메트로신문

경남 창원, 실수요자 도심 가까운 에코신도시분양 관심

경남 창원아파트 가격이 상승세를 멈추지 않는 가운데, 저렴한 분양가로 도심 가까운 에코 신도시에 내집마련을 하고자 하는 실수요자들이 늘어나고 있다. 한국토지신탁은 완성단계의 무동지구 맨 앞자리에 명품힐링단지 ‘창원무동 코아루파크’ 전용74㎡ 단일 타입 253가구를 5월 초 분양예정이다. 불과 5분 거리의 감계지구에서 지난 3월 마지막 분양단지인 덕산아내 에코프리미엄2차 분양가가 3.3㎡당 1천만원을 넘긴데다 내곡지구가 땅 매입에 들어간다는 소식이 전해지면서, 자연스럽게 수요자의 관심은 무동지구로 쏠리고 있다. 분양전문가는 “감계지구, 무동지구 등의 신도시에 입주가 절반을 넘어서고 생활편의시설, 학교 등이 속속 갖추어지면서 도심의 오래된 아파트에 거주하는 전세자들이 도심 출퇴근 20~30분 거리의 신도시 매수시장으로 대거 유입되고 있다”고 말하고, “무동지구는 쾌적하고 풍요로운 신도시 생활을 누리면서 도심 출퇴근이 가까워 주거만족도가 높다”고 전했다. 한국토지신탁 ‘창원무동 코아루파크’는 무동지구에서도 제일 앞자리에 위치하여 도심 진출입이 편리하며 북창원 IC, 동마산 IC, 창원역, 버스터미널 등의 광역교통 인프라에 79번 국도 및 지방도를 통해 시내 접근성이 양호하다. 또한 단지 뒤에 앞동산과 음달산, 단지 바로 앞에 근린공원, 단지 내에 지상에 차가 없는 중앙공원으로 가장 쾌적한 삶을 보장받는 명품힐링단지로 어린 자녀를 둔 부모들의 관심이 높다. 바로 앞에 중심상업지구, 인접한 초등학교 등이 신도시 안에서도 안전하고 편리한 생활을 제공하며 입주민들의 삶의 질 향상을 위해 단지내 휘트니스클럽과 GX룸 등도 마련했다. 전용면적 74㎡ 단일타입으로, 3~4인 가족들이 관심을 보이고 있다. 또한 판상형 4베이 남향배치와 발코니 확장으로 인해 전용성 실생활면적이 넓어졌고 방4개 또는 펜트리 수납공간으로 옵션 선택이 가능하도록 했다. 한국토지신탁은 창원시 북면 무동지구에 ‘창원무동 코아루파크’ 전용74㎡ 단일 타입 253가구 모델하우스를 5월초 공개할 예정이다. 모델하우스는 창원광장에서 중앙체육공원방향 경남은행 옆, 성산구 중앙동 101-4번지에 준비 중이다.

2016-04-27 17:15:50 최규춘 기자

GS건설, 부산 해운대 '마린시티 자이' 공급

GS건설이 부산 해운대구 우동 1405-1 일대에서 주상복합아파트 '마린시티자이'를 선보인다. 지하 6층~지상 49층, 전용면적 80·84㎡ 총 258가구 규모다. 부산 해운대는 초고층 주상복합아파트가 즐비한 곳이다. 이 중 마린시티자이는 막바지 물량으로 광안대교, 수영만요트경기장 등 바다조망권을 갖춘 단지다. GS건설이 공급하는 마린시티자이는 전세대가 바다 조망권을 갖춘 중소형 평형 단지라는 점에서 희소 가치가 높다. 일반 아파트와는 달리 지하에 위치하는 커뮤니티센터를 4층에 배치했으며 피트니스센터와 사우나 시설도 갖춘다. 마린시티자이는 주상복합아파트로 타워형 구조가 아닌 판상형 평면계획으로 채광, 통풍, 전면개방감이 높은 4베이(BAY) 설계를 선보인다. 개발 호재도 풍부하다. 마린시티자이의 맞은편 수영만 요트경기장은 재개발 계획 중으로 향후 낙후시설이 개선된다. 또한 수영만 요트경기장 전역이 공원화되면 집 앞마당처럼 이용이 가능하게 되며 아파트 뒤쪽으로는 한화에서 갤러리아 백화점을 계획 중에 있다. 반경 1㎞ 이내에는 해강초, 해강중, 해운대중, 해운대여고, 국제외고 등 우수한 학군이 위치해 있다. 백화점, 대형마트, 미술관, 벡스코 등도 가깝다. 지하철2호선 동백역 역세권에는 올 해 동해남부선 복선전철 우동역이 신설되며, 해운대로와 광안대교, 부울 고속도로를 이용하기에 편리하다. 입주는 오는 2019년 10월 예정이다.

2016-04-27 14:56:46 이규성 기자

총선 이후 분양시장 후끈...견본주택 내방객 북적

총선 이후 아파트 분양시장이 점차 뜨거워지고 있다. 이에 주택업체들도 아파트 분양을 서두르고 있다. 지난 주말 동안 견본주택마다 내방객의 발길이 이어졌다. 울산, 부산 등 지방 청약시장에서도 수요자들로 북적였다. 특히 지난 22일 견본주택을 개관한 경기도고양시 '킨텍스 원시티' 견본주택에는 주택 수요자들의 관심이 집중됐다. 원시티 견본주택에는 주말 등 3일간 총 5만여명이 방문해 내방객 줄로 장사진을 이뤘다. 서울 강남의 노른자위로 불리는 개포 재건축단지에도 사람이 몰리기는 마찬가지였다. 개포지구 '래미안 루체하임' 사업설명회에 예비 청약자들이 대거 몰렸다. 삼성물산이 '래미안 루체하임' 사업설명회를 운영한 지 단 10일 만에 한 달 간 예정된 사업설명회 전 세션을 마감했다. 래미안 루체하임은 지난 11일부터 인터컨티넨탈 서울 코엑스 호텔 2층 비즈니스 센터 내 사전홍보관에서 사전설명회를 오전 11시, 오후 2시와 4시 등 하루 세 번 사전 예약제로 운영했다. 특히 참석자들은 주로 의사, 법조관계자, 정보기술(IT), 대기업 임원 등 전문직 종사자 비중이 높았다. 이에 삼성물산은 대규모 사업설명회 시행을 추가 검토하고 있다. 지난 22일 우미건설이 개관한 경기도 의정부 민락2지구 B13블록의 '우미린' 견본주택에는 3일간 총 누적 방문객 1만5000여명을 넘었다. 40~50대 중년 부부부터 어린아이를 안고 온 젊은 부부들까지 다양한 수요층이 견본주택을 찾았다. 견본주택 외부에는 입장을 위한 대기 줄이 형성됐다. 서울, 수도권은 물론 부산, 울산 등도 분양 흥행 분위기가 무르익고 있다. 부산 해운대구 우동에 공급되는 '마린시티자이' 견본주택에는 내방객의 줄이 건물 외부100m 가량 이어지며 뜨거운 열기를 실감케 했다. 특히 견본주택에 방문객들은 견본주택을 둘러보는 것에 그치지 않고, 청약 문의 및 계약에 관한 구체적인 상담을 받으며 상담 대기가 줄을 이어졌다. 이에 방문객이 지난 3일간 무려 2만5000여명이 운집했다. 해운대 마린시티의 막바지 물량인 마린시티자이는 광안대교, 수영만요트경기장 등 바다조망권을 누릴 수 있어 분양 전부터 많은 관심을 받아 왔다. 양우건설이 울산 송대지구에 공급하는 '울산역(KTX) 송대지구 양우내안애 더퍼스트'가 최고 33대 1의 경쟁률을 기록했다. 금융결제원 아파트투유에 따르면 '울산역(KTX) 송대지구 양우내안애 더퍼스트' 청약 결과, 총 1681가구(특별공급 34가구 제외) 모집에 5648명이 접수해 평균 3.36대 1의 경쟁률로 전 주택형 청약이 순위 내 마감됐다. 전용 72㎡E형의 경우 2순위에서 33대 1로 최소 경쟁률을 기록했다. 이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2016-04-25 15:28:01 이규성 기자

LH, 집주인 리모델링 2차 시범사업설명회 개최

LH(한국토지주택공사)는 집주인 리모델링 2차 시범사업을 위한 사업설명회를 25일 울산광역시를 시작으로 전국 8개 광역시도에서 순차적으로 개최한다. 이에 임대수익을 원하는 노후주택 소유자라면 관심을 가져볼 만하다. 집주인 리모델링 임대주택사업은 지난해 9월 '서민·중산층 주거안정 강화방안'의 일환으로 시작됐다. 이 사업은 집주인이 노후 주택을 고쳐 대학생·독거노인에게 시세의 80% 수준으로 임대하고, 여기서 발생하는 임대수익을 집주인에게 연금 처럼 지급하는 사업이다. 주택도시기금으로 집주인에게 최대 2억원까지 연 1.5%의 금리로 공사비를 빌려주며, 주택이 완공된 후에는 LH가 임대료, 세입자 관리, 공실위험을 부담하는 등 임대관리 전반을 맡게 된다. 대상 주택은 10년 이상 경과한 단독·다가구·점포주택 또는 나대지다. 여기에 신축이나 대수선을 거쳐 독거노인·대학생 등 1인 가구에게 인기가 많은 1·2인 주거형 다가구 또는 점포주택으로 바뀌게 된다. 이번 2차 시범사업부터는 집주인 신청방식을 상시접수로 변경해 신청기회를 확대하고, 집주인 스스로 사업가능성을 가늠해 볼 수 있는 자가검증시스템을 도입했다. 또한 지자체가 수립한 조성계획을 기반으로 국토부, LH의 검토를 거쳐 2호(필지) 이상의 블록을 집주인 리모델링 임대주택 사업으로 진행하는 지자체 신청방식도 도입했다. 이 경우 일부 집주인이 해당 주택의 매각을 원하는 경우에는 LH 매입 리모델링 사업으로 신청 가능하다. 한편 LH는 사업설명회 개최 후 5월 16일 모집공고 실시하고, 5월 30일부터 상시 접수를 시작, 집주인은 언제든지 LH 지역본부에 방문해 상담 및 신청이 가능하다.

2016-04-25 15:16:49 이규성 기자

천안상권의 신흥강자 '불당신도시' 단지내 상가 시선집중

천안 아산탕정지구 불당신도시 단지 내 상가가 ‘항아리 상권’으로 주목받고 있다. 항아리 상권은 외부로 유출되지 않는 안정적인 고정 수요를 가질 수 있는 상권을 가리킨다. 저금리 기조 속에서 임대수요를 노리는 부동산투자자들의 관심 상품으로 떠오르고 있다. 불당신도시인구는 2013년 2월 23,653명에서 지난 2월 28,317명으로 2년새 약 20%나 증가하며 천안상권의 신흥강자로 부상했다. 또한 인근 업무지역(대규모 산업∙농공단지 및 중소기업)과 천안시청 등 행정업무 종사자로 주∙야간∙주말∙주중 수요가 탄탄하다. 위치상 대규모 주거 및 상근 인구가 외부상권 보다는 지역 내부 상가를 이용해 불당 중심의 항아리 상권이 크게 형성될 것이라 예상되고 있다. 인근 부동산 관계업자는 “불당지구는 최근 신흥부촌으로 불리며 천안의 주거∙상업∙행정 중심지로 자리잡았다”며 “최근 분양한 아파트가 입점하기 시작하는 올해부터는 더욱 인구가 증가해 상업 시설 수요가 공급을 넘어설 것으로 보인다”고 말했다. 또한 “주거지역과 상업∙업무용지가 맞닿아 있어 복합 수요를 견인하는 단지 내 상가는 자리가 생기는대로 팔리고 있다”고 덧붙였다. 실제로 불당신도시에 공급된 총 12개 단지(‘14~15년 분양)의 내부 상가 439개 중 약 일부를 제외하고는 아파트 분양 시점으로부터 1~2개월 사이에 모두 분양 완료됐다. 불당신도시 마지막 빅브랜드 아파트 ‘천안 불당 파크푸르지오’ 단지 내 상가가 분양 중이다. 천안시 서북구 아산탕정 택지지구 복합2,3블록에 위치해 있으며 아파트 및 오피스텔 1,166세대와 단지내상가 지상 1~2층, 총137호 규모로 구성된다.

2016-04-25 14:39:31 최규춘 기자

친환경아파트 ‘순창온리뷰’ 오픈

최근 아파트 수요자들의 조망권에 대한 관심이 커지고, 산·강 ·하천 등 웰빙환경을 품은 아파트가 선호되면서 주변 자연환경이 분양 성적을 가늠하는 역할을 할만큼 영향력이 커지고 있다. 성찬종합건설이 4월 29일 순창군에 분양하는 ‘순창 온리뷰’의 경우 단지 배후로 펼쳐진 금산과 경천의 입지가 눈길을 끈다. 배후수요가 탄탄한 순창읍 요지에 위치한 온리뷰 아파트는 단지 앞으로 경천이 흐르고 단지 뒤로 금산이 펼쳐져 있으며, 주변으로 순창 고추장마을, 옥천골 벚꽃길 등이 조성돼 있어 친환경 아파트로 주목받고 있다. ’순창 온리뷰'는 지하 1층~지상 최고 15층 3개동에 전용면적 77㎡ 165세대로 소비자 선호도가 높은 30평 단일평형으로 구성됐다. 단지 바로 앞에 순창여중이 위치해 있고 순창초·순창북중·순창고 등 초·중·고교가 모두 인접해있다. 또한, 중도금 전액 무이자 혜택에 전매제한까지 없어 실수요자뿐 아니라 투자자들의 높은 관심을 받고 있다. 순창군 일반분양 아파트로는 최대규모로 시공되는 만큼 프리미엄도 노려볼 만하다. 순창읍내 주요 상권과 인접해 인프라가 풍부한 것도 장점이다. 순창군청, 순창경찰서, 하나로마트 등이 걸어서 닿는 거리에 있으며, 광주대구간 고속도로를 곧바로 이용할 수 있는 순창TG와 담순로를 통해 시내외 접근성도 뛰어나다. 내부구조는 한국인의 라이프스타일에 잘 맞는 3베이 특화설계로 발코니 확장면적을 극대화하고 데드스페이스를 최소화해 공간 효율성을 극대화시켰다. 전세대 남향 판상형 배치로 채광과 통풍에 유리하며, 안방 드레스룸과 키즈방 대형 붙박이장, LED실내등, 홈네트워크 시스템 등을 갖췄다. ’순창 온리뷰'의 견본주택은 순창군 순창읍 순화리 508번지(순창여중 맞은편)에 마련되며, 500만원(3.3㎡)대의 분양가로 선보일 예정이다.

2016-04-25 14:31:42 최규춘 기자

포스코건설, 동탄역 더샵 센트럴시티2차 745가구 분양

[메트로신문 김승호 기자]포스코건설은 동탄2신도시 A36블록에서 동탄역 더샵 센트럴시티2차를 분양한다고 25일 밝혔다. 동탄역 더샵 센트럴시티2차는 지하 1층~지상 최고 25층 10개 동, 745가구 규모로 ▲74㎡A 225가구 ▲74㎡B 120가구 ▲84㎡ 400가구 등 중소형 평형으로 이뤄져있다. 입지는 동탄역이 인근에 있고 올해 8월 개통하는 SRT(Super Rapid Train) 이용 시 동탄역에서 수서역까지 18분 만에 도달할 수 있다. 또한 용서고속도로와 연결되는 동부대로, 동탄순환대로가 인근에 있어 수도권 내·외곽으로 이동이 쉽다. 경부고속도로, 용인봉담고속도로 접근도 수월하다. 교육시설은 동탄국제고를 비롯해 남부권 학원가 이용도 편리하다. 반경 1km 안에는 리베라CC와 오산천, 신리천, 중앙공원, 방아다리공원 등이 있어 쾌적한 주거생활이 가능하다. 분양 관계자는 "작년에 입주한 동탄역 더샵 센트럴시티는 주거만족도가 매우 높고, 전용면적 84㎡ 시세가 5억3000만원 수준으로 시범단지 중에서도 아파트값이 높다"며 "2차 단지는 1차를 뛰어넘는 단지구성과 커뮤니티시설을 조성할 계획"이라고 말했다. 모델하우스는 화성시 동탄면 방교리 29-1에 마련될 예정이다.

2016-04-25 09:56:05 김승호 기자

롯데건설등 골프장 보이는 '청라 더 카운티 2차' 선봬

[메트로신문 김승호 기자]롯데건설과 KCC건설 등이 출자한 시행사 블루아일랜드개발은 오는 28일~29일 이틀간 '청라 더 카운티 2차'에 대해 본격적으로 계약을 진행한다고 25일 밝혔다. '청라 더 카운티 2차'는 인천 청라국제도시 베어즈베스트 청라 골프장에 위치한 단지형 단독주택용지 145필지로 대지면적은 평균 530㎡ 내외다. 1차 때와 마찬가지로 용지매입 후 개별적으로 개별정원, 테라스, 다락방, 옥상정원 등 다양한 형태로 설계가 가능하다. 여기에 건축 경험과 전문지식이 부족한 수요자들에게 설계에서 시공까지 원스톱으로 진행할 수 있는 고객 맞춤형 상품 모듈까지 제공한다. 이번 청라 더 카운티 2차는 지난해 선보인 1차와 다른 장점을 갖추고 있다. 1차의 경우 용지가 스트리트형으로 길게 자리잡고 있어 필지에 따라 조망권 확보에 차이를 보이고 있는데 비해 2차는 용지가 골프장 내 호수를 라운드형으로 감싸고 있어 어느 곳에서도 명품 페어웨이 및 호수 조망이 가능하다. 특히 베어즈 베스트 청라는 골프계의 살아있는 전설인 잭 니클라우스가 설계한 전세계 337개 골프코스 중에서도 베스트 27홀을 모아놓은 국내 10대 명품 퍼블릭 골프장으로 남다른 페어웨이 명품 조망권을 갖추고 있다. 이번 2차 대지 조성공사 시공은 롯데건설과 KCC건설이 맡았다. 분양가는 3.3㎡당 500만원대 후반이다.

2016-04-25 09:55:44 김승호 기자

'탈(脫)서울', 수도권 4만3000가구 분양

서울 아파트 전세값이 천정부지로 치솟고 있다. 이에 도심 인근 도시로 '탈(脫)서울' 수요자들이 몰리는 상황이다. 24일 한국감정원에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 전세가는 3억7342만원으로 4억원을 육박한다. 지역별로는 지난달 기준 ▲서울 강북이 평균 2억9000만원 ▲서울 강남이 평균 4억3000만원으로 나타났다. 따라서 전셋값이 낮은 서울 근교 위성도시로의 인구 이동이 증가하고 있다. 통계청 조사 결과 지난해 탈서울 인구는 13만7000여명. 1997년 17만8000명 이후 18년 만에 최고치다. 반면 서울 주변의 경기도 화성, 하남, 고양, 남양주, 광주를 중심으로 순유입(전입에서 전출을 뺀 수치)이 증가했다. 경기도는 1년새 9만5000여명이 증가했다. 이 처럼 위성도시의 인구유입이 늘자 건설사들도 아파트 공급을 늘리고 있다. 총선 이후 하남, 남양주, 화성, 광주, 고양시를 중심으로 연말까지 47개 단지, 4만3000여가구 공급이 이뤄진다. 경기 하남시는 연말까지 6개 단지, 4300여가구가 쏟아진다. 오는 5월 대우건설은 하남시 현안1지구 풍산동 401번지에 '하남 힐즈파크 푸르지오' 59~144㎡, 814가구를 공급한다. 하남 미사강변도시 A33블록에서는 제일건설이 '하남미사지구 제일풍경채' 84~99㎡, 713가구를 공급한다. 경기도 광주에서는 지역내 첫 계획도시인 태전지구를 중심으로 연말까지 아파트 4개 단지, 3000여가구가 공급된다. 현대건설은 5월 광주 태전7지구 C10, C11블록에 '힐스테이트 태전2차'를 분양한다. 전용면적 62~84㎡, 1100가구다. GS건설은 7월 광주 태전7지구 C13, C14블록에 '광주 태전7지구 자이' 59~84㎡ 668가구를 공급한다. 경기 남양주시에서는 9개 단지, 8200여가구의 물량이 쏟아진다. 현대엔지니어링은 6월 남양주시 진건읍 다산진건지구 B9블록에서 '다산신도시 힐스테이트' 74㎡~84㎡, 1283가구를 공급한다. 같은달 금강주택은 남양주시 지금동 다산지금지구 B4블록에서 '다산신도시 금강펜테리움1차' 944가구를 공급한다. 경기도 고양시에서는 8개 단지 8100여가구가 공급된다. GS건설, 현대건설, 포스코건설은 이달 경기 고양시 일산동구 고양관광문화단지 M1·2·3블록에서 '킨텍스 원시티' 15개동, 84~148㎡의 아파트 2038가구와 84㎡의 오피스텔 170실을 공급한다. 계룡건설은 5월 고양시 향동지구 B1블록에서 '고양 향동 계룡리슈빌' 74~84㎡, 969가구를 공급한다. 경기 화성시에서는 20개 단지, 1만9000여가구가 공급된다. GS건설은 이달 화성시 동탄2신도시 A8블록에서 '동탄 파크 자이' 전용면적 93~103㎡, 979가구를 공급한다. 6월 현대건설이 동탄2신도시 A42블록에서 '힐스테이트 동탄' 1479가구를 공급한다.

2016-04-24 13:54:38 이규성 기자

호수공원 바로 앞 ‘동백 파라곤’ 공원 효과 실감

신도시 호수공원 주변 아파트의 시세를 보면 조망권 유무에 따라 희비가 교차한다. 일산신도시, 광교신도시, 동백지구의 아파트 단지의 시세차도 호수 조망이 영향을 미친 사실을 알 수 있다. 부동산 특히 호수공원 조망이 가능한 아파트는 호수공원 옆이라는 친환경 주거단지의 장점과 더불어 희소성이 있어 프리미엄을 갖췄다. 이에 따라 신도시 호수공원 주변에 새로 들어서는 아파트는 경쟁률이 치열하다. 최근 주택홍보보관을 개관한 ‘동백 파라곤’도 호수공원 효과를 실감하고 있다. 동백호수공원 바로 앞으로 동백지구 내에서 호수공원 조망이 뛰어나다는 평가를 받고 있다. 경기 용인시 기흥구 동백동 478-10번지 일대에 위치하는 ‘동백 파라곤’은 지하 3층~지상 25층, 6개 동 규모에 전용면적 84㎡ 386가구로 이뤄졌고 친환경 단지로 시공될 예정이다. 단지 앞 근린공원이 조성될 예정이며, 지상주차공간을 최소화하는 단지 계획으로 아늑하고 쾌적한 주거환경을 갖추게 된다. 특히 전 세대가 4Bay 신평면으로 설계됨에 따라 거실과 침실 3개가 전면에 배치되어 자연채광과 통풍 효과가 높아져 에너지 절감에도 도움이 된다. 대용량 수납공간을 현관, 거실, 주방, 침실 등에 계획하여 중소형아파트를 보다 넓게 누릴 수 있게 된다.

2016-04-22 15:49:29 최규춘 기자

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