메트로신문

경기도 신청사·세종 5-1생활권, 제로에너지 단지로 건설

경기도 신청사와 세종시 신도시(행정중심복합도시) 5-1 생활권이 제로에너지 마을·단지로 건설된다. 국토교통부는 제로에너지빌딩 단지형 시범사업으로 '경기도 신청사 건립공사'와 '행복도시 5-1생활권 제로에너지 스마트시티' 사업을 선정했다고 22일 밝혔다. 이번 선정 사업에는 신재생에너지 생산시설 설치보조금이 지원되며 15% 상향된 용적률을 적용받는 등 다양한 혜택이 제공된다. 건설기술연구원과 에너지관리공단 등 제로에너지빌딩지원센터로부터 전문 컨설팅도 지원된다. 제로에너지빌딩은 건물의 외벽과 창호, 바닥 등의 단열·기밀성능을 극대화하고 태양광·지열 등 신재생에너지 사용을 늘려 화석에너지 사용을 줄이고 에너지자립률은 최대화한 건물이다. 세종시 5-1 생활권 사업은 생활권 내 주거·상업·공공건물에 녹색건축기술 등을 적용하고 에너지·교통인프라도 친환경적으로 조성해 생활권에서 필요한 에너지는 생활권 내에서 100% 생산하고 장기적으로는 신재생에너지만 사용해 탄소배출이 없는 지역으로 만든다는 내용이다. 하나의 마을 전체를 제로에너지단지로 구축하는 사업은 국내에선 사실상 첫 시도다. 행복도시건설청 등은 지구단위계획부터 에너지자립률을 높이는 방향으로 수립하고 '제로에너지 선도구역' 등을 지정하며 에너지그리드인프라·통합관제시스템 등을 구축할 계획이다. 경기도 신청사 건립공사는 도청사와 도의회청사를 건설하면서 2020년까지 교육청과 도서관 등도 건축·개발하는 융복합사업이다. 태양광·지열 등 신재생에너지를 활용해 각 건물을 모두 제로에너지빌딩으로 짓는 것은 물론 옥상녹화와 빌딩에너지관리시스템(BEMS), 지역난방 등을 활용해 에너지자립을 이룬다. 아울러 국토부는 서울 공항고등학교와 충남 정산중학교를 '제로에너지빌딩 협업 지원사업'으로 지정했다. 공항고와 정산중은 외부로부터 에너지를 공급받지 않고도 정상적인 교육활동이 이뤄질 수 있는 에너지자립학교로서 제로에너지기술로 여름에 찜통이 되거나 겨울에 냉골이 되는 일이 없는 학교로 건설 중이다. 국토부 관계자는 "이번에 선정된 단지형 시범사업은 대규모ㆍ복합용도의 단계적 개발계획을 포함한 미래 건축·도시 모델"이라며 "차질없이 사업 추진을 통해 제로에너지빌딩을 활성화하고 이를 모델이 민간에도 확산되도록 노력하겠다"고 말했다.

2016-12-22 14:54:05 김형준 기자

주요 우회도로 정체시간 미리 알고 이용하세요

앞으로 전국의 주요 고속도로의 정체시간을 미리 알고 우회도로를 이용할 수 있는 서비스가 제공된다. 국토교통부는 현재 고속도로 주요 정체구간에 대해 실시간 교통상황을 반영해 교통 예측 정보도 제공하는 교통 예보서비스를 23일부터 실시한다고 22일 밝혔다. 1단계로 평시에도 정체가 빈번한 경부고속도로 양재~안성 구간, 영동고속도로 용인~여주 구간, 서해안고속도로 매송~서평택 구간 등 총 3개구간의 우회도로를 대상으로 앞으로의 1주일간의 교통예측결과를 1시간 단위로 제공한다. 지난 추석 연휴 기간 중 교통 상황을 분석한 결과, 고속도로 대신안내된 우회도로를 이용하게 되면 소요시간이 최대 22분 정도 단축되는 효과가 있는 것으로 나타났다. 이와 같은 우회도로 안내서비스와 함께 과거의 축적된 소통정보를 기반으로 하는 교통예보 정보를 활용하면, 국민들이 일정을 계획할 때 좀 더 편리한 경로와 시간대를 선택할 수 있을 것으로 전망된다. 국토교통부는 3개 구간 서비스를 시작으로 내년에는 수도권 고속도로 정체구간을 중심으로 서비스를 확대하여 수도권 교통여건이 개선될 수 있도록 지원하고, 축제 및 행사 등에 의한 도로 차단정보 등도 반영될 수 있도록 지속적으로 개선할 예정이다. 이런 교통예보 정보는 국가교통정보센터 누리집, 스마트폰 앱 국가교통정보센터를 통해 제공된다. 국토부 관계자는 "교통예보 서비스를 이용하는 사람들이 많아지면 개별적으로 혼잡을 겪는 불편이 줄어들 뿐만 아니라, 사전에 교통수요를 분산시켜 교통소통 개선 효과도 있으니만큼 보다 많이 이용해 주시기를 바란다"고 말했다.

2016-12-22 14:38:11 김형준 기자

서해안에서 동해안까지 한 번에 달린다… 상주∼영덕 고속도로 개통

앞으로 서해안의 충남 당진군부터 동해안의 끝인 경북 영덕군까지 고속도로를 타고 한 번에 갈 수 있게 된다. 국토교통부는 경북 상주시와 영덕군을 연결하는 상주~영덕고속도로를 23일 오후 6시에 개통한다고 22일 밝혔다. 사업비 2조7000억원을 투입한 상주~영덕 고속도로는 경북 상주시 낙동면(상주분기점)에서 영덕군 영덕읍(영덕 나들목)까지 연결한 것으로 지난 2009년에 착공해 7년만에 개통한다. 이번 상주~영덕 고속도로 개통으로 상주에서 영덕까지 통행시간이 1시간20분가량 단축돼 65분만에 주파할 수 있다. 통행거리는 52.1㎞ 짧아진 107.6㎞다. 또 연간 1510억원의 물류비용이 절감되는 경제효과도 있다. 특히 경북 동북부지역에 대한 접근성이 개선돼 관광산업이 발전할 것으로 기대된다. 안동 하회마을, 도산서원, 청송 주왕산 국립공원, 영덕 해맞이 공원 등 볼거리가 많은 경북 내륙지역과 동해안까지의 접근이 쉬워져 지역경제 활성화에 기여할 것으로 보인다. 아울러 국토부는 이번에 개통되는 상주~영덕 고속도로 이용객들을 위해 교통안전시설과 편의시설 마련에도 힘썼다. 경북내륙 산악지형을 고려해 겨울철 결빙이 예상되는 29개소에 자동염수분사시설, 안개가 잦은 8개소에 자동안개대응시스템, 비탈면 경보시스템, 토석류 방지시설 등을 갖춰 운전자의 안전을 고려했다. 또 졸음쉼터 6개소와 시야확보를 위한 곡선부 LED시선유도등을 설치해 교통사고 예방에도 힘썼다. 김정렬 국토부 도로국장은 "상주~영덕 고속도로가 개통되고 이어서 내년에 상주-영천 고속도로(민자)와 2023년 포항-영덕 고속도로가 개통되면 경북내륙과 동해안을 잇는 동서축과 남북축이 형성된다"며 "국가가 균형적으로 발전하게 되고 이는 지역경제 활성화로 이어질 것으로 기대한다"고 말했다.

2016-12-22 14:34:05 김형준 기자

교통호재에 경기 광주 부동산 시장 뜨겁다

경기 광주시 부동산 시장이 뜨겁다. 지난 9월 경강선 경기광주역이 개통한 데 이어 성남~장호원간 도로 광주구간의 부분 개통에 이어 제2영동고속도로까지 개통되면서 분당·판교, 강남까지 10분대 접근이 가능해졌다. 또 내년에는 성남~장호원간 자동차전용도로가 전면 개통될 예정이며, 2025년에는 서울~세종고속도로가 개통될 예정으로 경기 광주시에 교통호재가 끊이지 않고 계속될 전망이다. 이러한 호재에 가장 크게 반응한 것은 부동산 시장이다. 경기 광주시는 지난 9월부터 두 달 사이 경기도에서 집값이 가장 많이 오른 지역이 됐다. 교통개발로 분당, 판교는 물론 강남까지 이동이 확연하게 수월해지면서 인근 부동산 시장이 호황을 맞은 것이다. 지난 8~9일 양일간 청약을 받은 '태전파크자이'는 1200여 명 가량이 몰리면서 평균 2.24대 1의 경쟁률을 기록한 것으로 알려졌다. 태전파크자이는 전용 60㎡ 이하 전 세대 분양가를 3억원 이하로 책정해 비용 부담을 줄인 계약조건을 내놨다. 계약금 500만원(1차) 정액제로서 초기자본 부담을 줄였으며, 1차 계약금을 계약 시 납입한 후 2차 계약금은 계약 1개월 후에 납부하도록 했다. 태전파크자이에 실수요자가 몰린이유에 대해 여러가지 호재도 있지만 일단 내년에 분양되는 아파트의 경우 집단대출 중 잔금 대출에 소득심사를 강화하고 원금을 나눠갚는 '여신심사 가이드라인'이 적용된다. 따라서 입주 시점에 받는 잔금 대출을 1년 거치 후 바로 원금으로 나눠 갚아야 한다. 이 때문에 가계부담이 커진 수요자들이 대책에 영향을 받지 않으면서 금융 혜택이 좋은 단지에 관심이 커진것으로 보고 있다. 태전파크자이는 태전지구에서도 입지가 우수하다. 중심상업지구 바로 앞에 단지가 조성돼 문화·편의시설, 금융·행정업무시설, 쇼핑시설 등을 편리하게 이용할 수 있다. 또한 광주역과 태전교차로로 인접해 대중교통 및 자가용 이동도 편리하다. 우수한 교육환경도 장점이다. 태전파크자이 바로 옆에 광남중학교가 있으며, 이 외에도 기존 태전초등학교와 광남초등학교, 광남고등학교 등이 인접해 있다. 또한 향후 7개의 초·중·고등학교가 신설될 예정이다. 특히 태전파크자이는 신설예정인 초등학교를 도보로 이용할 수 있다는 점도 눈에 띈다.

2016-12-22 13:52:54 최규춘 기자

금호건설, 부산 '남천 금호어울림 더 비치' 분양

금호건설이 부산 수영구 남천동 삼익빌라를 재건축 한 '남천 금호 어울림 더 비치'를 23일 분양한다. 이 단지는 전용면적 84~104㎡, 421가구로 조합원 물량을 제외한 137가구가 일반분양된다. 일반분양 물량은 ▲84㎡ 128가구 ▲104㎡ 9가구다. 남천 금호어울림 더 비치는 광안리 해수욕장 근처에 위치해 광안대교가 바로 보이며 인근에 이기대도시자연공원이 있어 도심 속에서도 풍부한 자연환경을 누릴 수 있다. 또 단지 바로 앞에 광남초교가 있어 걸어서 통학할 수 있으며 남천초등학교, 부산동여고 등도 가깝다. 또 도보거리에 부산 지하철 2호선 남천역, 금련산역이 위치해 역세권 단지로 시내이동이 편리하며 고속철도, 부산역과도 가까울 뿐만 아니라 단지 인근 광안대교, 번영로, 황령터널을 이용해 부산의 시내·외로 이동도 쉽다. 단지 바로 앞으로 수영구청이 있으며 남천해변시장 등 재래시장과 메가마트 남천점, KBS방송국, 센텀시티 신세계백화점, CGV, 롯데시네마 등도 인근에 있다. 남천 금호어울림 더 비치는 최근 금호건설이 개발한 '스마트어울림'이 적용되는 단지로 스마트 홈에 걸맞은 편리한 서비스를 누릴 수 있다. 가정 내의 월 패드를 통해 홈 네트워크 시스템을 제어했던 것이 스마트 폰을 통해서도 원격제어가 가능하다. 정형선 금호건설 분양소장은 "부산에서 연내 분양하는 마지막 재건축 단지로서 11.3 부동산정책과 8.25가계부채 관리방안 후속조치 등의 규제를 받지 않는다"며 "남천동 재개발, 재건축의 포문을 여는 상징적 단지로 수요자들의 문의가 끊임없이 이어지고 있다"고 말했다. 26일 특별공급을 시작으로 28일 1순위 당해지역, 29일 1순위 기타지역, 30일 2순위 순으로 청약이 진행된다. 당첨자는 2017년 1월5일에 발표되며 10일부터 12일까지 3일간 계약이 진행된다. 견본주택은 부산 수영구 광안동 331-6번지에 마련되며 입주는 2019년 7월이다.

2016-12-22 13:24:11 김형준 기자

강남 개포 현대1차아파트, 823가구로 재건축 된다

강남 개포동 현대1차아파트가 823가구로 재건축 된다. 서울시는 지난 21일 제23차 도시계획위원회를 개최하고 강남구 개포동 현대1차아파트 주택재건축 정비계획수립 및 정비구역지정(안)을 수정가결 시켰다고 22일 밝혔다. 강남구 개포동 653번지 현대1차아파트는 개포택지개발지구 및 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획으로 지정된 정비예정구역으로 1984년도에 사용승인돼 32년이 경과하는 등 주민들이 주거생활의 불편함을 지속적으로 토로해왔다. 정비계획의 주요내용은 임대주택 100가구를 포함해 823가구, 용적률 299.61%이하, 최고층수 35층 이하 등이며 서울특별시 도시계획위원회 심의에서 심도있는 토론을 거쳐 조건부 수정가결됐다. 주요 조건내용으로는 차량출입구 2개소를 1개소로 통합, 교차로인점을 감안하여 가속차선 및 교통섬 설치 지양, 교차로 부분의 시각적 위압감 완화를 위한 돌출 경관 지양, 교차로 변으로 상가 위치 조정 검토, 야간경관. 색채, 옥외광고물 등의 경관계획은 건축심의 시 충분히 검토 등이며, 최종 건축계획(안)은 향후 서울특별시 건축위원회 심의 등 관련절차를 거쳐 확정된다. 서울시 관계자는, "향후 개포동 현대1차아파트는 주변에 양재천 및 구룡산, 대모산과 인접하고 있어 이러한 자연환경 및 주변 건축물과 조화를 이루도록 개발된다"며 "재건축에 대한 주민들의 열망이 큰 만큼 재건축사업이 속도를 낼 것으로 기대된다"고 말했다.

2016-12-22 11:10:50 김형준 기자

포스코건설, 여의도 '파크원' 1조1940억원에 수주

여의도 랜드마크 빌딩으로 주목받는 파크원(Parc1) 개발사업이 본궤도에 올랐다. 포스코건설은 지난달 25일 발주처인 Y22프로젝트금융투자회사와 공사비 1조 1940억원에 PF 대출약정 체결을 조건으로 하는 공사도급계약을 체결했다고 22일 밝혔다. 여의도 파크원은 약 4만6465㎡(1만4056평)의 부지에 지하 7층~69층/지상 53층 규모의 오피스빌딩Ⅰ, Ⅱ 2개동과 8층 규모 쇼핑몰 1개동, 31층 규모 호텔 1개동을 짓는 대형복합시설로 현재 여의도 랜드마크 시설인 IFC의 약 1.3배에 달하는 규모이다. 포스코건설은 올해 3월 발주처인 Y22프로젝트금융투자회사와 도급약정(MOU)을 체결했고 약 9개월 동안 발주처 및 금융기관과의 충분한 협의를 거쳐 PF대출금 2조1000억원에서 공사비 1조1940억원 전액을 지급받는 안정적인 공사조건을 확보하고 책임준공보증을 제공한다. 공사기간은 실착공일로부터 37개월이다. 포스코건설은 파크원 시공 참여를 통해 초고층 건축물 시공 실적을 추가로 축적하고 국내외 초고층 건축물 시장에서 경쟁력 우위를 강화할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 파크원은 최고 높이 333m로 준공되면 국내에 초고층 빌딩 중 3번째 순위의 빌딩이 된다. 포스코건설은 국내 초고층 빌딩 최다 시공 실적을 보유하고 있다. 포스코건설은 현존하는 국내 최고층 건물인 동북아무역센터(305m)를 포함해 동탄 메타폴리스(249m), 송도 더샵 퍼스트월드(237m), 부산 더샵 센트럴스타(207m) 등 높이 200m 이상 또는 50층 이상 건물 시공실적이 8건이나 된다. 현재 포스코건설은 국내 2번째 순위의 초고층 건물이 될 해운대 엘시티 더샵(411m)을 시공하고 있다. 파크원에는 다양한 초고층 기술이 적용된다. 포스코건설은 파크원에 내진성능과 용접성능이 우수한 포스코의 고강도 TMCP(열처리 제어 공정, Thermo-Mechanical Control Process)강을 적용할 계획이다. 파크원에 사용되는 철강재는 총 6만톤에 달한다. 또 건물의 뼈대 역할을 하는 코어월(Core Wall)과 8개의 메가칼럼(Mega Column)을 세워 구조물의 지지력을 높이고 8개의 메가칼럼을 서로 연결해주는 구조물인 메가 브레이스(Mega Brace)를 적용해 건물의 구조적 안전성을 높일 계획이다. 이외에도 바람 등 외부요인에 의해 건물의 진동이나 변형을 실시간으로 계측해 신속하게 대처할 수 있도록 위성항법장치 센서를 장착할 예정이다. 화재발생에 대비해 오피스Ⅰ에는 27층과 50층에 각각 2100㎡규모의 피난안전구역이 갖춰진다. 포스코건설 관계자는 "여의도 파크원은 여의도공원과 한강을 한눈에 내려다볼 수 있는 최적의 입지조건에 위치해 있다"며 "마포대교, 원효대교, 올림픽대로, 지하철 5호선을 통해 서울시 어디로든 접근성이 뛰어나다"고 말했다. 또 "현대백화점이 지난 9월 발주처와 쇼핑몰 운영에 관한 계약을 이미 체결해 준공시점인 2020년 여의도에 IFC몰보다 2배 이상 넓은 백화점을 파크원에 열 계획"이라며 "파크원이 준공되면 평일과 주말에 유동인구 편차가 큰 여의도 상권에도 변화가 예상된다"고 덧붙였다.

2016-12-22 10:54:11 김형준 기자

올해 1순위 청약자 400만명 돌파…'역대 최고'

올해 1순위 청약자 수가 400만명을 돌파하며 역대 최고치를 기록했다. 22일 리얼투데이가 금융결제원 자료를 분석한 결과에 따르면 올 한해 전국 아파트 1순위 청약자 수는 2009년 리얼투데이 조사이래 최대치인 408만9453명으로 나타났다. (12월19일 기준) 이는 지난해 1순위 청약자 수인 395만2793명보다 13만6660명, 3.45%가량 상승한 수치로 지난해부터 뜨거웠던 국내 부동산시장 열기가 올해 정점을 찍은 모습이다. 또 연말까지 전국서 많은 물량이 추가로 공급될 예정이라 청약자 수는 더욱 늘어날 전망이다. 전국 시도별로 1순위 청약자 수 순위를 살펴보면 ▲부산광역시 126만1917명 ▲경기도 97만3085명 ▲경상남도 49만8378명 ▲서울특별시 29만1691명 ▲세종특별자치시 28만3127명 ▲대구광역시 22만4895명 ▲광주광역시 16만180명 ▲울산광역시 11만4786명 순이었다. 가장 많은 1순위 청약자 수를 기록한 부산은 재개발·재건축 아파트를 중심으로 '청약 투기판'을 방불케 했다. 부산에서는 126만1917명이 청약에 나섰고 지난해 118만9684명보다 7만2233명, 6.07% 상승한 모습을 보였다. 경기도에서는 동탄2신도시, 다산신도시, 미사강변도시 등 신도시, 택지지구 위주로 1순위 청약자가 많이 몰렸다. 지난해 이어 올해도 동탄2신도시가 포함돼 있는 화성이 39만3059명의 1순위 청약자가 몰리며 경기도에서 가장 많은 수치를 기록했다. 특히 화성은 지난해 1순위 청약자인 18만515명보다 무려 21만2544명, 117.74% 증가했다. 동탄2신도시는 연말에도 대규모 단지가 분양을 앞두고 있어 눈길을 끈다. 동탄2 아이파크 분양관계자는 "11.3대책(청약과열 지정지역의 전매제한 강화, 1순위 자격제한, 재당첨 제한 등) 시행과 내년부터 시행되는 11.24대책(잔금대출 규제) 등으로 수요자들이 내 집 마련에 더욱 신중을 기하고 있다"고 말했다. 한편 올 연말에는 동탄2신도시 외에도 청약자 수가 많았던 지역을 중심으로 신규분양이 이어진다. 가장 많은 1순위 청약자 수를 배출한 부산에서는 금호산업이 수영구 남천동 일대에 '남천 금호 어울림 더 비치(421가구)'를 분양한다. 경기 화성 동탄2신도시에서는 '동탄2 아이파크(A99·100BL, 980가구)'가 공급된다. 이어 서울에서는 마포구 창전동 '마포 웨스트리버 태영 데시앙(276가구)', 강서구 염창동 'e편한세상 염창(499가구)'이 공급을 앞두고 있다.

2016-12-22 10:47:26 김형준 기자

삼성물산 임직원, 8년째 산타 봉사활동

삼성물산은 임직원 40여명이 경기도 광주시 초월읍에 있는 한사랑마을과 한사랑장애영아원을 찾아 '산타원정대' 봉사활동을 펼쳤다고 22일 밝혔다. 한사랑마을과 한사랑장애영아원은 장애를 가진 아이과 성인의 재활치료, 특수교육 등을 위한 복지시설이다. 일일산타로 변신한 삼성물산 직원 40여명은 정성껏 포장한 선물을 산타주머니에 담아 아이들에게 전달했다. 이어 아이들과 함께 마술공연, 캐롤부르기, 인형극관람 등의 시간을 가졌다. 아울러 아이들의 안전사고 예방을 위해 CCTV를 설치해주고 교육용 컴퓨터를 선물했다. 삼성물산 관계자는 "연말을 맞아 소외된 우리들의 이웃들을 위해 나눔을 실천하고 있다" 며 "앞으로도 사회적 책임기업으로서의 역할을 다하기 위한 진정성 있는 사회공헌활동을 펼쳐나갈 것"이라고 했다.

2016-12-22 10:28:07 김형준 기자

현대엔지니어링, 인니·우즈벡서 8억3300만달러 규모 발전플랜트 수주

현대엔지니어링이 동남아시아와 중앙아시아에서 잇따라 2건의 발전플랜트 건설 프로젝트를 수주했다. 현대엔지니어링은 최근 인도네시아와 우즈베키스탄에서 8억3300만 달러 규모의 발전플랜트를 수주했다고 22일 밝혔다. 먼저 지난 21일(현지시간) 인도네시아 전력공사(PT PLN)가 발주한 3억9700만 달러 규모의 '칼셀텡-2(Kalselteng-2) 석탄화력발전소' 수주에 성공했다. 현대엔지니어링·일본 이토추 상사·인도네시아 트루바 자야 엔지니어링 등 3개사가 컨소시엄을 이뤄 참여한 이번 프로젝트는 인도네시아 보르네오 섬 남단 끝에 위치한 아삼-아삼 마을에 발전용량 100MW급 석탄화력발전소 2기를 건설하는 것으로 공사기간은 착공 후 39개월이다. 이어 우즈베키스탄에서는 현대엔지니어링-현대건설 컨소시엄이 4억3600만 달러 규모의 '타키하타쉬' 복합화력발전소' 를 수주했다. 우즈베키스탄 국영 전력청이 아시아개발은행(ADB)으로부터 자금을 조달받아 발주한 이번 프로젝트는 우즈베키스탄 수도 타슈켄트에서 서쪽으로 약 1100km 떨어진 누쿠스 지역 타키하타쉬시에 발전용량 560MW급의 가스터빈 복합 화력발전소를 건설하는 사업이다. 공사기간은 착공 후 31개월. 현대엔지니어링 관계자는 "현대엔지니어링이 경쟁우위를 점한 중앙아시아 시장뿐만 아니라 인도네시아·말레이시아·베트남 등 동남아 건설시장에서도 지속적으로 사업을 발굴하고 수주해나갈 계획"이라고 말했다.

2016-12-22 10:08:07 김형준 기자

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