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건설/부동산
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초저금리 시대, 설계특화 오피스텔 전성기

작은 공간 넓게 활용할 수 있는 설계 잇달아 기준금리 1%대의 초저금리 시대를 맞아 대표 수익형부동산인 오피스텔도 진화하는 중이다. 저금리 속에서도 공급과잉을 우려해 투자를 망설이는 수요자들을 위해 차별화된 설계기법을 도입, 불안을 불식시키기 위함이다. 15일 건설업계에 따르면 설계를 특화하거나 준공 이후 인테리어를 통해 상품가치를 높이는 오피스텔 공급이 잇따르고 있다. 대우건설은 인천 남동구 논현동에 분양 중인 '인천 논현2차 푸르지오시티' 전용면적 20~31㎡ 일부에 '실내인테리어 무상 시공' 서비스를 제공한다. 우물형 천장 시공과 조명설치, 가변형벽체인 중문을 설치해 차별화에 나선 것이다. 중문 설치로 원룸이 투룸으로 늘어나는 것은 물론, 천장이 높아 보이는 효과를 누릴 수 있다. 분양대행사인 이삭디벨로퍼 김담현 부장은 "젊은 직장인 수요의 경우 좁게 살더라도 인테리어에 민감하다는 점을 파악해 이 같은 서비스를 기획, 경쟁력을 높였다"며 "임차인의 만족도가 높아지다 보니 자연스럽게 임대인인 투자자들에게도 좋은 반응을 얻고 있다"고 말했다. 현대산업개발은 경기도 수원 광교신도시에서 분양한 '광교 엘포트(L'FORT) 아이파크' 전용면적 21~29㎡에 소형임에도 욕조를 설치해 눈길을 끈다. 최근 반신욕 등 웰빙을 선호하는 수요자들의 추세에 맞춘 설계라는 게 분양관계자의 설명이다. 또 마이너스 몰딩(숨은 몰딩) 마감 처리를 통해 깔끔함과 함께 시각적으로도 넓어 보이는 효과를 냈다. KCC건설은 위례신도시에 성남권역에서 공급한 '위례 우남역 KCC웰츠타워' 전용면적 29~30㎡ 초소형에 투룸형 평면과 거실아트월 선택 인테리어제를 선보였다. 또 41㎡은 침실 알파룸을 오픈 서재와 드레스룸 중 택일하도록 했고, 50~55㎡는 쓰리룸 구조에 바닥재까지 계약자가 고르도록 배려했다. 장재현 리얼투데이 팀장은 "특화설계는 좁은 공간의 효율성을 극대화할 때 빛을 말하기 마련"이라며 "최근 전세난과 저금리 기조로 오피스텔이 투자와 실수요의 다양한 측면으로 인기가 높아져 가는 가운데 소형특화 설계 경쟁은 더욱 가속화 될 것"이라고 말했다

2015-03-15 15:48:11 박선옥 기자
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[주간분양]반도건설 '동탄역 반도유보라' 등 10개 단지 분양

청약제도 개편에 이어 지난 12일 한국은행이 기준금리를 1.75%로 인하함에 따라 분양시장의 열기가 한층 달아오를 전망이다. 14일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 3월 셋째 주 전국적으로 청약접수 10곳, 당첨자 발표 12곳, 당첨자 계약 9곳, 견본주택 개관 9곳의 일정이 계획돼 있다. 대우건설은 16일까지 서울 마포구 합정동 일원에 공급하는 '마포 한강2차 푸르지오' 오피스텔의 청약을 받는다. 전용면적(이하 동일) 23~25㎡, 총 448실로 구성된다. 서울지하철 2·6호선 합정역이 단지와 연결돼 있다. 연세대, 홍익대, 서강대, 이화여대 등과 인접해 있다. 반도건설은 18일과 19일 경기도 화성시 동탄2신도시에서 '동탄역 반도유보라 아이비파크' 5.0(A37블록)과 6.0(A2블록)의 1순위 청약을 각각 진행한다. 두 단지 모두 59~96㎡로 구성됐고, 5.0은 545가구 6.0은 532가구 규모다. 광역비즈니스콤플렉스에 지어져 편의시설 이용이 쉽고, KTX·GTX(예정) 동탄역과 광역환승센터를 걸어서 이용할 수 있다. 초·중·고교 예정부지가 모두 도보 거리이고, 단지 인근으로 약 30만㎡의 오산천변 대형중앙공원(가칭)이 들어선다. 라온건설은 19일 경기도 수원시 영통동에 짓는 '영통 라온 프라이빗'의 청약 접수를 받는다. 59㎡, 총 351가구 규모다. 분당선 망포역을 이용할 수 있고, 홈플러스, 롯데마트, 메가박스, 수원시어린이교통공원, 망포공원 등의 편의시설을 갖췄다. 대선초, 망포중, 태장중·고, 영덕고, 서천고 등과 가깝다. 아이에스동서는 20일 경기도 화성시 동탄2신도시 A34블록에 공급하는 '동탄 에일린의 뜰'의 견본주택을 개관할 예정이다. 74~84㎡, 총 489가구로 구성된다. 동탄1신도시와 인접해 있어 동탄1·2신도시의 기반시설을 모두 이용할 수 있다. 동탄국제고와 인접하다. 같은 날 제일건설이 세종시 3-2생활권 L2블록 '제일풍경채 퍼스트&파크'의 견본주택을 개관할 예정이다. 84~99㎡, 총 510가구로 이뤄졌다. 3생활권에는 세종시청, 시의회, 교육청, 법원, 검찰청, 한국개발연구원, 국토연구원 등이 들어선다. BRT정류장이 가깝다. 같은 날 중흥종합건설은 경남 창원시 남문지구 A4블록에 공급하는 '진해 남문 시티 프라디움'의 모델하우스를 오픈할 예정이다. 59㎡, 총 1103가구다. 인근으로 중심상업시설이 들어설 예정이다. 도보로 통학이 가능한 초등학교와 중학교가 신설 예정이고, 웅천초·고교가 인접해 있다. =================================================================== 3 /16(월) 서울 광진구 자양동 한영해시안 당첨자 발표 부산 연제구 연산동 시청역 퀸즈W 도시형생활주택 당첨자 발표 경기 용인시 기흥역세권 M4블록 기흥역 지웰 푸르지오 오피스텔 당첨자 계약(~3/17) 광주 광산구 수완동 수안채리치 당첨자 계약(~3/18) ------------------------------------------------------------------- 3 /17(화) 서울 마포구 합정동 마포 한강 2차 푸르지오 오피스텔 당첨자 발표 경기 화성시 병점동 화성병점 양우내안애 당첨자 발표 부산 남구 문현동 범양레우스 더퍼스트 당첨자 발표 부산 연제구 연산동 시청역 퀸즈W 도시형생활주택 당첨자 계약(~3/19) 전남 화순군 화순읍 삼천리 화순 산이고운 당첨자 계약(~3/19) 제주 서귀포시 제주영어교육도시 D3블록 해동 그린앤골드 당첨자 계약(~3/19) ------------------------------------------------------------------- 3 /18(수) 경기 화성시 동탄2신도시 동탄역 반도유보라 아이비파크 5.0 청약접수(~3/19) 경남 양산시 양산신도시 4차 동원로얄듀크 청약접수(~3/19) 전북 완주군 봉동읍 완주봉동 광신프로그레스 청약접수(~3/19) 충남 아산시 둔포면 아산테크노밸리3차 이지더원 청약접수(~3/19) 경기 용인시 기흥역세권 M4블록 기흥역 지웰 푸르지오 당첨자 발표 부산 강서구 명지국제도시 중흥S-클래스 에듀오션 당첨자 발표 서울 마포구 합정동 마포 한강 2차 푸르지오 오피스텔 당첨자 계약 경기 시흥시 배곧신도시 B3블록 이지더원 1차 당첨자 계약(~3/20) 경기 김포시 감정동 한강센트럴자이 2차 당첨자 계약(~3/20) 강원 원주혁신도시 C6블록 모아엘가 에듀퍼스트 당첨자 계약(~3/20) ------------------------------------------------------------------- 3 /19(목) 경기 수원시 영통구 영통동 영통 라온 프라이빗 청약접수(~3/20) 경기 화성시 동탄2신도시 동탄역 반도유보라 아이비파크 6.0 청약접수(~3/20) 울산 북구 매곡동 울산 드림인시티 에일린의 뜰 2차 청약접수(~3/20) 경북 구미시 고아읍 문성리 문성파크자이 청약접수(~3/20) 경남 김해시 주촌면 김해 센텀Q시티 청약접수(~3/20) 충남 공주시 신관동 효성해링턴플레이스 청약접수(~3/20) 경기 용인시 기흥구 서천동 영통로 효성해링턴플레이스 당첨자 발표 인천 서구 청라국제도시 청라파크자이 더 테라스 당첨자 발표(~3/20) 경북 구미시 공단동 구미 2차 파라디아 당첨자 발표 충남 아산시 온천동 아산 온천 미소지움 당첨자 발표 ------------------------------------------------------------------- 3 /20(금) 서울 성동구 하왕십리동 센트라스 견본주택 개관 예정 서울 성동구 하왕십리동 센트라스 견본오피스텔 개관 예정 경기 화성시 동탄2신도시 A34블록 동탄 에일린의 뜰 견본주택 개관 예정 경기 화성시 동탄2신도시 A11블록 예미지 견본주택 개관 예정 광주 북구 각화동 골드클래스 견본주택 개관 예정 세종 3-2생활권 L2블록 제일풍경채 3차 견본주택 개관 예정 경남 창원시 진해구 남문지구 A4블록 진해 남문 시티 프라디움 견본주택 개관 예정 경남 양산시 양산신도시 3차 이지더원 견본주택 개관 예정 충남 서산시 성연면 힐스테이트 서산 견본주택 개관 예정 경남 진주시 평거3지구 A4블록 진주 평거 엘크루 당첨자 발표 ===================================================================

2015-03-14 08:00:00 박선옥 기자
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서울 아파트 전셋값 한 주 사이 0.5%↑…13년 만에 최고

서울 아파트 전세가 주간 상승률이 13년 만에 최고치를 기록했다. 봄 이사철에 재건축 이주까지 겹친 영향이다. 13일 부동산114에 따르면 3월 둘째 주 서울 아파트 전세가는 0.5% 올랐다. 지난주(0.38%)보다도 상승폭이 확대된 것으로, 2002년 3월 셋째 주(0.60%) 이후 가장 높은 수치다. 상승세는 한 주 사이 1.35%나 뛴 강동구가 이끌었다. 재건축 이주로 초발된 강동지역 전세난은 당분간 진정되기 어려워 보인다. 둔촌동 주공1~4단지, 명일동 삼익그린2차, 암사동 강동현대홈타운 등이 500만원에서 많게는 4000만원까지 전셋값이 상향조정됐다. 이 외 ▲영등포구(0.97%) ▲강북구(0.97%) ▲강서구(0.88%) ▲성동구(0.86%) ▲강남구(0.71%) ▲종로구(0.61%) ▲동작구0.58%) ▲송파구(0.55%) 순으로 전세가가 올랐다. 서울발(發) 전세난은 신도시와 경기·인천지역으로도 확산됐다. 신도시(0.11%)에서는 ▲중동(0.26%) ▲평촌(0.17%) ▲산본(0.17%) ▲분당(0.15%) ▲일산(0.14%) ▲판교(0.14%) ▲파주운정(0.11%) 등이 강세를 보였다. 다만 동탄2신도시 입주 영향으로 동탄신도시가 유일하게 0.26% 하락했다. 능동 동탄푸른마을두산위브가 1000만~4000만원 내렸다. 경기·인천(0.19%)은 ▲광명(0.55%) ▲남양주(0.48%) ▲하남(0.43%) ▲김포(0.32%) ▲군포(0.28%) ▲고양(0.26%) ▲구리(0.22%) ▲수원(0.22%) ▲평택(0.19%) ▲용인(0.18%) 순으로 전셋값이 상승했다. 특히 남양주와 하남은 서울 강동구에서 넘어오는 세입자들 때문에 전세매물을 구하기가 쉽지 않은 상황이다. 전세난에 지친 세입자들이 내 집 마련에 나서며 매매가도 동반 상승하고 있다. 서울 아파트 매매가가 0.13% 오른 가운데 ▲종로구(0.34%) ▲서초구(0.28%) ▲관악구(0.23%) ▲영등포구(0.22%) ▲강동구(0.21%) ▲중랑구(0.19%) ▲강남구(0.18%) ▲노원구(0.18%) ▲강서구(0.17%) 등이 강세를 나타냈다. 신도시와 경기·인천도 각각 0.06%와 0.10%의 상승률을 기록했다.

2015-03-13 15:38:08 박선옥 기자
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삼성물산, '리크루팅 카페' 이색 채용설명회 열어

상반기 채용시즌을 맞아 대학생과 건설사 직원이 한자리에 모였다. 삼성물산(대표 최치훈)은 지난 12일 서울 종로구 운니동 래미안갤러리에서 캠퍼스 리크루팅과 삼성물산 공식 페이스북을 통해 초청된 대학생 200여명, 삼성물산 임직원 20여명이 참여한 '삼성물산 리크루팅 카페(Recruiting Cafe)' 행사를 진행했다고 13일 밝혔다. 삼성물산 리크루팅 카페는 건설업에 대한 예비 지원자들의 이해도를 높이고, 우수 인력을 확보하기 위해 지난 2011년부터 진행해온 채용설명회의 일환이다. 회사소개와 질의응답 등으로 구성된 일반적입 기업 채용설명회가 아닌, 실제 근무하는 직원들과 대화 형식으로 진행돼 회사 지원에 실질적인 도움이 될 수 있도록 했다. 이날 래미안갤러리를 방문한 대학생들은 전공별 직종에 맞춰 곳곳에 배치된 삼성물산 임직원들을 찾아 회사의 직무 및 복리후생, 사내 교육과 채용 전형 등을 주제로 자유로운 대화를 나눴다. 또 삼성물산 입사 1년차 신입사원들은 자신의 회사생활 이야기와 입사 경험담을 테드(TED)와 같은 발표 강연 형식으로 풀어냈다. 행사에 참석한 대학생 윤영주 씨는 "건설회사에 대한 궁금증을 담당자들이 직접 설명해 믿음과 친근감이 들었다"며 "진로 설계와 입사 후 비전을 찾는데 도움이 됐다"고 참여 소감을 밝혔다. 한편, 삼성물산은 이달 11일부터 2015년 상반기 공개 채용을 위한 지원서 접수를 시작했다. 현재 신입사원 및 인턴 선발을 진행하고 있으며, 지원은 오는 20일 오후 5시까지 삼성그룹 홈페이지'인재와 채용' 코너를 통해 가능하다.

2015-03-13 11:14:56 박선옥 기자
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GS건설 '청라파크자이' 1순위서 최고 56대 1…일부 미달, 2순위로

GS건설이 인천 청라국제도시에서 공급한 '청라파크자이 더테라스'가 1순위에서 최고 56.8대 1의 청약률을 기록했다. 그동안 청라에서 분양된 36개 단지 중 4번째로 높은 기록이다. 13일 금융결제원에 따르면 지난 12일 '청라파크자이 더테라스' 1순위 청약을 실시한 결과 LA1블록은 10.5대 1, LA2블록은 8.5대 1의 평균 경쟁률을 보였다. 각각 247가구(특별공급 제외) 모집에 총 2606명이, 333가구(특별공급 제외) 모집에 총 2841명이 신청했다. LA1블록에서 가장 높은 경쟁률을 세운 주택형은 76P㎡타입이다. 4가구 모집에 당해(인천)·수도권지역에서 모두 227명이 접수, 56.8대 1을 기록했다. 이어 ▲84㎡PA 44.2대 1 ▲84㎡PC 24.0대 1 ▲76㎡T 19.5대 1 순이다. LA2블록에서는 40가구 모집에 1851명이 청약한 84㎡P타입이 46.3대 1로 최고 경쟁률을 나타냈다. 다음으로 ▲84㎡PC 19.5대 1 ▲76㎡P 17.1대 1 ▲84㎡PB 11.9대 1로 뒤를 이었다. 다만, LA1블록 84㎡S와 84㎡, LA2블록 84㎡B와 84㎡S, 84㎡는 모집가구수를 채우지 못해 2순위로 넘어갔다. 김보인 GS건설 분양소장은 "지역민은 물론 서울·경기 서부권에서도 수요자가 몰려 반응이 뜨거웠다"며 "착공 이후 입주까지 12개월 정도밖에 소요되지 않아 임대차 계약 만기가 1년 내외인 세입자들에게 적합하다"고 말했다. 당첨자 발표는 LA2블록이 19일, LA1블록이 20일이다. 계약은 25~27일까지다. 입주는 2016년 3월 예정이다.

2015-03-13 10:00:44 박선옥 기자
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청당 한양수자인 지역주택조합, 2차 조합원 모집 나서

청당 한양수자인 지역주택조합이 2차 조합원 모집에 나선다고 13일 밝혔다. 청당 한양수자인 지역주택조합 아파트는 천안시 동남구 청당동 389-51번지 일대에 조성된다. 지하 1층~지상 25층, 18개동으로 전용면적 59~84㎡, 1546가구 규모다. 전 가구 중소형으로 남향 위주 배치와 판상형 구조(일부세대 제외)다. 또 가변형 벽체를 적용해 공간 활용도를 높였다. 청당 한양수자인 지역주택조합 아파트 인근에 위치한 풍세산업단지는 80%에 달하는 분양률을 기록중이며 현재 31개 업체가 가동 중이다. 단지 동남쪽에는 천안 제5 일반산업단지가 자리잡고 있어 2만여명의 산업단지 배후수요가 있다. 지난 해 12월 천안시와 LG생활건강은 '천안 LG생활건강 퓨처일반산업단지' 조성 및 공장설립에 관한 업무협약을 체결했다. 아파트 인근에서 2017년까지 준공을 목표로 총 51만4953㎡ 규모의 친환경 뷰티 테마파크를 개발할 계획이다. 지역주택조합 아파트 인근에 청당초등학교가 있고 이마트, 홈플러스, 롯데마트, 갤러리아백화점 등이 가깝다. 조합관계자는 "청당동에 10년 만에 공급되는 새 아파트라 실수요자들의 관심이 높다"며 "지역주택조합의 장점인 저렴한 공급가에 많은 분들이 만족하고 있다"고 말했다. 주택홍보관은 천안시 동남구 신촌4로 16(초원아파트 단지 내 상가 3층)에 조성돼 있으며 주택전시관은 3월 말 신방동 홈플러스 맞은편에 오픈 예정이다.

2015-03-13 09:29:32 김학철 기자