메트로신문

마스턴프리미어리츠, 목표 배당수익률 상향 조정

마스턴프리미어리츠가 목표 배당수익률을 상향 조정한다고 11일 밝혔다. 마스턴프리미어리츠는 제6기(2022년 9월~2023년 3월) 사업계획을 통해 예상 배당액을 주당 약 146억원에서 약 152원으로 상향조정할 것이라고 지난 4일 이사회를 통해 발표했다. 배당수익률이 공모가(5000원) 기준으로 5.85%에서 0.25%포인트 늘어난 6.10%로 늘었다. 또한 마스턴프리미어리츠는 제7기(2023년 3 ~ 9월)와 제8기(2023 9월 ~ 2024 3월) 배당수익률 또한 공모가 기준 각각 0.27%포인트, 0.33%포인트 상승이 예상된다고 전했다. 예상대로라면 시가(10일 종가 기준 3400원) 기준으로 연 9%의 배당 수익을 얻을 수 있다. 배당수익률이 오른 이유는 리츠에 담긴 해외 자산의 임대료 상승률이 원래 계획보다 더 올랐기 때문이다. 마스턴프리미어리츠는 이전엔 임대료 상승률이 연 2% 수준일 것으로 예상했는데, 글로벌 인플레이션의 영향으로 인해 내년엔 연 5% 수준으로 오를 것이라고 계산됐다. 또한 마스턴프리미어리츠가 보유한 기초자산 중 차입금이 있는 자산이 모두 고정금리로 설정된 것 역시 수익률 상승의 원인이다. 미국 연방준비제도(Fed) 발 금리 인상의 직접적인 영향을 받지 않아 이자 상승으로 인한 부담이 덜했기 때문이다. 조용민 마스턴투자운용 리츠부문 부대표는 "현재는 차입비율을 높여 수익률을 극대화하던 저금리 시대의 전략에서 부동산의 본질적인 가치에 집중하는 전략으로 전환할 타이밍"이라며 "마스턴의 아이덴티티인 빌드투코어(Build to Core, 핵심 입지 소재의 건물과 토지 매입 후 코어 자산으로 개발하는 전략)가 향후 변화하는 부동산 시장에 가장 효과적인 전략일 것"이라고 말했다. 마스턴프리미어리츠는 프랑스 아마존 물류센터(노르망디, 남프랑스), 인천 항동 스마트 물류센터, 프랑스 파리 크리스탈파크 오피스 등 우량한 기초자산으로 구성되어 있다. 마스턴프리미어리츠의 제5기 배당금은 주당 약 111원으로 책정되어 있으며 올 12월에 열릴 주주총회 승인 후 지급될 예정이다.

2022-11-11 09:58:58 이영석 기자

현대차증권, 중개형 ISA 고객 이벤트 진행

현대차증권은 고객이 직접 주식과 금융상품을 거래하고 비과세 혜택까지 받을 수 있는 중개형 ISA 고객 이벤트를 진행한다고 11일 밝혔다. 이번 이벤트는 이달 다음달 31일까지 진행되며, 현대차증권에서 중개형 ISA 계좌를 개설만 해도 선착순으로 1만원을 지급한다. 이벤트 기간 내 중개형 ISA를 통해 주식이나 펀드를 누적 10만원 이상 매수할 경우, CGV 1인 영화관람권 2매를 선착순으로 추가 지급한다. 또한 가입자 전원에게는 현대차증권에서 주관하는 공모주 청약 신청 시 청약 수수료 무료 및 최고 청약 한도 부여 등의 혜택을 제공한다. 해당 혜택은 이벤트 기간과 별도로 상시 제공되며, 공모주 청약 일정 전월까지는 중개형 ISA 계좌를 유지해야 혜택을 받을 수 있다. 중개형 ISA는 주식, 펀드 등 다양한 금융상품에 직접 투자할 수 있는 개인종합자산관리 계좌(Individual Savings Account)다. 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 계좌 개설이 가능하며, 의무 납입 기간 3년이 지나면 200만원(서민형 가입자는 400만원)까지 비과세 혜택을 받을 수 있다. 현대차증권 관계자는 "직접 투자를 선호하면서 비과세 혜택을 받으시길 원하는 고객들을 위해 이번 이벤트를 준비했다"며 "앞으로도 고객의 자산 증식을 위해 다양한 서비스와 혜택을 제공하겠다"고 말했다.

2022-11-11 09:58:46 이영석 기자

캠코, 서울시·에너지공사와 전기차 충전소 확대 협약

캠코가 서울시 전기차 충전 인프라 확충을 위해 나선다. 캠코(한국자산관리공사)는 10일 서울특별시, 서울에너지공사와 캠코양재타워 17층 대회의실에서 '민간투자 활성화를 통한 도심형 거점 전기차 충전소 구축 업무협약'을 체결했다고 밝혔다. 이번 협약은 캠코가 관리하는 서울시 소재 유휴 국유지와 서울특별시의 공유지를 활용해 전기차 충전 인프라를 확충하고자 마련됐다. 캠코는 이번 협약을 통해 전기차 충전소 설치에 적합한 유휴 국유지를 발굴 및 제공하고, 서울에너지공사가 부지 현장 조사를 지원한다. 또 캠코는 서울시와 협력해 전기차 충전소를 설치할 민간사업자를 공모·선정할 방침이다. 서울시는 오는 12월 중 홈페이지에 '전기차 충전소 설치 민간사업자 선정사업'을 공고하고 제안서를 접수받을 예정이다. /구남영기자 koogija_tea@metroseoul.co.kr

2022-11-10 17:18:22 구남영 기자

미래에셋증권, 3분기 누적 영업이익 7557억원 기록

미래에셋증권은 3분기 누적 영업이익 7557억원, 세전순이익 7808억원, 지배주주 순이익 5651억원을 달성했다고 10일 밝혔다. 3분기 주요 잠정 실적은 영업이익 1498억원, 세전순이익 1540억원, 지배주주 순이익 1036억원을 기록했다. 자기자본 역시 3분기 기준 10조9900억원을 기록하며, 지난해 8월 10조원을 돌파한 이래 약 1년 만에 9000억원 가량이 증가했다. 또한 지난 2분기 1995.4%로 높은 재무 건전성을 보여줬던 순자본비율(NCR)도 안정적으로 유지될 것으로 예상된다. 이번 3분기 실적은 미 연준의 연속된 자이언트 스텝, 우크라이나 사태 장기화로 인한 불안정한 국제정세 등 국내외 비우호적인 환경 속에서도 선제적으로 다각화해온 사업구조와 투자 포트폴리오를 구축한 것이 주효했다는 분석이다. 운용 손익의 경우 철저한 리스크 관리를 통해 보수적으로 자산을 운용함으로써 불안정한 시장 상황 속에서도 상대적으로 양호한 430억원을 기록했다. 또한 기준금리 인상과 시장의 변동성 증가에 따른 개인 및 기관 증시 자금 이탈로 일평균 거래대금 규모가 15조원이 안될 정도로 둔화한 시장 상황 속에서도 해외 주식 잔고가 지속적인 증가세를 나타내며 전 분기 대비 1조4000억원 늘어난 22조5000억원을 기록했다. 연금 잔고도 25조4000억원을 기록하면서 단순 브로커리지 수익 구조에서 벗어난 수수료 기반(Fee-Based)의 수익 구조를 통해 이번 분기에도 안정적인 수익을 창출했다. 기업들의 연이은 상장 연기 등 전반적인 딜 수요에 대한 부재 속에서도 기업금융 수수료 수익은 529억원을 기록했으며, 전체 기업금융(IB) 수익은 784억원을 달성했다. 해외 법인은 3분기 세전순이익 287억원을 기록하며, 글로벌 긴축정책으로 위축된 글로벌 증시 속에서도 베트남, 인도네시아 등에서 현지 종합 증권사로서의 안정적 수익 확보로 양호한 실적을 달성했다. 미래에셋증권 관계자는 "지속되는 불안정한 국제 정세, 금리 인상 기조 유지 등으로 남은 2022년의 영업 환경은 우호적이지 않을 것으로 예상한다"며 "하지만 변동성이 커진 시장 상황속에서도 철저한 리스크 관리를 통해 안정적인 수익을 창출할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.

2022-11-10 16:13:28 원관희 기자

[마감시황] 코스피, 외인·기관 팔자에 하락…2402.23마감

10일 코스피는 외국인과 기관 매도세 하락 마감했다. 코스피 지수는 전일보다 22.18포인트(-0.91%) 하락한 2402.23에 거래를 마쳤다. 투자자별 동향을 보면 개인은 2369억원을 순매수했다. 기관은 1587억원을, 외국인은 1171억원을 팔아치웠다. 업종별로는 음식료업(1.48%), 종이목재(1.18%), 비금속광물(0.90%) 등이 상승했고, 화학(-1.62%), 통신업(-1.43%), 전기전자(-1.42%) 등이 하락했다. 상승 종목은 316개, 하락 종목은 524개, 보합 종목은 92개로 집계됐다. 시가총액 상위 10종목에서는 삼성바이오로직스(1.34%), LG에너지솔루션(1.00%) 등을 제외한 전 종목이 하락했다. LG화학(-2.80%), 삼성전자(-2.58%), 네이버(-2.22%) 등이 큰 폭으로 떨어졌다. 코스닥 지수는 전일보다 6.82포인트(-0.95%) 하락한 707.78에 장을 마쳤다. 투자자별로는 개인이 2104억원을 순매수했으며, 기관은 1104억원을, 외국인은 960억원을 순매도했다. 업종별로는 건설(1.86%), 금속(1.39%), 의료/정밀(0.97%) 등이 올랐고, 방송서비스(-2.17%), 디지털(-2.04%), 통신/방송(-1.89%) 등이 떨어졌다. 상승 종목은 480개, 하락 종목은 954개, 보합 종목은 108개로 집계됐다. 시가총액 상위 10개 종목에서는 전 종목이 하락했다. 펄어비스(-8.30%), HLB(-3.23%), 에코프로(-3.13%) 등이 급락했다. 김석환 미래에셋증권 연구원은 "최근 강세를 나타냈던 대형주 중심 차익실현 매물 출회와 미 소비자물가지수(CPI) 발표를 앞두고 안전자산 선호 심리가 확대됐다"며 "이에 따라 원·달러 환율도 재차 상승해 달러 강세로 전환됐다"고 설명했다. 한편 서울 외환시장에서 원·달러 환율은 전 거래일보다 12.70원 오른 1377.50원에 마감했다. /원관희기자 wkh@metroseoul.co.kr

2022-11-10 16:13:27 원관희 기자

금투협, 대체거래소 '넥스트레이드' 창립총회 개최

금융투자협회 등 출자기관 34사가 10일 대체거래소(ATS·Alternative trading system) 업무를 영위하기 위한 준비법인 넥스트레이드를 설립하는 창립총회를 개최했다. 창립총회에서는 발기인(8사), 증권사(19사), 증권유관기관(3사), IT기업 등(4사) 출자기관 34사가 모두 참석해 창립사항 보고, 정관 승인, 이사 및 초대 대표이사 선임 등의 안건을 의결했다. 넥스트레이드의 초대 대표이사로는 김학수 전 금융결제원 원장을 참석 주주의 만장일치로 선임했다. 김학수 전 금융결제원장은 1965년생이다. 행정고시 34회로 재무부 자금시장과와 기획재정부 자금시장과장을 거쳤다. 금융위원회에서는 자본시장국장, 금융서비스국장, 증권선물위워노히 상임위원 등을 지냈고, 이후 금융위 출신으로 첫 금융결제원장을 맡았다. 사외이사로는 신보성 자본시장연구원 부원장, 안희준 성균관대학교 경영대학 교수, 전상훈 전 금융투자교육원장을 선임했다. 비상임이사로는 나재철 금융투자협회 회장, 이만열 미래에셋증권 대표, 황현순 키움증권 대표를 선임했다. 김학수 초대 대표이사는 "넥스트레이드가 ATS로서 인가를 받을 수 있도록 필요한 절차를 추진할 것"이라며 "향후 시장에서 요청하는 다양한 거래서비스를 제공할 수 있고 높은 안정성을 갖춘 시스템을 구축하고, 유관기관, 증권사 등 시장 관계기관과의 원활한 협조체계를 구축해 인가 후 넥스트레이드가 국내 자본시장의 핵심 인프라로 기능할 수 있도록 최선의 노력을 기울일 것"이라고 밝혔다. 향후 넥스트레이드는 금융당국과의 협의를 거쳐 신속하게 예비인가 신청을 추진하고, 대체거래시스템을 구축해 본인가를 취득한 후 시장을 오픈할 계획이다.

2022-11-10 16:06:51 박미경 기자

경사노위 전문위원 14명 '사실상 해고' 왜?…"김문수, 사회적대화 포기"

김문수 경제사회노동위원회(경사노위) 위원장이 전문위원 14명 전원에게 계약 종료를 통보한 것으로 알려져 논란이 일고 있다. 야당 측은 대통령 직속 사회적 대화 기구인 경사노위가 노사정 사회적 대화를 사실상 포기한 것이라고 질타했다. 10일 국회 환경노동위원회(환노위) 소속 이수진 더불어민주당 의원에 따르면 경사노위는 이달 말 기간이 만료되는 경사노위 전문임기제 공무원 14명에게 계약 종료를 통보했다. 새 정부 변화에 따라 조직 쇄신을 위해서란 게 경사노위 측 설명이다. 경사노위 전문임기제 공무원은 사회적 대화 관련 의견을 조사·분석하고, 의제별·업종별 특별위원회 등을 운영하는 업무를 한다. 2년 계약직이지만, 통상 5년간 임기가 보장돼왔다. 행정안전부의 승인과 해당 부서장의 연장 요청이 있으면 5년이 지나도 추가로 근무기간 연장이 가능하다. 때문에 김 위원장의 14명 전원에 대한 계약 종료 통보는 사실상 해고이자 사회적 대화 역할을 저버린 것이란 지적이 나왔다. 이수진 의원은 "김 위원장에 대해 우려했던 일이 결국 발생했다"며 "각종 위원회의 운영 기간이 아직 남아있는데, 이들을 사실상 전원 해고하겠다는 것은 윤석열 정부가 사회적 대화를 포기한 것과 다름 없다"고 목소리를 높였다. 이어 "전문임기제 공무원을 모두 신규로 채용할 경우 올해 말 또는 내년 상반기까지 운영 예정인 공무원노사관계위원회 등 위원회 업무가 사실상 중단될 수밖에 없다"고 주장했다. 경사노위 측은 "외부에도 기회를 주고, 우수한 인력을 채용하기 위한 결정으로 알고 있다"며 "다만 퇴직 상태에서 일반인 신분으로 다시 지원해 일할 수 있다"고 설명했다. 이정식 고용노동부 장관도 이날 환노위 전체회의에 참석해 "공모 절차를 진행 중인 것으로 알고 있는데 우려하는 일이 발생하지 않도록 챙겨보겠다"고 말했다．

2022-11-10 16:00:15 원승일 기자

기업 자금조달 비상…"자금 경색 단기간에 풀리기 어려울 것"

기준금리인상, 레고랜드발 자산유동화기업어음(ABCP) 사태, 흥국생명 외화 신종자본증권(영구채) 콜옵션(중도상환) 미행사 등으로 인해 회사채 시장이 경색되면서 기업들이 자금 확보에 어려움을 겪고 있다. 정부가 여러 안정화 대책을 내놓고 있으나 여전히 고강도 긴축기조에 글로벌 경기 침체까지 겹쳐 단기적으로 기업들의 자금 경색이 풀리지 않을 것으로 보인다. 10일 금융투자협회에 따르면 9일 기업어음(CP) 91일물 금리는 전일 대비 4bp 상승한 5.02%로 양도성예금증서(CD) 91일물 금리(3.97%)보다 105bp(1bp=0.01%포인트) 높았다. 레고랜드 사태가 터진 지난 9월 30일(3bp)에 비해 한 달여 만에 35배 뛴 수준이다. 이같은 CP와 CD의 금리 격차(스프레드)는 코로나19 사태로 단기자금시장 경색 우려가 커졌던 2020년 4월 9일(105bp) 이후 최대 격차이다. 통상 CP와 CD 금리는 기업과 은행이 자금을 조달하기 위해 필요한 신용도 수준을 나타낸다. CP와 CD 금리 격차가 확대됐다는 것은 은행의 신용도에 비해 기업의 신용 위험이 커졌다는 것으로 기업의 자금 조달에 빨간불이 켜졌다는 것을 의미한다. CP-CD 스프레드의 격차는 지난달 25일 52bp 27일 61bp에 이어 이달 1일 70bp, 3일 87bp, 4일 91bp로 계속 확대됐다. CP의 주요 자금 출처인 머니마켓펀드(MMF) 설정액이 급감해 CP 금리를 끌어올린 것이 스프레드 확대에 영향을 미친 것이다. 지난 7일 기준 개인 MMF 설정액은 15조9885억원으로, 금투협이 집계를 시작한 2006년 이후 최저치로 지난달 7일 기준 설정액(17조4375억원)과 비교하면 한 달 사이 무려 1조4490억원이 빠졌다. 자금 경색, 은행의 예·적금 금리 상승 등에 따라 MMF 자금이 은행에 흘러 들어간 것으로 보인다. 상황이 이렇다 보니 금융위원회·금융감독원은 11일 자금시장 점검회의를 열고 증권사들이 조성한 자체 기금과 산업은행 등 정책금융기관을 동원해 자금 경색의 원인이 되는 자산유동화기업어음(ABCP)의 매입 확대를 추진키로 했다. 미래에셋·메리츠·삼성·신한투자·키움·하나·한국투자·NH투자·KB증권 등 9개 대형 증권사들이 설립하는 특수목적법인(SPC)이 이달 중 중소형 증권사의 ABCP를 본격적으로 매입한다. 또한 산업은행은 10조원 규모의 회사채 및 기업어음(CP) 매입 프로그램 중 2조원을 지난달 27일부터 증권사 CP 매입에 투입한 데 이어 ABCP 매입까지 대상을 확대할 것으로 보인다. 이같은 정부와 금융당국의 안정화 대책에도 금리인상, 경기침체 등으로 CP 금리의 상승세가 단기간에 잡히지 않을 전망이어서 기업들의 자금난을 완화하기에는 시간이 걸릴 것으로 보인다. 민지희 미래에셋증권 연구원은 "최근 금융 당국의 시장 안정 의지는 강한 편이지만 여전히 신용시장 불안 심리는 쉽게 완화되지 않고 있으며, 경기 하방 압력이 높아지고 글로벌 긴축 우려도 상존하고 있어 CP 3개월물 금리가 상승하고 있다"고 밝혔다. 김명실 하이투자증권 연구원은 "한국의 통화정책 변화, 그 중심에는 크레딧 시장이 있고 금리 인상이 계속될수록 제2, 제3의 레고랜드 사태 발생 가능성이 높아질 것"이라며 "앞으로도 국내외 통화 긴축 강화 등으로 금융시장 불확실성이 이어질 것으로 보이는 만큼 단기간 내 신용채권시장 위축이 크게 개선되기는 어려울 전망"이라고 설명했다. /원관희기자 wkh@metroseoul.co.kr

2022-11-10 15:36:20 원관희 기자

"리츠, 부동산 베이스 안전한 배당상품…주가 하락 아쉬워"

"당장 리파이낸싱(자금 상환을 위한 자금 조달) 기간이 돌아오는 게 아닌데 금리가 올라갔다고 해서 이렇게 주가가 곤두박질쳐 억울한 면이 없지 않다." 10일 한국리츠협회는 서울 여의도 켄싱턴 호텔에서 '2022년 하반기 상장리츠 투자간담회'를 개최했다. 이날 간담회에서 리츠시장 관련 제언과 상장 리츠사들의 IR(투자설명회) 브리핑이 이어졌다. 이날 행사에는 정병윤 한국리츠협회 협회장과 조준현 정책본부장, 상장리츠 운용사 대표 및 임직원들이 참석했다. 리츠협회에 따르면 지난 9월 말 기준 국내 상장리츠는 총 21개, 상장리츠의 시가 총액은 7조1345억원으로 집계됐다. 지난 6월까지만 해도 코스피 지수보다 수익률이 높았으나 6월 이후 역전당해 주가 부진을 면치 못하고 있는 상황이다. 조준현 리츠협회장은 "국내 리츠는 초우량자산을 담고 있다"며 "만약 리파이낸싱 기간 돌아온다하더라도 워낙 담보 가치가 훌륭하기 때문에 이자 대출 협상을 벌일 때 유리한 위치"라고 말했다. 이어 "대부분의 계약에서 물가가 오르면 그만큼 임대료를 반영하게끔 계약이 돼 있다"며 "리츠가 담고 있는 자산의 본질가치 따져볼 때 주가가 너무 떨어져 있다"고 아쉬움을 토로했다. 현재 상장 리츠는 개발형 자산을 담고 있지 않아 프로젝트 파이낸싱(PF)과 큰 상관관계가 없다. 주로 개발이 완료된 건물로부터 월세를 받는 인컴 자산이기 때문이다. 그러나 레고랜드 PF 디폴트(채무불이행) 사태로 부동산 시장이 쪼그라들면서 상장 리츠의 주가도 덩달아 크게 하락한 상태다. 조 협회장은 "리츠는 부동산을 베이스로 한 안전한 배당상품이라는 걸 투자자들이 알아줬으면 한다"며 "특히 은퇴자금으로 사놓고 배당받으며 생활하는 배당상품"이라고 강조했다. 조준현 본부장은 "부채비율이 있기 때문에 금리 상승에 따라 이자가 늘어나면 배당이 줄어드는 건 당연하다"며 "단, 임대료 상승을 통해 일부 커버가 가능하며, 대출만기가 정기적으로 돌아온다는 점에 주목해야 한다"고 말했다. 그러면서 "상장 리츠 중 대출만기가 돌아오는 시점이 올해 10%, 2023년 24%, 2024년 30% 등의 순이다"라며 "따라서 금리가 인상되더라도 배당률에 점진적으로 미미하게 반영이 될 것"이라고 덧붙였다. /박미경기자 mikyung96@metroseoul.co.kr

2022-11-10 15:31:17 박미경 기자

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