메트로신문

피치 "韓 부동산 규제 완화시 가계부채 악화"

국제신용평가사인 피치는 25일 한국이 부동산 규제를 완화할 경우 가계부채 문제가 더욱 악화될 수 있다고 지적했다. 최근 최경환 경제부총리 겸 기획재정부 장관 후보자가 부동산 대출 규제 완화 가능성을 시사한 것을 언급한 데 따른 것이다. 피치는 보고서를 통해 "주택담보인정비율(LTV)이나 총부채상환비율(DTI) 등 부동산 대출 규제 완화는 이미 높은 수준인 가계부채 비율을 더 높일 수 있다"며 "이에 따라 가계의 부채상환 능력 또한 악화될 수 있다"고 지적했다. 이와 함께 피치는 일단 중단기적으로는 규제 완화가 주택담보대출을 늘려 부동산 시장 활성화의 기폭제 역할을 할 수 있을 것이라고 평가했다. 다만 장기적인 측면에서 봤을 때 가계부채에 더 큰 부담으로 이어질 수 있다고 전망했다. 피치는 "한국의 가처분소득 대비 가계부채 비율은 높은 수준"이라며 "한국 정부가 자산건전성에 대한 위험을 키우지 않으면서 주택담보대출을 늘리는 데에는 한계가 있을 것"이라고 설명했다.

2014-06-25 13:47:39 백아란 기자

1분기 건설업체 역성장…총자산·자기자본 감소

2014년 1분기 건설기업의 총자산과 자기자본이 감소하는 등 역성장한 것으로 조사됐다. 대한건설협회에서 조사·발표한 2014년도 1/4분기 상장건설사(128개사) 경영성과를 분석한 결과, 지난해 1분기에 비해 매출액은 다소 증가했으나 총자산, 자기자본이 감소함으로써 건설기업이 외형적으로 축소된 것으로 나타났다. 안정성 지표의 경우 유동비율이 지난해보다 4.8%p 감소한 120.2%를 나타냈으며, 부채비율은 171.2%에서 176.4%로 5.2%p 증가하여 기업의 안정적 운영에 위험도가 증가했다. 성장성지표를 보면, 국내건설매출(16.5조원, 5.8%↑)과 해외건설매출(10.9조원, 3.8%↑)이 동반 증가했고, 10대 건설사 매출비중이 4.1%p 증가(분석대상중 56.8%→60.9%)하면서 매출 편중현상이 심해졌다. 수익성 지표로 매출액영업이익율과 세전이익율은 각각 1.4%에서 1.9%로, 0.9%에서 2.3%로 개선됐다. GS건설, 에스케이건설, 삼성엔지니어링이 지난해 대비 해외공사에서의 대규모 손실의 학습 효과 후 수익성확보에 치중하여 손실폭을 크게 개선한 결과 전체적으로 영업이익이 8907억원에서 9987억원으로 12.1% 증가했다. 올해 들어 해외공사에서 덤핑입찰을 지양하고 업체간 파트너링을 통한 대규모 프로젝트를 수주하면서 수주건수는 줄어들어도 수주액은 증가추세에 있으며, 수익성도 개선 양상을 보였다. 이자보상비율은 78.4%로 영업이익으로 이자비용을 충당하지 못하고 있는 상황이며 5분기 연속 100% 미만으로서 건설업체의 재무상태가 열악한 상태임을 보여주고 있다. 이와 관련 협회 관계자는 "매출액이 다소 증가하고 영업이익이 증가했지만 하나 업계에서 느끼는 체감경기 회복은 시기상조로 여기고 있다. 현재 조사대상 업체중 13개사가 법정관리 또는 워크아웃을 통해 구조조정을 진행하고 있고, 졸업한 기업도 아직 경영정상화에 이르지 못하고 있다. 특히 하반기 이후 건설수주 및 기성·투자가 감소될 것으로 예상되고 있어 정부의 SOC 예산확대 및 주택건설경기 부양을 위한 조치 등이 수반되기를 기대한다"라고 말했다. 한편 2014년도 1/4분기 상장건설사 건설업 경영상태의 자세한 내용은 대한건설협회 홈페이지(http://www.cak.or.kr)에서 확인 할 수 있다.

2014-06-25 13:30:47 김두탁 기자

뜨거웠던 상반기 분양시장…물량·청약자수·분양가↑

상반기 분양시장은 분양물량과 청약자수가 큰 폭으로 증가하며 모처럼 뜨거운 분위기를 연출했다. 시장 상황이 개선되면서 분양가도 소폭 상승했다. 25일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 올 들어 6월 24일 현재까지 전국적으로 171개 단지, 9만5228가구가 분양됐다. 작년 같은 기간 135개 단지에서 7만211가구가 공급됐던 것과 비교해 35.6% 증가했다. 수도권에서 가장 많은 3만2608가구가 분양됐고, 지방 중소도시가 3만2406가구, 지방 5대광역시가 3만214가구로 뒤를 이었다. 이 중 지방 광역시에서는 대구와 부산이 각각 1만5073가구와 9699가구로 80% 이상을 차지했다. ◆1순위 청약통장 사용자 2.9배 늘어 상반기 청약통장을 사용한 1순위 청약자는 33만5790명으로 파악됐다. 전년 동기(11만3898명)보다 2.9배 증가한 수준이다. 수도권에서는 위례신도시 '엠코타운 센트로엘'(7300명), 서울 금천구 독산동 '롯데캐슬 골드파크1차'(2401가구), 동탄2신도시 '신안인스빌 리베라2차'(2159명) 등에 1순위 청약자들의 관심이 이어졌다. 광역시에서는 1순위 청약자가 1만 명을 넘긴 사업장이 9곳이나 나왔다. 대구 6곳, 부산 2곳, 광주 1곳이다. 특히 대구에서는 3만 명 이상 몰린 단지도 2개나 됐다. 북구 침산동 '침산 화성파크드림'과 북구 칠성동2가 '오페라 삼정그린코아 더베스트'로 각각 3만2131건과 3만1436건의 1순위 청약접수가 이뤄졌다. ◆1순위 초고 경쟁률 59.9대 1 수도권 1순위 최고 경쟁률은 지난 5월 대우건설이 경기 하남시 미사강변도시에서 분양한 '미사강변2차 푸르지오' 전용면적(이하 동일) 114.15㎡로 2가구 공급에 111명이 청약, 59.9대 1을 기록했다. 이어 같은 단지 143.34㎡가 47대 1을 기록했고, ▲서울 강남구 논현동 '아크로힐스 논현' 84.07㎡ 27대 1 ▲서울 은평구 '은평뉴타운 11단지' 50.78㎡ 16.68대 1 ▲위례신도시 '엠코타운 센트로엘' 98.79㎡ 16.73대 1 순으로 나타났다. 지방에서는 라온건설이 6월 분양한 대구 수성구 범어동 '범어 라온프라이빗' 93.88㎡로 1가구 공급에 275명이 몰려 275대 1을 기록했다. 다음으로 ▲광주 동구 학동 '무등산 아이파크' 59.98㎡ 215대 1 ▲전북 전주시 '전북혁신도시 호반베르디움' 84.82㎡ 187.47대 1 ▲부산 금정구 구서동 '구서 SK뷰1차' 64.82㎡ 159.5대 1 ▲부산 동래구 사직동 '사직역 삼정그린코아 더베스트' 84.95㎡ 148.98대 1 순으로 높았다. ◆3.3㎡당 평균 분양가, 44만원 상승 상반기 분양물량의 3.3㎡당 평균 분양가는 1125만원으로, 전년 동기 1081만원보다 4.1%(44만원) 인상됐다. 수도권이 작년 1385만원보다 29.8%(162만원) 오른 1547만원으로 파악됐다. 서울 강남구의 '역삼 자이'를 비롯해 '고덕 래미안 힐스테이트', '아크로힐스 논현', '용산 푸르지오써밋' 등 강남권 재건축 및 고급 주상복합의 분양으로 분양가가 올랐다. 지방 광역시 역시 지난해 789만원보다 20.9%(165만원) 상승한 954만원을 기록했다. 부산 용호동 '더블유'(1818만원), 대구 범어동 '범어 화산샬레'(1022만원) 등 부산 및 대구지역을 중심으로 3.3㎡당 분양가가 1000만원을 웃도는 아파트가 잇달아 분양된 데 따른 결과다. 이외 지방 중소도시는 694만원에서 723만원으로 0.04%(29만원) 상향조정됐다. 권일 닥터아파트 리서치팀장은 "상반기 분양시장은 지방광역시를 중심으로 호조세가 이어지면서 비교적 좋은 분위기로 마무리 됐다"며 "하반기 이 같은 열기에 편승해 건설사들이 분양가를 올릴 가능성이 높아 청약자들의 주의가 필요하다"고 말했다.

2014-06-25 11:45:22 박선옥 기자

위례 '효성해링터 타워 THE FIRST' 최고 50.9대 1 마감

위례신도시의 청약 열기가 아파트, 상가에 이어 오피스텔까지 옮겨 붙었다. 효성은 23~24일 이틀간 위례신도시 첫 오피스텔인 '위례 효성해링턴 타워 THE FIRST'의 청약 접수를 받은 결과, 전체 1116실 모집분에 1만1926명이 몰리며 평균 10.7대 1의 경쟁률로 전 타입 마감됐다고 25일 밝혔다. 특히 전용 60㎡의 경우 72실 모집에 3668명이 접수해 가장 높은 50.9대 1의 청약률을 기록했다. 이번 청약 결과는 견본주택 오픈 전부터 이미 예견됐다. 지난 20일 모델하우스를 개관하고 주말까지 3일간 1만2000여 명이 방문한 것은 물론, 주변으로 떴다방들도 대거 포진하는 등 대박 조짐을 보였다. 효성 관계자는 "위례신도시 내 처음으로 공급되는 오피스텔이라는 점에서 인기를 끈 것 같다"며 "인근 문정지구 오피스텔 분양가보다 저렴한데다 위례신도시 알짜 입지까지 갖춰 청약률이 높게 나온 만큼, 계약도 수월할 것으로 기대된다"고 밝혔다. 25일 당첨자 발표 후 26~27일 이틀간 모델하우스에서 계약을 진행한다. 모델하우스는 서울시 송파구 장지동 602-3번지 지하철 8호선 복정역 1번 출구 인근에 마련됐다. 2016년 9월 입주 예정.

2014-06-25 10:43:50 박선옥 기자

삼성물산, 자매마을 농촌 일손돕기 봉사활동

본격적인 장마철을 앞두고 한 명의 일손이 아쉬운 농가에 삼성물산 임직원뿐만 아니라 가족들까지 팔을 걷고 나섰다. 삼성물산(대표 최치훈)은 6월 한 달간 삼성물산과 자매결연을 맺고 있는 전국 각 지역 농가에 지원활동을 진행한다고 25일 밝혔다. 21일에는 삼성물산 임직원과 가족 78명이 자매마을인 충남 태안군 이원면 내2리를 방문해 마늘과 양파 등 작물 수확을 도우며 농가 일손을 도왔다. 또 앞서 지난 20일에는 삼성물산 플랜트사업부 직원들이 자매결연지인 강릉 강동면을 방문해 안인해변 및 염전해변 환경정화 활동을 펼쳤고, 13일에는 2003년부터 자매결연을 한 충남 보은군 탄부면을 방문해 농가의 양파수확을 함께 했다. 삼성물산 측은 "농촌 일손돕기 봉사활동은 추수기까지 계속 이어져 어려움을 겪는 농가에 작게나마 보탬이 될 것"이라고 말했다.

2014-06-25 10:16:08 박선옥 기자

제22회 건설기능경기대회 신청서 접수

대한건설단체총연합회는 오는 9월 26일 제22회 건설기능경기대회를 개최한다고 24일 밝혔다. 전문건설공제조합 기술교육원(충북 음성군 금왕읍 금일로 492-62)에서 진행되는 제22회 건설기능경기대회의 신청서 교부 및 접수기간은 오는 7월 31일까지다. ▲현장(또는 참가직종) 실무경력이 1년 이상, ▲건설기능경기대회 해당직종에서 입상한 사실이 없으면 대회에 참가할 수 있다. 참가신청서는 건단련 홈페이지(www.fcas.or.kr) 및 각 단체 홈페이지에서 다운로드 가능하며, 선착순으로 접수된다. 각 직종별 입상자에게는 상금(1위 200만원, 2위 100만원, 3위 70만원)과 상장 등이 수여되며, 산업연수와 국가기술자격법에 따른 해당직종의 기능사 자격시험 면제 등의 특전이 주어진다.

2014-06-24 18:08:05 김두탁 기자

한국감정원 보상시스템, 국제용지협회에 소개

한국감정원은 미국 뉴욕 하트포드에서 25일 열리는 제 60차 국제용지협회 연례회의에 보상전문가 3명이 참가, 우리나라 보상제도 등을 설명한다고 24일 밝혔다. 이번 연례회의에는 개최국인 미국은 물론, 영국·독일·캐나다·호주·일본·멕시코·나이지리아·남아프리카공화국·우간다·사우디아라비아·태국 등 13개 국에서 총 1000명이 참석할 예정이다. 보상에 관한 토론과 신기술·신제도의 발표, 우수사례 공유 등이 이뤄진다. 한국감정원은 2003년부터 매년 연례회의에 참가했으며 이번에 처음으로 우리나라 보상제도 소개를 요청받아 한국감정원 보상관리시스템을 발표한다. 한국감정원의 보상관리시스템이란 손실보상 업무가 전산으로 처리되는 '통합적 보상업무 처리방법(CMS,Compensation Management System)'으로, 특히 정부에서 실시간 제공하는 국가공간정보가 보상관리시스템에 자동 연계돼 구현되는 최첨단 보상전문 프로그램이다. 감정원은 첨단 보상기법을 통해 ▲기존 보상정보를 취득하는데 2∼3개월 걸리던 것이 2~3일 수준으로 크게 단축된 점 ▲국가 전산 DB를 활용해 업무 정확성도 동시에 향상시킨 점 등을 국제무대에 소개하고 보상전문 역량을 세계에 홍보할 방침이다. 서종대 한국감정원 원장은 "국제무대에서 선진화된 우리나라 보상시스템을 설명하면 보상 문제가 현안으로 대두되고 있는 개발도상국에 부동산 관련 정보체계가 진출될 수 있을 것"이라고 말했다.

2014-06-24 17:38:43 박선옥 기자

한국원자력연구원 컨소시엄, 첫 유럽시장 진출

우리나라가 네덜란드 연구용 원자로 개선사업 국제 경쟁입찰에서 우선협상대상자로 선정되며, 국내 원자력 연구개발 역사상 처음으로 유럽 원자력 기술수출 사업 수주에 성공했다. 미래창조과학부는 한국원자력연구원, 현대건설, 현대엔지니어링으로 이뤄진 컨소시엄이 네덜란드가 국제 경쟁입찰로 발주한 '델프트 공대 연구로 출력증강 및 냉중성자 설비 구축사업'의 우선협상대상자로 선정됐다고 24일 밝혔다. 이 사업은 네덜란드 델프트 공대에서 현재 운영 중인 연구로의 열출력 증강(2→3MW)을 위한 시설개조 및 냉중성자 연구설비 구축하는 프로젝트로, 2017년 말 완료 예정이다. 계약금액은 약 1900만 유로(약 260억원) 수준으로 예상된다. 이번 국제 입찰은 우리나라 컨소시엄이 글로벌 원자력 기업인 AREVA(프랑스)와 NUKEM(독일)-NIEKET(러시아) 컨소시엄과 마지막까지 치열한 경합을 벌인 끝에 성공한 것이라 그 의미가 남다르다. 특히 프랑스 ILL, 독일 FRM-2 등 세계 최고 성능의 연구로가 존재하는 유럽지역에 국산 연구로 기술 수출에 성공한 것으로, 국내 원자력 기술력이 세계 최고 수준임을 확인한 셈이다. 우리 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정될 수 있었던 데는 국내 하나로연구로 자력설계·운영, 수출형 신형 연구로 건설추진 과정에서 축적한 풍부한 경험과 UAE 원전 및 요르단 연구로 건설 사업 수주 등으로 입증된 국내 산업계의 높은 기술력이 꼽힌다. 실제, 한국원자력연구원은 지난 1995년 하나로 가동을 시작한 이래 연구로 주요시설 설계연구, 중성자 이용연구 등 기초·응용연구, 방사성동위원소 등 의료제품 생산 등 연구로 관련 기술력을 쌓아 왔다. 또 컨소시엄의 한 축인 현대건설은 1972년 우리나라 첫 번째 원전 '고리 1호기'를 필두로 지난 40여 년간 원자력산업 전 분야를 최초로 수행하며 원전 수출국 진입에 선도적인 역할을 해왔다. 현대엔지니어링 역시 원자력 기술을 기업의 신성장동력으로 삼고 국내 원전 발전기 및 주전력계통 개선, 증기발생기교체 사업, 중저준위방사성폐기물 유리화설비 설계 등을 꾸준히 수행해오고 있다. 최문기 미래부 장관은 "이번 프로젝트 수주로 유럽 원자력 기술 수출을 위한 초석을 마련"했다며 "네덜란드 측의 예산확보 어려움으로 잠정 중단됐으나 향후 국제입찰 예정인 연구용 원자로 건설사업 입찰에서도 상당히 유리한 고지를 선점한 것으로 평가된다" 밝혔다. 무엇보다 국가 원자력 브랜드의 인지도 제고로 원자력기술 해외 진출사업도 추진력을 얻어 2009년 UAE 원전수출에 이은 대형 상용원전의 추가 수출에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다. 국제원자력기구(IAEA) 14년 통계에 따르면 전 세계에서 운영 중인 246기의 연구로 중 60%는 40년 이상 경과됐고, 20년 내 신규 및 노후화된 연구로 대체수요는 30~50기로 추정되는 등 향후 연구로 시장은 유망한 것으로 예상된다. 한국원자력연구원 컨소시엄은 계약협상을 성공적으로 마무리하게 되면 7월 중 계약을 체결한 뒤, 2017년 말까지 설치 및 시운전을 완료할 계획이다.

2014-06-24 16:38:30 박선옥 기자

속도 내던 은마아파트 재건축, 제동 걸리나?

올 초 추진위원회 재구성을 계기로 속도를 내던 서울 대치동 은마아파트 재건축 사업에 제동이 걸릴 전망이다. 단지 내 핵심부지가 한국자산관리공사(캠코) 공매로 나와서다. 이 땅이 제3자에게 넘어가면 재건축 사업에 차질이 생길 가능성이 높아진다. 24일 캠코 인터넷 공매사이트 온비드에 따르면 23~25일까지 3일간 대치동 1020-1번지 2190㎡ 규모의 은마아파트 일부 부지가 입찰에 부쳐진다. 현재 아파트 17동 일부와 은마치안센터, 주차장, 화단 등으로 이용 중이다. 감정가격은 394억3080만원이다. 해당 부지는 1980년 사용승인 이후에도 현재까지 미등기로 남아 있었다. 하지만 서울시가 아파트를 지은 정태수 전 한보그룹 회장으로 것으로 판단, 체납된 세금 회수를 위해 지난 2월 강제로 등기한 뒤 공매를 신청했다. 문제는 재건축추진위원회가 아닌 제3자가 낙찰 받을 경우 아파트 등 건물 소유자가 아니어서 조합원이 될 수 없다는 데 있다. 결국 재건축을 진행하려면 추진위가 낙찰자에게 이 땅을 다시 사들여야 하는데, 이 과정이 쉽지 않을 것으로 우려된다. 사실 은마아파트는 이번 공매로 나온 부지 말고도 2006년 상가 내 새마을회관, 지하대피소 등이 이미 경매로 넘어간 바 있다. 정 전 회장이 주민들에게 등기이전을 해주지 않은 상태에서 개인채무 문제로 법원 경매에 나온 것을 W부동산투자회사가 낙찰 받은 것이다. 그나마 상가는 W사와 협의가 이뤄지지 않을 경우 소송을 통해 분리한 후 재건축을 진행하는 방법이라도 있다. 그러나 공매되는 부지는 사업에서 배제할 수가 없어 주민들의 불안감이 큰 실정이다. 인근 E부동산 대표는 "나도 은마아파트에서 살면서 이곳에서 10년 넘게 영업을 하고 있지만 해당 부지가 미등기 상태일 줄은 전혀 생각 못했다"며 "올 들어 겨우 사업이 진행되나 싶었는데 상가에 이어 토지에까지 발목이 잡히게 됐다"고 토로했다. 추진위 측은 아파트 분양과 함께 주민들에게 넘어왔어야 할 땅이 미등기 상태로 남아 있었던 것일 뿐, 실제 땅의 주인은 입주민이라는 입장이다. 이에 따라 추진위 관계자는 "조만간 땅을 되찾기 위한 소송도 진행할 예정"이라고 밝혔다.

2014-06-24 16:09:01 박선옥 기자

경인운하사업 담합 밝혀낸 '5월의 공정인' 선정

공정거래위원회는 24일 경인운하사업 입찰 과정에서 담합을 실행한 13개 건설사를 적발하는데 기여한 카르텔총괄과 노태근 · 김홍근 사무관, 이병남 · 신명록 조사관을 5월의 공정인으로 선정했다고 밝혔다. 해당 13개 건설사는 현대건설, 현대엠코, 삼성물산, 한라, GS건설, 동아건설산업, 동부건설, 남양건설, 현대산업개발, 금광기업, SK건설, 대우건설, 대림산업 등이다. 공정위는 이들 회사는 사전에 공구를 배분하고 들러리 담합을 했다. 13개 회사에 시정명령 및 11개 회사에 총 991억 원의 과징금을 부과했다. 이번 사건은 초대형 국책 사업인 경인운하사업 입찰 과정에서 발생한 담합 행위를 적발한 것으로 대형 건설사들의 입찰 답합 실체를 규명했다는 점에서 의의가 있다고 설명했다. 또, 사건 처리 이후 자진신고가 급증하는 등 건설입찰 시장에서의 경쟁을 활성화시키는 계기를 마련했다고 덧붙였다.

2014-06-24 15:48:18 김두탁 기자

메트로人

머니

산업

IT·과학

정치＆정책

생활경제

사회

에듀＆JOB

기획연재

오피니언

라이프

플러스

독자서비스

포럼＆컨퍼런스

최신 뉴스