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삼성물산, 추석맞아 자매마을 '직거래 장터' 운영

삼성물산이 추석을 맞아 부문별로 자매결연을 맺은 마을과 함께 추석 직거래 장터를 운영하고 봉사활동을 실시한다. 17일 삼성물산에 따르면 건설·상사·리조트 부문은 지난 10일부터 추석 직거래 장터를 운영해 자매마을 5곳에서 추천한 특산품 14가지를 판매하고 있다. 상일동 사옥 지하 1층 사내식당 앞에서는 특산물 전시와 시식도 진행 중이다. 상사부문은 지난 11일부터 자매마을 농산물 9종을 판매하고 있다. 14일까지는 견본품 전시를 통해 임직원들이 농산품을 직접 확인하고 구매할 수 있도록 했다. 리조트부문도 지난 11일부터 자매마을인 홍천 바회마을 특산품인 감자와 더덕을 판매 중이다. 삼성물산 관계자는 "추석 직거래 장터는 자매마을 분들에게는 상품 판매량이 늘어서 좋고, 임직원들은 질 좋은 농산품을 믿고 구매할 수 있는 상생의 장"이라고 말했다. 이와 함께 삼성물산은 자매마을에서 진행하는 봉사활동도 하고 있다. 건설부문은 지난 6월 충북 보은과 강원 홍천의 자매마을을 찾아 농가 일손을 돕고 마을 공원 조성활동을 실시했다. 오는 11월에는 자매마을에서 구입한 김장재료로 김치담그기 봉사활동을 진행할 계획이다. 상사부문은 충북 진천군 백곡면 자매마을을 방문해 농산품을 수확하고 농지 정리 등 농가 일을 돕는 봉사활동을 진행했다. 지난 3월부터 현재까지 총 5차례 봉사단이 방문했으며, 10월과 11월에도 4차례 더 방문해 일손을 돕기로 했다. 리조트부문은 홍천 자매마을 농번기와 수확기 일손돕기 봉사활동을 진행하고 있으며, 김장 봉사활동에 쓰이는 배추와 무도 자매마을 제품으로 구입하고 있다.

2018-09-17 10:45:42 채신화 기자
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달동네·쪽방촌 노후주택 개선에 정부·민간 힘모은다

달동네, 쪽방촌 등 주거 취약지역의 노후주택을 개선하기 위해 정부와 민간이 힘을 모은다. 국토교통부는 17일 균형발전위원회, KCC, 주택도시보증공사(HUG), LH(한국토지주택공사), 한국해비타트와 '민관협력형 노후주택 개선사업' 공동추진을 위한 업무협약을 체결했다. 이번 사업이 시행되면 노후주택의 보온단열재 및 창호 등 주요 건축자재가 교체돼 화재 등 재해 위험이 줄어들 전망이다. 아울러 에너지 효율이 높아져 냉난방비가 절약되는 등 주거 취약계층의 생활여건이 개선될 것이라고 국토부는 내다봤다. 또 영세한 지역 내 집수리 단체를 참여기관이 교육해 사회적 경제조직으로 성장할 수 있도록 지원한다. 이로써 지역맞춤형 일자리를 창출해 마을 노후주택을 지속적으로 유지·관리할 수 있는 체계를 마련하게 된다. 협약에 따라 국토부와 균형위는 사업을 기획하고 행정과 예산을 지원한다. KCC는 건축자재를, HUG는 사업비 등을 후원한다. 해비타트는 사업시행을 담당하며 LH는 사회적 경제조직 육성을 담당한다. 올해 사업지는 전주 승암마을·강릉 등대지구·영주 관사골 등이다. 전주시 승암마을의 경우 최대 경사 62.5도의 사면재해 지구 지정구역으로 도시가스(보급률 0%) 등 필수 기반시설도 갖추지 못한 대표적인 주거 낙후지역이다. 박선호 국토부 국토토지실장은 "이번 사업은 중앙부처, 민간기업, 공공기관, 국제비영리단체가 함께 취약지역 내 사회적 약자의 주거환경 개선을 위해 지역 맞춤형 지원방안을 마련하는 첫 사례"라며 "앞으로 취약지역에 대한 지원을 더욱 확대할 계획"이라고 말했다.

2018-09-17 08:47:10 채신화 기자
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대출 실무자도 헷갈리는 부동산대책…케바케? 사바사?

부동산 대책이 세부 대출규제까지 포함하면 벌써 열 번이 넘게 나오면서 대출 수요자는 물론 금융기관 실무자마저 헷갈릴 지경이 됐다. 특히 이번 '9·13 부동산 대책'은 그간의 규제망을 빠져나갔던 투기수요는 근절하되 실수요자는 보호하려고 하다 보니 지역이나 대출목적은 물론 주택가격과 보유 주택수, 처분 약정 등에 따라 대출규제가 다르게 적용된다. 이번 부동산 대책에 따른 대출 가능여부는 시쳇말로 상황이나 사람에 따라 다름을 뜻하는 '케바케(case by case)'와 '사바사(사람 by 사람)'인 셈이다. 16일 금융권에 따르면 금융당국은 지난 13일 주택시장 안정대책이 발표된 직후 후속조치 이행을 위한 금융권 간담회를 열고, 행정지도 시행 내용을 공지했다. 이어 14일에는 협회와 시중은행 여신담당 등 전 금융권 실무자 간담회를 열어 일선창구의 준비상황과 향후 계획 등을 점검했다. 이번엔 대출목적에 따라 적용지역도 다르다. 주택구입 목적의 주택담보대출비율(LTV) 기준 등 강화는 투기지역, 투기과열지구, 청약조정대상지역만 해당된다. 반면 생활안정자금 목적의 대출은 지역 구분없이 전국에 적용된다. 기존 주담대의 만기를 연장하는 것이라면 주택구입 목적이든 생활안정자금의 목적이든 LTV 기준이 추가로 강화되지 않는다. 2주택 이상 보유했다고 해도 신규 주택을 구입하기 위해서라면 주담대가 금지되지만 생활안정자금 목적이라면 주담대가 허용된다. 전세보증 규제강화와 관련해 이미 전세보증을 받은 2주택 이상 세대는 한 번에 한해 기존 1주택 초과분을 '2년 이내에 처분'하는 조건으로 만기를 연장할 수 있다. 이 경우 소득요건은 적용하지 않는다. 주택임대사업자의 대출규제 강화도 지역과 사례에 따라 다르다. 먼저 새로 주택을 건축해 임대주택을 공급하는 경우에는 이번에 강화된 대출규제가 적용되지 않는다. 이미 '건축되어 있는 주택'을 담보로 임대업 대출을 받는 경우에만 규제가 강화된다. 또 임대업 대출과 관련한 LTV 규제강화, 고가주택 구입제한은 투기지역과 투기과열지구에만 해당된다. 기존에 임대업 대출을 받은 임대사업자라면 임대업을 계속 하는 한 기존 대출에 대해 LTV 기준 40%를 적용하지 않고 만기를 연장할 수 있다. 금융위 관계자는 "이번 대책이 일선창구에서 혼란 없이 시행될 때까지 당국은 물론 업권별 협회와 금융회사 간 상시점검체계를 구축해 운영할 것"이라며 "창구 특이동향이나 주요 민원사례 등을 집중점검해 필요할 경우 공유하겠다"고 설명했다. 은행 등 금융기관도 부담이 커졌다. 대출을 해주는 대신 향후 집을 팔거나 안 사겠다는 약정을 맺으면 금융회사가 주기적으로 확인해야 한다. 이와 함께 예상치 못한 실수요자의 피해를 막기 위해 금융회사 여신심사위원회의 승인을 받으면 실수요를 인정해주기로 했다. 대출실행에 대한 책임을 금융회사에 일부 지운 셈이다. 최종구 금융위원장은 "이번 대책이 시장에서 혼선 없이 원활하게 시행되기 위해서는 차주의 주택보유수 변동, 대출자금 용도 점검 등 금융권의 주기적인 사후관리가 매우 중요하다"며 "일선 창구에서 관리 업무를 소홀히 하는 행위가 발생하지 않도록 자체 점검을 반드시 실시하고, 미진한 부분이 있다면 적극 시정해 달라"고 당부한 바 있다.

2018-09-16 14:27:40 안상미 기자
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국토부, 남해안 경관 명소 국공유지 11곳 민간투자유치

정부가 남해안관광 활성화와 해안경관루트 조성을 위해 남해안 경관 명소 인근 국공유지를 대상으로 민간투자 유치에 나선다. 국토교통부는 16일 전남 고흥에서 경남 거제까지 이어진 남해안 해안도로를 따라 해안경관이 우수한 경관 명소 인근 국공유지를 대상으로 민간투자를 유치한다고 밝혔다. 앞서 국토부는 '남해안 오션뷰 명소' 인근 국공유지에서 전남 고흥 금의시비공원, 여수 남산공원, 광양 중동해양공원, 경남 남해 다랭이 마을, 통영 달아전망대, 거제 병대도 전망대 등 11곳의 투자유치 대상 부지를 발굴했다. 투자유치 유형은 미술관, 전시관, 공방, 체험시설 등 문화예술시설과 전망카페, 소규모 상업·숙박·테마시설 등 다양하다. 국토부는 잠재투자자를 대상으로 투자의향 조사를 지속하는 한편, 투자에 관심이 있는 경우 상세자료 및 방문 설명을 제공하기로 했다. 다음 달 중순께 서울에서 투자 설명회도 개최한다. 이번 투자유치는 국토부가 남해안을 국제적 해안경관 명소로 육성한다는 목표 아래 추진 중인 '남해안 오션뷰 명소화 사업'의 하나다. 지난 7월 남해안 오션뷰 명소 20선을 선정한데 이어 내년부터 전망 공간을 조성하는 등 다양한 사업을 시행할 계획이다. 국토부 관계자는 "해안경관 명소 인근 국공유지에 투자를 유치해 경관 감상형 관광휴양·체험시설이 조성되면 국내외 관광객을 끌어들이는데 시너지 효과를 발휘할 수 있을 것"이라고 말했다.

2018-09-16 11:51:28 채신화 기자
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현대엔지니어링, 부산 동삼1구역 재개발사업 시공사 선정

현대엔지니어링이 부산 동삼1구역 재개발사업 시공사로 선정됐다. 현재엔지니어링은 지난 15일 부산 영도구청 대강당에서 열린 부산 동삼1구역 재개발정비사업 시공사 선정총회에서 최종 시공사로 결정됐다고 16일 밝혔다. 이번 사업은 부산 영도구 동삼1동 323번지 일대에 지하 3층~30층, 19개 동 규모의 공동주택 1999가구 및 부대복리시설 등을 신축하는 사업이다. 예상 공사비는 총 3705억원이다. 올해 관리처분인가와 2020년 착공을 거쳐, 2023년 6월 입주를 목표로 하고 있다. 조합원 분양분은 총 500가구, 임대는 100가구이며 나머지 1399가구는 일반분양한다. 부산 영도구는 부산항대교, 영도대교, 남항대교의 개통으로 인해 부산 중심부로의 접근성이 개선된 데다 다양한 개발사업들이 본궤도에 올랐다. 동삼혁신지구는 지난 3월 한국해양수산개발원과 국립해양조사원 등 13개 국내 해양수산분야 연구, 교육, 정부기관의 입주가 마무리되며 지구조성이 완료됐다. 이에 따라 동삼1구역은 직주근접 주거단지로서 주목받을 전망이다. 또 영도구민들의 오랜 숙원사업이었던 동삼하리지구 복합개발도 본격적으로 추진된다. 이 곳에는 호텔과 멀티플렉스, 쇼핑몰 등이 들어선다. 아울러 북항 7개 특화지구 통합개발 계획 가운데 2개 지구가 영도에 포함됐다. 동삼1구역은 반경 1km 안에 부산 유일의 체육고등학교인 부산체고를 비롯해 초등학교 5개, 중학교 3개, 고등학교 4개가 있다. 현대엔지니어링은 지난 2016년 '부산 문현3구역 재개발사업'을 시작으로 '부산시민공원주변 재정비촉진지구 촉진4구역 재개발사업', '부산 대연2구역 재건축사업'에 이어 이번 사업까지 총 4개의 도시정비사업 수주에 성공했다. 현대엔지니어링 관계자는 "당사의 기술력과 브랜드 가치를 믿고 지속적으로 사업을 맡겨주고 있는 부산 시민들에게 감사하다"며 "그동안 수행한 도시정비사업의 역량과 노하우를 바탕으로 영도구의 미래에 걸맞은 최고의 아파트로 보답하겠다"고 말했다.

2018-09-16 11:29:03 채신화 기자
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"비싼 아파트 강남3구에 집중…최고가는 현대아이파크"

매매가 상위 20개 아파트 중 16곳이 강남 3구에 몰려 있는 것으로 나타났다. 실거래가 중 최고가 단지는 서울 '강남 현대아이파크(IPARK)'로 매매가가 105억원을 넘어섰다. 16일 서울시와 한국감정원이 자유한국당 김상훈 의원(대구 서구)에게 제출한 '아파트 단지별 매매 실거래가 현황'에 따르면 매매가 상위 20개 아파트 중 19곳이 모두 서울에 위치했다. 이는 2017년~2018년 7월까지 각 아파트 단지별 최고가를 기준으로 상위 20개 단지를 조사한 것이다. 그 중 1곳은 부산이었고, 19곳 중 16곳은 강남 3구에 몰려 있었다. 20개 단지는 모두 매매가 40억원 이상 거래가 이뤄졌으며, 상위 10개 단지는 실거래가 최고액이 50억원을 웃돌았다. 특히 서울 강남구 '삼성동 현대아이파크'는 전용 136.40㎡가 지난해 9월 105억3000만원에 매매돼 실거래가 최고 수준이었다. 다음으로 ▲강북의 용산구 한남동 한남더힐이 78억원(244.78㎡) ▲강남구 청담동의 상지카일룸 64억원(244.98㎡) ▲강남구 청담동의 마크힐스(192.86㎡), 상지리츠빌카일룸 2차(244.32㎡)가 59억원으로 뒤를 이었다. 유일한 지방 아파트인 ▲부산 해운대의 두산위브더제니스(222.6㎡)는 41억4000만원으로 나타났다. 지역 간 아파트 매매가 양극화도 심하게 나타났다. 가장 낮은 가격으로 거래된 아파트는 ▲전남 고흥의 뉴코아 500만원(22.68㎡) ▲광주 북구 금곡맨션 600만원(79.56㎡) ▲충북 증평의 윤모아파트 700만원(59.97㎡) 등으로 나타났다. 김상훈 의원은 "초고가 단지 대부분이 강남에 밀집돼 있다"며 "서울 및 수도권 내 강남에 대한 수요를 분산시킬 수 있는 방안을 하루빨리 마련해야 한다"고 강조했다.

2018-09-16 11:20:48 채신화 기자
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[현장르포…9·13 부동산대책 이후] "대책이 집값 못따라가요"

"집값이 수천만~수 억원씩 오르는데 세금 좀 더 낸다고 잡히겠어요?. 원래 정부 대책이 시장 집값 못 따라가는 법이에요."(서울시 강남구 개포동 A부동산 중개업소 관계자) 고강도 부동산 규제인 '9·13 대책' 발표에도 시장 반응은 시큰둥하다. 일단 시장 분위기는 관망세다. 집값 급등세가 잠시 진정세를 보이는 이유다. 문재인정부가 벌써 여덟 번째 부동산 대책을 내놓자 "일단 지켜보자"는 심리가 강하다. 하지만 집값 상승 기대감은 여전하다. 매도자는 다시 눈치 보기 장에 들어가고, 매수자의 매수 의지는 꺾일 기세가 안보인다. 9·13 대책 발표 다음 날인 지난 14일 오후. 서울 강남구 개포동 일대 부동산 중개업소엔 발길이 뚝 끊겼다. 대부분의 중개업소가 문을 활짝 열고 손님을 기다렸으나 전화벨 소리만 간간히 울릴 뿐이었다. 손님이 없자 분위기는 싸늘했다. 몇몇 중개업소에선 기자 신분을 밝히자마자 "지금 그런 얘기할 때 아니니까 돌아가라"며 취재를 거부했다. 이따금 손님 한 명이 들어앉아 한 시간 가까이 이야기를 나누는 곳도 눈에 띄었다. 그러나 다수의 중개업소엔 방문객이 없어 직원들이 휴대폰만 들여다보고 있었다. B부동산 중개업소 관계자는 "어제 대책 나오고 오늘 문의전화가 한 통도 없었다"며 "대책 발표 이전에도 매물 없이 매수 문의만 있었다"고 말했다. 9·13 대책은 고가 주택 보유자와 다주택자를 겨냥했다. 정부가 잇따른 규제에도 서울 강남 아파트들이 역대 최고가를 경신하고 강북 지역마저도 가격이 크게 뛰자 최후의 카드를 내민 셈이다. 이에 따라 세제·금융 규제를 한층 더 강화했다. 다주택자의 경우 세율이 최고 1.2%포인트 인상되고, 2주택자 이상 보유 세대 및 공시가격 9억원 초과 주택 보유자는 규제지역 내 주택 매입 시 대출이 막힌다. 주택임대사업자도 투기지역, 투기과열지구에선 임대사업자대출의 LTV(주택담보인정비율)가 40%까지 강화된다. 이에 대해 C부동산 중개업소 관계자는 "고강도 대책이라고 했지만 이미 예측됐던 내용이고, 대책이 너무 자주 나와서 반응이 다들 잠잠하다"며 "오늘도 전화만 주고받았지 방문한 사람은 한 명도 없다"고 말했다. 당장 급매물이 나오거나 호가가 떨어지긴 어려울 것이라는 게 부동산 관계자들의 공통된 답변이었다. D부동산 중개업소 관계자는 "대책 나오기 직전에도 매수 문의하는 사람은 하루에 2~3명씩 꾸준히 있었지만 매도를 안 해서 호가만 뛰고 있다"며 "이런 상황에서 수십억짜리 아파트를 가진 사람이 세금 조금 오른다고 매물을 내놓을 것 같진 않다"고 전망했다. 실제로 국토교통부 실거래가정보에 따르면 개포주공 5단지의 경우 이달 53.98㎡타입이 15억원(3층)에 거래됐다. 불과 두 달 전인 7월만 해도 같은 평수가 12억5000만원(12층), 13억3000만원(4층)에 거래됐다. 현재 호가는 더 뛴 상태다. 개포주공 6단지 83.21㎡도 지난 7월 16억1000만원(4층), 16억8000만원(2층)에 거래됐으나, 이달엔 19억4500만원(14층)에 매매가 성사됐다. 이런 분위기는 수도권도 마찬가지다. 경기도 안양역 인근 아파트는 최근 한 달 만에 수 천 만원이 뛰었다. 내년 1월에 입주하는 한양수자인의 경우 현재 59㎡타입이 5억5000만원까지 호가하고 있다. 3주 만에 1억원 가까이 뛴 셈이다. 안양역 인근 부동산 중개업소 관계자는 "경기도 아파트 가격도 오를 만큼 올랐다"며 "어차피 세금을 더 내야 한다면 시세차익을 더 거둘 수 있는 아파트를 사겠다는 심리가 있다. 매수 문의가 더 많아질 것"이라고 봤다.

2018-09-16 11:05:02 채신화 기자
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송도 랜드마크 푸르지오시티, 6개월여 만에 완판

'송도 랜드마크 푸르지오시티'가 완판된 것으로 알려졌다. 1990실의 레지던스와 154실의 상가로 구성되는 '송도 랜드마크 푸르지오시티'는 올해 초 본격 분양에 들어가 약 6개월여만에 완판을 기록했다. 레지던스·상가를 합쳐 2,000실이 넘는 대규모임에도 분양이 빠르게 이뤄졌다. 완판을 이끈 요인으로 레지던스는 전실 발코니 특화구성과 부대시설 등이, 상가는 풍부한 자체수요 등이 인기요인으로 업계는 보고있다. 또, 역과 가까운 역세권 입지도 수요자들에게 주목을 받았다. 송도 랜드마크 푸르지오시티는 2020년 개통 예정인 랜드마크시티역(가칭)으로부터 도보로 약 3분 거리에 들어선다. 그밖에, 인구 수가 꾸준히 늘고 학교·기업·쇼핑시설·국제기구 등이 계속 송도에 둥지를 틀어 미래임대 수요도 기대를 모으는 중이다. 실제, 송도국제도시의 인구는 2011년 6월 49,434명에서 올해 8월 130,666명으로 크게 늘었다. 빠른 분양에는 마케팅의 영향도 컸다. 송도 랜드마크 푸르지오시티의 분양대행을 맡은 광영(대표 김광오)은 우선 약 300명의 자체 분양상담사 조직을 구성해 분양속도를 높였다. 여기에 온오프라인 양쪽에서 다양한 마케팅을 구사해 많은 고객들에게 송도 랜드마크 푸르지오시티의 특장점을 알리는데 성공했다. 광영의 관계자는 "송도 랜드마크 푸르지오시티는 레지던스가 약 2000실로 국내 최대급 규모인데 이를 단기간에 완판시켜 의미있게 생각한다"며 "100여개 현장에서 터득한 노하우를 적용해 가장 효율적인 마케팅을 구사할 수 있었고, 이것이 완판의 비결이 된 것 같다"고 말했다.

2018-09-14 16:02:27 최규춘 기자