메트로신문

반도건설, 세계적 디자이너와 공동작업 나선다

반도건설이 세계 3대 산업디자이너로 꼽히는 카림 라시드와 손을 잡았다. 반도건설은 지난 10일 카림 라시드와 '공동 디자인 업무 협약'을 체결했다고 11일 밝혔다. 이번 협약을 통해 '세종시 1-4생활권 H1블럭'과 '동탄2신도시 시범단지 C15블럭' 2개 단지에서 한 발 앞서나가는 신개념 주거 트렌드를 선보일 계획이다. 그간 반도건설에서 '여자 마음을 아는 섬세한 공간 활용'을 선보였던 상품개발팀 권보영 팀장이 직접 카림 라시드 측과 디자인 방향을 세밀하게 조율하면서, 한국의 건축물과도 잘 어울리면서 효용성 있는 디자인을 구현해낼 예정이다. 디자인 분야에서 새로운 방향을 추구하며 국내에서도 매니아층을 형성하고 있는 카림 라시드와 '혁신설계의 아이콘'으로 자리 잡은 반도건설이 만남으로써 하루가 다르게 발전하고 있는 아파트 설계에 한 차원 진화된 혁신바람을 불어 일으킬 것으로 기대된다. 반도건설 관계자는 "반도건설과 카림 라시드와의 협업 소식에 건설업계를 넘어 디자인업계의 관심까지 쏠리고 있다"며 "특화된 디자인을 선보일 계획인 만큼, 향후 오픈할 견본주택은 아파트 수요자뿐 아니라 산업 디자인을 공부하는 학생들도 많이 모여 디자인 교육의 장이 될 것으로도 보인다"고 말했다. 한편, 반도건설은 카림 라시드와의 첫 번째 프로젝트인 '세종 반도유보라'를 세종시 1-4생활권 H1블록에서 지하 2층~지상 최고 30층, 8개동, 총 580가구, 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성해 오는 6월말 분양할 예정이다.

2014-06-11 10:26:58 박선옥 기자

경기도, 시흥시 포동 폐염전에 대규모 체육시설 조성

개발제한구역으로 묶여 있는 시흥시 포동 일원 폐염전에 주민들이 이용할 수 있는 축구장, 야구장 등 실외 체육시설이 들어선다. 역시 개발제한구역인 의왕시 백운호수 인근에는 문화와 예술이 어우러지는 대규모 테마공원이 조성된다. 경기도는 도가 제출한 2016년 목표 제3차 개발제한구역 관리계획 입지시설 가운데 5개 시설이 지난달 30일 국토부로부터 최종 승인을 받아 개발제한구역에 입지하게 됐다고 10일 밝혔다. 개발제한구역 관리계획은 개발제한구역을 관할하는 시·도지사가 5년 단위로 세우는 계획으로 국토교통부장관의 승인을 받아 추진하게 된다. 이에 따라 시흥시 포동 일원에 폐염전으로 방치된 훼손지 14만8428㎡에는 축구장, 야구장, 테니스장, 배드민턴장, 롤러스케이트장 등 친환경적인 실외체육시설이 대거 확충된다. 또 의왕시 백운호수 주변에는 64만2000㎡ 규모의 백운호수근린공원이 조성된다. 도는 인근 백운지식문화밸리, 장안지구, 오매기지구 주민들을 위한 친환경 테마공원을 2022년까지 단계적으로 조성할 계획도 갖고 있다. 또한, 매연·소음 등의 민원발생이 많은 버스공영차고지가 시흥시 방산동, 성남시 복정동 일원에 자리잡게 되며, 화성시 비봉면 쌍학리 일원의 기존 공동묘지는 산림복원 및 조경녹지 공간으로 탈바꿈해 주민들을 위한 비봉공원으로 조성된다. 경기도는 이번 승인으로 2022년까지 해당 지역에 총 1536억 원 규모의 사업비가 투자되고 1950명의 일자리 창출이 이뤄질 것으로 기대하고 있다. 이번 개발제한구역 내 입지대상 승인시설은 지난 5일 공고했으며, 사업시행자는 해당 시에서 허가를 받아 사업을 추진하게 된다.

2014-06-10 17:31:26 김두탁 기자

서울 오피스 매매가격, 3분기 연속 하락세

서울 오피스 매매가격이 지난해 3분기부터 세 분기 연속 하락했다. 하나금융경영연구소는 신영에셋 자료를 기초로 올 1분기 서울 오피스 매매가격지수(HNS-OPI)를 분석한 결과, 270.6으로 조사됐다고 10일 밝혔다. 작년 4분기 274.8에 비해 1.5% 내린 수치로, 2013년 3분기 -0.8%와 4분기 -7.0%에 이어 세 분기째 내림세를 보인 것이다. 오피스 가격은 2011년 15%의 급등세를 보인 이후 2012년부터 등락을 반복하며, 금융위기 직전의 정점(322.9)을 아직 회복하지 못한 상태다. 이처럼 오피스 매매가의 약세가 이어지는 것에 대해 연구소는 투자자들이 높은 가격에 부담을 느끼고 있기 때문으로 분석했다. 시세차익 가능성이 낮아진 상황에서 적정 임대수익률을 확보하기 위해서는 매매가가 낮아야 해서다. 연구소는 다만, 작년 3분기 이후 실질임대료 상승율이 점차 회복되고 있는 만큼, 향후 오피스 매매가격이 다시 반등할 수도 있다고 판단했다. 한편, 1분기 오피스 종합동향지수(HNS-OMI)는 52.5로 2013년 3분기 이후 완만한 상승세를 이어 나갔다. 자본전환율 등 매매시장 지표는 소폭 하락했지만 실질임대료 상승율이 호전되며 종합동향지수의 상승을 견인했다. 손정락 하나금융경영연구소 수석연구원은 "최근 임대료 상승과 더불어 공실률 또한 오르고 있는 만큼, 입지가 좋은 대형 우량물건 위주로 투자수요가 몰릴 가능성이 있다"고 전망했다.

2014-06-10 17:30:30 박선옥 기자

올 하반기 아파트 시장 회복 전망

2014년 상반기 아파트 시장은 취득세 영구인하에 이어 다주택자 양도세 중과폐지 등 부동산시장의 규제가 잇따라 사라지면서 매매시장 정상화를 위한 기반이 다져지며 거래량과 매매가격 모두 회복세를 보였다. 부동산114에 따르면 서울 강남 재건축을 시작으로 움직이기 시작한 시장은 일반아파트까지 가격 상승 흐름이 확대되면서 2014년 상반기 전국 아파트값은 0.80% 올랐다. 하지만 호조세를 보이던 시장은 2.26 주택임대차시장 선진화 방안 발표로 다시 냉각됐다. 세금부담에 따른 심리적인 불안감이 매수 관망세로 나타났고 시장 분위기는 다시 가라앉아 회복세에 제동이 걸렸다. 전세시장은 안정된 모습을 보였다. 전세 세입자의 매매전환, 입주물량 증가 등의 영향으로 수요가 분산됐고 장기간 전세가격 상승에 대한 가격 부담감으로 상승폭은 제한됐다. 2014년 상반기 전국 전셋값은 2.11% 상승해 직전 전기(6.47%)와 비교해 숨을 고르는 양상이다. 2014년 상반기 수도권 아파트 매매시장은 △서울(0.70%) △경기(0.51%) △인천(0.93%) 모두 플러스 변동률을 나타내며 호조세를 보였다. 반기 매매가격이 모두 상승한 것은 2009년 이후 처음이다. 서울은 강남권의 재건축 투자수요가 움직임을 보이기 시작하면서 일반아파트까지 상승세가 확대됐다. 재건축 초과이익환수제 영구 폐지 추진과 함께 재건축 사업이 속도를 내면서(압구정 아파트 안전진단통과, 개포주공 사업시행인가 신청 등) 투자 기대감이 높아졌다. 재건축에 이어 일반 아파트도 오름세를 보였다. 전셋값 상승, 저금리 기조로 저가매물을 견지하던 실수요자들이 움직인 영향이다. 지역별로는 △강남(1.89%) △송파(1.68%) △금천(1.64%) △서초(1.43%) △강북(0.76%) △강동(0.54%) △노원(0.54%) 순으로 상승했다. 그러나 상승세는 오래가지 못했다. 정부의 전월세 임대소득 과세 강화방침이 발표된 이후 매수세가 급격히 줄어들고 가락시영 등 일부 재건축 단지는 추가분담금, 소송패소 등의 문제가 겹치며 시장은 다시 위축됐다. 한편 용산 국제업무지구 개발사업이 무산된 ▼용산(-1.01%)의 하락폭이 컸다. 매수세가 간간이 있었지만 저가 급매물위주 거래로 가격 하락분위기를 전환시키진 못했다. 경기도는 중소형 저가매물 수요와 1기 신도시 리모델링 아파트의 기대감으로 상반기 매매가격이 오름세를 보였다. 지역별로는 △광교 (1.94%) △하남(1.75%) △이천(1.42%) △분당(1.41%) △과천(1.19%) △평촌(0.87%) △광명(0.87%) △수원(0.85%) △안양(0.72%) △용인(0.62%) 순으로 상승했다. 광교신도시는 단기간 전세가격이 급등하면서 중소형 매매전환수요가 가격 상승을 견인했고 테크노밸리 기업입주 수요도 더해졌다. 하남과 이천은 최근 신규공급이 적은 가운데 중소형 아파트에 대한 수요가 몰리면서 가격이 상승했다. 분당은 수직증축 리모델링에 대한 기대감이 반영됐다. 인천은 청라지구와 영종하늘도시가 3년의 긴 하락장을 벗어났다. 영종도 외국계 카지노 사업진출 허용과 인천 경제자유구역 투자이민제 규제완화 방침 추진 등의 영향으로 매매가격이 상승 전환됐다. △중구(1.97%) △서구(1.58%) 순으로 상승했다. 지방에서는 대구·경북권 아파트의 상승세가 여전한 가운데 단기 상승에 따른 부담감으로 가격 상승 폭은 다소 둔화됐다. △대구(3.23%)가 상승률 1위를 기록했고, 뒤이어 △충북(1.83%) △경북(1.55%) △충남(1.40%) △광주(1.36%) 순으로 오름폭이 컸다. 대구는 상대적으로 금액대가 저렴해 자금부담이 적은 서구지역의 아파트와 공단수요 등이 더해진 달서구 아파트를 중심으로 매매가격이 상승했다. 충북은 청주시 아파트를 중심으로 가격이 상승했다. 성화2지구, 강서지구 등 개발이 진행된 영향이다. 한편 ▼세종시(-0.16%) ▼전북(-0.16%) ▼전남(-0.13%)은 하락했다. 세종시는 새 아파트 입주물량 여파로 약세가 두드러졌다. 전라도는 2013년 이후 위축된 매수세가 회복되지 않고 있다. 수도권 전세시장은 △서울(2.84%) △경기(1.74%) △인천(3.67%) 모두 오름세가 이어졌지만 전기와 비교해 상승폭은 크게 둔화됐다. 전셋값 급등과 매물부족에 부담이 커진 수요자들이 일부 매매로 돌아섰고 오랫동안 지속된 가격 상승으로 저항감이 커진 상태에서 계절적 수요가 마무리되자 가격 조정이 나타났다. 다만 도심 지역이나 직장인 고정임대수요로 전세물량이 부족한 지역에서는 국지적인 상승이 있었다. 서울은 △동대문(5.84%) △광진(4.70%) △강북(4.24%) △마포(4.09%) △중랑(4.04%) △금천(3.83%) △용산(3.79%) △종로(3.79%) △동작(3.77%) △성북(3.70%) △서대문(3.58%) 순으로 전셋값이 상승했다. 경기는 △오산(3.73%) △하남(3.37%) △안성(3.32%) △구리(2.95%) △시흥(2.81%) △화성(2.76%) △이천(2.75%) △광주(2.68%) △안양(2.34%) △광교(2.31%) 순으로 상승했다. 인천은 △중구(10.44%)를 중심으로 전셋값이 상승했다. 취약한 기반시설과 미분양 여파로 가격이 주춤했던 영종하늘도시는 인천공항 종사자와 신혼부부 수요가 몰리면서 가격이 급등했다. 지방 전세시장은 매매와 같은 시장 분위기 속에 △대구(3.29%) △충남(2.95%) △충북(2.35%) △부산(1.81%) △경북(1.68%) △광주(1.35%) △경남(1.02%) 순으로 전셋값이 상승했다. 전세물량 부족, 산업단지나 기업체 수요 등이 더해진 영향이다. 반면 ▼세종시 전셋값이 6.94% 떨어졌다. 최근 1년 사이 5천여 가구에 육박하는 새 아파트 물량이 풀리면서 전세가격 하락에 영향을 미쳤다. 임대주택과세방안 발표 이후 상승 동력이 떨어진 재고 주택시장이 숨고르기에 들어간 모양새지만, 올해 하반기 부동산 시장은 최근 6월 지방선거와 부동산관련법안 처리 변수가 있으나 회복력은 지속될 전망이다. 임대차시장의 불안심리를 낮추기 위한 규제완화 요구가 높아지고 있고 부동산 추가 부양책이 발표된다면 시장 모멘텀으로 작용하며 회복의 불씨를 키울 수 있기 때문이다. 또한 대규모 재건축 단지인 개포주공과 둔촌주공이 사업시행인가와 건축심의를 통과하며 사업 추진에 탄력이 붙고 있어 재건축발(發) 온기가 시장에 지지대 역할을 하고 있다. 한편 전세시장은 가격 상승에 따른 피로감과 공급물량 증가로 국지적인 조정을 보이며 안정세가 유지될 전망이다. 서울 마곡지구, 아현뉴타운을 비롯해 경기 하남미사지구, 세종시, 부산 등 신규입주 물량이 집중된 지역이 대거 포진돼 있다. 다만 강동, 서초 등지는 재건축 이주 수요에 따라 전월세시장 불안이 재현될 소지도 있어 하반기 이사를 계획하고 있는 수요자들은 지역별 수급상황을 미리 점검해 볼 필요가 있다.

2014-06-10 17:07:52 김두탁 기자

한화건설 상수도 관리시스템, 환경부 우수기술 50선에 선정

한화건설(대표 이근포)은 자사 기술연구소가 개발한 상수도 관리 시스템이 환경산업기술원 선정 '2014 환경기술개발사업 성과 우수기술 50선'으로 뽑혔다고 10일 밝혔다. 이번 기술은 상수도 플랜트를 구축하고 상수도 운영 솔루션을 개발하는 지능형 상수도 통합관리 시스템이다. 환경부가 주관하는 에코메트로 상수도사업단의 연구과제로, 서울시와 한화S&C가 수돗물의 수요·공급 예측과 손실을 최소화하는 수도운영체계 수립을 목표로 함께 연구를 진행 중이다. 2016년 4월 완료 예정이다. 한화건설은 영등포 아리수 정수장을 활용해 해당 연구를 진행하고 있으며, 이번 연구가 성공적으로 마무리되면 향후 블루오션으로 평가 받고 있는 수처리 분야에서 차별적인 경쟁력을 보유할 것으로 기대하고 있다. 한화건설은 2012년에도 같은 부문으로 환경산업기술원의 우수 기술에 선정된 바 있다.

2014-06-10 16:07:49 박선옥 기자

건설업계, '친환경' 열풍에 빠졌다

사회 전반적으로 친환경 열풍이 거세지면서 국내 건설사들도 녹색 대열에 속속 합류하고 있다. 회색빛 콘크리트로 대표되던 아파트에 최신 친환경·신재생 에너지 기술을 접목함으로써 녹색건물 시대를 열겠다는 것이다. 10일 건설업계에 따르면 롯데건설은 최근 국제특허를 받은 '건축물 생애주기 이산화탄소 배출량 평가시스템(LOCAS)'을 '용인 신동백 롯데캐슬 에코'에 도입, 이산화탄소 발생량을 일반 아파트보다 20%가량 줄였다. 이는 40년간 약 15만 톤의 이산화탄소 감소시키는 것으로 여의도 면적의 절반에 달하는 숲을 조성하는 것과 같은 효과다. 대우건설은 지난 2009년 친환경·신재생 에너지 전략인 '그린 프리미엄'을 발표한 후 분양하는 단지마다 이를 적용하고 있다. 이에 따라 최근 공급한 '미사강변2차 푸르지오'와 '용산 푸르지오 써밋'에는 친환경 물재생 시스템, 엘리베이터 전력회생 시스템, 대기전력 차단 장치, 태양광 발전 시스템, 난방 절감 시스템 등이 도입됐다. GS건설은 '김포한강 센트럴 자이'에 친환경 전기차 보급 확대에 대비, 이 회사가 개발하고 특허를 보유한 전기차 충전시설을 시공한다. 환경보호와 함께 전기차 운영의 효율성을 배가시키겠다는 계획이다. 이 외에도 태양광 발전시설, 전력회생형 승강기 등을 통해 에너지 절감 효과는 높이고 불필요한 환경오염은 줄일 예정이다. 최근에는 대형건설사뿐 아니라 중견·중소건설사들도 친환경·신재생 에너지 기술 도입에 적극적으로 나서고 있다. 서희건설 '장한평역 서희스타힐스 리버파크' 오피스텔은 건축물 에너지효율 1등급 예비인증과 녹색건축 예비인증을 획득했다. 또 친환경 마감재와 무석면 자재를 사용해 시공한다. 효성도 '서산 예천 효성해링턴 플레이스'에 태양광 발전설비, 지하주차장 LED 조명을 비롯해 폐열 회수용 환기시스템 등을 도입할 계획이다. 특히 폐열 회수용 환기시스템은 냉난방 후 남는 에너지 혹은 외부 열에너지를 활용해 실내 공기를 순환시키고 오염된 공기는 배출하는 친환경 첨단 설비로 주목 받고 있다. 김근옥 부동산플래너 팀장은 "건설사들이 녹색경영을 위한 친환경 기술을 속속 개발하고 있고, 소비자들의 의식 수준도 높아지면서 '에코 프렌들리(Eco Friendly)' 주택이 대세가 되고 있다"며 "앞으로 친환경·신재생 적용 여부에 따라 주택의 가치가 달라질 것"이라고 내다봤다.

2014-06-10 15:45:17 박선옥 기자

그린벨트 해제지역 '임대주택 의무' 사실상 해제

개발제한구역(그린벨트)에서 해제된 땅에 주택을 지을 때 임대주택 비율을 35％ 이상(가구 수 기준)으로 짓도록 의무화한 규정이 사라진다. 국토교통부는 이 같은 내용을 골자로 개정한 '개발제한구역의 조정을 위한 도시관리계획 변경안 수립 지침'과 '도시·군 관리계획 수립 지침'을 오는 11일부터 시행한다고 밝혔다. 개정된 지침은 그린벨트에서 풀린 땅에 택지개발사업, 공공주택(옛 보금자리주택)사업 등으로 주택을 건설할 경우 임대주택 건설용지가 6개월 넘도록 팔리지 않으면 분양주택 건설용지로 전환해 공급할 수 있도록 했다. 그동안 개발제한구역을 해제해 주택을 지을 때 의무적으로 임대주택을 35%이상 공급해야 하지만, 앞으로 임대주택 건설용지가 6개월 이상 매각이 안되는 경우 분양주택 건설용지로 변경할 수 있게 되는 것이다. 산업단지나 물류단지를 개발할 때 적용되던 공원녹지 조성의무 비율도 일반 땅에 산업·물류단지를 조성할 때와 같은 수준으로 완화된다. 그린벨트 해제지는 도시공원이나 녹지를 5~10% 이상 확보해야 했으나 앞으로는 도시공원이나 녹지 외에 저수지·하천 등 공공녹지를 포함한 면적이 5∼10% 이상이면 된다. 이와 함께 개발제한구역 해제지역 개발을 위해 설립된 특수목적법인에 민간의 출자 비율도 현재의 현재 2분의 1 미만에서 3분의 2 미만으로 오는 2015년까지 한시적으로 완화하기로 했다. 또 산업·물류단지 조성 때 민간이 개발되지 않은 원형지를 직접 받아 용지 조성에서 공장 건설까지 일괄 수행하는 대행개발도 허용된다. 그린벨트 해제지역의 개발계획(지구단위계획)을 변경하는 절차는 간소화된다. 시장·군수가 해제 당시의 개발계획을 변경하려면 대부분의 경우 중앙도시계획위원회(중도위)나 도(道) 도시계획위원회의 재심의를 받아야 했지만 앞으로는 원칙적으로 재심의 없이 국토부 또는 도지사와의 협의만으로 개발계획을 바꿀 수 있다. 이에 따라 변경 절차는 4개월 이상 단축될 전망이다. 다만 산업단지 조성, 도시개발사업 등을 하면서 개발 목적을 산단에서 주거단지로 변경하는 등의 중대한 변경은 중도위 재심의를 받아야 한다. 그린벨트 해제 때 거쳐야 하는 시·군 도계위의 자문 절차는 폐지된다. 도로로 단절된 1만㎡ 미만의 소규모 그린벨트를 해제할 수 있는 요건도 완화된다. 지금은 폭 15ｍ 이상 도로(4차로)로 분리돼 있어야 해제가 가능하지만 앞으로는 8ｍ 이상 도로(2차로)로 단절돼 있어도 시·도지사가 이용 현황이나 환경 등을 고려해 해제할 수 있다. 국토부는 이처럼 규제가 해소되면 그린벨트에서 풀린 뒤에도 착공되지 못한 사업 등 약 12.4㎢(여의도 면적의 4.3배)의 개발사업이 활성화될 것으로 추산했다. 금액으로 환산하면 향후 4년간 최대 8조5000억원(총 사업비 기준) 규모의 투자가 이뤄질 것으로 예상하고 있다. 특히 이 중 80%(약 10㎢)가 대전, 광주, 창원, 부산 등 지방이어서 지역경제 활성화에도 보탬이 될 것으로 기대했다. 개정된 지침은 그린벨트에서 풀린 집단취락(마을)의 정비를 촉진하기 위한 방안도 들어있다. 그린벨트에서 풀린 집단취락은 자연녹지지역 또는 주거지역 용도로만 개발이 허용됐지만 앞으로는 기존 시가지나 공항·항만·철도역과 맞붙어 있을 경우 준주거지역·근린상업지역·준공업지역으로 개발할 수 있도록 했다. 그린벨트에서 해제된 집단취락에 상가나 공장도 들어설 수 있게 되는 것이다. 김해공항 인근의 부산 강서구 공항마을에 공항 이용객을 겨냥한 호텔을 짓는 사업도 가능하게 된다. 국토부 관계자는 "다만 용도지역 변경으로 난개발이 이뤄지지 않도록 토지이용수요를 살피고 기반시설을 충분히 설치하도록 함으로써 지가 상승의 이익을 회수하는 등 보완책을 마련했다"고 말했다. 국토부는 또 그린벨트 해제 취락의 개발계획을 재검토해 도로나 주차장, 공원, 녹지 등 기반시설을 실제 수요에 맞춰 적정 규모로 조정하도록 했다.

2014-06-10 15:26:09 김두탁 기자

포스코건설, 초고층 건물 어지러움 잡는다

포스코건설(대표 황태현)은 초고층 건물의 풍진동을 원격으로 모니터링하는 시스템을 송도 더샵 퍼스트월드와 부산 더샵 센텀파크에 확대 적용했다고 10일 밝혔다. 풍진동(風振動)이란 바람에 의해 건물의 최상층이 흔들리는 현상이다. 초고층 건물의 특성상 지진 또는 강한 바람이 불어올 때 건물은 좌우로 흔들리게 된다. 심할 경우 구토 및 어지러움을 유발, 일상생활에 막대한 지장을 초래할 수 있어 이를 제어하고 지속적으로 관리해야 한다는 목소리가 커지고 있다. 풍진동을 제어하기 위해서는 제진장치가 필요한데, 건물 꼭대기에 설치된 질량체가 관성의 법칙에 따라 건물과 반대방향으로 움직여 건물의 흔들림을 최소화하는 방식이다. 포스코건설은 앞서 지난 2010년 자사 송도사옥에 양방향 TMD(동조 질랑형 감쇠기)를 설치했다. 그리고 풍진동 모니터링 시스템을 같은 해 국내 최초로 송도사옥에 적용했다. 이 시스템은 실시간으로 송도사옥의 움직임을 측정하고 제진장치의 성능을 검증한다. 실제, 지난 2010년 큰 피해를 안겼던 태풍 '곤파스'가 상륙했을 때 제진장치가 약 40%의 감쇠효과를 나타낸 바 있다. 이를 토대로 TMD가 적용된 부산 더샵 센텀파크와 TLCD(동조 액체 기둥형 감쇠기)가 설치된 송도 더샵 퍼스트월드에 모니터링 시스템을 확대 적용했다. 특히 송도 더샵 퍼스트월드의 경우 국내에서 최초로 TLCD가 적용됐다. TLCD는 U자 형태의 물탱크에 액체를 담아 출렁임을 이용해 진동을 제어한다. 현재 더샵 퍼스트월드 상층부에는 약 650톤 규모의 U자형 물탱크가 설치돼 있다. 송도 더샵 퍼스트월드에 적용된 원격 모니터링 시스템의 주요 계측 항목은 ▲최상층 기류관측을 위한 풍향·풍속계 ▲TLCD의 거동관측을 위한 수위계 ▲건물의 양방향 거동과 비틀림 거동을 관측하기 위한 가속도계이다. 풍진동 모니터링 시스템은 국토교통부 '초고층 설계기술 연구단'(주관: 단국대학교)과의 공동연구로 개발됐다. 풍진동에 대한 입주민들의 편의를 증진하는 한편, 나아가 건물 및 제진 장치의 성능을 검증해 향후 초고층건물의 풍진동 설계분야에서 다양하게 활용될 전망이다. 김용민 포스코건설 R&D센터 전무는 "이번 시스템을 통해 초고층 빌딩의 모니터링 시스템 및 풍진동 제어기에 대한 가이드 라인을 제시하겠다"며 "향후 초고층 빌딩 구조설계 최적화에도 기여할 것으로 기대된다"고 밝혔다.

2014-06-10 10:51:10 박선옥 기자

대한적십자사, 신사옥 이전 개소

대한적십자사(총재 유중근)가 10일 강원 원주 혁신도시 신사옥에서 김정삼 강원도 행정부지사, 원창묵 원주시장, 지역주민 등 300여 명이 참석한 가운데 개소식을 가졌다. 지상 9층 규모(부지면적 1만3465㎡, 건축연면적 9347.07㎡)로 개원한 신사옥은 신재생 에너지 사용을 극대화한 에너지 효율 1등급, 친환경 건축물 최우수등급의 에너지절약형 녹색청사로 건립됐으며, 지난 2012년 9월 착공, 2014년 3월 준공해 5월 30일에 이전을 완료하고 본격적인 업무를 시작했다. 신사옥에는 혈액사업을 총괄하는 혈액관리본부와 혈액수혈연구원, 대한적십자사 교육원을 비롯해 본사의 보건안전, 구호사업 등 일부 부서가 이전했다. 대한적십자사의 원주 이전은 지역주민과 이전공공기관들과의 화합을 통한 지역사회 발전과 적십자 인도주의 사업의 도약, 국가균형발전에도 크게 기여할 것으로 기대된다. 강원원주 혁신도시는 361만㎡ 규모로 총 12개 공공기관이 이전하며, 인구 3만1000여 명의 교육, 문화, 주거 등 정주환경과 자족기능을 갖춘 복합도시로 건설된다. 대한적십자사 외에도 국립과학수사연구원, 한국보훈복지의료공간 등이 이전을 완료했다. 국토교통부는 앞으로 공공기관 지방이전에 차질이 없도록 주택·학교 등 정주여건과 교통·의료 등 각종부대시설을 공공기관 이전 시기에 맞추어 공급해 나가고 산·학·연 클러스터 활성화 지원도 본격적으로 추진할 계획이다. 이를 위해 지난 5월 15일에 강원도, 원주시, 원주시교육지원청, 이전기관, LH강원혁신도시 관계자가 참석한 정주여건 현장점검회의를 실시했다.

2014-06-10 09:56:04 김두탁 기자

롯데건설, 하수처리 환경신기술 인증 및 국제특허 취득

롯데건설(대표 김치현)은 최근 시설비와 운영비를 절감하는 수처리 신공법을 개발해 한국환경산업기술원으로부터 '환경 신기술 인증(제436호)'을, 일본 특허청으로부터 국제 특허(등록번호 5497962)를 취득했다고 10일 밝혔다. 기술은 'LMBR(Lotte Membrane Bioreactor, 다집수구 박막형 UF평막 적층모듈과 오존 부상공정을 적용한 MBR하수고도처리기술)로 명명됐다. 하수 처리를 위한 생물 반응조에 필터 역할을 하는 박막형 평판 분리막을 넣어 오염된 물로부터 깨끗한 물을 분리해 낸 후, 분리된 맑은 물을 다시 미세한 오존 공기 방울로 처리해 수중의 인 성분, 색도 및 분해하기 어려운 오염물질들까지 제거하고 소독하는 하수고도처리 공법이다. 이 공법은 수중의 인 제거에 높은 효율을 보여 해마다 반복되는 하천과 호수의 부영양화문제도 줄일 수 있을 것으로 기대된다. LMBR은 롯데건설과 롯데케미칼, 협력업체인 미시간기술이 공동으로 개발했다. 롯데건설과 미시간기술이 공정 및 설계를 맡고, 롯데케미칼이 분리막 및 공기공급관 설계를 담당해 안정적인 수처리 사업 진행 체제를 구축했다. 한편, 롯데건설이 이번에 획득한 환경 신기술 인증은 국가가 기술력을 인정하는 우수한 환경기술에 한해 인증서를 발급해 기술개발 촉진 및 환경산업 육성에 기여하는 제도다. 특히 MBR 분야는 신청 기술 중 한 해 1건 정도만 인증 및 검증이 될 정도로 그 희소성이 높다. 롯데건설은 국내의 기술 인증 외에도 이번 기술과 관련된 4건의 특허를 국내에 등록하고 일본에서도 특허를 취득했다. 해외의 분리막 기반 수처리 시장 규모는 2012년 약 55억 달러이며, 최근 급성장 중인 아시아의 경우 다양한 종류의 분리막을 개발한 일본 기업이 약 36%를 점유하는 상황이다. 롯데건설 관계자는 "일본에서 취득한 특허로 분리막 기반의 수처리 시장공략을 위한 해외 경쟁력 확보는 물론 신기술인증으로 정부가 발주하는 수처리 사업 수주 경쟁에서 유리한 위치를 확보했다"고 평가했다.

2014-06-10 09:46:06 박선옥 기자

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