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현대BS&C, 동탄2신도시 '동탄 라스플로레스' 복합쇼핑몰 개발사업 수주

[메트로신문 김승호 기자] 현대BS&C(현대비에스앤씨, 대표이사 이휴원)는 경기도 동탄2신도시 '동탄 라스플로레스' 복합쇼핑몰 개발사업을 수주했다고 16일 밝혔다. 현대BS&C가 시공하는 '동탄 라스플로레스' 복합쇼핑몰은 최근 분양시장에서 상승세를 기록 중인 동탄2신도시 광역비즈니스 콤플렉스 중심부에 위치해 있으며 동탄역과는 3분 거리에 있다. 아울러 인근에는 삼성전자 나노시티(화성캠퍼스), 삼성디스플레이(기흥캠퍼스), 동탄 테크노밸리 등이 위치해 있으며 약 4만 세대가 입주한 동탄1신도시와 약 11만5000세대의 입주가 진행 중인 동탄2신도시 등이 자리 잡고 있다. 특히 동탄2신도시는 수서·평택간 KTX(2016년 11월 개통 예정)와 동탄·수서간 GTX(2021년 개통 예정)를 통해 강남(삼성역)까지 20분대 진입이 가능해지는 동탄역 교통 호재로 인해 투자자들의 관심이 높고 희소성 높은 공공택지 이점까지 더해 상승세를 이어갈 것으로 기대되는 지역이다. 동탄2신도시의 중심부에 위치하는 '동탄 라스플로레스'의 쇼핑몰 바로 옆은 고속버스터미널이 예정되어 있고 2016년 개통 예정인 동탄순환대로와 동탄신리천로를 통해 경부고속도로 기흥IC와 용인-서울고속도로 진입이 가능하다. '동탄 라스플로레스'는 대지면적 1만2375.40㎡, 연면적 5만6680.97㎡ 규모의 대형 복합쇼핑몰로 지하 2~지상 8층으로 구성되며, 지상 1~4층은 판매시설, 5~8층은 근린생활시설, 문화 및 집회시설로 구성된다. 특히 5~8층에는 7개관 1150석 규모의 CGV영화관 입점이 확정되어 있어 상권활성화가 기대된다. 현대BS&C의 최영배 본부장은 "동탄 라스플로레스는 입지, 교통, 배후수요 등의 조건을 두루 충족시키는 복합쇼핑몰로 이국적인 공간연출을 통해 유럽의 거리에서 쇼핑을 하는 듯한 경험을 선사하는 동탄의 대표적인 랜드마크로 자리잡을 것"이라며 "합리적인 분양가로 투자자들을 만족시키는데 부족함이 없을 것"이라고 밝혔다.

2016-06-16 16:46:57 김승호 기자
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대광로제비앙, 민락2지구 성공분양 여세 몰아 청라에서도 6월 오픈

요즘 청라국제도시는 7호선 연장선이 타당성 검토에 들어가면서 역세권 단지들에 훈풍이 불고 있다. 그 중 한 곳이 국제업무단지 A-2블록 대광로제비앙으로 지난 5월, 민락2지구에서도 소비자들의 뜨거운 반응을 불러일으키며 조기 성공분양을 이끌어 냈었다. 이번 6월에 분양할 곳도 청라국제도시의 대형호재로 떠오르고 있는 지하철 7호선 연장선과 400미터 거리로 벌써부터 좋은 예감을 감지하고 있다. 대광로제비앙은 지하1층 지상 25층 규모, 전용면적 82㎡ A,B,C타입 총 674세대로 4베이, 4룸에 팬트리까지 제공하는 혁신설계까지 더할 계획이다. 7호선 연장선 호재 뿐 아니라 최근 여러가지 초대형 개발계획들도 가시화되면서 청라국제도시 제2의 전성기를 맞이하고 있는 것으로 나타났다. 우선 국제업무단지는 청라국제금융컨소시엄이 국제금융단지 조성을 위한 절차를 서서히 밟고 있으며 향후 국제적 업무시설, 외국인 분양 공동주택, 쇼핑몰, 호텔 등이 들어서게 되면 국제도시로서의 제대로 된 면모를 갖추게 될 것으로 전망된다. 또한 투자유치용지에 26만㎡ 규모로 조성될 차병원의료복합타운이 작년 착공에 들어갔으며 2020년까지 약 1조원을 투입해 완성하기로 했다. 하나금융타운도 2018년까지 데이터센터와 인재개발원, 통합콜센터 등을 조성할 계획이다. 신세계도 위락, 쇼핑, 레저공간 등이 갖춰진 복합쇼핑몰을 2018년까지 완공할 계획이다. 특히 인천의 랜드마크가 될 것으로 기대를 모았던 453미터 청라시티타워도 현재 순조롭게 진행되고 있어 청라국제도시의 새로운 핫이슈로 떠오를 전망이다. 대광로제비앙은 인근 생활인프라도 우수하다. 서울역까지 30분대로 연결되는 공항철도 청라국제도시역이 가깝게 위치해 있으며 2018년에는 지하철 9호선과 직결될 예정이라 서울까지 더 편리하게 갈 수 있게 된다. 뿐만 아니라 인천~김포~청라~송도간 제2외곽순환고속도로도 개통을 앞두고 있다. 교육이나 생활편의시설도 마찬가지다. 단지 인근으로 달튼외국인학교 등 우수한 교육환경을 갖췄다. 그리고 홈플러스와 롯데마트를 비롯, 커넬웨이 수변상권 등이 가까이 있고 청라중앙호수공원과 베어즈베스트CC 등도 인접해 있어 쾌적하다. 대광로제비앙은 대한민국 신도시 역사와 함께 한다. 판교신도시, 광교신도시, 세종신도시, 광주전남혁신도시 등 우리나라를 대표하는 신도시에서 성공분양을 이끌며 명품아파트로서의 입지를 굳혀왔으며 그 밖에도 화성, 안양, 광주, 청주, 순천 등에서도 혁신평면과 최고급 인테리어로 인기를 모았었다. 대광로제비앙 관계자는 "민락2지구에서 성공분양을 이끌었던 요소 중 하나는 획기적인 분양가였다"면서 "이번에도 가정지구와 비슷한 분양가로 내집마련의 시기를 한 발 앞당길 수 있도록 하겠다"고 전했다. 주택전시관은 가정사거리와 인천 아시아드 주경기장 사이 봉수대로변에 위치한다.

2016-06-15 16:39:17 최규춘 기자
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교통, 교육, 상권…3박자 갖춘 오산 '포트센트럴시티'

㈜백상종합건설은 경기 오산시 수청동 일대에 오피스텔 '포트센트럴시티'를 분양한다. 지하 3층~지상 10층 157실 규모로, 전용 31㎡ 단일 형태로 구성된다. 지하 3층~1층 주차장, 지상 1층~2층 근린생활시설, 지상 3층~10층의 업무시설로 주거, 업무, 상업시설이 들어설 계획이다. 오산시 수청동은 교통, 교육, 상권 등 편의시설 3박자를 갖춘 지역이다. 오산대역이 도보 1분 거리라는 초 역세권에, 필봉터널 개통(2018년 예정)으로 동탄산업단지까지 빠르게 이동이 가능 해 산업단지 종사자 및 투자자 등 대기수요가 풍부하다. 또, 횡단보도만 건너면 오산점 홈플러스가 위치해 생활의 편리함을 더했고, 물향기수목원이 함께 자리 해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 그밖에 오산시청, 오산 스포츠센터, 초·중·고등학교, 고인돌공원, 에코리움 등 편의시설이 인접 해 있다. 잘 갖춰진 주변 편의시설뿐만 아니라 입주민의 쾌적하고 안전한 생활을 위한 설계도 눈 여겨 볼만하다. 3층, 10층은 발코니가 있는 층으로 입주자들의 선택의 폭을 넓혔고, 150대의 주차공간에 70대의 CCTV를 설치하는 등 안전에도 만전을 기한다. 별도의 상가 엘리베이터 1대, 입주민 엘리베이터 3대 등을 설치해 입주민의 편의성을 배려했고, 30mm 방진패드 시공으로 층간소음 최소화에 힘썼다. 또한 ▲홈오토시스템(전자자동화시스템으로 외부에서 주택내부 통제 및 관리가능) ▲욕실키폰 ▲3연동중문(효율적 공간활용) ▲원격검침(난방, 전기 원격으로 점검) ▲무인택배시스템 ▲주차무인정산 ▲43인치 티비에 냉장고, 인덕션, 세탁기, 천장형에어컨 아일랜드식탁 등이 기본 옵션으로 제공된다. 특히 홈오토시스템, 원격검침, 주차무인시스템 등의 첨단 인프라는 입주자들의 관리비 부담을 크게 덜어주는 효과도 기대된다. 저렴한 투자비용도 장점이다. 실투자금 3천만원, 평당 6백만원대의 비용에 취득세 85%, 재산세 50% 감면이라는 세제혜택까지 제공한다. ㈜백상건설의 포트센트럴시티 모델하우스는 경기도 오산시 궐동682-2번지 2층에 위치했다. 5월 중순에 오픈해 현재 청약접수 중이며, 6월 중 착공, 2017년 10월 입주 예정이다.

2016-06-15 12:20:13 최규춘 기자
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아산 '배방역 효성해링턴 플레이스', 근린공원 옆 위치 주거 쾌적성 높아

아산 '배방역 효성해링턴 플레이스', 근린공원 옆 위치 주거 쾌적성 높아 단지 인근에 근린공원이 위치하여 여가생활을 즐기기에 좋은 아파트들이 인기다. 대부분의 아파트 단지 커뮤니티에 피트니스센터, GX룸 등 관련체육시설이 들어서고 있는 추세지만, 단지 인근의 근린공원을 통해 보다 더 넓은 공간과 공원조망권까지 확보할 수 있기 때문이다. 실제 현대건설·포스코건설·GS건설이 분양한 일산 '킨텍스 원시티' 역시 최고 46대 1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형 1순위 마감에 성공했다. 이 단지는 일산호수공원과 인접해 있어 분양 전부터 수요자들의 높은 관심을 받았다. 부동산 전문가들은 "체육공원이나 생태공원 인근 아파트 단지는 이를 활용한 여가생활이 가능해 입주민들의 주거만족도가 높다"며 "이러한 단지들은 쾌적한 주거환경은 물론 우수한 공원조망권까지 누릴 수 있어 일석이조의 효과까지 가지고 있다"고 전했다. 이렇게 공원 인근 아파트들이 큰 인기를 얻고 있는 가운데 (주)효성이 6월 중 충청남도 아산시 배방읍 배방 공수지구에서 '배방역 효성해링턴 플레이스'를 선보일 예정이다. 단지는 지상 20층 6개동 규모로 △전용 59㎡ 235세대 △전용 74㎡ 117세대 △전용 84㎡ 200세대 △전용 136㎡ 5세대 총 557세대로 구성돼 있다. 중소형 구성인데다가 수도권 1호선 전철 배방역 가장 가까운 입지에 위치해 향후 미래가치가 높다는 평가다. 단지는 전세대 남향위주의 단지배치로 일조권이 풍부하고 채광성도 우수하다. 또한 4Bay 중소형 평면설계(일부세대)를 적용해 공간활용을 극대화시켰다는 평가다. 분양 관계자는 "수도권 전철 1호선 배방역 가까이에 있어 대중교통 이용이 편리하고 인접도로를 이용하면 탕정 디스플레이 단지까지 10분 내 진입할 수 있다"면서 "우체국, 배방주민센터, 하나로마트, 이마트 등이 가깝고 단지 앞에는 근린공원이 조성되어 있어 편리하고 쾌적한 생활이 가능하다"고 장점을 말했다. 저층에는 필로티 설계로 단지 내 바람길을 조성하여 개방감을 확보했고 저층부의 사생활 보호에 신경 썼다. 단지 내에는 규모에 걸맞은 복합 커뮤니티시설이 들어설 예정이다. 한편, '배방역 효성해링턴 플레이스'의 견본주택은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 1580번지에 조성될 예정이다.

2016-06-14 11:14:25 최규춘 기자
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마포구청역 3분 이내 상암 '동우 자인채스토리' 오피스텔 분양

마포구청역 3분 이내 상암 '동우 자인채스토리' 오피스텔 분양 동우개발이 서울시 마포구 성산동 593-3, 4번지 일대에 '동우 자인채스토리' 오피스텔을 분양한다. 연면적 13,755.05㎡, 대지면적 1,121.44㎡ 지하6층~지상15층, 오피스텔 234실, 근린생활시설 구성이다. 오피스텔 총 4개TYPE이며, 이 중 1.5룸이 104실 이다. 이 오피스텔은 넓은 주방과 넉넉한 붙박이장이 특징이다. 풀퍼니쉬드시스템으로 드럼세탁기, 빌트인 냉장고, 전자레인지, 전기쿡탑, 벽걸이형TV, 천정매립형 에어컨, 샤워부스 및 비데 등이 제공된다. 또한, 지역난방이기 때문에 보일러의 공간 차지 없이 실 사용 공간이 넓으며, 일반 오피스텔보다 여유로운 주방공간을 제공하여 쾌적성을 높였다. 뿐만 아니라 태양광 발전설비 및 난지공원에서 에너지 수급을 하여 관리비 절감효과를 통한 경제성을 높였다. 주변으로 하나로마트, 농수산물시장, 홈플러스 등 대형마트가 있고 마포구청, 주민센터, 금융기관, 의료시설 등 편의시설이 인접해 있다. 불광천 자전거도로가 6호선을 따라 마포구청역까지 이어져 있으며, 하늘공원, 한강공원 등의 녹지공간이 풍부하다. 월드컵경기장, CGV 상암의 도보이용이 가능하며, 롯데그룹의 백화점,마트, 멀티플렉스 등으로 구성된 대형쇼핑몰이 조성될 예정으로 향후 문화·여가공간이 더욱 늘어날 것으로 전망된다. 지하철 6호선 마포구청역 초역세권으로 홍대, 신촌, 여의도 등의 접근성이 좋다. 강변북로, 내부순환로, 올림픽대로, 북부간선도로 등의 진입이 용이하며. 월드컵로, 가양대로, 수색로, 증산로가 가까워 전 지역으로의 진입이 수월하다. 교통이 편리한 곳을 선호하는 대학생, 직장인 등 젊은층에게 관심이 예상된다. 반경4km 내 연세대, 홍익대, 이화여대, 명지대 등 7개대학 10만여명의 대학생 임차수요와 인근 업무 종사자들의 소형 오피스텔 수요 증가로 교통여건이 우수한 해당 오피스텔의 관심이 예상된다. 또한, 인근 상암DMC에 KBS, SBS, CJ E&M, LGU+, 삼성SDS, 중앙일보, 동아일보 등 대한민국을 대표하는 미디언관련기업 7만여명의 종사자들로 인한 배후 수요로 선호도는 더욱 증가할 것으로 전망된다. 호실별 지하 창고를 운영하며, 무인택배시스템을 설치하여 입주민의 편의를 높였다. 중도금의 무이자 진행이 가능하다. 모델하우스는 방문 전 사전예약으로 상담을 지원한다. 기업신용등급이 높은 코람코자산신탁이 시행, 동우건설이 시공을 맡았다. 준공은 2018년 8월 예정이다.

2016-06-14 10:23:53 최규춘 기자
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건설사 '빅 10', 이달 브랜드경쟁 치열

건설사들의 분양경쟁이 점입가경이다. 특히 수도권에서 브랜드 아파트를 대거 선보여 주택시장을 선도하는 양상이다. 그 중에서도 이달 10대 건설사(2015년 시공능력평가 기준)인 '빅 10'의 수도권 분양 물량이 전체의 절반이 넘는다. 부동산 정보 업체 닥터아파트에 따르면 이달 전국에서 아파트 67개 단지, 4만3441가구가 공급된다. 이는 작년 같은 기간 63개 단지 2만8888가구보다 50.3% 늘어난 수치다. 수도권에서는 41개 단지 2만8318가구(서울 8개 단지 2707가구, 인천 2개 단지 766가구, 경기 31개 단지 2만4845가구)가 쏟아진다. 이 중 '빅 10'의 수도권 분양물량은 2만3303가구로 전년동기 4321가구 대비 5.3배 증가한 수치다. 포스코건설, SK건설을 제외한 8개 건설사가 서울시내 재건축 사업을 비롯해 경기 평택, 동탄2신도시, 용인 등에서 브랜드 아파트를 공급한다. 이 단지들은 건설사별로 브랜드타운을 만들거나 차별화를 꾀하고 있어 주목된다. 이달 수도권에서 스타트를 끊은 업체는 삼성물산이다. 삼성물산은 서울 개포택지개발지구 일원 현대아파트를 재건축하는 '래미안 루체하임'를 공급했다. 이 단지는 지난 8일 진행된 1순위 청약에서 263가구(특별공급 제외) 모집에 총 1만1827건이 몰려 평균 45대 1, 최고 81.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 올해 서울에 공급된 단지 중 최고 평균 경쟁률, 최다 청약 접수건수다. 다음은 대림산업과 GS건설이 현재 청약을 진행중이다. 두 업체는 지난 10일 서울과 화성 동탄에서 각각 견본주택을 열고 14일 청약을 실시한다 .대림산업은 서울시 동작구 상도동 36-1번지 일대에 'e편한세상 상도 노빌리티' 893가구 중 406가구(전용면적 ▲59㎡ 87가구 ▲ 84㎡ 319가구)를 일반분양한다. 이 단지는 지하철 7호선 상도역 초역세권 단지로 흑석재정비촉진지구 개발, 2019년 장재터널 개통, 2024년 경전철 서부선 개통 등 개발호재가 풍부하다. GS건설은 경기 화성시 능동 687-7 번지 일원에 '신동탄파크자이 2차' 전용면적 84㎡, 376가구를 공급한다. 이 단지는 지난해 10월 분양한 '신동탄파크자이 1차'에 이은 두번째 물량으로 1, 2차가 합쳐 1358가구의 대규모 자이 브랜드 타운을 형성한다. 대우건설은 경기 평택시 용죽도시개발지구 A4-2블록에 '평택 비전 3차 푸르지오' 전용면적 73~97㎡, 977가구의 대단지 아파트를 공급한다. 전용면적별로 ▲73㎡A 200가구 ▲73㎡B 100가구 ▲84㎡A 397가구 ▲84㎡B 184가구 ▲97㎡A 96가구다. 이번 '평택 비전 3차 푸르지오' 공급으로 대우건설은 1차, 2차 등과 함께 3600여가구 규모의 푸르지오 브랜드타운을 조성, 용죽지구를 대표하는 랜드마크 단지를 만든다. 현대건설은 이달 경기 동탄2신도시 A42블록에 '힐스테이트 동탄'전용면적 61~84㎡, 1479가구를 공급한다. 전용면적별로▲61㎡ 150가구 ▲74㎡ 288가구 ▲84㎡ 1041가구다. 현대건설은 IoT(사물인터넷 : Internet of Things) 기반의 최첨단시스템을 도입해 차별화된 브랜드를 제공한다. 삼성물산은 서울시 성북구 장위뉴타운 1구역과 5구역에서 '래미안 장위'(가칭) 2500여가구 중 1365가구를 공급한다. 장위1구역은 성북구 장위동 144의 24 일원에 939가구(전용 59~101㎡) 중 490가구를 일반에 분양한다. 장위5구역은 성북구 장위동 173의 114 일대에 1562가구(전용 59~116㎡)로 구성되며 875가구가 일반분양 대상이다. 이 단지들은 서울 최대 규모의 뉴타운인 장위뉴타운에서 처음 공급되는 래미안 브랜드 타운이다. 롯데건설은 경기 용인시 기흥구 신갈동 상미지구에서 '신흥덕 롯데캐슬 레이시티'1597가구, 전용면적별로 ▲59㎡A 1092가구 ▲72㎡ 262가구 ▲84㎡ 243가구를 공급한다.

2016-06-13 17:44:41 이규성 기자
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김해 삼계두곡 쌍용예가', 주택전시관 오픈 토지매입 계약 완료

'김해 삼계두곡 쌍용예가', 주택전시관 오픈에 이어 토지매입 계약 김해 삼계두곡 쌍용예가는 지난 3일 주택전시관을 2차 오픈한데 이어 사업지에 대한 토지매입 계약도 완료했다고 밝혔다. 이미 1차 조합원 모집을 완료하여 전체 1,922세대 중 55%이상의 조합원이 구성되어 있는 상황이다. 지난 2016년 4월 28일 조합 창립총회를 성공적으로 개최 완료하고 2016년 6월 3일 주택전시관을 2차 오픈하여 현재 성황리에 2차 조합원을 모집 중이다. 지금까지 사업의 진행상황으로 보면 조합 추진위원회가 예상하는 '금년 12월 내 조합 설립인가 완료와 사업승인 신청'이 순조롭게 진행될 것으로 보인다. 게다가 내년 2017년 4월 사업승인 완료와 2017년 5월 감리선정 완료 및 공사 착공, 2017년 6월 일반 분양을 거쳐 2019년 9월 준공 완료를 목표로 한 가시적인 사업진행 계획과 신속한 업무 추진을 통해 지역주택조합 사업 진행의 신뢰도를 극대화 한 것이 눈에 띈다. 이 현장은 추가 분담금이 전혀 없는 확정 분양가로 사업을 진행함은 물론, 조합원 및 조합원 가입의사가 있는 자가 문의할 경우 주택전시관에서 사업추진과 관련된 자료를 열람해 주는 등 투명한 사업진행으로 조합 가입자들에게 사업에 대한 안정감까지 주고 있다. 김해 삼계두곡 쌍용예가는 경남 김해시 삼계동 620번지 일원에 지하 2층~지상 25층, 23개동, 총 1,922세대의 대단지 아파트로 지어질 계획이다. 또한, 실수요자들에게 인기가 많은 전용면적 64㎡, 75㎡, 84㎡ 규모의 중소형으로 공급될 예정이다. 전용면적 64㎡는 1차 조합원 모집에서 이미 마감된 상태이며 다른 타입 역시 조합원 가입문의가 쇄도하고 있다. 전 세대 4Bay 혁신 설계와 남향위주 판상형 설계, 발코니확장형 설계로 실거주 공간을 넓혀 약 1.5평 넓은 혁신 공간 평면 설계로 공간활용도를 극대화하였다. 75㎡형의 경우 팬트리 공간을 설치하고 84㎡형은 플러스 알파룸을 제공해 더 활용도 높은 공간 사용이 가능하다. 김해 삼계두곡 쌍용예가는 최근 분양 시장의 트렌드에 맞춘 단지 내 대규모 커뮤니티 시설과 16개의 테마공원을 조성해 수요자들의 눈길을 끈다. 먼저, 김해 최초 6라인 수영장과 유아풀, 사우나와 찜질방, 19타석 실내골프연습장 및 피트니스 클럽, 탁구장, GX룸 등의 각종 운동시설과 함께 썬큰가든, 카페 등 입주민이 원하는 여가시설까지 모두 다 담았다. 거기다 단지 곳곳에 테니스장, 배드민턴장, 농구장, 게이트볼장 등의 운동시설과 헬스가든을 설치해 다양한 연령층이 취미에 맞는 운동을 즐길 수 있도록 했다. 또한, 생태연못, 벽천 등 친수공간과 향기정원, 잔디마당 등의 휴게쉼터와 어린이 놀이터, 야외무대 등은 물론, 단지외곽에 숲속 산책로 등 자연과 호흡하며 휴식할 수 있는 다양한 공간까지 제공한다. 김해 삼계두곡 쌍용예가의 주택전시관은 김해시 삼정동 472번지에 위치해 있으며, 선착순 동·호수 지정계약제로 현재 2차 조합원을 성황리에 모집 중이다.

2016-06-13 14:49:05 최규춘 기자
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SRT·GTX 등 광역교통망 구축! '동탄 헤리움' 상가 분양

SRT·GTX 등 광역교통망 구축! '동탄 헤리움', 1층 단독상가 분양 힘찬건설은 동탄신도시 삼성반도체 길목상권에 위치한 '동탄 헤리움' 오피스텔 근린상가를 분양하고 있다고 8일 밝혔다. '동탄 헤리움' 근린상가는 동탄1신도시 능동 1065-1번지에 위치하며, 전용면적 33~74㎡ 총 34호 모두 1층 상가로 구성됐다. 특히, 올해 8월 조기개통 예정인 고속철도 SRT(수서발 KTX) 이용 시 동탄역에서 수서역까지 12분 만에 도착할 수 있으며 향후 전국 주요 도시를 2시간대로 도달할 수 있는 광역 교통망을 누릴 것으로 보인다. 여기에 시속 180km로 달리는 수도권광역급행철도 GTX 노선이 2021년 완공되면 강남까지 20분대 이동이 가능해져 교통여건은 한층 더 업그레이드 될 전망이다. 분양 관게자는 "경부고속도로, 용인서울 고속도로를 통해 서울 강남권으로 이동이 편리한 것도 장점 중 하나"라며 "봉담과천고속화도로, 평택화성고속화도로, 제2외곽순환도로(예정), 제2경부고속도로(예정) 등 사통팔달의 교통환경을 갖췄다는 평가를 받고 있다"고 전했다. 아울러 근린상가는 지난해 분양을 완료한 956실 대단지 오피스텔인 '동탄 헤리움'의 배후수요를 독점하는 희소성을 갖췄다. 특히, 1층이라는 장점도 갖추고 있다. 분양 관계자는 "1층에 공급되는 상가는 계단을 오르지 않아도 되고 점포 가시성과 접근성이 우수한 편으로 많은 유동인구를 끌어들일 수 있어 투자자들의 선호도가 높다"면서 "고객 수요층 확보에 유리한 입지적 장점과 체계화된 MD구성으로 차별화를 확보함으로써 상가 전체의 활성화를 유도할 계획"이라고 밝혔다. 이 밖에 상가가 탄탄한 임대수요를 자랑하는 삼성반도체 길목상권에 위치해 있다는 점도 눈여겨 볼만하다. 삼성반도체 화성캠퍼스와 불과 반경 700m 거리로 약 6만 5,000여 명의 근로자 배후수요를 대거 흡수할 것으로 보인다. 인근 부동산 관계자는 "주변에 삼성전자 DSR타워, 동탄 테크노밸리(예정), 동탄정보기술(IT)단지, 동탄 한림대학병원, 삼성 기흥캠퍼스 등 상주 인력만 약 15만 명이 넘는 것으로 추산되고 있다"면서 "반경 1km 내 아파트 8,000여 세대를 포함해 오피스텔 5,000여 실이 밀집해 있어 풍부한 유동인구를 기반으로 안정적인 수익을 기대해볼 수 있다"고 말했다. 한편 '동탄 헤리움' 근린상가 분양가는 3.3㎡당 최저 1,600만 원대의 합리적 수준으로 책정돼 투자자들의 부담을 낮췄다. '동탄 헤리움' 근린상가의 홍보관은 경기도 화성시 반송동 90-9번지에 마련돼 있다.

2016-06-08 15:04:47 최규춘 기자
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울산 주요 산업체로 출퇴근 가능한 울산 '코오롱수피아' 아파트

울산 주요산업체로 출퇴근 가능한 울산 북구 신천동 '코오롱수피아' 아파트 울산 북구 신천동 '코오롱수피아' 아파트가 496세대를 분양한다고 밝혔다. 이 아파트는 59㎡~84㎡의 중소형 평형대로 구성되었고 전 세대 맞통풍 4-Bay 설계가 됐다. 각 세대마다 빌트 인 냉장고를 무상으로 제공한다. 이 아파트는 올해 개통예정인 오토밸리로를 이용하면 현대자동차와 현대중공업까지 이동할 수 있다. 오토밸리로 외에도 옥동~농소간 내부순환로가 개설되고 7번국도가 확장되며, 울산~포항고속도로 등이 개설된다. 단지 앞에 호계초·중·고가 위치해 있고 어린이집과 유치원, 학원도 인근에 위치해 있다. 하나로마트, 홈플러스, 코스트코 등 대형 쇼핑몰과 대형 멀티플렉스도 인접해있다. 단지 시설로 체육시설인 야외수영장, 인라인장, 썰매장, 스케이트장과 사계절 테마파크가 들어선다. 가족공원이나 산책로 등과 같은 주민 편의시설과 주민 전용 카페, 키즈룸, 세탁실 등도 도입된다. 이 아파트는 자동 주차관리(자동 차량인식, 위치추적, 외부주차관리), 택배관리(전동카트를 이용하여 세대로 배송·배달), 세탁관리(대형 세탁기, 건조기), 단지관리(전동카트를 이용한 보안·청소·조경관리) 시스템 등의 중앙관리시스템을 도입하여 관리비를 절감했다. 주변 개발환경은 울산시 북구 신천지역에 중심상업지역과 주거지역을 조성하는 '와우시티(WOW CITY)' 개발 사업이 진행 중이다. 와우시티는 호텔 등 비즈니스 숙박시설과 유흥시설까지 가능한 상업지역이 조성되는 지역이다. 코오롱글로벌이 설계를 맡아 토지 매입을 완료한 상태로 사업을 진행하고 있다.

2016-06-08 11:14:45 최규춘 기자
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대구 분양 열기 6월에도 계속되나? 시지3차 서한이다음 등 3개사 오픈예정!

대구 도심 분양 열기 6월에도 계속되나? 시지3차 서한이다음 등 3개사 오픈예정! 수성구를 중심으로한 대구도심 분양 열기가 여전한 가운데 6월에도 시지3차 서한이다음, 신세계 더하우스범어, 북대구 한신 더 휴 등 3개 도심아파트가 모델하우스 공개를 준비하고 있다. 범어센트럴 푸르지오의 성공분양에 이어 이달 초 122대1의 청약경쟁률을 기록하며 1순위 청약을 마감한 '범어라온프라이빗2차'이 100% 완판하면서 수성구불패를 확인했다. 이에 대한 여파로 '범어라온프라이빗 2차' 현장에 인접한 '더하우스 범어'와 3년만의 시지 신규아파트인 '시지3차 서한이다음' 분양홍보관에 문의전화가 쇄도하고 있다. 또한, 3호선 개통이후 급격한 상승세를 이어가고 있는 칠곡지구에 오랜만에 대단지 아파트가 눈길을 끌고 있다. 한신공영(주)은 매천시장역 초역세권을 자랑하는 '북대구 한신 더 휴'는 전용 69㎡, 84㎡, 101㎡ 1,602세대 대단지 아파트를 6월중 공급한다고 밝혔다. 북구에서 2005년 매천 휴먼시아(2000가구) 임대 분양 이후 민간아파트로는 가장 큰 규모인 이 단지는 대구도시철도 3호선 개통으로 유동인구가 늘어나고 있는 매천시장역이 단지 바로 앞에 있으며, 매천대로, 칠곡중앙대로, 신천대로가 인접해 도심 이동이 편리하다. 서대구IC, 북대구IC, 중앙고속도로, 경부고속도로, 구안국도 등이 있어 광역교통망도 잘 갖춰진데다 2018년 개통 예정인 KTX서대구역도 가까운 편이다. 신세계건설은 수성구 만촌네거리 인근 범어동 93-20번지 일원에 '더 하우스 범어' 전용 84㎡ 227세대 공급을 위한 모델하우스를 6월 10일공개할 예정이라고 밝혔다. 신세계건설은 신세계복합쇼핑몰이 들어서는 동대구복합환승센터를 시공 중이며, 주택사업으로는 대구·경북지역에서 선보이는 첫 작품이다. '더 하우스 범어'는 경동초, 동도중, 정화중, 정화여고, 오성중·고, 경북고를 도보거리에 둔 학군과 대구도시철도 2호선 수성구청역과 만촌역 등 더블역세권을 자랑하며, 지역에서 처음으로 '사물인터넷'(IoT: Internet of Things)을 적용한 홈네트워크를 도입할 예정이어서 주목된다. (주)서한은 갈수록 주거만족도가 높아가는 수성구 사월동 590번지 일대에 '시지3차 서한이다음' 전용 84㎡, 98㎡ 383세대 모델하우스를 6월 17일 공개예정이라고 밝혔다. 시지는 같은 수성학군을 누리는 범어동, 만촌동 대비 집값이 저렴하여 경산 등 인접지역 수요자들의 유입이 많고, 주변에 유해시설이 없어 좋은 교육환경을 가진 주거지로 각광받고 있는데다 최근 3년 동안 신규아파트 공급이 없어 인근 실수요자의 관심이 집중되고 있다. 특히, 최근 수성알파시티의 본격개발과 대구혁신도시 배후 주거도시, 경산 중산지구 개발의 수혜지역으로, 수성구 프리미엄에 개발비전 프리미엄까지 더한 가장 핫한 지역으로 주목받고 있다. '시지3차 서한이다음'은 2호선 정평역과 사월역의 더블역세권에다 달구벌대로, 월드컵대로, 범안로, 수성IC 등의 특급교통망으로 시내외 어디든 직통으로 통한다. 달구벌대로변의 금융, 의료, 문화 등 풍부한 생활편의시설을 편리하게 누리며, 남천 수변공원과 월드컵공원, 욱수골 등산로 등이 가까워 도심 속에서 청정생활을 누릴 수 있다. 사월초, 매호초, 신매초 등이 인접하며, 범어동이 부럽지 않은 수성학군을 가장 합리적인 분양가로 누리는 최적의 주거지로 인기가 높다. 또한, 직선거리 300m, 도보 5분 거리에 이마트가 있고, 홈플러스, 롯데시네마 등도 인접해 시지의 몰(Mall)세권아파트로 주목받고 있다. (주)서한의 김민석이사는 "시지3차 서한이다음은 3년만의 시지 새아파트 공급인데다 선호도 높은 전용 84㎡와 그동안 시지지역에 공급이 적었던 전용 98㎡로 구성해 시지를 대표하는 명품중형단지로 실수요자의 관심이 많다."고 말하고, " 실수요자 중심으로 재편된 분양시장에서 가장 합리적인 수성구 새집마련이 될 수 있도록 최선을 다할 것."이라고 밝혔다. (주)서한은 수성구 사월동 590번지 일대에 전용 84㎡, 98㎡ 383세대 프리미엄 중형아파트 모델하우스를 6월 17일 공개할 예정이다. 모델하우스는 대구시 동구 신암동 219-4번지 파티마병원 맞은편에 준비 중이다.

2016-06-07 15:05:35 최규춘 기자