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기준금리 4%땐...주담대 10% 시대 열린다

시중은행의 대출금리가 10%대까지 치솟을 것으로 전망되면서 우리나라 대출자들의 부담도 커질 전망이다. 미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 2일(현지시간) 기준금리를 또 한 번 크게 올리면서 한국은행도 조만간 기준금리 인상을 단행할 전망이다. 미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)는 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 기준금리를 기존 3.0~3.25%%에서 3.75~4.0%로 0.75%포인트 인상했다. 미 기준금리가 4%대에 진입한 것은 글로벌 금융위기 직전인 2008년 1월 이후 14년 만이다. 연준이 또 다시 금리를 인상하면서 한국과 미국의 기준금리 차이는 1.0%포인트로 확대됐다. 이에 따라 한은이 올해 마지막 금융통화위원회인 오는 24일 기준금리를 3.5%로 올릴 것으로 전망된다. 문제는 한국의 기준금리 역시 4%선을 뚫을 것이라는 분석까지 나오는 것이다. 미국이 내년 1분기까지 기준금리를 5%대로 올릴 전망이 유력시 되고 있어서다. 제롬 파월 미 연준 의장은 FOMC 정례회의 후 "금리인상 중단은 시기상조"라며 "여전히 갈 길이 남아 있다. 금리 수준은 이전에 예상한 것보다 높을 것"이라며 기준금리 인상 기조를 예고했다. 내년 미국의 금리 상단 5.0%가 현실화되고 한은이 격차를 좁히기 위해 기준금리가 4.0% 수준까지 간다면 주담대는 9~10%까지 다다를 전망이다. KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 시중은행의 변동형 주담대는 하단 금리가 5%를 넘어섰다. 변동형 주담대 지표금리인 신규 취급액 기준 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)는 지난해 7월 0.95%에서 올해 9월 3.40%로 1년 새 2.45%p 급등했다. KB국민은행 시뮬레이션에 따르면 지난해 12월 기준 금리 수준(주담대 금리 4.3%, 신용대출 금리 5%)을 적용했을 때는, 마이너스통장대출 5000만원을 보유한 연봉 6000만원 근로자가 주택담보대출을 받을 시 대출 가능 한도(DSR 40% 적용)는 2억4170만원, 전체 이자비용은 총 1281만4112원이다. 그러나 8% 주담대와 9% 신용대출 시대가 열렸을 때는 이자비용이 두배 가까이 확대된다. 동일한 조건이어도 주담대 한도는 반토막이 나고, 전체 이자 비용은 1309만9426원으로 늘어난다. 주담대 4억원을 30년 만기의 원리금균등상환 방식으로 갚을 경우 금리가 3% 때 매달 내는 돈은 168만원이다. 그러나 코픽스 상승분 만큼 오른 5.45% 금리를 적용하면 226만원으로 58만원 더 붙는다. 금리 7%가 되면 매달 갚아야 하는 부담이 100만원 가까이 치솟은 266만원에 이르게 된다. 또 5억원의 주담대를 40년 만기, 원리금균등상환 방식으로 빌렸을 경우 금리 3%였을 때는 월 원리금이 약 179만원이다. 금리가 7%로 오르면 월 원리금은 약 311만원, 9%에 이르면 약 386만원의 원리금을 내야 한다. 매달 400만원에 가까운 금액을 납부하게 된다. /구남영기자 koogija_tea@metroseoul.co.kr

2022-11-03 15:22:54 구남영 기자
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'로보어드바이저' 상품, 하락장에서 돋보인다

국내외 증시 하락장에서 인공지능(AI) 기반 자산관리 '로보어드바이저(RA)'가 두자릿수 수익률을 거두며 주목받고 있다. 국내 증권사들도 로보어드바이저를 활용한 종목 구성을 넘어 연금, 랩 상품 등으로 활용 범위를 넓혀 나가고 있다. 로보어드바이저란 로봇(Robot)과 투자전문가(Advisor)의 합성어로 알고리즘, 빅데이터 분석 등의 기술을 통해 투자자의 포트폴리오를 관리해준다. 1년 6개월간의 코스콤 로보어드바이저 테스트베드를 통과해야만 자산관리 서비스를 출시할 수 있다. 3일 코스콤 로보어드바이저 테스트베드센터에 따르면 지난 9월 말 기준 로보어드바이저 서비스 계약자수는 43만8500명, 운용자산 규모는 1조8500억원으로 집계됐다. 알고리즘의 수익률도 국내 증시 대비 상대적으로 양호한 모습을 보였다. 6개월 수익률 기준 테스트베드를 통과해 상용서비스가 가능한 알고리즘 중에선 에프앤가이드의 'W-Robo 글로벌자산배분'의 수익률이 10.32%로 가장 높게 나타났다. 이 알고리즘은 국내를 포함한 글로벌 전 지역을 투자 대상 지역으로 삼는다. 투자자산은 국내외 주식, 채권, 부동산(REITs), 상품(Commodity) 등으로 구성된 상장지수펀드(ETF)를 주요 대상으로 한다. 같은 기간 코스피 지수는 13.02%, 코스닥 지수는 22.97% 하락했다. 이어 NH투자증권과 콴텍이 운영하는 적극투자형 'NH-콴텍 미국주식형 현금여유기업'의 수익률이 9.57%로 뒤를 이었다. 이 알고리즘은 미국 스탠다드앤드푸어스(S&P) 500지수에 상장된 대형주 종목을 퀀트 기반 데이터로 분석해 포트폴리오를 구성한다. 이 밖에도 ▲디셈버 미국 주식 솔루션 9.48% ▲키우GO 자산배분형(해외ETF, 달러) 8.94% ▲키우GO 멀티전략형(혼합자산, 달러) 8.88% ▲QV 글로벌 자산배분 8.82% 등이 뒤를 이었다. 로보어드바이저 서비스는 종목 구성 알고리즘 개발을 넘어서 연금, 랩 서비스로 활용 범위가 확산되는 추세다. KB증권은 로보어드바이저 전문 기업 파운트와 손을 잡고 자문형 연금저축 상품을 출시했다. 연금저축 포트폴리오의 70% 이상은 패시브 자산배분 전략으로 미국 주식시장 지수의 장기 성장을 추종하고, 30%이하는 마켓타이밍에 따른 대응을 통해 비중을 조절하는 액티브 운용으로 초과수익을 얻는다는 전략이다. 신한투자증권은 미국 ETF를 활용해 글로벌 자산에 분산투자하는 '콴텍 QX G-EMP 자문형랩' 서비스를 출시했다. 평소 미국에 상장된 ETF를 활용해 주식, 채권, 리츠, 금 등 다양한 자산에 분산투자하다가 자체 위험관리 알고리즘인 QX 시그널을 활용해 위험자산의 비중을 대폭 줄이는 방식이다. 개인별 맞춤형 포트폴리오를 제공하는 디지털 자산관리 서비스도 출시됐다. 삼성증권은 펀드와 ETF 상품을 활용해 개인별 맞춤형 포트폴리오를 제공하는 굴링과 국내주식 개별종목으로 포트폴리오를 제공하는 주식굴링을 운영 중이다. /박미경기자 mikyung96@metroseoul.co.kr

2022-11-03 15:16:50 박미경 기자
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은행 금융사고 막는다…감시인력 늘리고 명령휴가 확대

앞으로 금융 사고 위험이 높은 직무를 수행하는 직원에게 불시에 휴가를 명령하고 자리를 비운 사이 업무를 점검하는 명령휴가 제도를 확대하는 등 금융사고를 예방하기 위해 은행 내부통제시스템이 강화된다. 금융감독원은 3일 이 같은 내용을 담은 '국내은행 내부통제 혁신방안' 방안을 공개했다. 혁신안은 지난 7월부터 10월까지 은행연합회, 국내 은행들과 함께 운영한 태스크포스(TF)를 통해 마련됐다. 혁신방안 주요내용으로는 ▲내부통제 인프라 혁신 ▲주요 사고예방조치 세부 운영기준 마련 ▲사고 취약 업무프로세스 고도화 추진 ▲내부통제 일상화 및 체감도 제고 등이다. 또 내부통제 인프라 혁신을 위해 ▲준법감시부서 인력·전문성 확보 최소기준 설정 ▲준법감시인 자격요건 강화 ▲동일부서 장기근무자 인사관리 체계 등을 마련했다. 먼저 금감원은 은행들이 준법감시 부서에 충분한 경험과 능력를 갖춘 적절한 수의 인력을 지원하도록 은행의 준법감시 부서 인력은 총 임직원의 0.8%를 채우고 최소 15명 이상이 되도록 의무화했다. 준법감시인 자격요건도 강화된다. 현재는 금융회사 10년 이상 근무요건만 충족하면 선임이 가능하지만 앞으로는 관련 업무 종사 경력 2년 이상이 추가된다. 변호사, 회계사 등 전문 인력의 비중도 20% 이상으로 채워야 한다. 명령휴가 대상자도 대폭 확대한다. 영업점에 몰려있던 위험직무자를 본점 직무까지 대폭 확대하고, 동일부서 장기근무자 혹은 동일직무 2년 이상 근무자도 명령휴가 대상자에 포함시켰다. 위험직무자나 장기근무자는 강제로 연 1회(회당 1~3영업일) 명령휴가를 가야하고, 불시에 이뤄질 수 있도록 시스템 등록시간을 제한하기로 했다. 아울러 금감원은 거액 자금·실물거래 및 관리가 수반되는 직무에 대해선 원칙적으로 분리하도록 하고, 주요 업무를 구체적으로 열거해 체계적으로 관리하기로 했다. 내부고발자 제도는 익명성을 강화하고 대상행위를 확대할 예정이다. 내부고발자 제도는 지난해 20개 은행 중 10개 은행에서 신고실적이 전무해 사실상 형식적으로 운영되는 상태다. 이에 실명신고 원칙을 삭제하고, 익명신고 시에도 원칙적으로 조사결과를 회신하기로 했다. 특히 사고발생이 예상되는 '내규 불비사항'도 고발대상에 추가했고, 3억원 이상의 금전사고를 고발하지 않으면 반드시 조사·제재하도록 했다. 또 은행의 시스템 접근통제도 고도화한다. 비밀번호를 대체할 인증방식을 도입·확대하고, 시스템 인증수단 관리실태 점검을 강화한다. 기업구조조정 과정에서 발생하는 채권단 공동자금에 대해 채권단이 자금관리 적정성을 정기 검증하는 절차도 마련했다. 또 자금인출 시스템 연계를 의무화해 단계별 핵심 내용이 불일치하는 경우 자금이체가 제한되도록 시스템을 운영한다. 은행연합회는 이러한 혁신방안을 올해 말까지 모범규준에 반영하고, 개별 은행들은 업무계획 검토 등 준비기간을 거쳐 내년 3월 말까지 내규를 개정할 예정이다. 본격적인 시행은 그 다음달 1일부터 시작한다. 내년 2분기부터는 금감원이 은행들의 내규 반영 및 과제 이행준비 상황을 확인할 예정이다. 금감원 관계자는 "법규 개정 등이 필요한 과제에 대해서도 금융위와 협의해 차질 없이 추진할 계획"이라면서 "혁신방안이 제대로 이행되어 은행권에 내부통제 문화가 뿌리내릴 수 있도록 지속 노력하겠다"고 말했다. /구남영기자 koogija_tea@metroseoul.co.kr

2022-11-03 15:10:15 구남영 기자
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한국중부발전 보령발전본부, 실전 같은 불시훈련으로 사고대응능력 강화

한국중부발전 보령발전본부는 '경영진 주관 화재상황대응 불시훈련'을 지난달 26일부터 이달 2일까지 시행했다고 3일 밝혔다. 이번 훈련은 발전소별 훈련평가를 통해 화재진압 및 인명구조, 대피 등 실질적인 현장대응능력을 강화하고자 마련됐다. 보령발전본부는 중부발전 전력설비의 41.5%를 담당하며, 국내 전체 전력설비의 약 3.3%를 책임지는 국내 최대 발전 산업단지이다. 석탄발전소 1, 2호기는 폐지상태이며, 3∼8호기는 정상운영 중으로 복합발전소 가스터빈 1∼6호기, 연료전지발전, 소수력발전, 태양광발전 등 종합적인 발전단지로 구성돼 있다. 보령발전본부 설비 총용량은 4419메가와트(MW)이다. 최근 보령 4∼6호기는 성능개선공사가 진행 중으로 공사현장 곳곳에서 용접작업 및 전기공구 사용 등 화재발생 가능성이 높으며, 건설인력이 매일 약 700∼800명이 드나들고 있어 안전사고 발생 위험이 높아 안전사고 예방에 중점을 두고 있다고 밝혔다. 이번 훈련에 참여한 사람은 교대근무자를 포함 약 50명이며, 화재발생시 실전같은 불시훈련으로 진행됐으며, 화재 최초발견자 신고 및 상황전파, 초동대처, 신속한 지휘보고체계, 인명구조활동, 연소 확대방지 활동 등 현장에서 일어날 수 있는 모든 상황을 점검하고, 평가하는 시스템으로 진행됐다고 밝혔다. 박영규 기술안전본부장은 "예측할 수 없는 화재에 대응하기 위한 신속하고 체계적인 훈련이 필요하다"며 "재난발생시 어떠한 상황에서도 능동적으로 대처할 수 있는 현장대응능력을 길러야 하고, 인명 및 재산피해를 최소화하기 위해선 반복 훈련을 통한 숙달이 필요하다"라고 강조했다. /원관희기자 wkh@metroseoul.co.kr

2022-11-03 14:57:36 원관희 기자
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수능 당일 증시 개·폐장 한 시간 늦춘 10시 개장

오는 17일 진행되는 대학수학능력시험(수능) 당일 주식 시장의 개장 개·폐장 시간이 평소보다 1시간씩 미뤄진다. 3일 한국거래소에 따르면 수능 당일 유가증권·코스닥·코넥스 시장 거래시간을 평소 보다 한시간씩 늦춘 오전 10시~오후 4시30분으로 바꾼다고 밝혔다. 장 종료 후 단일가 및 대량·바스켓매매 거래는 개시 시점이 1시간 늦춰진다. 마감 시간은 오후 6시 그대로다. 파생상품시장에서는 코스피200선물·옵션, 미니코스피200선물·옵션, KRX300선물, 국채선물 등 주식·금리 상품의 개장과 장 종료 시간을 1시간(오전 10시~오후4시45분)씩 연기한다. 미국 달러 선물·옵션 등 통화상품과 금선물 등은 개장 시간만 1시간(오전 10시~오후 3시45분) 연기한다. 돈육선물은 변경 없이 그대로 오전 10시15분부터 오후 3시45분까지로 유지한다. 코스피200선물선물, 미국달러선물선물 등을 거래하는 야간시장은 개장만 오후 6시에서 오후 7시로 1시간 늦춘다. 종료시간은 다음날 오전 5시로 그대로다. 일반상품시장은 금 시장의 경우 1시간 늦은 10시에 거래를 시작해 오후 3시30분에 폐장한다. KSM(KRX 스타트업 마켓) 거래시간은 증권시장과 똑같이 1시간 미룬다. /이영석기자 ysl@metroseoul.co.kr

2022-11-03 14:57:34 이영석 기자
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[아파트의 미학(美學)] 서대문 푸르지오 센트럴파크 “초역세권·숲세권 아파트”

최근 찾은 서울 서대문구 홍제동 '서대문 푸르지오 센트럴파크'. 지난달 입주를 시작한 아파트는 지하철 3호선 무악재역 3번 출구에서 걸어서 약 2분 정도 걸렸다. 초역세권인 단지를 향해 가는 동안 주변에는 '스트리트 상가' 등 편의시설이 위치해 있었다. 상가의 분양·임대가 완료되면 '슬세권(슬리퍼와 역세권을 합친 말)'이 가능해 보였다. 서울 서대문구 통일로 일원에 들어선 '서대문 푸르지오 센트럴파크'는 지하 4층~지상 최고 18층, 10개동, 총 832가구 규모로 조성됐다. 전용면적은 ▲49㎡ ▲55㎡ ▲59㎡ ▲75㎡ ▲84㎡ ▲114㎡ 등 다양한 타입으로 공급됐다. 아파트 정문에는 '푸르지오' 로고가 부각돼 멋스러운 분위기를 연출했다. 단지 외관은 강남권 고급 아파트에서 선보이는 커튼월 룩 방식으로 시공돼 고급감과 안정감을 느끼게 했다. 시공사인 대우건설은 입주민을 위해 단지를 남향 위주로 배치했다. 판상형과 탑상형 등 혼합형으로 설계해 조망과 채광, 통풍을 극대화했다. 입주자들의 보행 편의를 위해 단지의 주차장 전체를 지하화했다. 단지에는 대우건설이 자체 개발한 첨단 보안 시스템인 '5ZSS(Five Zones Security System)'가 적용됐다. '5ZSS'는 단지를 5개 구역으로 나누고 첨단 장비를 활용해 범죄와 사고를 예방하는 보안 시스템이다. 대우건설 관계자는 "지문인식 디지털 도어록과 스마트도어 카메라, 차량 위치 인식시스템, 지하주차장 LED 조명제어 시스템, 무인택배시스템 등을 도입해 입주민에게 쾌적한 환경을 제공했다"면서 "세대에는 실시간 에너지 모니터링 시스템과 에너지를 한 곳에서 관리할 수 있는 스마트 스위치와 절수기 일체형 싱크수전, 절수형 양변기 등 친환경 그린시스템이 적용됐다"고 설명했다. 단지는 안산과 인왕산으로 둘러싸여 있는 숲세권 프리미엄을 갖추고 있었다. 안산 자락길과 연결된 산책로를 설치해 쾌적한 여가생활을 가능하게 했다. 언덕 지형을 평탄화하고, 4기의 외부 엘리베이터를 설치해 이동도 편리했다. 단지 내에는 깔끔한 느낌의 조경과 휴식공간이 마련돼 있었다. 단지 내외부를 조망할 수 있는 테라스가든과 배드민턴장, 여러 가지 기구가 설치된 주민운동공간 등이 조성돼 있었다. 커뮤니티 시설로는 주민 편의시설인 그리너리 라운지가 설치됐다. 그리너리 라운지에는 피트니스클럽, GX클럽, 골프클럽, 푸른도서관, 어린이집, 시니어클럽, 독서실 등이 마련됐다. 단지에는 다양한 콘셉트의 놀이터가 조성돼 있었다. '신기한 동물사전' 놀이터 중앙에는 커다란 호랑이 모형이 위치했다. 휴대폰 앱을 통해 동물 친구들을 만날 수 있는 증강현실 놀이터다. 여우 모형 콘셉트의 놀이터는 물놀이터로 조성됐다. 가을·겨울에는 일반 놀이터로 이용 가능해 사계절 내내 어린이들에 즐거움을 제공한다. 단지 내에는 어린이집도 설치돼 있어 아이를 키우는 신혼부부에게 좋은 여건을 제공해 주고 있었다. 단지는 자연과 더불어 살아가는 공생의 모습도 보여줬다. 연못을 만들고 수생식물과 나무를 심는 등 '수생 비오톱'을 조성했다./김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2022-11-03 14:10:55 김대환 기자
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우리금융 '디노랩 3.5기'에 14개 스타트업 선발

우리금융그룹은 스타트업 협력 프로그램 '디노랩(DINNOlab)'에 참여할 3.5기 14개 업체를 선발했다고 3일 밝혔다. 이번 디노랩 3.5기 모집에는 총 271개 스타트업이 지원했다. 우리금융은 이번 디노랩 3.5기 선발을 위해 그룹 내 자회사인 우리은행, 우리카드, 우리종합금융, 우리FIS, 우리금융캐피탈의 현업 실무자는 물론, 벤처캐피탈 및 엑셀러레이팅 담당자 등 13명의 내·외부 전문가들로 심사위원을 구성했다. 심사위원 평가를 거쳐 인공지능(AI), 데이터, ESG, 헬스케어, 플랫폼, 솔루션 등 다양한 분야의 우수한 기술력을 가진 스타트업을 선발했다. 최종 선발된 기업은 ▲러닝포인트 ▲로보트리 ▲로지체인 ▲뤼튼테크놀로지스 ▲마이크로프트 ▲씨즈데이터 ▲에스앤이컴퍼니 ▲윙크스톤파트너스 ▲유니메오 ▲택스비 ▲틸다 ▲피플스헬스 ▲헤드리스 ▲홈체크 등 총 14개사다. 디노랩 3.5기로 선발된 스타트업은 인공지능, 모빌리티 등 신기술 및 ESG 중심 특화 센터인'디노랩 제2센터'에 입주한다. 또한 벤처캐피탈, 세무, 법률 등 외부전문가의 역량강화 프로그램과 투자유치 기회도 제공되고 우리금융 그룹사와의 사업협력과 더불어 디노랩 베트남을 통해 해외 진출도 모색할 수 있다. 손태승 우리금융그룹 회장은 "스타트업과 함께 성장할 수 있는 생태계를 조성하겠다"며 "디노랩 기업과 함께 고객 친화적인 디지털 신기술 기반의 차별화된 서비스를 지속적으로 창출할 것"이라고 말했다. /이승용기자 lsy2665@metroseoul.co.kr

2022-11-03 14:09:59 이승용 기자