메트로신문

삼성물산, 신반포15차·반포3주구…'두 마리 토끼 잡기'

삼성물산이 서울 신반포15차 아파트 재건축과 반포3주구 재건축 사업 등 '두 마리 토끼'를 잡기 위해 빠른 공사기간과 후분양 조건을 제시, 수주에 사활을 걸고 있다. 22일 정비업계에 따르면 삼성물산은 신반포15차 입찰제안서에서 ▲금리조건 연 1.9%(연체이자는 공사도급계약서에 따름) ▲공사기간(36.5개월) ▲명품 자재 시공 및 특급설계 등을 타사 대비 강점으로 제시한 것으로 알려졌다. 금리조건은 타사에 비해 가장 현실적인 대안이란 평이다. 공사기간은 다른 시공사에 비해 2~3개월이 빠르다. 착공은 오는 6월부터다. 삼성물산 관계자는 "22년 연속 국가 고객만족도 아파트 부문 1위를 했던 '래미안' 브랜드 파워가 가장 큰 강점이다"며 "해외 유명 설계사를 고용해 래미안에 특화된 조경 설계, 차별화된 외관 디자인을 선보일 것"이라고 강조했다. 시공능력평가 1위을 달리고 있는 삼성물산은 참여사 가운데 가장 먼저 입찰보증금(500억)과 제안서를 제출하며 강한 수주 의지를 드러냈다. 삼성은 신반포15차 재건축 신규 단지명을 '래미안 원 펜타스'로 정했다. 또한 메르세데스-벤츠 박물관과 싱가포르 래플스 시티 등으로 유명한 네덜란드의 '유엔 스튜디오'와 협업해 최고의 단지 디자인을 선보이기로 했다. 래미안 최초로 커뮤니티 시설 안내·예약을 도와주는 '인공지능(AI) 로봇'도 도입한다. 현재 삼성물산은 시공사 선정을 앞두고 대림사업, 호반건설과 3파전을 펼치고 있다. 시공사 선정 총회는 23일 오후 개최된다. 반포3주구에는 '구반포 프레스티지 바이 래미안'이라는 콘셉트를 적용하고 조합원에게 총 14가지 혜택을 밝힌 것으로 알려졌다. 삼성물산은 반포3주구 수주에 성공할 경우 ▲프리미엄 실현 ▲조합 사업비 책임 조달 ▲법적문제 해결 ▲사업비 절감 ▲후분양 ▲추가부담없는 확정 공사비 ▲계약이행보증 ▲조합원 부담금 입주시 100% 납부 ▲상품·서비스 차별화 ▲상가 조합원 이익 극대화를 위한 토탈 솔루션 제공 ▲세대당 평균 약 8㎡ 실거주면적 증가로 2억4000만원 가치 증대 ▲반포천 특화 ▲주택품질관리 플랫폼 운영 ▲반포 전담CS사무소 배치 등을 이행하겠다고 약속했다. 가장 눈에 띄는 점은 후분양 방식이다. 공정률 80%에 분양하는 일반 후분양이 아닌 100% 준공후 분양하는 방식을 제시했다. 부담금 납부 시점은 입주시 100% 상환하는 방법을 제시했으며 공사비 지급 방식은 공정률에 따라 공사비를 지급하는 '기성불' 방식을 택했다. 삼성물산은 오는 2021년 5월에 착공해 34개월 내 완공할 계획이다. 한편 삼성물산과 대우건설은 지난 10일 반포3주구 재건축사업에 최종 입찰서를 접수하고 본격 경쟁을 펼치고 있다. 시공사 선정을 위한 총회 일정은 미정이다.

2020-04-22 14:13:14 정연우 기자

현대건설, 토목·발전사업 설계분야 경력직 채용…서류접수 내달 5일까지

현대건설이 토목·발전사업 설계분야 경력사원을 모집한다. 22일 건설취업포털 건설워커에 따르면, 이번 채용의 모집직무는 토목 TBM설계, 발전설계(기계) 등이며, 내달 5일까지 회사 홈페이지 인재채용에서 온라인 입사지원하면 된다. 지원자격 및 우대사항은 ▲직무별 경력 충족자 ▲병역필 또는 면제자로서 해외여행에 결격사유가 없는 자 ▲영어활용능력 우수자 우대 등이다. 근무지는 서울 종로구 현대건설 본사다. 전형절차는 지원서접수, 서류전형, 인성검사, 면접전형, 신체검사 순으로 진행될 예정이다. 채용 일정은 기업 사정에 따라 변경될 수 있으며, 자세한 내용은 건설워커 홈페이지에서 해당 모집공고를 참고하면 된다.

2020-04-22 11:47:12 정연우 기자

부산 민락동 '오션테라스 스트리트' 분양

부산 수영구 민락동 '오션테라스 스트리트'가 신규 상업시설과는 다르게 이미 완공된 상태에서 분양을 진행하고 있다. 이미 계약한 대형 프랜차이즈 업체들은 인테리어 공사를 진행중에 있다고 분양 업체측은 전한다. 부산 광안리해변 인근에 자리잡아 유동인구가 많고, 풍부한 아파트 배후수요까지 확보했다. 광안리해수욕장과 광안대교 일원은 매년 '부산 불꽃축제'가 열리는 곳으로 뛰어난 자연환경과 다양한 문화행사로 관광객이 북적이는 곳이다. 오션테라스 스트리트 주변으로는 민락 수변공원과 갈맷길 2코스까지 가까이 위치해 있다. 또한 총 1,038가구의 'e편한세상 오션테라스' 입주민은 물론 인근 아파트 단지까지 포함하면 총 3,600여가구의 고정수요를 확보하고 있다. 스트리트형 테마 설계까지 갖춰 일대를 대표할 랜드마크 상가로 발전도 예상된다. 특히 최대 380m 길이의 대규모 전면 개방 형태로 설계돼 광안대교 조망을 최대한 즐길 수 있다. 바다와 대교를 바라보기 좋은 환경을 상업시설 안에서 오래 머물고 즐기도록 해 상업시설 영업이익을 높이는 데도 효과적일 것으로 기대된다. 공간구성 또한 남다르다. 유동객 및 인근 거주자를 위한 Life Style Zone, 수변공원과 맞닿아 있는 Retail&Casual Brand Zone, 광안대교 뷰가 가능한 메인 상권, Anchor&Local Brand Zone 등 총 3개의 테마권역으로 조성해 문화와 휴식을 즐길 수 있는 복합공간으로 구성할 계획이다. 특히 수변공원과 맞닿아 있고 광안대교 조망이 가능한 메인상권 3단지는 상가의 가치를 높여주는 Anchor&Local Brand Zone으로 구성되는 만큼 빠른 상권 활성화가 기대된다. 분양홍보관은 부산광역시 수영구 광안해변로 e편한세상 오션테라스에 위치해있다.

2020-04-22 11:46:58 최규춘 기자

현대엔지니어링, 4200억원 대만 화력발전소 공사 수주

현대엔지니어링이 대만 발전플랜트 시장에 처음 진출했다. 현대엔지니어링은 대만 국영전력기업 TPC(Taiwan Power Company)가 발주한 3억4000만달러(4200억원) 규모의 다탄 복합화력발전소 증설공사를 수주했다고 22일 밝혔다. 이 공사는 대만 수도 타이베이에서 서쪽으로 약 50km 떨어진 곳에 있는 '다탄 발전소'의 7번 유닛을 증설하는 것으로 기존 설비에 발전용량 300MW급의 스팀터빈발전기(STG)를 추가 설치하게 된다. 대만 전체 발전 규모의 75%를 담당하고 있는 대만 국영전력기업 TPC는 대만 전역으로의 원활한 전력 공급을 위해 발전 설비용량 증설에 박차를 가하고 있으며, 이번 프로젝트도 발전용량 확대 계획의 일환으로 추진됐다. 현대엔지니어링이 대만에서 발전플랜트 공사를 수주한 것은 이번이 처음이다. 앞서 TPC 발주 공사를 다수 수행한 경험이 있는 일본 미쓰비시 상사가 현대엔지니어링에 EPC(설계·조달·시공)사로 참여해줄 것을 제안하면서 계약이 성사됐다. 현대엔지니어링 관계자는 "이 공사는 건설사와 글로벌종합상사 간 협업 모델로도 의미가 있다"며 "괌·필리핀·케냐 등 세계 각지에서 쌓은 현대엔지니어링의 해외 발전플랜트 역량이 세계적으로 인정받고 있다는 방증"이라고 설명했다.

2020-04-22 10:23:37 정연우 기자

LH, 2020년 LH 투자설명회 개최

LH(한국토지주택공사)는 22일 오전 10시 LH 공식 유튜브 채널을 통해 '2020년 LH 투자설명회'를 개최한다고 밝혔다. 올해로 9회째를 맞는 이번 행사는 코로나19 확산에 따른 고객 안전을 위해 현장설명회 대신 온라인으로 진행되며 LH가 선보일 각종 토지 및 주택, 상가 등에 대한 투자포인트를 소개할 계획이다. 특히 이번 설명회에서는 수도권뿐만 아니라 강원, 대구·경북, 부산·울산, 경남, 광주·전남, 제주 등 각 지역의 주요 사업지구 내 토지 공급계획과 함께, 공공분양, 분양형 신혼희망타운, 오피스텔(국민임대, 전세임대 및 임대형 신혼희망타운 등 임대주택 제외) 등 연간 주택 공급계획 또한 안내한다. 아울러, 부동산 투자에 관심있는 고객들을 위해 KB국민은행 박합수 부동산수석전문위원의 '최근 부동산 이슈 분석과 2020 시장전망'및 서기호 세무사(세무법인 화우)의 '부동산 세무' 등 특별강의 또한 진행된다. 올해 4월 이후 LH가 공급하는 토지는 총 2032필지 731만㎡, 주택은 총 40개 블록 2만3808호 및 단지내 상가 25개 블록 208호로, 구체적인 물량과 공급일정은 22일 유튜브를 통해 확인할 수 있다. 이상기 LH 판매기획처장은 "이번 LH 투자설명회에서 공개되는 토지, 주택, 상가 공급계획 정보와 전문가 특강을 통해 고객들이 새로운 기회를 찾는데 도움이 되길 바란다"라고 말했다.

2020-04-22 10:01:42 정연우 기자

대림산업, 신반포15차 1차 합동설명회 유리한 조건 제시

대림산업이 지난 20일 신반포 15차 재건축 합동 설명회에서 조합원 이익 극대화을 조건으로 수주전에 참여하고 있어 좋은 결과가 예상된다. 주요 조건은 분양계약 즉시 환급금 지급, 명품 자재 시공 및 특급설계, 공사비 기성불 지급, 추가비용 Zero 방안 등이다. 대림산업이 제안한 공사비 지급 방식인 기성불입은 분양불 방식과 큰 차이가 있다. 공사비 지급은 공사진행율에 따른 비용 지급과정에서 발생하는데 공정이 1% 진행된 경우 기성불 지급 조건으로는 24억원만 지급하면 되지만 분양불 방식으로 지급할 경우 약 835억원이 한번에 빠져 나간다. 기성불 방식으로 지급 시 조합통장에 811억원이 고스란히 남는 셈이다. 이렇게 되면 환급금 지급 여유가 있어 시공사에게 자금을 대출할 필요가 없다. 또한 환급금 지급 비율로 50%를 제시했다. 관계자에 따르면 만약 68평 조합원이 40평을 선택하고 분양계약을 체결하면 그 즉시 10억원을 환급받는다. 차익으로 이주비를 청산하거나 투자 운용할 수 있어 타사보다 조합원에게 역시 유리한 조건을 제시했다. 대림산업은 아파트에 거주하면서 인테리어 공사를 새로 하거나 아예 재건축을 하지 않으면 바꿀 수 없는 부분까지 제안했다. 내진설계 특등급, 이태리 조르다노 원목마루, LG의 최고급 창호 Al-PVC, 대형팬트리·드레스장 등 차후 입주민 개인 단독으로 변경하기 어려운 항목까지 제안했다. 또 대림산업은 대안설계 설계비, 커뮤니티시설 운동기구 설치비, 모델하우스 설치 및 운영비를 모두 부담할 예정이다. 제안서를 보면 대림은 위 3개 항목을 모두 시공사 부담항목에 포함시켰다. 대림산업은 국내 최고가 아파트로 알려진 아크로리버파크를 건설한 회사로 시공 노하우가 풍부하고 실전 경험을 잘 갖춰 공사비 증액없이도 아크로리버파크 이상의 하이엔드 브랜드 단지 조성이 용이하다. 또 신반포 15차 입지 여건 상, 아크로리버파크가 멀지 않아 주거 벨트로 함께 묶인 브랜드 타운 형성을 기대할 수 있다. 조합은 오는 23일 2차 설명회와 시공사 선정 총회를 진행한다.

2020-04-22 09:58:24 최규춘 기자

GS건설, 속초디오션자이에 '자이AI플랫폼' 적용

GS건설은 강원도 속초시 동명동 일대에 들어서는 속초디오션자이 아파트에 자이 AI 플랫폼을 적용할 예정이라고 21일 밝혔다. 입주민의 생활 방식을 빅데이터로 축적하고 이를 통해 각 가구에 맞는 주거환경을 제공하는 고객 만족 서비스다. GS건설은 지난해 말 자회사인 자이S&D와 함께 업계에선 최초로 국내 모든 통신사 음성 엔진과 연동이 가능한 빅데이터 기반의 자이 AI 플랫폼을 구축했다. 자이 AI 플랫폼은 기존의 홈네트워크에서 한 단계 업그레이드돼, 단지에서 발생하는 다양한 빅데이터를 분석하고 관리하는 데이터 기반의 미래형 주택 관리 시스템이다. 이에 따라 속초디오션자이 입주민은 어떤 통신사이든 상관없이 자이 AI 플랫폼을 통해 인공지능 기능을 사용할 수 있다. 스마트폰 앱, 음성인식 스피커 등과 플랫폼을 연계해 조명, 난방, 각종 가전 등 사물인터넷(IoT)을 이용하는 모든 실내 기기 관리할 수 있다. 음성으로 외출을 알리면 대기전력, 전등, 방범 등이 외출 모드로 자동 전환되며, 엘리베이터를 호출할 수 있다. 개인별 취향과 생활습관을 파악해 자동으로 방마다 난방을 달리할 수 있고, 인공지능이 날씨 데이터를 취합해 미세먼지가 심한 날 자동으로 공기청정기가 작동하는 등 다양한 상황을 구현할 수 있다. 또 안면인식 로비폰과 스마트패스는 자이 앱과 연동해 작동하고, 안면인증기술을 활용해 위·변조 또는 분실의 염려가 없는 높은 수준의 보안을 구현할 예정이다. GS건설 김범건 분양소장은 "속초디오션자이는 자이 AI 플랫폼 구축을 통해 인공지능 기술이 체계적으로 접목됐기 때문에, 입주민은 속초의 랜드마크 아파트로 그 동안 속초에서 누릴 수 없었던 최상의 서비스를 보장 받을 수 있고, 자부심도 느낄 수 있을 것"이라고 말했다. 한편 5월 분양을 앞둔 속초디오션자이는 속초시에서 가장 높은 최고층 아파트로 지하 6층~지상 최고 43층 3개 동 전용면적 84~131㎡ 총 454가구로 구성된다.

2020-04-21 14:48:48 정연우 기자

LH, 성남복정 조성공사에 시공책임형 발주방식 도입

LH(한국토지주택공사)는 성남복정1·2 공공주택지구 조성공사에 시공책임형CM 발주방식을 도입하고 업체 선정을 위한 공고를 시행했다고 21일 밝혔다. '시공책임형 건설사업관리' 방식은 설계-시공 분리입찰로 진행돼 상호 연계성 저하에 따른 잦은 설계변경과 공사비 증가 및 공기지연 등의 문제를 초래하던 기존 사업방식과 달리 시공사가 설계 단계부터 참여해 시공 노하우를 반영하고 발주자와 사전에 협의한 공사비 상한 내에서 책임공사를 수행하는 제도다. LH는 지난 2017년 시범사업 시작 이례 건축공사 위주로 적용해오던 시공책임형CM 방식을 작년 8월 남양주진접2 조성공사에 최초로 도입한 데 이어 올해는 성남복정 공공주택지구 조성공사를 비롯해 의왕월암, 경산대임, 대구연호, 구리갈매 역세권 조성공사 등에 확대 적용할 계획이다. 이번에 발주하는 성남복정1·2지구 조성공사는 성남시 수정구 복정동, 창곡동 일원에 면적 66만㎡의 공공주택지구를 조성하는 사업이며 추정사업비 593억원 규모로 진행된다. 아울러 기존의 미흡한 점을 보완한 새로운 심사기준이 적용될 예정으로, 주요 내용은 기술·안전부문 배점 상향을 비롯해 중소기업·지역업체 참여에 따른 인센티브 확대, 스마트건설기술 활용계획 평가 항목 신설 등으로 구성된다. 일정은 오는 5월8일까지 PQ심사서류 제출, 6월26일까지 입찰서 제출 등으로 진행되며 LH는 참여를 희망하는 업체들의 이해를 돕기 위해 5월22일 14시 LH 경기지역본부에서 현장설명회를 개최할 예정이다. 한병홍 LH 스마트도시본부장은 "성남복정 공공주택지구 조성공사를 시작으로 시공책임형CM 발주를 지속적으로 확대할 계획이다"라며 "이를 통해 설계 완성도 제고 및 조기 착공을 추진하고 시공품질·안전·공정관리 전반이 획기적으로 개선되도록 최선을 다할 것"이라고 말했다.

2020-04-21 14:17:31 정연우 기자

롯데건설, 코로나19 위기극복 위해 방역 서비스 펼쳐

롯데건설은 지난 18일 흑석 뉴타운 롯데캐슬 에듀포레 아파트에 코로나19 위기극복 캠페인으로 방역 서비스를 실시했다고 21일 밝혔다. 이 서비스는 4월 16일 대구 지역 롯데캐슬 아파트를 시작으로 점차 확대해 실시 중이다. 이날 실시한 방역 서비스는 방역 전문 파트너사를 통해 어린이 도서관, 노인정, 커뮤니티 시설, 주 출입로, 관리사무소 등 입주민이 공동으로 사용하는 장소를 공간 케어로 살균하고, 사람의 손이 닿는 집기류, 손잡이 등 마감 소독하는 것으로 진행됐다. 롯데건설은 코로나19 위기극복 캠페인인 방역 서비스 이외에도 올해 초 기존 '캐슬크린 서비스'에서 '캐슬플러스 서비스'로 새롭게 네이밍한 무상서비스를 제공할 계획이다. 기존에 실시하던 침구, 욕실, 주방 등 세대 내 청소와 엘리베이터홀, 주차장, 계단, 외부 유리창 청소 등 공용부 청소뿐만 아니라 추가로 조경 유지관리, 배움 캠페인 등 새로운 서비스를 선보일 예정이다. 롯데건설 관계자는 "롯데건설은 롯데캐슬 입주민에게 이 같은 서비스를 제공해 나갈 것이다"라며 "앞으로도 입주민의 목소리에 귀 기울이고, 차별화된 서비스를 제공해 입주민의 만족도를 높이겠다"고 말했다.

2020-04-21 13:44:30 정연우 기자

23일 총회 '신반포15차 재건축', 삼성·대림·호반 3파전

삼성물산 '래미안 원 펜타스' 조감도./삼성물산 서울 서초구 신반포15차 아파트 재건축사업을 따내기 위한 건설사 간 경쟁이 뜨겁다. 삼성물산, 대림산업, 호반건설이 불꽃 튀는 '3파전'을 펼치고 있다. 21일 정비업계에 따르면 신반포15차 재건축조합은 지난 20일 오후 합동 설명회를 개최했다. 시공권 입찰전에는 삼성물산, 대림산업, 호반건설이 뛰어 들었다. 당초 국토교통부와 서울시는 코로나19 확산 방지를 위해 다음달 18일까지 재건축·재개발 사업 등 총회 개최를 금지했다. 이를 위해 국토부는 민간택지 분양가상한제 시행 유예기간도 3개월 연장했다. 그러나 신반포15차 재건축조합은 설명회와 총회 개최를 강행키로 결정했다. 사업 일정이 지연되면서 사업비 부담이 늘어나서다. 조합은 오는 23일 2차 설명회와 시공사 선정 총회를 진행한다. '아크로 하이드원' 조감도./대림산업 지금은 어느 건설사가 유력하다고 단정 지을 수는 없는 상황이다. 입찰전쟁에 뛰어든 건설사를 살펴보면 5년 만에 해당 사업지에서 도시정비사업에 나선 삼성물산의 경우 첨단과학기술을 아파트 단지 내에 본격 도입할 예정이다. 삼성물산은 아파트 브랜드인 '래미안'에 커뮤니티시설 안내와 예약 등을 도와주는 로봇을 도입한다. 삼성물산에 따르면 로봇은 자율주행과 음성인식 등의 인공지능(AI) 서비스를 갖췄다. 로봇은 커뮤니티시설 내부를 돌아다니며 시설 안내와 예약을 지원한다. 삼성물산은 단지명을 '래미안 원 펜타스'로 정했다. 삼성물산 관계자는 "1차 설명회는 무난하게 진행된 것으로 보인다"며 "그러나 시공사 선정전까지는 안심할 수 없는 상황"이라고 말을 아꼈다. 대림산업은 3.3㎡당 1억원 시대를 연 반포동 '아크로리버파크'에 이어 신반포15차까지 수주해 반포동 일대를 아크로 벨트로 조성하겠다는 목표로 수주전에 나섰다. 대림산업은 단지 명을 '아크로 하이드원'로 정하고 디자인, 기술, 서비스, 품질을 고급화한다는 계획이다. 대림산업은 분양가 상한제 유예기간인 4월까지 '아크로 하이드원'의 착공, 분양을 완료하고 늦춰진 일정문제를 해결해 조합원의 이익을 극대화하겠다고 밝혔다. '신반포 호반써밋'조감도./호반건설 호반건설도 신반포15차를 강남 랜드마크 단지로 만들겠다고 포부를 밝혔다. 호반건설은 신반포15차 재건축 사업에 고품격 상품구성, 신속한 사업 진행 등을 제안했다. 호반건설은 공사비로 약 2513억원을 제시했으며, 390억원 규모의 무상품목을 포함시켰다. 또 연 0.5% 사업비 대출이자도 함께 제시했다. 이는 경쟁사들의 연 이자 1.9%, CD금리+1.5% 보다 낮은 수준이다. 호반건설은 단지명으로 '신반포 호반써밋'을 제시했다. 한편 신반포15차 재건축사업은 서울 서초구 반포동 12 일대의 신반포15차 아파트를 지하 4층~지상 35층 아파트 6개동, 641가구로 재건축하는 프로젝트다. 공사비는 2400억원 규모로 인근 반포주공1단지 3주구 재건축 사업 등과 함께 강남권 '알짜' 사업장으로 꼽힌다. /정연우기자 ywj964@metroseoul.co.kr

2020-04-21 11:37:27 정연우 기자

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