메트로신문

6월 주택거래량, 전년동월대비 43.7% 감소

지난 6월 주택매매거래량은 7만3108건으로 전년동월대비 43.7% 감소했고 전월대비로는 6.0% 감소했으며, 이는 4·1대책의 영향 등으로 거래량이 큰 폭으로 증가한 2013년 6월을 제외한 2006~2012년 6월 평균거래량(7.4만 건)과 비슷한 수준으로 나타났다. 국토교통부는 15일 이 같은 내용의 6월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 발표했다. 주택거래는 올해 전년동월대비 증가세를 유지하다가, 5월 들어 감소세로 전환 후 6월은 큰 폭으로 감소된 것으로 나타났다. 지역별로는 수도권에서 전년동월대비 거래량이 41.9%, 지방은 45.0% 각각 감소했다. 서울은 전년동월대비 42.0% 감소했고, 강남3구는 48.3% 감소해 비교적 감소율이 큰 것으로 나타났다. 주택 유형별로 아파트 거래량은 전년동월에 비해 48.5% 감소했고,단독·다가구는 30.1%, 연립·다세대 주택은 31.7% 감소했으며, 수도권에서도 아파트(△46.7%) 및 비아파트 주택(단독·다가구 △28.5%, 연립·다세대 △31.1%) 모두 감소한 것으로 나타났다. 거래 금액별로는 수도권은 1억 이하(△26.0%) 주택의 감소율이 적고, 6억 초과(△47.8%) 주택의 감소율이 크며, 지방은 4~6억대(△30.1%) 주택의 감소율이 적고, 1~2억대(△52.8%) 주택의 감소율이 큰 것으로 파악됐다. 전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은, (주요단지 실거래가격) 주요 단지기준 실거래가격은 강남권 재건축 강보합, 수도권 일반단지 약보합, 지방단지 보합세를 보이는 것으로 나타났다.

2014-07-15 15:37:42 김두탁 기자

국토부, 해외건설 新시장 '서아프리카' 개척 박차

국토교통부는 오는 15~24일 송석준 건설정책국장을 단장으로 한 대표단이 앙골라와 코트디부아르를 방문하여 아프리카 수주지원 활동을 펼친다고 15일 밝혔다. 이번 서아프리카 해외건설 수주지원단은 지난 2012년 9월 나이지리아와 남수단 파견 이래 2년여 만으로, 자원부국을 중심으로 아프리카 新시장을 개척해온 우리기업의 애로를 해소하고, 인프라·플랜트분야 주요 장·차관 등 고위급인사 면담을 통해 정부간 협력채널을 구축해 기업진출을 가속화하기 위해서다. 앙골라에서는 Caulo Canaca 등 다수의 수력발전소 (200억 달러), 벵겔라 철도(20억 달러), 로비토 항만 현대화 사업(18억 달러), 움베 사탕수수공장 관개사업(4.8억 달러) 등에 대한 우리 기업 참여를 지원하기 위해 교통부, 건설부, 에너지수자원부, 국영석유공사의 고위관계자들을 면담하게 된다. 코트디부아르에서는 경제인프라부와 인프라분야 협력 MOU를 체결해 서아프리카 해외건설 진출기반을 마련하고, 도로사업(220억 달러), 아비장 도시철도사업(15억 달러), 아바타 복합화력발전소(3억 달러), 항만·공항 확장사업 등의 수주를 위해 경제인프라부, 교통부, 도로청, 석유에너지부와 차례로 장·차관급 면담을 가질 계획이다. 후속조치로는 수주 진행상황을 면밀히 모니터링하는 한편, 신규 발굴 프로젝트에 대해서 글로벌 인프라펀드, 마스터플랜 수립지원, 해외건설 시장개척자금 등 맞춤형 금융지원 확충을 통해 우리 기업의 수주 저변확대를 도모하고 고부가가치 사업으로의 진출 확대를 지원하고, 하반기에 개최될 대규모 해외 발주처 초청행사인 글로벌인프라 협력 컨퍼런스(GICC 9월 17~19일)와 한-코트디부아르 간 인프라 분야 협력 MOU 건설협력위원회(서울, 올해 중) 등을 통해 서아프리카 국가들과 협력관계를 지속하는 한편, 발주처-기업 간 네트워크를 구축해 실질적인 수주성과로 이어질 수 있도록 지원한다. 국토부 관계자는 "이번 서아프리카 해외건설 수주지원단 방문을 계기로 우리 건설기업의 신시장 개척국가인 앙골라·코트디부아르와 정부 간 협력채널이 더욱 강화될 것으로 기대한다"면서, "최근 중남미 지역에서 거둔 값진 성과와 같이 앞으로 아프리카 지역에서도 신시장 개척을 위해 수주노력을 펼친다면 우리 기업의 시장진출이 한층 가속화될 것"이라고 전망했다.

2014-07-15 15:29:08 김두탁 기자

포스코건설, 미얀마에 한류문화 전파

포스코건설(대표 황태현)은 지난 4일부터 13일까지 미얀마 양곤에서 한류문화 전파와 지역사회 발전을 위한 사회공헌활동을 펼쳤다고 15일 밝혔다. 포스코건설은 문화체육관광부 산하 한국문화산업교류재단, 우림재단과 함께 미얀마 청소년을 위해 학교 2곳에 낙후된 시설을 새롭게 단장하고, 최신 컴퓨터와 오디오 시설을 갖춘 멀티미디어실을 제공했다. 이와 함께 교육활동으로 현지 청소년들을 위해 K-POP, 합창, 미술, 댄스, 컴퓨터, 태권도, 한국 전통문화 체험 등 문화학교를 열었다. 또 1500권의 도서를 학교에 지원하고, 독후감 대회를 개최하기도 했다. 특히 이번 사회공헌활동에는 미얀마 정부의 허가를 받아 국립예술대학교, 국립외국어대학 한국어학과 학생 20명이 봉사자로 참여하고, 한국에서는 25명의 포스코건설 해피빌더 대학생봉사단이 참석하며 양국의 상호 이해와 신뢰를 도모할 수 있는 자리를 만들었다. 미얀마 양곤에서 대규모 행사로 이뤄진 만큼, 미얀마 국민들의 관심과 현지 언론의 반응도 뜨거웠다. 지난 6일 미얀마 양곤 국립극장에서 한국-미얀마 문화교류 행사의 일환으로 열린 '골든 웨이브 페스티벌(GOLDEN WAVE FESTIVAL)'에는 1500여 명의 시민이 찾았으며, 현지 언론의 취재 경쟁도 뜨거웠다. 포스코건설 해피빌더 대학생봉사단은 이날 공연에서 K-POP 댄스, 난타 등을 선보이는 한편, 한국문화 체험부스를 마련해 한국음식과 문화를 현지인에게 소개하고 체험할 수 있도록 도왔다. 이와 함께 미얀마 국립예술공연단은 화려한 전통춤으로 화답했다. 또 이날 미얀마 양곤의 다곤센터에서 51개팀이 참여한 K-POP 경진대회에서 치열한 경합을 벌여 선정된 5개 팀이 현지 청소년들로부터 연예인 못지않은 큰 반응을 얻었다. 포스코건설 관계자는 "미얀마에 진출한 외국기업이 단순히 학교개보수, 멀티미디어실 등 교육인프라 구축을 넘어 소통하는 문화교류 활동을 통해 미얀마 국민들과 일체감을 형성한 것은 이번이 첫 사례"라며 "이번 행사가 한국에 대한 우호적 공감대를 형성하는데 큰 도움이 됐을 것"이라고 평가했다. 한편, 포스코건설 해피빌더 봉사단은 하반기에는 몽골·칠레 등에 공공시설 보수, 멀티미디어실 교육인프라 구축 활동과 더불어 한류문화 전파를 위한 해외봉사활동을 문화체육관광부와 지속적으로 실시할 계획이다.

2014-07-15 14:15:10 박선옥 기자

광주·전남지역 건설업체 대상 해외진출 설명회 개최

해외건설협회 중소기업수주지원센터는 대한건설협회 및 대한전문건설협회와 함께 오는 17일 광주상공회의소에서 광주·전남지역 중소·중견 건설업체를 대상으로 '해외진출 설명회'를 공동 개최한다고 15일 밝혔다. 지역 건설업체의 해외진출을 지원하기 위해 실시되는 이번 설명회에서는 ▲우리나라 건설업체의 해외진출 동향을 비롯하여 ▲해외시장개척자금 및 해외건설현장훈련자금 지원 등 중소ㆍ중견 건설업체를 위한 지원제도와 ▲보증발급 지원을 위한 사업성평가 ▲해외건설종합정보서비스 ▲ 해외건설 표준 하도급계약서 ▲ 해외건설·플랜트 정책금융 지원센터 등을 소개할 예정이다. 특히, 당일 설명회장에서는 올해부터 해외건설협회가 국토교통부의 후원으로 시행하는 ▲중소기업 맞춤형 방문 교육지원 및 ▲해외 중소형 산업플랜트 분야별 특성화 진출지원을 비롯한 신규 지원사업을 소개하고 현장에서 바로 지원 신청도 받을 예정이다.

2014-07-15 13:56:24 김두탁 기자

주택가격 5분위 배율 4.9배…역대 최저

고가주택 조금 싸지고 저가주택 많이 오른 탓 고가와 저가 주택의 가격 차이를 나타내는 '5분위 배율'이 지난달 최저치를 기록했다. 15일 KB국민은행 부동산 통계에 따르면 지난달 전국 주택(단독·연립주택·아파트) 평균 가격의 5분위 배율은 4.9로 집계됐다. 이는 KB국민은행이 이 조사를 시작한 2008년 12월 이후 가장 낮은 수치다. '5분위 배율'은 주택 가격 상위 20% 평균(5분위 가격)을 하위 20% 평균(1분위 가격)으로 나눈 값이다. 배율이 높을수록 가격 격차가 심하다는 것을 의미한다. 2008년 12월 8.4로 시작한 5분위 배율은 매년 8.2→7.3→6.0→5.4→5.1로 하락세를 보였다. 올 들어서는 3월에 5.0으로 하락, 3개월간 이를 유지하다 지난달 0.1포인트 내리며 최저점을 찍었다. 지난달 전국 5분위(상위 20%) 주택 가격은 평균 5억1824만원으로 5년 전인 2009년 6월(5억5951만원)과 비교하면 4127만원 하락했다. 1분위(하위 20%) 주택 가격은 평균 1억490만원으로 5년 전 6682만원보다 3808만원 올랐다. 고가주택 가격이 5년 동안 7.4% 떨어진 사이 저가주택 가격은 57.0%나 뛰어오르며 가격 격차를 좁힌 것이다. 지난해와 비교하면 5분위 주택값은 0.1%(67만원) 오르는데 그친 반면 1분위 주택값은 5.0%(497만원)나 상승했다. 이 같은 추세는 특히 서울·경기·인천 등 수도권과 부산·인천·대전 등 일부 지방광역시가 이끌었다. 서울의 주택값 5분위 배율은 지난달 4.3으로 작년 같은 달과 같았다. 1분위 가격은 2억1775만원으로 1년 사이 337만원(1.6%) 올랐지만 5분위 가격은 9억3212만원으로 33만원(0.00%) 상승하는데 그쳤다. 경기도의 5분위 배율은 3.6으로 지난해보다 0.1포인트 떨어졌다. 1분위 가격이 1억3532만원으로 501만원(3.8%) 상승한 동안 5분위 가격은 4억8370만원으로 0.4%(212만원) 내렸다. 인천도 5분위 배율이 지난해보다 0.1포인트 하락해 3.4를 기록했다. 1분위(1억317만원)가 2.1% 상승했고 5분위(3억3195만원)는 0.7% 하락했다. 지방 광역시 가운데서는 부산의 5분위 배율이 4.2로 작년보다 0.1포인트 떨어졌다. 1분위가 2.2%(214만원) 오르는 사이 5분위는 1.2%(476만원) 떨어졌다. 대전(3.6)과 울산(3.4)의 5분위 배율도 각각 0.2포인트, 0.5포인트씩 떨어졌다.

2014-07-15 13:31:46 박선옥 기자

건설시장, 2020년엔 유지보수 중심으로 재편

우리나라 건설시장이 2020년 이후 신축 시장은 축소 쇠퇴하기 시작하고, 주택 리모델링, 도심재생, SOC 시설물의 유지보수·재개축 등과 관련한 유지보수 시장 위주로 재편될 것으로 예측하는 보고서가 발간됐다. 한국건설산업연구원(원장 김흥수)은 15일 '국내 건설투자의 중장기 변화 추이 연구' 보고서를 통해 이같이 밝히고 "국내 건설투자의 연평균 증가율이 2013~2020년 동안 0.8~1.5%, 2020∼2030년 동안은 0.6∼0.7%로, 지속 하락할 것으로 전망하면서도 2020년 이후에도 마이너스(-) 성장을 하지 않는 이유를 신규 시설물의 신축 시장이 축소되어 쇠퇴 국면으로 진입하는 반면, 대신 유지보수 시장은 성장 국면에 진입하기 때문이라고 설명했다. 한편, 보고서에서는 "현재 13% 수준인 GDP 대비 건설투자 비중이 향후 지속적으로 하락해 2020년에는 11.0~11.5%에 이르고, 2025년에는 10.0~10.5%, 2030년에는 9.2~9.7%에 이를 것"이라고 전망했다. 이홍일 연구위원은 "현재 1인당 GDP가 3만 달러 이상 되는 OECD 국가들의 GDP 대비 건설투자 비중은 평균적으로 11% 수준에서 형성되고 있는 만큼, 2020년 이후에는 우리나라의 건설시장이 본격적으로 선진국형 시장으로 전환될 것이라는 의미"라고 설명했다. 이에 따라 보고서는 "향후 정부 정책과 건설기업 전략 모두 선진국형으로 전환을 서둘러야 한다"고 지적하고, "향후 정부는 도심재생, 리모델링, 주거용 건축물 및 SOC 시설물의 질적 고도화 등 기존 시설물의 재생과 유지보수 투자 활성화 관련 정책적 기반 및 재원마련에 중점을 둬야 하며, 건설기업은 선진국형 시장 전환에 따른 시장 창출형 전략으로의 전환, 사업 범위 혁신 등이 필요하다"고 밝혔다. 이홍일 연구위원은 "2020년 이후 기존 건축물 및 SOC 시설물의 유지보수 투자가 선진국 수준으로 당장 활성화되긴 어렵지만, 도심재생, 주택 리모델링, SOC 시설물의 질적고도화 등과 관련된 유지보수 투자 활성화정책이 적극 추진된다면, 2020년 이후 GDP 대비 건설투자 비중이 10%대를 지속 유지할 가능성도 있다"고 지적했다.

2014-07-15 13:21:31 김두탁 기자

상반기 아파트 당첨 커트라인, 최저 7점-최고 70점

상반기 청약가점 커트라인이 단지별로 최고 63점까지 벌어진 것으로 조사됐다. 부동산정보업체 부동산써브는 상반기 전국에서 1순위 마감된 47개 사업장의 당첨가점 커트라인을 조사한 결과, 최고점은 70점, 최저점은 7점으로 나타났다고 15일 밝혔다. 청약가점제는 84점 만점 기준으로 ▲무주택기간 32점 ▲부양가족수 35점 ▲청약통장 가입기간 17점으로 나뉜다. 전용면적 85㎡ 이하 민영주택의 40%에 대해 적용되고 있다. 당첨 커트라인이 가장 높았던 단지는 지난 2월 공급된 '부산 사직역 삼정그린코아 더 베스트' 84㎡B와 5월 분양된 '경남 e편한세상 옥포' 84㎡다. 1순위 청약자 중 70점 미만은 모두 낙첨됐다. 반대로 전국에서 가장 커트라인이 낮았던 사업장은 5월 공급된 '경북 경산 한신휴플러스' 84㎡로 7점을 기록했다. 한편, 최고점이 가장 높았던 단지는 '부산 구서 SK VIEW 1단지' 84㎡A, '대구 화원 이진캐스빌' 84㎡B, '서울 마곡 힐스테이트' 84㎡A다. 점수가 78점에 달했다. 또 평균점이 가장 높은 사업장은 '경남 e편한세상 옥포' 84㎡A로 72.35점을 기록했다. 정태희 부동산써브 팀장은 "정부가 청약가점제를 완화하는 방향으로 청약제도 개선을 검토하고 있는 만큼, 점수가 높은 수요자들은 유망 분양 물량에 미리 적극적으로 청약할 필요가 있다"고 말했다.

2014-07-15 11:44:31 박선옥 기자

국토부·경찰청 엇박자…자동차 체납과태료 1200억원 날려

국토교통부와 경찰청간 엇박자 행정으로 자동차에 부과된 과태료 1200억원이 시효가 만료돼 징수를 할 수 없는 것으로 나타났다. 박남춘(남동갑) 새정치민주연합 국회의원이 15일 발표한 자동차 과태료 체납현황 자료에 따르면 2013년 12월 기준 자동차 체납 과태료는 총 1조1289억원이다. 이 중 2011년 이후 시효만료로 결손처리된 금액은 1276억원으로 체납 총액의 10%에 달한다. 연도별로 2011년 25억원, 2012년 253억원, 2013년 821억원, 2014년 6월 현재 168억원으로 체납 결손처리 금액이 해마다 크게 증가했다. 자동차 체납액 시효결손이 발생한 이유는 차량등록 전담부서인 국토교통부와 압류 및 징수부서인 경찰청 간에 압류 연계 등 관리 시스템이 2011년 이후 이뤄지면서 압류차량 중 상당수 차량이 말소되거나 체납자의 청산, 도산 등으로 과태료를 징수할 수 없다는 사실을 최근에 파악하게 됐기 때문이다. 박남춘 의원은 "차량 등록업무 따로, 과태료 징수 업무 따로 부처별로 이렇게 업무가 따로 놀다가 결국 1000억원이 넘는 세금을 걷지 못하게 돼 국가재정에 큰 손실이 발생했다"며 "국토교통부와 지자체, 경찰청 간의 긴밀한 공조를 통해 현재 1조가 넘는 체납과태료 중 소멸시효가 임박한 과태료부터 효율적인 징수가 이뤄지도록 해야 한다"고 말했다.

2014-07-15 11:38:41 박선옥 기자

삼성물산, 인도 최대 컨벤션센터 건설

삼성물산이 인도에서 초고층 빌딩에 이어 최대 규모의 컨벤션센터를 짓는다. 삼성물산(대표 최치훈)은 14일 인도 에너지 인프라그룹 릴라이언스 인더스트리(Reliance Industries Ltd.)가 발주한 뭄바이 복합 문화시설(DAICEC) 공사를 6억7800만 달러에 계약했다고 15일 밝혔다. 이번 공사는 인도 최대 도시인 뭄바이(Mumbai) 중심부 상업지역 7만5000㎡ 부지에 컨벤션센터, 전시관, 극장 등 복합 문화시설 4개 동을 짓는 프로젝트다. 이로써 삼성물산은 2011년 뭄바이 중심지에 85층과 52층 높이의 인도 초고층 주상복합빌딩인 월리(Worli)타워 프로젝트를 수주한데 이어 뭄바이 지역에서만 2개의 랜드마크 빌딩공사를 수행하는 성과를 거뒀다. 삼성물산의 이번 사업 참여는 발주처의 계속된 요청으로 수의계약 방식으로 이뤄졌다. 발주처인 릴라이언스 인더스트리는 인도 최대 컨벤션센터가 될 이번 프로젝트를 글로벌 사업수행 역량을 갖춘 회사가 총괄하기를 원했으며, 삼성물산에게 이번 프로젝트를 수행해 줄 것을 먼저 제안했다. 릴라이언스 인더스트리는 828m 세계 최고층 빌딩인 UAE 부르즈 칼리파(Burj Khalifa)와 세계 최대 3차원 비정형건축물인 동대문디자인플라자(DDP) 등 국·내외 프로젝트를 통해 삼성물산의 시공역량 및 사업수행 역량을 높이 평가한 것으로 전해졌다. 김경준 삼성물산 빌딩사업부 전무는 "인도 빌딩시장은 상업빌딩과 복합건축물, 의료산업 분야를 중심으로 새롭게 떠오르는 곳"이라며 "삼성물산이 가진 빌딩건축물 역량을 결집해 이번 프로젝트를 성공적으로 수행하고, 앞으로 인도 최대기업인 릴라이언스 인더스트리와 신뢰관계를 더욱 쌓아나가도록 할 것"이라고 말했다. 한편, 삼성물산은 2014년 '신뢰받는 건설사(The Trusted Builder)'라는 새로운 비전을 제시하고 글로벌 수준의 안전과 컴플라이언스를 바탕으로 고객신뢰를 최우선 가치로 내세웠다. 그 결과 지난 3월 영국 머시 게이트웨이(Mersey Gateway) 교량공사와 이번 인도 뭄바이 컨벤션센터 프로젝트에서 파트너사와 발주처가 먼저 사업 참여를 제안하는 방식으로 수주에 성공하고 있다.

2014-07-15 10:29:04 박선옥 기자

신안, '위례신도시 신안인스빌 아스트로' 18일 분양

신안이 위례신도시 A3-6b블록에 공급되는 '위례신도시 신안인스빌 아스트로'의 모델하우스를 18일 오픈한다. 지하 4층, 지상 25층, 9개동, 전체 694가구 규모로, 전용면적 ▲96A㎡ 273가구 ▲96B㎡ 197가구 ▲101A㎡ 149가구 ▲101B㎡ 75가구로 구성된다. 아파트는 4.4km 길이의 대규모 녹지축인 휴먼링(Human Ring) 안쪽에 위치해 위례신도시 중심상업지구인 트랜짓몰과 인접했고, 위례~신사선 위례중앙역과도 도보 5분 거리로 가깝다. 특히 초·중·고 예정부지와는 길 하나를 사이다. 친환경 설계를 적용, 실외에는 통경축을 중심으로 보행 및 중앙광장을 만들 계획이다. 또 내부에는 E0등급의 친환경 마감재와 HB마크 인증 접착제를 사용할 예정이다. 친환경 E0등급이란 포름알데히드 방출량을 기준으로 자재의 친환경성을 표시하는 것으로, E1등급 이상이어야 친환경 자재로 분류된다. 또 신선한 외부공기를 유입해 항상 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있도록 세대별 실내환기 시스템도 갖출 방침이다. 불필요한 낭비를 줄여주는 스마트 절약 시스템도 설치할 예정이다. 이에 따라 신재생에너지인 태양광발전시스템과 고성능 로이 이중창 유리가 적용되고, 가스 및 조명을 한 번에 제어할 수 있는 일괄소등 및 대기전략차단 시스템이 구축된다. 단지에는 실내골프장, 피트니스센터, GX룸, 사우나 등의 스포츠센터와 키즈룸, 작은도서관, 독서실 등 교육 커뮤니티시설이 들어선다. 각 세대별로 별도의 창고를 제공해 수납공간을 극대화하고, 알파룸을 넘어 베타룸까지 적용할 평면을 선보일 계획이다. 또 101㎡타입의 경우 위례 최초로 5-bay의 구조를 갖춰 개방감을 높였고, 침실을 최대 5개까지 구성할 수 있게 했다. 23일 특별공급을 시작으로 24일 1·2순위, 25일 3순위 청약을 실시한다. 모델하우스는 서울 송파구 장지동 624-1번지 복정역 1번 출구 앞에 마련된다.

2014-07-14 17:17:34 박선옥 기자

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