메트로신문

이복현 "부동산PF 정상화 '옥석 가리기' 단계…엄정평가로 연착륙 유도"

이복현 금융감독원장이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙 방안과 관련해 "시장 불확실성을 해소하고 PF 시장의 자금 선순환을 촉진할 수 있는 중요한 계기"라며 속도감 있는 후속조치 추진과 빈틈없는 관리를 주문했다. 금융감독원은 서울 본원 뉴욕·런던 사무소를 화상으로 연결해 시장동향 점검회의를 16일 개최했다. 이를 통해 부동산 및 금융시장 전문가와 함께 부동산 PF 연착륙 방안 이후 시장상황을 진단하고 향후 대응방안을 논의했다. 시장 전문가들은 사업성 평가기준이 명확히 발표돼 시장이 스스로 옥석을 판별하고 대비하도록 해 불확실성 해소에 기여할 것으로 기대했다. PF 연착륙 방안 발표 이후 PF-ABCP는 차환발행이 원활하고 발행금리도 안정적인 점 등 자금시장 이상징후가 없다는 평가이다. 또 외국인 투자자들도 우리 경제 펀더멘털에 대한 신뢰를 지속적으로 보이는 등 전반적인 우리 금융시장이 견조한 모습이라는 시각이다. 외국인의 코스피 순매수 기조는 6개월 연속 상승세를 유지하고 있다. 다만 사업성이 부족한 PF 사업장 정리 과정에서 일부 취약한 중소금융사나 건설사 등의 손실이 시장의 주목을 받을 수 있다며 세심한 관리 필요성을 언급했다. 이에 이 원장은 "'엄정한 옥석 가리기'가 PF 정상화를 위한 첫 단계"라며 "개선된 평가 기준에 따라 금융회사가 엄정히 평가하도록 철저히 관리하겠다"고 말했다. 이어 "평가결과 사업성 부족 사업장의 경·공매, 실질적 재구조화 및 정리 등 PF 연착륙 방안에 따른 가시적 성과가 나타날 수 있도록 현장점검 등을 통한 사후관리를 강화해야 한다"고 강조했다. 또 "신디케이트론 등 민간 차원의 수요기반 확충과 재구조화·신규자금 공급에 대한 인센티브 방안의 철저한 준비 및 조속한 실행이 필요하다"며 "PF 시장 참여자와의 적극적인 소통을 위해 5월 중 건설업계와 추가 간담회를 추진하겠다"고 말했다. 아울러 금감원은 PF에 민감한 금융회사별 건전성 및 유동성 상황을 정밀 분석하고 PF-ABCP, 건설채 발행·상환 등 금리 동향을 밀착 모니터링할 방침이다. 마지막으로 이 원장은 뉴욕 IR 준비과정에서 국내 PF 문제에 대해 해외 투자자들도 높은 관심을 보이고 있다는 분위기를 전했다. 그는 "선진국들도 고금리 상황에서 과도한 레버리지에 기인한 부동산 금융의 위험성 평가 및 대응방안 마련이 매우 중요한 과제"라며 "앞으로 부동산 PF의 질서있는 연착륙 방안이 계획대로 실행될 경우 우리나라 금융에 대한 해외의 신뢰 강화에 큰 도움이 될 것"이라면서 철저한 현장 관리를 당부했다.

2024-05-16 15:14:54 허정윤 기자

환경부 "올여름 집중호우 시 AI 적극 활용해 대피여력 확보"

정부가 올해 인공지능(AI)을 활용한 홍수대책을 마련해 피해 우려 지역 주민들의 대피시간을 충분히 확보할 계획이다. 또 차량 내비게이션 및 개인 휴대폰 위치정보(GPS) 등을 적극 활용해 침수우려지역을 공지하고, 위험지역에서 재빨리 벗어나도록 도울 방침이다. 환경부는 16일 정부서울청사에서 이 같은 내용을 담은 '2024년 여름철 홍수대책'을 발표했다. 올해 대책은 '과학에 기반하고 현장에서 작동되는 홍수 안전체계 마련'에 초점을 뒀다. 이를 위해 5대 중점과제를 추진한다. ▲인공지능 홍수예보 ▲국민체감형 정보 제공 ▲취약지역 사전 대비 ▲홍수 대비 물그릇 확보 ▲현장 대응역량 강화 등이다. 한화진 환경부 장관은 "홍수기(6월21일~9월20일) 이전 남은 기간 동안 하천공사 현장 점검 및 조치 등을 신속히 완료해 홍수 대응에 사각지대가 없도록 할 것"이라고 말했다. 이어 "올해 여름철 집중호우로부터 국민들이 대피할 수 있는 시간(골든타임)을 충분히 확보해 인명피해가 발생하지 않도록 최선을 다할 것"이라고 강조했다. 정부는 첨단기술을 적용한 AI 홍수예보를 본격 시행한다. 인공지능 기술을 도입해 자동으로 홍수를 예측하게 됨에 따라, 더 많은 지점에 대한 예보가 가능하게 됐다는 설명이다. 이에 따라 그간 대하천 중심 75곳에서 지류·지천을 포함한 223곳으로 예보지점을 대폭 확대할 계획이다. 또 홍수 발생 전에 하천의 수위를 예측하는 예보뿐만 아니라, 전국에 설치된 수위관측소(673곳)에서 하천수위를 1분 주기로 관측해 수위 상승 등 위험 상황을 관계기관에 전파하게 된다. 기존에는 홍수경보 알림문자(CBS)를 받아도 운전 중에는 어느 곳에 발령됐는지 제대로 확인할 수가 없었다. 올해부터는 차량 운전자가 홍수경보 발령지점이나 댐 방류지점 부근을 지날 때 내비게이션에서 음성 안내를 지원한다. 이를 통해 지하도로와 같은 위험지역에 대한 안전운전을 유도한다. 알림문자(CBS)는 개인별 휴대폰 위치정보(GPS)를 활용해 '본인이 침수우려지역에 위치해 있는지 여부'와 '인근 침수우려지역 지도'를 함께 제공해 위험지역을 신속히 벗어날 수 있도록 도와준다. 환경부는 제방 등 하천시설과 하천공사 현장 등에 대해 전문기관(하천협회)과 합동으로 실시한 일제점검을 지난달 완료했다. 미흡한 사항은 홍수기(6월~9월) 전까지 보수 및 보강 등의 필요한 조치를 신속히 완료할 방침이다. 하천공사 현장을 포함해 취약한 구간은 전문기관과 합동 조사 후 홍수취약지구로 지정해 지속적인 현장 점검을 통해 관리한다. 하천 합류부와 협착부 등 물 흐름에 지장이 있는 곳은 수목 제거와 퇴적토 정비 등을 홍수기 전까지 최대한 조처한다. 집중호우 시 최대한 물을 담아둘 수 있도록 다목적댐(20개)에 대해 홍수기 전까지 집중 방류를 통해 홍수조절용량을 최대한 확보(61억4000만㎥)한다. 환경부가 관리하는 다목적댐뿐만 아니라, 관계기관 간 협업하여 발전용 댐(7개, 한국수력원자력)과 농업용 댐(36개, 한국농어촌공사)에 대해서도 사전 방류 등 홍수에 대비한다. 특히, 작년에 월류가 발생한 괴산댐은 홍수기 제한수위를 작년보다 3m 하향해 운영하는 등 홍수조절용량을 추가 확보할 예정이다. 아울러, 국가하천 전구간(도합 3602km)에 사각지대가 없도록 설치한 CCTV를 활용해 피해상황을 신속히 확인한다. 이를 통해 실제 현장에 도착하기 전에 관계기관에 상황을 전파하는 등 대피시간을 더 많이 확보한다. 또 지자체도 해당 CCTV를 확인할 수 있도록 해 대응능력을 높일 예정이다. /세종=김연세기자 kys@metroseoul.co.kr

2024-05-16 15:08:20 김연세 기자

마지막 남은 한 채는 3.5억↑…평당 1억

서울 개포동 '디에이치 퍼스티어 아이파크' 보류지의 가격이 또 올랐다. 재공고 할 때마다 1억원 안팎으로 올렸지만 시장에서 무난하게 소화되면서 마지막 남은 한 채의 몸값은 더 높아졌다. 지난 3월 첫 매각 공고 당시와 비교하면 두 달 사이 3억5000만원이나 뛰었다. 16일 정비업계에 따르면 개포1동주공아파트(디에이치 퍼스티어 아이파크) 주택재건축정비사업조합(이하 조합)은 전용면적 59㎡ 보류지 1가구를 매매 기준가 24억5000만원에 선착순 매각한다고 공고했다. 타입은 59A로 151동 1606호다. 보류지는 재건축 조합이 소송 등에 대비해 일반분양하지 않고 남겨둔 주택이다. 일반적으로 몇 가구 되지 않지만 디에이치 퍼스티어 아이파크의 경우 전체 규모가 워낙 크다보니 보류지도 16가구나 됐다. 디에이치 퍼스티어 아이파크는 74개동, 총 6702세대로 강남 단일 단지로는 최대 규모로 지어졌다. 이미 입주는 마무리 됐다. 조합이 처음 보류지 매각에 나선 것은 지난 3월 초다. 나온 물량은 16가구로 모두 전용면적 59㎡다. 매매기준가는 층과 향에 따라 차이가 났지만 21억원에서 22억5000만원이었다. 분양가는 13억원 안팎이었지만 분양권 매매 등에 따른 시세를 반영한 것으로 보인다. 2주 만에 10가구는 매각이 성사됐고, 재공고를 통해 나머지 6가구는 각각 5000만원에서 1억5000만원 오른 가격으로 매매가가 바뀌었다. 다시 일 주일만에 3가구가 팔리면서 조합은 매매가를 올린다며 2차 재공고를 냈다. 직전 대비 5000만원에서 1억원씩 비싸져 22억5000만원에서 23억5000만원 사이다. 개포동의 한 공인중개업소 실장은 "이미 분양분 등의 20평대 매물은 대부분 24억원 안팎에 나와 있어 보류지에 대한 문의가 많았다"며 "20평대는 물량 자체가 많지 않고, 전세도 거의 없는 상태라 조만간 매매가 마무리될 것"이라고 전했다. 151동 1606호는 보류지 가운데 마지막 남은 한 채로 첫 공고 당시 21억원에서 22억5000만원, 23억5000만원, 24억5000만원으로 매매가가 인상됐다. 사실상 평당 1억원으로 조합 입장에서는 제 값을 다 받고 팔겠다는 의도다. 해당 가격에 거래가 된다면 신고가를 새로 쓰게 된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 들어서는 전용 59㎡의 거래는 한 건으로 21억5000만원이며, 지난해에서 최고가는 23억5000만원이었다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2024-05-16 15:08:07 안상미 기자

美 물가 둔화 시작…연내 금리인하 기대 높아지나?

미국 소비자물가지수(CPI)가 4개월 만에 둔화세를 보였다. 근원소비자물가 상승세는 3년 만에 최저치를 기록하면서 물가 상승세 둔화 추세가 이어진다면 연내 금리인하 가능성이 높을 것이란 분석이 나오고 있다. 16일 금융권에 따르면 미 노동부는 15일(현지시간) 지난달 미국 소비자물가지수(CPI)가 지난해 동월 대비 3.4% 상승했다고 밝혔다. 이는 전월 대비 0.1%p 감소이자, 올해 들어 처음 상승세가 완화한 수치다. CPI는 1월 3.1% 상승한 후 2월(3.2%), 3월(3.5%) 꾸준히 상승하다 4월 올해 처음으로 꺾였다. 변동성이 높은 에너지와 식료품을 뺀 '근원' CPI 상승률도 전월 대비 0.3%, 전년 대비 3.6%로 시장 전망치에 부합했다. 근원 CPI의 전월 대비 상승률은 지난해 12월 이후 가장 낮다. 근원 CPI의 전년 대비 상승률은 지난 3월의 3.8%에 비해 낮아진 것으로 2021년 4월 이후 최저치다. CPI 상승률은 올해 들어 처음으로 예상치를 상회하지 않으면서 연내 기준금리 인하에 대한 기대감은 다시 높아지고 있다. 실제 CPI발표 직후 시카고상품거래소(CME) 페드워치는 9월과 12월 각 0.25%p의 금리인하를 예상했다. 9월 금리 인하 가능성은 73.8%로 일주일 전(65.7%)보다 금리인하 가능성을 높였다. 금리 스와프 시장에서도 연준이 9월까지 정책금리를 0.25%p 인하할 가능성을 80% 이상으로 보고 있다. 다만 4월 CPI지표만 가지고 금린인하를 거론하기는 이르다는 의견도 있다. 인플레이션(물가상승)이 조금이나마 둔화하면서 시장엔 안도감을 주고 있지만 연준이 당장 금리인하에 나설 가능성은 제한적이라는 것이다. 연준이 설정한 목표치(2%) 대비 여전히 높은 수치이고, 인플레이션이 계속 둔화한다는 증거가 쌓여야 되기 때문이다. 제롬 파월 연준 의장은 네덜란드 암스테르담에서 열린 외국은행협회 연례총회에서 "앞으로 인플레이션이 더 지속될지는 아직은 알 수 없는 것 같다"며 "판단을 내리려면 분기 이상의 데이터가 필요하다고 생각한다"고 밝힌 바 있다. 최소한 6월까지는 지표를 확인을 해야 정책 변경 판단을 내릴 수 있다는 의미다. 임혜윤 한화투자증권 연구원은 "현재와 같은 추세라면 CPI는 4분기에 3% 하회가 가능할 것으로 예상돼 하반기 금리인하 가능성을 높게 보고 있다"라며 "물가의 상방 리스크, 서비스 물가의 하방 경직성과 국제유가 불확실성이 부각될 경우 물가 둔화가 더 더딜 수 있어 이는 금리 인하 지연요인으로 작용할 수 있다"고 말했다. /이승용기자 lsy2665@metroseoul.co.kr

2024-05-16 15:01:31 이승용 기자

전북은행, 'JB와 연결하면 행복케어'

JB금융그룹 전북은행은 오는 7월 31일까지 전북특별자치도에 소재한 약국 개인사업자를 대상으로 'JB와 연결하면 행복케어!' 이벤트를 실시한다고 16일 밝혔다. 이벤트 기간 중 전북은행 통장으로 가맹점 대금 및 의료급여(건강·산재보험 포함)를 입금하고, 기간 내 계좌의 평균잔액이 1000만원 이상일 경우 이벤트 대상이 된다. 입금금액 500만원당 1개의 추첨권이 부여되며, 추첨권 수량은 제한이 없어 입금금액이 높을수록 경품에 당첨될 확률이 높아진다. 경품으로는 하나투어 여행상품권 100만원권(2명), 롯데호텔 통합숙박권 50만원권(4명), 타이틀리스트 골프 보스턴백(6명)을 추첨을 통해 지급한다. 전북은행 관계자는 "도내 약사 고객들을 위한 특별한 선물과 전북은행과 함께 나아갈 미래를 소망하며 이벤트를 준비했다"며 "앞으로도 다양한 고객들을 만족시킬 수 있는 각종 이벤트를 제공할 수 있도록 노력하겠다"고 말했다. /안승진기자 asj1231@metroseoul.co.kr

2024-05-16 14:37:16 안승진 기자

IBK기업은행, 2024 '입크페스티벌(IBK FESTIVAL)'

IBK기업은행은 다음달 8일 수원월드컵경기장 보조경기장에서 대규모 음악 축제인 2024 입크페스티벌(IBK FESTIVAL)을 개최한다고 16일 밝혔다. 기업은행만의 차별화된 브랜드 경험을 제공하는 입크페스티벌(IBK FESTIVAL)은 'IBK'를 소리 나는 대로 읽은 '입크'라는 브랜딩으로, 지난해에 이어 올해도 국내 유명 아티스트 공연과 다양한 즐길 거리를 제공하며 더욱 풍부해진 스케일로 고객들에게 다가갈 예정이다. 2024 입크페스티벌(IBK FESTIVAL)은 21일 간의 응모 기간을 거쳐 지난 14일 추첨을 통해 공연 관람 당첨자를 발표했다. 본 공연에는 ▲박재범 ▲다이나믹듀오 ▲로꼬 ▲기리보이 ▲이영지 ▲청하 ▲한요한 ▲오반 ▲홀리뱅 ▲MVP 등 총 10팀의 아티스들이 출연한다. 또한 기업은행과 거래 중인 중소기업들과 기업은행 창업기업 육성 플랫폼 IBK창공(創工) 기업들도 함께 참여해 브랜드 홍보부스, 이벤트존, 푸드존 등으로 축제를 다채롭게 꾸민다. 기업은행 관계자는 "기업은행은 문화 공연 개최를 통해 음악의 저변을 넓히고 사회 구성원들의 문화 접근성을 확대하는데 기여하고자 한다"며 "특히 2024 입크페스티벌(IBK FESTIVAL)에는 일반 고객과 더불어 세계 양궁대회 선수단, 사회 소외계층을 함께 초대해 사회적 기업으로서의 역할도 충실히 해나갈 계획"이라고 말했다. /이승용기자 lsy2665@metroseoul.co.kr

2024-05-16 14:36:44 이승용 기자

BNK경남은행, '영호남 남해안 관광벨트 MOU'

BNK경남은행은 하동 문화多방에서 '영호남 상생을 위한 남해안 관광벨트 특별보증 업무 협약'을 체결했다고 16일 밝혔다. 이번 업무 협약에는 BNK경남은행, 경남신용보증재단, 전남신용보증재단, NH농협은행 경남영업부, NH농협은행 전남지역본부 등 기관이 참여했다. 업무 협약에 따라 BNK경남은행을 포함한 금융기관들은 각각 5억원을 출연해 총 225억원의 자금을 남해안 관광벨트 지역 내 소기업 및 소상공인들에게 지원하기로 했다. 지원 대상 업종은 숙박업, 음식업, 기념품 관광 민예품 및 장식용품 소매업, 전세버스운송업, 전시컨벤션 및 행사대행업 등이다. 지원 한도는 업체당 5000만원 이내이며, 상환 방식은 1년 만기 일시상환 또는 1년 거치 4년 원금균등 분할상환으로 나뉜다. 또한 경남은행은 협약에 의한 특별자금이 원활하게 지원될 수 있도록 남해안 관광벨트 지역(통영, 사천, 거제, 고성, 남해, 하동, 창원 마산합포구ㆍ진해구)에 소재한 영업점에 방문하는 것 외에도 BNK경남은행 모바일뱅킹앱을 통해 특별자금을 신청할 수 있도록 했다. 박상호 고객마케팅본부 상무는 "영ㆍ호남 지방자치단체의 중점 추진 사업을 위해 지역 보증재단과 금융기관이 뜻을 모으는데 BNK경남은행이 참여하게 돼 기쁘다"며 "특별자금이 지역 내 소상공인들에게 희망을 주는 밑거름이 되고 지속 성장할 수 있는 경쟁력을 부여하는 계기가 되기를 바란다"고 말했다. /안승진기자 asj1231@metroseoul.co.kr

2024-05-16 14:31:42 안승진 기자

농협, 농식품가공공장협의회 정기총회 개최

농협은 16일 서울 중구 농협중앙회 본관에서 '2024년 농협농식품가공공장전국협의회 정기총회'를 개최했다. 총회에는 강호동 농협중앙회장, 박서홍 농업경제대표이사, 회원 조합장 등 60여명이 참석한 가운데 2023년 사업결산 및 2024년 사업계획 심의를 진행하고 가공사업 경쟁력 강화를 위한 주요 현안을 논의했다. 또한 가공사업 경영성과 우수 농협 10개소에 '2023년 농식품 가공사업 경영대상', 가공사업 매출액 신장에 기여한 2개 농협에 '2023년 가공사업 매출액 달성탑', 농협 가공사업 발전 및 육성에 기여한 농협 1개소에는 '가공사업 발전상'을 시상했다. '가공사업 경영대상'에는 ▲대상(1) 공덕농협 ▲금상(2) 고삼농협, 해리농협 ▲은상(2) 영월농협, 북안동농협 ▲동상(4) 정남농협, 선도농협, 두원농협, 새남해농협 ▲우수상(1) 안동농협이 수상했다. '가공사업 매출액 달성탑'은 ▲한국농협김치조합공동사업법인 ▲두원농협이, '가공사업 발전상(1)'은 ▲충북원예농협이 수상했다. 강호동 농협중앙회장은 "농협 가공사업은 우리 농축산물의 부가가치를 창출하고 농업인에게 안정적인 판로를 제공하는 중요한 역할을 수행한다"며 "급변하는 식품소비 트렌드에 발맞춰 농협 가공공장 종합지원체계를 구축하고 대표 상품을 적극 발굴하는 등 국산 농식품 소비 저변 확대를 위한 지원을 아끼지 않겠다"고 전했다.

2024-05-16 14:31:09 차상근 기자

KDI "서아시아·美보호무역, 韓성장 제약 요소"...올해 GDP전망 2.2→2.6%

한국개발연구원(KDI)이 올해 우리나라 경제성장률 예측치를 종전 대비 0.4%포인트(p) 올려 제시했다. 다만 중동 지정학적 위험을 비롯해 중국 부동산 경기 부진, 미국 보호무역주의 기조 심화 등은 국내 경제 회복을 제한할 수 있다고 봤다. 국책연구기관 KDI는 16일 정부세종청사에서 '2024년 상반기 경제전망'을 발표하고 올해 경제성장률을 2.6%로 상향 조정했다. 기존 2.2%에서 무려 0.4%p 높여 잡은 것이다. 이는 앞서 이달 초 경제협력개발기구(OECD)가 제시한 수정 전망치(2.2%→2.6%)와 같다. KDI는 수출이 반도체를 중심으로 회복세를 지속하며 경기 부진 완화를 견인하고 있다고 봤다. 단, 내수는 고금리 기조 속에 소비와 투자가 뚜렷한 회복세를 보이지 못하고 있다고 평가했다. 정규철 KDI 경제전망실장은 "우리 경제가 가장 어려웠던 지점은 2023년 상반기로 보고 있고 그때 저점을 지났다고 생각하고 있다"고 말했다. 이어 "하지만 여전히 중립 수준은 아직은 흐름상으로 도달했지 못했기 때문에 저점에서 중립 수준으로 가고 있는 그래서 경기 부진이 완화되고 있다고 표현하고 있다"라고 부연했다. 김지연 KDI 경제전망실 동향총괄은 "우리 경제는 높은 수출 증가세에 힘입어 경기 부진이 지속적으로 완화되는 모습"이라며 "내수 또한 고금리 기조의 영향이 시간의 흐름에 따라 희석되고 수출 물량과 가격 회복 등에 따라 소득 여건이 개선되면서 부진이 점차 완화될 전망"이라고 말했다. 민간소비는 고금리 기조의 영향으로 지난해에 이어 올해에도 1.8% 증가하는 데 그칠 것으로 예상했다. 상반기 소비는 1.4% 늘어나고 하반기에 2.2% 증가세를 보일 것이라는 전망이다. 소비는 내년에 부진이 완화하면서 1.9% 성장할 것으로 내다봤다. 고금리 기조가 시차를 두고 내수에 부정적 영향을 미치는 가운데, 소비자물가의 가파른 상승에 따른 실질구매력의 정체도 소비 부진에 기여했다고 진단했다. KDI는 지정학적 갈등 고조로 국제유가가 급등하거나 중국의 부동산경기 부진이 실물경제로 파급되는 경우, 우리 경제의 회복이 지연될 수 있다는 견해를 냈다. 또 올해 4분기 미국 대선 이후 보호무역 기조가 심화하면서 글로벌 무역이 위축되는 경우 수출을 중심으로 성장세가 약화할 가능성도 배제하기 어렵다고 봤다. 올해 소비자물가 상승률 전망은 기존 2.5% 대비 0.1%p 올린 2.6%로 제시했다. 지난해(3.6%)보다는 오름폭이 축소될 것으로 전망했다.

2024-05-16 14:23:06 김연세 기자

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