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상반기 입주 아파트, 10곳 중 4곳만 '웃돈' 형성

올 상반기 입주하는 아파트에 최대 8000만원의 웃돈이 형성된 것으로 조사됐다. 그러나 10곳 중 4곳 정도만이 프리미엄이 붙었고, 나머지는 분양가 수준을 유지하거나 그 이하로 내려갔다. 22일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 올 상반기 전국에서 입주하는 아파트 150개 단지(전매제한 단지 제외), 9만3057가구를 대상으로 조사한 결과, 절반에 못 미치는 4만3035가구(46.2%)에만 프리미엄이 붙었다. 이 중 1000만원 이상 오른 곳은 2만8470가구에 그쳤다. 각 면적별로는 810개 평형 중 41.4%인 336곳에서만 평균 654만원의 웃돈이 붙었다. 지방광역시가 1046만원, 지방이 1124만원씩 분양가에서 오른데 반해, 수도권은 356만원이 오히려 빠졌다. 전용면적별로 보면 60㎡ 이하 소형이 평균 1190만원의 입주 프리미엄이 붙었다. 반면, 60㎡ 초과~85㎡ 이하는 653만원, 85㎡ 초과는 231만원에 불과했다. 소형 일수록 입주 시점에서 가격이 많이 올랐다. 웃돈이 가장 많이 붙은 아파트는 6월 입주 예정인 서울 강남구 자곡동 강남보금자리지구 '래미안 강남힐즈'로 나타났다. 1~3위를 석권했다. 공급면적 130㎡와 131㎡가 평균 8100만원, 132㎡가 7700만원이 프리미엄으로 형성됐다. 이어 3월 입주하는 세종시 도담동 1-4생활권 M4블록 '웅진스타클래스 1차' 115㎡가 평균 6990만원의 웃돈이 붙었고, 대전 봉명동 도안신도시 7블록 '금성백조 예미지' 118㎡는 6400만원 올랐다. 권일 닥터아파트 리서치팀장은 "상반기 입주 프리미엄이 낮게 형성된 데는 판교·위례신도시 등과 같은 인기 지역 입주물량이 없기 때문"이라며 "작년에 이어 인구가 증가세인 세종시, 대전 도안신도시 등 충청권 강세가 이어지는 추세"라고 말했다.

2014-03-22 10:16:46 박선옥 기자
카드소비자 "신용카드로 해외직구 의사있다"

대부분의 카드 소비자들은 올해 신용카드를 이용한 해외직접구매 의사가 있는 것으로 조사됐다. 22일 신용카드포털 '카드고릴라'가 자사 웹사이트를 통해 신용카드를 통한 해외직접구매의사가 있는 지를 묻는 설문조사를 실시한 결과, 구매의사가 있다고 답한 응답자가 전체의 83.4%로 압도적으로 많았다. 이는 올해 사상 처음 해외직구 카드이용액이 1조를 넘길 것으로 확실시 되는 등 해외직구에 대한 카드소비자들의 뜨거운 관심이 반영된 것으로 해석된다. 실제로 최근 카드사들은 해외직구시 유용한 상품을 내놓고 있다. 가장 최근에 출시된 우리카드의 '에브리몰 카드'는 미국, 영국, 일본 등의 가장 대표적인 해외온라인쇼핑몰에서 전월실적에 따라 최대 15%까지 할인을 받을 수 있는 카드다. 해외 뿐만 아니라 국내 주요 온라인쇼핑몰에서도 같은 할인율이 적용되며, 이달 말까지 이벤트를 통해 국내와 해외 온라인가맹점 결제시 50% 추가할인혜택도 제공하고 있다. 외환카드의 '달러페이 카드'도 주목해 볼 만 하다. 이 카드는 국내 최초로 해외카드 이용금액을 미국 달러화로 바로 결제해주는 카드로, 해외에서 카드 결제 시나 해외온라인쇼핑몰 결제 시에 미화를 원화로 재환산하는 수수료를 절감할 수 있다. 신한카드의 '몰테일GS칼텍스Shine카드'는 몰테일을 주로 이용하는 해외직구족들을 위한 카드다. 전월실적에 따라 몰테일 국제 배송료를 월 최대 1만5000원까지 할인받을 수 있으며, 몰테일 포인트 적립률 역시 기본 적립률에 비해 3배 높은 1.5%를 적립받을 수 있다. 묶음 배송의 경우 수수료를 월2회 면제해주며 이외에도 오하이오주 델라웨어(DE)신청 건에 한해 월2회 수수료 면제의 혜택도 누릴 수 있다. 카드고릴라 관계자는 "최근 해외직구 통관 품목확대와 통관 간소화가 이뤄지면서 국내 소비자들의 해외직접구매가 더욱 활성화될 것으로 전망된다"며 "해외직구족을 겨냥한 신용카드혜택과 카드사들의 이벤트 등을 잘 활용하면 알뜰한 해외직구가 가능하다"고 전했다.

2014-03-22 08:25:54 김민지 기자
대한상의, ‘전국규제지도’ 그린다…풀뿌리규제개선TF 발족

지난 20일 규제 끝장토론에서 지방자치단체의 과도한 관리감독과 소극적 업무태도가 기업활동 걸림돌로 지적된데 따라 대한상공회의소(회장 박용만)가 이를 시정하기 위한 즉각적 조치로 '전국규제지도'를 만들겠다고 21일 밝혔다. 대한상의는 "전국 17개시도의 행정시스템과 업무관행·행태 등에 대한 지역기업 체감도를 조사해 지자체별 규제실태를 비교·분석하겠다"며 "이를 위해 대한상의, 규제개선추진단 및 관계부처와 공동으로 이른바 '풀뿌리규제개선 TF'를 구성할 예정"이라고 설명했다. '풀뿌리규제개선 TF'는 조사항목개발과 조사정례화 등 세부실행계획을 신속히 작성하고 이후 전국 5000여 개 기업을 대상으로 지역규제에 대한 기업체감도, 지자체 공무원 및 일선행정기관(국세청, 노동청 등)에 대한 만족도 등을 조사할 계획이다. 대한상의는 지자체 규제애로와 소극행정뿐 아니라 기업애로 해결을 위한 적극행정을 편 모범사례도 함께 발굴해 오는 하반기중 '전국 기업환경 경쟁력 비교 보고서'로 내놓을 예정이다. 아울러 "조사결과를 토대로 '지방규제지도정보시스템'을 구축할 것"이라며 "기업들에게 지자체 규제환경의 변화상황을 지속 공개하고 일자리창출을 위한 지자체간 선의의 경쟁을 유도할 방침"이라고 밝혔다. 이와 관련 박근혜 대통령은 지난 민관합동규제점검회의에서 '피규제자(기업) 입장에서 17개 지역의 규제상황을 조사해 지역간 선의의 경쟁이 일어나도록 해야 한다'고 대한상의 등 경제단체에 주문한 바 있다. 대한상의는 지난해 전국 4000여 개 기업을 대상으로 '지자체 기업활동 규제실태조사'를 통해 일부 지자체의 규제행태나 지자체 공무원의 소극적 태도로 기업이 경영에 어려움을 겪고 있음을 지적한바 있다.

2014-03-21 19:29:51 김두탁 기자
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미래에셋증권, 연9.8% 스텝다운 등 파생결합증권 6종 출시

미래에셋증권은 연 9.8% 스텝다운 ELS상품을 포함한 파생결합증권 6종을 오는 25일 오후 2시까지 총 700억 규모로 판매한다고 21일 밝혔다. 이 중에서 '미래에셋 제5923회 스텝다운 ELS'는 KOSPI200지수, HSCEI지수, Eurostoxx50지수를 기초자산으로 하는 3년 만기 조기상환형 스텝다운 상품이다. 6개월 주기의 조기상환평가일 및 만기상환평가일에 모든 기초자산가격이 최초기준가격의 90%(6·12·18개월), 85%(24·30·36개월)이상이면 연 9.8%의 수익을 지급한다. 또 조기상환이 되지 않더라도 모든 기초자산 모두 만기평가일까지 최초기준가격의 55% 미만으로 하락한 적이 없는 경우 연 9.8%의 수익을 지급한다. 단 세 기초자산 중 어느 하나라도 최초기준가격의 55% 미만으로 하락한 적이 있으면 만기상환 조건에 따라 손실이 발생할 수도 있다. 이와 함께 KOSPI200지수, HSCEI지수, Eurostoxx50지수 등을 기초자산으로 하는 월지급식 ELS를 출시해 고객 선택의 폭을 넓혔다. 최소청약금액은 100만원으로 초과 청약 시 청약 경쟁률에 따라 안분 배정된다. 자세한 내용은 미래에셋증권 홈페이지(www.smartmiraeasset.com)에서 확인하거나 미래에셋증권 영업점 또는 금융상품상담센터(1577-9300)로 문의하면 된다.

2014-03-21 15:33:05 김현정 기자
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동부증권, 최고 연9% 수익추구 ELB·ELS 4종 판매

동부증권은 오는 24일까지 최고 연 4.0%의 수익을 추구하는 파생결합사채(ELB) 1종과 최고 연 9.0%의 수익을 추구하는 주가연계증권(ELS) 3종을 판매한다고 21일 밝혔다. 이번에 판매하는 상품은 원금보장 하이파이브 형태 ELB 1종과 원금비보장 스텝다운 형태 ELS 3종으로 구성됐다. 이 중에서 '동부 세이프 제41회 파생결합사채(ELB)'는 KOSPI200지수를 기초자산으로 하는 1년 만기 원금보장형 상품이다. 3개월 주기의 조기상환평가일 및 만기평가일에 기초자산의 종가가 최초기준가격의 102%(3·6·9·12개월) 이상이면 연 4.0%의 수익이 지급된다. 만기평가시 기초자산의 종가가 최초기준가격의 102% 미만인 경우에도 원금의 100%를 보장하는 원금보장형 상품이다. KOSPI200 지수와 HSCEI 지수를 기초자산으로 하는 '동부 해피플러스 주가연계증권(ELS) 제1324회'는 3년 만기 상품이다. 6개월 주기의 조기상환평가일 및 만기평가일에 두 기초자산의 조기상환평가가격 및 만기평가가격이 모두 최초기준가격의 95%(6·12개월), 90%(18·24개월), 85%(30·36개월) 이상이면 연 8.0%의 수익이 지급된다. 최종만기일인 3년 시점에 상환조건이 충족되지 않을 경우에도 투자기간 동안 두 기초자산 모두 최초기준가격의 60% 미만으로 하락한 적이 없으면(종가기준) 24.00%(연 8.00%)의 수익이 지급된다. 다만 두 기초자산 중 하나라도 최초기준가격의 60% 미만으로 하락한 적이 한 번이라도 있는 경우(종가기준) 만기상환조건에 따라 손실을 볼 수 있다. KOSPI200 레버리지 지수를 기초자산으로 하는 '동부 해피플러스 주가연계증권(ELS) 제1325회'는 3년 만기 상품이다. 4개월 주기의 조기상환평가일 및 만기평가일에 기초자산의 조기상환평가가격 및 만기평가가격이 최초기준가격의 90%(4·8·12개월), 85%(16·20·24개월), 80%(28개월), 75%(32개월), 55%(36개월) 이상이면 원금과 연 7.41%의 수익이 지급된다. 총 투자기간 동안 조기상환 조건이 충족되지 않고, 기초자산인 KOSPI200 레버리지 지수가 최초기준가격 대비 55% 미만으로 하락한 적이 있더라도, 만기평가일에 만기평가가격이 최초기준가격 대비 55% 이상인 경우 원금과 22.23%(연 7.41%)의 수익률이 지급된다. 다만 만기평가가격이 최초기준가격의 55% 미만시 하락률에 따라 원금 손실을 볼 수 있다. 삼성전자 보통주와 SK텔레콤 보통주를 기초자산으로 하는 '동부 해피플러스 주가연계증권(ELS) 제1326회'는 3년 만기 상품이다. 6개월 주기의 조기상환평가일 및 만기평가일에 두 기초자산의 조기상환평가가격 및 만기평가가격이 모두 최초기준가격의 95%(6·12개월), 90%(18·24개월), 85%(30·36개월) 이상이면 연 9.0%의 수익이 지급된다. 최종만기일인 3년 시점에 상환조건이 충족되지 않을 경우에도 투자기간 동안 두 기초자산 모두 최초기준가격의 60% 미만으로 하락한 적이 없으면(종가기준) 27.00%(연 9.00%)의 수익이 지급된다. 다만 두 기초자산 중 하나라도 최초기준가격의 60% 미만으로 하락한 적이 한 번이라도 있는 경우(종가기준) 만기상환조건에 따라 손실을 볼 수 있다. 문의: 동부증권 고객센터(1588-4200)

2014-03-21 15:30:34 김현정 기자