박원순 시장 재선…용산개발 사업 재개 당분간 어려울듯

박원순 서울시장이 재선에 성공함에 따라 용산국제업무지구 개발사업은 당분간 재개가 어려울 전망이다. 용산 개발 재추진 의사를 밝힌 정몽준 새누리당 후보와는 달리, 박원순 시장은 이 같은 가능성을 일축해 왔다. 대신 박 시장은 "소유권을 놓고 코레일과 드림허브가 소송 중인 철도정비창 부지와 서부이촌동과는 별도 개발하는 것을 검토하겠다"고 밝혔다. 서부이촌동 일대 아파트와 주택 단지들의 노후도 등 각각의 주거 여건을 고려한 맞춤형 개발을 진행하겠다는 것이다. 이 같은 계획에 따라 서부이촌동 낡은 주거지의 개선은 기대되지만 용산국제업무지구 개발 사업은 토지주인 코레일과 사업시행자인 드림허브 간의 본격적인 소송전으로 비화할 가능성이 커질 전망이다. 코레일은 앞서 드림허브를 상대로 토지소유권 이전소송을 제기했으며, 드림허브측도 사업 무산의 책임 등을 물어 코레일을 상대로 맞소송을 준비 중이기 때문이다. 소송 기간은 예단하기 힘들지만 전문가들은 최종 판결까지 4~5년은 소요될 것으로 보고 있다. 용산의 부동산 가격도 당분간 약세가 이어질 것으로 예측된다. KB국민은행 조사에 따르면 5월 말 현재 용산구의 아파트값은 작년 말 대비 -0.53%를 기록, 서울시 25개구 가운데 유일하게 하락했다. 지난 달에도 0.18% 내리며 서울 개별 구 중에서 낙폭이 가장 컸다. 장재현 부동산뱅크 팀장은 "서부이촌동 맞춤형 개발을 내세운 박원순 시장이 연임에 성공하면서 용산 개발은 제자리걸음을 걸을 가능성이 높아졌다"며 "다시 어떤 식으로든 개발이 진행될 수는 있겠지만 당장은 약세를 보일 것"이라고 내다봤다.