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대출자 '혼란'…50년 주담대 사라지는데 금리도 반등

최근 인기를 끌었던 50년 주택담보대출(주담대)에 제동이 걸린 가운데 대출금리도 다시 반등하고 있어 차주들의 혼란이 커지고 있다. 50년 만기 주담대 판매에 연령을 제한하는 방안이 검토된다는 관측과 함께 최근 변동금리 상단은 7%에 육박하고 있다. 23일 금융권에 따르면 금융 당국은 최근 가계대출 증가 원인으로 지목되는 50년 만기 주담대에 대한 개선 방안을 검토하고 있다. 차주들이 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 원하는 만큼의 대출을 받지 못하게 되자 만기를 늘려 대출 한도를 확대하고 은행들도 대출 영업에 뛰어들면서 대출 규모가 급증하고 있어서다. 지난 17일 이준수 금융감독원 부원장은 은행장들과 간담회를 열고 "가계대출이 급격히 확대되지 않도록 관리를 강화해 달라"고 당부했다. 은행권 가계대출은 지난 4월부터 늘기 시작했는데 시간이 갈수록 증가폭이 커지고 있다. 7월에는 전달 대비 5조4000억원 증가했다. 은행권이 50년 만기 주담대 판매에 연령을 제한하는 방안을 도입할 것이란 관측이 나온다. 문제는 금융당국이 1년도 채 되지 않아 태도를 바꾸면서 은행권과 금융소비자들의 혼란은 가중되고 있다는 점이다. 최근까지만 해도 금융당국은 부동산 시장 연착륙을 유도하겠다며 대출 규제를 완화하고 고객 이자 부담을 낮추는데 협조해 달라며 은행권에 요청했다. 실제 금융소비자들은 50년만기 주담대에 관심이 높았다. 최근 금리가 다시 반등하고 있는 가운데 기존 주담대와 금리 차이는 크지 않지만, 대출 한도를 늘릴 수 있기 때문이다. 만기가 늘어나면 대출 한도가 올라가고, 매달 갚아야 할 돈은 줄어든다. 예를 들어 만기가 30년인 주담대를 통해 연 5% 금리로 4억원을 빌리면 매달 214만7286원을 갚아야 한다. 하지만 만기가 40년이면 월 192만8786원, 50년이면 월 181만6555원으로 줄어든다. 만기가 길어지면 매달 상환 금액이 줄어 대출 한도도 확대된다. 연봉 6000만원일 때 만기 40년 주담대를 받는다고 가정하면, 4억1000만원, 50년 만기일 때는 4억4000만원으로 대출 한도가 확대된다. 이런 이유로 농협은행은 50년 만기 주담대의 2조원 한도가 소진돼 오는 31일을 끝으로 판매를 중단할 방침이다. 여기에 주담대 금리도 함께 반등하면서 차주들의 부담도 확대되고 있다. 금융권에 따르면 최저금리를 앞세운 인터넷전문은행의 금리 상단은 7%에 육박하고 있다. 카카오뱅크의 주담대 금리는 변동과 혼합형 모두 하단이 4%대로 상승했다. 케이뱅크의 아파트담보대출 역시 주택 구입자금용도의 최저 금리가 변동과 혼합형 모두 4.1%대로 뛰었다. 시중은행의 변동형 금리 상단도 6%대를 넘어섰다. 5대 은행(국민 신한 하나 우리 농협 등)의 50년 만기 주담대 고정형(혼합형) 금리는 연 3.75~6.36% 로 집계됐다. 국민은행의 금리 하단이 연 3.75%로 가장 낮고 농협은행(연 3.98%), 우리은행(연 4.19%), 신한은행(연 4.67%) 하나은행(연 4.86%) 순이다. 최근 미 국채금리가 15년 만에 최고 수준으로 치솟은 영향이다. 10년 만기 미 국채 금리는 최근 4.3%까지 오르며, 국내 채권시장에도 영향을 미쳤다. 고정금리 주담대 기준이 되는 5년 만기 은행채 금리는 최근 4.3%대까지 상승했다. 특히 은행채 금리는 변동형 주담대에 기준이 되는 코픽스에도 일부 반영되기 때문에 변동형에도 상승 압력으로 작용하게 된다. 한 시중은행 관계자는 "주담대의 대출규모 자체가 크기 때문에 금리가 조금이라도 낮은 곳에 쏠리는 형태"라며 "고정금리가 변동금리의 차가 크지 않음에도 시중은행의 신규 주담대 중 대부분이 고정금리로 나가고 있다"고 말했다.

2023-08-23 07:23:25 구남영 기자
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2금융권 서서히 열리는 '채용문'…하반기 취업 필수 팁은?

2금융권이 하반기 신입사원 공개채용을 시작했다. 카드사, 보험사, 저축은행 등 분야가 다양한 만큼 맞춤 전략이 요구된다. 공통적으로 소통능력과 끈기 등이 요구된다. 아울러 각 업권별, 회사별 현안 파악은 필수라는 조언이다. 22일 금융업계에 따르면 하반기 2금융권 채용 시장에 훈풍이 예상된다. 현재 여전업계에서는 KB국민카드가 신규 직원 모집 공고를 내놓은 상태다. 이어 신한카드, 하나카드, 하나캐피탈, 비씨카드, IBK캐피탈이 신규 직원을 채용할 예정이다. 보험권에서는 삼성생명, DGB생명, 신한라이프, NH농협생명, 현대해상 등 대형사가 인력 보충을 앞두고 있다. 저축은행의 경우 상시채용과 공개채용으로 나눠 신규 직원을 보충하는 모양새다. 구인·구직 사이트 등을 활용해 각 지역별 저축은행의 채용 일정을 확인해야 한다. ◆ 자기소개서, '무리한 포장' 지양해야 상당수의 취업준비생이 자기소개서에서 난항을 겪는다. 자소서는 면접에서도 활용하는 만큼 당락의 결정적인 요인으로 작용한다. 업계에선 '과도한 포장'을 지양해야 한다고 조언했다. 채용 기준도 변하고 있다. 자소서에 학교명, 출신지역, 성별 등을 남용하는 것은 불이익을 받을 수 있다. 꾸밈 없이 '진실성'을 보여주는 것이 고득점의 비결이다. 합격요소에서 학벌, 자격증, 어학성적 등이 차지하는 비중도 낮아졌다는 설명이다. 업계에서는 '끈기'와 '성실성', '소통능력' 등을 확인한다. 협업을 통해 만들어 낸 성과, 결과물, 포트폴리오 등을 활용하는 것이 바람직하다. 인사팀장 출신 저축은행 관계자는 "자소서에는 어린 시절부터 서민금융기관에서 일하고 싶다고 기재했지만, 관련 자격증도 없고 전공도 무관한 경우가 많았다"며 "성실한 사람이 인재상으로 자리 잡은 만큼 거짓말은 금물이다"라고 강조했다. ◆ 신용카드업계, 포트폴리오·성과물로 돌파 신용카드업계는 '디지털전환'에 몰두하고 있다. 후불결제 사업에서 플랫폼 사업으로 규모와 형태를 확장하겠다는 구상이다. 소비 트렌드 변화와 데이터·정보기술(IT)과 관련된 지식과 관심을 어필해야 가산점을 받을 수 있다. 2019~2020년을 시작으로 카드업계와 핀테크업계의 경계가 허물어지고 있다. 두 업계의 경계선이 모호해지는 만큼 각 사별 협업과 경쟁 영역을 명확하게 숙지해야 한다. 한 카드업계 관계자는 "업계 현안 파악은 필수다. 카드사는 금융권 내에서도 변화가 가장 빠른 만큼 유행에 민감하고 창의력을 가진 사람이 인재상으로 통한다"고 귀띔했다. ◆ 보험업계 직군별 자격증 유리 보험업계는 올해 새 회계기준(IFRS17) 시행에 어려움을 겪고 있는 만큼 보험계리사 관련 직군을 대거 채용할 가능성이 높다. 다만 보험사의 경우 개발, 보험설계, 영업 등 직종이 다양한 만큼 각 직군별 자격증을 취득하는 것이 유리하다. 생·손보업권별 이해도를 높이는 것이 분수령이다. 각 협회에서 준비한 영상물이 효율적인 공부 방법이다. 자기소개서에는 각 사에서 주력으로 취급하고 있는 보험상품을 언급하는 것이 득점으로 이어질 수 있다. 한 보험업계 관계자는 "면접에서 손해보험과 생명보험을 헷갈리는 경우도 있었다"며 "신입지원자에게 요구하는 것은 전문적인 기술이 아닌 '기본'이다"라고 했다. ◆ 저축은행…부동산 관련 자격증 필요 저축은행은 부동산 관련 금융상품 취급 빈도가 높다. 대형사의 경우 상당수의 지원자가 ▲신용분석사 ▲투자자산운용사 ▲회계 자격증 등을 갖추고 있다는 설명이다. 지원 회사의 분기 결산 공시, 재무제표, 신문 기사 등을 활용해 지원 기업을 파악해 두는 게 좋다. 특히 저축은행권의 경우 지난해 고금리 자금조달이 수익성 악화의 주 요인으로 자리 잡았다. 금융감독원에서 제공하는 전자공시시스템(DART)을 활용해 각 사별 연결 당기순이익을 숙지해야 한다. 또 다른 저축은행 관계자는 "각 사별 규모 편차가 크다 보니 취준생들이 난항을 겪을 것으로 보인다"며 "번거롭지만 각 사별 공시를 보는 게 도움이 될 것"이라고 했다. /김정산기자 kimsan119@metroseoul.co.kr

2023-08-23 06:00:13 김정산 기자
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주금공, 신입 26명 채용…9월12일까지 접수

한국주택금융공사(HF)는 직무능력평가를 기반으로 한 열린 채용을 통해 2023년도 신입직원 26명을 채용한다고 22일 밝혔다. 모집부문은 ▲대졸수준 일반전형 21명(경영·경제 16명, IT 5명) ▲특별전형 2명(장애 1명, 보훈 1명) ▲고졸부문 3명(경영·경제 2명, IT 1명)이며, 사회형평적 채용을 위해 기초생활수급자·한부모가족 등 사회적배려 대상자에게 가점 부여 등 다양한 우대제도를 운영한다. 원서접수는 9월 12일 17시까지 HF공사 채용홈페이지를 통해 할 수 있으며 ▲서류전형(적/부) ▲필기전형 ▲1·2차면접을 통과한 최종 합격자는 오는 12월부터 HF공사에서 근무하게 된다. HF공사는 지원자에게 폭 넓은 기회를 제공하기 위해 ▲불성실기재자 등을 제외한 전원을 서류전형 합격자로 선발하고 ▲대졸수준 행정(경영·경제) 필기시험에서 금융경제상식 과목을 폐지하고 ▲NCS직업기초능력평가를 도입했다. HF공사 관계자는 "지원자의 알권리 제고를 위해 '지원자 안내 매뉴얼'을 신규 제작하고, 채용정보 완전 공개 원칙을 세워 운영하고 있다"면서 "지원자의 역량 발현 기회를 최대한 보장함으로써 공사에 적합한 우수 인재가 입사하기를 희망한다"고 말했다. 한편, HF공사는 구직자의 의견을 적극 경청하는 공감채용 제도 운영으로 '공정·블라인드 채용 우수사례 경진대회'에서 공공기관 최초로 4년 연속 공정채용 우수기관에 선정된 바 있다. /구남영기자 koogija_tea@metroseoul.co.kr

2023-08-22 16:31:47 구남영 기자
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우리은행, 중소기업에 전 금융기관 자금관리 서비스

우리은행은 소상공인을 포함한 중소기업의 효율적인 통합 자금관리를 지원하고자 우리원(WON)자금관리 서비스를 출시했다고 22일 밝혔다. 우리WON자금관리 서비스는 우리은행 우리WON기업과 기업인터넷뱅킹에서 은행, 증권, 카드 등 다른 금융기관의 거래정보를 한 번에 확인하고 업무를 처리할 수 있다. 기존에는 기업 자금관리를 위해 뱅킹앱 이외에 전용 프로그램 설치가 필요했지만, 우리WON자금관리 서비스는 별도 프로그램 설치 없이 우리WON기업에서 다른 금융기관의 자금 예치 내역과 기업 매출까지 손쉽게 관리할 수 있는 게 특징이다. 우리WON자금관리 서비스에서 이용할 수 있는 자금관리 기능은 ▲통합계좌조회 ▲자금모으기 ▲매출매입조회 ▲전자장부 ▲자금보고서 등이 있다. 또 우리WON자금관리 서비스를 이용하는 중소기업은 ㈜링크허브와의 제휴를 통해 전자세금계산서 발행 서비스도 편리하게 이용할 수 있다. 우리은행 관계자는 "우리은행을 거래해 주시는 소상공인과 중소기업의 효율적인 자금관리를 지원하고자 서비스를 출시했다"며 "앞으로 기업이 사용하기편리한 자금관리 서비스와 특화 서비스로 차별화된 디지털 고객 경험을 만들어나갈 것"이라고 말했다. /구남영기자 koogija_tea@metroseoul.co.kr

2023-08-22 13:15:23 구남영 기자
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건전성 관리 나선 은행들…연체율 상승에 부실채권 대거 정리

은행들이 부실채권을 대거 정리하는 등 건전성 관리에 나섰다. 금리 상승에 자영업자와 가계대출을 중심으로 연체율이 높아지면서다. 22일 금융감독원에 따르면 국내은행의 원화대출 연체율(1개월이상 원리금 연체기준)은 지난 6월 말 기준 0.35%로 전월 말 대비 0.05%포인트(p) 하락했다. 2조원의 신규 연체가 발생했지만 연체채권 정리규모가 더 컸다. 연체율은 전년 동월 말과 비교하면 0.15%p 오른 수준이다. 은행들이 분기 말 상·매각 등으로 연체채권을 정리한 규모는 3조1000억원으로 전월 대비 1조8000억원 늘었다. 금감원은 "올해 상반기에 은행의 연체율이 상승 추세를 보였지만 2분기는 연체정리 확대 등으로 1분기 대비 상승폭이 축소됐다"고 설명했다. 신규 연체율은 0.09%로 전월 대비 0.01%p 하락했지만 전년 동월과 비교하면 0.05%p 상승했다. 대기업을 제외하고는 자영업자와 가계대출 모두 연체율이 작년보다 상승했다. 기업대출 연체율은 0.37%로 전년 동월 말보다 0.15%p 상승했다. 연체율은 대기업대출이 0.11%로 전년 동월 말보다 0.03%p 하락한 반면 중소기업대출은 0.43%로 0.19%p나 상승했다. 중소법인과 개인사업자대출의 연체율은 각각 0.45%, 0.41%로 전년 동월 말 대비 0.15%p, 0.25%p 상승했다. 가계대출 연체율은 0.33%로 전년 동월 말보다 0.16%p 상승했다. 주택담보대출 연체율이 전년 동월 말 대비 0.12%p 오른 0.22%, 신용대출 등 주담대를 제외한 가계대출 연체율이 0.28%p 오른 0.62%로 나타났다. 금감원은 "글로벌 경기둔화와 통화긴축 지속 등으로 현재의 연체율 상승 추세가 이어질 가능성에 대비해 월별 연체율 추이를 면밀히 모니터링하겠다"며 "적극적인 연체·부실채권 정리로 건전성을 개선하고, 대손충당금 적립 확대 등 은행의 손실흡수 능력도 확충토록 유도할 계획"이라고 밝혔다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2023-08-22 12:05:33 안상미 기자
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카드시장 20% 차지 '법인카드'…마케팅은 '글쎄'

지난해 법인카드가 전체 카드승인금액의 20%를 차지했지만 카드사의 마케팅은 적극적이지 않다. 수익성을 기대하기 어렵기 때문이다. 22일 여신금융협회에 따르면 지난해 법인카드 승인금액은 202조원으로 전년(173조) 대비 16.3% 증가한 것으로 나타났다. 전체 카드승인금액이 12.3% 늘어난 것을 감안하면 증가폭이 크다. 법인카드 이용금액은 지난 2019년을 시작으로 매년 증가세를 이어가고 있다. 법인카드 신용판매 비중도 해마다 늘고 있지만 카드업계는 관련 마케팅 확대에 소극적인 모습이다. 카드사가 자체적으로 시행할 수 있는 홍보 방안이 한정적인 데다 지난 2021년 이후 경쟁력 제고 방안이 대폭 축소됐기 때문이다. 기업의 경우 통상 여신, 퇴직연금 관리 포트폴리오 등을 선순위에 두고 금융회사를 선택한 뒤 법인카드를 함께 사용한다. 법인카드 혜택을 따져보고 선택하는 경우는 드물다. 지난 7월 신용카드사 8곳(신한·삼성·KB국민·현대·롯데·우리·하나·NH농협카드) 중 승인금액 상위 5곳은 모두 금융지주 계열 카드사가 차지했다. 카드사의 자체적인 경쟁력 확보도 사실상 불가능하다. 지난 2021년 7월 금융당국이 경제적 이익제공 제한법령을 시행하면서 법인카드에 관한 혜택을 규제하면서부터다. 해당 법령 시행 이후 신용카드업자는 법인카드 회원에게 제공하는 혜택을 연간 법인카드 이용 총액의 0.5%를 초과할 수 없다. 한 카드업계 관계자는 "경제적 이익제공 제한법령 시행 이후 카드사 자체적으로 법인카드 영업을 확대하는 것이 비효율적으로 변했다"고 했다. 지난 7월 기준 법인 신용카드 승인금액(일반)이 가장 높은 곳은 KB국민카드다. 8조5900억원으로 업계에서 유일하게 8조원을 돌파했다. 이어 ▲신한카드(7조7600억원) ▲농협카드(7조5200억원) ▲하나카드(6조6900억원) ▲우리카드(6조2000억원) 순이다. 비금융지주 계열 카드사의 경우 상대적으로 승인 금액이 저조하다. ▲삼성카드(6조4000억원) ▲현대카드(4조9600억원) ▲롯데카드(3조6600억원) 순으로 금융지주 계열 카드사의 뒤를 잇는다. 지난해 동기 대비 가장 큰 폭으로 성장한 곳은 하나카드다. 지난달 6조6900억원의 승인금액을 기록하며 지난해 동기(5조2900억원) 대비 26.4% 증가했다. 하나카드는 법인카드 성장 배경에 이호성 대표이사의 영업력이 영향을 미쳤다고 설명한다. 아울러 하나금융지주가 기업금융 부문 투자를 확대하면서 법인카드 승인금액도 함께 증가했다는 해석이다. 한 카드업계 관계자는 "법인카드의 경우 각 사별 취급 정책의 영향을 많이 받는다"며 "한동안 업계 내 순위 변동은 없을 것"이라고 말했다. /김정산기자 kimsan119@metroseoul.co.kr

2023-08-22 11:35:47 김정산 기자