메트로신문

우미에스테이트, 김정훈 신임 대표 취임

우미의 자산관리 전문기업 우미에스테이트는 김정훈 신임 대표를 선임했다고 20일 밝혔다. 김 대표는 한양대학교 건축공학과를 졸업한 후 대림산업(현 대림 이앤씨)에서 건축개발사업팀장 등을 역임했다. 2018년 우미건설에 합류한 이후 부동산 개발사업 및 수주 영업 분야에서 전문성을 쌓으며 경영 능력을 인정받았다. 김 대표는 우미에스테이트를 부동산 생애주기의 전 과정을 책임지는 기업으로 도약시키겠다는 청사진을 제시했다. 특히 밸류체인의 최종 단계인 운영·관리 과정에서 축적한 차별화된 노하우와 시장 통찰력을 다시 초기 기획 및 소싱(Sourcing) 단계에 적극 반영해 사업의 완성도를 높이는 선순환 구조를 구축하겠다는 전략이다. 이와 함께 우미에스테이트는 마곡지구로 사옥을 옮겼다. 신사옥인 '뉴브 클라우드 힐스'는 우미건설이 시공하고 일부 공간을 우미에스테이트가 직접 운영하는 프라임급 오피스 빌딩으로 우미그룹의 시공 능력과 우미에스테이트의 운영 역량이 결집된 공간이다. 우미에스테이트는 공공지원 민간임대 6676세대를 운영 중이며 2030년에는 1만7300세대로 늘어날 예정이다. 코리빙 '디어스 판교'와 상업시설 '레이크꼬모 동탄' 등 다양한 자산도 운영하고 있다. 최근에는 시니어 주거 분야로 사업을 확장하고 있다. 앞으로 '구리갈매 공공지원 민간임대주택(실버스테이 시범사업)', '화성동탄2 종합병원 유치 패키지형 개발사업' 내 시니어 시설, '청라 의료복합타운' 내 시니어 시설도 운영할 계획이다. 김 대표는 "마곡 시대를 맞아 뉴브 클라우드 힐스라는 최적의 업무 환경에서 임직원들과 함께 성장하는 회사를 만들어 갈 것"이라며 "차별화된 운영 전문성을 바탕으로 부동산 시장의 새로운 기준을 제시하겠다"고 밝혔다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2026-01-20 14:35:50 안상미 기자

서울 아파트 준월세가 '뉴노멀'…임대차 매물 절반은 월세

서울 아파트 임대차 시장이 준월세를 중심으로 재편되고 있다. 입주 물량 감소로 전세 공급 자체가 줄어든 데다 강도높은 대출 규제가 맞물리면서 전세의 월세화가 빠르게 진행된 탓이다. 세입자 입장에서 보면 초기 자금 부담은 그대로 유지되면서 높은 월세를 감당해야 하는 상황이다. 20일 국토교통부에 따르면 작년(1~11월) 전국 전월세 거래에서 월세 비중은 62.7%로 통계 작성 이래 최고치를 기록했다. 지난 2021년(1~11월 기준) 43.3%에서 ▲2022년 51.8% ▲2023년 54.8% ▲2024년 57.4% 등으로 가파르게 상승했다. KB부동산은 "아파트 임대차 시장의 불안이 지속되면서 2025년 들어 전월세 매물 가운데 월세의 비중이 빠르게 증가했다"며 "지난해 전월세 거래에서 월세가 차지하는 비중은 최고치를 기록하며 임대차시장의 구조적 변화가 가속화됐다"고 설명했다. 특히 서울 아파트 시장에서 사라진 순수 전세의 자리는 일정 수준의 보증금과 월세를 함께 부담하는 전월세가 대신하고 있다. 한국부동산원의 구분에 따르면 순수월세는 보증금이 월세의 0~12배, 준월세는 월세의 12~240배, 준전세는 월세의 240배 초과다. 전세대출에 대한 금융 규제가 강화되면서 세입자의 자금 조달 여건이 악화됐고, 임대인 입장에서는 전월세전환율이 4.7%로 시중 예금금리(2~3%대)를 크게 웃돌아 유리하다. 부동산R114에 따르면 서울 아파트 월세의 경우 외국과 같은 순수 월세 비중은 5% 안팎에 불과한 반면 준월세의 비중이 절반 이상을 차지했다. 준월세 비중은 작년 55%까지 확대된 반면 전세 성격이 강한 준전세 비중은 40%로 점차 감소하는 흐름이다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "전세 가격 상승과 공급 부족 속에서 임대인은 수익성 확보 및 세부담 완화, 임차인은 전세·월세 부담을 동시에 조정하려는 선택이 맞물린 결과"라며 "입주물량 감소로 순수 전세 선택지가 줄어든 가운데 세입자는 보증금과 월세를 동시에 부담해야 하는 계약 구조에 놓이고 있다"고 밝혔다. 준월세 보증금과 월세 모두 빠르게 오르고 있다. 서울 아파트 준월세 평균 보증금과 월세는 지난 2022년 각각 9943만원, 128만원에서 2025년에는 보증금이 1억1307만원으로 1억원을 넘어섰고 월세도 149만원까지 상승했다. 윤 랩장은 "수요자의 자금 부담과 임대인의 수익 추구가 맞물리며 준월세는 서울 전월세 시장의 핵심 계약 유형으로 자리 잡는 모습"이라며 "향후 서울 아파트 입주물량 감소가 예고된 만큼 준월세 확대 흐름은 당분간 이어질 가능성이 크다"고 전망했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2026-01-20 14:35:18 안상미 기자

KB국민은행, 부모님을 위한 'KB골든라이프' 이벤트 영상 공개

KB국민은행은 '부모님을 위한 특별한 KB골든라이프' 영상을 공개한다고 20일 밝혔다. 이번 영상은 지난해 12월 KB국민은행 공식 유튜브와 인스타그램 채널을 통해 접수된 고객들의 사연을 바탕으로 제작됐으며, 부모님께 전하고 싶은 이야기와 소중한 순간을 담은 사연 중 2편을 선정해 제작됐다. 이번에 공개한 1편에서는 '아버지를 위한 콘서트'가 펼쳐졌다. 가수를 꿈꿨지만 현실적인 여건으로 생업에 전념해 온 아버지를 위해 사연을 신청한 딸이 깜짝 콘서트를 선물하는 순간을 담았다. 연말 공연 관람을 위해 찾은 자리라고 생각했던 아버지는 뜻밖의 무대에 감동의 눈물을 흘렸다. 이번 영상은 KB국민은행 공식 유튜브와 인스타그램 채널에서 볼 수 있으며, 2월 중 두번째 영상도 공개될 예정이다. KB국민은행 관계자는 "이번 영상은 부모님의 삶과 이야기에 귀 기울이며, 가족 간의 소중한 순간을 다시 한번 돌아볼 수 있도록 기획했다"며 "앞으로도 시니어 고객의 황금빛 인생을 응원하기 위한 다양한 콘텐츠로 든든한 금융 파트너로 함께 하겠다"고 말했다. 한편, KB국민은행은 시니어 특화 브랜드인 'KB골든라이프'를 통해 시니어 사업 역량을 발휘하고 있다. 전국 18개 골든라이프센터를 중심으로 은퇴·노후 자산관리, 상속·증여, 요양·돌봄 등 '시니어 토탈케어 솔루션'을 제공하고 있으며, 고객 초청 세미나 등 시니어 고객의 니즈를 반영한 프로그램들도 이어 나가고 있다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2026-01-20 14:32:13 안상미 기자

김용태 보험GA협회장 “1200%룰 시행…현장 혼선 불가피”

"1200%룰이 법령화되면, 정보가 충분히 들어오지 않을 경우 7월 시행 과정에서 탈이 날 수 있다." 보험GA협회(한국보험대리점협회)가 판매수수료 개편 '시행 국면'에서 1200%룰 법령화를 최대 변수로 지목하고 보험사와의 정보공유 체계 마련을 촉구했다. 협회는 유지관리수수료율(1.5%) 조정 배경과 '보험금 제때·제대로 받기' 전사 캠페인, 보험판매전문회사 제도 입법 추진도 함께 제시하면서 업권 과제를 '소비자보호·안착·입법'으로 재정리했다. 김용태 보험GA협회장은 신년 기자간담회에서 "최근 3년간 GA업권은 비약적인 외형 성장을 해왔다"며 "경제가 저성장 국면인 만큼 성장의 이면을 비판적으로 돌아보고, 외형에 걸맞은 내실을 다져야 한다"고 말했다. 협회가 최우선 과제로 내세운 의제는 '보험금'이다. 협회는 청구 가능 여부를 소비자가 알 수 있도록 돕고, 수령 가능 총액 산정과 청구 절차 안내, 요청 시 청구 진행 대행까지 지원하는 체계를 만들겠다는 구상을 내놨다. 김용태 회장은 "보험소비자 입장에서 최대 권익은 제때 제대로 보험금을 받는 것"이라며 "'보험금 제때·제대로 받기'를 업권 차원의 핵심 과제로 추진하겠다"고 밝혔다. 실행력은 '협약'으로 확보한다는 방침이다. 김 회장은 오는 1월 29일 대형 GA 74개사가 참여하는 금융소비자보호 협약식을 열고, '보험금 제때·제대로 받기'를 전사적으로 추진한다는 내용을 협약으로 확인하겠다고 밝혔다. 협회 차원에서 각 회사의 이행을 점검할 시스템을 구축하고, 업권이 함께 공유할 수 있는 체제도 만들겠다는 구상이다. 판매수수료 제도개편과 관련해 김용태 회장은 '마지막까지 남은 쟁점'으로 새로 신설되는 유지관리수수료(유지관리비)를 꼽았다. 그는 당국이 초기에 제시한 월 1.2% 수준에 대해 "2년 분급에서 4년 분급으로 전환되면 동일한 금액을 더 오래 나눠 받는 구조라 체감 소득이 줄고, 이자 손실도 발생한다"며 "중간층 설계사가 업을 포기할 가능성도 커질 수 있다"고 주장했다. 규제개혁위원회 중재로 월 1.5%로 조정돼 타결된 점에 대해서는 "최악은 피했지만 최선은 아니다"라고 평가하고 "시행 과정에서 부작용을 점검해 보완책을 논의해야 한다"고 말했다. 특히 오는 7월부터 적용되는 1200%룰 법령화는 '안착'의 최대 고비로 지목했다. 김용태 회장은 1200%룰을 악의적으로 어기고 지원금을 살포하는 과당경쟁이 있었던 점을 인정하면서도, 법령화 이후에는 위반 시 제재가 가능한 만큼 GA가 룰을 준수하려면 보험사별 지원 구조 등 관련 정보가 보안이 담보된 범위에서 공유돼야 한다고 주장했다. 김 회장은 "각 보험사의 지원 구조는 영업비밀 성격이 강해 쉽지 않다"며 "정보가 충분히 들어오지 않으면 7월 시행 과정에서 사고가 날 수 있다"고 우려했다. 보험판매전문회사 제도 도입도 재점화했다. 보험상품이 보장 중심을 넘어 자산관리·투자 성격까지 확대되는 만큼, 계약 이후에도 소비자가 지속적으로 정보를 제공받고 관리받을 수 있는 판매채널의 역할을 제도적으로 정립해야 한다는 취지다. 김 회장은 "수수료 제도개편 논의로 멈춰 있던 보험판매전문회사 논의를 다시 추진해야 한다"며 "협회 차원에서 법안 초안을 마련했고 국회와 논의를 이어가고 있다"고 밝혔다. /김주형기자 gh471@metroseoul.co.kr

2026-01-20 14:31:41 김주형 기자

현대건설, 탑솔라와 국내 최대 규모 재생에너지 공급 협력

현대건설은 지난 19일 광주광역시 북구에 위치한 탑솔라 본사에서 재생에너지 전력공급 협력에 합의했다고 20일 밝혔다. 이날 확약식에는 현대건설 백상현 인프라투자개발실장, 탑솔라그룹 오형석 회장을 비롯한 양사 주요 관계자들이 참석했으며, 현대건설은 탑솔라가 추진 또는 시공에 참여하는 태양광 발전사업 전력공급 계약을 2028년 말까지 순차적으로 체결하기로 했다. 탑솔라가 현대건설에 공급 예정인 태양광 전력의 총 설비용량은 1.5GW(대형원전 1기 발전용량)다. 단일 기업간 직접 전력 거래로는 전례를 찾기 힘든 사상 최대 규모다. 계약기간은 발전사업별 20년 이상이다. 현대건설은 지난해 6월 태양광 발전 시공 국내 1위 기업인 탑솔라와 전략적 파트너십을 체결하고, 전력 거래뿐 아닌 사업개발·EPC·운영관리(O&M)·투자 등 재생에너지 밸류체인 전반에 걸친 상호 협력을 약속한 바 있다. 이번 협약은 양사의 신뢰가 누적된 결과물로 단기적 협력을 넘어 실질적 성과를 끌어냈다는 점에서 의미가 크다. 현대건설 관계자는 "이번 확약식은 태양광 중심의 국내 재생에너지 전력공급 시장의 신뢰도와 성숙도를 높이고, 국내 기업에게 안정적인 장기 전력공급이라는 실질적인 해법을 제시한 모범적인 민간 협력 사례"라며 "현대건설과 탑솔라는 향후에도 재생에너지 개발, RE100 이행 지원 등 다양한 영역에서 협력을 확대해 국가 에너지 선진화를 선도해 나가겠다"고 밝혔다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2026-01-20 14:30:08 안상미 기자

BNK경남은행, 본점서 '사랑의 헌혈' 캠페인

BNK경남은행은 동절기 혈액 수급 안정에 도움을 주기 위해 '2026년 사랑의 헌혈' 임직원 캠페인을 실시했다고 20일 밝혔다. 이날 BNK경남은행 본부 부서 직원들은 본점 주차장에 정차된 헌혈버스를 방문해 자발적으로 생명나눔 활동에 참여했다. BNK경남은행은 이번 헌혈 캠페인에 앞서 사내 인트라넷을 통해 헌혈 참여 직원을 모집했으며, 영업점 직원들이 지역별 헌혈의 집에서 헌혈을 할 수 있도록 유도하기도 했다. BNK경남은행은 또한 이달 말까지 임직원을 대상으로 헌혈증을 수집해 혈액이 필요한 지역민에게 기부할 예정이다. 이명훈 BNK경남은행 사회공헌홍보부 부장은 "겨울철에는 추운 날씨, 독감 유행, 방학 기간 등으로 헌혈 참여율이 감소해 혈액 수급에 어려움을 겪고 있다"라며 "혈액 수급에 도움을 주고 소중한 생명을 살리는 헌혈에 많은 지역민들이 동참해주길 바란다"고 말했다. /안승진기자 asj1231@metroseoul.co.kr

2026-01-20 14:23:34 안승진 기자

DB증권 잠실금융센터, 투자 세미나 개최

DB증권 잠실금융센터는 오는 27일 오후 3시 30분에 센터 1층 대회의실에서 트로이투자일임의 오기종 대표를 초청해 투자 세미나를 개최한다고 20일 밝혔다. 이번 세미나를 통해 '2026 증시 전망·유망 TOP PICKS 섹터별 주요 이슈 정리'라는 주제로 투자자들에게 유익한 정보와 실질적인 투자 인사이트를 제공할 예정이다. 김준우 DB증권 잠실금융센터장은 "이번 세미나를 통해 잠실 금융센터 VIP 고객들에게 상반기 주식 투자에 밝은 인사이트를 제공하는 것이 목표이며, 앞으로도 다양한 금융 투자 세미나를 지속적으로 운영할 계획"이라고 말했다. 세미나는 사전 신청을 통해 참석할 수 있으며, 참가 신청은 DB증권 잠실금융센터를 통해 가능하다. /박경수기자 gws0325@metroseoul.co.kr

2026-01-20 14:13:59 박경수 기자

"일하는 사람 모두 근로자 추정"… 노동부, '권리 밖 노동 보호 패키지 입법' 추진

플랫폼종사자·특고·프리랜서 포괄… 사업주가 입증 못하면 '근로자성' 인정 정부가 특수고용직·플랫폼종사자·프리랜서 등 근로기준법 보호 밖에 있던 노동을 포괄하는 이른바 '권리 밖 노동 보호 패키지 입법'을 본격 추진한다. 계약 형식과 무관하게 노무 제공 사실만 확인되면 우선 근로자로 추정하고, 이를 뒤집을 책임은 사업주가 지도록 하는 '근로자 추정제'가 도입된다. 고용노동부는 20일 이런 내용을 담은 '권리 밖 노동 보호를 위한 패키지 입법' 추진 방안을 발표했다. 정부는 김태선 더불어민주당 의원안을 통해 '일하는 사람의 권리에 관한 기본법(일하는 사람 기본법)'을 발의하고, 오는 5월 1일 노동절 국회 통과를 목표로 입법을 추진할 계획이다. 현행 근로기준법은 근로계약을 맺고 사용자 지휘·감독 아래 임금을 받는 근로자를 전제로 설계돼 있다. 하지만 플랫폼 경제 확산과 함께 형식상 개인사업자이지만 실질적으로는 근로자에 가까운 특고·프리랜서가 급증하면서 보호 사각지대가 확대됐다는 게 정부 판단이다. 일하는 사람 기본법은 계약 명칭과 관계없이 타인의 사업을 위해 직접 노무를 제공하고 보수를 받는 모든 사람을 '일하는 사람'으로 정의한다. 노무를 제공받는 주체도 전통적 사용자뿐 아니라 보수 결정에 영향을 미치는 플랫폼 사업자까지 포함한다. 법안에는 존엄과 평등, 안전과 건강, 공정한 계약과 적정보수, 일·생활 균형, 단결권 등 8대 권리가 명시된다. 직장 내 괴롭힘·성희롱 금지 조항도 근로기준법 적용 대상이 아닌 종사자까지 확대된다. 패키지 입법의 가장 큰 변화는 근로자 추정제다. '타인을 위해 직접 노무를 제공했다'는 사실만 확인되면 근로자로 추정하고, 근로자가 아니라는 점은 사업주가 입증해야 한다. 사업소득세 3.3%를 적용받는 이른바 '가짜 3.3 계약'도 대상에 포함된다. 프리랜서 계약을 맺은 아나운서·기상캐스터·플랫폼 종사자 등도 노무 제공 사실이 확인되면 근로자로 추정돼 최저임금, 퇴직급여, 임금체불 등 근로자 전제 제도의 적용을 받게 된다. 제도의 실효성을 높이기 위해 근로감독관 조사 권한도 강화된다. 감독관은 사업주에게 계약서, 업무 지시 내역, 보수 지급 자료 제출을 요구할 수 있고, 정당한 사유 없이 거부하면 500만원 이하 과태료가 부과된다. 국세청 등 관계기관에 대한 소득정보 요구권도 확대된다. 노동부는 일하는 사람 기본법 제정을 노동법 체계 전환의 출발점으로 보고 있다. 기본법이 마련되면 사회보험, 산업안전, 직업훈련 등 개별 제도가 '근로자 중심'에서 '모든 일하는 사람 중심'으로 단계적으로 재편될 것이라는 설명이다. /한용수기자 hys@metroseoul.co.kr

2026-01-20 14:03:55 한용수 기자

해수부, '소외도서 항로 운영' 지자체 대상 공모

해양수산부가 '소외도서 항로 운영 지원사업' 관련해 지자체의 추가 신청을 받는다고 20일 밝혔다. 공모 기간은 이달 21일부터 다음 달 4일까지다. 소외도서 항로 운영 지원사업은 여객선이나 도선이 다니지 않고 대체 교통수단이 없는 소외도서에 거주하는 주민의 편의 개선을 도모한다. 지자체가 행정선 등을 투입해 항로를 운영하는 경우, 선박 운영에 필요한 비용의 50%를 국가에서 지원하는 사업이다. 이 사업을 통해 현재 15개 항로 및 18개 소외도서를 지원해 오고 있다. 올해 3개 항로를 추가 선정해 총 18개 항로를 지원할 예정이다. 공모 참여를 희망하는 지자체는 공모기간 내 신청서와 사업계획서를 작성해 해양수산부 연안해운과에 공문으로 제출하면 된다. 해수부는 사업 타당성과 계획의 충실성 등을 종합적으로 평가해 지원 대상 항로를 최종 선정할 계획이다. 허만욱 해수부 해운물류국장은 "소외도서에도 정기적으로 선박을 운항해 섬 주민들의 해상교통 기본권을 보장하고, 나아가 모든 국민이 불편함 없이 섬을 오갈 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. /세종=김연세기자 kys@metroseoul.co.kr

2026-01-20 14:02:21 김연세 기자

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