메트로신문

[부동산 특집] 포스코건설·에이스건설, 창원 '신화 더 플렉스시티'

포스코건설·에이스건설이 시공하는 지식센터인 경남 창원 '신화 더 플렉스시티'가 이달 분양한다. 신화 더 플렉스시티는 약 100m 높이에 지하 1층~지상 23층 연면적 9만6945㎡ 규모로 만들어진다. 지하 1층~지상 2층은 근린생활시설, 지하 1층~지상 6층까지는 제조·물류 지식산업센터, 지상 7~18층은 오피스형 지식산업센터, 지상 19~23층에는 원룸형 오피스텔이 배치돼 업무, 주거, 편의 등 원스톱 생활이 가능하다. KTX 창원역이 반경 약 1.2㎞ 거리에 있는 것을 비롯해 남해고속도로 동마산 IC와 마산을 연결하는 팔용터널, 창원시를 가로지르는 창원대로 등의 도로망도 가까이에 있다. 또한 주변으로 팔용근린공원, 등명산, 시화공원, 대상공원, 남산공원 등이 있고 스타필드 창원(예정), 팔용동 중심업무 및 상업지역 등도 인접해 있다 창원 국가산업단지가 스마트 선도산업단지로 노후화된 창원산단에 ICT를 접목해 미래형 산단으로 탈바꿈되는 사업으로 제조혁신 산단 구축, 근로자 친화공간 조성, 미래형 산단 구축 등 3대 핵심분야로 나눠 추진된다. 오는 2022년까지 매년 2000억원의 국비가 투입돼 800개의 '스마트 산단 상생형 스마트 공장'이 구축된다. 저층부에 제조 지식산업센터가 조성돼 있는 것을 감안해 지하 1층~지상 6층까지 약 4.5톤 차량이 올라갈 수 있는 드라이브인 시스템이 적용되며, 최고 층고 6.3m, 천정고 최고 4.8m(일부호실제외)의 설계로 대형화물차가 쉽게 진입이 가능하다. 또한 도어 투 도어(Door-to-Door) 시스템을 적용해 각 호실의 바로 앞까지 주차가 가능해 상하역 작업이 용이한 것도 특징이다. 주변에서 찾아보기 힘든 다양한 부대 및 녹지시설도 조성된다. 우선 공용회의실과 휴게실이 마련되는 것을 비롯해 보육시설, 구내식당, 피트니스센터 등이 들어선다. 특히 1층에는 선큰, 포켓정원, 커뮤니티스퀘어, 필로티정원 등의 공원화 공간이 조성되고, 휴게정원, 활력정원, 사색의정원, 하늘정원, 피트니스정원, 실외 운동기구 등의 테마정원이 조성돼 입주사들이 휴식과 여가, 운동을 쉽게 즐길 수 있다.

2021-09-15 09:23:32 이규성 기자

[부동산 특집] DL이앤씨, 'e편한세상 강일 어반브릿지' 28일 1순위

서울·인천·경기 등 수도권 미분양 아파트가 3년 연속 감소세다. 지난 2019년 6월 1만1608가구였던 수도권 미분양은 작년 같은 기간 2772가구로 1년 만에 76.8%가 줄었다. 올 6월 기준 수도권 미분양 아파트는 1666가구 규모다. 이는 전년 동월 대비 약 40%가 줄어든 수치다. 정부의 부동산규제 강화 이후 집값, 임대차보호법에 따른 전셋값 상승 등이 주택 수요자들의 매수심리를 자극한 것으로 풀이된다. 이에 따라 건설사들은 수도권에서 아파트 공급에 주력하고 있다. 올 하반기까지 수도권에서는 2만여 가구 이상 분양이 예고돼 있다. 경기도 1만360가구, 서울 6600가구, 인천 5340가구 등이다. 넘치는 수도권 주택 수요에 비해 신규 공급이 부족한 올해가 아파트 분양 적기라는 판단이 작용한 것으로 풀이된다. 청약 경쟁률이 치열할 것으로 예상되지만 내집마련 수요자가 노려볼 만한 때다. <편집자주> DL이앤씨가 서울 강동구 고덕강일공공주택지구(이하 '고덕강일지구') 3지구 10블록(강동구 상일동 554-38 일원)에 짓는 'e편한세상 강일 어반브릿지'를 27일 특별공급, 28일 1순위, 29일 2순위 청약 접수를 진행한다. e편한세상 강일 어반브릿지는 분양가 상한제를 적용받는 서울 신규 분양아파트다. 단지는 84·101㎡, 593가구로 면적별 세대수는 ▲84㎡ 419가구(20개 타입) ▲101㎡ 174가구(6개 타입)다. 지하철 2호선·8호선 환승역인 잠실역과 2호선 삼성역 및 강남역 등으로 오갈 수 있다. 수도권 제1순환고속도로(상일IC)와 중부고속도로(하남JC·하남IC), 서울양양고속도로(강일IC), 올림픽대로 등이 인접해 있다. 단지 주변에는 지하철 9호선 4단계 연장(예정), 강일역 광역환승센터(예정) 등 광역 교통망 확충 사업이 추진되고 있다. 단지 내에는 실내골프연습장, 피트니스, GX룸, 게스트하우스, 작은도서관, 어린이집, 경로당 등 커뮤니티시설에 이어 스카이라운지(공유주방), 탁구장, 당구장, 키즈스튜디오, 바이크스테이션 등을 마련한다. 단지의 공간 구조 설계도 트렌드에 따라 변화를 줬다. 단지 내외부를 연결한 그린 네트워크, 단지 내 마련되는 썬큰가든과 스텝가든 등 조경시설을 적용한다. e편한세상 강일 어반브릿지는 분양가 상한제를 적용받는 만큼 주변 시세 대비 합리적인 3.3㎡당 평균 2356만원대의 분양가로 공급되며, 내 집 마련을 앞둔 수요자를 위한 다양한 혜택까지 제공된다. 대규모 택지개발지구에 공급하는 단지로 전체 물량의 50%를 해당지역(서울시 2년 이상 연속) 거주자에게, 나머지 50%를 수도권(서울·경기·인천) 거주자에게 공급해 서울은 물론 경기, 인천 등 수도권 거주자 또한 1순위로 청약이 가능하다. 서울에서는 보기 드문 추첨제 적용 세대도 배정돼 있다. 단지의 전용면적 101㎡ 물량의 50%는 추첨제로 당첨자를 선정하기 때문에 수도권 거주자, 청약 가점이 낮은 수요자, 유주택자(1주택자)도 청약 신청을 통해 당첨 기회를 엿볼 수 있다.

2021-09-15 09:22:43 이규성 기자

하이투자증권, 주식 흐름 분석 '시그널엔진' 오픈

하이투자증권이 프리미엄투자정보 서비스인 시그널엔진을 오픈해 MTS(모바일 주식거래 시스템)의 콘텐츠를 강화한다고 15일 밝혔다. 시그널엔진은 주가 흐름의 주기성 분석을 통해 국내와 해외 시장의 종목을 추천해 주는 서비스다. 금융 핀테크 기업인 머니스테이션의 시그널랩AI 리서치팀에서 제작한 빅데이터 분석 솔루션으로, 한국·미국·중국 시장에서 규칙적인 주기성을 갖는 종목을 발굴해 가격 상승 및 하락 사이클을 중심으로 한 투자 정보를 제공한다. 하이투자증권 위탁계좌에 100만원 이상의 잔고를 보유하고 있는 고객이라면 시그널엔진 서비스를 무료로 제공 받을 수 있다. 하이투자증권 관계자는 "시그널엔진은 그동안 접근하기 어려웠던 해외주식에 대한 분석 정보를 그림으로 제공해 주식 투자 초보자도 손쉽게 분석 정보를 확인할 수 있다"고 밝혔다.

2021-09-15 09:11:59 양유경 기자

하나은행, 청각장애인 위한 친환경 LPG차량 2대 기부

-원더카 행복나눔 프로젝트로 ESG 경영 실천 하나은행이 코액터스에 청각장애인 드라이버가 운행가능한 친환경 LPG 차량 2대를 기부했다고 15일 밝혔다. 코액터스는 '고요한 모빌리티'를 통해 청각장애인에게 택시서비스를 제공하는 업체다. 이번 기부는 하나은행의 자체 자동차금융 브랜드 원더카를 통해 기획한 '행복카(CAR)다' 프로젝트의 일환으로 이뤄졌다. 원터카에서 손님들이 자동차금융을 신청하면, 하나은행은 신청 1건당 2000원을 적립해 이동 소외계층을 위한 자동차를 기부한다. 이번 자동차 기부는 비영리 재단법인 소셜엔터프라이즈네트워크(SEN)를 통해 전달됐다. 박성호 하나은행장은 "모두가 행복한 사회를 위한 의미있는 활동들이 더해져 하나은행의 원더카가 손님들에게 꾸준히 사랑을 받을 수 있었다"며 "앞으로도 취약계층의 사회참여를 돕고 교통 약자들의 이동서비스 개선과 친환경 차량 보급 확대를 위한 지원을 이어 나가겠다"고 말했다.

2021-09-15 09:11:14 나유리 기자

PLCC 전성시대…“제휴사 리스크 관리 관건”

카드사들이 상업자 표시 신용카드(PLCC)를 통한 수익 다각화에 몰두하고 있다. 지난 2015년 현대카드가 국내에 처음 도입한 PLCC는 카드 전면에 제휴 브랜드를 내세워 해당 브랜드 관련 혜택을 제공하는 상품이다. 전통적인 제휴카드와 비교했을 때 브랜드 특화 혜택에 더 집중한다는 점에서 차이가 있다. 기존 제휴카드는 카드사와 제휴사가 공동으로 마케팅 및 영업을 진행해 비용 부담이 컸다. 특히 소위 '알짜 혜택 카드'로 소문나 일부 체리피커(혜택만 챙기는 소비자)가 몰리는 경우 배보다 배꼽이 커지는 일이 더러 발생하기도 했다. 그러나 PLCC의 경우 카드사는 발급·결제를 맡고, 제휴사는 마케팅과 혜택에 집중하는 등 역할을 분담해 비용절감 효과가 크다. 뿐만 아니라 제휴사의 충성고객을 유도하는 한편 락인 효과를 기대할 수 있다. 실제 스타벅스 현대카드의 경우 출시 3주 만에 5만 장을 발급하는 기염을 토하기도 했다. 제휴사 입장에서는 영업 비용을 절감하고 신용카드를 직접 출시하는 부담이 없어 양사 모두에게 이득이 될 수 있다는 설명이다. 이런 장점 때문에 업계에선 PLCC를 늘리고 일반 제휴카드를 줄이거나 단종하는 추세다. PLCC는 올해 들어서만 20종 넘게 출시됐다. 반면 지난달 말 기준 전업 카드사 7곳에서 단종된 신용·체크 카드는 130종에 달한다. 하반기 들어서도 PLCC 열풍은 여전하다. 최근에는 전통적인 제휴사로 꼽혔던 유통사 외에도 MZ세대가 선호하는 핀테크, 놀이시설, 카페 프랜차이즈, 엔터테인먼트 영역에 이르기까지 다변화하고 있다. 신한카드는 지난 14일 위버스컴퍼니와 함께 PLCC를 출시, 방탄소년단을 비롯한 자사 아이돌 그룹 4팀의 카드 4종을 내놨다. 신한카드는 올해 ▲이케아 ▲아모레퍼시픽 ▲SK렌터카 ▲GS리테일 등과 협업한 PLCC 상품을 선보였다. 현대카드는 올해 ▲쏘카 ▲무신사 ▲제네시스 카드 등을 출시했으며 롯데카드는 ▲뱅크샐러드 ▲핀크 ▲교보문고 ▲롯데월드 등과 제휴를 맺고 PLCC를 내놨다. 비씨카드는 올해 처음으로 PLCC대전에 참전, 지난 7월 '케이뱅크 심플카드'를 출시했다. 이처럼 PLCC가 카드사의 새로운 돌파구로 떠오르는 가운데 제휴사 검증을 강화해야 한다는 목소리도 나온다. 하나금융연구소는 최근 발표한 '머지 사태로 본 제휴사 리스크 관리의 중요성'을 통해 제휴업체 선정 경쟁이 심화되면서 검증이 소홀해진 점을 지적했다. 제휴 관계는 이해관계자의 입장이나 시장 환경에 따라 움직일 수 있어 불안정하며 ▲시장예측 실패 ▲손실보상 책임 범위 ▲파트너와의 비대칭적 관계 등에 따른 갈등이 발생할 수 있다는 것. 이를 위해 제휴업체의 재무건전성·기술력·사업경쟁력을 검증함은 물론 타 업종·경쟁사·SNS 등을 통한 전방위적이고 세밀한 조사가 필요하다는 설명이다. 백종호 하나금융경영연구소 연구위원은 "이종업종과 협업이 증가하는 추세로 향후 핀테크 스타트업과의 협업이 증가할 것"이라며 "초기 계약 단계에서부터 준법감시나 규제와 관련해 계약서를 상세히 작성하는 등 안전장치를 마련해야 한다"고 조언했다.

2021-09-15 09:09:46 권소완 기자

서울 주요 정비사업장, "진행이냐 보류냐" 희비

서울의 주요 도시정비사업장이 사업 진행 여부를 두고 희비가 엇갈리고 있다. 공공기획 민간 재개발 후보지로 떠오르고 있는 신림1구역은 당초 조합들이 입찰 방식에 반대하며 사업 진행에 제동이 걸린 반면 한남2구역, 미아3·4구역 등은 각각 사업시행인가와 시공사 선정을 앞두고 있다. ◆신림1구역 컨소시엄 허용 여부 재결정 15일 정비업계에 따르면 서울 관악구 신림1구역은 상당수 조합원이 '컨소시엄'(공동도급) 입찰 방식에 반대표를 던지며 사업 속도가 늦춰졌다. 조합은 오는 25일 대의원회를 열어 시공사 선정 입찰공고를 취소하고 입찰 조건 등을 논의한다. 당초 신림1구역은 지난달 31일 마감한 시공사 선정 입찰에 GS건설·현대엔지니어링·DL이앤씨가 컨소시엄을 꾸려 단독 참여했지만 조합원 상당수가 컨소시엄 입찰 방식을 공개적으로 지적하며 문제를 제기했다. 이에 조합은 다음달 총회에서 컨소시엄 허용 여부를 최종 결정하는 것으로 방향을 정했다. 신림1구역은 사업비 1조원 규모로 올해 서울 대형 재개발 사업지다. 관악구 신림동 808 일대(22만4773㎡)를 지하 2층~지상 29층 40개 동 총 4250가구 규모로 재개발한다. 최근에는 서울시의 공공기획 민간 재개발 활성화 대책 유력 후보지로 거론되면서 시장의 관심이 쏠리고 있다. 용산구 한남2구역은 지난 10일 사업시행계획안이 공람 공고 절차에 돌입하며 사업시행인가 단계를 넘을 것으로 보인다. 공람 공고 후 주민 의견 청취 등의 절차를 거쳐 다음 달 중 사업시행인가가 나오면 오는 2022년 2월 시공사 선정까지 진행할 예정이다. 한남2구역의 사업시행인가가 나오게 되면 한남3구역에 이어 한남재정비촉진지구 내에서 두 번째로 속도가 빠른 사업장이 된다. 한남2구역 재개발은 보광동 일대 8만 2821㎡ 면적의 부지에 30개동 총 1537여가구와 근린생활시설 1개동을 짓는 사업이다. 1537가구 중 임대 물량은 238가구다. ◆미아3·4구역 시공사 선정 임박 강북구 미아재정비촉진지구는 미아 3구역과 4구역이 개발에 속도가 붙고 있다. 가장 진행이 빠른 4구역은 시공사로 HDC현대산업개발이 유력하다. 지난 3월 사업시행인가 이후 2차례 유찰을 거쳐 지난달 31일 수의계약 입찰을 완료했다. 미아4구역은 2만8517㎡으로 지하 4층~지상 28층 6개동 총 493가구가 들어선다. 3구역은 지난 7월16일 사업시행인가를 받았고, 올 하반기 내 시공사를 선정할 방침이다. 규모는 지하 3층~지상 29층, 12개동 1037가구다. 노원구 상계1구역 재개발사업의 2차 시공사 선정입찰에서도 HDC현대산업개발이 단독으로 참여하면서 수의계약으로 사업을 수주할 가능성이 제기된다. 상계1구역 재개발은 서울시 노원구 상계동 6-42 일대 지하 5층~지상 25층, 17개동 1388가구 및 부대복리시설 등을 짓는 사업이다. 총 공사비는 2930억원 규모다. HDC현대산업개발 관계자는 "미아4구역 사업비는 2930억원 가량으로 다음 달 총회를 열고 계약을 체결할 예정이며 상계1구역은 아직 미정"이라고 전했다.

2021-09-15 09:09:16 정연우 기자

고승범 "코로나대출 만기연장·이자상환유예…내년 3월까지 연장"

'코로나 대출' 만기연장·이자상환 유예조치가 내년 3월까지 한 차례 더 연장된다. 코로나19가 다시 확산하면서 자영업자·소상공인의 어려움이 가중되고 있다는 판단에서다. 고승범 금융위원장은 15일 서울 여의도 국회에서 당정협의회를 갖고 코로나대출 만기연장·이자상환 유예조치를 내년 3월까지 유예한다고 밝혔다. 고 위원장은 "자영업자 소상공인을 포함한 음식·숙박·여행·도소매 등 내수 중심의 중소기업들이 코로나 대출 상환 유예를 원하고 있는 상황"이라며 "금융권도 금융지원이 불가피하다는 의견에 공감함에 따라 한 차례 더 연장하기로 했다"고 말했다. 아울러 3월 이후 정상화를 위한 연착륙 방안도 내실화한다. 고 위원장은 "상환유예 차주가 종료시에도 과도한 상환부담을 지지 않도록 거치기간을 부여하고, 상환기간을 확대하는 등 연착륙방안을 내실화할 계획"이라며 "상환이 어려운 차주가 연체의 늪에 빠지지 않도록 은행권의 프리워크아웃제도와 신용회복제도를 개선하는 등 지원을 강화하겠다"고 말했다. 은행권의 프리워크아웃제도는 코로나19로 소득이 줄어든 개인사업자를 대상으로 마이너스통장·카드론 등을 포함한 신용대출의 원금상환을 최대 1년 미뤄주는 프로그램이다. 대상을 개인사업자에서 중소법인으로 확대해 채무부담을 낮추겠다는 설명이다. 신용회복위원회의 신용회복제도 대상도 다중채무자에서 단일 채무자로 대상이 확대된다. 다만 일각에선 코로나대출 만기연장 이자상환 유예조치가 한차례 더 연장됨에 따라 금융기관의 잠재부실이 발생할 수 있다는 우려도 나온다. 금융위에 따르면 정책금융기관과 금융권이 중소기업과 소상공인을 대상으로 지원한 금액은 7월 말 기준 총 222조원이다. 대출 만기연장은 209조7000억원, 원금 상환유예는 12조1000억원, 이자상환유예는 2000억원이다. 고 위원장은 "질서있는 정상화를 위한 보완방안을 마련해 시행해 나가겠다"며 "이번 조치로 인한 채권의 부실문제도 빈틈없이 관리해 나가도록 감독하겠다"고 말했다.

2021-09-15 08:59:50 나유리 기자

[해외주식 Click] 서학개미, 美 대형 기술주 집중 매수

지난주 서학개미들은 미국의 대형 기술주로 포트폴리오를 채웠다. 상위 순매수 종목 10개 중 7개가 대형 기술주였다. 2주 전 순매수 10위권 안엔 상장지수펀드(ETF) 종목이 4개나 있었지만 지난주엔 개별종목을 사들이는 추세가 뚜렷했다. 그만큼 서학개미들이 대형 기술주의 성장을 확신하고 있다는 평가다. 15일 한국예탁결제원에 따르면 지난주(9월 6일~9월 10일) 국내 투자자들은 구글의 모회사인 알파벳 클래스A(4518만달러, 약 530억원)를 가장 많이 사들였다. 순매수액은 2주 전에 비해 200억원 정도 줄었지만 여전히 1위를 굳건하게 유지했다. 알파벳의 주가는 지난 1일(현지시간) 2904.31달러(마감 기준)로 고점을 찍은 후 2800달러선을 횡보하는 중이다. 2위는 2주 전 5위였던 스파이더 ETF(SPY)가 차지했다. 순매수액은 3772만달러(약 442억원)였다. 스파이더 ETF는 미국을 대표하는 대형주 500개를 모아 놓은 스탠더드앤드푸어스(S&P)500 지수를 1배로 추종한다. 최근 1개월 수익률은 2.25%, 3개월 수익률은 8.36%, 연초 대비 수익률은 15.25%를 기록하고 있다. 지난 7일(현지시간) 신제품 출시를 예고하고 나섰던 애플이 순매수액 2678만달러(약 314억원)로 4위에 올랐다. 애플은 출시 예고에 힘입어 지난 7일 사상 최고가(마감 기준 156.69달러)를 경신했다. 지난 14일(현지시간) 애플은 아이폰13 시리즈와 9세대 아이패드, 애플워치 시리즈7 등을 선보였다. 주로 하반기에 아이폰을 출시한 후 여름까지 모멘텀이 부진했던 애플은 2019년부터 콘텐츠 사업을 강화하고, 웨어러블 기기와의 연계성을 높이면서 1년 내내 꾸준한 이익을 내고 있다. 장효선 삼성증권 글로벌주식팀장은 "여전히 나스닥 지수 멀티플보다 할인돼 거래되는 중이어서 아직도 상승여력이 남아 있다"고 분석했다. 경기 변동의 영향을 덜 받는 경기방어주로 꼽히는 VISA 클래스A가 6위로 순위권에 진입했다. VISA는 지난 7월 27일 실적 발표 후 주가가 꾸준히 우하향 중이다. 실적 자체는 매출과 조정 영업이익이 각각 전년 동기 대비 26.7%, 35% 성장하며 컨센서스를 상회했다. 다만 사측이 코로나19 영향을 이유로 연간 가이던스를 제시하지 않았던 데다 코로나19 재확산 우려가 확대되면서 주가가 하락세를 유지하는 중이다. 주가는 7월 27일 250.93(종가 기준)달러로 고점을 찍은 후 지난 13일 224.63달러로 10% 하락한 상태다. 7위는 3분기 매출 성장률이 둔화할 것이라고 발표한 뒤 주가 조정을 받고 있는 줌(ZOOM)이 차지했다. 2주 전 17위에 머물렀던 코로나19 관련주 머크는 9위로 순위권에 복귀했다. 머크는 경구용 코로나19 임상 3상을 진행 중이며, 승인이 임박했단 소식에 한국 정부가 선구매를 협의중이라고 밝히기도 하면서 투자자들의 주목을 받고 있다. 이외 ▲마이크로소프트가 3위(3034만달러) ▲반도체 노광 장비 기업인 ASML이 5위(1796만달러) ▲나스닥 100 지수를 3배로 추종하는 프로셰어즈 울트라프로 QQQ ETF(TQQQ)가 8위(1582만달러) ▲페이스북이 10위(1027만달러)로 순위권에 이름을 올렸다.

2021-09-15 06:00:25 양유경 기자

이재원 푸본현대생명 대표이사 3연임 성공

이재원 푸본현대생명 대표이사가 3연임에 성공했다. 푸본현대생명은 14일 본사 대회의실에서 임시주주총회와 이사회를 각각 개최했다고 밝혔다. 이날 이재원 대표이사 선임 안건을 의결했다. 이재원 대표이사의 임기는 오는 15일부터 3년이다. 푸본현대생명은 지난달 24일 임원추천위원회에서 차기 최고경영자(대표이사) 후보로 현 이재원 대표이사를 추천했다. 임원추천위원회에서는 이재원 대표이사 추천에 대해 "금융에 대한 경험과 지식을 갖추고 회사의 비전을 공유하며, 회사의 공익성 및 건전 경영에 기여할 수 있는 경영인"이라고 추천 사유를 설명했다.

2021-09-14 17:22:26 백지연 기자

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