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포스코건설, 파나마 최대 복합화력발전소 준공

포스코건설은 파나마(Panama)에서 최대 규모의 복합화력발전소를 준공했다고 21일 밝혔다. 이 복합화력발전소는 파나마 수도인 파나마시티(Panama City)에서 북쪽으로 약 60km 떨어진 콜론(Colon)지역에 위치한 381㎿급 발전소다. 공사금액은 7500억원에 달한다. 콜론 복합화력발전소는 파나마 총 발전량의 약 23%를 생산, 인근 산업단지와 약 15만 가구에 안정적으로 전력을 공급할 전망이다. 지난 17일 치러진 준공식에는 파나마 바렐라(Juan Carlos Varela Rodrguez)대통령, 미국 에너지부 웨인버그(Steven Weinberg)차관, 미국 재무부 말파스(David Malpass)차관, 주파나마 박상훈 한국대사, 발주처인 AES社 글루스키(Andrs Gluski)사장, 포스코건설 박영호 에너지사업본부장 등 300여명이 참석했다. 포스코건설 박영호 에너지사업본부장은 "현지 노조와의 갈등, 연중 8개월이나 되는 우기 등 어려운 여건에서도 성공적인 준공으로 파나마 전력산업에 기여할 수 있게 돼 기쁘다"며 "이 같은 실적과 공사 경험을 바탕으로 중남미 시장에서의 경쟁우위를 더욱 확고히 할 것"이라고 말했다. 콜론 복합화력발전소 건설공사는 2016년 5월 착공해 27개월 만에 마무리해, 가스복합발전 공사분야에서 중남미 최단기간 공사기록을 세웠다.

2018-08-21 15:14:23 채신화 기자
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분양 비수기 끝...신규분양상가 어떤 것들이...

여름철 비수기가 지나면서 신규 상가 분양이 활발해질 전망이다. 신규 상가는 임대나 투자하려는 사람 모두 관심이 많다. 임대를 구하는 사람에게는 권리금이 없는게 장점이다. 한국감정원의 '2017년 상가권리금 현황조사'를 보면 전국적으로 권리금이 있는 상가 비율은 71%로 나타났다. 평균 권리금은 2015년 4574만원, 2016년 4661만원, 2017년에는 4777만원으로 높아지는 추세다. 신규상가로 경기도 안산사동90블록피에프브이㈜는 오는 9월 안산시 상록구 사동(고잔신도시 90블록)에서 그랑시티자이 에비뉴의 상업시설인 '파크 에비뉴'를 분양한다. 이 상가는 7653가구의 초대형 단지의 마지막 상업시설다. 이 상가는 단지 내 주요 기반시설인 자이안센터와 스마트 파크(계획), 에듀존, 스카이 커뮤니티 등을 연결하는 중심 보행로인 링크로드와 연계된다. 인근에 세계정원 경기가든(계획) 관문에 위치해 있다. 상가는 지상 1~2층, 76개 점포, 전용면적은 30~70㎡다. 일신건영은 이달 서울 송파구 위례신도시 일상 6-1-1, 6-1-2블록에서 상가 '더케렌시아몰'을 분양한다. 이 상가는 지상 1~2층, 28~106㎡ 41개 점포, 연면적 2598㎡ 다. 지하철 5호선 거여역이 직선거리로 약 700m 거리에 있다. 또 상가 주변으로 북위례 신규 아파트 8000여 가구가 공급되며 거여역 주변으로 4000여 가구가 입주해 있다. 신한종합건설㈜은 서울 은평뉴타운 준주거용지 5블록에서 '신한 헤센 스마트' 상업시설을 분양 중이다. 이 상가는 지하 2~지상 2층, 연면적 1만 8305㎡ 규모로 점포는 20~115㎡, 34개 점포다. 특히 단지는 통일로 대로변에 위치해 있는데다 200m 길이의 스트리트형 상가로 조성된다. 밎은 편에 서북부 최대 의료기관인 가톨릭대학 은평성모병원이 올해 준공한다. 포스코건설은 '명지 퍼스트월드' 상업시설이 부산시 강서구 명지국제신도시 복합2,3-1블록에서 분양한다. 이 상가는 지하 1~지상 1층, 2개블록, 198실 규모로 450m 길이의 스트리트형이다. 명지 퍼스트월드 단지 내 상가로 공급돼 3196가구를 고정수요로 확보했다. 단지 앞에 하단-녹산선(예정)의 역이 신설된다.

2018-08-21 14:05:25 이규성 기자
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재건축아파트, 곳곳에서 집값 올리는 불씨?

-강남 비롯해 강북도 재건축 기대감에 호가↑…"재건축 규제에 대기수요 움직여" 서울 곳곳에서 재건축 불씨가 되살아나고 있다. 강남을 비롯해 강북에서도 아파트 재건축 사업이 다시 속도를 내기 시작했다. 그러자 정부의 재건축 규제에 숨죽이던 대기 수요가 움직이며 집값이 빠르게 뛰는 분위기다. ◆송파구 기대주 '장미아파트' 꿈틀 21일 부동산114에 따르면 서울 재건축 아파트값 변동률은 8월 첫째 주 0.18%, 둘째 주 0.19%로 4월 1주 차(0.27%) 이후 최고치를 경신하고 있다. 이달 들어 종합부동산세 개편안 발표 이후 강남과 송파 일대 재건축아파트 저가 매물 거래가 이뤄지며 투기지역의 상승 폭이 커진 영향이다. 강남 지역에선 송파구 잠실 '장미아파트(1·2·3차)'가 눈길을 끈다. 1979년 지어진 장미아파트는 잠실 신천동 일대의 얼마 남지 않은 재건축 아파트다. 인근 미성아파트, 크로바아파트, 진주아파트는 지난해 시공사 선정 및 관리처분 신청을 마쳤다. 그러나 장미아파트는 조합설립추진위원회가 설립된 지난 2년여간 조합설립동의서가 60% 중반에서 정체상태다. 재건축 사업이 지지부진하자 매매가도 하락세를 탔다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 장미2차아파트는 올 1월 82.45㎡가 14억7000만원(3·5층)에 거래됐다. 그러나 지난달에는 같은 평형이 13억·14억원(11층·4층)에 매매됐다. 같은 기간 장미1차아파트 120㎡ 거래가는 17억5000만원(9층)에서 12억5000만원(11층)으로 반년 만에 5억원 가량 떨어졌다. 그러나 오는 26일 조합설립추진위원장 선출을 앞두고 다시 상승 조짐을 보이고 있다. 추진위원장이 선출되면 장미아파트 조합 설립 등 재건축에 속도를 낼 수 있기 때문이다. 장미아파트는 용적률을 300%로 상향 시 공동주택 4974가구의 메머드급 단지로 탈바꿈하게 된다. 이런 소식에 호가는 다시 상승세로 전환했다. 현재 장미2차 82.45㎡가 13억~14억원대, 장미1차 120㎡가 15억~16억원대를 호가하고 있다. 올 초 체결된 매매가와 비슷한 수준까지 올라온 셈이다. ◆목동은 1억, 창동은 3000만원씩 호가↑ 양천구 목동 재건축시장에도 수요가 몰리고 있다. 양천구 집값은 올해 초 정부의 재건축 안전진단 기준 강화로 움츠러들었다가 6월 들어 저가매물이 소진되며 상승세로 전환했다. 한국감정원에 따르면 양천구 집값은 7월 첫째 주 이후 6주 연속 상승했다. 목동신시가지6단지 전용 143㎡는 최근 18억원(2층)에 거래됐다. 지난해 7월(16억원)과 비교하면 2억원이 올랐다. 호가는 더 빨리 뛰고 있다. 실제로 이날 목동신시가지 일대 부동산 중개업소에 매매가를 확인하자 하루 만에 호가가 1억원씩 뛰기도 했다. 목동의 한 부동산 중개업소 관계자에게 6단지 전용 143㎡ 매매가를 묻자 "어제는 18억원이었는데 오늘 아침에 확인하니 19억원으로 올렸다"며 "경전철 호재에 재건축 이슈도 있는데 여의도, 용산 재건축까지 영향을 미쳤다. 어제는 20평대도 9억원에 매매됐다"라고 말했다. 강북에서도 재건축 시장이 훈풍이다. 상계주공 단지의 대장주인 7단지 전용 49㎡는 이달 4억3000만원에 거래돼 전월보다 3000만원가량 올랐다. 상계동 한 부동산 중개업소 관계자도 이날 매매가에 대해 "7단지 전용 49㎡ 매매가가 인터넷 포털에 4억3000만원으로 업로드 돼 있는데, 어제 1000만원 더 올려서 수정해야 된다"며 "요즘 거래가 워낙 잘 되니까 집주인들이 1000만~2000만원 올리고 나서도 매물을 거둬들이기도 한다"고 했다. 특히 상계주공8단지를 최초 분양하는 한화건설의 '꿈에 그린'의 3.3㎡당 분양가격이 1800만원으로 책정돼, 노원구 일대 아파트 가격이 더 오를 것으로 전망된다. 창동주공19단지 전용 68.86㎡는 최근 5억800만원에 거래돼 올 초보다 1억원 넘게 급등했다. 인근 중개업소 관계자는 "전용 84.9㎡의 경우 5억6000만원이었다가 주말새 3000만원 올려 다시 매물을 내놨다"고 말했다.

2018-08-21 11:18:26 채신화 기자
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'얼어붙은 주택시장'…4개월 연속 주택거래 감소

주택 시장이 얼어붙었다. 주택 매매량이 4개월 연속 줄어들고, 누계 거래량 기준으로 2014년 이후 4년 만에 최저치를 기록했다. 20일 국토교통부에 따르면 7월 전국 주택매매거래량은 전년 동월 및 5년 평균 대비 각각 35.3%, 24.5% 감소한 6만3687건으로 집계됐다. 지난 3월(9만3000건) 이후 4개월 연속 하락세다. 이는 올해 들어 최저치이자, 지난 2014년 7월(1만621건) 이후 4년 만에 가장 적은 수준이다. 주택거래 신고일은 계약 후 60일 이내다. 7월 신고분에는 5, 6월 계약 물량이 다수 포함돼 있다. 1~7월 누계 주택 매매량(50만1082건)은 전년 동기 대비 9.9% 감소, 5년 평균(57만4311건) 대비 12.8% 줄었다. 지난달 주택 거래량이 전년보다 감소한 것은 정부의 다주택자 양도소득세 중과 시행, 임대사업자 등록 증가, 대출 및 재건축 규제 등의 영향으로 풀이된다. 예년보다 수요와 공급물량이 동시에 줄어든 데다 지방 경기 위축으로 신규 주택 수요가 줄어들었기 때문이다. 특히 수도권에서 거래량이 반토막 났다. 수도권의 7월 거래량은 3만3509건으로, 전년 동월 대비 42.5% 줄었다. 서울의 거래량이 1만1753건으로 작년 7월 2만3972건에 비해 51% 쪼그라들었다. 지방(3만178건)은 같은 기간 24.9% 감소했다. 유형별로 아파트 거래량(3만9353건)은 전년 동월 대비 40% 늘었다. 연립·다세대(1만3763건)는 28.1%, 단독·다가구주택(1만571건)은 22.7% 각각 감소했다. 지난달 전월세 거래량은 증가했다. 주택 전월세 거래량은 총 14만9458건으로 전년 동월 대비 13.4%, 전월 대비 7.3% 늘었다. 전월세 거래량 중 월세가 차지하는 비중은 41.7%로 전년 동월(42.1%) 대비 0.4%포인트 감소했다. 전월(40.0%) 대비로는 1.7%포인트 증가했다. 1∼7월 누적 전월세 거래량도 총 108만3444건으로 1년 전에 비해 7.7% 많아졌다.

2018-08-20 15:54:17 채신화 기자
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한양, '한양수자인 성남마크뷰' 분양

㈜한양은 '한양수자인 성남마크뷰'를 분양한다. '한양수자인 성남마크뷰'는 경기도 성남시 중원구 금광동 2622번지 일원에 40~74㎡ 711가구 중 255가구를 일반 분양한다. 세부면적 별로는 ▲40㎡ 104가구(일반 59가구) ▲50㎡A 220가구(일반 180가구) ▲50㎡B 36가구(일반 6가구) ▲59㎡A 217가구(일반 3가구) ▲59㎡B 88가구(일반 5가구) ▲74㎡ 46가구(일반 2가구) 등이다. '한양수자인 성남마크뷰'는 인근 금광1구역, 신흥2구역, 중1구역 등 주택재건축정비사업이 예정돼 있어 향후 성남시의 신흥 주거타운으로 형성된다. '한양수자인 성남마크뷰'는 학교와 도서관이 가까운 역세권 단지다. 광역교통망으로는 단지 인근에 위치한 성남IC를 통해 서울외곽순환도로 이용할 수 있다. 또 분당~수서간 고속화도로도 단지와 인접해 있다. 향후 서울-세종고속도로(예정), 남한산성 순환도로 확장(예정) 등 교통도 개선된다. 금광동 일대는 한양수자인 성남마크뷰(금광3구역)를 비롯해 금광1구역, 상대원3구역 등 인근 재건축·재개발사업을 통해 새 아파트 대단지로 탈바꿈될 예정이다. '한양수자인 성남마크뷰'는 롯데시네마 성남신흥점과 세이브존 성남점, 이마트 성남점을 이용할 수 있다. 또 성남중앙병원, 법원, 경찰서 등 관공서와 의료시설도 갖추고 있다. '한양수자인 성남마크뷰'는 청정자연을 갖춘 숲세권 단지로 바로 앞에는 검단산이 위치해 일부세대는 탁 트인 녹지조망을 누릴 수 있으며 도보 약 5분 거리에는 교통체험학습장과 축구, 농구, 테니스 등 각종 운동을 즐길 수 있는 황송공원과 은행식물원이 자리 잡고 있다. 또 자혜공원, 노루목공원, 은행근린공원도 편리하게 이용할 수 있다. 단지는 평면특화와 혁신설계로 실속 있는 주거공간을 제공한다. 3BAY(일부타입 제외)로 구성되며, 2~3룸에 2개의 욕실(40㎡ 예외)이 배치된다. 또 '한양수자인 성남마크뷰'는 IoT 기술을 접목한 첨단아파트로 SKT스마트홈 서비스를 제공한다. 이 시스템을 통해 집의 조명을 켜고 끌 수 있으며, 또 에너지 사용량 조회, 스마트기기와 연동된다.

2018-08-20 14:58:34 이규성 기자
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서울 사람, 지방 토지시장 '원정투자' 여전

서울 사람의 지방 토지시장 원정 투자가 여전한 것으로 나타났다. 토지가격 상승이 지속되는 이유다. 올 상반기 누적변동률 0.12%인 전국 아파트 매매가격 보합세와도 다른 양상이다. 올해 6월 기준 전국 지가변동률은 2.05%로 지난해 지가 변동률 3.88%의 절반을 넘는다. 이는 풍부한 시중 유동성과 서울 거주자의 원정거래가 주요 요인으로 분석된다. 20일 부동산정보업체인 직방이 순수토지 월평균 거래량과 서울거주자의 원정거래 비율을 분석한 결과 서울거주자의 외지 거래 비율이 올 6월 기준 전국 순수토지 월평균 거래량 중 서울거주자의 비율은 10.4%로 2015년 9.54%보다 0.86%포인트 증가했다. 올 6월까지 순수토지 월평균 거래량은 9만4400필지로 지난해(9만6726필지)와 비슷한 수준이다. 2015년부터 올 6월까지 월평균 9만 필지 이상 꾸준히 거래되고 있다. 특히 대전, 세종 등 특정지역은 전년보다 거래 필지가 증가했다. 서울거주자의 외지 토지 원정투자 비율도 갈수록 커지고 있다. 올 6월 기준 전국 순수토지 월평균 거래량 중 서울거주자의 비율은 10.4%로 작년 10.17% 대비 0.23%포인트 증가했다. 2015년 9.54%를 기록한 이후 매해 서울거주자 거래비율이 증가하는 모습이다. 서울을 제외한 15개 광역자치단체 중 인천·경기·충남을 제외한 12개 광역자치단체가 전년보다 서울거주자의 순수토지 거래 비중이 증가했다. 한편 올해 서울거주자의 외지 토지 원정거래가 가장 많은 지역은 경기도다. 올 6월 기준 20.83%. 다섯 필지 중 한 필지는 서울에 거주하는 외지인이 거래한 셈이다. 이어 강원(15.94%)과 인천(15.35%), 세종(11.34%), 대전(10.37%)이 뒤를 잇고 있다. 풍부한 유동자금과 대북경협 호재, 도시재생 뉴딜, 택지개발로 인한 토지보상금 유입 등으로 원정투자가 활발해지고 있다는 분석이다.

2018-08-20 14:29:06 이규성 기자
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심상찮은 강북…'기울어진 운동장'의 역습?

"강남과 강북의 기울어진 운동장을 바로잡겠다." 박원순 서울시장의 발언에 강북의 기대감이 높아지고 있다. 강북권은 최근 강남을 비롯해 여의도·용산을 중심으로 집값이 오르자 덩달아 상승 조짐을 보여 왔다. 강북의 발전계획까지 더해지면 가격 상승이 본격화될 전망이다. ◆이번엔 '강북'? 20일 부동산 중개업소 관계자 등에 따르면 최근 강북 일대 아파트 매매 문의가 늘고 있다. 박원순 서울시장이 서울의 지역균형 발전 계획을 내놓아서다. 박 시장은 강북구의 한 옥탑방에서 한 달 살이를 마무리하고 "수 십 년간 이뤄진 강남·북의 기울어진 운동장을 바로잡기 위해 강북 우선투자라는 균형발전정책 패러다임을 대전환하겠다"고 밝혔다. 지난 1970년대 강남 개발 정책으로 집값이 치솟자 균형 발전을 위해 강북에 정책을 집중한다는 방침이다. 서울시는 이를 위해 1조원 규모의 '균형발전특별회계(2019~2022)'도 별도로 조성해 균형발전 재원으로 활용키로 했다. 민자사업자 선정 난항으로 지지부진했던 면목선 등 4개 노선 비(非) 강남권 도시철도 사업은 재정사업으로 전환해 2022년 이전 조기착공하기로 했다. 아울러 서울시 산하 공공기관의 강북 이전도 추진한다. 강남권에 있는 서울주택도시공사(SH), 서울연구원, 인재개발원을 우선 검토한다. 강북 지역의 집값 상승이 기대되는 대목이다. 실제로 최근 정부의 부동산 규제 등으로 강남권의 투기가 막히자 '풍선효과'로 강북 지역 집값이 오르고 있다. 특히 박 시장의 여의도-용산 통합개발계획으로 일대 집값이 오르자 도심과 가까운 비(非)강남권 지역일수록 아파트가격이 크게 올랐다. 부동산114에 따르면 마포, 성동, 동작, 서대문, 동대문, 관악, 중구 등 7개 비강남권 지역의 아파트 매매가격 누적 상승률이 강남3구(11.20%)를 뛰어 넘었다. ◆이미 올랐는데…'상향평준화'? 국토교통부에 따르면 지난 1년(2017년 8월~2018년 7월)간 서울의 아파트 평균매매가격은 5억8282만원에서 6억9593만원으로 19.4%(1억1311만원) 올랐다. 강북지역은 4억3186만원에서 5억1875만원으로 20.1%(8689만원) 상승해 서울 전체 상승률보다 높았다. 강남 지역도 7억788만원에서 8억4546만원으로 19.4%(1억3758만원) 상승했다. 강북 지역 중에선 종로구, 중구, 용산구 등 도심권은 7억52만원에서 8억9906만원으로 28.3%(1억9854만원)올랐다. 서북권(은평구·서대문구·마포구)도 같은 기간 4억7075만원에서 5억6608만원으로 20.3%(9533만원) 상승했다. 가장 오름폭이 없었던 동북권도 3억8730만원에서 4억5470만원으로 17.4%(6740만원)올랐다. 이런 분위기에 강남과 강북 간 집값 격차도 줄었다. KB부동산에 따르면 지난달 강북 지역 14개 구의 아파트 중위가격은 5억 2322만원으로 나타났다. 강남 지역 11개구(9억 5676만원) 중위가격의 54.7% 수준이다. 업계에선 향후 강북 지역의 집값 상승세가 이어질 것으로 예상한다. 노원구의 한 부동산 중개업자는 "이미 찾는 이들이 많다. 최근엔 새 아파트까지 분양을 시작해 문의가 늘고 있다"며 "여기에 박원순 서울시장의 발언으로 주말에도 투자자들이 전화 문의가 이어졌다"고 했다. 이에 대해 진미윤 LH토지주택연구원 연구위원은 "서울을 국제도시화하기 위해 낙후된 북부 지방을 개발하는 건 옳은 방향이라고 본다"고 말했다. 그는 "다른 나라를 보면 내국인과 외국인을 구분하고 실수요자가 아닐 경우엔 최대 세금을 10배 이상 더 내기도 한다"며 "외지인 수요를 차단할 수 있도록 서울시에 권한을 일임하는 등 새로운 방법을 강구해봐야 한다"고 덧붙였다.

2018-08-20 14:15:29 채신화 기자
LH, 175명 신규 채용

LH는 경력단절여성 등 업무직(무기계약직) 175명을 신규 채용한다. 모집분야는 고객관리, 승강기관리, 시설관리 및 하자보수, 건설사업지원, 보건 및 영양관리, 해외사업지원, 도시건축사업전문, 차량운행관리 등이다. 채용절차는 필기 및 면접전형으로 진행되고, 해외사업 지원 및 차량운행관리 분야는 별도의 실기전형이 추가된다. LH는 이번 채용인원 175명 중 50명을 경제활동 지원이 필요한 경력단절여성으로 채용한다.별도 자격요건이 없는 사무 인력 34명과 산업기사 이상의 자격이 필요한 기술인력 16명을 구분, 선발한다. 이번 정규직 채용은공공기관 최대 규모다. 그간 경력단절여성을 비정규직, 임시직으로 고용했던 기존 고용시장여건을 개선하기 위해 LH는 경력단절여성을 정규직으로 직접 고용한다. 피봉석 LH 인사담당부장은 "경력단절여성은 근로의욕이 높고 업무습득이 빠르다는 장점이 있다."며 "경력단절여성의 지속가능한 근로를 위해 활용가능 직무를 계속 개발할 것"이라고 밝혔다 채용일정은 20일 채용공고를 시작으로 27∼31일 입사지원서 접수, 9월 9일 필기전형, 9월 중 면접전형 및 최종합격자를 발표하며, 전 과정을 블라인드 채용으로 진행한다. 채용 관련 세부사항은 LH 홈페이지(www.lh.or.kr) 채용공고를 참고하면 된다.

2018-08-20 11:39:44 이규성 기자