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배드뱅크 설립?…금융권 의견 엇갈린다

코로나19 사태로 어려움을 겪는 소상공인·자영업자의 부채 문제를 해결하기 위해 '배드뱅크(부실자산이나 채권만을 사들여 처리하는 기관)' 설립이 검토되고 있다. 은행권에서는 배드뱅크 설립에 대해 실효성과 지속성을 두고 의견이 엇갈리고 있다. 4일 금융권에 따르면 안철수 대통령직인수위원장은 지난달 경제분과 업무보고에서 "소상공인시장진흥공단·정부·은행이 공동 출자하는 일종의 배드뱅크를 만들어 주택담보대출에 준하는 장기간에 걸쳐 낮은 금리로 대출을 상환하는 방안도 적극 검토해 달라"고 주문했다. 배드뱅크란 부실채권을 정리하고 채무 재조정을 지원하는 특별기금이나 은행을 말한다. 코로나19 장기화로 빚으로 버텨온 소상공인·자영업자들이 재기 불능 상태와 잠재부실이 한꺼번에 터지는 것을 막기 위함이다. 1월 말 기준 코로나19 피해로 만기 연장과 상환유예가 적용된 대출 잔액은 133조4000억원으로 대상자가 55만4000명에 달한다. 배드뱅크는 과거 금융위기때도 자주 활용해온 부실채권 정리 방식으로 1997년 외환위기 당시 김대중정부는 부실채권정리기금을 설치해 148조원 규모의 채권을 정리했다. 배드뱅크의 핵심은 재원 조달 방안이다. 향후 인수위에서 논의를 통해 구체화할 것으로 보인다. 배드뱅크 설립을 두고 은행권의 의견은 엇갈리고 있다. 배드뱅크를 통해 코로나19 피해 복구에 도움을 주는 동시에 경제 정상화에도 긍정적으로 작용 할 수있다는 의견이다. 시중은행 관계자는 "운영방식이 명확하게 정리되면 부담이 없다"며 "새로운 기구 설립보다는 은행과 서민금융진흥원 등의 기관을 활용하는 것이 업무처리에도 효율적일 것"이라며 "시장 상황만 나아진다면 자금 지원과 수익을 동시에 얻을 수 있다"고 말했다. 반면 은행권의 공동 출자를 통한 재원 조성이 이뤄질 경우 은행에 사회적 책임 등을 요구하는 것이 아니냐는 부정적 시각이 존재한다. 일부에선 채무자들의 도덕적 해이(모럴해저드) 개연성도 제기된다. 시중은행 관계자는 "코로나19 사태 이후 은행들이 사상 최대 실적을 기록하면서 은행권에 사회적·도의적 책임을 요구하는 것으로 보인다"며 "원금과 이자를 일부 탕감해주는 혜택이 지속되면 돈을 잘 갚지 않으려는 모럴해저드 현상이 발생한다"고 지적했다. 이어 "배드뱅크는 임시방편일 뿐 지속성이 없어 근본적인 원인해결이 중요하다"고 덧붙였다.

2022-04-04 08:36:07 이승용 기자
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[분앵캘린더] 4월 첫째 주 전국 6130가구 청약

'양산 한신더휴' 부분 투시도./한신공영 4월 첫째 주 분양 물량은 전주 대비 2배가량 늘어난 6130가구가 찾아온다. 대선 이후로 분양을 늦췄던 건설사들이 본격적으로 분양 물량을 쏟아내고 있어서다. 3일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 4월 첫째 주 전국 18곳에서 모두 6130가구(오피스텔 포함, 행복주택 제외)가 청약 접수를 받는다. 특히 서울에서 아파트 물량이 약 5주 만에 공급돼 눈길을 끈다. 2개 단지, 총 459가구가 일반에 분양된다. 올해 주간 단위 기준 가장 많은 물량이다. 강북구에선 '한화 포레나 미아'(424가구), 관악구에선 '서울대입구역 더하이브 센트럴'(25가구)이 청약을 진행한다. 전국 각지에서도 청약이 이뤄진다. 경남 양산에선 '양산 한신더휴'가 오는 5일 청약 접수를 시작한다. 단지는 지하 2층~지상 30층, 7개동, 전용면적 70·84㎡, 총 405가구다. 주변으로 이파트 트레이더스 양산점과 롯데마트 웅상점 등 편의시설이 있다. 같은날 강원 강릉에서도 '주문진 삼부르네상스 오션포레'의 1순위 청약 접수가 이뤄진다. 단지는 지하 1층~지상 20층, 3개동, 전용 73~84㎡, 총 234가구 규모로 조성된다. 일부 가구에선 동해 조망도 가능하다. 경기 시흥에선 '호반써밋 더시티'의 청약 접수가 6일 진행된다. 단지는 지하 5층~지상 10층, 1개동 전용 30~58㎡ 규모다. 오피스텔 269실과 상업시설 32실로 구성된다. 견본주택은 '힐스테이트 세운 센트럴' 등 6곳이 문을 열 예정이다. 당첨자 발표는 10곳, 계약은 8곳에서 진행된다. /양희문기자 yhm@metroseoul.co.kr

2022-04-03 13:43:51 양희문 기자
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미래에셋캐피탈, 세전이익 1514억…사상 최대

미래에셋캐피탈이 지난해 결산 기준 세전이익 1514억원을 기록하며, 2017년 여신전문금융 회사의 고유 비즈니스를 시작한 이래로 사상 최대 실적을 기록했다. 3일 미래에셋캐피탈에 따르면 차별화된 투자 역량을 바탕으로 대기업들과의 조합결성을 통해 국내외 신성장 산업에 투자하는 신기술사업금융을 적극적으로 육성해 왔다. 여기에 기업여신 기반의 투자금융 분야에서도 성장 기업에 대한 메자닌 투자 등을 확대하면서 이익 성장을 가속화하는 기반을 마련했다. 또 벤처투자본부를 추가 신설하는 등 투자 조직을 확대하고, 데이터를 기반으로 하는 리테일금융 부문에서 네이버파이낸셜, 더존비즈온 등 플랫폼 기업들과의 협업을 통해 금융 소외 계층인 중소 상공인들을 대상으로 사업자 대출, 매출채권 팩토링, 결제대금 선정산 등 다양한 서비스들을 출시했다. 그 결과 작년 말 기준 미래에셋캐피탈의 총 자산은 6조 2010억원으로 2018년 말 기준 4조 1005억원 대비 3년 동안 51% 성장했다. 같은 기간 수익성은 더욱 견조한 성장세를 보여 2018년 877억원이던 세전이익이 작년에는 1514억원의 최대 실적을 기록하면서 비약적인 발전을 이뤄냈다. 이런 성과를 반영해 작년 11월 이만희 대표이사가 사장으로 승진했고, 신성장기업 투자를 이끌고 있는 정지광 상무는 부문대표로 선임됐다. 지난 3월 31일 개최된 정기주주총회 및 이사회에서 기존 사외이사인 정석구 상지대학교 미디어영상광고학부 교수, 윤정선 국민대학교 경영대학 교수와 함께 이만희 대표이사는 연임됐으며, 사외이사 고중혁 중앙대학교 전자전기공학부 교수와 사내이사 정지광 신성장부문대표를신규로 선임해 이사회의 전문성과 투명성을 한층 더 강화했다. 이만희 미래에셋캐피탈 대표이사는 "앞으로도 미래에셋그룹의 혁신·투자DNA를 기반으로 신성장·벤처기업 투자를 더욱 확대하고, 중소기업의 금융 애로를 해소할 수 있는 공급망금융에 집중함으로써 우리나라 중소기업의 성장을 돕는 포용 금융 실현에 적극 앞장서겠다"고 말했다.

2022-04-03 13:23:18 박미경 기자
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강남은 ‘신고가’, 강북은 ‘찬바람’…‘똘똘한 한 채’ 가속화

오는 5월 새 정부 출범을 앞두고 서울 강남과 강북의 부동산시장 분위기가 엇갈리고 있다. 강남4구(강남·서초·송파·강동)는 신고가 경신이 이어지는 반면 강북은 매매와 분양시장에서 찬바람이 불고 있다. '똘똘한 한 채' 선호 현상이 가속화하고 있다는 분석이다. ◆연일 신고가 경신하는 강남 3일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 강남4구 아파트값은 0.01% 올라 전주 보합(0.00%)에서 상승 전환했다. 같은 기간 서울 아파트값이 0.01% 하락세를 보인 것과는 다른 양상이다. 윤석열정부 출범하면 재건축 규제 완화 기대감 때문에 대상 아파트 상승 요인으로 작용한 것이란 분석이 나온다. 한국부동산원 관계자는 "규제 완화 기대감이 있는 강남권 재건축이나 일부 고가단지는 신고가로 거래되면서 전체적으로 강보합세를 유지했다"고 했다. 실제 강남을 중심으로 신고가 거래가 잇따르고 있다. 국토교통부 실거래가공개시스템을 분석한 결과 지난달 17일 강남구 압구정동 신현대11차 전용면적 183㎡ 4층은 59억5000만원에 매매됐다. 이는 지난해 1월(50억원)보다 9억5000만원 오른 신고가다. 강남구 삼성동 '아이파크' 전용 175㎡도 지난달 60억원에 팔렸다. 종전 신고가인 지난해 7월 55억원 대비 5억원 오른 가격에 거래됐다. 서초구 반포동 '래미안퍼스티지' 아파트 전용 222㎡ 역시 지난달 7일 76억원에 거래됐다. 같은 평형이 지난 1월 74억5000만원에 거래된 것과 견줘 두 달 새 1억5000만원이 오른 셈이다. 집값 상승 기대감이 커지자 집주인도 매물을 거둬들이고 있다. 강남구 한 공인중개업소 대표는 "아파트값이 오를 것으로 전망되면서 집주인이 매물을 회수하고 있다"며 "매물이 없으니 비싸게 주고 살 수밖에 없어 거래만 되면 신고가가 나오는 상황"이라고 말했다. ◆똘똘한 한 채 가속…강북 "갈아타자" 강력한 부동산 규제로 서울 아파트값은 10주 연속 하락세가 계속되고 있다. 여기에 윤 당선인이 대규모 주택 물량을 풀 것으로 보이면서 내림세는 지속될 전망이다. 이에 따라 효자 노릇을 하는 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 가속화하고 있다. 특히 집값 하락세가 지속되는 강북을 중심으로 매도 심리가 커지고 있다. 강북에 있는 집을 먼저 판 뒤 강남으로 옮겨가려는 것. 3월 셋째 주 강북지역 아파트값은 강북구(-0.03%), 도봉구(-0.03%), 노원구(-0.02%) 등이 하락세를 기록했다. 노원구 한 공인중개업소 관계자는 "30평대가 보통 8억원대에 형성돼 있는데 집주인들이 더 빨리 처분하려고 가격을 내릴 의향도 밝히고 있다"며 "급매 문의도 많이 온다"고 전했다. 집을 처분하려는 움직임이 커지면서 노·도·강(노원·도봉·강북구) 지역의 매물은 증가세다. 부동산 빅데이터 플랫폼 '아실'에 따르면 지난 3월31일 기준 대선 직후인 20일 전과 비교해 강북구의 매매 매물은 7.8% 증가했다. 도봉구와 노원구도 각각 6.3%, 5.1% 늘어났다. 물량이 늘어나면서 실거래가는 떨어지고 있다. 강북구 'SK북한산시티' 전용 59㎡ 주택형은 지난달 7일 6억8300만원에 매매됐다. 지난해 동일 평수가 7억4500만원에 거래된 것과 비교해 6000만원가량 떨어진 셈이다. 노원구 '라이프청구신동아' 전용 115㎡도 지난해 9월 15억9000만원의 신고가를 기록했지만 지난달 4일 1억1000만원 깎인 14억8000만원에 거래됐다. 심지어 미분양 사태도 속출하고 있다. 지난 3월 초 강북구 수유동에서 청약 신청을 받은 '칸타빌 수유팰리스'는 일부 주택형에서 미달된 것으로 알려졌다. 올해 첫 분양 단지로 주목받은 강북구 미아동 '북서울 자이폴라리스' 역시 미계약이 발생했다. 이 단지는 지난 1월 1순위 청약에서 평균 34.4대 1의 경쟁률을 보였다. 하지만 분양가가 지나치게 높다는 논란으로 계약 포기자가 속출하면서 미계약 물량이 나왔다. 전문가들은 부동산 양극화 현상이 당분간 이어질 것으로 전망한다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "다주택자 압박에 수도권 비인기 지역이나 지방 주택을 처분하는 사람이 늘어나고 서울 인기 지역을 찾는 '똘똘한 한 채' 수요는 많아질 것"이라고 내다봤다.

2022-04-03 13:22:24 양희문 기자
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[metro 관심종목] 우리금융지주…1분기 최대 실적 전망

올 1분기도 우리금융지주가 최대실적을 경신해 나갈 것으로 전망된다. 은행 비중이 높아 이자 이익 증가세가 이어지면서 주요 금융지주 중 유일한 두 자릿수 순이익 증가를 기록할 것이란 분석이다. 증권업계는 우리금융지주를 금융주 내 최선호주로 꼽았다. 3일 한국거래소에 따르면 지난 1일 우리금융지주는 전 거래일 대비 보합인 1만5350원에 장을 마감했다. 우리금융지주 주가는 국내 4대 금융지주(KB·신한·하나·우리) 가운데 7.34%로 3월 한 달 간 가장 높은 주가 상승률을 나타냈다. 이베스트투자증권은 올해 1분기 우리금융지주의 추정 순이익으로 8140억원, NH투자증권은 7813억원을 전망했다. 두곳 모두 시장 기대치를 상회하는 역대 최대실적이다. 전배승 이베스트투자증권 연구원은 "(우리금융지주의) 이자 이익 증가세가 이어지는 가운데 충당금 부담이 낮게 유지되고 타 은행지주와 달리 비이자이익 감소 폭 또한 크지 않을 것으로 보여 호실적 시현이 가능하다"고 말했다. 정준섭 NH투자증권 연구원은 "주요 금융지주 중 유일한 두 자릿수 이익 성장을 전망한다"며 "올해 은행 실적 호조, 비은행 부문(카드·증권·생명보험 등) 실적 부진이 예상되는 환경에서 은행 비중이 높은 우리금융지주의 실적 우위가 두드러질 것"이라고 밝혔다. 이어 "순이자마진(NIM)은 지난 4분기 크게 상승한 만큼 올해 1분기는 전분기와 유사할 전망"이라고 평가했다. 대출금리 상승 및 인센티브 수령에 따른 상환 등으로 가계 신용대출은 전 분기보다 감소하겠지만, 주택담보 및 기업 대출이 견조한 성장세를 보이며 원화 대출은 전분기보다 1.1% 성장할 것이란 분석이다. 정 연구원은 "최근 대내외 불확실성 요인에도 불구하고 은행의 양호한 실적 전망은 변함없다"면서 "대출 성장은 금융 당국의 대출 규제 완화 기조를 바탕으로 견조한 모습을 지속할 전망"이라고 강조했다. 주요 증권사의 기업분석보고서(리포트)를 살펴보면 NH투자증권이 2만1000원으로 우리금융지주의 목표주가를 가장 높게 책정했다. 이어 BNK투자증권 1만9500원, 이베스트투자증권 1만8500원, 대신증권 1만8000원을 제시했다. 모두 투자의견 '매수'를 밝혔다. 우리금융지주는 배당 성향 확대와 중간배당 기준일 명시 등 주주친화를 위해서도 노력하고 있다. 지난 3월 25일 열린 우리금융지주 정기 주주총회에서는 중간배당 기준일을 6월 30일로 명시하는 정관 변경안이 통과됐다. 중간배당 정례화의 기틀을 마련한 셈이다. 우리금융지주는 지난 2019년 지주사 전환 이후 처음으로 중간배당을 실시했다. 이날 주총에서 지난해 주당 배당금 900원도 확정했다. 김인 BNK투자증권 연구원은 "중간배당 정례화 및 배당 성향 확대(2023년까지 30% 목표)에 따른 주주친화정책 지속으로 배당수익률 7%를 예상한다"며 "반면 주가수익비율(PER) 3.9배 및 자기자본이익률(ROE) 10% 상회에도 주가순자산비율(PBR) 0.4배에 불과하다"고 분석했다.

2022-04-03 13:22:09 박미경 기자
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올해 환경일자리 '으뜸기업' 10곳 선발…1곳당 1500만원

'2022년 환경일자리 으뜸기업'. 사진=환경부 올해 일자리 창출에 기여한 환경분야 기업으로 선정되면 최대 1500만원의 정부 지원을 받을 수 있다. 환경부와 한국환경산업기술원은 오는 4~29일 '2022년 환경 일자리 으뜸기업'을 모집해 총 10곳을 선정한다고 3일 밝혔다. 지원 대상은 지난해 고용증가율이 전년 대비 3% 이상인 환경산업체다. 50인 미만 사업장은 1명 이상, 50인 이상은 3명 이상 새로 고용했다면 신청할 수 있다. 장기복 환경부 녹색전환정책관은 "해당 10개 기업은 일자리 창출 규모, 신규 정규직과 고용유지율, 환경개선 기여도, 기업 성장성과 안정성 등을 주로 평가해 선정할 계획"이라며 "올해는 가정친화 정도와 재직자 직업훈련 기여도를 평가 항목에 추가했다"고 설명했다. 가정친화 부문의 경우 근로자의 출산 전후 휴가, 배우자 출산휴가, 육아휴직, 가족 돌봄휴직, 시차출퇴근제, 유연근무제, 재택근무제 시행 현황 등이 주된 평가 대상이다. 재직자 직업훈련 기여도는 교육비 지원, 교육훈련 실적, 학자금 지원 등을 중심으로 평가한다. 선정된 기업 10곳은 환경부 장관 표창과 함께 근로환경개선비 1000만원, 직원교육 활용비 500만원 등 총 1500만원을 받는다. 신청은 중소환경기업 사업화지원시스템 홈페이지(s.konetic.or.kr)에서 가능하다. 사업공고문, 신청서 등은 홈페이지 공고문을 확인하면 된다. 장 정책관은 "지난 2018년부터 매년 양질의 환경 일자리를 창출한 기업 10곳 씩, 총 40개 기업을 선정했다"며 "환경 일자리 으뜸기업을 통해 보다 나은 근무환경을 갖춘 좋은 일터를 만들 수 있도록 적극적으로 지원할 것"이라고 말했다.

2022-04-03 13:03:07 원승일 기자
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저탄소·디지털 노동전환 기업, 4일부터 1인당 300만원

저탄소제품 인증 받은 유진기업. 사진=자료DB 올해부터 사업주가 저탄소나 디지털 전환을 위해 근로자 전직훈련, 교육 등을 실시하면 1인당 최대 300만원의 정부 지원금을 받을 수 있다. 고용노동부는 오는 4일부터 '노동전환 고용안정 지원금' 신청을 받는다고 3일 밝혔다. 노동전환 고용안정 지원금은 저탄소·디지털 전환에 따라 고용 충격이 예상되는 기업이 근로자들에게 직무전환 훈련, 이직 교육 등을 실시하면 정부가 1인당 최대 300만원씩 최장 1년 간 지원하는 제도다. 지원 대상은 기업 규모와 관계없이 저탄소·디지털 전환을 준비 중인 사업주다. 관련 교육 등에 대한 노사 협의를 하고, 최소 3개월 이상 교육을 실시한 경우 지원 자격이 된다. 고용부는 올해 처음 도입한 이 사업에 예산 51억원을 편성해 약 2300명을 지원할 예정이다. 전직 지원이 의무인 1000명 이상 대기업은 직무교육 비용만 지원받을 수 있다. 아울러, '노동전환 고용안정 협약지원금' 접수도 4일부터 시작된다. 이는 해당 기업 노사가 고용 유지에 대해 합의한 경우 총 5억원 한도에서 고용환경 개선 투자비의 50%를 1년 간 지원하는 사업이다. 고용부는 직무전환 교육훈련 시설이나 기숙사, 통근버스 임차비 등을 지원한다. 관련 예산은 50억원으로 50개 기업을 지원하게 될 전망이다. 지원금 관련 정보는 고용부 홈페이지(www.moel.go.kr)나 고객상담센터(☎ 1350)에서 확인할 수 있다. 김영중 고용부 고용정책실장은 "최근 저탄소·디지털 경제로의 대전환이 가속화되고 있어, 산업전환 과정에서 소외될 수 있는 근로자의 고용안정이 어느 때보다 중요해졌다"면서 "이번에 새로 도입한 두 가지 장려금 사업이 근로자의 고용 안전성 보장과 기업의 원활한 산업전환을 도와 노사가 상생하는 계기가 되기를 기대한다"고 말했다.

2022-04-03 12:43:59 원승일 기자
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거래소 "유가증권 4곳·코스닥 38곳 '상폐 사유' 발생"

외부 감사인으로부터 감사보고서에서 비적정 의견(한정·부적정·의견거절)을 받은 기업이 많아 투자 주의보가 내려졌다. 상장폐지 사유가 발생한 코스피·코스닥 상장사만 40여곳에 달한다. 한국거래소는 3일 유가증권시장과 코스닥시장의 2021 사업연도 12월 결산법인 사업보고서 제출 마감과 관련해 시장조치 현황을 내놨다. 거래소 유가증권시장본부는 ▲상장폐지절차 진행 4사 ▲관리종목 신규지정 3사 ▲지정해제 5사 등을 시장조치했다. /한국거래소 거래소는 감사의견 거절인 선도전기, 하이트론씨스템즈 2개사는 이의신청서 제출 시 개선기간 부여 여부를 결정한다. 감사의견 부적정인 하이골드3호는 오는 11일 상장폐지될 예정이다. 2년 연속 감사의견 거절인 쌍용자동차는 개선기간(4월 14일) 종료 후 상장공시위원회 심의를 거쳐 상장폐지 여부를 결정한다. 또 감사범위제한 한정인 일정실업 1사와 기타 공익 실현과 투자자 보호를 위해 선도전기, 하이골드3호 2사를 관리종목으로 신규 지정했다. 기존 관리종목 중 JW생명과학, 세기상사, 지코, JW홀딩스, 세우글로벌 5사는 관리종목 지정 사유를 해소해 관리종목 지정을 해제했다. 거래소 코스닥시장본부는 ▲상장폐지사유 발생 38사 ▲관리종목 신규 지정 24사, 지정해제 20사 ▲투자주의환기종목 신규지정 31사, 지정해제 20사 등을 시장조치했다. /한국거래소 한프 등 38개사는 2021 사업연도 감사의견 비적정을 받아 상장폐지사유가 발생했다. 올해 상장폐지 사유가 신규 발생한 법인은 18사로 상장폐지에 대한 통지를 받은 날부터 15영업일 이내에 이의신청을 할 수 있다. 이의신청을 하는 경우 차기 사업보고서 법정제출기한의 다음 날부터 10영업일까지 개선기간을 부여한다. 2년 연속 상장폐지 사유가 발생한 14사 법인은 2020 사업연도 감사의견 상장폐지사유와 병합해 기업심사위원회에서 상장폐지를 심의·의결할 예정이다. 3년 연속 상장폐지 사유가 발생한 6사 법인은 2021~2022년 개최된 기업심사위원회를 통해 이미 상장폐지가 결정된 바 있으므로 추가적인 상장폐지 절차는 진행되지 않는다. 또 유아이엘 등 총 24사가 관리종목으로 신규 지정됐고, 동방선기 등 20사는 지정 해제됐다. 관리종목 신규 지정 법인은 전년(21사) 대비 소폭 증가했고, 지정해제 법인도 전년(14사) 대비 대폭 증가했다. 아울러 인트로메딕 등 31사가 내부회계관리제도 비적정 사유로 투자주의환기종목으로 신규 지정됐고, 한탑 등 20사는 내부회계관리제도 비적정 사유를 해소해 지정 해제됐다. 투자주의환기종목 순증(신규지정-해제)은 11사로 전년(7사) 대비 증가했다. /박미경기자 mikyung96@metroseoul.co.kr

2022-04-03 12:00:11 박미경 기자