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대신證, 다이렉트 ELS 3종 출시

대신증권은 12일까지 KOSPI200, S&P500, EUROSTOXX50, HSCEI, 삼성전자를 기초자산으로 하는 대신[Balance] 다이렉트 ELS 3종의 상품을 판매한다고 8일 밝혔다. 이 상품은 주말에도 청약이 가능한 온라인(홈페이지, HTS, MTS) 전용 상품이다. 온라인 전용 상품의 특성 상 동일한 구조의 상품보다 1~2% 높은 수익률을 얻을 수 있다. 최소 청약금액도 10만원으로 낮아 소액투자가 가능하다. 다이렉트 ELS 100호는 KOSPI200과 S&P500을 기초자산으로 하는 만기 3년짜리 원금비보장형 상품이다. 매 6개월마다 조기상환 평가일에 두 기초자산의 종가가 모두 최초기준가격의 85% 이상인 경우 세전 연 4.25%의 수익을 지급한다. 낙인(Knock-In)은 55%다. 다이렉트 ELS 101호는 HSCEI와 EUROSTOXX50을 기초자산으로 하는 만기 3년짜리 원금비보장형 상품이다. 매 6개월마다 조기상환 평가일에 두 기초자산의 종가가 모두 최초기준가격의 97% 6,12개월), 92%(18,24개월), 87%(30,36개월) 이상인 경우 세전 연 12.0%의 수익을 지급한다. 낙인(Knock-In)은 60%다. 다이렉트 ELS 102호는 삼성전자를 기초자산으로 하는 만기 3년짜리 원금비보장형 스텝업 상품이다. 매 6개월마다 조기상환 평가일에 기초자산의 종가가 최초기준가격의 100%(6,12개월), 105%(18개월), 110%(24개월), 115%(30,36개월) 이하인 경우 세전 연 6.7%의 수익을 지급한다. 낙인(Knock-In)은 150%다.

2016-07-08 10:56:25 김문호 기자
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키움증권, '일본 FX마진거래 투자명인 오쿠야마 타이젠' 초청 생방송 강연회 개최

키움증권은 일본 머니파트너스와 제휴 기념으로 '채널K'를 통해 '일본 FX마진거래 투자 명인 초청 특별 생방송'을 11일 오후 3시 10분에 진행한다. 이번 채널K 특별 생방송은 국내 최초로 일본 FX마진 시장의 신화 오쿠야마 타이젠 머니파트너스 대표이사를 초빙해, FX마진거래의 기본적인 투자방법과 실전매매 노하우를 직접 소개하는 시간들을 가질 예정이다. 오쿠야마 타이젠 대표는 1990년대에 컴퓨터 엔지니어로 일하던 시절, 전업투자자로서 8년간 철저한 리스크관리로 최대의 수익을 올려 일본에서 전설적인 투자자로 알려져 있다. 2000년부터 트레이더스 증권사 이사로 제도권에 입성하여, 2006년부터 현재까지 머니파트너스 대표이사로 재직 중이다. 키움증권 글로벌영업팀 김정훈 팀장은 "국내 최초로 일본 FX마진 시장의 투자 명인 오쿠야마 타이젠 머니파트너스 대표를 모시고 FX마진거래가 활성화돼 있는 일본 시장의 노하우를 직접 소개 할 수 있는 시간을 제공한다"며 "FX마진거래에 관심 있는 투자자들에게 좋은 기회가 되었으면 한다"라고 밝혔다. 또한, 생방송 중 진행되는 퀴즈 이벤트에서는 추첨을 통해 30명에게 푸짐한 선물도 증정한다.

2016-07-08 09:59:56 김문호 기자
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'롯데 왕국' 건설한 유통대모의 몰락...아! 신영자

롯데그룹에 막대한 영향을 끼쳐온 신영자(74) 롯데장학재단 이사장의 노후는 아버지 신격호 총괄회장과 같이 평안하지만은 않을 것처럼 보인다. 한때 이명희 신세계그룹 회장과 함께 '유통가의 대모'로 불렸던 신 이사장이 7일 새벽 검찰에 구속됐다. 정운호 전 네이처리퍼블릭 대표를 포함한 다수의 업체로부터 거액을 받고 롯데면세점 입점과 편의를 봐준 혐의다. 신 이사장은 또 자신의 세 딸을 아들 장씨가 소유한 유통업체 B사의 등기임원으로 이름을 올리고 배당금이 아닌 급여 명목으로 돈을 챙긴 혐의도 받고 있다. 신 이사장은 1983년 롯데백화점 영업담당 이사로 시작해 롯데백화점 상무, 롯데쇼핑 상무본부장, 롯데쇼핑 총괄 부사장 등을 거쳐 2008년부터 2012년까지는 롯데쇼핑 사장을 지냈다. 그의 뛰어난 사업수완은 유통업계 후발주자인 롯데가 신세계그룹과 함께 유통계의 양대산맥으로 성장할 수 있는 발판을 만들었다. 신 총괄회장이 손가락으로 그룹 인사를 결정하던 '철권통치' 시절이 저물기 시작하고, 롯데에서 신동빈이라는 이름이 떠오르자 그의 그룹 내 입지도 점차 좁아지기 시작했다. 2013년에는 '일감 몰아주기' 의혹이 일면서 그가 대주주로 있던 시네마통상, 시네마푸드가 롯데시네마에게 영화관 내 매장운영권을 빼앗긴다. 당시 신 회장이 그룹 이미지 회복을 위해 누나인 신 이사장의 중요 수입원을 상실케 했다는 의견도 제기됐다. 신 이사장이 신 회장에게 섭섭한 마음을 품고 있다고 분석되는 이유다. 실제 지난해 신동주 전 롯데홀딩스 부회장과 신 회장 사이에서 발생한 롯데 경영권 분쟁 당시 신 이사장은 신 전 부회장의 손을 들었다. 신 회장의 해임을 위해 롯데홀딩스 주총에 참석하기도 했다. 이에 재계에서는 검찰이 신 이사장에 몰아가는 이유가 결국 신 회장을 잡기 위한 과정이라는 분석도 조심스럽게 나오고 있다. 신 이사장이 신 회장을 향해 섭섭한 마음을 품고 있는 만큼 이번 사건에서 자신의 형량을 줄이기 위해 신 회장에게 불리한 진술을 할 수도 있다는 추측도 나왔다. 실제 검찰측은 신 이사장의 소환조사에 앞서 롯데면세점 입점 금품청탁과 횡령 혐의 외에도 롯데비자금에 대한 수사도 함께 진행할 것이라고 밝혔었다. 신 회장은 "이번 사태에 대해 전혀 몰랐다"며 과거 '일감 몰아주기' 때와 같이 누나인 신 이사장과 선 긋기를 하는 모습이다. 하지만 최근 신 이사장은 잠실 롯데월드몰 내 롯데 콘서트홀에서 열린 임직원 대상 콘서트에 신 회장과 참석하고 롯데월드타워 상량식에도 신 회장과 함께 자리하며 신 회장과 '화해'한 듯한 모습도 보였다. 신 총괄회장의 피성년후견인 지정 심리에서도 신 회장의 편에 섰다. 이에 대해서 이익에 따라 입장을 바꿨을 뿐 신 회장을 향한 섭섭함은 여전하다는 분석도 나왔다. 재계관계자는 "평소 신동빈 회장에 대한 감정이 좋을 리가 없는 신 이사장은 신동빈 회장 체제가 굳어지면서 '지금은 화해하는 것이 최선'이라고 생각했을 것"이라며 "현재 구속까지 된 상태에서 자신의 형량을 줄이기 위해 신동빈 회장을 걸고 넘어질 가능성도 배제하지 못한다"고 말했다. 국내 최대 로펌 '김앤장'이 변호를 맡은 롯데그룹과 달리 신 이사장은 개인 변호사를 통해 자신을 변호하고 있다. 외로운 싸움을 하고 있는 신 이사장이 어떤 진술을 하느냐에 따라 이번 롯데 비자금 수사의 향방 또한 갈릴 것으로 보인다. 법조계 관계자는 "신 회장 입장에서는 신 이사장의 구속이 큰 부담으로 작용할 것이 틀림없다. 하지만 누나 신 이사장의 구속을 적극 방어하지 않는 모습을 보면 검찰 수사를 정면 돌파할 카드가 있는 것 같기도 하다"며 "진술은 어디까지나 진술일 뿐 그 자체가 증거가 될 수 없다. 신 회장은 신 이사장의 입을 막기 보다는 그룹을 챙기는 쪽을 선택한 것으로 보인다"고 말했다. 한편 서울구치소에 수감된 신 이사장은 "내가 왜 수감되여야 하느냐"며 검사에게 강한 불만을 표한 것으로 알려졌다.

2016-07-08 09:51:24 김성현 기자
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하반기, 삼성 '래미안' 6000가구 공급

올 하반기에 삼성물산이 5개단지, 5967가구(일반분양 2395가구)의 아파트를 선보인다. 분양단지는 ▲래미안 명일역 솔베뉴 ▲장위 1구역 ▲장위 5구역 ▲신반포 18차·24차 ▲석관2구역 등이다. '래미안'은 올 상반기 대출규제 강화, 금리인상 우려에도 분양 단지 모두 높은 청약경쟁률을 기록했다. 금융결제원 아파트투유에 따르면 래미안은 상반기 4개 단지, 4204가구(일반분양 1373가구)가 1순위에서 특별공급을 제외한 1096가구에 3만2983명이 몰려 평균 30.1대 1을 기록했다. 1분기에 분양한 '래미안 구의 파크스위트(2월)'와 '래미안 블레스티지(3월)'이어 2분기'래미안 과천 센트럴스위트(5월)', '래미안 루체하임(6월)'은 수요자들이 대거 몰렸다. 그 중 개포지구에서 분양의 첫스타트를 끊은 래미안 블레스티지는 강남 발(發) 재건축 열풍을 불러 일으키기도 했다. 삼성물산은 7월 서울 강동구 명일동 삼익그린맨션1차를 재건축한 '래미안 명일역 솔베뉴'를 분양한다. 전용면적 49~103㎡로 1900가구 중 268가구를 일반분양한다. 지하철 5호선 명일역세권 아파트로 고명초, 명일중, 한영중, 배재중, 배재고, 한영고, 한영외고, 명일여고 등이 가깝다. 또한 광나루 한강공원, 명일근린공원, 길동 생태공원, 강동그린웨이공원, 일자산 등과 이마트(명일점)와 홈플러스(강동점), 강동경희대병원 등을 이용할 수 있다. 오는 8월에는 성북구 장위동 장위뉴타운 1·5구역 재개발 단지를 공급한다. 2501가구 중 1365가구가 일반분양 대상이다. 장위1구역은 서울시 성북구 장위동 144-24번지 일원에 전용면적 59∼101㎡ 939가구 중 490가구가 일반분양된다. 장위5구역은 서울시 성북구 장위동 173-114번지 일원에 전용면적 59~116㎡ 1562가구 중 875가구가 일반에 공급된다. 장위뉴타운에 첫 공급되는 래미안 단지로 인근 길음뉴타운이 경사진 곳이 많은데 비해 주로 평지로 조성돼 있다. 9월에는 서초구 잠원동 52번지 일대에 신반포 18차와 24차 재건축을 통합해 475가구 중 146가구를 일반분양한다. 11월 성북구 석관동 58-56번지 일대에 석관2구역 1091 가구 중 전용면적 59㎡(343가구), 84㎡(240가구), 109㎡(33가구)를 일반분양한다. [!{IMG::20160706000077.jpg::C::480::}!]

2016-07-07 18:01:47 이규성 기자
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지식산업센터의 진화 "차별화로 승부한다"

비주거용 부동산상품이 진화를 거듭하고 있다. 틈새상품인 지식산업센터, 섹션오피스 등에 새로운 아이디어 공간이 속속 등장, 수요자의 인기를 모으고 있다. 먼저 섹션오피스 시장의 새로운 편의시설을 살펴보면 마곡지구의 한 섹션오피스는 옥상에 바비큐장, 공용 카페테리아를 만들었다. 편의시설로는 영화·음악 감상이나 독서공간 등을 제공하고 있다. 현재 효성이 광교신도시에서 분양 중인 '광교중앙역 효성해링턴 타워'의 경우 지하 공간에 탁구장, 영화·음악 감상실, 북카페는 물론 옥상에 간이 골프 퍼팅장, 레이크 전망대 등을 제공한다. 업계 관계자는 "비주거 부동산의 경우 업무용여서 휴식공간이 적었다"며 "지식산업센터, 오피스 시설 등에도 다양한 편의시설이 들어서고 있다"고 말했다. 아파트에서나 봄직한 편의시설을 구비하는 곳도 있다. 울산에서 공급 중인 '세영 이노세븐'이다. 지식산업센터임에도 지하에 피트니스 센터를 비롯해 사우나 공간을 만든다. 지식산업센터 내에 피트니스가 들어가는 최초의 사례다. 입지 특성상 울산우정혁신도시는 주거지역여서 상업지구와는 거리가 멀다. 때문에 지식산업센터 내에서 운동과 휴식을 취할 수 있게 운동시설과 사우나시설을 마련했다. '세영 이노세븐'은 기숙사 용도로 사용할 수 있는 주거시설도 같이 공급된다. 전 세대 전용 테라스와 발코니가 있다. 이외에 강남의 첫 지식산업센터인 '강남 에이스 타워 G9'는 옥상정원, 중앙정원 등 풍부한 조경시설을 선보여 업무공간의 쾌적성을 더했고, 실사용 면적을 극대화한 트윈 발코니와 다용도의 지하공용 창고를 제공한다. 편의시설은 최근 생활 트렌드와 무관하지 않다. 먼저 자전거로 출근하는 '자출족' 직원들을 위해 건물 내 샤워장이 만들어지고 있다. 요즘 자전거로 출 퇴근하는 직장인이 적지 않다. 그러나 직장 내 샤워시설이 부족해 자전거를 기피하는 경우가 많다. 현대건설의 성수동 지식산업센터인 '성수역 현대테라스타워'는 자전거로 이동해 샤워할 수 있도록 편의시설을 만들었다. 2층에 남녀가 각각 이용할 수 있는 공용 샤워장을 만든다. 1층에는 자전거를 보관할 수 있는 자전거 거치대도 설치한다. 분양관계자는 "성수동은 한강변에 위치하다 보니 어느 지역보다 자전거 도로가 잘 갖춰져 있어 자전거 출퇴근 족이 많다"고 말했다. [!{IMG::20160706000078.jpg::C::480::}!]

2016-07-07 18:01:20 이규성 기자
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오피스텔의 진화… 아파트를 넘본다

오피스텔이 진화하고 있다. 초기 업무공간을 위해 지어졌던 오피스텔이 최근 아파트와 비슷한 구조와 생활 편의성을 갖춘 '주거시설'로 거듭나고 있다. 오피스텔은 업무기능과 주거기능을 동시에 고려한 우리나라 특유의 건축물로 법률상으로 1980년대부터 도입되기 시작했다. 이 당시 오피스텔은 주차난과 건축물 용도혼란을 방지하기 위해 욕조 및 바닥 난방 금지를 통해 주거용으로 전환을 억제했으며 업무시설 비중이 70% 이상으로 높았다. 오피스텔이 각광을 받기 시작한 것은 2000년대에 들어서부터다. 2000년대 초반 아파트 분양권이 호황을 누리기 시작하면서 정부는 부동한 투기억제를 위해 분양권 전매제한과 같은 규제 정책을 쏟아내기 시작했다. 이에 건축법적용으로 청약통장이 필요없고 분양권 전매제한 등 아무런 규제를 받지 않는 오피스텔이 투자용 상품으로 인기를 얻기 시작했다. 이후 2010년대에 들어 오피스텔은 단순 투자용 상품에서 더 나아가 주거대체 상품으로 확실하게 자리매김 했다. 높아진 아파트 전셋값의 영향으로 수요자들이 생활 편의성을 갖추면서도 가격이 저렴한 오피스텔로 눈을 돌리기 시작했기 때문이다. 정부도 오피스텔을 준주택으로 지정하면서 욕조, 바닥난방 등에 대한 규제가 완화됐으며 업무시설 중심에서 주거시설로 점차 활용도가 높아졌다. 기존 원룸형태의 오피스텔에서 벗어나 방, 거실, 주방의 구분이 분명한 평면설계를 도입하거나 무인택배시스템이나 차량번호 자동인식시스템, 무인검침시스템, 여성전용주차장 등 아파트 못지 않은 첨단 보안시스템이 제공되기 시작했다. 1~2인 가구 증가도 주거용 오피스텔 증가에 한몫을 했다. 한국보건사회연구원에 따르면 지난해 우리나라 1인가구수는 약 506만 가구로 추정 돼 전체 가구 수중 1인 가구가 차지하는 비중은 27.1%정도로 2035년에는 34.3%까지 올라갈 전망이라고 밝혔다. 최근 전국 평균 전세가율이 75%에 달하는 등 전세가가 더욱 치솟자 각 건설사들은 소형 원룸형에서 더 나아가 3~4인 가구가 거주 할 수 있는 중대형 오피스텔, 이른바 '아파텔'을 공급하기 시작했다. 지난해 3월 롯데건설이 청라국제도시 중심상업지역 M4블록에서 공급한 '청라 롯데캐오피스텔'은 초기에는 공간분리가 되지 않은 원룸형이었으나 아파텔을 찾는 고객의 요구에 맞춰 공간분리, 드레스룸, 수납공간 등을 주거형 오피스텔로 변경해 재분양을 하기도 했다. 오피스텔의 인기가 커지기 시작하면서 중소건설사 위주로 공급됐던 오피스텔 시장에 대형 건설사의 공급이 활발해지기 시작했고 아파트에서나 볼 수 있던 다양한 커뮤니티 시설 및 조경시설이 오피스텔 경쟁력 요건으로 자리잡게 됐다. 최근 주거형으로 공급되는 오피스텔은 분양시장에서 좋은 성적을 거두며 높은 인기를 얻고 있다. 지난 4월 GS건설·포스코건설·현대건설이 경기 고양관광문화단지(한류월드) M1~3블록에서 공급한 '킨텍스 원시티' 오피스텔은 170실에 대한 청약접수 결과 7360건의 접수돼 평균 43.3대1의 높은 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 170실 중 158실이 방 3개와 욕실 2개를 갖춘 4Bay·판상형으로 설계됐다. 업계 전문가는 1인가구는 특성상 면적이 넓어 관리하기 어려운 집보다는 차라리 적당한 면적과 빌트인 가구를 갖춘 오피스텔을 선호한다"며 "건설사들도 1~2인 가구의 마음을 사로잡기 위해 분리형 설계, 보안시스템 등 쾌적한 주거환경을 위한 특화설계 오피스텔 제공에 힘을 쏟고 있어 오피스텔의 진화는 앞으로도 빠른 속도로 진행 될 것으로 보인다"고 설명했다. 최근 공급되는 오피스텔도 대부분 별도의 방을 갖추고 있어 소형아파트를 대체할 수 있는 상품으로 수요자들에게 인기가 높을 전망이다. 대림산업은 경기 김포 한강신도시 구래동 중심상업지역에서 'e편한세상 시티 한강신도시'를 분양 중이다. 지하 5층~지상 20층 전용면적 23~43㎡ 748실로 이뤄졌다. 이중 40%가 기존의 오피스텔과 달리 거실과 함께 별도의 방(1~2룸)을 갖췄으며 피트니스, 코인세탁실, 옥상정원 등 커뮤니티시설이 제공된다. 정우건설산업은 경기 부천시 원미구 중동에서 '정우 제이클래스 중동'을 분양 중이다. 지하 6층~지상 19층, 전용면적 24~63㎡ 494실 규모로 거실과 별도의 침실을 갖추고 있다. 롯데건설은 8월 경기 용인시 수지구 성복동 일대에서 '용인 성복역 롯데캐슬 골드타운' 오피스텔을 분양할 계획이다. 지상 7~22층 전용면적 30~85㎡ 375실이다. 1~3룸까지 다양한 타입으로 구성됐다.

2016-07-07 18:00:48 김형준 기자
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삼성전자 3분기도 장밋빛...주가 최고 170만원대 간다

증시 속담에 '덩치 큰 놈이 수레를 끈다'고 했다. 7일 한국 증시에서 삼성전자가 그 주인공이었다. 올해 2·4분기 8조1000억원의 영업이익을 냈다는 소식은 브렉시트(Brexit·영국의 유럽연합 탈퇴) 여진을 잠재우고 여의도 증권가 영업장의 전광판을 빨갛게 물들였다. 이날 코스피는 전날보다 20.96포인트 오른 1974.08까지 반등했다. 시장에선 '구속(성장성)'과 '구질(내용)'을 볼 때 삼성전자가 당분간 한국경제와 증시의 '제1선발'로 나설 것으로 본다. 삼성전자의 호실적이 국내 기업의 2분기 실적 발표에 대한 기대감을 높이며 코스피 2000선 안착 시도에 호재로 작용할 것으로 보는 것. ◆3분기도 장밋빛 와이즈에프엔에 따르면 25개 증권사들의 삼성전자의 평균 목표주가는 164만 2400원이다. 이는 3개월전 평균 목표주가인 153만 4348원에 비해 7%나 상승했다. 유진투자증권과 NH투자증권을 비롯해 하이투자증권, 신한금융투자등은 170만원대까지 오를 것으로 보고 있다. 이 같은 전망이 가능한 것은 실적 때문이다. 삼성전자가 발표한 2분기 영업이익은 8조1000억원으로, 시장 예상치(7조3800억원)를 한 참 웃도는 성적이다. 갤럭시S7의 판매 증가로 주력인 IT·모바일(IM) 부문에서 최소 4조원 이상의 영업이익을 올리며 호실적을 이끈 것으로 보인다. IM 부문의 영업이익이 4조원대로 올라선 것은 2014년 2분기의 4조4200억원 이후 이번이 처음이다. 여기에 퀀텀닷(양자점) 소재의 SUHD TV와 에어컨 등 CE(소비자가전) 부문 수익성이 기대치를 크게 웃돈 것이 깜짝 실적에 힘을 보탰다는 분석이다. 3분기에도 장밋빛 전망을 기대할 만하다. 시장에서 예상하는 삼성전자의 3분기 실적 전망치 평균은 매출 51조4000억원, 영업이익 7조2000억원이다. 한국투자증권 이승혁 연구원은 "아이폰7의 출시 시점과 판매호조여부가 하반기 삼성전자 휴대폰 실적의 가장 큰 변수가 될 것"이라며"삼성전자의 구조적인 경쟁력 상승을 감안하면 하반기에도 견조한 실적을 달성할 것"이라고 분석했다. ◆삼성전자의 힘, 코스피 2000에 재도전 삼성전자 덕분에 이날 코스피는 1974.08에 마감했다. 코스피 시가총액 비중 15~16%대를 차지하는 삼성전자의 호실적이 시장 전반의 투자 심리 개선에 플러스 요인으로 작용한 덕분이다. 시장의 관심은 코스피의 2000선 안착 여부에 쏠리고 있다. 앞으로가 더 기대된다. 신한금융투자에 따르면 삼성전자의 잠정 실적이 시장 기대치를 5% 이상 웃도는 '어닝 서프라이즈(깜짝실적)'가 발생했을 때 코스피는 평균적으로 14거래일간 강세를 보였다. 또 8번의 서프라이즈 중 6번 상승했고 평균 상승률은 2.7%였다. 삼성전자의 2분기 실적은 시장 기대보다 9.76% 높았다. 2009년 이후 삼성전자 주가와 코스피 같은 방향 이었던 날은 전체 기간의 74%였다. 삼성전자의 성장은 한국 경제의 버팀목이다. 올 1·4분기 삼성전자를 뺀 코스피 상장사의 전체 매출은 작년 동기보다 0.48% 감소했다. 2·4분기도 삼성전자의 영향력은 더 커질 전망이다. 유가증권시장(코스피) 상장사 150곳의 2·4분기 영업이익 전망치 합계는 33조2691억원 가량이다. 한 달 전 보다 2.18% 상향 조정된 수치다. 하지만 8.94% 상향 조정된 삼성전자를 뺀다면 얘기는 달라진다. 신한금융투자 김영환 연구원은 "삼성전자의 어닝 서프라이즈 발생 시 이후 1개월 간 코스피 12개월 예상 주당순이익(EPS)은 평년 대비 1.1%포인트 상향됐다"면서 "반도체와 가전 업종의 12개월 예상 EPS도 평년 대비 각각 4.0%포인트, 9.4%포인트 올라갔다"고 말했다.

2016-07-07 18:00:10 김문호 기자