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용인 부동산 시장 '반도체 클러스터' 낙수효과?

대규모로 조성되는 경기도 용인 반도체 메가클러스터의 낙수효과가 주변 부동산 시장으로 퍼지고 있다. 아파트 거래량이 늘어나고 신규 아파트 분양이 완전판매되면서 후속 공급이 이어지는 모습이다. 대형 지식산업센터의 계약률도 꾸준히 증가하는 것으로 나타났다. 10일 부동산R114에 따르면 지난해 용인시 아파트 거래량은 1만1832건으로 전년(9222건)보다 28.3% 늘어 경기도에서 가장 높은 증가율을 기록했다. 용인시와 이웃한 수원시 아파트 거래량도 지난해 1만2679건으로 전년(1만127건) 대비 2.3% 늘어나 거래량 증가 2위로 나타났다. 용인 반도체 메가클러스터는 SK하이닉스가 원삼면 일대에 415만여㎡ 규모로 조성하는 일반산업단지와 남사읍 일대 710만㎡에 지난해 말 지정된 삼성전자 중심의 반도체 국가첨단산업단지로 이뤄진다. SK하이닉스는 올해 2월 반도체 클러스터에서 첫 팹(Fab·생산시설)을 착공했다. 대규모 반도체 산업단지 조성과 함께 주변 교통 인프라 확충이 예정되면서 신규 아파트가 잇따라 용인에서 공급되고 있다. 이미 분양한 '용인 푸르지오 원클러스터 1단지'(1681가구), '두산위브더제니스 센트럴 용인'(568가구), '역북 서희스타일스 프라임시티'(912가구) 등에서 100% 계약을 마치자 후속 물량을 내고 있다. 대우건설은 용인 푸르지오 원클러스터 1단지 공급에 이어 2·3단지를 이달 분양할 예정이다. 전용면적 59·84㎡ 총 2043가구 규모로 1단지와 합쳐 총 3724가구로 조성된다. 용인반도체 국가산업단지로 이어지는 45번 국도 옆에 들어서는 게 특징이다. 현대건설은 용인 반도체 메가클러스터 인근 처인구 남사읍 아곡리 일대에 선보이는 '힐스테이트 용인마크밸리'의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 단지는 지하 2층~지상 최고 27층, 7개동 전용면적 84㎡~182㎡, 총 660가구로 조성된다. 시장이 위축된 비주거 부동산인 지식산업센터도 경기도 용인에서는 예외적인 흐름을 보이고 있다. 현대엔지니어링이 용인시 영덕동 삼성전자삼거리 근처에 조성하는 '신광교 클라우드 시티'의 계약률은 완만한 상승세를 보이고 있다. 지하 6층, 지상 최대 33층, 5개 동에 연면적은 35만여㎡로 서울 롯데월드타워보다 큰 데다 용인 반도체클러스와 멀지 않은 입지 장점이 꾸준한 계약의 배경으로 꼽히고 있다. 업계 관계자는 "수도권 부동산 시장이 전반적으로 위축된 가운데 용인 분양시장은 예외적인 분위기다"라며 "용인 반도체 국가산업단지에서 토지 보상이 시작되면 풀린 자금이 부동산 시장으로 유입될 가능성도 높다"고 말했다.

2025-04-10 11:02:51 박승덕 기자
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한투운용 'TIF알아서평생소득월지급식펀드' 연초 이후 1255억 유입

한국투자신탁운용의 '한국투자TIF알아서평생소득월지급식펀드'가 국내 설정된 해외채권형 공모펀드 중 연초 이후 가장 많은 자금이 유입됐다. 10일 에프엔가이드에 따르면 지난 9일 종가 기준 한국투자TIF알아서평생소득월지급식펀드의 올해 자금유입액은 1255억원으로 국내 70개 해외채권형 공모펀드 중 가장 높은 수치를 기록했다. 해당 펀드 시리즈로의 자금 유입은 안정적인 수익 창출이 가능했기 때문으로 풀이된다. 한국투자신탁운용은 지난 2017년 미국 전문운용사인 티로프라이스(T.Rowe Price)와 협업해 한국투자TIF알아서평생소득펀드 시리즈와 한국투자TDF알아서펀드 시리즈를 런칭했다. TIF 펀드란, 타겟 인컴 펀드(Target Income Fund)로 만 55세 이후 연금 수령 시기에 맞춰 연금 자산의 보존 확률을 고려한 인출률을 계산해 해당 인출률을 목표로 운용되는 펀드이다. 한국투자TIF알아서평생소득펀드 시리즈는 필요 인출 규모나 잔여 자산 규모 등 고객의 니즈에 따라 채권형 및 채권혼합형 중 선택 가능하며, 월지급식도 채권형 및 채권혼합형 중에서 선택할 수 있다. 한국투자TIF알아서평생소득월지급식펀드는 매월 정해진 분배율에 따라 분배금을 받을 수 있다는 특징이 있다. 오원석 한국투자신탁운용 연금담당 상무는 "해당 펀드로의 지속적인 자금 유입은 투자자들의 다양한 요구를 만족시키기 위해 다방면으로 접근한 당사의 전략 덕분"이라며, "일정한 수익을 추구하는 투자자들에게 긍정적인 반응을 얻고 있다"고 설명했다. /허정윤기자 zelkova@metroseoul.co.kr

2025-04-10 10:50:47 허정윤 기자
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예탁원, 안전보건경영시스템 ISO 45001 인증 취득

한국예탁결제원은 소속 임직원과 관계 근로자의 안전사고 예방을 위해 자율적으로 실천해온 안전보건경영 성과를 인정받아 ISO 45001(안전보건경영 시스템) 인증을 취득했다고 10일 밝혔다. ISO 45001은 근로자의 안전을 위협하는 요인을 개선하고, 안전한 근무환경을 조성하는 데에 필요한 안전보건경영 시스템을 갖춘 기업에 부여되는 대표적인 국제표준이자 인증제도다. 예탁원은 사업장을 공유하는 자회사인 KSDream, 출연재단인 KSD나눔재단과 함께 각 기관의 직무 내용과 근무환경에 부합하는 안전보건경영 매뉴얼을 지난 2023년도 4월부터 독자 운영하고, 매뉴얼을 비롯해 산업안전보건법 등의 안전보건 법규 준수 여부를 심사·확인하고 있다. 또한 매년 위험성평가를 합동 수행해 산업재해 발생 위험을 줄이고, 분기별 합동안전점검과 월별 안전보건 협의체를 통해 안전사고 예방을 위한 각 기관의 근로자 의견을 수렴하는 등 도급, 용역 및 위탁 관계에 있는 외주업체와 협력해 안전보건경영 시스템을 운영 중이다. 예탁원은 "지난 50년간의 성과와 향후 100년의 도약을 함께할 모든 임직원과 관계 근로자의 안전 확보를 최우선의 경영목표로 하여 앞으로도 자율에 기반한 안전보건경영을 지속적으로 실천해 나갈 것"이라고 말했다.

2025-04-10 10:48:19 원관희 기자
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불안한 증시에 '엔화 ETF' 뜬다…'PLUS일본엔화초단기국채' 투자자 관심↑

미국발 관세 전쟁으로 글로벌 금융시장이 불안정한 가운데, 안전자산인 일본 엔화에 투자할 수 있는 'PLUS일본엔화초단기국채(합성)' ETF가 안정적인 수익률을 기록하며 투자자들의 관심을 끌고 있다. 10일 한화자산운용에 따르면 지난 7일 종가 NAV(순자산가치) 기준 'PLUS일본엔화초단기국채(합성)'의 수익률은 최근 1개월 2.99%, 3개월 9.56%, 6개월 11.04%, 연초 이후 8.2%를 기록했다. 최근 트럼프 미국 대통령의 관세 정책 발표로 이틀 동안 10% 내외의 급격한 하락세를 보이는 등 올해 부진한 성과를 보이는 미국 대표 지수(다우존스, S&P500, 나스닥)와는 대조적인 흐름이다. 이 ETF는 일본 재무성이 발행한 3개월 이내의 초단기 국채에 투자하는 환노출형 상품이다. 최근 엔화가 강세 흐름을 보이고 있음에도 불구하고, 여전히 역사적으로는 낮은 수준에 머물러 있어 절상에 따른 환차익을 기대할 수 있다. 동시에 일본의 금리 상승 기조에 따라 채권 이자 수익 확대 효과도 노릴 수 있어, 안정성과 수익성을 동시에 추구하는 투자자들에게 매력적인 상품으로 평가받고 있다. 초단기 국채에 투자하는 특성상 금리 변동에 따른 가격 변동 위험이 거의 없으며 일본 정부의 높은 신용등급을 기반으로 신용 위험 역시 낮다. 자산가치를 안정적으로 유지하면서도 꾸준한 채권 이자 수익을 기대할 수 있다. 또한 'PLUS일본엔화초단기국채'는 국내 투자자들이 자산을 원화나 달러화에만 집중하지 않고, 일본 엔화라는 주요 안전 통화와 초단기 국채에 분산 투자하는 효과적인 수단이 된다. 엔화의 안전자산 특성과 초단기 국채의 안정성을 함께 누릴 수 있다. 특히 이 상품은 채권형 ETF로 분류돼 제 혜택이 있는 모든 계좌에서 100% 투자 가능하다. 퇴직연금(DC·IRP), 개인종합자산계좌(ISA) 등 세제 혜택이 있는 모든 계좌에서 투자할 수 있다. 금정섭 한화자산운용 ETF사업본부장은 "'PLUS일본엔화초단기국채'는 만기가 짧은 일본 국채에 투자하는 만큼, 만기가 긴 채권에 투자하는 상품과 비교해 가격 변동 위험이 적다"며 "세제 혜택이 있는 모든 계좌에서 100% 투자가 가능한 만큼, 원화나 달러화 자산에 집중되기 쉬운 국내 투자자들이 장기적인 관점에서 엔화로의 자산 배분을 원한다면 최적의 투자처가 될 것"라고 말했다.

2025-04-10 10:48:08 원관희 기자
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기업 부실 확산에 은행권 NPL 14조 돌파, 비은행권도 '적신호'

국내 은행의 부실채권(NPL) 규모가 고금리와 경기 둔화의 여파로 빠르게 불어나고 있다. 특히 기업여신 부문이 전체의 80%를 차지하면서 금융시스템 전반에 구조적 위험이 커지고 있다는 분석이 나온다. 비은행금융권의 건전성 악화 속도는 은행권보다도 가파르며, 연체율과 고정이하여신비율 모두 큰 폭으로 상승했다. 삼정KPMG가 10일 발표한 'NPL 시장 동향 및 전망' 보고서에 따르면, 2023년 3분기 말 기준 국내 은행의 부실채권 규모는 14조5000억원으로, 2022년 말(10조1000억원) 대비 40% 이상 늘었다. 기업여신 부실채권은 11조7000억원으로 전년 동기 대비 약 30% 급증했고, 가계여신도 13% 증가한 2조6000억원으로 나타났다. 은행 연체율은 지난해 4분기 말 기준 0.44%로, 전년 동기(0.38%)보다 상승했다. 인터넷전문은행(0.67%)과 특수은행(0.61%)은 평균을 크게 웃도는 수치를 기록했다. 고정이하여신비율은 2022년 3분기 0.23%에서 2023년 같은 기간 0.35%로 상승했으며, 신규 NPL 발생 규모도 2조3000억원에서 3조원으로 확대됐다. 은행들은 자산 건전성 관리를 위해 NPL 매각을 늘리고 있다. 지난해 매각 규모는 8조3000억원으로 역대 최대치를 기록했다. 반면 비은행권의 부실화는 더욱 빠르게 진행되고 있다. 2024년 3분기 기준 가계대출 연체율은 2.18%로, 기타대출이 2.73%로 전체 상승을 이끌었다. 기업대출 연체율은 6.4%로 전년 대비 2.17%포인트 상승했다. 상호금융조합의 기업대출 연체율은 8.39%, 저축은행의 전체 대출 연체율은 8.8%에 달했다. NPL 매각 시장은 NPL 전문사 중심으로 재편되고 있다. 2024년 기준 투자 건수의 98.7%, 투자 규모의 99.8%를 전문사가 차지했으며, 평균 매입률은 2023년 초 90%를 넘었지만 2024년 4분기에는 76.6%로 하락했다. 삼정KPMG는 "높은 가계부채, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 등으로 NPL 공급이 비은행권 중심으로 확대될 것"이라며 "경기 변동성과 회수 가능성을 고려한 리스크 관리가 중요하다"고 밝혔다. 김정환 삼정KPMG 전무는 "글로벌 보호무역주의 심화가 국내 기업과 비은행권의 연체율 상승을 부추기고 있다"며 "NPL 시장은 올해도 성장세를 이어갈 것으로 보인다"고 전망했다. /허정윤기자 zelkova@metroseoul.co.kr

2025-04-10 10:42:34 허정윤 기자
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케이뱅크, ‘원화 스테이블코인 해외송금 기술검증’ 참여

케이뱅크가 스테이블코인을 활용한 해외송금 기술 검증(PoC) 사업에 나선다. 케이뱅크는 스테이블코인을 활용한 해외송금 기술 검증 사업인 '팍스 프로젝트'에 참여한다고 10일 밝혔다. 스테이블코인은 달러와 같은 법정화폐나 금 같은 실물자산에 가치를 연동해 가격 변동성을 최소화한 디지털 자산이다. 대표적인 예로 미국 달러와 1대 1로 가치가 고정된 테더(USDT)와 USD코인(USDC)이 있다. 스테이블코인을 활용한 해외송금은 기존 해외송금의 단점인 비싼 수수료와 긴 처리 시간을 획기적으로 줄일 수 있다. '팍스 프로젝트'는 스테이블코인이 법제화된 일본에서 추진 중인 디지털 자산을 활용해 차세대 글로벌 송금 및 결제 시스템을 구축하는 국제 협력 프로젝트다. 각국의 주요 은행이 협력해 해외송금, 환전, 역외 지급결제 등의 분야에서 스테이블코인의 실용성을 검증한다. 케이뱅크는 팍스 프로젝트를 통해 '한일 은행 시스템을 연동하는 해외송금 기술 검증'에 참여한다. 한국과 일본의 은행 시스템을 연동해 원화 기반 스테이블코인을 활용한 해외 무역 송금이 실제 금융 환경에서 원활하게 운영될 수 있는지 검토한다. 케이뱅크를 비롯한 국내 은행들과 한국디지털자산수탁(KDAC), 페어스퀘어랩 등이 참여해 지난 3월부터 5월까지 약 세 달간 진행된다. 케이뱅크 관계자는 "스테이블코인을 활용한 해외송금 기술 검증에 참여함으로써 스테이블코인의 유용성을 확인하고, 향후 법제화될 경우 스테이블코인의 활용 방안을 다각도로 모색할 계획"이라며 "케이뱅크는 앞으로도 디지털 자산을 비롯한 금융의 기술 혁신을 선도하기 위해 다양한 노력을 기울이겠다"라고 말했다. /나유리기자 yul115@metroseoul.co.kr

2025-04-10 10:41:01 나유리 기자