연내 도시개발사업지구에서 1만2000여가구 분양

미니신도시급으로 개발되는 도시개발사업지구의 아파트 분양이 활기를 띠고 있다. 15일 부동산업계에 따르면 연말까지 전국 도시개발지구에 공급되는 아파트는 11곳, 1만2222가구에 이른다. 지역별로는 수도권의 경우 경기도 용인 신봉지구, 김포 신곡지구, 수원 망포지구, 성남 대장지구, 고양 식사지구 등 8개 단지, 6999가구다. 지방은 경남 김해 내덕지구, 대전 도안지구, 전남 담양첨단문화복합단지 등 3개 단지, 5223가구 규모다. 도시개발지구는 대규모 부지에 계획적으로 조성되며, 도심과 인접해 있다. 민간업체와 지자체 주도로 진행돼 공공 택지지구에 비해 진행 속도가 빠르다. 특히 수도권 공공택지의 경우 거주의무기간 최대 5년, 전매는 최대 8년으로 제한 받는 9·13부동산대책이 이달 말 시행 예정으로 도시개발지구(사업)는 비교적 규제가 덜하다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "수도권 공공택지와 달리 비교적 규제가 덜한 도시개발사업이 대안"이라며 "일반적으로 지구 내 계획된 아파트 물량만이 공급되는 만큼 희소성을 갖추고 있다"고 말했다. 수도권에서는 대우건설, 롯데건설, GS건설 등 대형 건설사가 도시개발지구에서 물량을 공급한다. 대우건설은 이달 경기도 용인시 수지구 신봉지구에서 '수지 스카이뷰 푸르지오' 74㎡·84㎡, 447가구를 분양한다. 아파트 363가구, 오피스텔 84실이다. 비규제지역이자 9·13대책 미적용 단지로 전매제한이 6개월이다. 롯데건설과 신동아건설은 오는 12월 경기도 김포시 신곡6지구 3블록에서 '캐슬앤파밀리에 시티 3차' 59~84㎡, 538가구를 분양한다. GS건설은 오는 12월 경기도 고양시 식사2도시개발지구에서 '일산자이 3차'59~100㎡, 1333가구를 분양한다. 인근에 경의중앙선 백마역, 풍산역, 지하철 3호선 마두역 등이 있다. 포스코건설은 오는 12월 경기도 성남시 분당구 대장지구 A11·12블록에서 각각 '판교 더샵 포레스트' 448가구, 542가구를 분양한다. 지방에서는 양우건설이 이달 전남 담양군 첫 도시개발사업인 담양첨단문화복합단지 내에서 '담양첨담문화복합단지 양우내안애 퍼스트힐'59~95㎡, 680가구을 분양하고 중흥건설은 오는 12월 경남 김해 내덕도시개발지구 A3-2블록에서 '김해 내덕지구 중흥S-클래스' 2064가구를 공급한다. 현대산업개발도 12월에 대전 유성구 도안2-1지구 A1·A2·A3블록에서 '상대 아이파크(가칭)' 2479가구를 공급한다.