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국내외 증권사, 삼성전자 4분기 실적 놓고 재공방 '가열'

삼성전자의 4분기 실적 발표를 하루 앞두고 국내외 증권사들의 전망치 공방이 치열하다. 지난해 삼성전자 2분기 실적 전망치를 놓고 벌인 외국계 증권사와 국내 증권사간 공방에서는 외국계 증권사가 승기를 잡았다. 국내 증권사들은 외국계보다 긍정적으로 전망치 수준을 잡았으나 실제 실적은 외국계의 낮은 수치에 근접하게 나왔다. 이에 이번 실적 발표가 다가오면서 국내 증권사들은 외국계 증권사의 전망치 하향에 민감하게 반응하고 있다. 8조원대를 예상하는 외국계의 전망에 국내 증권사들은 10조원에서 9조원대로 전망치를 속속 낮췄다. 6일 금융투자업계에 따르면 외국계 증권사들은 지난해에 이어 올해도 삼성전자의 실적에 대해 국내 증권사에 비해 낮은 전망치를 내놨다. 크레디트스위스는 지난 2일 삼성전자의 4분기 영업익 전망치를 8조원대 중반으로 제시했다. BNP파리바는 8조7800억원으로 전분기 대비 14% 낮춰 잡았다. 스마트폰 판매가 지난해 말부터 급격하게 줄어들고 원화 절상으로 실적에 악영향을 미칠 가능성, 연말에 대규모 보너스를 지급한 점 등이 원인으로 꼽혔다. 외국계 중에서 9조원대를 제시한 곳은 CLSA 정도에 불과하다. 다만 CLSA도 갤럭시S4의 판매 둔화와 경쟁사인 애플의 강세 등을 이유로 9조1000억원으로 하향조정했다. 국내 증권사들은 대체로 9조원대를 예상했다. 펀드평가사 에프앤가이드에 따르면 올 들어 삼성전자 4분기 영업익을 수정한 국내 12개 증권사는 평균 9조4000억원의 전망치를 내놨다. 아이엠투자증권(9조6000억원), KTB투자증권(9조5000억원), 신한금융투자(9조5000억원), 메리츠종금증권(9조4000억원), 우리투자증권(9조3000억원), KDB대우증권(9조3000억원), 교보증권(9조2000억원) 등 증권사 대부분이 9조원대를 예상했다. 가장 낮은 전망치를 제시한 곳은 NH농협증권으로 9조1000만원을 내다봤다. 외국계 증권사 중 최저 전망치를 제시한 CLSA와 같다. 최고 전망치를 예상한 곳은 유진투자증권으로 10조540억원으로 여전히 10조원대를 넘길 것으로 내다봤다. 송종호 KDB대우증권 연구원은 "갤럭시S5 출시 이전의 기존 제품의 수요가 둔화하고 있고 애플이 중국시장에 모바일 판매를 하는 등 중국시장 내 경쟁도 심화될 전망"이라며 "대규모 성과급 지급이 4분기 실적 악화에 영향을 미칠 것"이라고 말했다. 이선태 NH농협증권 연구원은 "4분기 실적 부진의 이유는 환율이 전분기보다 4.2% 하락했고 기술제품 수요 둔화로 마케팅 비용이 늘어났기 때문"이라며 "LCD·OLED 패널 재고 조정에 따른 출하량 감소와 연말 보너스 등 일회성 비용이 겹친 영향"이라고 설명했다. 시장에서는 국내 증권사들이 지난해 7월 삼성전자의 2분기 영업익을 외국계 증권사보다 긍정적으로 전망했다가 고배를 마신 기억을 떠올리며 우려한다. 당시 외국계 증권사들은 9조원대를 예상한 반면 국내 증권사들은 10조원 이상을 제시했다. 실제 실적은 9조5000억원으로 확정되면서 외국계의 전망이 맞아떨어졌다. 최근 들어서도 외국계 증권사가 실적을 대폭 낮춘 보고서를 내고 나서야 국내 증권사들이 전망치 하향행렬에 나섰다는 비판이 제기됐다. 다만 시장의 우려가 과도하다는 시각도 나온다. 최도연 교보증권 수석연구원은 "삼성전자의 4분기 영업익이 9조1900억원으로 추정되지만 성과급 등 일회성 비용을 제외하면 9조8000억원으로 늘어난다"며 "평균 환율이 전분기 대비 4.4% 하락하며 비우호적인 영업환경이 지속된 점을 감안하면 양호한 실적"이라고 분석했다. 곽현수 신한금융투자 연구원은 "삼성전자가 지난해 6월에 이어 또 다시 외국계 증권사의 악성 리포트에 시달리고 있다"며 "결국 삼성전자의 4분기 영업익은 일회성 보너스 규모에 따라 9조원대를 웃돌지 여부가 결정될 것"이라고 말했다.

2014-01-06 11:32:02 김현정 기자
송파구 아파트 평균 전셋값 1년 새 6700만원↑

지난 1년간 송파구 아파트 평균 전셋값이 약 6700만원 오르며, 4억원을 돌파했다. 6일 한국감정원에 따르면 작년 12월 말 기준 서울 아파트의 평균 전셋값은 2억9314만원으로 파악됐다. 이는 2012년 12월보다 2645만원 상승한 금액이다. 특히 송파구는 국내 최대 재건축 단지인 총 6600가구의 가락시영 이주 여파로 평균 전세금이 3억4672만원에서 4억1371만원으로 1년 사이 6699만원 올랐다. 이어 ▲성동구 3951만원(2억6833만→3억784만원) ▲영등포구 3859만원(2억7493만→3억1352만원) ▲강남구 3808만원(4억2252만→4억6060만원) ▲중구 3636만원(2억9780만→3억3416만원) ▲광진구 3400만원(3억3595만→3억6995만원) ▲용산구 3379만원(3억5269만→3억8648만원) 순으로 상승했다. 또 작년 수도권 아파트 평균 전셋값은 1730만원 올라 2억633만원을 기록했다. 이 가운데 경기도는 1301만원 상승한 1억6789만원에 평균 전세가가 형성됐다. 과천시가 2억6858만원에서 3억2415만원으로 5557만원이나 뛰었다. 인천 평균 전세가는 1억1561만원에서 1114만원 오른 1억2675만원으로 파악됐다. 연수가가 1472만원(1억3418만→1억4890만원)으로 오름폭 1위를 기록했다. 양지영 리얼투데이 팀장은 "올해는 입주물량이 증가해 전세난에 다소 도움이 될 것으로 보이나 서울 강동구, 서초구 등에서 대규모 재건축 이주가 예정된 만큼 국지적 상승세가 이어질 것"이라고 말했다.

2014-01-06 10:44:47 박선옥 기자
작년 분양실적, 수도권 ‘늘고’ 지방 ‘줄어’

2013년 수도권에서 분양된 아파트가 전년 대비 2만 가구 이상 증가했다. 반면, 지방은 1만 가구 가까이 감소했다. 순위 내 마감 단지도 수도권이 큰 폭으로 늘어난데 반해 지방은 줄었고, 동일 지역 안에서도 청약 성적이 엇갈리며 양극화 현상이 두드러졌다. 6일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 지난해 전국에서 396개 단지, 22만9195가구가 일반분양됐다. 2012년 422개 단지에서 21만850가구가 선보인 것과 비교해 1만8345가구 증가한 물량이다. 특히 수도권에서 전년 6만292가구보다 무려 2만7899가구나 늘어난 8만8191가구가 공급됐다. 경기도 6만676가구, 서울 1만8566가구, 인천 8949가구 순이다. 전국 시·도에서 가장 많은 물량이 쏟아진 경기도에서는 동탄2·위례 등 신도시 물량을 비롯해 하남미사·성남여수·시흥목감·수원호매실·부천옥길 등 보금자리 공급이 많았다. 다만, 성남과 하남에서 분양된 단지들을 제외하고는 대부분 미달돼 희비가 엇갈렸다. 서울은 위례신도시, 마곡·세곡2·내곡·신내3·천왕2지구 등 신도시·택지지구를 포함해 재개발·재건축 등에서 골고루 분양이 이뤄졌다. 강남권 택지지구 및 재건축 단지 대다수가 1순위 마감에 성공한 것과는 달리, 가재울·왕십리뉴타운 등 비강남 물량은 상당수 미달됐다. 인천은 구월동 아시아드선수촌을 제외하면 뚜렷한 성적을 보여 준 단지가 없었다. 특히 GCF, WB 등의 유치 호재가 이어진 송도국제도시는 2300여 가구가 공급돼 모두 순위 내 마감에 실패했다. 지방은 2012년 15만558가구에서 2013년 9554가구 줄어든 14만1004가구가 공급됐다. 충남이 2만1206가구가 공급 물량이 가장 많았고, 이어 대구 1만8849가구, 경북 1만6903가구, 세종 1만3297가구, 경남 1만2338가구가 뒤를 이었다. 이 가운데 충남에서는 천안·아산지역 위주로 물량이 쏟아졌다. 하지만 1순위 마감된 단지는 1곳에 불과했으며 순위 내 마감에 실패한 단지도 적지 않았다. 반면, 대구와 경북은 1순위 마감 단지가 각각 10곳, 7곳이나 나왔다. 나머지 단지들도 대부분 순위 내 마감에 성공해 뜨거운 청약 열기를 나타냈다. 한편, 지난해 전국에서 순위 내 마감을 기록한 단지 수는 전년 대비 2곳 증가한 169곳으로 파악됐다. 수도권이 29곳에서 59곳으로 30곳 증가한데 반해 지방은 138곳에서 110곳으로 28곳 감소했다. 월별 공급량을 살펴보면 10월이 4만9857가구로 가장 많았다. 9월 추석 영향으로 10월에 물량이 집중됐기 때문이다. 박근혜 대통령 취임 직전이었던 1~2월은 계절적 비수기 탓에 각각 2870가구, 3344가구가 공급되는데 그쳤다. 상반기(8만3635가구) 보다는 하반기(14만5560가구)에 물량이 집중됐다. 이는 4.1대책, 8.28대책 등의 발표 후 정책 불확실성이 제거된 이후 분양에 나선 건설사가 많았기 때문으로 풀이된다.

2014-01-06 10:30:16 박선옥 기자