메트로신문

서울 집값 22주째 상승...매수심리 5주 만에 반등

최근 주택담보대출 이자율이 연 7% 수준으로 상승한 가운데 서울 지역의 매매가격이 22주 연속 오른 것으로 나타났다. 매수심리는 4주 연속 하락세를 끝내고 소폭 상승했다. 22일 한국부동산원의 '주간아파트동향'에 따르면 10월 셋째 주(16일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.09% 상승했다. 지난해 5월 첫째 주(0.01%) 이후 55주 만에 상승 전환돼 22주 연속 오름세다. 서울 아파트값은 9월 둘째 주(0.13%) 이후 상승폭이 점차 둔화되는 모습을 보였다. 하지만 전주(0.07%) 대비 0.02포인트(p) 오르며 이번주에 다시 상승폭이 커졌다. 권역별로는 동북권에서 성동구(0.09%→0.16%)가 성수·옥수·금호동 중소형 선호단지, 광진구(0.07%→0.15%)는 구의·자양동 역세권 단지, 용산구(0.13%→0.15%)는 이촌·한남동 주요단지, 동대문구(0.13%→0.19%)는 답십리·전농·장안동 대단지 위주로 상승했다. 서남권에서는 강서구(0.12%→0.14%)가 마곡·내발산동 (준)신축단지, 영등포구(0.12%→0.14%)는 영등포·당산동 역세권 단지 위주로 상승세가 이어졌다. 서북권에서는 마포구(0.08%→0.12%)가 성산·합정동 위주로 상승했다. 동남권의 경우 강동구(0.10%→0.15%)는 고덕·암사동 신축, 송파구(0.10%→0.12%)는 석촌·장지동 중소형 규모 단지, 강남구(0.05%→0.10%)는 대치·압구정동 위주로 오름세가 나타났다. 한국부동산원 관계자는 "금리 인상 우려 및 거래희망가격 격차로 계약 성사가 쉽지 않은 가운데, 연휴 이후 매수문의가 소폭 회복세를 보였다"면서 "상대적으로 상승폭이 작았던 지역·단지 위주로 상승하며 상승세가 유지됐다"고 설명했다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 광진구 자양동에 위치한 '우성 3단지'는 지난달 전용면적 72㎡가 12억8000만원에 거래됐다. 지난 7월 매매가격(11억5000만원) 대비 1억3000만원 상승했다. 강남구 대치동에 위치한 '대치 현대'의 경우 이달 전용면적 84㎡가 22억7000만원에 거래됐다. 지난 8월 매매가격(21억5000만원)과 비교하면 상승률은 5.6%(1억2000만원)에 달한다. 서울 지역의 아파트 매매수급지수는 5주 만에 반등했다. 10월 셋째 주(16일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 88.7로 전주(88.4)보다 0.3p 올랐다. 매매수급지수는 한국부동산원이 중개업소를 대상으로 설문해 수요와 공급 비중(0~200)을 지수화한 수치다. 100을 기준으로 0에 가까울수록 집을 팔려는 사람이, 200에 가까울수록 사려는 사람이 많은 것을 의미한다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 "이달 들어 주택담보대출 금리가 위쪽 방향으로 출렁이면서 수요층 심리도 갈팡질팡하는 모양새다"면서 "높아진 이자 부담에 과거처럼 영끌을 통해 매매에 나설 경우 이자 부담으로 인해 급매로 팔아야 하는 최악의 경우도 생길 수 있다"고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-10-22 10:54:59 김대환 기자

보험사 해외 진출 쉬워지나…생보업계 '군침'

보험회사의 해외 진출 활로가 열리면서 생명보험사들이 군침을 흘리고 있다. 국내 생보사들은 건강, 종신보험 등의 상품을 중심으로 해외 진출에 나서겠다는 방침이다. 22일 금융업계에 따르면 이달 금융위원회가 '보험업법 시행령' 개정안을 입법예고했다. 입법예고 기간은 내달 22일까지다. 이번 보험업법 시행령은 국내 보험사의 해외 자회사 소유 절차를 간소화하는 것이 골자다. 업계 관측대로라면 법제처 심사 등을 거친 뒤 내년 1월 1일부터 시행한다. 그간 보험사들은 금융위의 승인 반려에 따른 리스크를 우려해 해외 진출을 망설인 바 있다. 해외 진출 문턱이 낮아진 것은 생보업계에 희소식이다. 새 먹거리를 찾기에 적합한 시기여서다. 그간 생보사들은 국내 시장이 포화 상태라고 판단했다. 국내 생명보험 시장이 쪼그라든 만큼 설계사 수 또한 감소세를 지속했다. 아울러 점포 수 또한 올해 역대 최초 1000곳대에 진입했다. 생보업계는 건강보험과 종신보험 등을 해외진출 주력 상품으로 선정했다. 베트남, 인도네시아 등 동남아시아 국가의 국내총생산(GDP)이 매년 5~7%씩 성장하는 고성장 궤도에 올랐기 때문이다. 경제 성장과 동시에 의료 인프라가 확대되면서 암보험, 치아보험 등의 건강보험 수요가 늘어날 것이란 관측이다. 손해보험사와 마찬가지로 동남아 시장이 주무대인 것. 종신보험 판매에도 힘을 쏟을 전망이다. 더 이상 종신보험이 국내시장에서 '효자상품' 역할을 하지 못하면서다. 생보업권의 미래 고객층인 30~40대의 종신보험 가입률이 전무한 상황인 만큼 해외에서 승부하겠다는 전략이다. 한 보험업계 관계자는 "단기납 상품 마케팅 확대 행보 등이 국내 시장의 종신보험 가입률이 떨어지고 있다는 증거다"라며 "건강보험 상품을 주력으로 종신보험 판매 또한 확대할 것"이라고 귀띔했다. 국내 생명보험 시장이 쪼그라드는 만큼 운영에도 어려움을 겪고 있다. '보험의 꽃'이라고 불리는 영업직원의 수가 매달 감소하고 있다. 상위 보험영업직의 연봉이 수억원이라는 내용이 확산하지만 관련 인력이 늘지 않는 상황이다. 생명보험협회에 따르면 지난 7월 기준 생보사의 설계사 수는 7만6869명이다. 지난해 동기(8만1991명) 대비 5122명(6.25%) 줄었다. 회사와 직접 계약을 통해 활동하는 전속설계사 또한 함께 줄어드는 추세다. 같은 기간 생보사 전속설계사는 5만8869명으로 지난해 동기(6만4484명) 대비 5615명(8.70%) 감소했다. 설계사가 줄어 들자 영업점 또한 함께 줄고 있다. 지난 6월 생보사 점포 수는 1927곳으로 집계됐다. 사상 최초 2000곳이 붕괴했다. 집계를 처음 시작한 2013년(4402곳)과 비교하면 56.2% 줄어든 수치다. 업계에서는 국내 시장 포화는 물론 금융권 전반에 걸쳐 디지털전환(DT)을 단행하고 있어 점포 축소는 가속화할 것으로 보고 있다. 또 다른 보험업계 관계자는 "국내 생명보험 시장은 '유지' 단계에 가깝다"며 "동남아의 발전 단계가 한국보다 10년 이상 늦은 것으로 보고 있는 만큼 생명보험 수요가 반드시 있을 것"이라고 말했다. /김정산기자 kimsan119@metroseoul.co.kr

2023-10-22 10:48:56 김정산 기자

지방은행, 경쟁력 확보 위해 '베트남行'

지방은행이 국내 성장의 한계를 극복하기 위해 코로나19 이후 빠르게 성장하는 베트남 시장 공략에 나서고 있다. 공략 대상은 기업대출, 채권, 프로젝트파이낸싱(PF), 증권 등 금융업 전반이다. 22일 금융권에 따르면 최근 국내 주요 지방은행이 베트남 금융 시장 진출에 힘쓰고 있다. 부산은행은 PF에 집중한 영업 확장에 나섰다. 대구은행은 중소기업 대출 노하우를 바탕으로 기업 여신을 확장하고 있다. 광주은행은 현지 증권시장을 겨냥한다. 부산은행은 PF를 중점으로 투자금융(IB) 확장에 적극적인 모습이다. 지난 2022년 해외에서 7000만 달러를 기록한 기업대출액을 2023년에는 1억 달러까지 늘리는 게 목표다. 지난 18일 베트남 10대 은행인 사이공-하노이 은행과 채결한 업무 협약을 통해 디지털금융 부문에서의 확장도 추진할 계획이다. 지주사인 BNK금융지주도 베트남 현지 기업집단인 T&T그룹과의 업무 협약을 통해 지원에 나선다. 국내 은행 가운데 베트남에 가장 늦게 진출한 대구은행은 우량고객에 집중해 사업을 확장하고 있다. 신디케이트론(복수 금융기관이 같은 조건으로 융자를 제공하는 상품)이나 사모사채 등 우량자산에 집중해 매출을 증대했고, 지난 2022년에는 기업대출액도 7500만 달러까지 끌어 올렸다. 사회공헌활동을 통해 그룹의 ESG(환경·사회·기업 지배구조)경영 확대 전략에도 발을 맞춰나갈 예정이다. 광주은행은 증권시장 공략에 집중하고 있다. 지난 2020년 현지 증권사인 '모건스탠리 게이트웨이 시큐리티'를 인수해 'JBSV'라는 이름으로 베트남에 기반을 마련한 광주은행은 지난 9월부터 거래 시스템 'FINAVI'의 서비스를 개시했다. 이후 광주은행 사내 전략 회의에 JBSV 현지 임직원을 참여시키는 등 일체감 형성에도 힘쓰고 있다. 지난 18일 발표한 2023년 4분기 경영전략에도 베트남 시장을 주요 목표로 포함했다. 은행들이 베트남에 주목하는 이유는 코로나19 이후 경제성장이 빠르기 때문이다. 아시아개발은행(ADB)에 따르면 베트남은 코로나19 직후인 지난 2022년 동남아시아에서 가장 높은 경제성장률(8%)을 기록했다. 필리핀(7.6%), 인도네시아(5.3%), 캄보디아(5.2%)가 그 뒤를 이었다. ADB는 올해도 베트남이 동남아시아에서 가장 높은 경제 성장률(5.8%)를 기록할 것이라고 예측하고 있다. ADB는 동남아시아 전체의 성장률도 OECD가 전망한 세계 성장률 전망치(2.7%)를 웃도는 4.2%로 전망했다. 지방은행 관계자는 "베트남 경제는 중국을 떠나 베트남으로 옮겨오는 제조업 덕분에 빠르게 성장하고 있고, 투자를 비롯한 금융 서비스 역시 수요가 늘고 있다"며 "최소한 10년 이상 고성장이 예측되는 전략적으로 중요한 시장이다"라고 말했다. /안승진기자 asj1231@metroseoul.co.kr

2023-10-22 10:47:54 안승진 기자

KB라이프생명, 조혈모세포 25번째 기증자

KB라이프생명은 25번째 조혈모세포 기증자가 판매전문자회사인 KB라이프파트너스에서 탄생했다고 22일 밝혔다. 25번째 조혈모세포 기증의 주인공은 심재현 SM(KB라이프파트너스 정진에이전시)이다. 조혈모세포 기증은 기증자와 이식이 필요한 환자의 비혈연 간 조직적합성항원(HLA)이 일치할 확률이 2만분의 1 정도로 매우 희박해 기적이라 불린다. 심재현 SM는 14년 전 조혈모세포 이식을 위해서 기증 대기자로 명단을 올렸다. 이후 14년 만에 자신의 비혈연 간 HLA와 일치하는 환자가 있다는 연락을 받고 지난 9월 11일 조혈모세포 기증을 진행했다. 심재현 SM은 "14년 전 조혈모세포 기증에 대해 알고 기증 희망을 등록했다"며 "50세를 바라보는 나이라 가족의 우려가 있었지만, 조금이라도 건강할 때 기증할 수 있어 뿌듯한 마음"이라고 말했다. . /김주형기자 gh471@metroseoul.co.kr

2023-10-22 10:46:22 김주형 기자

[금감원 Q&A] 노후자금을 노리는 불법 유사수신 업체 조심하세요!

Q. 최근 할아버지께서 은퇴박람회에 다녀오셨는데 특정 조합에 투자하면 확정 배당금을 준다는 약속을 받았다고 합니다. 금융사기로 의심되는데 믿어도 되나요? A. 최근 금융사기 취약계층인 어르신들을 대상으로 유사수신 등 불법 사금융 피해 사례가 지속적으로 발생하고 있습니다. 교묘한 수법을 사용하고 있어 어르신들이 속기 쉬우므로 각별한 주의가 필요합니다. 사기 수법 특징을 살펴보면 첫째, 디지털 기기에 익숙하지 않은 어르신들이 온라인보다 오프라인 투자설명회를 선호한다는 점을 이용해 전국 각지에서 투자설명회 등을 개최해 어르신들을 현혹했습니다. 또한 노후 대비가 되어 있지 않거나 미래 현금흐름이 불확실한 어르신을 대상으로 평생 연금처럼 확정 수익(배당금)을 지급한다며 현혹했습니다. 둘째, 합법적인 조합 사업을 가장해 어르신들을 안심시키고, 모집수당을 미끼로 유인하는 특징을 보였습니다. 특히 어르신들은 오랜 기간 신뢰를 쌓아온 지인의 말을 믿고 투자한다는 점을 이용해 모집수당을 주면서 투자를 권유하도록 하는 다단계 방식으로 운영하는 행태를 보였습니다. 셋째, 가짜 지급보증서 및 가짜 전자지금거래 플랫폼 등 가짜 서류를 이용해 어르신들을 현혹했습니다. 금융업 유사상호를 사용하고 금융회사 홈페이지를 도용하는 등 금융회사를 사칭하며 원금 보장의 내용으로 가짜 지급보증서를 제공했습니다. 또한 가짜 전자지급거래 플랫폼 등을 이용해 코인, 캐쉬, 포인트 등으로 수익금을 지급된 것처럼 꾸민 후, 잠적해 투자금을 편취했습니다. 금융감독원은 향후 어르신들의 안전한 노후생활에 기여하기 위해 어르신 대상 맞춤형 집중 홍보를 실시할 예정입니다. 불법유사수신 사례를 미리 알아두고 현혹되지 않도록 주의하세요. 또한 불법 유사수신 업체로 의심되는 경우 신속하게 신고해주세요! (금감원 홈페이지-> 민원신고-> 불법금융신고센터-> 불법사금융·개인정보 불법 유통신고 코너) /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2023-10-22 10:41:50 안상미 기자

4년간 인구감소 서울·부산·경남 순...비율로는 경북이 최대폭↓

대한민국 인구가 정점에 이른 지난 2019년 11월 이래 지난달까지 서울 인구가 가장 많이 감소한 것으로 집계됐다. 비율 기준으로는 경북이 가장 큰 폭으로 줄었다. 이 기간 국내 17개 주요 시·도 중 거주민 수가 늘어난 곳은 경기와 세종 포함 5곳뿐이었다. 22일 행정안전부에 따르면 우리나라 인구는 9월 말 기준 5137만 명으로, 3년10개월 사이 정점(5185만 명)에 비해 48만1426명(-0.9%) 줄어들었다. 같은 기간 서울 인구는 973만 명에서 940만 명으로 32만5000명 감소했다. 부산(-11만5000명)이 그 뒤를 이었다. 이어 경남 (-10만6000명), 경북(-10만5000명), 대구 (-6만3000명) 순이다. 비율 기준 감소폭은 경북이 -4.0%로 가장 컸다. 또 울산(-3.9%)과 부산·전북(-3.4%), 서울(-3.3%), 경남(-3.2%), 전남(-3.1%) 등 6곳이 3%대의 큰 내림폭을 보였다. 대구(-2.6%)와 광주(-2.5%) 대전(-2.2%) 등 광역시 3곳도 2019년 11월 말에 견줘 거주민 수가 2% 이상 감소했다. 강원(-0.7%)과 충북(-0.3%) 또한 줄었다. 서울(국내 제1 도시)과 부산(제2 도시) 인구는 국가 전체인구가 여전히 증가추세에 있던 2010년대 초·중반부터 이미 내리막길을 걷기 시작했다. 반면 세종은 33만8000명에서 38만5000명으로 무려 14.0%(+4만7000명) 늘어난 것으로 집계됐다. 그 다음은 경기(+3.0%)였다. 인구가 가장 많은 경기는 이 기간 1322만 명에서 1362만 명으로 39만8000명 증가했다. 또 인천이 1.0%(+3만 명), 제주가 0.8%(+5422명), 충남이 0.2%(+3328명)의 오름폭을 보였다. 세종 인구의 증가는 지난 2019년 이후 과학기술정보통신부와 행안부, 중소벤처기업부 등의 세종청사로의 이전이 영향을 적잖이 미친 것으로 풀이된다. 경기·인천은 지역 내 신도시, 제주는 영어교육도시 등이 거주민의 지속적 유입을 이끌었다. 다만 인천과 제주의 경우, 거주민 수가 증감을 반복하고 있다. 이 두 지역도 전국적 흐름인 저출산의 영향을 받는 것으로 보인다. 행안부에 따르면 지난달 국내 출생아 수는 1만7926명으로, 2019년 11월(2만4185명)에 비해 25% 넘게 감소했다. 국민 평균연령은 3년10개월 전(42.6세)보다 두 살 더 먹은 44.6세였다. 남자는 41.4세에서 43.5세로, 여자는 43.7세에서 45.8세로 올라섰다.

2023-10-22 10:04:37 김연세 기자

신한금융, 남산 둘레길 플로깅 봉사활동 실시

신한금융그룹이 '남산 둘레길 플로깅(plogging) 봉사활동'을 실시했다고 22일 밝혔다. 플로깅은 조깅을 하면서 동시에 쓰레기를 줍는 활동을 말한다. 이날 행사에 앞서 신한금융 진옥동 회장은 그룹경영회의를 열고 취임 이후 지속 추진해 온 ESG 경영 성과를 점검하고 지속가능한 성장을 위한 기업의 사회적 역할과 실천을 강조했다. 앞서 신한금융은 '아껴요 캠페인'을 통해 지난 4월부터 6개월간 건물 소등, 대중교통 이용 및 종이와 일회용컵 사용 자제 등을 실천했다. 신한금융은 이번 캠페인을 통해 절약한 비용 약 8억 5000만원에 그룹의 기부금을 더한 총 17억원의 기금을 조성해 에너지 취약계층이 따뜻한 겨울을 날 수 있도록 지원할 예정이다. 신한금융 관계자는 "신한금융은 앞으로도 사회적 취약계층에게 도움이 되는 사업으로 연계되도록 임직원 모두가 참여하는 ESG 실천 노력과 함께 기업시민으로의 역할을 더욱 충실히 해 나갈 예정"이라고 말했다. 한편 신한금융은 지난 9월 지주회사 창립 기념행사 비용을 절약해 노숙인 요양시설에 승합차량을 기부하는 등 전 직원들이 함께 참여하고 실천하는 방식의 ESG 경영을 추진하고 있다. /나유리기자 yul115@metroseoul.co.kr

2023-10-22 09:00:08 나유리 기자

서울 가두상권 공실률 10%대로 줄어…명동 뜨고, 가로수길 지고

올해 2분기(4~6월) 서울 6대 가두상권 공실률이 10%대로 하락한 것으로 나타났다. 가두상권이란 길목이라는 의미로 오랜시간 들여 형성한 명동이나 강남역과 같은 로드상권을 말한다. 21일 글로벌 종합 부동산 서비스 회사 쿠스먼앤드웨이크필드(C&W)에 따르면 2분기 서울 주요 가두상권 평균 공실률은 전년 동기 대비 5.0% 포인트(p) 감소한 18.7% 를 기록했다. 앞서 서울 주요 가두상권 공실률은 2021년 1분기 이후 20%를 웃돈 바 있다. 공실률은 ▲명동 14.3% ▲강남 19.2% ▲홍대 15.9% ▲가로수길 36.5% ▲한남·이태원 10% ▲청담 16.3% 으로 집계됐다. 평균 공실률이 10%대로 회복된 것은 코로나19 이후 최초다. 공실율 회복을 전반적으로 이끈 상권은 명동이다. 지난 2분기 명동공실률은 전년동기 대비 약 38.2%하락한 14.3%로 집계됐다. 엔데믹 이후 명동에 외국인 관광객이 돌아오면서 상권 회복이 빨라진 영향이다. 반면 가로수길은 회복이 더디게 나타나고 있다. 공실률은 지난 2021년 최고점을 기록한 이후 회복하다가 다시 상승하는 추세다. 지난 2분기 가로수길 공실률은 36.5%로 가장 높았다. 전년대비 7.8%p 증가한 수준이다. /나유리기자 yul115@metroseoul.co.kr

2023-10-21 14:57:59 나유리 기자

BNK부산은행, 임직원 500여명 지역과 함께하는 봉사활동 실시

BNK부산은행이 부산지역 16개 구?군에서 환경정화 봉사활동을 실시했다고 21일 밝혔다. 이번 활동은 매월 진행 중인 '부산은행 구(군) 지역봉사단' 활동의 일환으로 이날 오전 8시부터 약 2시간 동안 임직원 500여명이 참여했다. 지역봉사단은 금정구 여울 생태숲을 비롯해 동래읍성, 북항 친수공원 등 부산지역 명소 곳곳을 찾아 봉사활동을 동시에 펼쳤다. /나유리기자 yul115@metroseoul.co.kr

2023-10-21 13:17:43 나유리 기자

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