메트로신문

신동아건설, 성수동 정안맨션6차 소규모재건축 수주

신동아건설이 서울 성동구 성수동 일원 도시정비사업을 따내며 올해 마수걸이 수주에 성공했다. 신동아건설은 성수동2가 일대에 있는 정안맨션6차 소규모 재건축 사업 시공사로 선정됐다고 14일 밝혔다. 이 사업은 지하 3층~지상 15층, 1개동 전용면적 45~84㎡ 83세대 규모의 아파트를 짓는 것으로, 공사비는 약 330억원 규모다. 신동아건설은 내년 2월 사업시행인가 및 9월 착공을 목표로 사업을 추진할 계획이다. 입주는 2025년 9월 예정이다. 이 단지에는 신동아건설이 15년 만에 새로 단장해 최근 공개한 '파밀리에'(FAMILE) 신규 브랜드가 적용된다. 신동아건설 관계자는 "올해도 서울 및 수도권 위주 양잘의 사업장 확보를 목표로 공격적인 수주 활동을 이어갈 예정"이라며 "파밀리에 신규 브랜드 공개 이후 첫 수주현장인 만큼 경쟁력 있는 아파트를 제공할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.

2022-02-14 16:40:43 양희문 기자

2030 아파트 매매비중 최대…청년 빈부 격차 심화

지난해 2030세대(10대 포함)의 아파트 매입 비중이 조사 이래 역대 최대치를 기록한 가운데 아파트 유무에 따라 청년들의 빈부 격차가 심화되는 양상을 보이고 있다. 사실상 부모의 경제적 지원 없이 수 억 원에 달하는 아파트를 살 수 없기 때문이다. 최근 한국부동산원이 발표한 '매입자 연령대별 아파트 매매거래 건수'를 분석한 결과 지난해 2030세대의 아파트 매입 비중은 역대 최대치를 나타냈다. 2030세대의 전국 아파트 매입 비중은 평균 31%로 집계됐다. 2019년 28.3%, 2020년 29.2%에 이어 처음으로 30%를 돌파했다. ◆2030세대, 서울 아파트 매매비중 41% 청년층의 아파트 매입 비중은 서울에서 더 두드러졌다. 서울은 지난해 2030세대의 아파트 매입 비중이 41.7%로 40%를 넘어섰다. 2년 전(31.8%)보다 10%포인트 상승한 것이다. 2020년에는 37.3%를 나타냈다. 특히 강서구와 성동구는 2030세대의 매입 비중이 각각 51.5%, 49.0%를 기록해 절반을 넘었거나 절반에 가까웠다. 시장에선 지난해 이뤄진 아파트 거래 가운데 상당수는 전세를 낀 매매 즉, '갭투자'여서 우려의 목소리도 있다. 향후 금리인상 기조가 이어질 경우 대출을 통해 집을 산 2030세대 영끌족의 이자 부담이 크게 늘어날 수 있어서다. 실제로 최근 몇 년새 2030세대에게 '갭투자'가 유행 처럼 번졌다. 부모의 경제력이나 대출을 통해 전세를 끼고 집을 사는 투자가 그만큼 많았다는 의미다. 아파트 거래 현장에선 "대규모 대출을 일으키거나 부모의 도움을 받아 아파트를 매매하는 청년이 대부분이다"라고 입을 모았다. 서울 강서구 A공인중개업소 대표는 "이곳 아파트값 시세가 9억~10억원 정도 되는데 청년들이 매매하기엔 힘든 조건"이라며 "보통 신용대출을 일으키고, 부모에게 돈을 빌려 집을 사는 경우가 많다"고 말했다. 강남구 B공인중개업소 관계자도 "대출을 최대한 받아도 부족하기 때문에 부족한 돈은 부모가 마련해 주는 경우가 많다"면서 "부모 도움 없이 강남에 집을 사는 건 불가능에 가깝다"고 했다. 이에 따라 일부에선 부모의 경제력 차이가 청년층의 빈부 격차로 세습되고 있다는 지적이다. 홀로서기를 해야 하는 청년들의 한숨이 깊어지고 있다. 더욱이 거의 그대로인 실질소득과 아파트값의 가파른 상승은 청년들의 내 집 마련 의욕을 꺾고 있다. ◆청년층 빈부격차도 심화 우려 경제정의실천시민연합 조사에 따르면 2017년 서울 아파트값(99㎡)은 평균 6억2000만원, 처분가능소득은 평균 4520만원으로, 내 집 마련에 14년이 소요됐다. 반면 지난해의 경우 서울 아파트값은 5억7000만원(93%)이 올랐으나, 실질소득은 298만원(7%) 오르는 데 그쳤다. 내 집 마련에 소요되는 기간도 11년이나 늘어 25년이 걸린다. 사실상 대출이나 부모 도움 없이 집을 사기는 불가능한 셈이다. 동대문구에 사는 직장인 김동은(29)씨는 "잘 사는 친구들이 벌써 아파트에 들어간 것을 보면 세상이 불공평하다고 느낀다"며 "평생 열심히 돈을 벌어도 서울에 아파트 한 채를 살 수 있을 지 모르겠다"고 토로했다. 이에 따라 청년 주거 안정화 대책이 필요하다는 지적이 나온다. 김성달 경실련 정책국장은 "부동산 가격이 크게 오르면서 청년층을 비롯해 무주택자, 저소득층 등 사회적 약자의 주거 불안이 심화됐다"며 "정부가 나서서 정책적으로 집값을 안정화시키고, 공공주택을 늘려 주거 불안 문제를 해결해야 한다"고 지적했다. 한편 서울 주택 평균 매매가격은 최근 1년간 1억원 이상 상승한 것으로 조사됐다. KB부동산의 주택가격동향에 따르면 지난 2021년 1월 서울 주택 평균매매가격은 7억9741만원에서 올 1월에는 9억979만원으로 1년간 1억1238만원 상승했다.

2022-02-14 14:25:42 양희문 기자

대우산업개발. 비접촉 3D 홀로그램 승강기 버튼 도입

대우산업개발은 주거 브랜드 이안에 국내 아파트 처음으로 승강기 버튼에 비접촉 '3D 홀로그램 터치 시스템'을 도입한다고 13일 밝혔다. 3D 홀로그램 터치 시스템은 홀로그램과 사물인터넷(IoT) 센서를 접목해 3차원으로 공중에 버튼 이미지를 띄우고 별도의 접촉 없이 목적 층수 입력이 가능하다. 이 기술은 프랑스나 중국 등에서 상용화됐으며 3밀(밀폐·밀집·밀촉) 공간인 승강기 내 바이러스 감염 위험을 줄일 것으로 기대된다. 이 시스템이 적용된 곳은 지난해 12월부터 입주를 시작한 '이안 더 부천' 아파트 단지의 옥외 승강기다. 대우산업개발은 해당 기술의 사용 편의성과 기능성, 만족도를 검토한 뒤 착공예정인 아파트 단지에 적용해 나갈 방침이다. 대우산업개발 관계자는 "비접촉 3D 홀로그램 터치 시스템 도입을 시작으로 이안의 5대 생활효율시스템에 인공지능과 사물인터넷, 가상·증강현실(VR·AR) 등 첨단 IT 기술을 접목해 안전하고 만족도 높은 환경을 지속적으로 선보이겠다"고 말했다.

2022-02-13 13:52:00 양희문 기자

롯데건설, 중대재해 예방 ‘안전체험관’ 개관

롯데건설은 오는 14일 경기 오산시 부산동에 위치한 롯데인재개발원 오산캠퍼스에 안전체험관인 '세이프티 온(Safety On)'을 연다고 13일 밝혔다. 롯데건설은 안전체험관 운영으로 임직원의 안전 의식을 높일 계획이다. 체험관은 ▲크레인 및 사다리 전도 체험 ▲개구부 및 안전벨트 추락 체험 ▲화재 발화 및 소화기 사용 실습 체험 등 10종의 재해 체험시설과 응급처치 등 4종의 보건관리 체험시설로 구성됐다. 또 현장에서 발생할 수 있는 13개의 재해 상황을 VR(가상현실) 기기를 통해 체험할 수 있도록 했다. 체험관 교육 대상은 롯데건설 임직원을 비롯해 협력사 직원 및 근로자 등이다. 체험 교육은 7시간에 걸쳐 진행되며, 교육과정을 모두 끝내면 수료증이 지급된다. 롯데건설 관계자는 "안전 체험을 마친 직원들이 사고 예방 활동에 주력해 최우선의 가치인 안전에 대한 의식을 높이는 계기가 됐으면 한다"며 "안전 의식을 고취시켜 안전문화를 선도하는 기업으로 자리매김할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.

2022-02-13 13:51:47 양희문 기자

[분양캘린더] 아파트 분양시장 기지개…7482가구 청약

아파트 분양시장이 본격 기지개를 켠다. 오는 3월9일 대선을 앞두고, 관망세가 지속될 것이란 우려 달리 이번 주는 분양시장이 활기를 보일 전망이다. 13일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 이번주에는 전국 12곳에서 총 7482가구(오피스텔·주상복합·공공분양·공공임대 포함, 행복주택 제외)가 청약 접수를 받는다. 이 가운데 절반 이상(50.2%)이 수도권에 집중돼 있다. 대구·광주·세종·경북 등 지방에서도 공급이 예정돼 있다. 경기에서는 '두산위브 광주센트럴파크'가 청약 접수를 받으며 충북에서는 '한화 포레나 청주매봉'이 청약 접수를 진행한다. 모델하우스는 'e편한세상 안성 그랑루체' 등 4곳이 오픈할 예정이며 당첨자 발표는 20곳, 계약은 5곳에서 진행된다. 두산건설은 오는 15일 경기 광주시 탄벌동 일원에 공급하는 '두산위브 광주센트럴파크'의 1순위 해당지역 청약 접수를 받는다. 지하 3층~지상 최고 29층, 6개동 규모다. 전용면적 59~84㎡, 총 693가구다. 한화건설도 오는 15일 충북 청주시 모충동일원에 짓는 '한화 포레나 청주매봉'의 1순위 해당지역 청약 접수를 받는다. 지하 2층~지상 29층, 21개 동, 전용면적 74~104㎡, 총 1849가구 규모다.

2022-02-13 11:06:17 박승덕 기자

삼성물산, 방배6구역 재건축 수주…3700억원 규모

삼성물산이 공사비 3700억원 규모의 서울 서초구 방배6구역 재건축 사업을 수주했다. 삼성물산은 방배6재건축조합이 지난 12일 개최한 시공사 선정 총회에서 자사를 시공사로 선정했다고 13일 밝혔다. 방배6구역 재건축은 지하 4층~지상 22층, 16개동 규모의 아파트 1097세대와 부대 복리시설을 조성하는 사업이다. 공사비는 약 3696억원이다. 삼성물산은 '래미안 원페를라(One Perla)'를 방배6구역 재건축의 새로운 단지명으로 제안했다. 단 하나를 뜻하는 '원(One)'과 스페인어로 진주를 뜻하는 '페를라(Perla)'를 합친 것이다. 생명체가 시간으로 빚어낸 유일한 보석인 진주 처럼 방배6구역을 명품 주거의 상징으로 만들겠다는 의지를 담았다는 게 삼성물산의 설명이다. 삼성물산 관계자는 "래미안의 차별화된 상품과 브랜드 파워를 바탕으로 방배6재건축사업의 가치와 위상을 높일 수 있는 파트너가 될 수 있도록 최선을 다 할 것"이라고 설명했다.

2022-02-13 10:57:18 양희문 기자

아파트값 하락?…강남권 “매물 없어서 못 사”

강남4구를 포함한 서울의 아파트값이 하락세를 나타내는 등 부동산 시장이 전반적인 약세를 보이고 있다. 하지만 아파트값이 떨어진다는 뉴스와 달리 "호재가 있는 강남권 집값은 견고하다"는 현장의 목소리가 나온다. 아파트를 사겠다는 사람이 여전히 대기하고 있지만 집주인들이 매물을 내놓지 않으면서 집값이 떨어지지 않고 있다는 것. 실제 최근 서초구 일부 단지는 2억원 이상 높은 가격에 거래됐다. 최근 한국부동산원이 발표한 '주간 아파트 매매가격 동향'에 따르면 2월 첫째 주 서울 아파트값은 전주보다 0.01% 떨어져 3주 연속 하락세를 나타냈다. 특히 고가 아파트가 밀집한 강남3구 중 송파구가 0.02% 떨어진 것으로 집계됐다. ◆주간 평균 매매가는 하락 송파구에선 최근 기존 호가보다 떨어진 가격에 실제 거래가 이뤄졌다. 13일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 3일 송파구 파크리오 아파트 전용 84㎡는 직전 거래가 23억9000만원(30층)에서 최근 21억6400만원(24층)에 거래됐다. 송파구 아파트값 하락 영향이 서초·강남구로 확산할 지 관심사다. 1월 다섯째 주 강남4구에 속한 강동구(-0.02%) 하락을 시작으로 지난주 보합을 유지했던 송파구까지 떨어졌기 때문이다. 이로 인해 지난주 강남4구의 아파트값이 0.01% 내리며 2020년 6월 1일(-0.03%) 조사 이후 1년 8개월 만에 약세를 기록했다. 현재 보합을 유지 중인 서초·강남 지역의 집값도 흔들릴 수 있다는 분석이다. 부동산원 관계자는 "대출금리 인상, 갱신계약 증가 등으로 높은 호가를 유지하던 일부 강남권 인기 단지에서 하락 거래가 신고되고 있다"고 설명했다. 하지만 강남권 부동산중개업소의 목소리는 달랐다. 기자가 강남3구 일대 부동산중개업소 7곳을 직접 돌아본 결과 집값 하락을 전망하는 의견은 없었다. 송파구 A공인중개업소 대표는 "송파구 집값이 떨어졌다고 하는데 아파트 층수와 조망에 따라 가격이 다르게 책정된 것"이라며 "강남 지역엔 큰 영향을 주지 않을 것이라고 생각한다"고 말했다. ◆"호재 기대감…일부아파트 강세 여전" 외려 집값 상승을 기대하는 의견이 많았다. 오세훈표 민간정비 사업인 '신속통합기획'(신통기획)에 강남 재건축 단지들이 관심을 보이면서 일대 시장이 들썩이고 있기 때문이다. 현재 송파구 장미 1·2·3차와 강남구 대치동 한보미도펜션 등이 서울시의 신속통합 기획 적용으로 확정됐고, 조만간 용역이 발주될 예정이다. 강남구 압구정동 2·3·4·5구역과 서초구 신반포4차도 신통기획에 참여하기로 가닥을 잡은 것으로 알려졌다. B공인중개업소 관계자는 "신통기획 참여로 지지부진하던 재건축 사업이 빠르게 진행될 것 같다"며 "집값 상승과 강남이라는 요인으로 사려는 사람은 여전하다. 다만 집주인들도 이런 이유로 집을 안 내놓고 있다"고 했다. 실제 전반적인 아파트값 하락세에도 강남권 주요 아파트 단지에선 최고가 거래가 이어지고 있다. 강남구 삼성동 중앙하이츠빌리지 전용 152.9㎡가 최근 37억원에 거래됐다. 이는 직전 거래가인 33억원보다 4억원 올랐다. 서초구 반포동 래미안퍼스티지 전용 84.39㎡ 역시 직전 거래가 36억원에서 최근 38억원으로 2억원 높은 가격에 거래됐다.

2022-02-13 10:34:37 양희문 기자

삼성물산, 2022 아시아 디자인 프라이즈 수상

삼성물산 건설부문은 2022년 아시아 디자인 프라이즈(Asia Design Prize 2022)에서 자사가 시공한 부산 동래 래미안 아이파크 2단지의 '금정풍경원'이 수상작으로 선정됐다고 10일 밝혔다. 아시아 디자인 프라이즈는 지난 2017년 창설된 국제 디자인 공모전이다. 올해 공모전엔 29개국의 1830개 작품이 심사에 응모했다. 공간·건축, 산업디자인. 커뮤니케이션 등 3개 분야에서 심사가 진행됐다. 금정풍경원은 공간·건축 분야에서 상위 10%에 수여하는 위너(Winner) 수상작으로 선정됐다. 이로써 삼성물산은 지난해 '래미안 리더스원 필로티 가든'에 이어 2년 연속 수상작을 배출했다. 이번 수상작인 금정풍경원은 단지 인근의 금정산을 현대적으로 재해석해 단지 조경으로 형상화한 공간이다. 동그란 잔디광장을 감싼 곡선 파고라를 기준으로 안쪽은 잔디밭이, 바깥쪽은 금정산의 계곡을 표현한 황금폭포가 있다.

2022-02-10 10:39:29 양희문 기자

현대엔지니어링, 태양광 활용한 자연채광 조명시스템 개발

현대엔지니어링은 신재생에너지 업체인 선포탈과 협력해 태양광을 이용한 자연채광 조명시스템을 개발했다고 10일 밝혔다. 이 기술은 올해 첫 건설신기술(제925호)에 지정됐다. 해당 시스템은 지상에 태양광을 모으는 집광장치를 설치해 고밀도의 태양광을 실내 및 지하로 전달하는 친환경 조명 기술이다. 기술에 적용된 집광장치는 집광 효율을 높이기 위해 천제망원경에 쓰이는 비구면거울 원리를 적용했다. 또 균일한 양의 태양광을 응축할 수 있도록 태양의 움직임을 추적하는 태양추적 기술을 활용했다. 이 기술은 지하 식생공원 조성, 도심 스마트팜 등 다방면에서 활용이 기대된다. 실제 미국 뉴욕 맨해튼의 버려진 지하공간을 개조해 만든 지하식생공원인 '로라인 프로젝트(Lowline project)'와 서울 종각역 지하 '태양의 정원' 등에 이 시스템이 적용됐다. 현대엔지니어링은 이 기술을 서울시가 추진 중인 '제2 태양의정원'에 제안할 예정이며, 관련 주거상품 개발을 통해 현대엔지니어링이 공급하는 주거단지에도 적용을 검토한다는 계획이다. 현대엔지니어링 관계자는 "앞으로도 스마트건설기술분야 선두 주자로서 다양한 분야의 기술 개발 및 기술 국산화를 통해 경제성을 확보하고, 국내 스마트건설기술 활성화에 기여하겠다"고 말했다.

2022-02-10 09:56:23 양희문 기자

현대건설, 경기 구리에 '힐스테이트' 첫선

현대건설이 경기도 구리에서 첫 '힐스테이트'를 선보인다. 현대건설은 구리시 수택동 532 일원에 '힐스테이트 구리역'을 이달 분양한다고 10일 밝혔다. 단지는 지하 2층~지상 20층, 7개동, 전용면적 59~84㎡ 총 565세대 규모다. 이 가운데 250세대가 일반분양이다. 단지는 경의중앙선 구리역을 걸어서 이용할 수 있다. 이 노선을 이용해 용산, 공덕, 홍대입구, 디지털미디어시티역 등 환승 없이 이동이 가능하다. 지하철 8호선 종점인 암사역에서 남양주 별내를 잇는 별내선(8호선 연장선)이 개통되면 서울 잠실까지 환승 없이 20분대에 이동할 수 있다. 별내선은 2023년 9월 완공될 예정이다. 단지 인근에는 문화시설도 밀집해 있다. 백화점, 영화관, 구리전통시장, 아울렛 등을 걸어서 이용할 수 있다. 구리초를 비롯한 인창중·인창고, 구리시인창도서관, 구리시교문도서관, 학원가 등도 가깝다. 현대건설 관계자는 "힐스테이트 구리역은 역세권 입지에 들어서는 힐스테이트 브랜드 단지로 풍부한 생활 인프라와 브랜드 가치를 모두 누릴 수 있다"며 "여기에 다양한 교통망 개통 호재와 주거 환경 개선이 기대되는 정비사업이 다수 예정돼 있어 미래가치가 높은 만큼 수요자들의 많은 관심이 기대된다"고 말했다.

2022-02-10 09:56:16 양희문 기자

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