메트로人 머니 산업 IT·과학 정치&정책 생활경제 사회 에듀&JOB 기획연재 오피니언 라이프 CEO와칭 플러스
글로벌 메트로신문
로그인
회원가입

    머니

  • 증권
  • 은행
  • 보험
  • 카드
  • 부동산
  • 경제일반

    산업

  • 재계
  • 자동차
  • 전기전자
  • 물류항공
  • 산업일반

    IT·과학

  • 인터넷
  • 게임
  • 방송통신
  • IT·과학일반

    사회

  • 지방행정
  • 국제
  • 사회일반

    플러스

  • 한줄뉴스
  • 포토
  • 영상
  • 운세/사주
금융
기사사진
부동산PF 모범규준 보험-여전사 도입…익스포저 관리

앞으로 보험사나 여신전문회사에도 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 관리 모범규준이 도입된다. 또 차주가 대출받는 규모와 비슷한 담보물을 가져오더라도 차주의 신용도에 따라 대출한도를 설정한다. 시장여건이 변하면서 부동산 등 담보물 가치가 하락해 중개기관의 리스크가 커질 수 있어서다. 축적된 리스크가 현실화되지 않도록 관리를 강화해 건전성을 높이겠다는 의도다. 금융위원회는 최근 '제2차 거시건전성 분석협의회'를 열고 부동산 PF익스포져(리스크에 노출된 금액) 건전성 관리방안과 채권대차시장 리스크 관리방안을 논의했다고 19일 밝혔다. 손 사무처장은 "금융중개는 기본적으로 수익에 상응해 리스크를 수반하는 특징이 있다"며 "위험을 과소평가하거나 특정부문에 리스크가 축적되면 언제든 증폭돼 현실화될 가능성이 높아진다"고 말했다. 이어 그는 "금융중개 리스크가 누구에게 어떤 방식으로 어느 수준까지 축적되고 있는지 파악하고, 리스크의 왜곡이나 쏠림이 있다면 제도 개선을 통해 바로잡아야 한다"고 덧붙였다. 금융위는 먼저 부동산 PF 익스포져의 잠재리스크를 관리한다. 지난해 금융권 부동산PF 대출잔액은 64조원으로 지난 2013년 말(39조3000억원)이후 매년 10.2%씩 증가했다. 반면 금융권 연체율과 고정이하 여신비율은 각각 2.3%, 3.1%로 지속적으로 하락하는 추세다. 손 사무처장은 "PF대출과 관련한 스트레스 상황에서 금융권 완충력이나 복원력이 낮아질 수 있다"며 "특히 은행에 비해 비은행권이 유동성과 자본력이 낮아 시장여건이 변하면 대출건전성이 변동할 수 있어 유의해야 한다"고 말했다. 이에 따라 금융위는 부동산PF에 대한 위험가중치, 대손충당금 적립률 등 적정성을 점검한다. 보험사나 여신전문회사 등을 중심으로 늘고 있는 채무보증에 대해서도 부동산 PF 리스크 관리 모범규준을 도입한다. 가계 기업 금융투자 부문에 부동산 금융을 포괄하는 시스템을 마련해 상시모니터링과 위험분석도 실시할 계획이다. 아울러 부동산 금융 채무보증에 따른 실태점검 및 관리도 진행한다. 현재 대차중개기관은 담보권자로, 차주의 채무불이행시 채무를 대신 갚아야 한다. 특히 담보대출은 대출받는 규모와 비슷하게 담보를 제공하면 신용도와 관계없이 대출을 진행하고 있어, 추후 담보가치가 하락할 경우 중개기관의 위험이 확대될 수 있다. 금융위는 차주의 신용도를 평가하고 담보관리를 강화해 리스크를 줄인다. 유동성이 낮거나 가치평가가 어려운 취급제한담보 범위를 확대한다. 또 담보별 비중을 제한해 중개기관의 특정담보 쏠림을 방지할 계획이다. 손 사무처장은 "담보 적정성 등을 포함한 스트레스 테스트를 실시해 대차중개기관의 리스크를 관리하겠다"며 "PF익스포져와 채권대차거래의 리스크를 면밀이 파악해 효과적인 금융시스템을 안정화할 수 있는 방안을 조속히 마련하겠다"고 말했다. 금융위는 분야별 잠재리스크를 심층 연구하기 위해 '거시건전성을 높이기 위한 공동연구용역을 5월 중 발주한다. 연말에는 연구결과를 토대로 국제금융기구와 국제컨퍼런스를 개최할 예정이다.

2019-05-19 13:16:39 나유리 기자
기사사진
코리안리, 스위스 현지법인 출범

코리안리재보험이 스위스 취리히에 현지법인 '코리안리 스위스(Korean Re Switzerland AG·스위스 현지법인)'를 설립했다고 19일 밝혔다. 코리안리가 스위스 현지법인 설립 추진을 결정한 2017년 말 이후 약 1년 6개월 만의 성과다. 스위스 금융당국인 핀마(FINMA)는 지난 16일(현지시각) 코리안리 스위스 현지법인에 대한 최종 라이선스를 승인했다. 이에 따라 오는 2019년 6월 1일부터 유럽지역에서 재물, 특종, 해상, 자동차 등 손해보험 종목의 재보험 영업이 가능해졌다. 유럽시장은 전 세계 보험시장의 약 30%를 점유하고 있는 보험의 중심지로, 보험시장의 선진기술이 집약된 지역이다. 스위스는 우수한 보험 인프라를 바탕으로 유럽대륙 재보험 시장의 허브에 위치하고 있어 향후 유럽 보험시장 확대를 통한 글로벌시장 포트폴리오 다변화, 실적 향상에 기여할 것으로 기대된다. 그동안 코리안리는 2014년 발표한 '비전 2050'의 글로벌 시장 진출 전략에 따라 적극적 해외진출 노력을 펼쳐왔다. 2013년 취임 이후 '해외 진출'을 강조해온 원종규 사장은 2015년 4월, 런던 로이즈 마켓에 입성, 현지법인을 출범시킨 바 있다. 또 2017년 말레이시아 라부안 지점, 2018년 두바이 지점을 설립하는 등 코리안리의 해외시장 개척에 노력 중이다. 이번 스위스 현지법인 출범을 통해 코리안리는 유럽시장에 또 하나의 거점을 마련, 유럽시장에서의 더욱 적극적인 영업이 가능해질 전망이다. 원 사장은 스위스 현지법인 출범에 대해 "지속적으로 추진해 온 해외진출 노력이 또 한 번의 결실을 맺어 기쁘다"며 "국내시장 포화를 위기요인으로 보고 해외시장에서의 활로를 개척, 장기적인 성장을 도모하고자 한 노력이 헛되지 않음을 스위스 현지법인을 통해 입증할 것"이라고 밝혔다.

2019-05-19 13:16:28 김희주 기자
기사사진
[금감원 Q&A] 맞벌이 부부를 위한 금융 꿀팁

Q. 이번에 결혼하게 된 신혼 맞벌이 부부입니다. 연애할 땐 몰랐는데 이제 부부가 되고 보니 카드 결제나 현금영수증 발급에서도 궁금증이 생기더라고요. 예를 들면 부부 중 한 사람 명의로 최대한 모으는 게 좋을지, 부부가 각각 적절히 분배하는 게 좋을지 말입니다. 맞벌이 부부를 위한 금융 생활의 팁이 있을까요?. A. 일반적으로 카드 결제나 현금영수증 발급에 있어서 소득공제 문턱 '25%'를 기억하시면 좋습니다. 한해 지출이 개인의 연소득 25%를 초과할 때 그 초과 금액부터 소득공제 혜택이 적용되기 때문입니다. 예를 들어 한 사람의 연봉이 3000만원이라면 연봉의 25%인 750만원을 초과한 지출부터 소득공제 혜택이 적용됩니다. 체크카드나 현금결제라면 공제율 30%, 신용카드라면 공제율 15%가 적용되지요. 남편과 아내 각각의 연소득 중 25%가 어느 선인지 계산하면 됩니다. 일반적으로는 소득공제 문턱을 넘기 위해 배우자 중 소득이 적은 사람의 명의로 된 카드를 우선적으로 사용하는 것이 더 현명합니다. 가령 남편 연봉이 5000만원, 아내 연봉이 4000만원일 때 두 사람이 아내명의로 우선 지출하면 소득공제 요건을 보다 쉽게 충족할 수 있습니다. 반면 연봉 차이가 큰 맞벌이 부부는 소득세율 적용구간이 달라 소득이 많은 배우자의 카드를 집중 이용하는 것이 소득공제금액면에서 유리할 수도 있습니다. 예를 들어 남편 연봉이 7000만원, 아내 연봉이 2000만원, 한해 지출 금액이 2500만원일 때 남편명의로 지출을 모으면 아내 명의로 모을 때보다 10만원을 더 환급받을 수 있습니다. 카드결제를 적절히 선택과 집중을 하기로 했다면 '가족카드'를 발급받는 것도 좋습니다. 소득공제 혜택은 카드 명의자에게로 적용됩니다. 이밖에 카드사에 부부관계를 입증할 서류를 제출하면 부부 간에 카드 포인트를 합산해 함께 사용하는 것도 가능합니다. 더 자세한 내용은 금융감독원 금융포털 '파인'에서 확인할 수 있습니다.

2019-05-19 13:16:20 김희주 기자
기사사진
P2P연체율 8% 웃돌아… 부동산 P2P 부실 우려↑

연 10% 안팎의 수익률로 인기를 끌고 있는 P2P(개인간) 대출 시장에 경고등이 켜졌다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등 부동산 상품을 중심으로 연체율이 급격하게 증가하고 있는 것. 전문가들은 경기침체가 부동산시장까지 영향을 미쳐 P2P업계 전반에 영향을 미칠 수 있다며 업계 내부의 위험관리와 (투자자보호)법률안이 신속히 마련돼야 한다고 지적한다. 19일 한국P2P금융협회에 따르면 협회 회원사 45곳의 4월 말 기준 연체율은 8.50%로 나타났다. 지난 2016년 11월 연체율 집계를 시작한 이후 가장 높은 수준이다. 협회 연체율은 지난 1월 6.78%에서 2월 7.54%, 3월 7.07%를 기록하며 지속적으로 상승했다. 시중은행 연체율이 1% 미만이고 제2금융권인 저축은행의 연체율이 4.5%인 것에 비해 2배 이상 높은 셈이다. 협회 연체율은 미상환된 대출잔액 가운데 30일 이상 상환을 못한 잔여원금의 비율을 말한다. 현재 P2P금융협회는 매달 회원사에게 관련자료를 받아 공시한다. 문제는 연체율이 상승하는 곳이 부동산P2P에 집중되어 있다는 것. 협회 공시현황을 보면 더좋은펀딩(100%), 썬펀딩(91%), 애플펀딩(76.17%), 소딧(65.77%), 비욘드펀딩(57.86%) 순으로 연체율이 높다. 이들 평균 연체율은 77.8%로, 이들 업체는 모두 부동산 PF, 부동산 담보대출 등 부동산 상품을 주로 판매하고 있는 업체다. 앞서 비욘드펀드는 지난 13일 투자자를 대상으로 간담회를 열고 연체상품 현황을 설명하는 자리를 가졌다. 비욘드펀드는 부동산 자산유동화채권(ABL) 전문업체로, 연체율이 지난 1월 말 38%에서 4월 말 57.86%로 상승했다. 이 자리에서 서준섭 비욘드펀드 대표는 연체 상품에 대한 상환목표를 제시하고 투자자들에게 상환의지를 내비쳤다. 하지만 이러한 노력에도 업계 안팎의 우려는 적잖다. 경기침체가 부동산에도 영향을 미쳐 부실위험이 높아졌기 때문이다. 업계 관계자는 "올 초 6개 업체가 경기 악화로 영업이 어려워지면서 사업을 정리했다"면서 "중소형사의 경우 한 상품에 대한 상환이 이뤄지지 않으면 그 타격이 연체로 이어지고 연체율이 급격히 오르다 폐업하는 수순을 밟는 경우가 대다수다"라고 말했다. 게다가 부동산 상품은 개인신용상품과 매출담보 상품에 비해 중간과정이 복잡하기 때문에 돌발변수가 많아 위험 부실률이 크다. 개인신용의 경우 개인(투자자)-P2P플랫폼-개인(대출자)으로 운영되지만 부동산 상품의 경우 인허가-착공-분양-준공-입주 순으로 이어진다. 플랫폼 운영업자의 자금유용이나 횡령 외에도 인허가 실패, 입주 부진 등으로 상환이 어려워질 수 있다는 설명이다. 전문가들은 부동산관련 관리 감독을 강화하는 한편 투자자보호장치가 우선 마련돼야 한다고 지적한다. 이순호 한국금융연구원 연구위원은 "P2P대출의 53% 이상이 부동산 관련 상품"이라며 "이 경우 부동산 경기가 침체되면 P2P대출 건전성에 우려가 제기될 수 있다"고 말했다. 이어 그는 "우선 업계 내부에서는 위험관리를 강화해 신뢰를 회복하고, 외부에서는 투자자보호와 관리감독이 강화될 수 있는 법률안이 마련될 수 있도록 해야 한다"고 말했다.

2019-05-19 13:09:15 나유리 기자
기사사진
[신용회복제도, 그것이 알고싶다] <하>개인회생 vs 개인파산

#. 보험설계사인 김씨(42)에게는 회사의 경영악화로 실직한 배우자와 8살 아들 1명이 있다. 김씨의 수입은 월 300만원. 하지만 보험이 일정기간 유지되지 않아 수당을 환수해야 하는 경우가 늘면서 급여보다 환급금이 더 많아지고 있는 상태다. #. 농구선수 출신인 박씨(60)는 은퇴한 뒤 지인과 함께 식품사업에 나섰다가 거액의 빚을 졌다. 이후 박씨는 2014년 지병 수술 등으로 농구강사 일도 하지 못해 수입이 줄었고, 결국 12억7000만원의 채무를 갚지 못하겠다며 채무조정제도를 신청했다. 경기침체 여파로 가계부채가 늘면서 연체자와 신용불량자로 전락한 채무자들이 법원 문을 두드리고 있다. 특히 법원의 채무조정제도인 '개인회생'과 '개인파산'은 빠른 시간 안에 채무부담을 덜 수 있어 신청자가 급증하는 추세다. 19일 법원 통계월보에 따르면 올 1분기 서울회생법원과 전국 13개 지방법원에 개인파산을 신청한 건수는 2만1568건으로 지난해 같은 기간(1만633건)에 비해 두 배 이상 급증한 것으로 나타났다. ◆ 개인회생 Vs 개인파산 개인회생은 3년간 매달 수입에서 최저생계비(중위소득 60%)를 제외한 나머지 소득으로 채무를 갚고 상환기간을 모두 마치면 나머지 채무잔액을 없애주는 제도다. 단, 매달 최저생계비를 제외한 소득을 변제금액으로 납부해야 하기 때문에 고정적인 소득이 있어야 한다. 장점으로는 연체가 되기 전에도 신청할 수 있다는 점과 채권자의 동의 없이도 채무를 탕감할 수 있다는 점이 꼽힌다. 개인파산은 채무자가 자신의 재산을 처분해 채무를 일부 갚으면, 법원이 심사를 통해 나머지 채무잔액을 없애주는 제도다. 재산, 노동력 등으로 채무를 갚을 수 없는 사람은 채무를 모두 갚지 않아도 된다는 장점이 있지만 개인파산이 선고되면 취업규정 등으로 인한 신분상 불이익이 발생할 수 있다. 채무자가 어리거나 직업이 있는 경우 충분히 갚을 수 있는 소액대출이라면 개인파산이 어려울 수 있다는 설명이다. 따라서 김씨의 경우는 개인회생을 신청해야 한다. 개인파산이 선고되면 공무원, 교사의 경우 자동 퇴직되는 등 신분상 불이익이 발생하고, 아이돌보미 신청 등 일반적인 사회활동에도 제약이 따르기 때문이다. 김씨가 개인회생을 신청하면 수입 300만원 중 최저생계비(중위소득 60%, 3인가구) 225만6019원을 제외한 74만3981원을 변제금액으로 내야 한다. 상환기간(최대 3년) 동안 성실히 납부하면 나머지 채무잔액은 갚지 않아도 된다. 박씨는 본인의 주 수익원이던 농구선수 강사업무를 지병 및 수술 등으로 하지 못하고, 채무액이 10억원 이상이기 때문에 개인파산을 신청해야 한다. 실제로 농구선수 출신 박씨는 지난 2016년 개인파산을 신청했다. 하지만 법원은 1심에서 신청할 당시 연금 등 소득을 숨겼다는 이유로 채무를 없애줄 수 없다고 판결(면책불허가)했고, 불복한 박씨는 항고를 통해 결국 면책판정을 받았다 수익 없이도 채무가 없어질 수 있다는 점만 생각하고 개인파산을 신청할 경우 재산 등의 심사를 통해 면책불허 판정을 받을 수 있다는 설명이다. 물론 최저생계비를 제외한 나머지 소득이 없는데도 개인회생을 신청하려고 한다면 추후 생계비부족으로 매달 변제금액을 납부하지 못해 채무조정제도를 이용하기 전 상황으로 돌아갈 수 있다. ◆ 채무조정 확인, 상담센터와 상담 본인에게 맞는 채무조정제도를 확인하기 위해서는 상담소를 활용하는 게 좋다. 서울시는 지난 2013년부터 서울금융복지상담센터를 만들어 운영하고 있다. 홈페이지를 통해 온라인 상담을 예약하면 3일내 담당 상담관이 직접 전화해 상담을 진행한다. 신용회복위원회와 법률구조공단 또한 개인회생이나 개인파산 상담을 지원하고 있다. 개인회생과 개인파산을 신청할 때 별도로 법률대리인을 선임하면 비용이 120만~200만원 정도 든다. 따라서 먼저 공공기관에서 무료로 법률지원을 받아보는 것이 유리하다. 개인회생 절차는 서류준비 및 사건접수, 금지명령결정, 회생위원회 면담, 개시결정, 채권자집회, 인가결정 순으로 진행된다. 개인파산 절차는 서류준비 및 사건접수, 예납명령(관재인 보수 등 파산절차비용), 파산관재인 재산관리조사, 채권자집회, 파산결정 순이다. 서울회생법원 관계자는 "비싼 법률대리인을 선임 한다고 해서 무조건 개인회생·파산제도가 되는 것은 아니어서 먼저 신용회복위원회나 법률구조공단 등 공공기관을 통해 상담을 받고 신청하는 것이 좋다"고 말했다. 이어 그는 "재산을 숨겨놓더라도 면담이나 제출한 자료를 검토할 때 대부분 발각되기 때문에 차라리 심문시 재산 내역을 솔직하게 털어놓으면 재량면책을 받을 수 있는 기회가 더 많아질 수 있다"고 덧붙였다.

2019-05-19 11:50:40 나유리 기자
기사사진
"무역분쟁, 수시 불안요인…금융시장 변동성도 확대"

미국을 중심으로 한 무역분쟁이 여전히 불안요인으로 남아 금융시장 변동성이 확대될 것으로 전망됐다. 원·달러 환율은 연일 연고점을 경신하며 1200원 돌파를 앞두고 있는 가운데 외국인 자금 이탈에 대한 우려도 커졌다. 국제금융센터는 19일 "우리나라의 경우 관세부과에서 면제될 가능성이 높아져 긍정적인 영향이 예상되지만 미·중 무역분쟁 격화에 따른 금융시장 불안으로 그 효과는 제한적일 것"이라며 "유럽연합(EU)·일 등과의 협상도 낙관하기는 어렵기 때문에 수시로 불안요인이 부각되면서 금융시장 변동성도 확대될 우려가 크다"고 분석했다. 미국 트럼프 대통령은 지난 17일(현지시각) 자동차·부품 수입관세 부과 여부에 대한 최종결정을 180일 연기하고, 무역대표부(USTR)에 EU·일 등과의 협상을 명령하는 성명을 발표했다. 협상을 통한 합의가 어려울 경우 180일이 지난 후 추가 조치 시행여부를 결정한다는 방침이다. 한국을 비롯해 캐나다·멕시코의 경우 관세면제에 대한 직접적인 언급은 없었지만 긍정적으로 평가했다. 김성택 국제금융센터 연구원은 "트럼프 대통령은 내년 대선까지 지지기반 확대를 위해 무역분쟁 이슈를 지속적으로 제기할 가능성이 높기 때문에 단기간내 불확실성 해소는 어려울 것"이라며 "당분간 트럼프 행정부는 미·중 무역협상에 초점을 두겠지만 3분기, 4분기 이후에는 EU 및 일본과의 갈등이 불거질 가능성이 높다"고 설명했다. 미국을 중심으로 한 무역갈등이 심해지면서 신흥국 증시에서는 자금이 빠져나가고, 투자자산 중에서는 선진국 채권시장으로만 자금이 유입되고 있다. 특히 중국 경제와 밀접한 한국과 대만 증시에서 외국인의 매도세가 두드러졌다. 삼성증권 전균 연구원은 "글로벌 신흥시장에서 주식·채권자금의 순유출 규모가 트럼프 대통령의 1차 대(對)중 관세부과 여파가 컸던 지난해 6월 이후 최대치를 기록했다"며 "미·중 무역갈등 재점화로 지난 6월 이후 4개월간 지속된 신흥시장의 자본유출이 재연될지에 대한 여부에 주목할 필요가 있다"고 지적했다. 위안화 약세와 함께 원화약세도 가파르게 진행 중이다. 원·달러 환율은 급등(달러 강세·원화 약세)하면서 1200원 돌파를 눈 앞에 두고 있다. 지난 2011년 이후 원·달러 환율 고점은 지난 2016년 2월의 1245원이었다. 한국투자증권 박정우 연구원은 "한국의 경상수지 추이와 하반기 경기 흐름 등을 고려했을 때 원·달러 환율은 1200원을 전후로 고점을 기록할 것으로 예상된다"며 "미·중간의 무역분쟁 충격이 완화되고 나면 원·달러 환율은 다시 1100~1150원대로 안정될 것"이라고 밝혔다.

2019-05-19 10:30:37 안상미 기자