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경기남부권 연말 분양 대전

워터프론트 콤플렉스 호재 업고 공급 물량 몰려 일부단지, 저렴한 분양가+웃돈 프리미엄에 관심↑ #1. 강남에 회사를 둔 회사원 정모씨(38·남)는 지난해 동탄2신도시 워터프론트 콤플렉스인근 공공분양 아파트 한채를 분양 받았다. 인근 광교신도시 호수공원 아파트보다 분양가가 1억원 가까이 저렴한 데다 강남과의 접근성도 좋기 때문이다. 최근에는 웃돈이 3000만원이나 붙어 연일 싱글벙글이다. #2. 경기도 오산에 살고있는 주부 이모씨(42·여)는 최근 동탄2신도시 남부권에 분양중인 아파트에 관심이 많다. 분양가가 오를때로 오른 동탄2신도시 중심상업지구에 비해 남부권은 비교적 저렴한 가격으로 분양 받아 시세차익까지 얻을 수 있다는 입소문 때문이다. 또한 아이들이 안심하게 등교할 수 있는 학교도 밀집된 데다 동탄 최대규모의 호수공원이 들어선다는 것도 장점이다. 수도권 내 사실상 마지막 대규모 택지개발지구인 동탄2신도시 등 경기 남부권에서 연말에 분양 대전이 펼쳐진다. 4일 부동산 업계에 따르면 동탄2신도시에는 11월에 6089가구, 12월 2832가구 등 연말까지 8921가구가 공급된다. 브랜드별로는 ▲반도유보라 아이비파크 2630가구 ▲e편한세상 동탄 1526가구 ▲동탄자이파밀리에 1067가구 ▲동탄신도시 3차 푸르지오 913가구 ▲인스빌리베라 980가구 ▲금호어울림 레이크 812가구 ▲제일풍경채 600가구 ▲호반베르디움 393가구 등이다. 올 들어 경기지역에서는 경기 남부권에 분양 물량이 집중됐다. 1~10월까지 경기도에는 16만3366가구가 공급됐다. 지역별로는 경기남부권이 12만5789가구로 가장 많았고 ▲화성 2만4948가구 ▲용인 2만260가구 ▲김포 1만5664가구 ▲시흥 1만1783가구 ▲수원 1만1707가구 ▲광주 8394가구 ▲하남 8178가구 ▲평택 7917가구 ▲안양 4817 ▲안산 4188 ▲이천 1907가구 등으로 이어졌다. 경기 남부권이 주목받는 이유는 인근 시세 대비 일부 저렴하게 공급되는 데다 각종 개발호재로 웃돈 프리미엄이 붙기 때문으로 분석된다. 연말 GS건설과 금호건설이 분양 예정인 단지는 한국토지주택공사(LH) 발주 물량으로 분양가가 900만~1000만원선에 형성될 것으로 예상된다. 이는 인근 시세 대비와 비교했을 때 3.3㎡당 100만~300만원 저렴한 수준이다. 하지만 내년 2월 완공 예정인 워터프론트 콤플렉스와 동탄1호선(광교~KTX동탄~오산(예정))과 동탄2호선(병점~동탄2신도시 순환(예정)) 등 개발 호재로 웃돈 프리미엄 단지가 등장하고 있다. 워터프론트 콤플렉스는 164만2000㎡ 규모의 레저, 문화, 쇼핑, 주거시설이 어울어진 복합공간으로 꾸며진다. 9개의 커뮤니티공원과 전체부지의 약 47%가 공원·녹지, 수변으로 조성될 예정이다. 인근 공인중개사 관계자는 "지난해 8월에 워터프론트 콤플렉스 인근에서 분양했던 A66블록 LH공공분양물량은 최근 전매제한이 풀리면서 3800만~4000만원의 프리미엄이 형성됐고, 리베라 CC 남단에서 분양된 반도유보라 아이비파크3.0과 호반베르디움5차도 최소 3500만원에서 최대 5000만원까지 웃돈이 형성됐다"고 말했다. 인기에 힘입어 이달에만 6000여 가구 물량이 쏟아진다. GS건설과 신동아건설은 이달 A90블록에서 '동탄 자이파밀리에'를 공급한다. 단지는 지하2층~지상20층, 11개 동, 1067가구, 전용면적 59㎡~84㎡의 중소형으로 구성된다. 금호건설은 같은 달 동탄2신도시 A91블록에서 '동탄2신도시 금호어울림 레이크'를 분양한다. 단지는 지하2층~지상25층, 10개동, 812가구 규모, 전용면적 59㎡~84㎡의 중소형으로 구성된다. 단지 내에 초등학교가 들어설 예정이며 걸어서 2분거리에는 유치원과 중학교, 고등학교가 나란히 신설될 계획이다. 리베라CC 인근인 A45블록에서는 12월 대림산업이 '동탄2신도시 e편한세상 동탄'(1526가구)을 분양한다. 단지는 지상 25층, 전용면적 60~137㎡, 1526가구 규모로 조성된다. 같은 달 동탄테크노밸리 인근인 A5블록에서는 대우건설이 '동탄2신도시 3차 푸르지오' 913가구, A97블록에서는 호반건설이 '동탄2신도시 호반베르디움 6차' 393가구를 공급한다.

2015-11-04 15:20:02 박상길 기자
제주항공, 6일 코스피 신규 상장

한국거래소는 제주항공이 오는 6일 유가증권시장(코스피)에 신규 상장된다고 4일 밝혔다. 제주항공은 2005년 설립된 저비용 항공사로, 지난해 매출액은 5106억원, 당기순이익은 320억원이었다. 상장 첫날 제주항공의 시초가는 공모가(3만원)의 90~200% 사이에서 결정된다. 제주항공은 2005년 1월 제주도와 애경그룹이 각각 50억원과 150억원을 출자해 합작한 항공사로 설립됐다. 현재 AK홀딩스 외 3인이 84.8%, 제주도가 4.5%의 지분을 보유하고 있다. 작년 매출액과 당기순이익은 각각 5천106억원, 320억원이다. 제주항공은 현재 20대의 B737-800(186∼189석) 기종 항공기를 보유하고 있으며, 올해 말 22대까지 늘릴 계획이다. 나머지 저비용항공사인 진에어와 에어부산은 각각 14대, 이스타항공 12대, 티웨이항공은 10대를 보유하고 있다. 특히 단거리 노선의 강자다. 일본과 중국 노선 매출비중이 2014년 기준 각각 15% 수준이다. 일본은 2014년 4분기부터 내국인을 중심으로 출국이 두 자리 증가하고 있으며, 2016년 상반기까지 엔화 영향으로 성장세가 이어질 전망이다. 현대증권 곽성환 연구원은 "강력한 원가 경쟁력, 업계 최저 운임, 부가매출(Ancillary) 전략의 가시성, B737-800 단일 기재 공급확대 지속, 자본 확충을 통한 엔진 구매, 규모의 경제 심화로 비용구조 안정화 등으로 기업 가치 상승이 기대된다"고 말했다. 하나금융투자 신민석 연구원도 "높은 탑승률을 유지하면서 부가서비스 매출이 꾸준히 증가하고 있어 수익성 개선이 기대된다"고 전망했다.

2015-11-04 15:16:41 김문호 기자
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임종룡 금융위원장 "집단대출 규제강화 검토 안해"

임종룡 금융위원장은 4일 분양시장을 중심으로 늘고 있는 중도금대출(집단대출)에 대해 금융당국이 규제 강화를 검토하고 있지 않다고 밝혔다. 카드수수료율 인하 조치에 대해서는 법률상 부여된 정부의 권한에 따라 시장실패를 보완한 것일 뿐 관치금융과는 거리가 멀다고 전했다. 임 위원장은 금융개혁 추진과제와 금융현안 중 최근 급증세를 보인 집단대출에 대해 "집단대출과 관련해 규제 신설을 검토하지 않고 있다"며 "집단대출은 은행 차원에서 스스로 리스크 관리를 적정하게 해야 할 사안"이라고 말했다. 최근 분양시장 호조로 집단대출은 가계대출 증가세를 주도하고 있다. 올해 1∼9월 중 집단대출 잔액은 3조4천억원 증가해, 증가폭이 2014년 한 해 증가액(3조1000억원)의 3배에 육박하고 있다. 재건축 시 이뤄지는 이주비 대출 또한 올 1∼9월 중 3조4000억원 늘어 최근 몇 년 새 이주비 대출이 많았던 2012년 한 해 증가폭(1조6000억원)보다도 두 배 이상 증가한 상태다. 임 위원장은 "금융당국이 집단대출과 관련해 전반적인 상황을 점검하고 있다"면서도 "다만 이는 대출과정과 사업성 평가에 관한 점검 및 컨설팅 차원이지 검사 차원은 아니다"라고 말했다. 최근 일부 은행에서 나타난 집단대출 심사 강화 현상에 대해서는 "개별 은행의 자율적인 리스크 관리 차원에서 이뤄진 것"이라며 "정부도 주택시장, 분양시장, 집단대출 동향에 대해 거시경제점검회의 등 관계 기관이나 협의체를 통해 점검하겠다"고 말했다. 최근 발표한 카드 수수료율 인하와 조치가 관치금융의 재연 아니냐는 일부 비판에 대해서는 "관치금융이란 통상 법에 근거하지 않고 임의로 금융사 경영에 관여하는 것을 뜻한다"며 "이번 수수료율 인하는 관련법이 부여한 권한에 따른 것으로 이는 관치가 아니다"라고 반박했다. 그는 "법령에 따라 카드수수료 요율 산정의 틀이 짜여 있고, 산정 결과 산출한 인하 여력을 법의 정신에 따라 중소·영세 가맹점에 배분한 것"이라고 덧붙였다. 이어 "5년간 기존가입자 혜택을 폐지할 수 없도록 했으므로 기존 카드 가입자에 대한 혜택 축소가 나타나기 어려울 것"이라며 "향후 금융감독원의 현장검사를 통해 카드 수수료와 관련한 전반적인 시장 동향을 살펴보겠다"고 밝혔다. 대우조선해양에 대한 채권단 지원과 관련해서는 산은, 수은 및 시중은행을 포함한 채권단이 추가 지원에 합의한 상태라고 전했다. 임 위원장은 "지난 2일 채권단이 협의회에서 최대주주 및 주채권은행인 산업은행과 수출입은행의 입장을 설명하고 나머지 채권은행들과 지원방안을 협의한 것으로 들었다"며 "협력업체 등에 대한 여신회수를 하지 않는다는 등의 협의가 있었다"고 설명했다. 그는 "4일 금감원에서 채권단과 대우조선해양 관련 회의를 열었지만 이는 채권은행의 애로사항을 청취하고 향후 지원방향에 대한 점검 차원에서 이뤄진 것이지 지원을 강요하는 성격과는 거리가 멀다"고 말했다. 임 위원장은 여신제도 선진화를 정착시키기 위해 은행연합회 주도로 태스크포스(TF)를 꾸려 구조조정 원칙과 절차, 방식, 조직 등 시스템을 정비하고, 부실기업에 대한 여신을 축소한 지점장이 불이익을 받지 않도록 여신 관련 성과평가 시스템을 개선하는 방안을 추진 중이라고 설명했다. 이밖에 유암코가 기업구조조정을 위해 투자대상 회사를 이달 중 선정하는 등 구조조정 업무를 본격적으로 착수하기로 했다고 전했다. 우리은행 매각과 관련해서는 "아직 가격 산정 등에 이를 정도는 아니지만 매각구조와 관련해 의지를 갖고 협의를 진행 중에 있다"며 "매각 상대방이 있기 때문에 자세한 사항은 밝히기 곤란하다"고 언급했다. 이달 금융개혁 과제로는 금융민원·분쟁 처리 개혁안, 금융권의 자산관리서비스 개혁, 영업행위 개혁, 온라인 보험슈퍼마켓, 고가차량 자동차보험 개선 등을 추진한다고 밝혔다. 특히 사적연금의 발전을 통해 국민의 노후 안전판을 확보하기 위한 '연금자산 효율적 관리와 연금화 확대방안'을 경제관계장관회의 논의를 거쳐 금융개혁회의에 올릴 계획이다. 금융 현장점검은 지난달 중소벤처기업과 상장준비기업을 대상으로 한 데 이어 이달에는 금융소비자로부터 애로사항을 수렴한다. 이를 위해 업권별로 금융소비자, 금융사 소비자 실무부서 직원으로 금융소비자 '현장메신저'를 구성했다.

2015-11-04 15:15:36 이정필 기자
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DGB생명, 대구 동인·반월당 2개 지점 신설

DGB생명(사장 오익환)은 4알 대구지역에 2개 지점(동인·반월당)을 신설하고, 오 사장과 관계자들이 참석한 가운데 개점식을 진행했다. 축하 화환을 대신해 받은 쌀 600kg은 지역 내 소외된 어르신들과 나눌 수 있도록 대구 중구청에 기증해 나눔의 온기를 전했다. 오 사장은 축사에서 "기존 지점 정예화 및 신설 지점에 대한 고능률화 추진을 통해 2020년까지 전략지역 시장 점유율 10% 달성 이라는 중장기 목표를 순조롭게 달성할 수 있을 것으로 기대한다"며 "대구지역에서의 대면 채널 영업인프라를 확대하고, 선진 보험설계 상품과 서비스를 통해 지역 고객의 만족을 극대화를 위해 최선을 다하겠다"고 말했다. DGB생명은 올 들어 공격적인 영업 행보를 이어가고 있다. 5월 FC채널 확대를 위해 대구·경북 지역에 3개 지점을 신설한 데 이어, 지난달 방카슈랑스 전용 변액보험을 출시하는 등 DGB대구은행과의 시너지에도 박차를 가하고 있다. 보장성 중심의 신계약 확대에 주력한 결과 3분기에는 연결재무제표 기준 121억원의 당기순이익을 기록한바 있다. 최근에는 탤런트 이서진씨를 전속 모델로 내세워 브랜드 알리기에 나서는 등 이미지 제고에도 힘쓰고 있다고 사측은 전했다. [!{IMG::20151104000090.jpg::C::480::DGB생명 오익환 사장(왼쪽)은 4일 대구 동인·반월당 2개 지점 개점식에서 축하 화환 대신 받은 쌀 600kg을 지역 어르신과 나눌 수 있도록 대구 중구청 이국진 생활지원과장에게 전달했다.}!]

2015-11-04 15:02:25 이정필 기자
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금소연, 삼성화재·교보생명·신한카드 3개 상품 품질인증

금융소비자연맹은 삼성화재 '(무)자녀보험 NEW 엄마맘에 쏙드는', 교보라이프플래닛생명 '(무)꿈꾸는e저축보험', 신한카드 'B.BIG(삑)' 등 3개 상품을 올해 '금융상품·서비스 소비자품질 인증'으로 4일 선정했다. 금융상품·서비스 품질인증은 은행, 증권, 보험, 카드 등 금융회사가 판매하고 있는 모든 상품과 서비스를 대상으로 한다. 금융·소비자학 교수, 변호사, 유관단체, 소비자단체 등으로 구성된 심사위원회(위원장 김진화 서강대 경역학과 교수)가 신청 접수된 상품과 서비스에 대해 소비자성(30%), 실효성(30%), 신뢰성(20%), 창의성(20%)을 평가한다. 이에 일정수준 이상 품질이 우수하다고 판정한 금융상품과 서비스를 인증한다. 금소연에 따르면 '(무)삼성화재 저녀보험 NEW 엄마맘에 쏙드는' 보험은 판매자에서 소비자 중심으로 설계된 합리적인 자녀보험으로 업계 최초로 산모의 임신질환 실손입원의료비를 도입했고, 태아/자녀의 질병 및 사고에 대한 보장을 꼼꼼히 설계해 좋은 평점을 받았다. 교보라이프플래닛생명의 '(무)꿈꾸는e저축보험'은 국내 최초로 경과이자 비례 사업비 부과 방식을 적용해 '보험은 조기 해약 시 손해 본다'는 인식을 깬 업계 최초의 100% 원금보장형 공시이율 저축보험으로 저축보험 가입 플랫폼을 차별화한 상품성이 호평을 받았다. '신한카드 B.Big(삑)'은 교통할인에 혜택이 집중된 상품이 연상되도록 교통카드를 찍을 때 나는 소리 '삑'을 네이밍한 신용카드로 고객 유형별로 선호 서비스를 집중 단순화 또는 특화해 고객에게 최적화된 상품을 제공함으로써 후한 평가를 받았다. 지난해에는 KCB의 'K-score', IBK기업은행의 '참! 좋은 약속카드', '금융상품 사후 112제도', 교보라이프플래닛생명의 '(무)라이프플래닛e연금저축보험(유니버셜)', 삼성화재의 '니카다이랙트 자동차보험', '재물보험수퍼비즈니스' 및 라이나생명의 '(무)OK암보험' 등 6개의 상품과 1개의 서비스가 선정된 바 있다. 김 교수는 "소비자 품질인증으로 금융회사들의 소비자 중심의 금융상품, 서비스 제공을 촉진시키고, 금융소비자는 안심하고 믿고 구매하고 이용할 수 있는 상품 및 서비스 선택으로 건강한 금융발전에 기여하기를 바란다"고 말했다. [!{IMG::20151104000087.jpg::C::320::}!]

2015-11-04 14:52:56 이정필 기자
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SC은행, NHN 엔터테인먼트와 페이코 업무제휴

한국스탠다드차타드은행(은행장 박종복)은 4일 NHN엔터테인먼트(사장 정우진)와 전략적 업무제휴 협약을 체결했다고 밝혔다. 양사는 전날 서울 소공동 웨스틴조선호텔에서 SC은행 윤패트릭 리테일금융총괄본부장, 김홍선 정보보안본부 부행장과 NHN엔터테인먼트 정우진 대표, 김동욱 페이코사업본부장 등이 참석한 가운데 업무제휴 협약식을 열었다. 이들은 각사가 보유하고 있는 경영자원과 노하우를 활용해 전략적 제휴방안을 협의하고 상호 이익 증진을 도모하기로 합의했다. 협약을 통해 양사는 ▲NHN엔터테인먼트의 페이코(PAYCO)와 SC은행 금융서비스를 융합한 차별화된 모바일 서비스를 양사의 영업채널을 통해 제공하고 ▲NHN엔터테인먼트 서비스 특화 제휴카드 상품 및 마케팅/프로모션을 위해 상호 협력하며 ▲SC은행의 '360°리워드포인트'와 NHN엔터테인먼트의 페이코 포인트 상호전환 등의 제휴 방안에 대해 검토하기로 했다. SC은행은 NHN엔터테인먼트 임직원 및 페이코 회원을 대상으로 한 금융 서비스 제공과 금융 상품 홍보를 위한 방안을 모색할 계획이다. 또 아시아 지역 내 주요시장에서의 사업 시 그룹차원에서의 지원 등 해외협력을 위해서도 적극적으로 노력하기로 했다고 전했다.

2015-11-04 14:36:37 이정필 기자