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제일풍경채 의왕고천, 1순위 청약 21.58대 1…전 타입 마감

경기도 의왕시 고천동 공공주택지구 B2블록에 들어서는 '제일풍경채 의왕고천'이 1순위 청약 접수에서 평균 21.58대 1의 경쟁률을 기록하며 전 타입 1순위 마감을 달성했다. 실수요자를 중심으로 청약 시장 내 관심을 입증한 것으로 풀이된다. 30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 제일풍경채 의왕고천은 1순위 일반공급 165가구 모집에 총 3560명이 지원했다. 평균 경쟁률은 21.58대 1을 나타냈다. 모든 주택형이 1순위에서 청약 접수 마감됐으며 주택형별로도 고른 청약 열기를 확인할 수 있었다. 타입별 경쟁률을 살펴보면 전용면적 84㎡A형(103가구 모집)은 2294명이 지원해 22.27대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용 84㎡B형(30가구 모집)은 629명이 접수해 20.97대 1, 전용 84㎡C형(32가구 모집)은 637명이 청약에 나서 19.91대 1의 경쟁률을 각각 나타냈다. 타입 간 편차가 크지 않고 모든 평형대에서 20대 1 안팎의 고른 경쟁률을 보인 점이 특징이다. 앞선 특별공급 청약에서 평균 3.5대 1의 경쟁률을 기록한 데 이은 안정적인 흐름이다. 특공 당시에도 생애최초·신혼부부를 중심으로 외부 수요가 꾸준히 유입된 바 있다. 제일풍경채 의왕고천은 지하 2층~지상 최고 25층, 8개 동 규모로 조성된다. 총 900가구 중 사전청약 공급을 제외한 466가구가 일반공급 대상이며 이 중 165가구가 이번 1순위 본청약에 배정됐다. 전용 84㎡ 단일면적으로 구성되며 A·B·C형으로 세분화돼 있다. 분양가는 6억4000만~7억3000만원대다. 분양가상한제가 적용돼 인근 신축 단지 대비 합리적인 수준이라는 평가를 받고 있다. 단지 인근에는 인덕원~동탄 복선전철 노선(의왕시청역 예정)이 계획돼 있으며 향후 수도권광영급행철도(GTX)-C노선(인덕원역 환승 예정)과의 연계도 기대되고 있다. 다만 견본주택을 찾은 방문객들 사이에서는 상품성에 대한 다양한 반응이 나왔다. 기본 마감재의 품질은 기대에 못 미친다는 의견이 있었고, 유상옵션 선택이 사실상 필수적이라는 지적도 나왔다. 방문객 이모(58·의왕시)씨는 "기본 사양만으로는 견본주택처럼 꾸미기 어려워 보인다"며 "옵션까지 모두 선택하면 추가로 1억원 가까운 비용이 들어갈 것 같다"고 말했다. 옵션 부담은 가격 메리트를 희석시킬 수 있는 요인으로 꼽힌다. 특히 최근 분양 시장에서는 기본 제공 품질에 대한 민감도가 높아진 만큼 실질적인 분양가 외 추가 비용 부담이 수요자들의 최종 선택에 영향을 미칠 가능성도 제기된다. 한편 제일풍경채 의왕고천의 당첨자 발표는 오는 5월 9일이다. 이후 정당계약은 5월 21일부터 23일까지 사흘간 진행된다. 입주는 2027년 9월 예정이다.

2025-04-30 09:52:56 전지원 기자
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HL디앤아이한라, 울산 '태화강 에피트' 1순위 마감

HL디앤아이한라㈜가 공급한 울산 '태화강 에피트'가 1순위 청약에서 평균 44.3대 1의 경쟁률을 기록하며, 2021년 이후 울산 분양 단지 중 가장 높은 청약경쟁률을 기록했다. 30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 29일 진행된 1순위 청약에서 총 126세대 모집에 5591명이 신청, 평균 44.3대 1로 마감했다. 특히 전용 84㎡ 주택형은 77세대 공급에 무려 4668명이 몰려 60.6대 1의 최고 경쟁률을 나타냈다. ▲전용 101㎡도 38세대 모집에 748명이 신청해 19.6대1 ▲전용 108㎡은 11세대 모집에 175명이 몰려 15.9대 1로 마감됐다. 이번 청약결과는 울산에서 올해 분양한 단지 중 1순위 청약에서 가장 높은 경쟁률이다. 2021년 이후 울산 지역 전체 분양 단지 가운데 가장 높다. 앞서 진행된 특별공급 청약도 181세대 모집에 877명이 신청해 평균 4.85대 1의 경쟁률로 마감된 바 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 울산 지역에서는 2024년 이후 총 16개 단지가 분양됐으며, 이 가운데 1순위 청약을 전 타입 마감한 곳은 3개 단지에 불과하다. '태화강 에피트' 아파트는 오는 5월 9일 당첨자 발표 이후 다음달 24일부터 26일까지 사흘간 정당계약이 견본주택에서 진행된다. HL디앤아이한라 분양관계자는 "분양가 상한제로 주변보다 낮은 분양가인 데다 태화강변, 학세권 등 검증된 입지적 강점이 큰 호응을 얻은 것"이라고 평가했다. 울산시 태화강변주택지구 S1BL에 조성되는 '태화강 에피트'는 지하 1층~최고 15층, 5개 동에 전용면적 기준 ▲84㎡타입 249세대 ▲101㎡ 타입 45세대 ▲108㎡ 타입 13세대 등 총 307세대 규모다.

2025-04-30 09:52:34 박승덕 기자
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'진퇴양난' 카드사…연체율 오르고 새먹거리 발굴 '진땀'

신용카드사가 새 먹거리 발굴에 어려움을 겪고 있다. 올 1분기 실적을 발표한 카드사의 연체율이 상승세를 기록하면서 이자수익 의존도를 높이기도 어려운 실정이다. 30일 금융권에 따르면 지난 3월 말 기준 카드사 6곳(신한·삼성·KB국민·현대·우리·하나카드)의 평균 연체율은 1.41%다. 전년 동기 대비 0.17%포인트(p) 상승했다. 하나카드의 연체율은 2.15%로 가장 높은 수치를 나타냈다. 반면 삼성카드의 연체율은 1.03%다. 카드사 중 유일하게 연체율 관리에 성공했다는 평가다. 같은 기간 신한카드의 연체율은 1.61%로 전년 대비 0.05%p 상승했다. KB국민카드와 우리카드의 연체율은 각각 1.61%, 1.87%로 0.3%p, 0.4%p씩 상승했다. 이어 현대카드의 연체율은 0.90%로 0.2%p 올랐다. 카드사의 연체율이 오름세를 기록하면서 건전성 관리에 골머리를 앓고 있는 모양새다. 건전성이 악화하면서 순이익도 급감했다. 대손충당금을 쌓은 탓이다. 올 1분기 카드사 6곳의 합산 당기순이익은 5534억원이다. 전년 동기 대비 14.6% 감소했다. 반면 대손충당금 전입액은 신한카드와 KB국민카드가 각각 313억원, 903억원씩 증가했으며 현대카드의 경우 1239억원 늘었다. 카드사의 연체율이 상승한 배경에는 카드론 등 대출 서비스에 기인한다. 여신금융협회에 따르면 지난달 말 기준 카드사 9곳의 카드론 잔액은 42조3720억원이다. 연간 2조8899억원 증가했다. 이 밖에도 현금서비스 잔액은 2468억원 늘어난 6조7104억원이며 대환대출 잔액은 4044억원 급증한 1조3762억원으로 집계됐다. 사실상 카드사가 취급하는 모든 금융상품의 이용액이 상승한 셈이다. 특히 현금서비스와 대환대출 잔액이 크게 늘어나고 있다. 현금서비스의 상환 기간은 1~2개월이다. 카드론 대비 상환기간이 짧은 만큼 급전마련에 이용한다. 아울러 카드론 대환대출은 '돌려막기'로 불리는 데 카드론을 이용해 기존의 카드론을 상환하는 것을 의미한다. 돈 빌릴 곳 없는 취약차주가 증가하는 것으로 풀이된다. 실제로 지난해 카드업계는 연체율 관리에 적잖은 공을 들이면서 성과를 거뒀다. 지난해 3분기 카드사 6곳의 평균 연체율은 1.31%로 연초 대비 0.03%p 하락했다. 지난해 9월 말 카드론 합산 잔액은 41조6869억원이다. 전월 대비 1440억원 줄었다. 문제는 카드업계가 새 먹거리 발굴에 난항을 겪고 있다는 점이다. 올해 가맹점수수율 인하 조치에 연 매출 30억원 이하의 중소규모 가맹점의 경우 수익성이 떨어졌다. 금융감독원에 따르면 지난해 말 기준 전업카드사 8곳의 가맹점수수료 수익은 8조1862억원이다. 전체 카드 수익의 37.6%를 차지한다. 지난 2023년 말 가맹점수수료 수익이 전체 수수료 수익의 38.4%를 차지했던 것과 비교하면 수익 비중이 감소한 것. 올해 가맹점수수료 수익 비중은 더 낮아질 전망이다. 앞서 BNPL(사전구매 후지불)을 운영했지만 이마저도 공염불에 그쳤다. BNPL이란 금융 활동 이력이 없는 신파일러에게 신용을 부과해 월 30만원 한도의 할부 서비스를 제공하는 것을 의미한다. 관련 사업에 뛰어 들었지만 연체율 상승 우려가 높아지면서 현재는 직접 운영은 중단한 상태다. 카드업계가 사활을 걸고 있는 분야는 데이터 사업이다. 주로 결제 데이터를 가공해 판매한다. 상품성과 수익성이 개선세를 나타내고 있지만 여전히 신규 시장 발굴이 요구되는 상황이다. 지난해 말 카드사 8곳의 기타 수익은 2조2565억원으로 전체 카드수익의 19.3% 수준이다. 그러나 데이터 사업만 놓고 보면 수익 비중은 더 낮다는 지적이다. 한 카드사 관계자는 "급전 수요가 증가하면서 건전성에 어려움을 겪고 있다. 수익 포트폴리오를 재구성하는 등 자구책을 통해 건전성과 수익성을 개선할 예정이다"라고 말했다.

2025-04-30 07:00:03 김정산 기자
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K-외식, 마닐라 프랜차이즈 박람회서 '시선 집중'

농림축산식품부와 한국농수산식품유통공사(aT)가 '2025 프랜차이즈 아시아 필리핀'에 참가해 K-외식 브랜드의 현지 진출을 지원했다고 29일 밝혔다. 행사는 지난 25~27일(현지시간) 마닐라 SMX컨벤션센터에서 열렸다. 프랜차이즈 아시아 필리핀 박람회는 글로벌 브랜드와 투자자, 예비 창업자들이 한데 모이는 동남아 최대 규모의 프랜차이즈 비즈니스 플랫폼이다. 한국, 싱가포르, 태국 등 세계 여러 국가의 310개 브랜드가 참가해 열띤 상담을 진행했다. aT는 치킨, 한식, 디저트류 등 8개 국내 프랜차이즈 기업과 함께 한국관을 구성하고, 현지 입맛을 반영한 브랜드별 메뉴와 사업모델을 선보였다. 한국관은 개장과 동시에 K-외식의 맛과 성공적인 운영 사례를 확인하려는 현지 외식업 관계자들로 북새통을 이뤘다고 aT는 밝혔다. 또 시식 행사에서 선보인 A사의 돼지갈비는 숯불에 구운 갈비의 은은한 향이 동남아 바비큐 문화와 자연스럽게 어우러져, 바이어들의 큰 호응을 얻었다고도 했다. aT의 현지 컨설턴트 지원을 받은 국내 외식기업들은 해외 바이어와 1:1 매칭 상담을 통해 총 80건의 상담과 1300만 달러의 계약 상담 성과를 올렸다. 홍문표 aT 사장은 "필리핀 시장은 경제 성장과 함께 외식 수요가 빠르게 증가하고 있다"며 "이번 박람회 성과를 바탕으로 취향에 맞는 메뉴 개발과 적극적인 마케팅을 지원하겠다"고 말했다. /세종=김연세기자 kys@metroseoul.co.kr

2025-04-29 16:58:45 김연세 기자
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금감원, 공모펀드 판매 절차 개선…"소비자 이해도 제고 나선다 "

금융당국이 공모펀드 가입 시 소비자가 보다 쉽고 정확하게 상품 정보를 이해할 수 있도록 상품설명 절차 개선에 나선다. 최근 홍콩 H지수 연계 ELS(주가연계증권) 불완전판매 사태를 계기로 고난도 금융상품에 대한 감독을 강화한 데 이어, 상대적으로 저위험으로 분류되는 공모펀드 상품에 대해서도 소비자 보호 장치를 강화하겠다는 취지다. 금융감독원은 29일 서울 여의도 본원에서 '공모펀드 상품설명 합리화 태스크포스(TF)'의 킥오프 회의를 개최했다고 밝혔다. 이번 TF는 은행, 증권사, 자산운용사 등 금융회사들과 함께 상품설명서와 설명 절차 전반을 합리적으로 개선하기 위해 꾸려졌다. 그간 금융회사는 공모펀드 등 금융상품을 판매할 때 핵심 정보를 제공해야 한다는 가이드라인을 운영해 왔지만, 실효성에 대한 지적이 꾸준히 제기됐다. 실제로 일부 창구에서는 직원이 정해진 스크립트를 기계적으로 낭독하거나, 고객이 핵심 정보를 이해하기 어려운 방식으로 상담이 진행되는 사례가 많았다. 금감원이 지난해 은행과 증권사 총 28개사를 대상으로 실시한 미스터리쇼핑(암행평가) 결과에 따르면, 펀드 가입 평균 상담시간은 약 61.7분에 달했다. 반면 금융소비자 보호에 대한 국민 인식조사에서는 응답자의 57%가 "상품 설명을 이해하는 데 어려움을 겪는다"고 답해, 현행 설명 방식의 비효율성이 드러났다. 금감원은 공모펀드가 중위험·중수익 구조를 기반으로 일반투자자의 접근성이 높은 상품인 만큼, 고난도 파생상품이 아니더라도 설명체계 개편이 시급하다는 판단이다. 이번 TF를 통해 금융회사의 설명 수준과 방식, 소비자 유형별 맞춤 설명정보 등을 구체화하고, 상품설명서를 가입에 필요한 핵심 정보 중심으로 재구성하는 방안을 논의할 계획이다. 김미영 금융감독원 금융소비자보호처장은 "소비자들이 펀드에 대해 충분히 이해하지 못한 채 가입하는 문제는 개선되어야 할 중요한 과제"라며 "이번 TF를 통해 소비자들이 공모펀드를 보다 쉽고 정확하게 이해하고 가입할 수 있도록 실효성 있는 개선안을 마련하겠다"고 밝혔다. 금감원은 오는 6월까지 실무 논의를 거쳐 개선 방안을 구체화하고, 3분기 중 후속 조치를 시행할 방침이다. /허정윤기자 zelkova@metroseoul.co.kr

2025-04-29 16:36:33 허정윤 기자
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자산운용 업계에 칼 빼든 금감원…ETF 수수료 인하 경쟁 도마 위

금융감독원이 다음 달부터 국내 주요 자산운용사를 대상으로 상장지수펀드(ETF) 운용 실태에 대한 현장 검사에 나선다. 이달 초 ETF 관련 자료를 제출하라고 요구한 데 이어 본격적으로 들여다보기 시작한 것이다. 29일 금융당국 및 금융투자업계에 따르면 금감원은 5월 중순부터 6월 중순까지 한 달간 삼성자산운용, 미래에셋자산운용, 한국투자신탁운용, KB자산운용, 신한자산운용, 키움투자자산운용 등 국내 주요 운용사를 대상으로 수시 검사를 실시할 예정이다. 검사 대상은 대형 운용사를 시작으로 중소형사까지 확대될 전망이다. 이번 검사는 최근 ETF 시장 내 잇단 잡음이 배경이 됐다. 대표적으로 미래에셋자산운용의 배당금 축소 지급 논란, 펀드 순자산가치(NAV) 산정 오류, 운용사 간 보수 인하 경쟁 심화 등이 지적됐다. 일부 운용사는 과도한 수수료 경쟁으로 협력업체에 비용을 전가했다는 비판도 받고 있다. 이에 앞서 금감원은 이달 초 해당 운용사들에 대해 합성 ETF의 스와프 담보 내역, 주식 대차거래 현황, ETF 설정·환매 구조, 수수료 체계, 괴리율 공시 이력 등 관련 자료 일체를 제출하라고 요구했다. 이는 현장 점검의 사전 포석으로 해석된다. 이번 현장 검사의 핵심은 ▲합성 ETF 담보 자산의 적절성 ▲신용 위험 ▲유동성공급자(LP)와의 설정·환매 구조 ▲수수료 인하 방식의 투명성 등으로, 금감원은 상품 구조 전반에 대한 실질적인 리스크를 점검할 방침이다. 운용업계에서는 이번 조치가 사실상 '운용업계 수수료 경쟁'을 겨냥한 견제성 조치라는 반응이 나온다. 앞서 이복현 금감원장은 이달 10일 자산운용사 CEO 간담회에서 "본연의 책무를 등한시하고 노이즈 마케팅에만 집중하는 운용사에 대해 상품 운용 및 관리 체계를 전반적으로 점검하겠다"고 강도 높게 경고한 바 있기 때문이다.

2025-04-29 16:28:31 허정윤 기자