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연말 자금수요 많은 기업-가계, 단기 자금 이슈 있다? 없다?

KEB하나은행은 지난 달 2000억원 규모의 10년 만기 조건부자본증권(코코본드) 발행에 나섰다가 마음을 바꿨다. 고심끝에 내년으로 미루자는 결론을 내렸다. 업계 관계자는 "당초 기관투자가를 대상으로 수요예측(사전 청약)을 한 뒤 금리 등 발행 조건을 확정할 예정이었지만 금리가 급작스레 올라 마음을 바꾼 것으로 안다"고 전했다. 은행이 코코본드 발행 때 금리 산정의 기준으로 삼는 10년 만기 국고채 금리는 지난달 9일 이후 사흘간 연 1.671%에서 1.937%로 0.267%포인트 상승했다. 10월 말 이사회를 통해 5000억원 코코본드 발행 한도를 승인했던 산업은행도 연내 발행을 검토하고 있지 않다. 시중은행들이 '2015년 말의 단기 자금 이슈의 트라우마'가 재연될까 걱정이다. 지난 11월 미국 대선 이후 시장 금리가 급등하면서 채권시장에 난기류가 흐르고 있는데다 연말엔 가계·기업들의 자금 수요까지 겹치는 시기 이기 때문이다. 12일 금융권에 따르면 10월 말 현재 은행채 발행규는 68조원으로 집계된다. 만기는 57조원으로 10조원 가량의 순발행을 기록했다. 시중은행 한 관계자는 "최근 금리가 상승하는 추세인데다 채권 발행시기가 몰리다보니 체감적으로 많다는 느낌이 있는 듯하다. 다만 연말은 시기적으로 기업대출이 늘어나는 만큼 시장 상황을 지켜보는 중이다"고 설명했다. 실제 기업들의 자금수요는 늘고 있지만, 증가세는 지난해보다 낮다. 한국은행의 '2016년 3분기 중 예금취급기관 산업별 대출금'을 보면 지난 9월 말 현재 산업대출 잔액은 986조4000억원으로 6월 말보다 15조7000억원(1.6%) 늘었다. 3분기 증가액은 올해 2분기(11조6000억원)보다 4조1000억원 늘었지만, 작년 3분기(20조원)와 비교하면 4조3000억원 감소했다. 기업은 연말이나 반기 말에 부채 비율 관리를 강화하기 때문에 보통 연초·말에 자금 수요가 늘어난다. 최영엽 한은 금융통계팀 부국장은 "산업대출 증가액이 작년 동기보다 줄어든 것은 경기가 좋지 않은 상황을 반영한 것으로 보인다"고 말했다. 전체 산업대출 중 예금은행의 산업대출 잔액은 810조3000억원으로 3분기에 10조원(1.2%) 늘었다. 증가액이 작년 3분기(16조4000억원)보다 6조4000억원 줄었다. 최 부국장은 "은행들이 구조조정의 영향을 받는 대기업 뿐만 아니라 중소기업에 대한 대출심사도 강화한 것으로 파악된다"고 분석했다. 3분기 말 현재 가계신용 잔액은 1295조8000억원으로 관련 통계를 작성하기 시작한 2002년 4분기 이래 잔액기준으로는 최대 규모였다. 여기에 10월 중 은행 가계대출 잔액 증가세를 감안하면 10월 말 현재 가계신용 잔액은 1300조원을 돌파했을 것으로 추산된다. 다른 은행 관계자는 "연말에 자금을 맞춰야하는 이슈가 있지만, 작년과는 다르다"면서 "10월까지 가계대출은 여전히 높은 수준을 유지했지만 11·3 정부의 부동산 대책에 이어 11·24 가계부채 대책으로 대출은 점진적으로 줄어들 전망이다. 대출이 줄어드는 시점에 은행들이 단기나 장기자금 조달에 나설 이유는 크지 않다"고 전했다. 업계에서는 은행들의 단기 자금 조달 비용(금리 상승)이 당분간 계속 오를 것으로 예상하고 있다. 하나금융투자는 내년 초 10년 만기 국고채 금리가 연 2.1%대까지 상승할 것으로 내다봤다. 업계 관계자는 "금리가 더 오르면 자금 조달 계획을 철회하거나 연기하는 곳이 늘어날 가능성이 있다"고 우려했다. 다만 크게 걱정할 수준은 아니라는 게 전문가들의 지적도 있다. 한국은행이 발표한 '2016년 10월중 금융기관 가중평균금리'에 따르면 지난달 예금은행의 신규취급액기준 가계대출 금리는 연 3.08%로 전월 대비 0.05%포인트 상승한 것으로 집계됐다. 금리는 지난 1월 3.28%를 기점으로 꾸준히 하락해 7월에는 3% 밑으로 내려갔다. 이후 정부의 가계빚 총량 관리와 시중은행의 대출심사 강화 등이 맞물리면서 9월 상승세로 전환했고, 금융 당국의 가계부채 옥죄기가 지속되면서 두달 연속 대출금리가 오른 것으로 풀이된다. 금리가 오리면 대출수요 줄어들 여지가 커진다. 또 내년에는 은행들의 자금조달 규모가 줄어들 것이란 전망도 있다. HMC투자증권 박진연 연구원은 "11.3 부동산 대책 등 정부가 가계부채 관리를 위해 노력하고 있는 가운데 2015~2016년 급증했던 신규 분양 물량이 2017년에는 감소할 것으로 예상됨에 따라 가계부채 증가세는 완화될 전망. 은행의 대출심리 또한 저하되고 있어 2017년 은행채 순발행은 감소할 전망이다"고 말했다. 이어 "대손준비금의 자본 인정도 조건부자본증권(코코본드)의 발행을 감소시키는 요인이다"고 덧붙였다. 한편 2017년 은행채 만기는 76조원 가량이다. 김문호기자 kmh@metroseoul.co.kr

2016-12-12 13:05:12 김문호 기자
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[트럼프와 옐런의 불편한 동거] <3>'부채절벽'걱정 기업 "웃돈주고 돈 빌릴판"

기업들의 자금조달 여건이 더 힘겨워질 전망이다. 기업 구조조정 등 악재가 쌓여있는 상황에서 미국이 금리를 올리면 금융권 심사는 더 깐깐해지고, 웃돈을 준다해도 선뜻 돈을 빌려주겠다는 금융기관이 많지 않을 것으로 예상된다. 해외 차입도 여의치 않을 전망이다. 미국이 금리를 인상하면서 발행금리 상승이 예상된다. 특히 국제통화기금(IMF) 국제금융협회(IIF) 등이 잇따라 신흥국의 '레버리지(차입투자)'를 경고하고 있어 수요는 더 위축될 전망이다. 빚을 내고 싶어도 더이상 늘리기 어려운 '부채 절벽'을 걱정하는 목소리가 나오는 이유다. ◆ 웃돈 줘도 돈빌리기 힘들어 질수도 11일 투자금융(IB) 업계에 따르면 금융투자업계에 따르면 2017년 전체 회사채 만기는 올해 보다 3조원 늘어난 43조원 가량이다. 이는 공사채, 은행채, 여전채 등 전체 크레딧 만기 225조원의 19.11% 규모다. 눈여겨 볼 대목은 취약기업으로 분류하는 A급 회사채 만기가 10조 8000억원에 달한다. 올해 보다 41.0%나 늘어난 금액이다. BBB급 이하 회사채도 올해보다 0.1% 늘어난 3조 1000억원 규모의 만기가 예정돼 있다. 상대적으로 우량 등급에 속한 AA급 이상 회사채 만기는 23조7000억원이다. 올해 만기액보다 6.9% 가량 줄어들 전망이다. 하지만 제때 자금을 조달하거나 빚을 갚을 지는 의문이다. 노무라는 미국의 금리 인상을 잠재적인 불안요인으로 규정하고 "한국 등 다수 아시아 신흥국들의 정책금리가 사상 최저 수준에 가까워 앞으로 금리 인상의 동조화 압력이 금융의 불안요인으로 작용할 수 있다"고 내다봤다. 이어 "앞으로 한국을 포함한 아시아 국가들은 금융위기 가능성을 줄이기 위해 부채부담의 완화와 생산성 향상 등 개혁이 필요하다"며 과도한 신용 증가에 따른 비효율적 자원 배분과 낮은 생산성을 성장률의 정체 요인으로 꼽았다. 기업들도 걱정이 앞선다. 회사채 투자심리가 냉각되면서 회사채 가산금리(국고채와 회사채의 금리 차)가 오르기 때문이다. 기업들의 자금 조달이 어려워지면서 웃돈을 주고 돈을 빌려쓸 처지에 놓였다는 얘기다. 또 '최순실 국정농단' 사태로 주춤하고 있는 한계기업 구조조정이 본격화하면서 회사채 투자심리도 악화할 수 있다. 문제 기업들은 차환이 사실상 불가능할 수도 있다. 문창호 한국신용평가 연구원은 "저성장 기조 속에서 한국 기업들은 작년과 올해에 이어 내년에도 인수·합병(M&A), 구조조정 등으로 사업재편에 따른 신용도의 리밸런싱(재조정)이 지속될 것"이라고 예상했다. 그는 "내년 건설·조선·해운·철강·항공 등 5개 취약 업종의 만기액만 10조원에 달해 차환부담이 상당할 것"이라고 지적했다. 이어 그는 "그룹별로는 이랜드·두산·한진·현대중공업·동국제강·금호아시아나 등 6개 그룹이 그간 강력한 구조조정을 진행했다"며 "내년은 이들 그룹의 신용도가 좌우될 중요한 해가 될 것"이라고 말했다. 은행권도 마찬가지다. 금융권에 따르면 올해 은행들이 발행한 코코본드는 4조원 가량이다. 상반기에는 전액 후순위채권(Tier2)이었으나, 하반기 들어 신종자본증권(Tier1) 발행(기업은행 6000억원)이 다시 시작됐다. 국내 은행들이 코코본드 발행을 서두르는 것은 국제결제은행(BIS)의 강화된 자본 규제인 '바젤Ⅲ'의 도입으로 자본 확충이 발등에 불이 됐기 때문이다. 오는 2019년까지 BIS 자기자본비율을 14% 이상 끌어올려야 하는데 6월 말 현재 우리은행(13.67%), 기업은행(12.56%) 등 일부 은행은 이 기준을 밑돈다. 또 바젤Ⅱ 규제에 따라 발행된 코코본드는 매년 자기자본에서 10%씩 차감된다. 기업 구조조정이 본격화되면서 은행들이 부실채권 증가에 대비해 자본 비율을 선제적으로 높여야 할 요인도 생겼다. 금융권에서는 각 은행이 현재의 자기자본비율(2016년 1분기 기준)을 유지한다고 가정하면 2022년까지 추가 발행이 필요한 코코본드의 규모는 연 평균 약 8조2000억원(후순위채권 5조6000억원, 신종자본증권 2조6000원) 규모가 될 전망이다. 양원근 한국금융연구원 비상임연구위원은 "경상수지 흑자 등을 통해 국내로 유입된 달러화의 상당부분이 외환보유액으로 쌓여 국내 은행의 외화예금 조달 여건은 취약하다"며 "국내 은행들 역시 최근 20년간 외화예금보다 조달의 안정성과 금리 경쟁력이 떨어지는 외화차입에만 상당 부분 의존했다"고 지적한다. ◆ 레버리지(차입투자)는 금융 안정 리스크 요인 그동안 기업들의 레버리지(차입투자)를 경계하는 목소리가 적잖았다. 나선 시닷트 티와리 IMF 전략·정책리뷰국 국장은 "통상 급속한 신용팽창기(credit boom) 이후 세 번에 한 번꼴로 금융위기가 발생했다"면서 "민간 부문에서 발생한 레버리지가 급속한 파급효과를 보이며 공공 부문 재무건전성까지 악화시킨 전례가 있다"고 염려했다. 이는 지난해 12월 한국은행과 IMF가 공동 주최로 연 '아시아의 레버리지:과거로부터의 교훈, 새로운 리스크 및 대응 과제'라는 주제의 국제 콘퍼런스에서 나온 것이다. 1300조원대 가계 부채와 한계기업으로 대표되는 기업부채 건전성 문제로 골머리를 앓고 있는 한국도 미국 금리 인상발 위기에서 예외가 아닌 셈이다. 이주열 한은 총재도 이 컨퍼런스에서 "금융회사는 돈을 빌려줄 때 차입자 심사기능을 강화해서 레버리지의 양적 질적 개선을 꾀해야 하고 돈을 빌려쓰는 기업이나 가계는 미래의 소득 흐름과 금리변동과 관련한 위험, 자산과 부채간 만기불일치 위험 등을 적절히 관리해야 한다"고 강조했다.

2016-12-12 13:04:41 김문호 기자
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'5대 금융악·3유·3불 척결'…민관협업으로 금융사기 피해 25%↓

감독당국과 금융사들이 8개월 동안 추진해온 '불법금융 척결'이 가시적인 효과를 내고 있는 것으로 나타났다. 올 들어 월 평균 금융사기 피해액이 지난해보다 25%가량 감소했고 보험사기 적발 실적은 12%가량 늘었다. 금융감독원은 12일 서울 여의도 본원에서 '제2차 민생침해 5대 금융악 척결 및 3유·3불 추방 범 금융권 협의체' 회의를 열었다고 밝혔다. 이날 협의체 구성원들은 지난 4월 발표한 '3유·3불 불법금융행위 추방 특별대책'과 '민생침해 5대 금융악 척별 특별대책'의 8개월간 추진 성과를 점검하고 향후 대응방향을 논의했다. '5대 금융악'은 ▲ 보이스피싱 ▲ 불법 사금융 ▲ 불법 채권추심 ▲ 꺾기 ▲ 보험사기 등이다. 불법금융 행위 '3유'는 ▲ 유사수신 ▲ 유사대부 ▲ 유사투자자문이며, '3불'은 ▲ 불완전판매 ▲ 불공정거래 ▲ 불법·부당한 행태 등이다. 올 1~11월 5대 금융악 중 보이스피싱 월평균 피해액은 152억원으로 지난해(204억원)보다 25.5% 감소했다. 앞서 당국과 금융사들은 보이스피싱 피해 예방을 위해 현금 수취형 금융사기에 대응하기 위해 금융회사와 경찰이 공조하고, 창구직원은 고액의 현금을 인출하는 고객에 대해 '예방진단표'로 문진 후 의심이 될 경우 경찰에 신고하도록 했다. 금감원과 금융유관기관, 경찰청 등이 협력해 구축한 보이스피싱 '112신고·현장예방·검거'의 경우 지난 10월까지 383건(82억원)의 피해를 예방하고 인출책 147명을 현장 검거했다. 국과수의 인공지능(AI) 성문(목소리 지문) 분석을 통한 전화사기범의 목소리 분석도 실시해 수차례 신고된 동일사기범 9명에 대한 신원도 파악했다. 보험사기 적발액도 늘었다. 올 상반기까지 보험사기 적발액은 3480억원으로 지난해 같은 기간(3105억원)보다 12.1% 증가했다. 보험사기의 경우 취약 분야에 대한 적발을 강화하기 위해 '보험사기 예방 3중 레이다망'을 가동했다. 사회관계망 분석(SNA) 기법 등 보험사기 분석시스템(IFAS)을 활용해 브로커 개입 등에 대한 조사를 진행 중이며 지금까지 기획조사 5건, 상시조사 114건이 완료됐다. 불법 사금융은 지난 6∼7월 '불법 사금융 피해 신고센터'에서 일제신고와 집중 단속 기간을 운영해 122건을 수사 의뢰했다. 꺽기는 '상호저축은행법 시행령'을 개정해 중소기업이나 신용평가등급 7등급 이하의 개인에 대출이 나가면 1개월 내 예금 등을 판매하지 못하게 하는 등 규제를 도입했다. 3유·3불 부문에서는 유사수신과 유사대부, 유사투자자문 등 불법·부당행위에 대한 집중 점검·단속해 금융소비자의 피해를 최소화하고 있다. 금감원은 그동안의 노력에 대해 "5대 금융악 및 3유·3불 불법금융 척결 특별대책이 결실을 맺을 수 있도록 후속과제를 차질 없이 마무리할 것"이라며 "유사수신 등 취약분야에 대한 법·제ㅗ적 정비 등 보완대책을 마련하고 범 금융권 대국민 홍보를 지속할 것"이라고 말했다.

2016-12-12 12:18:21 채신화 기자
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"이자 밀렸어요"…연대보증인·담보제공자에 대한 통지 강화된다

앞으로 채무자가 이자를 연체해 기한이익이 상실될 경우 연대보증인, 담보제공자에게 서면으로 통지된다. 금융감독원은 12일 저축은행중앙회, 상호금융중앙회와 함께 이 같은 내용이 담긴 '여신거래기본약관' 등의 개선방안을 마련했다고 밝혔다. 먼저 연대보증인과 담보제공자에 대한 기한이익 상실 통지가 강화된다. 이자를 1개월 이상 연체하거나 분할상환금을 2회 이상 연체하면 기한의 이익이 상실된다. 현행 '여신거래기본약관'에는 이자 또는 할부할상환금 연체에 따라 기한의 이익이 상실된 경우 연대보증인에 대한 통지의무가 없다. 제3자 담보제공자도 기한의 이익 상실 사유에 관계없이 금융사는 통지의무가 없어 차주의 채무이행상황 등을 제 때 확인하기 힘들었다. 이에 금감원은 차주의 기한 이익 상실 사유와 관계없이 연대보증인, 담보제공자에게 15영업일 이내에 서면으로 통지하도록 의무화할 방침이다. 연체 기산일도 명확하게 개정된다. 현재 '여신거래약정서' 상 연체이자 부과시점이 '곧', '그때부터' 등 의미가 불명확하게 기술돼 있다. 연체이자는 이자·분할상환금·원금 등을 납입하기로 한 날의 다음날부터 부과하는 것이 합리적이지만 이 표현으로 인해 납입기일도 포함해 부과할 수 있는 것으로 오인될 소지가 있다. 앞으로는 연체이자 부과시점을 '이자 등 납입기일의 다음날'로 구체적으로 명시된다. 담보물 처분에 대한 객관적 기준도 약관에 명시된다. 현재 담보물 처분은 원칙적으로 법정절차에 따르되, 금융사 재량에 따라 사적절차를 통해서도 가능하다. 이럴 경우 금융사의 재량범위가 넓게 인정돼 담보목적물의 가치가 저평가되는 문제가 발생할 수 있다. 금감원은 담보물 처분 시 법정절차의 예외로 금융사가 재량적으로 처분할 수 있는 객관적 기준을 약관에 명시, 채무자가 그 요건을 사전에 알 수 있도록 하고 1개월의 이의제기 기간을 마련토록 했다. 담보물 사적 실행기준은 ▲담보물 가치 대비 경매비용이 과다한 경우 ▲정당한 가격으로 경락되기 어려운 경우 ▲공정시세가 있어 공정가격 산출이 가능한 경우 등이다. 현재 저축은행과 상호금융의 '여신거래기본약관' 개정 등이 모두 완료돼 오는 19일부터 이같은 내용의 개선 방안을 각 업권에서 전면 시행될 예정이다. 금감원 윤창의 저축은행감독국장은 "차주의 기한의 이익상실시 모든 연대보증인과 담보제공자가 조기에 그 사실을 알 수 있게 돼 차주와 상환에 대한 협의가 가능하고, 조기에 대위변제를 통해 연체이자를 줄일 수 있는 기회를 확보할 수 있을 것"이라며 "금감원은 앞으로 약관개정에 따른 제도개선 사항을 금융사가 충실히 이행하는지 여부를 점검할 예정"이라고 말했다.

2016-12-12 12:00:00 채신화 기자
크라우드펀딩 성공 100번째 기업 탄생…총 163억원 자금 조달

금융위원회는 지난 8일 100번째 기업이 크라우드펀딩에 성공했다고 12일 밝혔다. 이번 성공으로 그동안 총 163억원, 평균 1억6000만원의 자금을 조달했다는 설명이다. 이날 금융위에 따르면 지난 10개월간 총 100개 기업(105건)이 펀딩에 성공(성공률 43%)했다. 아이디어의 약 절반이 사업으로 현실화됐다. 5516명의 투자자로부터 제조, IT·모바일, 문화콘텐츠, 농식품분야 등 다양한 분야에서 총 163억원의 자금을 조달했다. 이번 100번째 성공기업은 온라인 골프장 예약·직거래 플랫폼인 모바일 골프사다. 금융위는 "월별 펀딩 성공 건수가 회복추세에 있으며 앞으로도 성공 추세가 꾸준히 이어질 것으로 기대한다"고 전했다. 한편 금융위는 지난달 7일 크라우드펀딩 발전방안 후속조치를 통해 14일 스타트업 전용 장외거래 플랫폼(KSM)을 개설하고 기업투자정보마당 개편을 지속하고 있다. 또 신규 시딩(Seeding)펀드를 조성하는 등 발전 방안 후속조치를 속도감 있게 추진 중이다. 금융위는 연내 청약시스템(뱅크페이) 사용자 친화적 개편과 기업 투자정보마당 검색 시스템 개선 등 집행적 성격의 후속조치를 마무리하고 투자광고 규제를 완화하는 자본시장법 개정안이 국회 통과될 수 있도록 적극 적으로 노력한다는 계획이다. 또 내년 상반기까진 전매제한을 완화하고 투자자 범위를 확대하며 코넥스 특례 상장을 허용하는 등 법규 개정사항도 관련 절차를 최대한 완료할 예정이다.

2016-12-12 11:45:21 이봉준 기자
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지식산업센터 '서울숲 아이티시티' 12월 분양

지식산업센터에 투자 시 역세권은 중요한 요소 중 하나로 꼽힌다. 역세권은 교통이 우수하고, 유동인구와 수요가 풍부해 환금성이 좋기 때문이다. 역세권 중심으로 편의시설이 풍부해 근무여건이 편리할 뿐만 아니라 입주 직원들의 출퇴근 시간을 줄여 업무 효율성도 높일 수 있다. 또한 도심 내 역세권은 주변으로 교통망도 잘 갖춰져 있어 물류이동이 빠르고, 경제적 비용도 절감되는 효과가 있다. 그 중 같은 역세권이라도 단일역보다는 2개 이상의 지하철 노선을 이용 가능한 '더블 역세권'에 자리할수록 투자가치는 높아진다. 부동산 관계자는 "수익형부동산에서 가장 중요한 것은 수익과 환금성인데, 두 가지 요건을 가장 충족시켜줄 만한 대표적인 입지는 단연 역세권을 꼽을 수 있다"며 "특히 더블 역세권 입지는 희소성이 높고 수요층은 탄탄해 꾸준한 수익을 내는데 유리하다"고 전했다. 이러한 가운데 더블 역세권을 누리는 지식산업센터 '서울숲 아이티시티'가 오는 12월 분양에 나설 계획이다. ‘서울숲 아이티시티’는 국제자산신탁(주)가 시행하고, 신세계건설이 시공하며, (주)UB홀딩스가 시행위탁을 맡은 지식산업센터로 서울특별시 성동구 성수동 1가 72-8번지 일대에 위치하며, 지하 5층~지상 16층, 대지면적 2,978㎡에 연면적 26,130㎡ 규모로 구성됐다. 단지는 분당선 서울숲역과 2호선 뚝섬역이 도보거리에 있어 더블역세권 입지를 갖춘 것으로 평가받는다. 또 강변북로와 바로 연결이 가능한 성수1로변에 위치하며, 성수대교와 영동대교도 가까워 다리만 건너면 바로 강남에 닿을 수 있다. 내부순환로, 동부간선도로 등 주요 도로망에 접근이 용이해 교통여건이 매우 좋다. 단지가 들어서는 성수동은 역세권 주변 개발계획으로 그 가치가 점점 높아지고 있다. 주상복합 상업시설과 성동체육센터 등 분당선 서울숲역세권 상업복합시설 개발이 예정돼 있고, 서울숲과 뚝섬한강공원을 이어 문화공간을 조성하는 '성수전략 정비구역 개발'도 앞두고 있어 개발호재가 풍부하다. 더불어 태양광을 이용하는 신재생에너지 시스템을 도입해 에너지를 절감할 수 있다. 공용시설부(일부)에는 LED 조명기구를 설치해 절전 및 관리효율성을 증대시켰다. 또한 지하층에서도 자연채광 및 환기에 유리한 선큰 설계를 적용했으며, 지상 1층은 개방감을 고려하여 높은 층고로 만들어진다. 여유로운 휴식과 탁트인 조망을 즐길 수 있는 하늘정원도 조성되며, 대지면적 약 20%에 달하는 공개공지 조성으로 쾌적한 업무환경을 만들 수 있을 것으로 예상된다. '서울숲 아이티시티'는 대로변에 위치하여 진출입이 편리한 것도 장점으로 꼽힌다. 여기에 입주사들의 편의를 위하여 화물운송 하역장도 설계에 반영했다. 분양 관계자는 "강남의 임대 오피스 대비 우수한 시설을 가지고 있으면서도 합리적인 분양가로 내 사옥을 마련할 수 있다"면서 "또 중도금 무이자 융자, 취득세 50% 감면(2016년 현재), 재산세 5년간 37.5% 감면(2016년 현재) 등 입주기업을 위한 다양한 세제혜택도 제공된다"고 전했다. '서울숲 아이티시티' 지식산업센터의 분양홍보관은 서울특별시 성동구 성수동 1가 14-72에 조성될 예정이다.

2016-12-12 11:33:18 최규춘 기자
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대림산업, 'e편한세상 염창' 274가구 분양

대림산업은 이달 말 서울 강서구 염창동 277-24번지 일원에 'e편한세상 염창'을 분양한다. e편한세상 염창은 염창1주택재건축 사업으로 499가구 중 274가구를 일반 분양한다. 전용 면적별 일반 분양 가구 수는 △ 51㎡ 1가구 △55㎡ 25가구 △59㎡ 40가구 △74㎡ 24가구 △84㎡ 184가구다. e편한세상 염창은 9호선 급행 정거장인 염창역 역세권에 위치한다. 9호선 등촌역과 염창역을 이용할 수 있다. 단지 인근에 55개 노선이 운행되는 버스 중앙차선 정류장이 있다. 또한 공항대로, 올림픽대로를 타고 서울 및 수도권 전역으로 이동할 수 있다. 한강과 용왕산 근린공원도 가깝다. e편한세상 염창에는 특화된 단열 기술이 적용된다. 기존 아파트는 방과 방, 방과 거실 사이 등 벽이 만나는 부분에 단열이 끊겨 냉기가 유입되거나 결로가 발생하는 경우가 있었다. 반면 e편한세상 염창에는 집안의 모든 벽에 끊김이 없는 단열 설계를 적용한다. 거실과 주방에는 일반 아파트보다 2배 가량 두꺼운 60㎜ 바닥차음재를 설치해 층간 소음을 줄인다. 1?2인 가구를 위한 틈새 평면도 선보인다. △51㎡, △55㎡ 소형 평형은 복층 구조로 설계한다. 200만 화소 고화질 CCTV를 적용하고 단지 내 커뮤니티에는 피트니스 센터, 실내골프장, 라운지 카페 등이 들어선다.

2016-12-12 10:54:30 이규성 기자