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이달 전매제한 완화...분양가상한제 적용단지는?

이달 분양권 전매제한 기간 완화로 입주 전 처분이 가능한 분양가상한제 적용아파트에 관심이 쏠리고 있다. 수도권의 경우 공공택지(분양가 상한제 적용) 및 규제지역은 전매제한 3년, 서울 전역이 포함되는 과밀억제권역 1년, 그 외 지역은 6개월로 완화된다. 비수도권 공공택지(분양가 상한제 적용)는 전매제한 1년, 광역시 도시지역 6개월, 그 외 지역은 폐지된다. 또한 분양가 상한제 단지의 희소성은 높아질 전망이다. 서울 4구(강남·서초·송파·용산)를 제외한 모든 지역이 규제지역에서 해제돼 공공택지를 제외한 분양가 상한제 적용 지역이 축소돼서다. 또한 분양가 상한제가 적용되면 지자체에서 직접 분양가를 관리하기 때문에 비교적 저렴한 가격에 공급되는 경우가 많다. 최근 분양가 상한제 적용 아파트는 분양시장에서 인기가 높다. 10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 3월 경기 평택시에서 분양한 '고덕자이 센트로'의 경우 89가구 일반공급에 4034건의 1순위 접수를 기록, 45.33대 1의 경쟁률을 나타냈다. 또한 부산 강서구에서 공급한 '에코델타시티 푸르지오 린'의 경우도 마찬가지다. 4월부터 적용되는 전매제한 기간 완화로 관심을 끄는 단지로 효성중공업은 충북 청주시 흥덕구 청주테크노폴리스 S2블록에 건립되는 '해링턴 플레이스 테크노폴리스' 84~94㎡ 아파트 602가구, 84㎡ 오피스텔 130실 등 732가구, 근린생활시설 67실 등을 공급한다. 단지는 수도권 외 지역 공공택지에 건립돼 전매제한 1년이 적용된다. 북측에는 충북선 북청주역이 예정돼 있다. 북청주역은 충북선 철도 고속화 사업 연계사업인 천안~청주국제공항 복선전철로 진행된다. 또, 단지 가까이 제2·3순환로가 있다. 신영은 충북 청주시 흥덕구 청주테크노폴리스 S1블록에 '신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴' 84~130㎡ 1034가구, 오피스텔 108㎡ 234실을 분양한다. 아파트 1034가구가 이번 분양 대상이다. 원건설 역시 충북 청주시 흥덕구 청주테크노폴리스 A9블록에 '테크노폴리스 힐데스하임' 84㎡ 440가구를 분양한다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2023-04-10 11:05:38 이규성 기자
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네이버웹툰, '네이버웹툰 삼성iD카드' 선보였다

네이버웹툰이 삼성카드, 네이버파이낸셜과 함께 첫 PLCC(상업자 표시 신용카드)를 출시했다. 기존에 네이버웹툰의 작품을 카드 디자인에 활용한 사례는 있었으나 자사 유료 이용자에게 특화된 혜택을 제공하는 제휴 신용카드 출시는 처음이다. '네이버웹툰 삼성 iD 카드'는 네이버웹툰, 네이버시리즈, 네이버시리즈온 결제 금액의 50% 네이버페이 포인트 적립 혜택을 포함해 온라인 쇼핑몰, 커피 전문점 등 일상 영역에서도 다양한 적립 혜택을 제공한다. 네이버웹툰 브랜드를 상징하는 기본 디자인과 네이버웹툰의 인기 작품 '화산귀환', '세기말 풋사과 보습학원'을 활용한 디자인 등 총 3종의 카드 디자인 중 하나를 선택할 수 있다. 네이버웹툰은 유료 이용자 혜택을 강화하기 위해 이번 제휴를 결정했다고 밝혔다. 기존에도 앱 내에서 다양한 이벤트를 진행하며 유료 이용자 대상 혜택을 제공하고 있었으나 결제 금액의 50%를 네이버페이 포인트로 적립해주는 혜택을 제공하는 것은 이번이 처음이다. 적립된 네이버페이 포인트는 다시 네이버웹툰 콘텐츠 결제에 사용 가능하기 때문에 유료 이용자의 만족도를 극대화시킬 수 있을 것으로 기대된다. 네이버웹툰은 인기 웹툰 화산귀환과 세기말 풋사과 보습학원 IP를 카드 디자인에 활용했다. 두 작품은 모두 강력한 팬덤을 가지고 있을 뿐만 아니라 웹툰 IP를 활용한 2차 사업에서도 두각을 나타내고 있는 작품이다. 화산귀환은 지난해 누적 매출 400억 원을 넘긴 동명의 네이버시리즈 무협 웹소설을 원작으로 한 웹툰으로 웹소설과 웹툰 모두 큰 인기를 얻고 있다. 세기말 풋사과 보습학원은 드라마로 만들어져 화제를 모은 웹툰 '치즈인더트랩'의 순끼 작가 후속작이다. 이번 네이버웹툰 삼성 iD 카드는 특히 팬들의 소장가치를 높이기 위해 웹툰 스토리를 녹인 새로운 작화를 카드 디자인으로 선보였다. 카드를 통해 일상생활 속에서 네이버웹툰 및 네이버웹툰 IP를 노출해 브랜드 인지도 제고 효과를 얻을 수 있다. 웹툰 IP를 활용한 카드 출시는 IP 비즈니스의 일환으로 웹툰 원작자에게도 웹툰 연재 외 부가 수익을 얻을 수 있는 방법이다. 카드로 개성을 나타내는 MZ세대를 겨냥해 최근 웹툰 IP를 활용한 카드 출시 문의가 늘어나는 추세다. 네이버웹툰 관계자는 "유료 고객 대상 혜택이 강화되면 좋겠다는 이용자 목소리를 반영해 제휴 카드를 출시하게 됐다"면서 "앞으로도 네이버웹툰만의 다양한 혜택을 늘려 나가겠다"고 밝혔다.

2023-04-10 11:03:36 채윤정 기자
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[보험브리핑]삼성생명·DB손보·현대해상

삼성생명이 자사 빅데이터를 활용해 예비 가입자들의 편의성 제고에 나선다. ◆ 고령자와 유병자, 간편한 보험 가입 삼성생명은 유병자 등 보험가입을 희망하는 소비자를 위해 가상 언더라이팅(Virtual Underwriting)을 도입했다고 10일 밝혔다. 가상 언더라이팅은 프랑스 재보험사인 스코르(SCOR)사가 개발한 빅데이터 분석 프로그램이다. 고객의 고혈압, 갑상선 질환 등 기왕력별 인수 여부를 간편하게 예측 가능하다. 향후 가상 언더라이팅 시스템을 간편상품 외에 일반상품까지 확대 적용할 전망이다. 삼성생명 관계자는 "이번 가상 언더라이팅 도입을 통해 유병자, 고령 고객에게 더 많은 가입 기회를 제공할 수 있을 것으로 기대된다"고 말했다. DB손해보험이 소방관들의 사기 증진에 나섰다. ◆ 김용대 진천소방서 소방위 대상 수상 DB손해보험은 소방공무원들의 노고에 감사하고 사회 전반에 안전의식을 확산하기 위해 'KBS119상'을 21년 연속으로 후원했다고 10일 밝혔다. 'KBS119상'은 지난 1995년 6월 삼풍백화점 붕괴 사고 때 인명구조 등 헌신적인 현장활동을 펼친 소방대원들을 포상하기 위해 1996년부터 소방청 후원으로 시상을 시작한 이래 올해로 28회를 맞이했다. 수상은 시도별 자체 예비심사와 최종심사과정을 거쳐 선정한다. 부상으로는 트로피와 상금이 주어지며, 상금은 대상 1000만원, 본상 300만원, 특별상 300만원 등이다. 대상은 김용대 진천소방서 소방위가 수상했다. 김 소방위는 25년 이상 근무한 베테랑 구조대원이다. DB손해보험 관계자는 "기업의 사회적 책임을 다하고 손해보험의 기본정신인 나눔을 실천하기 위해 회사와 사회의 간격을 좁히는 사회밀착형 사회공헌사업을 지속해 전개할 것"이라고 말했다. 현대해상이 오토바이 운전자를 위한 상해보험을 출시했다. ◆ 저렴한 '가정용', 보장 확대한 '운송용' 등 구성 현대해상은 이륜차 운전 중 발생할 수 있는 사고 보장에 특화한 '하이바이크운전자보험'을 출시했다고 10일 밝혔다. 이번 신상품은 일반 운행에 이어 배달, 퀵서비스 등 운송용 운전 중 발생한 사고를 보장받을 수 있다. 운행 목적에 맞춰 가정용 및 기타, 유상운송, 비유상운송 중 선택해 가입이 가능하다. 교통사고로 인한 사망, 후유장해, 입원, 수술 등을 종합적으로 보장한다. 교통사고처리지원금, 변호사선임비용, 벌금과 같은 비용손해도 제공한다. 운전자보험 최초로 6주 미만의 사고에 대해서도 형사합의금을 지급하는 담보를 신설했다. 만 18세부터 최대 70세까지 가입 가능하다. 보험기간은 3·5·7·10·15·20년 중 선택할 수 있다. 보험료는 운행 용도에 따라 가정용은 2만원, 영업용은 유상운송 6만5000원, 비유상운송 4만5000원 수준이다. 현대해상 관계자는 "이륜차 운전자와 운행량이 급격하게 증가했지만 관련 보험은 활성화되지 않은 상황이다"며 "이번 신상품을 통해 많은 라이더들이 안심하고 운전할 수 있기를 바란다"고 말했다. /김정산기자 kimsan119@metroseoul.co.kr

2023-04-10 11:02:34 김정산 기자
도심 오피스 공실 증가에도 임대료는 상승

도심 오피스 공실률이 늘었지만 임대료는 높아지고 있어 주목된다. 10일 글로벌 부동산 컨설팅업체 컬리어스(NASDAQ and TSX: CIGI)의 '올 1분기 국내 오피스 임대차 시장 보고서'에 따르면 리모델링을 계획하고 있는 도심권역 오피스의 임차인 이탈과 강남권역 프라임급 오피스 빌딩의 공급으로 올 1분기 공실률이 소폭 상승했다. A등급 오피스 평균 공실률은 2.3%를 기록했다. 반면 1분기 평균 임대가는 지난 분기 대비 공실률 상승에도 전년 같은 기간보다 8% 상승했다. 이는 2010년 이후 가장 높은 임대료 상승률이다. 인플레이션(물가상승)과 프라임급 오피스 빌딩의 공급 감소 때문으로 분석된다. 금리 상승 여파로 줄어든 테크 기업에 대한 투자금 영향이 국내 A등급 오피스 임차 시장에 나타나지는 않고 있다. 특히 아직까지 강남권역 임차인의 비용 절감 목적에 따른 이탈은 확인되지 않았다. 임차 면적과 임대료를 줄이며 긴축 재정을 하려는 몇몇 테크 기업의 움직임과는 반대로 안정적으로 사업을 확장하고 있는 기업들의 임차 공간 확대가 이어졌다. 강남권역에서 임차 가능한 면적을 찾기 힘들어진 임차인은 다른 권역으로 임차 면적을 확대했다. 넥슨 게임즈는 마제스타시티1 빌딩에 임차 계약을 체결했다. 강남권역의 임차 가능한 면적이 부족한 상황에서 다른 권역이나 신흥권역으로 확장하는 테크 기업들의 움직임도 관찰됐다. 라온시큐어의 경우 여의도 파크원 타워1에 2개 층을 계약했다. 권역별 공급 전망을 살펴보면 강남권역(GBD)에서는 2023년 1분기 SK D&D가 개발한 타이거 318 오피스가 공급됐다. 2024년에는 백암빌딩과 센터포인트 강남빌딩이 강남역 부근에 완공될 예정이다. 도심권역(CBD)은 올해 상반기에 한국은행 통합빌딩과 KT광화문 빌딩이 공급 예정이고, 하반기에 메리츠 사옥이 서울역 부근에 공급될 예정이다. 신규 공급에도 일부 신규 공급 면적이 사옥으로 사용되면서 도심권역의 공실률 상승폭은 크지 않을 전망이다. 여의도권역(YBD)의 경우 상반기 공급 예정인 앵커원 빌딩의 선임차 계약이 체결됐다. 도심권역에 자리한 유안타증권이 올해 상반기 준공 예정인 앵커원 빌딩으로 사옥을 옮길 예정이다. 올해 두 개의 프라임급 오피스 빌딩의 공급에도 하반기 공급 예정인 TP타워도 키움증권, 신한투자증권의 선임차 계약이 완료되면서 여의도권역의 공실률 상승은 크지 않을 것으로 예상된다. 장현주 컬리어스코리아 리서치팀 이사는 "한국 오피스 임대차 시장은 인플레이션에 따른 임대료 및 관리비의 상승세가 이어지고 있으며, 경기 불황에도 신규 오피스의 한정된 공급으로 임대인이 협상 우위에 있는 임대인 위주의 시장 상황이 한동안 이어질 것"이라고 말했다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2023-04-10 10:57:54 이규성 기자
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실업급여 등 허위로 탔다 자진신고시 '추가금' 면제

실업급여 등 고용보험금을 허위로 받은 자가 해당 사실을 자진 신고할 경우 추가징수를 면제받을 수 있다. 고용보험 부정 수급자를 신고하면 포상금도 받을 수 있다. 고용노동부는 다음 달 9일까지 한 달간 '고용보험 부정수급 집중신고기간'을 운영, 자진 신고와 제보를 받는다고 10일 밝혔다. 예컨대, 근무 기간이나 이직 사유 등을 허위로 신고해 실업급여를 받은 경우가 해당된다. 수급 기간 중 취업 사실을 신고하지 않는 행위나 실제 휴직하지 않았지만 서류를 거짓 제출해 육아휴직급여를 받는 행위 등도 포함된다. 또, 허위 근로자를 고용보험 피보험자로 신고해 고용장려금을 받는 행위, 훈련생의 출석률을 조작해 직업능력개발 훈련비를 지원받는 행위도 부정수급이다. 고용부는 신고 기간 중 부정수급을 자진 신고하면 최대 5배의 추가 징수를 면제한다. 형사처벌로 3년 이하의 징역 또는 3000만원 이하의 벌금도 감경될 수 있다. 특히, 고용장려금은 지급 제한 기간을 3분의 1까지 감경한다. 부정수급자 신고시 포상금도 받을 수 있다. 고용부는 제보자의 비밀보장 등을 통해 불이익을 받지 않도록 보호한다. 포상금은 실업급여의 경우 연간 500만원 한도로 부정수급액의 20%, 고용장려금과 직업능력개발 훈련비는 연간 3000만원 한도로 부정수급액의 30%를 지급한다. 자진 신고와 제보는 고용부나 고용보험 홈페이지 온라인 신고센터에서 할 수 있다. 거주지 관할 지방고용노동청 부정수급조사 부서를 직접 방문해도 된다. 신고기간 종료 후 전국 48개 지방관서의 고용보험수사관이 올 상반기 5~6월, 하반기 11~12월 부정수급 특별 점검을 실시해 엄정 조치할 계획이다. 김성호 고용부 고용정책실장은 "고용보험 부정수급은 중대한 범죄 행위"라며 "부정수급 예방 및 적발 활동을 강화해 고용보험 부정수급이 근절될 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.

2023-04-10 10:53:18 원승일 기자
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삼성자산운용 KODEX반도체, 순자산 3000억 돌파

삼성자산운용의 KODEX 반도체 상장지수펀드(ETF)가 순자산 3000억원을 돌파했다. 10일 삼성자산운용에 따르면 국내 반도체 산업 전반에 투자하는 KODEX 반도체 ETF 순자산은 3152억원을 기록했다. KODEX 반도체는 국내 반도체 산업을 이끄는 핵심 관련주에 투자하는 상품이다. 기초지수는 국내 반도체 산업 대표 기업을 시가총액 가중방식으로 구성한 KRX 반도체 지수를 추종한다. KRX 반도체 지수가 최근 주요 해외 반도체 지수를 상회하며 양호한 성과를 보이는 가운데, KODEX 반도체 ETF 수익률은 1개월 수익률 5.7%를 기록했다. 실제로 동기간 미국 필라델피아반도체지수는 1.9%, 미국 최대 반도체 ETF인 SMH ETF(VanEck Semiconductor ETF)가 추종하는 MVIS U.S. Listed Semiconductor 25지수는 3.2% 성과를 기록했다. 지난 해 부진했던 반도체 섹터가 올해 들어 업황이 좋아질 것이라는 기대감 반영과 함께 전반적인 상승세 국면에 접어들었고, 특히 KODEX 반도체의 수익률 상승은 삼성전자 주가 급상승의 영향이 컸던 것으로 분석된다. 개인 투자자들의 관심이 쏠리며 최근 1개월 개인 순매수는 약 178억원으로 국내 상장된 반도체 ETF 16개 중 개인 순매수가 가장 많았다. 임태혁 삼성자산운용 ETF운용본부 상무는 "KRX 반도체 지수가 주요 미국 반도체 지수를 넘어서며 국내 반도체 ETF에 대한 관심도가 높아졌을 뿐 아니라 최근 삼성전자 효과로 KODEX 반도체에 빠르게 자금이 유입되며 순자산 3천억을 달성했다"며 "반도체 감산 조치 지속과 K-칩스법 등 반도체 산업 관련 정부의 정책 지원, AI 산업 수요의 확대가 맞물리는 상황에서 반도체 섹터의 전반적인 반등이 있을 것으로 기대한다"고 말했다. /원관희기자 wkh@metroseoul.co.kr

2023-04-10 10:44:40 원관희 기자
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신한운용, "신한마음편한TDF 올 1분기 디폴트옵션 TDF 수익률 1위 기록"

신한자산운용의 대표 퇴직연금 펀드이자 디폴트옵션 상품인 신한마음편한 타깃데이트펀드(TDF) 시리즈가 1분기 수익률 1위를 기록했다. 10일 신한자산운용에 따르면 신한마음편한TDF는 오픈 유니버스로 자사 상품 위주가 아닌 전 세계 우수한 다양한 상품에 선별적으로 투자할 뿐만 아니라 최근 들어서는 국내 개별 채권 그리고 해외 개별 주식까지도 편입하고 있다. 작년 12월에는 1년 만기 6% 수준의 고금리 우량 캐피탈 채권을 편입해 높은 이율을 안정적으로 확보하고 있다. 그리고 올해 3월 초에는 마이크로소프트와 엔비디아 주식을 각각 1% 수준으로 편입했고 편입 이후 미국 스탠더드앤드푸어스(S&P)500 지수를 큰 폭으로 상회하는 수익률을 보여줬다. 또한 신한자산운용은 장기적인 투자 목표 달성의 핵심인 TDF 글라이드패스(생애주기별 자산배분 전략)를 자체적으로 생성할 수 있는 프로세스를 내재화해 TDF 펀드 운용에 적용하고 있다. 이는 외국 운용사에 위탁 운용하는 일부 운용사와는 차별화된 점으로 빠른 시장 대응과 유연한 환율전략 등을 펼칠 수 있다. 자산운용업계 TDF 운용규모 상위 5개사의 디폴트옵션 상품군 성과를 4월 5일 기준으로 살펴보면, 신한마음편한TDF 시리즈는 연초이후 수익률 5~7%대를 기록하며 2025~2050 빈티지에서 1위를 기록하고 있다. 특히 MZ세대를 타깃으로 한 2050과 2055 빈티지에서는 수익률이 7%를 상회했다. 지난 3월 한 달간은 업계에서 가장 많은 105억원의 자금이 유입됐다. 업계 전체 TDF에 3월 유입된 266억원 중 약 40%에 해당하는 규모다. 신한 TDF 시리즈의 운용을 담당하는 김성훈 신한자산운용 글로벌멀티에셋팀 팀장은 "개별 채권과 개별 주식 투자는 사전적으로 리스크를 관리하는 투자 프로세스 하에서 이뤄지고 있다"며 "신한 TDF 펀드는 단순히 초과 수익을 얻기 위해 과도한 리스크를 지는 방식이 아니라 엄격한 펀드 관리 프로세스 하에서 위험 대비 성과를 안정적으로 관리해 TDF 펀드의 장기 성과를 향상시킬 수 있도록 운용하고 있다"고 말했다. /원관희기자 wkh@metroseoul.co.kr

2023-04-10 10:18:31 원관희 기자