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대형주 실적 부진, 증시 추락 부추겨..."1월 FOMC 변곡점 될 것"

삼성전자, LG전자 등 대형주들이 지난해 4분기 '어닝쇼크(예상치를 크게 하회하는 실적)'를 기록하면서 주식시장을 냉각시키고 있다. 이달 말 예정된 미국 연방공개시장 위원회(FOMC)가 변곡점이 될 것으로 보이지만, 금리 인하 기대감은 축소된 상황이다. 18일 한국거래소에 따르면 올해 들어 코스피지수는 7.88% 떨어졌다. 지난 연말 '산타랠리(연말 주가 상승)'와 함께 반등하던 증시에 급제동이 걸린 이후 하락세가 지속되는 모습이다. 실적 시즌 개막과 함께 삼성전자, LG전자, LG에너지솔루션 등 대형사들이 실적을 발표했지만 전망치에 한참 못 미치면서 투자 심리도 위축됐다. 조창민 유안타증권 연구원은 "실적시즌 초반에 잠정실적을 발표하는 대형주의 실적은 실적시즌 전반의 분위기에도 영향을 미친다"며 "실적에 대한 실망감이 증시에 직접적으로 반영되면서 이익전망치의 하향 조정 속도가 빨라지고 있다"고 분석했다. 실제로 1월 2주차 기준, 2023년과 2024년의 연간 영업이익 전망치는 -4.8%, -3.8% 하향 조정됐다. 주목할 부분은 아직 삼성전자, LG전자, LG에너지솔루션의 잠정실적을 반영하지 않은 수치라는 점이다. 조 연구원은 "이들의 어닝쇼크를 반영했을 때 지난주의 하향조정율은 -8.4%에 달한다"며 "또한, 4분기 증시의 전망치달성률은 이후 연도의 연간 전망치 변화에 영향을 준다"고 설명했다. 특히 삼성전자의 실적은 증시 전체의 큰 영향을 미치는 요소 중 하나다. 삼성전자의 4분기 실적이 크게 부진했던 2018년과 2022년의 경우 증시 전체 4분기 실적 달성률도 부진했으며, 이듬해(2019년, 2023년) 연간 전망치도 즉각 하향 조정됐기 때문이다. 정용택 IBK투자증권 연구원은 "1월 말에서 2월 초가 돼야 실적들이 본격적으로 나오겠지만, 기본적으로 이미 나온 것들처럼 기대보다 좋을 가능성은 낮다"며 "연말에 시장이 긍정적인 흐름을 보이면서 실적에 대한 기대치도 높아진 부분도 있고, 실적 발표 자체로 시장의 변화를 주는 요인이 되기는 어려울 것"이라고 진단했다. 또한, 시장이 돌아서기 위한 계기가 중요하다고 짚었는데 1차 지점은 1월 FOMC로 내다봤다. 정 연구원은 "1월 말 FOMC가 1차 변곡점이 될 수 있다. 지난 12월처럼 '비둘기파적(통화 완화 선호)'인 태도를 보인다면 시장도 상당히 큰 폭으로 되돌림할 수 있다"며 "지금 시장을 움직이는 가장 중요한 요인은 미국의 금리 인하 기대가 후퇴한 것"이라고 설명했다. 앞서 지난해 12월 미국 연방준비제도는 금리 인상 종료 메시지를 담은 금리 동결을 발표했었다. 연준의 급 비둘기파적 태도에 국내 증시도 상승세를 이어갔지만, 다시 신중론을 제기하면서 금리 인하 기대감이 사그라든 모습이다. 크리스토퍼 월러 연준 이사는 16일(현지시간) "지난 몇 달 간 경제지표는 연준의 연내 금리인하를 가능케 한 게 사실"이라면서도 "하지만 최근의 추세가 지속될 수 있는지에 대한 우려가 남아있고, 이는 연준의 통화정책 경로 변화가 신중하게 조절되고 또한 서둘러서 이뤄지지 말 것을 요구하고 있다"고 강조하기도 했다. /신하은기자 godhe@metroseoul.co.kr

2024-01-18 15:48:05 신하은 기자
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진화한 가상화폐 시장…제도권 논쟁 활활

가상화폐가 등장한 지 어느덧 15년이라는 시간이 흐르면서 가상화폐는 하나의 자산으로 인정받기 시작했다. 글로벌 금융시장의 심장부인 미국에서도 일반 투자자들이 투자할 수 있는 자산으로 공인되면서 제도권 편입에 성공했다. 다만 국내에서는 아직까지 제도권에 들어오지 못하고 있는 상황이다. 금융시장에서 논쟁이 이어지고 있다. ◆ 미국 가상화폐 제도권 진입 성공 미국 증권거래위원회(SEC)는 지난 10일 상장을 신청한 11개 비트코인 현물 상장지수펀드(ETF)를 승인했다. SEC가 비트코인 현물 ETF 출시를 승인한 것은 2013년 첫 신청 이후 11년 만이다. ETF는 증시에 상장해 주식처럼 거래할 수 있는 펀드다. 투자자들은 비트코인을 직접 보유하지 않고도 상장된 ETF를 통해 비트코인에 간접투자 할 수 있다. 비트코인이 거래 수단으로 인정받기도 어려웠던 시기를 생각하면 지금의 입지는 상상 이상이다. 비트코인은 지난 2009년 '사토시 나카모토'로 이름만 알려진 개발자가 중앙은행이 내는 화폐를 대체한다며 시장에 처음 내놨다. 당시 비트코인 하나의 가격이 3원에 불과했지만 현재는 하나당 5800만원에 거래되고 있다. SEC의 최근 결정으로 가상화폐가 15년 만에 글로벌 금융시장 심장부인 미국에서 일반 투자자들이 투자할 수 있는 자산으로 공인되면서 제도권 편입에 성공했다. 비트코인 현물 ETF는 출시 첫날에만 46억달러(약 6조600억원)가 넘게 거래되며 높은 관심을 끌었다. 특히 그레이스케일의 GBTC는 거래량만 5489만건에 달해 종가 기준으로 23억달러에 육박해 금 현물 ETF인 SPDR 골드 셰어즈 거래액(12억3000만달러)을 넘어섰다. 영국의 글로벌 투자은행 스탠다드차타드(SC)는 올해 비트코인 현물 ETF에 500억~1000억달러(약 65조6750억~132조원)의 자금이 몰릴 것으로 전망하고 있다. 비트코인 가격도 오는 2025년까지 20만달러(약 2억6000만원)까지 오를 수 있다고 예상했다. 다만 비트코인에 대한 부정적인 입장도 여전히 존재하고 있다. 월가 황제인 제이미 다이먼 JP모건체이스 최고경영자(CEO)는 비트코인 현물 ETF가 출시된 이후에도 여전히 비트코인에 관여하지 말라는 입장을 고수하고 있다. 다이먼 CEO는 외신과의 인터뷰에서 "미국은 자유 국가고 당신이 비트코인에 투자할 권리가 있음은 옹호하지만 개인적으로 비트코인에 관여하지 말라고 조언하고 싶다"며 "비트코인은 아무것도 아니다"라고 비판했다. 월가의 일부 대형 자산운용사도 비트코인 현물 ETF에 대해 부정적인 입장을 보이고 있다. 세계 2위 자산운용사인 뱅가드는 "비트코인 ETF는 매우 투기적이다"며 "주식과 채권, 현금과 같은 자산군에 초점을 맞춘 뱅가드의 균형잡힌 장기 투자 포트폴리오와 맞지 않는다"고 강조했다. 비트코인 투자에 적극적인 세계 최대 자산운용사인 블랙록과 상반된 입장을 보이면서 제도권에 들어왔어도 부정적인 의견들이 다수 존재하고 있다. 가상자산업계 관계자는 "제도권에 들어왔다고 하지만 여전히 비트코인에 대해 의심하는 회사들이 많은 건 사실"이라며 "미국도 관련법에 대한 대응이 필요 할 것"이라고 말했다. ◆ 국내 중개 승인 의견 엇갈려 금융위원회는 국내 증권사를 통한 미국 비트코인 현물 ETF 거래는 자본시장법 위반이란 입장을 내놨다. 미국 승인 소식이 알려진 후 국내 투자자들의 기대가 컸지만, 한순간에 물거품이 됐다. 이를 두고 시장에서도 '투자자 보호 측면만 강조'한다는 입장과 '투기 광풍 변질'이라는 의견이 대립되고 있다. 금융당국은 제도권 금융회사가 가상자산 투기 심리를 자극하지 않도록 금융기관의 가상자산 보유, 매입, 담보 취득, 지분투자를 금지하고 있다. 비트코인 현물 ETF는 ETF 발행사가 직접 비트코인을 보유해야 하는 만큼 당국의 지침과 어긋난다. 결국 금융회사의 가상자산 투자가 시장 전반의 투기 심리를 자극할 수 있고, 가상자산은 화폐나 금융상품으로 인정되기 어렵고, 누구도 가치를 보장할 수 없기 때문에 투자가 아닌 투기라는 것이다. 국내 자산운용사 고위 관계자는 "현재 국내 자본시장법에 의하면 비트코인을 ETF의 기초자산으로 판단할 수 있는 조항이 없다"며 "금융당국의 기조대로 관련 법 개정이 되지 않는 한 국내에서 비트코인 현물 ETF 거래는 불가능한 것이 맞다"고 말했다. 반면 투자자보호에만 신경 써 결국 도태될 것이란 의견도 있다. 국내에서도 가상자산의 시장 진입이 가시화되고 있지만 여전히 투자자보호 시스템 강화에만 신경 쓰고 있다. 금융감독원은 가상자산 전담 조직을 신설해 출범하면서. 기존 1개 팀에서 2개국으로 확대해 인력도 5배 이상 늘렸다. 오는 7월 투자자보호를 위한 가상자산법 시행을 대비한 조치다. 글로벌 선진국들은 이미 법적인 제도화를 대부분 완료한 상태지만 우리나라는 겨우 투자자 보호법만 시행되면서 뒤처지고 있다. 국내 가상자산 거래소 관계자는 "유럽연합(EU)이 가상자산 규제안 '미카(MiCA)'을 내놓은 지 1년이 되고 있지만 금융당국과 정부는 방관하고 있었다"며 "투자자보호 법이 만들어진 후 관련법을 개정하고 추가 법을 통과시켰다면, 현물 ETF 중개가 가능 했을 것"이라고 말했다. 이어 "투자자보호만 외치고 있다가 결국 132조 시장에 진입하지도 못하고 국내 가상화폐 시장은 도태 될 것"이라고 덧붙였다.

2024-01-18 15:38:27 이승용 기자
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비트코인 현물 ETF 국내 중개 가능성은?

미국에서 비트코인 현물 상장지수펀드(ETF)가 승인돼 국내에서도 비트코인 현물 ETF 중개와 출시에 관심을 쏠렸지만 금융당국은 거래 불가를 선언했다. 시장에선 금융당국의 기조가 지속될 것으로 보고 있어, 2차 가상자산법 초안이 나온 이후 현물 ETF에 대한 논의가 시작될 것으로 예상하고 있다. 18일 금융권에 따르면 미국 증권거래위원회(SEC)는 지난 10일(현지시간) 상장을 신청한 11개 비트코인 현물 ETF를 승인했다. 국내 증권사는 발빠르게 미국 비트코인 현물 ETF 상장을 준비했지만 금융당국이 곧바로 제동을 걸었다. 금융위원회는 국내 증권사를 통한 미국 비트코인 현물 ETF 거래는 법적 불확실성이 있어 자본시장법 위반 소지가 있다고 설명했다. 자본시장법 제4조 제10항에서는 기초자산이 금융투자상품, 통화(외국통화 포함), 일반상품, 신용위험, 그 밖에 자연적·환경적·경제적 현상 등에 속하는 위험으로 합리적이고 적정한 방법에 의해 가격·이자율·지표·단위의 산출이나 평가가 가능한 것이어야 한다고 규정돼 있다. 즉, 가상자산은 자본시장법 항목 중 어디에도 해당되지 않아 기초자산으로 삼을 수 없다는 것이다. 투자자들 입장에서는 당혹스러운 일이다. 비트코인 현물 ETF의 경우 지난 2021년부터 캐나다와 독일 등 일부 국가에선 관련 상품이 상장돼 있어 국내 투자자가 국내 증권사를 통해 매수와 매도가 가능했는데 하루아침에 기존 거래마저 중단시켰기 때문이다. 현물 ETF에 대한 논란이 지속되자 김소영 금융위 부윈장이 직접 나서 투자 불가 방침을 재확인했다. 김 부위원장은 "가상자산이 금융시장 안정성에 대해서 영향을 미칠 수도 있다고 생각한다"며 "투자자 보호 이슈도 분명히 있어, 정확히 (어떻게) 하겠다, 언제까지 하겠다, 이런 내용은 전혀 없는 상황이다"라고 말했다. 증권사와 가상자산업계에서는 2차 가상자산법 초안이 나온 이후 현물 ETF에 대한 논의가 나올 것으로 예상하고 있다. 올해 7월 가상자산 시장 전체를 규율하는 '가상자산의 이용자 보호 등에 관한 법률'이 시행되는 만큼, 총선 이후 2차 법안 논의가 시작 될 가능성이 높다. 비트코인 ETF가 국내에서 상장되기 위해선 자본시장법 개정이 필요하기 때문에 검토 후 승인 필요성이 인정되면 법 개정 작업도 이어질 전망이다. 금융당국 역시 중개 승인 가능성을 열어 둔 만큼 시간은 다소 걸리겠지만 결국 승인이 될 것으로 보고 있다. 김 부위원장은 "가상자산법이 올해 7월 시행되는 등 가상자산에 대한 규율이 마련되고 있고, 미국 등 해외사례도 있는 만큼 앞으로 여러 가지 상황을 보면서 면밀히 검토를 하겠다"고 말했다.

2024-01-18 15:38:15 이승용 기자
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ABL생명, 'FC채널 70주년 비전 선포식'

ABL생명은 회사 창립 70주년을 맞아 지난 16일부터 17일까지 롯데리조트 부여에서 시예저치앙 사장을 비롯한 FC채널 영업관리자 등 300여명이 참석한 가운데 '2024년 FC채널 70주년 기념 비전 선포식'을 개최했다고 18일 밝혔다. 행사에서는 2024년 회사의 경영전략, FC채널 영업전략, 목표 등을 공유했다. 동시에 미래를 향한 비전과 가치를 공유함으로써 목표 달성에 대한 의지와 함께 화합을 다졌다. 영업채널담당임원을 비롯해 경영관리, 인사, 고객지원 관련 임원들은 2024년 사업계획에 대해 발표했다. FC채널 산하 부서장과 지역단장들은 영업전략과 세부 실행 방안을 참석자들과 공유했다. ABL생명 FC채널은 올해 회사 창립 70주년을 맞아 '신뢰를 기반으로 역할과 책임을 다하는 FC채널'을 새로운 비전으로 선포했다. 향후 ABL생명 100년을 향한 청사진도 함께 제시했다. 비전 달성을 위한 세부계획으로는 ▲프로세스 중심의 보장성 판매 확대 ▲시스템 중심의 영업 조직 증강 ▲고객 중심의 효율 경쟁력 강화 등을 내세웠다. 시예저치앙 ABL생명 사장은 축사에서 "FC채널은 지난해 불확실한 경영환경 속에서도 영업 관련 대부분의 목표를 초과 달성했다"며 "올해도 회사의 키워드인 '계왕개래(繼往開來, 70년 역사의 계승과 새로운 시작)'의 정신을 바탕으로 훌륭한 전통과 문화를 계승하고 발전시켜 70년 그 이상의 역사를 함께 만들어 가자"고 당부했다. /김주형기자 gh471@metroseoul.co.kr

2024-01-18 15:02:44 김주형 기자
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2100년대 지방인구 추산 '경우의 수' 3가지로 확대

향후 100년간의 지역 인구를 보다 세분화해 추산한 통계치가 이르면 연내 첫선을 보인다. 18일 통계청에 따르면 이는 지방 소멸에 대응하기 위한 정책이다. 기존에 중위 시나리오만으로 제공하던 100년 추계(2022~2122년)를 고위 및 저위시나리오까지 확대해 장기적인 관점에서 정책 수립 등을 지원하게 된다. 대략 중위는 중립적, 고위는 낙관적, 저위는 회의적 인구 전망이다. 국내 17개 주요 시·도를 포함해 하부단위 지자체 등을 대상으로, 이 세 가지 경우의 수를 동시에 제시하겠다는 것이다. 이 통계치는 합계출산율의 가파른 내림세에 따라 지방의 미래 인구를 제시하고 대책 마련의 방향성을 제시할 것으로 보인다. 통계청은 또 지역 인구감소 위기 대응 등에 대비, 그간 5년 주기로 발표했던 30년 추계인 시도 장래인구 추계를 2~3년 주기로 단축하기로 했다. 지역의 정책 특성을 반영해 영유아(0~5세) 인구 추가 및 청년층 연령 세분화 등 지표도 추가한다. 7개 시나리오로 나눠 올해 5월 공표할 계획이다. 여기에는 중위·저위·고위에 더해 무(無) 이동·출산율 현수준·저출생 고령화·국내이동 10년 평균수준 등이 포함될 전망이다. 이형일 통계청장은 "앞으로도 지역 인구구조 변화 대응의 기초자료인 지역 인구추계에 대한 정책 수요를 반영할 것"이라며 "인구, 교육, 보건 등 각종 정책지원을 위해 추계 항목 및 시나리오 등을 지속적으로 확대·제공하겠다"고 밝혔다.

2024-01-18 14:52:23 김연세 기자
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청년희망적금 만기시 청년도약계좌로…일시납입시 정부기여금 일시지급

앞으로 청년희망적금을 만기까지 유지한 청년들은 청년도약계좌 가입요건 충족 시 만기수령금을 청년도약계좌에 일시 납입할 수 있다. 금융위원회는 18일 청년도약계좌 점검회의를 개최하고, 현장의견을 수렴했다고 밝혔다. 김소영 금융위원회 부위원장은 "청년층의 자산형성을 위해 청년도약계좌를 마련한 만큼 청년들의 의견에 따라 제도를 개선할 것"이라며 "청년층이 각자의 사정에 맞게 꾸준히 저축해 나갈 수 있도록 하겠다"고 말했다. 이날 금융위는 청년희망적금 만기수령금을 청년도약계좌에 일시납입할 수 있도록 허용했다. 단 청년도약계좌 가입요건을 중족해야 한다. 청년도약계좌는 만 19~34세 이하 청년이 대상이며, 직전 과세기간(2023년1~12월)의 총 급여가 7500만원(종합소득금액 4800만원)이하여야 가능하다. 가구소득은 본인을 포함한 가구원 소득의 합이 보건복지부 기준 중위소득의 180%이하여야 한다. 청년도약계좌에 납입한 만기수령금은 설정한 월 납부금액으로 나뉘어 납부된다. 예컨대 청년희망적금 만기로 1200만원을 받은 청년이 청년도약계좌에 1000만원을 납입한 뒤 월 납부금액을 50만원으로 설정하면, 가입시점으로부터 20개월 간 50만원을 별도로 예금하지 않아도 된다. 만기수령금이 월 50만원으로 나뉘어 20개월간 납부되기 때문이다. 금융당국은 일시 납입할 경우 정부기여금도 일시에 지급한다. 개인소득이 총급여 기준 2400만원 초과 3600만원 이하인 경우 월 설정금액과 매칭비율(4.6%), 일시납입금 전환기간(20개월)을 적용해 46만원을 일시에 지급한다. 연계신청은 청년도약계좌를 취급하는 11개 은행(국민·신한·우리·농협·하나·기업·부산·광주·경남·전북·대구은행) 앱(APP)에서 비대면으로 가입할 수 있다. 신청 후 은행에서 일시납입여부를 확인하는 알림톡을 발송하면 링크에 접속해 일시납입여부, 일시납입금액, 월 설정금액, 일시납입금 전환기간 등을 입력하면 된다. 만기수령금을 일시납입하지 않는 청년은 이 단계에서 일시납입 정보를 제출하지 않으면 된다. 소득요건은 자동으로 확인되며, 2인가구 이상일 경우에만 확인 알림이 발송된다. 김 부위원장은 "일시적으로 육아에만 전념하는 청년들도 자산을 형성할 수 있도록 소득이 없거나 육아휴직급여·수당을 받는 청년도 가입할 수 있게 했다"며 "혼인 출산의 사유로 중도해지할 경우 정부기여금과 비과세 혜택을 모두 받을 수 있도록 지원을 강화할 예정"이라고 말했다. 청년도약계좌와 관련한 자세한 내용은 청년도약계좌 홈페이지나, 청년도약계좌 비대면 상담센터 등을 통해 확인할 수 있다. /나유리기자 yul115@metroseoul.co.kr

2024-01-18 14:52:21 나유리 기자
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김주현 "韓 미래, 기후위기 대응에 달려···탄소중립 적극 지원할 것"

"앞으로 대한민국의 미래성장동력은 기후환경 변화에 얼마나 적절하고 신속하게 대응하느냐에 달려있다" 김주현 금융위원장은 18일 성일하이텍을 방문해 '기후위기 대응 지원을 위한 현장 방문 및 호남지역 기업 간담회'를 열고 이같이 말했다. 이날 간담회는 2050년까지 탄소중립을 달성하기 위해 노력하고 있는 기업들의 현장의 목소리를 듣고 향후 기후위기 대응 관련 금융지원 방안에 반영하기 위해 추진됐다. 이날 간담회에 참석한 기업 대표들은 고금리 장기화, 원자재 가격 상승, 지역기업의 전문인력 확보 어려움 등을 최근 경영 애로사항으로 꼽았다. 기업들은 이어 탄소배출량 저감을 위한 설비교체와 신재생에너지사업 확대를 위한 시설투자에 대한 정책금융 지원이 확대돼야 한다고 건의했다. 이에 따라 금융당국은 정책금융을 확대한다. 정책금융을 확대한다. 김 위원장은 "자본시장연구원이 추정한 탄소중립 달성에 필요한 투자금액은 2050년까지 2097조원에 달했다"며 "기업들이 기후변화에 대비하기 위해선 장기간 대규모의 자금공급이 필요한 만큼 지원을 확대해 나가겠다"고 했다. 금융당국은 탄소중립을 위해 ▲은행권과 공동 펀드를 조성해 신재생에너지에 대한 설비투자를 확대하고. ▲성장사다리펀드를 통해 신재생에너지 기업을 지원한다. ▲기업이 저탄소 생산설비를 조속하게 도입할 수 있도록 정책금융 지원도 확대한다. 김 위원장은 "탄소중립은 경제성장뿐만 아니라 미래세대의 생존을 위해서도 필히 성공적으로 완수해야 하는 과제"라며 "오늘 나온 또다른 의견들은 유관부처와 고민해 도움이 되는 정책을 마련하는데 반영하겠다"고 했다. /나유리기자 yul115@metroseoul.co.kr

2024-01-18 14:52:17 나유리 기자
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12월 서울 아파트 거래량 2000건 미만...거래 실종 언제까지?

서울 지역의 지난해 12월 아파트 거래량이 2000건 미만으로 집계되는 등 시장이 급격히 얼어 붙고 있다. 고금리와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 등의 영향으로 올해에도 매매가 하락 추세가 계속되면서 거래절벽은 심화할 것으로 전망된다. 18일 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 12월 서울 아파트 거래량(이날 기준)은 1672건으로, 1월(1413건) 이후 11개월 만에 최저를 기록했다. 거래량이 2000건 미만으로 집계된 것은 작년 1월 이후 처음이며, 11월(1842건)에 이어 2달 연속 2000건을 밑돌고 있다. 지난해 12월 거래 신고 기한인 이달 말까지 약 2주일의 시간이 남으면서 거래량은 2000건 안팎에 그칠 것으로 예상된다. 업계에서는 고금리와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 등의 영향으로 주택 매수 심리가 위축된 것으로 보고 있다. 국토연구원 부동산시장연구센터에 따르면 지난해 12월 서울 주택매매시장 소비심리 지수는 99.6으로, 전월(104.4) 대비 4.8포인트(p) 떨어졌다. 국토연구원 소비심리지수는 0~200 사이의 점수로, 지수가 100을 넘으면 가격 상승이나 거래 증가 응답이 많다는 뜻이다. 구체적으로는 지수가 95 미만이면 하강 국면, 115 이상이면 상승 국면으로 구분하며 95~115 미만이면 보합 국면으로 분류한다. 부동산 시장의 선행지표인 거래량이 주춤하는 모습을 보이면서 매물은 쌓이고 있다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 매매 물건(이날 기준)은 7만5990건으로, 연초 매물량(7만3929건)과 비교하면 2.8%(2061건) 증가했다. 지난해 같은 기간(5만2090건) 대비 45.9%(2만3900건) 증가했다. 아파트 매물은 늘어나고 거래량과 매수심리는 감소하면서 아파트 매매 가격은 떨어지는 양상이다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 도봉구 창동에 위치한 '동아청솔'은 이달 전용면적 59㎡가 5억8000만원에 거래됐다. 지난해 11월 매매가격(6억4500만원) 대비 6500만원 하락했다. 송파구 잠실동 '엘스'의 경우 이달 전용면적 59㎡가 18억7000만원에 거래되면서 전달 매매가격(19억5000만원)보다 8000만원 떨어졌다. 전문가들은 시장의 추세를 고려할 때 적어도 상반기까지는 거래량이 바닥권에서 크게 벗어나지 못할 것이라고 내다봤다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "아파트시장이 꽁꽁 얼어 붙으면서 거래절벽이 본격화하고 있다. 거래절벽은 수요자들의 심리가 바닥이라는 방증이다"라면서 "거래량 감소는 가격 하락을 예고하는 지표가 될 수도 있다. 수요자들은 가격보다 거래량을 예의주시해야 한다"고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2024-01-18 14:34:25 김대환 기자