우리금융, '1기 신도시 재정비 사업' 전방위 참여
우리금융은 계열사인 우리은행 및 우리자산운용이 노후계획도시 정비사업을 지원하는'미래도시펀드'의 핵심 파트너로 참여한다고 7일 밝혔다. 이번 펀드는 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동 등 약 53만 가구의 재정비 수요가 있는 1기 신도시의 노후화 문제를 해결하고, 기존 정비사업의 고금리 자금조달 리스크를 해소하고자 국토교통부 등 정부 주도로 조성된 펀드다. 재정비 과정에서 필수적인 초기 사업비를 정비계획 수립 단계부터 조기에 안정적으로 공급하는 금융 구조의 중심축 역할을 맡는다. 우리은행은 총 12조원 규모의 '미래도시펀드' 조성 프로젝트 중 6000억원 규모의 1호 모펀드에 4800억원을 출자한다. 주택도시보증공사(HUG) 보증을 연계해 사업장별 최대 200억원의 초기 사업비를 저금리로 공급하며, 정부 정책에 발맞춰 1기 신도시 정비사업의 추진 동력을 강화한다. 또한 우리은행 IB 그룹이 앵커 투자자로 참여해 대형 정책 프로젝트에 대한 전문성과 대규모 자금 운용 역량을 재확인했다. 특히 HUG 보증을 활용한 안정적인 구조 설계로 사업 리스크를 관리하며, 전체 사업 과정에 걸친 자금 공급을 통해 노후 신도시 재정비 사업의 추진력을 확보하는 데 주력한다. 우리은행을 비롯한 주요 출자자들은 펀드 조성을 위한 투자약정 체결을 모두 마무리했다.'미래도시펀드'는 자금이 필요한 시점에 맞춰 집행되는 캐피탈 콜(Capital Call) 방식으로 운영되며, 향후 1기 신도시 내 선도지구 구역 중 사업장이 선정돼 금융지원 요청이 들어오는 시점에 맞춰 자금을 집행한다. 우리은행은 앵커 투자자로 안정적인 재원 공급을 책임지고, 우리자산운용은 전문적인 펀드 운용 및 관리 체계를 구축해 정비사업이 정체되지 않고 속도감 있게 추진될 수 있도록 그룹의 역량을 집중한다는 방침이다. 이진경 우리은행 구조화금융부 팀장은 "이번 미래도시펀드 참여를 통해 노후 신도시 정비사업의 초기 자금난을 해소하고 안정적인 사업 추진 기반을 마련했다"며 "우리은행은 앞으로도 정책금융과 연계한 구조화 금융을 확대하여 부동산 PF 시장의 건전성을 제고하고 주거 환경 개선에 생산적인 역할을 다하겠다"라고 말했다.
