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LH, 청년·신혼부부 매입임대리츠 입주자 모집…수도권 등 109호

LH가 18일부터 청년·신혼부부를 위한 매입임대리츠 109호의 입주자를 모집한다. 이번 공급분은 지난 2016년 7월 주택도시기금 출자로 설립된 매입임대리츠가 매입한 주택이다. 자산관리회사인 LH가 주택의 매입, 관리, 운영 등 사업을 총괄 관리하게 된다. 공급 대상 모두 150세대 이상 단지의 전용면적 60㎡ 이하 아파트다. 지역별로 ▲남양주, 의정부, 수원, 용인, 화성 등 수도권 36호 ▲부산·울산·경남지역 15호 ▲대구 7호 ▲대전·충남지역 11호 ▲광주·전북지역 40호 등 총 109호를 공급한다. 입주신청 자격은 모집 공고일 현재 2017년도 도시근로자 월평균 소득 100%(맞벌이의 경우 120%) 이하인 무주택세대의 구성원이다. 토지 및 건축물 등 부동산은 공시가격 기준 2억1550만원 이하, 자동차는 보건복지부 장관이 정하는 차량기준가액 기준 2850만원 이하여야 한다. 또 해당 공급지역(특별시·광역시·특별자치시·특별자치도 또는 시·군)에 주민등록이 등재돼 있어야 한다. LH는 혼인합산기간 5년 이내인 신혼부부를 1순위로, 만 40세 미만 청년을 2순위로 우선적으로 공급한다. 예비 신혼부부도 입주지정기간 만료일까지 혼인 사실 증명이 가능하면 신청할 수 있다. 신청은 청약주택저축 가입 여부와 상관없이 가능하다. 임대료는 지역별 임대시세의 85~90% 수준이다. 재산세, 임대관리비용을 제외하고 임대료 상승 없이 최초 계약조건으로 최장 10년 동안 안정적으로 거주할 수 있다. 입주를 희망하는 자는 오는 27일까지 LH 청약센터를 통해 인터넷으로 신청하면 된다. 임대주택의 소재지, 세대수, 임대료 등 기타 자세한 사항은 LH 청약센터에 게시된 공고문을 확인하거나, LH 콜센터로 문의하면 된다.

2018-07-18 14:15:52 채신화 기자
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건설업체, 신규채용 주춤...'일자리 불안' 커지나

건설사의 신규 채용이 주춤하고 있다. 경기 불황이 이어지는 등 건설경기 불확실성이 커지고 있어서다. 최근 채용을 실시 중인 주요 건설사의 경우 신규 채용 대신 경력직과 계약사원이 대부분이다. 건설업계의 일자리 불안이 커지는 분위기다. 18일 업계에 따르면 이달 쌍용·호반·태영·서희·창성건설, 효성, 서한, 금강주택, 동일토건 등이 채용을 진행 중이다. 채용 비수기인 만큼 구직자에겐 가뭄에 단비 같은 소식이다. 그러나 이들 중 신입사원 채용은 일부에 불과하고 주로 경력직과 계약사원을 뽑고 있다. 올해 10대 대형건설사(시공능력평가 상위 업체) 중 상반기 채용을 한 곳은 삼성물산, 포스코건설, GS건설, SK건설, 롯데건설 등 5곳에 불과하다. 대형 건설사의 절반이 신규 직원을 뽑지 않은 셈이다. 이중에서도 SK건설은 전환형 인턴사원을 모집했다. 업체별로 모집인원도 10~35명으로 소규모였다. 하반기 채용도 안갯속이다. 상반기에 채용을 하지 않은 대림, 현대엔지니어링, 대우, HDC현대산업개발, 현대건설 등 5곳 모두 하반기 채용 여부조차 정하지 못한 상태다. 신규 채용 감소뿐만 아니라 전체적으로 임직원 수가 줄어들고 있다. 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 10대 대형건설사 중 HDC현대산업개발(올해 지주사 체제 전환)을 제외한 9개 기업의 올해 3월 기준 전체 임직원 수는 5만1905명으로, 2016년(5만2378명) 대비 0.9%(473명) 감소했다. 9개 건설사는 삼성물산·현대건설·대우건설·대림산업·포스코건설·GS건설·현대엔지니어링·롯데건설·SK건설 등이다. 특히 기간제 근로자를 제외한 직원 감소세가 뚜렷하다. 이들 건설사의 올해 3월 기준 '기간의 정함이 없는 근로자' 수는 3만6708명이다. 1년 전에 비하면 2.7%(1017명), 2년 전에 비하면 5.3%(2046명) 줄어든 수준이다. 건설사들의 인력 감축 바람은 정부의 부동산 규제, 저가 수주 등이 원인으로 풀이된다. 해외 시장이 풀릴 기미가 안 보이는 데다, 정부가 부동산 과열을 막기 위해 각종 규제책을 잇달아 내놓고 있어 인력 감축이 불가피한 상황이다. 이에 삼성물산, 포스코건설 등은 지난해 희망퇴직을 받고 대림산업은 무급 휴직을 결정하는 등 허리띠를 졸라매는 모습이다. 일부 건설사는 대리, 과장급을 대상으로도 퇴직희망 신청을 받았다. 그러나 최근 건설사들의 실적이 개선되고 있어 소극적 채용에 대한 비판도 나온다. 올해 1분기 대형 건설사의 영업이익이 뚜렷한 개선세를 보였다. GS건설의 영업이익은 전년 동기보다 544.8% 급등한 3804억원을 기록했다. HDC현대산업개발도 1분기 연결기준·분할 영향 반영 전의 매출은 1조4261억원, 영업이익은 1555억원을 시현했다. 지난해 같은 기간과 비교해 각각 25.9%, 10.3% 증가한 수준이다. 삼성물산은 매출 7조4760억원, 영업이익 2090억원으로 전년 동기 대비 매출은 11.5% 늘고 영업이익은 52.6% 증가했다. 대림산업도 매출 2조8331억원, 영업이익 2450억원으로 전년 동기 대비 각각 13%, 115% 급증했다.

2018-07-18 13:46:33 채신화 기자
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[부동산 특집] HDC현대산업, '청주 가경 아이파크' 983가구

HDC현대산업개발은 충북 청주시 흥덕구 가경동 661-2번지 일대에 공급하는 '청주 가경 아이파크 3단지'의 견본주택을 오는 20일 개관한다. '청주 가경 아이파크 3단지'는 84~144㎡ 983가구다. 전용면적별로는 ▲84㎡A 397가구 ▲84㎡B 152가구 ▲84㎡C 86가구 ▲105㎡ 335가구 ▲144㎡ 13가구 등이다. 청주시 가경동 서현2지구는 청주의 신주거지로 주거 뿐만 아니라 상업, 녹지, 편의시설 등 생활 인프라가 고루 갖춰져 있다. 게다가 앞서 분양을 마친 1단지(905가구), 2단지(664가구)와 함께 총 2552가구에 달하는 대규모 '아이파크' 단일 브랜드타운을 조성된다. 청주제2순환로가 인접해 있고 중부고속도로 서청주IC와 경부고속도로 청주IC와도 가깝다. 또 단지 부지 인근으로 중부고속도로로 연결되는 청주흥덕(가칭) 하이패스 전용 IC가 신설된다. SK하이닉스, LG화학, LS산전, 해태, 정식품 등이 입주해 있는 청주산업단지와 청주테크노폴리스가 차량 10분 거리에 있다. 오송생명과학국가산업단지, 오송2생명과학첨단산업단지, 오창산업단지 등도 인근에 위치해 있다. HDC현대산업개발 분양관계자는 "단지가 들어서는 가경홍골지구는 청주 가경 아이파크 1단지가 들어선 시점으로 활발히 개발되고 있다"며 "특히 청주시 흥덕구 가경동 일대에 유일한 대규모 단일 브랜드 단지여서 인지도가 높다"고 말했다. 견본주택은 청주시 흥덕구 가경동 243번지 일대에 위치해 있다. 입주는 오는 2021년 5월 예정이다.

2018-07-18 10:47:53 이규성 기자
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[부동산 특집] 한라,'당진 수청 한라비발디 캠퍼스' 839가구

㈜한라가 충남 당진시 수청동 당진수청지구 공동1블록에서 '당진 수청 한라비발디 캠퍼스'를 분양한다. '당진 수청 한라비발디 캠퍼스'는 839가구로 전용 면적별로는 ▲59㎡ 390가구 ▲74㎡ 178가구 ▲84㎡ 266가구 ▲101㎡ 2가구 ▲110㎡ 3가구다. 이 단지는 당진 시내 중심권에 위치해 있다. 세로축으로 당진 버스터미널과 당진 시청 사이 중앙에 있고 단지 맞은편으로 당진센트럴시티 도시개발구역(수청1지구)과 수청2지구가 들어선다. 당진 지역 최초 교육특화 단지로 국내 유명 학원과 연계한 에듀센터를 도입해 수준 높은 학습 환경을 제공하고 입주민에게 할인 등 혜택이 주어진다. 이어 각 동마다 설치되는 헬로라운지(주민편의공간)는 ㈜한라만의 특허 받은(특허 출원:제10-1672836호) 교육특화 시설로 스터디룸과 자유 독서룸, 입주민 라운지, 무인택배시스템 등이 갖춰진다. 단지 내 꾸며지는 숲속도서관은 2000㎡ 의 천연 잔디광장인 '비발디플라자'와 500㎡의 편백나무 삼림욕장 '숨쉬는 숲'과 연계돼 자연 속에서 독서를 할 수 있는 힐링학습공간으로 꾸며진다. 또 교육과 건강, 안전을 우선으로 공간별 테마를 부여한 어린이 놀이터 '숲속 운동장', '사자의 홈파티' 등이 들어선다. '안심셔틀버스'도 제공한다. 에어워셔(미세먼지 제거기)를 각 동마다 설치해 귀가 전 옷이나 신발에 묻은 미세먼지를 제거할 수 있는 시스템을 도입한다. 이 에어워셔는 ㈜한라 고유의 특화상품으로 독일 이프 디자인 어워드(IF DESIGN AWARD)에서 2016년 '위너(WINNER)' 상을 수상한 제품이다. 단지 옆 계림공원은 향후 잔디마당과 아트센터, 억새밭, 생태연못, 스카이타워 등을 갖춘 공간으로 새롭게 조성된다. 청약통장 가입기간이 6개월 이상이면 1순위 자격에 해당한다. 계약금은 500만원(1회차)이며 중도금 무이자 혜택이 적용된다. 전매제한 규제가 없는 지역으로 계약 후 무제한 전매가 가능하다.

2018-07-18 10:47:43 이규성 기자
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[부동산 특집] 두산건설, '시흥 대야역 두산위브 더파크' 단지 내 상가

두산건설은 오는 8월 '시흥 대야역 두산위브 더파크 단지 내 상가'를 분양한다. 시흥 대야역 두산위브 더파크 단지 내 상가'는 단지 주 출입구 인근에 위치하며 지상 1층~지상 2층, 29개 점포로 구성된다. 상가는 이 중 조합원 분을 제외한 21개 점포를 분양한다. '시흥 대야역 두산위브 더파크'는 경기도 시흥시 대야동 303번지 일원 1382가구의 대단지다. 단지 내 상가 주변에 운전학원, 신축빌라, 소래산 산림욕장 등이 위치해 있다. 특히 인근 상업시설 부재로 이들 수요를 독점적으로 확보 할 수 있다는 장점이 있다. 또한 상가는 지난 6월 개통한 서해선 시흥대야역이 도보권에 위치한 역세권 상가다. 상가에서 역까지는 걸어서 5분 거리다. 서해선 시흥대야역은 지하철 1·4호선을 편하게 환승할 수 있다. 주변으로는 시흥은계지구, 대야1지구 등의 주거시설 개발을 비롯해 상업시설, 업무시설, 편의시설 등 다양한 개발사업이 진행되고 있다. 이들 사업이 완료되면 단지 주변 일대는 시흥시는 물론 광명시, 부천시를 아우르는 서남권의 신 주거중심지로 탈바꿈된다. 한편 '시흥 대야역 두산위브 더파크 단지 내 상가'는 주택도시보증공사의 분양보증을 통해 사업 진행 중 발생할 수 있는 리스크를 최소화한다. 또 1실 별로 개별등기 가능하다. 여기에 계약 후 20일 이내 사업자등록증 사본(일반과세자) 제출 시 부가세환급도 받을 수 있다. 중도금이 없어 계약금 납부 후 입점 지정일에 일괄적으로 잔금만 납부하면 돼 초반 자금 부담이 적다. 분양 관계자는 "단지 내 상가는 아파트의 고정수요가 이미 확보되어 있는 만큼 주택도시보증공사의 보증 완료, 1실 개별 등기 등으로 투자안정성이 높아 안정적인 임대수익을 노리는 투자자들의 문의가 많다"고 말했다. 분양홍보관은 광명시 일직동 511-1번지(코스트코 건너편)에 자리하고 있다. 8월 중 개관한다.

2018-07-18 10:47:33 이규성 기자
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[부동산 특집] 대우건설, 광명 '철산 센트럴 푸르지오'

경기도 광명의 강남이라 불리는 철산동에서 10년만에 새 아파트가 나온다. 대우건설은 이달중 경기도 광명시 철산동 철산 주공4단지를 재건축하는 '철산 센트럴 푸르지오'를 분양할 예정이다. '철산 센트럴 푸르지오'는 지하 2층, 지상 29층짜리 7개동, 798가구 가운데 323가구가 일반 분양된다. 전용면적별 세대수는 일반분양 물량 기준 ▲59㎡ 164가구 ▲84㎡ 153가구 ▲105㎡ 6가구 등이다. '철산 센트럴 푸르지오'는 지하철 7호선 철산역이 걸어서 5분거리에 있는 초역세권 단지다. 지하철 이용시 가산디지털단지역까지 5분내로 이동가능하다. 서부간선도로, 강남순환도로, 경인고속도로, KTX광명역 등도 가깝다. 옛 철산 주공4단지 부지는 철산역 주변 중심상업시설과 인접해 있다. 2001아울렛, 킴스클럽, 중앙시장, CGV, 철산 로데오거리 등 중심상업시설을 걸어서 이용할 수 있다. 도덕산 자락에 위치해 철산공원 및 도덕산공원, 철망산 근린공원도 가깝다. 단지 양 옆으로 광덕초교, 안현초교가 위치해 있고 하안북중, 철산초·중, 진성고, 광명중·고 등 광명 8학군을 도보로 이용 가능하다. 또한, 철산역 주변 학원가가 인접해 있고, 목동 학원가도 차량으로 15분 거리에 위치해 있다. '철산 센트럴 푸르지오'는 단지를 남향위주로 공간활용도가 우수한 4베이(Bay)와 수납공간을 특화한 3베이(bay) 등 '푸르지오'만의 특화설계가 적용된다. 견본주택은 광명시 일직동 516-1번지에 마련된다. 입주는 오는 2021년 상반기 예정이다.

2018-07-18 10:47:17 이규성 기자
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[부동산 특집] 포스코건설, 송도 더샵 트리플타워 상업시설 분양

포스코건설은 인천광역시 연수구 송도동 169, 171일대 SM1블록과 SM3블록에 들어서는 '송도 더샵 트리플타워' 상업시설을 분양 중이다. 2층은 모든 호실이 분양 완료됐으며, 1층 일부 상업시설이 남아 있다. 송도 더샵 트리플타워는 지하 3층∼지상 23층 2개동 규모다. 1, 2층에 들어서는 상업시설은 161실이다. 대로변이어서 집객이 유리하고 상업시설 크기가 다양하다. 송도 더샵 트리플타워 상업시설은 인천 지하철 1호선 테크노파크역을 걸어서 이용할 수 있는 초역세권 단지다. 제 1, 2, 3경인고속도로를 이용, 서울 진입도 쉽다. 주변에 대형 쇼핑몰 트리플스트리트, 송도 현대프리미엄아울렛, 오네스타몰 등이 단지 바로 맞은편에 위치해 안정적으로 고정 수요를 확보할 수 있는 최적의 입지다. 게다가 송도 더샵 트리플타워 상업시설 바로 앞에 위치한 현대 프리미엄 아울렛 주차장 부지가 현대백화점으로 증축될 계획이다. 현대백화점은 송도 현대프리미엄 아울렛 개발 시 2단계 사업으로 증축을 계획한 바 있다. 현대백화점 개발 완료 시 기존 대형 쇼핑몰과 시너지 효과가 기대되고 있다. 인천광역시와 연세대학은 국제캠퍼스 2단계 사업 계획을 합의, 단지 인근의 연세대학교 국제캠퍼스에 5000명의 추가 학생 유치와 500병상 이상 규모의 세브란스병원 건립이 추진되고, 11공구에는 세계적 수준의 첨단 산학연 클러스터(사이언스 파크)도 조성된다. 분양 관계자는 "송도 더샵 트리플타워 상업시설은 테크노파크 역세권에 위치한데다 트리플 스트리트 등 대형 상업시설도 인접해 있다"며 "현대백화점 개발 계획이 완료될 경우 인천 최대 상권으로 발전할 것"이라고 말했다. 송도 더샵 트리플타워 상업시설은 계약자의 부담을 줄이기 위해 계약금 10%, 중도금은 40% 무이자 혜택을 제공한다.

2018-07-18 10:46:56 이규성 기자
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[부동산 특집] 현대건설,'힐스테이트 삼송역 스칸센' 2513실

7월, 아파트 분양 시장은 계절적 요인으로 비수기로 꼽힌다. 하지만 올해는 부동산 규제, 지방선거 등으로 분양이 미뤄졌던 단지가 실수요자를 기다린다. 새로 분양하는 곳은 입주민의 건강관리, 여가생활에 초점을 맞췄다. 아파트에 '숲속 도서관'을 조성하고, 단지 내에 에어워셔(미세먼지 제거기)를 설치해 자연 친화적이고 건강한 삶을 누릴 수 있는 곳도 있다. 오피스텔 커뮤니티시설엔 실내수영장, 클라이밍, 조경트랙 등도 마련됐다. 경기도 시흥, 인천 연수 등에선 단지 내 상가 분양이 눈길을 끈다. 최근 부동산 규제로 다주택자·고가(高價) 주택 보유자의 세금 부담이 커진 가운데 임대수익을 노리는 투자자의 움직임이 빨라질 전망이다. <편집자주> 현대건설은 오는 8월중 경기도 고양시 삼송지구 도시지원시설 S4-2·3블록에서 2513실의 대규모 오피스텔 '힐스테이트 삼송역 스칸센'을 분양한다. '스칸센(Skansen)'이란 단지명은 스웨덴 스톡홀롬에 위치한 세계 최초, 유럽 최대 규모 야외 박물관의 명칭으로, 힐스테이트 삼송역 스칸센 또한 다양한 커뮤니티를 도입해 북유럽풍의 라이프스타일을 지향한다. 현대건설 힐스테이트 삼송역 스칸센은 2개의 블록으로 ▲2블록 지하 4층~지상 25층 1381실 ▲3블록 지하 4층~지상 24층 1132실 등 전체 2513실로 구성된다. 연면적만 18만1000여㎡로 63빌딩의 연면적(약 16만6000여㎡)을 웃돈다. 전용면적은 18~29㎡로 462실에는 테라스 특화설계가 적용된다. 힐스테이트 삼송역 스칸센은 지하철 3호선 삼송역과 약 360m 거리다. 특히 삼송역의 경우 현재 신분당선 서북부 연장 사업이 기획재정부의 예비타당성 조사 대상에 선정된 상태다. 신분당선 서북부 연장 사업은 삼송역에서 용산역을 거쳐 강남까지 30분대에 잇는 노선이다. 연장계획이 실현되면 시청역·서울역 강북 주요 도심을 거쳐 신사역·강남역 등 서울의 주요 업무지구를 연결하는 기점이 된다. 단지 인근에 파주 운정신도시~화성 동탄을 연결하는 수도권 광역급행철도(GTX-A노선)가 오는 2023년 개통한다. 통일로, 강변북로, 제2자유로·수색로·서울외곽순환도로, 인천공항고속도로 등에 쉽게 진입할 수 있다. 스테이트 삼송역 스칸센의 커뮤니티시설로 실내수영장, 실내체육관, 클라이밍 등과 취미공간 및 여가공간을 만든다. 힐스테이트 삼송역 스칸센에는 스포츠존, 커뮤니티존, 스카이라운지로 구성된다. 스포츠존에는 3레인 실내수영장과 다목적 실내체육관이 들어서며, 실내·외 조깅트랙도 갖춰진다. 각 개별 실은 1~1.5룸의 평면으로 제공된다. 내부 가구는 포름알데히드 등의 유해성 물질 방출량이 적은 'E0'급 친환경 자재를 사용한다.

2018-07-18 10:46:37 이규성 기자