메트로人 머니 산업 IT·과학 정치&정책 생활경제 사회 에듀&JOB 기획연재 오피니언 라이프 CEO와칭 플러스
글로벌 메트로신문
로그인
회원가입

    머니

  • 증권
  • 은행
  • 보험
  • 카드
  • 부동산
  • 경제일반

    산업

  • 재계
  • 자동차
  • 전기전자
  • 물류항공
  • 산업일반

    IT·과학

  • 인터넷
  • 게임
  • 방송통신
  • IT·과학일반

    사회

  • 지방행정
  • 국제
  • 사회일반

    플러스

  • 한줄뉴스
  • 포토
  • 영상
  • 운세/사주
건설/부동산
기사사진
경남기업 성완종 회장, 경영권 포기

성완종 경남기업 회장(사진)이 경영권과 지분을 포기했다. 경남기업은 성완종 회장이 경영권·지분 포기 각서를 채권금융기관협의회 및 신한은행에 제출했다고 19일 밝혔다. 경남기업은 채권단의 지원에도 불구하고 회사가 심각한 위기 상황에 빠지자 경영진 일괄 사임서와 함께 주요주주인 성완종 회장의 경영권 및 지분 포기 각서를 제출했다. 성 회장은 "회사와 직원들을 살릴 수 만 있다면 아무런 조건 없이 모든 것을 내려 놓겠다"며 "현재의 회사경영 상황에 무한책임을 지는 만큼, 아무쪼록 채권단은 사심 없는 본인의 결단을 받아들여 회사가 회생할 수 있도록 지원을 당부한다"고 말했다. 경남기업 관계자는 "채권단의 지원이 없으면 경남기업 전직원은 물론, 1800여 개 헙력업체 임직원들도 생계에 위협을 받게 된다"며 "대주주를 비롯해 전임직원이 뼈를 깎는 마음으로 회사 정상화를 위해 최선을 다하고 있는 만큼 채권단이 꼭 지원해주길 바란다"고 요청했다. 한편, 앞서 18일 개최된 채권단 운영위원회에서 채권은행들이 지원에 미온적인 입장을 보임에 따라 경남기업 노동조합은 20일 회사와 혼연일체가 돼 '회사 살리기'에 적극 동참한다는 성명서을 발표할 예정이다. 또 채권단의 적극적인 지원을 이끌어내기 위해 금융감독원을 비롯해 채권은행을 일일이 방문해 협조를 요청할 계획이다. 경남기업은 2014년 말 결산보고에서 119% 완전 자본잠식 상태에 빠졌다. 이에 따라 보증서 발급 중지, 발주처 직불 지시, 하도업체의 작업 중단 및 납품 거부 등 경영에 어려움을 겪고 있다.

2015-03-19 17:27:38 박선옥 기자
기사사진
4월 아파트 신규분양 역대 최다 5만7천가구 대기

4월 아파트 신규분양 물량이 3월보다 더 늘어나 5만6000여가구에 이를 것으로 보인다. 19일 부동산114에 따르면 4월 전국 분양 예정인 신규 아파트 물량은 전월 4만2533가구 대비 1만4275가구 급증한 5만6808가구로 집계됐다. 당초 3월 분양물량이 역대 최대치를 갱신할 것으로 보였지만 4월 분양가상한제 폐지와 건설사들의 눈치작전에 일정이 다수 변경되면서 4월에 몰리게 됐다. 청약제도 개편으로 문턱이 낮아진 분양시장은 전세매물 부족과 1%대 기준금리 시대를 맞아 주택수요자들의 관심이 높아지며 당분간 분양시장의 열기는 계속될 전망이다. 수도권은 전월 대비 60.8% 증가한 3만7006가구가 분양될 예정이다. 서울에서는 금천구 '롯데캐슬골드파크3차' 1236가구, 서대문구 'e편한세상아현역' 1910가구, '아현역푸르지오' 940가구 등 7667가구를 선보인다. 경기도는 전국 공급대기 물량의 47.9%인 2만7229가구가 공급된다. 위례신도시 '위례우남역푸르지오' 630가구와 동탄2신도시 '동탄린스트라우스더센트럴' 617가구 등의 물량이 눈에 띈다. 광주 태전동에서 '힐스테이트태전', '광주태전아이파크' 등 3786가구, 남양주 진건지구 '다산진건자연&롯데캐슬' 1186가구, '다산진건자연&e편한세상' 1615가구와 부천 옥길지구 '부천옥길제이드카운티' 1190가구도 눈 여겨 볼 만하다. 인천에서는 서창2지구 'e편한세상서창' 835가구, '인천서창2호반베르디움' 600가구 등 2110가구가 공급된다. 지방은 경남과 충남에서 분양물량이 쏟아질 전망이다.전월 대비 1.4% 증가한 1만9802가구가 공급된다. 경남에서는 지방 시·도 중 가장 많은 물량인 4664가구가 분양 대기 중이다. 거제시 '거제2차아이파크1,2단지' 1279가구, '창원감계힐스테이트2차' 836가구 등이 계획돼있다. 충남에서는 3278가구가 분양된다. '서산읍내동양우내안애' 954가구, '천안신부동힐스테이트' 984가구 등이다. 이 외 ▲전북(2442가구) ▲충북(2326가구) ▲대구(2148가구) ▲대전(1234가구) ▲전남(1163가구) ▲강원(615가구) ▲경북(486가구) ▲울산(448가구) ▲세종(381가구) ▲제주(354가구) ▲부산(263가구) 순이다. 김은진 부동산114 리서치팀 팀장은 "한꺼번에 많은 물량이 집중되고 일부 과열되는 양상도 보여 청약자는 분위기에 휩쓸리기 보다는 분양가와 입지 등을 살피는 계획이 필요하다"며 "분양가상한제 폐지 등을 앞두고 일정이 지연되는 경우도 있어 관심단지의 분양일정을 주시해야한다"고 조언했다.

2015-03-19 17:20:45 김학철 기자
기사사진
건설업계 잇단 구설수…"불똥 튈라" 긴장감

포스코건설, SK건설, 경남기업, 중흥건설 등 검찰수사 포스코건설, SK건설, 경남기업에 이어 중흥건설까지 검찰의 수사 목록에 오르면서 건설업계에 긴장감이 돌고 있다. 비자금 조성, 입찰 담합, 자원외교 비리 등 각기 받고 있는 의혹은 다르지만 사정당국이 부정부패와의 전면전을 선포한 상황에서 업계 전반으로 불똥이 튈까 전전긍긍하는 모습이다. 19일 관련 업계에 따르면 광주지검 순천지청은 신대배후단지 조성 과정에서 중흥건설이 불법행위를 한 혐의를 잡고 중흥건설 본사와 일부 계열사에 대한 압수수색을 벌였다. 검찰은 신대지구 사업 시행사의 일방적 실시계획 변경 등 위법사항을 수사하는 과정에서 중흥건설의 불법행위 정황을 포착한 것으로 전해진다. 현재 중흥건설은 개발 지구 공공시설 용지를 매각하는 과정에서 비자금을 조성한 혐의를 받고 있다. 서울중앙지검 특별수사1부는 경남기업의 자원외교 비리 의혹과 관련해 압수수색에 들어갔다. 검찰은 경남기업이 한국석유공사와 함께 캄차카 반도 석유탐사 사업에 참여하면서 실패 시 빚을 탕감해주는 '성공불융자' 제도를 이용, 수백억원을 빼돌린 것으로 보고 있다. 특수1부는 또 한국광물자원공사가 경남기업의 암바토비 니켈광 사업지분을 고가에 매입해 100억원 이상의 손실을 기록하고, 지분을 삼성물산과 현대컨소시엄에 저가로 매각해 923억여원의 손실을 입힌 정황을 수사하고 있다. 이에 앞서 13일 포스코건설은 베트남에서 100억원대 비자금을 조성한 혐의로 검찰의 수사 대상이 됐다. 서울중앙지검 특수2부는 포스코건설 해외 건설사업 관련해 내부자료와 회계장부, 컴퓨터 하드디스크 등을 압수수색했다. 17일에는 협력사 3곳에 대해서도 수사에 들어갔다. 입찰 담합으로 과징금 처분을 받은 SK건설에 대해서도 검찰이 수사에 나섰다. 서울중앙지검은 과징금만 부과하고 검찰에 고발하지 않은 SK건설에 대해 지난 10일 김진태 검찰총장의 고발요청권 행사를 건의했다. 이에 따라 12일 공정위원장이 SK건설을 정식으로 고발했다. 전속고발권을 가진 공정개래위원회에 검찰의 요청이 있으면 고발을 하도록 한 공정거래법이 개정된 이후 검찰총장이 고발요청권을 행사한 건 이번이 처음이다. 이달 들어서면 벌써 4개 건설사가 구설수에 휘말리자 건설업계는 겉으로는 크게 동요하지 않는 분위기지만 내심 검찰 수사의 사정권에 들지 않을까 노심초사하는 눈치다. 업계 관계자는 "정부가 척결하고자 하는 '부정부패'에서 자유로운 건설사가 몇이나 되겠냐"고 귀띔했다. 무엇보다 모처럼 찾아온 분양시장 훈풍을 놓치는 게 아니냐는 우려가 많다. 경남기업을 제외한 나머지 건설사는 올해 4600~1만7000여 가구의 분양계획을 잡고 있다. 당장 포스코건설과 SK건설이 현대건설과 함께 20일 왕십리뉴타운3구역 '센트라스' 견본주택을 개관한다. 중흥건설도 수도권 최대어로 꼽히는 광교신도시 '중흥S-클래스'를 상반기 공급한다. 중흥건설 관계자는 "검찰 수사와는 관계없이 사업을 진행할 것"이라며 "분양도 계획대로 갈 예정"이라고 설명했다. 그러나 또 다른 업계 관계자는 "당장 큰 문제는 없어 보이지만 수사가 확대될 경우 건설사들의 사업 위축이 불가피할 것"이라며 "비리 기업으로 낙인찍혀 브랜드 이미지가 손상되고, 향후 사업을 수주하는 데도 걸림돌이 될 수 있어 신경 쓰이는 게 사실"이라고 말했다.

2015-03-19 16:50:20 박선옥 기자
기사사진
[르포]요즘 경매장…'꾼'보다 '일반인'

정보접근 용이한 주거시설 위주 입찰 증가 "실수요자 중심의 경매…전세난에 지속될 것" 오전 9시30분. 법정 문이 열리고 한 관계자가 사건번호가 기입된 매각기일부를 게시판에 붙였다. 일찌감치 법정 문앞을 지키던 사람들이 삼삼오오 게시판 앞으로 몰렸다. 입찰 물건을 꼼꼼히 살피는 모습이다. 19일 서울시 서초구 서초동 서울중앙지방법원 4별관 경매 4계 입찰 법정에는 100여명에 가까운 인파가 몰렸다. 어머니 손을 부여잡고 나온 청년, 딸을 대동한 아버지 등 소위 '꾼'보다는 평범해 보이는 일반인들이 더 많아 보였다. 한 노부부는 경매전문가와 함께 끝자리에서 전략을 짜고 있었다. "최저가보다는 높게 쓰셔야하고요. 입찰표 받으면 제가 알려드릴테니 걱정마세요. 제가 하라는대로 따라오시면 됩니다." 오전 9시45분. 집행관이 입장했다. 15분간 주의사항에 대한 일장 연설이 있은 후, 오전 10시 입찰표가 배부됐다. "11시 10분 개찰이 있을 예정입니다. 입찰에 참여하신 분들은 시간 안에 자리에 착석해 주시기바랍니다." 본격적인 눈치 싸움이 시작됐다. 맨 앞 줄에 비치된 경매 물건 관련 서류를 보며 신중에 신중을 기하는 모습들이다. 법정에 자리한 노년의 한 전문가는 이런 모습을 지켜보다 혀를 찼다. "오기 전에 다 보고 왔어야지 와서 보면 될 확률이 없지. 요즘에는 경매 처음 하는 일반인이 많아서 저걸 다 보고 앉아 있지." 오전 11시10분. 총 31개의 경매건 중 8개의 사건번호에서 낙찰자가 나왔다. 차량 두 대를 제외한 6건이 모두 아파트·오피스텔·다세대주택 등 주거설비였다. 투자든 실거주든 당장 필요한 실수요자 중심으로 경매시장이 재편된 것을 의미했다. 이날 20명의 최다 입찰자를 낸 사건번호 2014-7***는 신대방동에 위치한 16㎡ 규모 다세대주택 1개호였다. 감정가 9900만원, 세 번의 유찰로 최저가가 5000만원 선까지 떨어진 물건이다. 낙찰가는 7647만원으로 2위와는 458만원 차이를 보였다. 낙차가율은 77.24%. 최근 다세대·연립주택 낙찰가율이 상승세인 것을 감안하면 선방했다는 평이다. 오후 1시45분. 이날 입찰 결과를 전달받은 이창동 지지옥션 선임연구원은 "신대방 건은 최근 경매 분위기를 가장 잘 반영한 사례로 보인다"며 "임대사업을 목적으로 한 투자자부터 실제 거주를 목적으로 한 사람들까지 한꺼번에 몰린 것으로 풀이된다. 평균 낙찰가율과 거의 흡사하게 낙찰 된 건"이라고 풀이했다. 이 연구원은 "이번에 또 유찰되면 몇 개월을 더 기다려야하는 부담이 있었는데 입찰에 참여한 실수요자들이 그걸 모를리 없었을 것"이라며 "이날 있었던 낙찰 건 모두 정보 접근이 용이한 주거 설비 위주였다. 특히 실수요자 중심의 이같은 경매 추세는 전세난이 끝나기 전까지 지속될 전망"이라고 덧붙였다.

2015-03-19 15:56:32 김학철 기자
기사사진
GS건설, '미사강변리버뷰자이'에 한강조망 특화평면 적용

GS건설이 이달 말 경기도 하남시 미사강변도시 A1블록에서 공급하는 '미사강변리버뷰자이'에 한강을 효과적으로 조망할 수 있는 다양한 특화평면을 선보인다. 우선 전용면적 102㎡(B타입) 40가구의 거실을 북쪽으로 배치할 예정할 예정이다. '거실=남향'이라는 인식을 전환해 북쪽으로 거실을 배치함으로써 한강 조망권을 최대한 누리도록 했다. 대신 주방과 방 3개는 남향에 위치한 4베이 판상형 구조로 설계한다. 동 최상층에는 전용 128㎡와 132㎡로 구성되는 펜트하우스(총 10가구)가 들어가 타입에 따라 거실·침실에서 한강을 바라볼 수 있게 설계했다. 특히 펜트하우스 전 가구에 테라스를 마련해 일부 가구는 테라스에서도 조망이 가능하다. 이 외에도 일부 아파트 동 코너에 3면 발코니를 적용해 침실에서 한강을 바라볼 수 있도록 했다. 미사강변리버뷰자이에는 한강조망 특화설계 말고도 사전공급에서 수요자들로부터 좋은 반응을 얻었던 다양한 특화평면을 도입한다. 채광과 환기에 유리하고 서비스 면적이 극대화되는 3면 발코니를 전체 555가구 중 40% 이상 적용할 예정이다. 또 수요자들의 취향에 따라 침실, 팬트리, 가족실 등 3가지 타입으로 공간을 활용할 수 있는 선택형 평면을 도입한다. 조상대 GS건설 분양소장은 "A1블록은 단지와 한강 사이에 다른 건물이 없어 영구 조망권을 확보한 특급 입지"라며 한강 조망 특화설계뿐 아니라 3면 발코니, 선택형 평면 등도 적용했기 때문에 수요자들의 기대를 충족시킬 수 있을 것"이라고 말했다. 미사강변리버뷰자이는 지하 2층, 지상 29층, 5개동, 전용면적 91~132㎡, 총 555가구 규모다. 견본주택은 서울시 강남구 대치동 983-5번지 자이갤러리 2층에 마련되며, 2017년 8월 입주 예정이다.

2015-03-19 14:40:15 박선옥 기자
기사사진
[봄바란탄 분양시장]현대건설, '왕십리 센트라스' 20일 견본주택 개관

현대건설 컨소시엄(현대건설·포스코건설·SK건설)은 서울 성동구 왕십리뉴타운3구역을 재개발한 '왕십리 센트라스'의 견본주택을 20일 개관한다고 밝혔다. 지하 6층, 지상 28층, 32개동, 전체 2789가구 규모로 아파트 2529가구와 오피스텔 260실로 이뤄졌다. 이중 전용면적 40~115㎡ 아파트 1171가구와 오피스텔 243실이 일반분양된다. 서울지하철 2호선 상왕십리역과 직접 연결되며, 2·6호선 신당역도 걸어서 이용 가능하다. 인근으로 이마트, CGV, 동대문쇼핑몰 등의 편의시설을 갖췄고, 성동구청, 한양대병원 등도 가깝다. 왕십리뉴타운 마지막 아파트인 만큼, 현대건설 컨소시엄은 왕십리 센트라스에 고객 중심형 고객을 선보였다. 우선 기가인터넷 시대에 맞춰 초고속정보통신 특등급 인증을 받을 수 있도록 개별가구까지 광케이블을 설치할 예정이다. 초고속 인터넷 환경을 구축해 최근 늘어나고 있는 IPTV, 스마트TV 등의 각종 서비스를 쉽게 구현하도록 하기 위함이다. 또 다양한 스마트기기를 이용할 수 있도록 욕실에는 핸드폰 트레이 부착형 휴지걸이를 만들어 스마트폰을 두기 편하도록 했다. 드레스룸에는 각종 IT기기를 별도의 충전기 없이도 충전시킬 수 있는 USB타입의 콘센트가 설치된다. 외출 시 현관에서 일괄조명 차단과 대기전력 차단, 가스 차단, 난방 외출 모드 등이 모두 가능한 '원터치 절전·보안 통합 스위치'도 설치한다. 보일러의 배기열을 회수, 효율성을 향상시킨 고효율 콘덴싱보일러와 씽크대에는 절수 페달을 달았다. 지하주차장에는 차량 동선을 따라 자동으로 작동되는 조명을 설치하고, 모든 가구에 스프링쿨러를 시공한다. 비상시 즉각적으로 외부에 알릴 수 있는 욕실 비상콜 버튼도 만들어진다. 현대건설 분양관계자는 "주택시장이 실수요자 위주로 재편되고 주택 수요자들의 요구가 다양해지면서 이를 모두 만족시킬 수 있도록 노력하고 있다"며 "차별화된 주거만족도를 제공하겠다"고 말했다. 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위 26일 2순위 접수를 받는다. 당첨자는 4월 1~2일 발표되고, 계약은 7~9일까지 3일간 진행된다. 견본주택은 서울시 성동구 하왕십리 700번지에 마련된다. 입주는 2017년 11월 예정이다.

2015-03-19 14:08:55 박선옥 기자