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'서산 양우내안애' 막바지 분양 돌입

'서산 양우내안애' 막바지 분양 돌입 충남 서산시에서 '서산 양우내안愛 퍼스트힐'이 막바지 분양에 돌입했다. 충청남도 서산시 읍내동 593-13에서 양우건설이 선보인 이 아파트는 지상 19층~23층 15개 동 규모의 943세대 대단지 브랜드 타운으로 전용면적 59㎡, 72㎡, 84㎡A, 84㎡B 등 4가지 타입의 전 세대 중소형으로 구성된다. 양우건설은 커뮤니티 시설 조성을 위해 법정 조경면적보다 1,100㎡ 이상 넓은 조경 공간과 1,132대로 가구당 1.2대의 주차공간을 계획했으며 동간 거리를 넓힌 가운데 사이 사이에 조경을 배치한다. 이 중 '양우앞마당'이라는 광장과 '아름드리센터'로 이름 지은 커뮤니티 센터는 선큰을 에워싸고 휘트니스센터와 작은도서관, 독서실, 안쪽으로 골프연습장, GX룸, 주민회의실이 구성된다. 이 밖에도 실버라운지, 어린이집 등 커뮤니티 시설이 들어선다. 또한 가족, 친구, 친지의 방문 등 각종 행사 및 손님맞이에 활용할 수 있는 게스트하우스도 도입한다. 이 아파트는 부춘산 자락에 위치해 산과 서산시내가 내려다 보이는 조망권을 확보했으며 녹지로 둘러싸여 있다. 또한 관공서와 편의시설이 이미 갖춰진 서산도심에 자리해 편의시설 이용이 용이하다. 차량으로 10분대 거리로 출퇴근이 편리한 대산산업단지, 서산테크노밸리, 서산일반산업단지로 향하는 관문에 위치했으며 학돌초, 부춘중이 도보 10분내에 위치한 가운데 단지 내 어린이집이 마련된다. 29번, 32번 국도와 649번 지방도를 통해 대산항, 태안, 당진으로의 이동도 수월하다. '4Bay(방 셋과 거실 전면 배치) 신평면설계'를 채택해 채광과 통풍에 유리하며 84㎡B 타입(일부 세대 제외)은 남향위주 4Bay에 3면 개방형으로 채광과 통풍은 물론 3개면 조망이 가능해 선호도가 높게 형성되고 있다. 이 밖에 주방 팬트리 및 아일랜드 주방, 침실 붙박이장, 주방 냉장고장, 김치냉장고장, 드레스룸, 파우더장이 제공된다. 현재 선착순 동호지정 분양 중인 양우내안애의 분양가는 3.3㎡당 700만원 대부터 책정됐으며 인근에서는 서산 최초의 특급호텔 '베니키아 서산'이 조성 중이다. 서산 양우내안애 퍼스트힐 모델하우스는 충남 서산시 석남동 111-2번지에서 확인할 수 있다.

2016-09-03 09:00:35 최규춘 기자
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국토부, 내년 예산 41조원… 신산업에 ‘집중’

드론과 자율주행차 등 국토교통분야 7대 신산업에 대한 예산이 크게 늘어난다. 서민주거안정을 위한 예산은 확대되며 자동차 피해보상금 등 예산이 신설된다. 국토부는 기금을 포함한 내년 예산안을 41조원(예산 19조8000억원·기금 21조2000억원)으로 편성했다고 2일 밝혔다. 이는 올해 41조2000억원보다 0.7% 줄어든 규모다. ▲7대 신산업 1262억원 투입 국토부는 자율주행차 등 국토교통 7대 신산업 지원을 강화한기위해 올해 810억원에서 56% 증가한 1262억원을 투입한다. 분야별로는 자율주행차(195억→279억원), 드론(30억→164억원), 공간정보(180억→278억원), 해수 담수(168억→211억원), 스마트시티(142억→235억원), 리츠(5억→8억원) 예산이 늘었고 제로 에너지는 91억→88억원으로 소폭 줄었다. 기존사업과 함께 첨단자동차검사연구센터 구축(10억원), 드론 전용비행시험장 구축(40억원), 제로 에너지 건축물 활성화(8억2000만원) 등도 새롭게 추진한다. 국토교통 연구·개발(R&D) 투자도 확대한다. 전년(4458억원) 대비 6.3% 증가한 예산 4738억원을 편성했다. 정부 전체 R&D 예산이 1.8% 늘어난 데 비하면 증가 폭이 크다. 특히 드론, 자율주행차, 공간정보 등 7대 신산업 과제분야 예산을 크게 늘렸다. 575억원에서 876억원으로 53% 확대했다. 청정에너지 개발 등 부처 간 협업 과제엔 473억원, 고부가가치 건설기술개발엔 262억원을 들인다. 도로 유지·보수, 내진 보강, 위험도로 개선 등 안전 사업을 차질없이 준비하기 위해 예산도 3조8212억원에서 3조6182억원으로 늘렸다. 운문댐 등 대규모 사업 2건이 올해 준공된 점을 반영하면 전년과 비슷한 수준이다. 가뭄·홍수 예측, 항공안전 감독·교육, 싱크홀 대비 지하시설물 전산화를 위한 소프트웨어 투자에도 2385억원을 들인다. 평창동계올림픽 개최 전 연계교통망을 구축하기 위한 예산도 전액 반영했다. 원주~강릉 철도 등 연계교통망 16개 사업에 5099억원을 투입한다. 서민 주거안정을 위해 주거급여(83만 가구, 9389억원)도 지속적으로 지원한다. 애초 종료 예정이던 노후 공공임대주택 시설개선사업(100억원)도 내년도에 계속 추진하기로 했다. 도로·철도는 완공 사업 위주로 14조2000억원을 투자한다. 춘천~속초 고속화 철도(65억원), 인천발·수원발 KTX(60억원), 제주2신공항·김해신공항(95억원) 건설 등과 관련한 예산은 새로 반영했다. 이 중 제주2신공항은 2020년 착공해 2025년 개항, 김해신공항은 2021년 착공해 2026년 개항한다. 대도시권 혼잡·광역도로사업엔 1288억원, 주차환경개선 사업엔 520억원, 간선급행버스(BRT) 구축엔 190억원, 환승센터 구축엔 53억원 등을 반영했다. ▲서민주거안정 예산 확대, 자동차 피해보상금 등 신설 국토부는 서민주거안정을 위해 주택도시기금을 확대하고 자동차 사고 피해지원금을 신설했다. 우선 주택도시기금은 서민주거안정 및 도시재생 활성화를 위해 전년 대비 1조8000억원 확대된 21조1000억원을 편성했다. 뉴스테이(4만6000가구), 행복주택(4만8000가구)을 포함해 국민·영구·공공임대 등 연간 10조4000억원 규모의 임대주택을 지원하고 주택구입전세자금엔 연간 7조4000억원을 들여 저리융자를 지원한다. 도시재생 지원 예산도 401억원에서 650억원으로 확대했다. 자동차 사고 피해 지원기금은 이번에 신설했다. 사고 피해 지원사업 분담금 투명성을 골자로 한 자동차 손해배상 보상법을 개정하기 위한 자금이다. 국토부는 내년도 예산안을 차질 없이 집행할 경우 고속도로(4435㎞→4766㎞), 일반철도(3460㎞→3581㎞) 등 SOC 스톡(총량)이 증가하고 국가하천정비율(83.0%→94.7%) 등 국민생활 안전이 높아질 것으로 기대했다. 저상버스 보급률(22.8%→24.9%)과 도심지 공영주차장(1827면→5581면)을 확대하는 효과도 있다고 설명했다. 국토부 관계자는 "기술 선진화를 통해 미래성장동력을 확보하는 데 중점을 뒀다"며 "예산 낭비가 없도록 철저한 집행 과정을 거치도록 하겠다"고 말했다.

2016-09-02 18:46:42 김형준 기자
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가계부채 대책 영향…서울 아파트가격 연중 최고 상승률 기록

서울 아파트값이 올 들어 가장 큰 상승률을 기록했다. 2일 부동산114에 따르면 지난 8월 마지막 주 서울 주간 아파트 매매가격은 0.23% 상승했다. 지난주(0.19%) 변동률을 뛰어 넘은 것으로 올해 들어 가장 높은 상승률이다. 지난주 청약접수를 마감한 현대건설 '디에이치아너힐즈'(개포주공3단지 재건축)가 평균 100대1로 높은 경쟁률을 기록한 가운데 서울 강남권과 양천구 목동 일대 재건축 아파트 중심으로 강세가 이어지고 있다. 8.25가계부채 대책 발표 후 공급축소를 우려한 실수요자의 매매전환 움직임도 늘어나는 모양새다. 서울 재건축 아파트는 0.54% 상승했으며 일반아파트는 0.17% 변동률을 기록했다. 신도시는 0.07%, 경기·인천은 0.05% 올랐다. 서울은 ▲양천(0.71%) ▲강남(0.40%) ▲강동(0.29%) ▲은평(0.27%) ▲성동(0.26%) ▲강서(0.23%) ▲관악(0.21%) ▲서초(0.21%) ▲송파(0.19%) ▲노원(0.18%) 순으로 상승했다. 양천은 재건축 본격 추진에 대한 기대감이 이어지며 목동신시가지 1·4·6·9·10단지를 중심으로 1000만~3000만원 올랐다. 강남4구에서 시작된 재건축아파트의 상승세가 목동 재건축 시장으로 이전되는 분위기다. 강남은 재건축아파트의 잇단 분양성공으로 매도자가 호가를 높이고 있다. 압구정동 구현대 1·4차와 현대사원이 2000만~5000만원 올랐다. 개포주공3단지의 분양성공으로 기대감이 커지며 개포주공1단지도 1000만원 상승했다. 강동은 고덕주공 5단지의 이주비와 이주 일정이 확정되며 상일동 고덕주공 5·6·7단지가 1000만~3000만원 올랐다. 신도시는 ▲위례(0.25%) ▲산본(0.17%) ▲일산(0.14%) ▲중동(0.14%) ▲평촌(0.10%) 순으로 상승했다. 경기·인천은 ▲과천(0.25%) ▲성남(0.18%) ▲광명(0.16%) ▲부천(0.15%) ▲고양(0.14%) ▲양주(0.11%) ▲시흥(0.10%) ▲구리(0.07%) ▲군포(0.07%) 순으로 올랐다. 과천은 주공6단지의 관리처분인가 이후 호가가 높아지며 가격이 상승했다. 중앙동 주공1단지가 1500만원 올랐으며 별양동 주공4·6단지가 500만~1500만원 정도 뛰었다. 전세시장은 상대적으로 안정적인 흐름을 나타냈다. 서울은 0.05%, 신도시는 0.06%, 경기·인천은 0.05% 상승했다. 서울은 ▲성북(0.30%) ▲서대문(0.29%) ▲은평(0.24%) ▲강북(0.16%) ▲구로(0.16%) ▲동작(0.09%) ▲송파(0.09%) 순으로 올랐다. 반면 ▲서초(-0.05%) ▲강동(-0.18%)은 지난주에 이어 '아크로리버파크'(1612가구) 등 주변 새 아파트 입주 영향으로 기존 아파트 전셋값은 다소 떨어졌다. 신도시는 ▲위례(0.16%) ▲중동(0.15%) ▲분당(0.11%) ▲일산(0.10%) ▲동탄(0.05%) 순으로 올랐다. 경기·인천은 ▲성남(0.25%) ▲부천(0.15%) ▲과천(0.14%) ▲화성(0.12%) ▲양주(0.11%) ▲시흥(0.08%) ▲의정부(0.08%) ▲오산(0.08%) 순으로 상승했다. 윤지해 부동산114 책임연구원은 "정부와 주택 수요자의 정책 해석이 엇갈리면서 부동산시장이 정부 의도와는 다른 방향으로 움직이고 있다"며 "9월에서 10월까지 매매와 전셋값 상승흐름이 더 이어질 가능성이 높다"고 전했다.

2016-09-02 18:45:55 김형준 기자
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2020년까지 국도·지방도 36개 구간 신설·확장… 9조3000억 투입

올해부터 2020년까지 5년간 9조3000억 원을 투입해 전국의 국도와 국가지원지방도의 급곡선과 급경사 등 사고 위험 구간 631㎞를 개선한다. 또 교통량이 많은 구간 342㎞에 도로를 신설·확장한다. 국토교통부는 이 같은 내용을 포함하는 '제4차 국도·국지도 5개년(2016~2020년) 계획'을 수립했다고 2일 밝혔다. 119개 사업으로 국도는 신설·확장 23개, 개량 47개 등 70개 사업이 진행된다. 국가지원지방도는 신설·확장 13개, 개량 30개 등 43개 사업이 진행된다. 이 밖에 국도 대체 우회도로 신설 6개 사업이 예정돼 있다. 우선 교통사고 발생 건수를 줄이기 위한 시설 개량에 역대 최대인 4조7000억원이 투입된다. 규모는 작지만 효과가 큰 사업들도 시행된다. 예를 들어 주요 간선도로인 영동고속도로와 국도 3호선을 연결하는 나들목(IC)을 설치해 이용 불편을 없애는 사업이 반영됐다. 4차로 이상 국도 비율을 56%에서 60%까지 높이는 등 지역 경제를 살리기 위해 2조6000억원이 투입된다. 지역별 주요 사업은 수도권의 경우 경기도계~인천 마전(국지도98) 도로 신설·확장으로 고양~인천 간 통행거리가 약 5.3㎞ 단축될 전망이다. 강원권은 춘천~화천 도로 건설(국도5)로 교통사고 위험구간이 개선된다. 충청권은 청주~제천 4차로 도로를 신설·확장하는 충청내륙도로(국도3, 36)가 대표적이다. 전라권은 서해안 및 변산반도 접근성 개선을 위해 부안~흥덕 간 도로(국도23)가 4차로로 확장된다. 경상권은 울산시 국도 단절 구간을 연결해 통행 거리를 단축할 수 있는 청량~옥동 간 도로 연결(국도7) 등이 포함됐다. 국토부는 관계 교통사고 발생률이 약 14.8% 감소하고 교통량이 도로 용량보다 많은 509㎞ 구간의 혼잡이 줄어들 것으로 예상했다. 또 고용 유발 9만8000명, 생산 유발 21조3000억원의 유·무형 효과도 나타날 것으로 기대했다. 국토부 관계자는 "과거 교통량이 폭발적으로 늘어날 때는 도로 신설·확장 비중이 높았고 투입 재원도 많았다"며 "이미 건설이 완료된 도로가 많기 때문에 최근에는 안전성을 높이기 위한 시설 보수나 개량 위주로 가고 있고 예산도 전과 비교해서는 줄었다"고 말했다.

2016-09-02 18:45:31 김형준 기자
금융연수원, '금융 HR 리더 과정' 개설

최근 금융권의 성과중심 문화 확산과 4차 산업혁명 도래 등의 금융환경 변화에 대응하기 위해 체계적인 금융인재개발을 주도할 수 있는 HR 관리자 양성과정이 개설된다. 2일 금융연수원은 이날부터 오는 11월 30일까지 약 3개월 동안 '금융 HR 리더 과정'을 신규로 개설하여 운영한다고 밝혔다. 이번 과정은 금융권 영업환경이 오프라인에서 온라인으로 전환되고, 핀테크·인공지능(AI)·로보어드바이저 등 이른바 4차 산업혁명이 도래하는 등 급격한 금융환경변화에 효과적으로 대처하기 위해 인사관리·직원교육 등을 책임지고 있는 HR 관리자들의 전략적인 마인드와 창의적인 안목을 배양하기 위해 개설됐다. 연수는 금융지주·은행·보험사·카드사 등 20개 금융회사의 인사부·인재개발부에서 근무하고 있는 부서장·팀장 26명이 참석하여 매주 수요일 저녁강의 형태로 실시된다. 교과내용은 크게 세 부분으로 '금융HR의 개선과제'·'성과중심 HR을 위한 인사제도 혁신 사례'·'핵심인재육성 사례' 등 HR 핵심 주제로 구성된 HR전문역량강화 부문, '인공지능의 미래'·'소통의 심리학'·'변화를 넘어 창조적으로 진화하기' 등 안목과 통찰력을 강화하기 위한 인문학적 통찰강화 부문, 금융회사 상호간 정보교류·벤치마킹 등을 위한 네트워킹강화 부문으로 구성됐다. 금융회사 성과중심 HR 우수사례를 발표하고 토의하는 등의 참여형 수업으로 실시함으로써 실무활용도를 높일 예정이다. 금융연수원은 또한 연수기간 중 홍콩에서 글로벌 금융회사의 인사관리 노하우와 연수전략에 관한 세미나를 개최하여 글로벌 금융회사의 인력 양성 전략을 벤치마킹하고 인적 네트워크를 형성할 수 있는 기회도 제공할 예정이다. 금융연수원은 "이번 연수를 통해 금융산업의 패러다임 변화에 선제적으로 대응하는 인재개발을 통해 금융회사의 성과창출을 선도할 HR전문가를 양성할 수 있을 것으로 기대한다"고 전했다.

2016-09-02 18:03:22 이봉준 기자
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'용인 고림지구 2차 양우내안애', 모델하우스 오픈

양우건설은 '용인 고림지구 2차 양우내안애 에듀퍼스트'의 모델하우스를 지난 1일 오픈했다. 모델하우스는 직주근접형 아파트로 인근 산업단지와 직장 종사자들의 방문이 이어졌다. 이 단지는 총 1098세대, 지하 1층~지상 27층, 18개동, 총 1835세대 규모, 전용면적 63㎡A 547세대, 74㎡A 67세대, 74㎡B 199세대, 84㎡A 100세대, 84㎡B 185세대의 총 5가지 타입으로 전 세대 중소형 평형대로 구성된다. 지난해 공급된 양우내안애 에듀파크 737가구와 함께 총 1835세대 대단지 브랜드타운을 구축하는 용인 고림지구 2차 양우내안애 에듀퍼스트는 총 4500여 세대가 계획된 고림지구에 터를 내린다. 단지 주변에 LCD, IT, 반도체 등 첨단기업 입주와 7천여 명에 달하는 고용 창출이 예상되는 용인 테크노밸리를 비롯해 주북1리 산업단지, 덕성 일반 산업단지, 완장 일반 산업단지 등이 자리해 풍부한 주거 수요를 보유하고 있다. 특히 이 지역은 신용인 개발의 축으로 꼽히는 가운데 확대 개발 예정인 에버랜드와 약 1500여 명의 고용이 예상되는 용인물류터미널 개발(2017년 예정) 등 주변에 다양한 개발호재를 품고 있다. 아파트 네이밍에서도 확인할 수 있듯이 단지 바로 앞 고림고, 유치원 및 초/중교 부지가 인근에 위치한 교육환경을 보유했다. 단지 지척에 고림고가 이미 자리했으며 인근에 명지대학교와 용인대학교도 있다. 단지 앞에는 근린공원과 경안천, 석성산, 봉두산 등 풍부한 녹지공간을 갖춘 자연환경이 마련되며 16.6km 자전거 전용도로와 트레킹 코스가 조성된 경인천 수변공원도 쾌적한 주거 여건을 선사한다. 용인중앙시장, 이마트, 하나로마트 등 다양한 쇼핑 인프라가 단지 인근에 조성돼 있으며 용인시청, 용인서울병원, 용인시 종합운동장 등이 가까이 위치해 편리한 도심 생활을 누릴 수 있다. 분양 관계자는 "인근 산단 등 업무 밀집지역 직장인들의 방문이 이어지면서 모델하우스에 발 딛을 틈이 없었다"면서 "직주근접을 갖춘 아파트로 분양 전부터 관심을 모으면서 높은 청약 경쟁률이 전망된다"고 말했다. 한편, 계약 일정은 오는 6일 특별공급을 시작으로 7일과 8일 양일간 1순위와 2순위 청약, 19일 당첨자 발표 순으로 진행된다. 계약은 26~28일 사흘 동안 이뤄진다. 용인 고림지구 2차 양우내안애 에듀퍼스트의 모델하우스는 경기도 용인시 처인구 유방동 512-1에 마련됐다.

2016-09-02 16:02:47 최규춘 기자
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3년 만의 신규아파트 '여주 KCC스위첸' 본격 분양

3년 만의 신규아파트 '여주 KCC스위첸' 본격 분양 한국토지신탁이 시행하고, KCC건설이 시공하는 '여주 KCC스위첸' 견본주택이 고객들의 뜨거운 관심을 한 몸에 받았다. 2일 이 단지의 견본주택이 위치한 여주시 점봉동 한국코카콜라 여주공장 인근에는 프리미엄 아파트를 보기 위한 고개들의 발길이 끊임없이 이어졌다. 이날 견본주택 오픈과 함께 본격적인 분양에 들어간 이 단지는 지하 2층~지상 49층 3개 동으로 이뤄진 복합주거단지로, 부동산 시장의 수요가 높은 84m² A타입 258세대 B타입 86세대, C타입 42세대와 144m² 펜트하우스 2세대로 구성됐다. 지상 1층과 5층에는 각각 근린생활시설과 휴식을 취할 수 있는 옥상정원이 마련됐으며, 지하 1~2층과 지상 1~4층에는 500대 이상의 풍부한 주차공간이 들어선다. 뿐만 아니라 입주자들의 주거가치 향상을 위해 스위첸 라이브러리와 휘트니스클럽, 실버클럽, 키즈카페 등 다양한 커뮤니티 시설이 도입됐으며, 49층에서 바라보는 남한강 파노라믹뷰를 확보함으로써 더욱 품격 있는 생활특권을 누릴 수 있도록 했다. 이 밖에도 KCC건설만의 '스위첸7'시스템이 적용됐다. 원패스 스마트키 시스템, 창호형 자연환기 시스템, 맞 통풍 구조의 평면특화(일부 타입), 안전한 단열재를 사용한 단열설계, 고화질 CCTV설치 등을 통해 쾌적하고 안전한 주거공간을 제공할 예정이다. 한국토지신탁 관계자는 "여주 KCC스위첸은 주거지로서의 역할은 물론 휴식을 통해 힐링하고 여가 시간을 알차게 보낼 수 있는 다양한 생활 편의 시설을 제공해 입주자들의 자부심을 높이고자 했다"고 전했다. 한편, 여주 KCC스위첸이 들어서는 신륵사 사거리는 강변북로, 여양로와 인접하고 5~6km내에 중부고속도로 및 영동고속도로 진o출입로가 있어 인근 도시로의 접근성이 우수하며 이달 중 성남~여주 복선전철이 개통되면 더욱 편리한 교통망을 갖출 전망이다.

2016-09-02 16:00:54 최규춘 기자