만원으로, 전체 화재의 건당 평균 피해액인 779만원(최근 5년간 전국 연평균 화재건수 42,411건, 재산피해 3,305억원)과 비교해 볼 때 1.7배나 더 많다. 또한 전통시장 화재는 최근 5년간 평균 66.8건이 발생하고 재산피해는 약 9억원에 달한다. 2005년 186억원의 재산피해가 발생한 대구서문시장 화재처럼 대형화재로 확대될 가능성이 늘 상존해 있어 화재위험성을 감소시킬 수 있는 안전대책이 절실히 필요한 실정이다.

2016-11-30 06:58:02 김문호 기자
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경기침체 지속·심리 위축까지…BSI 기준선 100 '넘사벽' 됐다.

기업경기실사지수(BSI) 100이 어느새 바라볼 수 없는 '넘사벽(넘어설 수 없는 4차원의 벽)'이 되고 있다. 2008년 글로벌 금융위기 이후 반짝 회복하는 듯 했던 경기가 국내외 여건 악화로 계속 침체되면서 BSI의 기준점인 '100'을 넘어서기는 커녕 오히려 점점 멀어지고 있는 모습이다. 일반적으로 기업들을 대상으로 조사하는 BSI는 향후 경기를 좋게 보고 있는 기업과 나쁘게 보고 있는 기업의 숫자가 같을 때 100으로 표시한다. 100이 기준선인 셈이다. 경기를 좋게 보고 있는 기업이 많을 수록 100보다 숫자가 올라가고, 그렇지 않다면 100보다 낮아진다. 특히 BSI는 다른 경기지표와 달리 기업을 운영하는 주체의 주관적이고 심리적인 요소까지 포함돼 있어 현장에서 예측하는 향후 경기 상황을 알아보는데 도움이 된다. 29일 한국은행에 따르면 국내 제조업체들이 바라보는 12월 업황전망 BSI는 72를 기록하며 100에 한참 미치지 못해다. 기업 규모별로는 대기업이 77, 중소기업이 63이었다. 대기업에 비해 몸집이 적은 중소기업들이 상대적으로 12월 경기를 더 나쁘게 보고 있는 것이다. 한 달전인 10월에 예상한 11월 업황전망 BSI도 72로 같았다. 한은은 이번 BSI를 산출하기 위해 전국에 있는 3313개 법인을 대상으로 조사했다. 이 가운데 84.2%인 2789개 업체가 응답을 했고, 여기에는 1731곳의 제조업체가 포함돼 있다. BSI 조사시 한은이 이들 기업에게 던지는 질문에는 ▲전반적인 기업경기 ▲제품재고 ▲인력사정 ▲신규수주 ▲채산성 ▲자금사정 ▲생산 및 설비투자 등이 포함돼있다. 그런데 한은이 내놓고 있는 제조업 업황전망 BSI만해도 2011년 5월 당시 101을 기록한 이후 5년 반 넘게 기준선에 도달하지 못하고 있는 실정이다. 매달 조사할 때마다 향후 경기를 긍정적으로 보고 있는 기업보다 부정적으로 바라보고 있는 기업이 그만큼 많다는 뜻이다. 전국경제인연합회가 매출액 기준 600대 기업을 대상으로 조사해 내놓은 12월 전망 BSI 역시 91.7을 기록했다. 7개월째 기준선 아래서 머무르고 있는 것이다. 전경련 관계자는 "기업들의 12월 경기 전망이 부정적인 점을 감안하면 연말 특수는 없는 것으로 보인다"면서 "국내 여건이 불안하고 소비가 위축돼 내수 회복이 어려워보이고, 대외적으론 보호무역주의 강화를 포함하는 트럼프노믹스와 미국 금리 인상 가능성 등도 경기가 부진한 요인으로 꼽고 있다"고 전했다. 특히 11월 기업들의 실적 BSI는 91로 19개월 연속 100을 밑돌았다. 중소기업중앙회가 이날 내놓은 12월 중소기업경기전망조사 역시 82.1로 두달 연속 하락했다. 중기중앙회는 BSI라는 용어 대신에 SBHI(Small Business Health Index)를 사용하지만 의미는 같다. 업황전망 SBHI에는 제조업과 비제조업(건설업, 서비스업)이 모두 포함돼 있다. 제조업 SBHI만 놓고봐도 10월에 92.8을 기록했던 것이 11월 86.1, 12월 83.4로 역시 2개월째 내리막이다. 중기중앙회는 "대내외에서 불확실성이 증가하고 있고 소비심리도 지속적으로 하락하면서 경기전망이 악화되고 있다"면서 "건설업종이 비수기에 접어든 것도 영향을 줬다"고 설명했다. 중기중앙회가 내놓고 있는 업황전망 SBHI도 2010년 10월 당시 100.4를 기록하며 '100'을 넘어선 이후 5년째 기준점에 접근하지 못하고 있다. 전문가들은 국내외 경기 침체가 계속되고 있는 가운데 '최순실 게이트'로 인해 경제주체들의 심리마저 극도록 악화된 터여서 경기 상황을 여실히 보여주는 지표인 BSI가 기준선인 '100'에 도달하기까지는 상당한 시간이 필요할 것으로 내다보고 있다.

2016-11-30 06:00:00 김승호 기자
금통위원 "미 대선으로 한국경제 성장세 약화"…금리 조정 가능성도

"도널드 트럼프 미국 대통령 당선으로 한국의 경제성장 제약 가능성이 더 커졌다. 내년 경제전망 전제치를 다시 짚어 조정해야 한다." 지난 11일 열린 한국은행 금융통화위원회에서 위원들은 이달 초 미국 대선으로 우리나라의 향후 경제성장에 제동이 걸릴 것으로 전망했다. 특히 트럼프 차기 대통령의 공약이 현실화될 경우 세계교역 하방압력이 가해져 향후 통화정책이나 고용에 더 많은 관심을 기울일 필요가 있다는 목소리가 나왔다. 29일 공개된 11월 한은 금통위 본회의 의사록에 따르면 한 금통위원은 "미 대선 결과 세계교역과 투자 개선세가 제약될 가능성이 높다"고 지적하며 "내달 미국이 금리인상에 나설 것으로 보이는데 인상 횟수가 늘거나 속도가 빨라질 수 있다"고 우려했다. 금통위도 미국의 금리 인상 등에 따라 국내 통화정책의 변화를 가져올 것으로 예상되는 대목이다. 또한 이달 들어 한은은 통화안정증권 발행 물량을 축소하고 국고채를 직매입을 발표하는 등 시장금리의 과도한 변동을 우려한 정책을 펼치고 있다. 한 금통위원은 "완화적 통화정책 기조를 유지하기 위한 채권매입은 한계에 도달했다"며 향후 금리 인상 가능성을 보다 명확히 했다. 한편 이날 회의에선 내년 가계부채 증가규모가 다소 축소될 가능성이 있다는 의견이 나왔다. 현재 국내 가계부채 규모는 지난 10월 말 기준 1300조원이 넘었을 것으로 추정되고 있다. 한 금통위원은 "가계부실위험 가시화 가능성을 면밀히 대비해야 한다"고 말했다.

2016-11-29 17:50:37 이봉준 기자
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평택·고덕국제신도시, '고덕 동양 파라곤' 내달 분양

평택·고덕국제신도시, '고덕 동양 파라곤' 내달 분양 최근 개발이 본격화되고 있는 평택 고덕국제신도시는 하반기 수도권 분양 시장 최대 관심지역으로 완공을 앞둔 세계 최대 규모의 삼성전자 반도체 생산라인 1단계 공사가 마무리됐다 동시에 수서역, 동탄역, 지제역(경기 평택)을 잇는 SRT 전용 구간도 다음달 9일 개통을 앞두면서 관심이 집중되고 있다. 이밖에도 LG전자 평택산업단지, 브레인시티, 미군기지 이전 등 대형 개발호재를 안고 있다. 이 가운데 수도권 2기 신도시 택지지구인 평택 고덕국제신도시에 조성되는 '고덕 동양 파라곤'이 내달 분양을 눈앞에 두고 있다. 이 단지는 고덕신도시 A8블록에 조성된다. A8블록은 중심상업지구와 서정리역세권, 시청을 비롯한 행정시설이 들어서는 행정타운과 인접한 최고의 입지 경쟁력을 보유하고 있다. 고덕국제신도시 내 시범단지 격으로 첫 분양을 개시하는 고덕 동양 파라곤은 대지면적 5만2576㎡에 지하 1층∼지상 30층 규모의 11개동, 총 752가구로 타입별로는 전용 71㎡타입 210가구 △전용 84㎡타입 272가구 △전용 110㎡타입 270가구로 구성돼 있다. 단지와 인접한 유치원과 초등학교를 비롯해 700m 내 중, 고등학교가 위치해 교육 여건도 우수하다. 조성 중인 삼성전자 고덕 산업단지와 브레인시티, LG전자 평택산업단지 및 송탄산단과도 인접해 있는 만큼 높은 가치의 평가를 받고 있다. 이 단지가 위치하는 고덕국제신도시는 평택시 서정동과 장당동, 고덕면 일대에 택지지구 1341만9000㎡, 산업단지 392만8000㎡ 규모로 조성 중인 국제화도시로 5만6697가구의 주택이 새롭게 공급될 예정이다. 한편, 고덕 동양 파라곤은 수도권 마지막 신도시 택지지구인 고덕국제신도시에 첫 분양하는 민간 아파트로 지난해 택지개발촉진법이 폐지되면서 2017년까지 대규모 신도시 공급이 중단돼 서울 및 수도권 실수요자들의 관심이 이어지고 있다.

2016-11-29 17:24:21 최규춘 기자
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광주 남구와 공동 학군 '남평 양우내안애 2차' 분양

광주 남구와 공동 학군 '남평 양우내안애 2차' 분양 양우건설의 시리즈아파트 1차가 완판된 나주시 남평 강변도시에서 막바지 분양에 나선 '나주 남평 강변도시 양우내안애 리버시티 2차'가 선착순 동, 호 지정 분양을 진행 중이다. 남평강변도시는 광주광역시 명문학군으로 꼽히는 남구와 공동 학군을 이루고 있는 유일한 공동학군 실시 지역으로 광주 남구는 '광주의 8학군'으로 불리며 지난 2015학년도 대학수학능력시험에서도 최상위권을 휩쓴 바 있다. 최근 신도시나 도시개발지역, 택지지구 등에서 조기 분양 마감을 일궈낸 아파트들의 특징 가운데 학주근접이 꼽히는 이유 역시 학부모 세대가 부동산시장의 주 고객이기 때문이다. 일명 '학세권'이라 일컬어지는 지역은 학원 등의 교육시설 조성이 빠르게 확충될 수 있어 배후 수요 확보에 용이하다. 신규 분양시장의 주요 고객인 학부모 세대는 내 집 마련에 있어서 교육환경을 중시하는 경향이 많기 때문에 교육특화 아파트로 꼽히는 단지의 경우 수요가 많아 환금성이 뛰어난 편이다. 이 아파트는 인근에 인성고, 대광여고, 문성고, 대성여고, 송원고 등 명문 학원가 인프라가 형성돼 있으며 단지 주변에 남평초, 남평중 등도 인접해 있을 뿐만 아니라 도보로도 통학이 가능해 자녀의 안전을 신뢰할 수 있는 통학이 가능하다. 양우건설의 남평 양우내안애 리버시티 2차는 전남 나주시 남평읍 동사리 103-31 3BL에 들어선다. 단지는 지하 1층부터 지상 29층, 11개 동으로 중소형 위주의 전용면적 ▶59㎡ 262세대 ▶74㎡ 198세대 ▶84㎡A 154세대 ▶84㎡B 210세대 ▶84㎡C 72세대 등 5가지 타입의 총 896가구로 구성된다. 드들강이 단지 앞으로 월현대산이 단지 뒤로 각각 펼쳐져 있어 1차와 같은 우수한 강변 조망권을 확보한 가운데 차로 10분이면 광주 남구와 혁신도시로 오갈 수 있다. 특히 광주 남구는 1천428억원이 투입되는 도시 첨단 국가 지방산단 조성사업이 본 궤도에 올랐다. 광주시에 따르면 남구 대촌동 일원 48만5천여㎡ 규모 광주 남구 도시첨단산단 조성 공사가 국토부의 실시계획 승인을 거쳐 오는 11월 착공할 예정이다. 시는 내년 6월에는 우선 분양에 들어가 2019년 6월에는 준공할 수 있을 것으로 예상하고 있다. 에너지클러스터 구축을 위한 산업단지가 조성되면 일대 유입 인구가 크게 늘어나는 가운데 배후수요 증가로 인한 주거난이 전망되고 있어 인접한 남평 강변도시도 수혜지로 꼽히고 있다. 단지 인근 남평읍사무소, 남평시장 등도 걸어서 닿는 거리다. 가까이에서 이용 가능한 822번 국도를 통해 시내외 진출입이 수월하며 KTX 호남선 나주역, 광주공항 등과의 접근성도 갖췄다. 분양 조건은 계약금 5%, 5% 무이자 대출, 중도금 60% 무이자, 잔금 30%로써 최저 금액 850만원이면 입주 시까지 추가비용이 발생하지 않는다.

2016-11-29 17:22:06 최규춘 기자
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"삼성, 현실적인 주주가치 방안" VS "지배구조 개편 아쉬워"

삼성전자가 현실적인 주주가치 제고방안을 내놨다는 평가다. 29일 삼성전자는 이날 지주회사 전환 가능성과 해외 증시 상장의 기대 효과 등 주주가치 최적화 방안을 검토 중이라고 공시했다. 또 올해와 내년 잉여현금 흐름의 50%를 주주환원에 활용, 올해 총배당 규모를 4조원 규모로 작년보다 30% 가량 늘리고 분기 배당 실시, 거버넌스 위원회 신설 등도 계획하고 있다고 설명했다. 이날 삼성전자 주가는 보합권에 머물며 167만7000원에 마감했다. 반면 삼성물산은 8.63% 급락한 12만7000원에 거래를 마쳤다. 노근창 HMC투자증권 리서치센터장은 "삼성전자가 갤럭시노트7 단종 사태 이후 실적 불확실성이 커졌음에도 주가가 강세를 보인 이유는 지배구조 개편 기대감이 컸기 때문"이라며 "삼성전자의 발표안이 높아진 시장 기대치를 충족하기 어렵다"고 지적했다. 그는 "배당 계획도 상식적인 수준"이라며 "전체적으로는 주주가치 제고 방안이 나쁘지 않지만 아쉬움이 남는다"고 덧붙였다. 김준섭 유진투자증권 연구원도 "이번 주주가치 제고 방안이 나쁘지는 않은 수준"이라면서 "그러나 예상된 수준의 내용"이라고 언급했다. 지배주조 개편 문제도 시간이 미뤄져 아쉽지만 관심은 지속될 것으로 내다봤다. 삼성은 계열사 간 복잡한 순환출자 구조로 이건희 회장 일가의 경영권을 유지하고 있다. 결국 삼성이 지주회사 수순을 밟을 것이라는데 큰 이견은 없다. 문제는 시점과 어떻게 이뤄질 지 여부다. 경제개혁연대는 삼성의 지주회사 체제 전환 작업이 ▲삼성생명을 중심으로 한 금융지주회사 설립 ▲삼성전자를 중심으로 한 비금융계열사들의 일반지주회사 설립 ▲중간금융지주회사 제도 허용 시 상기 2개의 지주회사를 수직으로 연결하는 최종지주회사 설립의 3단계로 이뤄질 것으로 전망했다. 금융지주회사 구축 방법은 두 가지 안을 제시했다. 첫번째는 삼성물산을 분할해 삼성생명 지분을 보유한 투자 부문을 금융지주회사로 만드는 것이다. 이 경우 이재용 부회장과 삼성 계열사는 물산금융지주와 물산사업회사의 지분을 각각 40.26% 보유하게 된다. 다른 하나는 삼성생명을 생명지주회사와 생명사업자회사로 분리하는 것이다. 금융지주사가 되면 금융 부문 출자구조는 '이재용 부회장→삼성물산→금융지주회사→타 금융 계열사'로 바뀐다. 문제는 삼성생명이 보유하고 있는 삼성전자 지분 7.43%이다. 금융지주사로 전환하려면 지주회사가 비금융 계열사의 최대 주주여서는 안 된다. 삼성생명이 2대 주주가 되려면 7년(금융지주회사법) 내에 삼성전자 주식을 팔아야 한다. 삼성전자의 2대 주주는 삼성물산(4.18%)이다. 삼성생명이 보유한 삼성 지분 1.63%를 삼성물산에 넘기면 두 회사는 각각 지분 5.8%와 5.81%를 보유하게 돼 최대 주주 지위가 바뀐다. 수 조원 대의 자금이 문제다. 대신증권 김경민 연구원은 "삼성물산-제일모직 합병과 삼성전자의 특별 자사주 매입 이후 삼성전자의 주주가치 제고 관련 관심이 커질 것이다"면서 "최근 정치적 혼란 속에 시장의 주요 관심은 삼성전자의 지배구조 개편 속도와 수준이 될 것"이라고 전망했다.

2016-11-29 16:20:54 김문호 기자
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성남 재개발 본격화…'성남 수진역 코아루 천년가' 오피스텔공급

성남 재개발 본격화…'성남 수진역 코아루 천년가' 오피스텔공급 경기도 성남시 분당과 위례신도시 사이 서울지하철 8호선 수진역 바로 인근에 한국토지신탁의 '성남 수진역 코아루 천년가' 오피스텔이 공급된다. 이런 가운데 최근 인근 산성동 일대에서 진행되는 산성구역 재개발사업 시공사가 선정된 것으로 전해졌다. 성남시는 지난 2012년 2020정비기본계획을 세우고 수정구와 중원구를 중심으로 재개발 및 재건축 사업을 진행하고 있다. 이중 산성구역 재개발사업의 경우 국내 굴지의 대기업 3곳이 컨소시엄을 구성, 입찰에 참여해 최근 시공사로 선정된 것으로 전해 사업추진에 탄력이 붙을 전망이다. 재개발사업 탄력이 예상되는 산성구역의 경우 한국토지신탁의 수진역 코아루 천년가와 반경 2km내에 위치한다. 업계 관계자들은 "재개발사업이 탄력을 받으면 이로 인해 해당 지역의 기존 거주민들의 대규모 이주 수요가 발생할 것으로 예측된다"면서 "수진역 코아루 천년가가 이 같은 수요를 흡수할 수 있을 것으로 기대된다"고 내다봤다. 수진역 코아루 천년가는 이와 함께 삼성중공업, SK케미칼, NHN 등 대기업들과 다수의 첨단 IT, BI, CT 등의 기업이 몰려 있는 판교테크노밸리가 인접해 있고 5km이내 5개 대학들이 위치해 풍부한 임대수요가 기대되는 상황이다. 또 지하철 8호선 이용 시 잠실까지 20분대, 문정법조타운이 위치한 문정역까지는 10분대, 분당선 모란역 이용 시 강남까지 30분대 이동도 가능하며, 분당-수서고속화도로 탄천IC와 성남~여주 복선전철 이용 시 분당과 판교까지도 빠르게 도달 가능해 직장인들의 편리한 출퇴근이 기대된다. 혁신평면설계와 품격 있는 인테리어를 통해 공간 활용을 극대화하고 쾌적한 실내공간을 마련한 성남 수진역 코아루 천년가 오피스텔은 1실 1주차 실현, 랜드마크로도 손색 없는 건물 밖 디자인 등 다양한 부분에 힘썼다. 오피스텔이 들어서는 주변에는 이마트, 뉴코아아울렛, 세이브존, 모란시장, 성호시장 등 쇼핑시설과 함께 성남중앙병원, 롯데시네마, 중원구청, 중원도서관, 성남종합스포츠센터 등 편의시설들이 다수 마련돼 있다. 또 단지 1km 이내에는 예원유치원과 성남중앙초, 성남중, 성남여고, 성일고 등 총 12개의 교육시설이 분포되어 학군 또한 더했다. 한편 성남 수진역 코아루 천년가는 11.3부동산정책의 각종 규제책에서 오피스텔이 벗어나면서 실수요자는 물론 투자자들의 관심까지 더해질 전망이다.

2016-11-29 16:02:29 최규춘 기자