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건설/부동산
해외건설 취업자 수, 10년 사이 5.8배↑

우리 기업들의 해외건설시장 진출이 늘면서 10년 사이 해외건설 취업자 수도 5.8배 증가했다. 산업계 전체의 취업자 증가폭을 크게 웃돈 수준이다. 7일 해외건설협회가 위탁 운영 중인 해외건설 정책지원센터가 발표한 정책보고서에 따르면 해외건설 취업자 수는 2004년 4104명에서 지난해 말 2만3744명으로 5.8배 늘었다. 같은 기간 산업계 전체 취업자 수는 1.1배 증가에 그쳤다. 보고서는 2004년 산업별 고용 지수를 기준점 100포인트로 설정하고, 10년간 추이를 살핀 결과 2013년 12월 산업계 전체의 고용 지수는 111.44포인트로 조사됐다고 밝혔다. 특히 해외건설 분야가 578.56포인트로 전체 평균보다 월등하게 높았고, 이어 하수·폐기물 처리(158.00), 전기·가스·증기·수도사업(120.55) 순으로 전체 평균을 상회했다. 이에 반해 광업(114.29), 제조업(101.22), 도·소매업(97.77), 건설업(95.81), 농림수산업(76.50) 등은 평균을 밑돌았다. 해외건설협회 측은 "국내 건설경기 침체에도 불구하고 최근 해외에 진출한 주요 기업들의 근로자 채용이 증가하고 있다"며 "이 같은 추세는 올해에도 계속될 것"으로 전망했다. 한편, 보고서에서는 수주금액과 취업자 수 간의 상관계수는 0.839로 상당히 높은 것으로 파악했다. 이에 따라 현재와 같은 수주 추세가 이어질 경우 연말 해외취업자 수는 전년 대비 9% 증가한 2만5800명을 기록할 것으로 예측됐다. 협회 관계자는 "타 공종에 비해 상대적으로 많은 일자리가 창출되는 토목·건축·엔지니어링 분야의 수주가 확대될 경우 전망치를 웃도는 취업자 수의 증가도 가능하다"며 "청년 취업을 늘리기 위해 해외건설 근로자에 대한 소득세 면세 확대, 병역 혜택 및 OJT 지원 확대 등이 필요하다"고 말했다.

2014-04-07 17:17:49 박선옥 기자
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'수원 SK Sky VIEW' 회사 보유분 특별분양

경기도 수원시 정자동 일대 위치한 초대형 랜드마크 아파트 '수원 SK Sky VIEW' 중대형 물량에 대한 특별분양이 진행된다. 지하 2층, 지상 40층, 26개동, 전체 3498가구의 매머드급 대단지로 전용면적 59~146㎡로 구성됐다. 북수원 최대 단지로 주목을 받아 현재 방영중인 K팝스타(POPSTAR) 시즌3의 숙소로 사용 중이다. 롯데마트, 하나로병원 등의 생활편의시설을 이용할 수 있고, 단지 앞 다솔초등학교로 통학이 가능하다. 천천중, 경기과학고 등도 가깝다. 인근으로 시립교향악단, 오페라단 등의 공연이 펼쳐지는 '수원SK아트리움'도 최근 개관했다. 단지 내 약 42%의 넓은 녹지공간을 조성했고, 지하 2층∼지상 2층 규모의 커뮤니티시설 별동을 마련했다. 이곳에는 피트니스센터, 실내골프장(약 20여 타석), 다목적 실내체육관(배드민턴 2면), 게스트하우스, 독서실, 문고, 경로당 등이 배치됐다. 특히 국내 아파트로는 처음으로 화학약품을 사용하지 않은 친환경 살균방식의 실내 수영장이 조성됐으며, 핀란드식 고품격 건식 사우나, 다목적 홀 및 게스트룸 등 차별화된 입주민 전용 시설도 갖췄다. 22가지 알파그린 기술을 적용해 35.8%의 에너지 절감이 예상되고, 스마트카드 시스템이 적용된 Tag를 통해 공용현관의 출입카드 등으로 사용할 수 있다. SKT 가입자는 별도의 카드 필요 없이 스마트폰으로 단지시설 및 서비스를 이용 가능하다.

2014-04-07 16:41:20 박선옥 기자
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호반건설, 천안-전북서 분양 '청신호'

호반건설이 지난 주말 천안 아산탕정지구와 전북 전주·완주혁신도시에서 동시에 문을 연 모델하우스에 수만 명의 방문객이 몰렸다. 7일 호반건설에 따르면 지난 4일 개관한 '천안 불당 호반베르디움' 견본주택에 주말까지 3일간 총 3만7000여 명이 다녀갔다. 오픈 첫 날에만 1만4000명이 들른데 이어, 둘째 날 1만1000명, 셋째 날 1만2000명이 찾았다. 불당지역은 천안에서도 가장 인기 있는 주거지로, '천안 불당 호반베르디움'이 위치한 아산탕정지구 1-A8블록은 백화점, 마트, 천안시청, 종합운동장 등의 생활편의시설과 불당초, 월봉중·고 등의 학교가 인접해 특히 입지가 좋은 것으로 평가된다. 분양 관계자는 "아산탕정지구 안에서도 천안지역에 위치해 입지가 뛰어나다"며 "차별화된 상품, 합리적인 분양가 등과 함께 고객 만족도가 높아 문의가 많다"고 말했다. '천안 불당 호반베르디움'은 지하 1층, 지상 10~20층, 17개동, 전체 1096가구 규모다. 전용면적 ▲59A㎡ 441가구 ▲59B㎡ 98가구 ▲84㎡ 304가구 ▲99A㎡ 228가구 ▲99B㎡ 20가구 ▲153㎡ 5가구로 구성됐다. 분양가는 평균 3.3㎡당 899만원이고, 중도금 이자후불제가 적용된다. 오는 9일 특별 공급을 시작으로 10일 1순위, 11일 3순위 청약이 진행된다. 2016년 12월 입주 예정이고, 견본주택은 KTX 천안아산역 인근에 마련돼 있다. 호반건설이 같은 날 오픈한 전북혁신도시 C-5, C-6블록 '전북혁신 호반베르디움 더센트럴' 모델하우스에도 사흘간 1만6000여 명이 방문했다. 전체 1091가구 규모의 대단지로 C-5블록은 전용면적 ▲84A㎡ 256가구 ▲111A㎡ 201가구 총 457가구로, C-6블록은 ▲84A㎡ 267가구 ▲84B㎡ 62가구 ▲101A㎡ 104가구 ▲111A㎡ 201가구 총 634가구로 구성된다. 전북혁신도시에는 12개 공공기관 이전이 계획된 곳으로 '전북혁신 호반베르디움 더센트럴'은 이전기관을 비롯해 중심상업지역, 학교예정부지, 근린공원 등이 인접한 중심지에 위치해 있다. 분양가는 상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 719만원으로 책정됐고, 계약금 5%씩 2회 분납, 중도금 60% 이자후불제 조건이다. 9~10일 이전공공기관 종사자를 포함한 특별공급이 시작돼 11일 1순위, 14일 3순위 청약이 진행된다. 입주는 2016년 6월 예정이고, 견본주택은 전북도청 사거리에 위치해 있다.

2014-04-07 16:12:20 박선옥 기자
가락시영發 재건축 아파트 조정 들어갈까

서울 송파구 가락시영아파트의 재건축 결의 취소 판결이 내려지면서 재건축시장의 위축이 예상된다. 그렇지 않아도 재건축시장은 지난해 말부터 과열 양상을 보이다가 최근 들어 부쩍 오른 가격에 부담을 느낀 매수자들이 등을 돌리며 약세를 보이던 터였다. 7일 부동산업계에 따르면 지난 6일 대법원3부가 가락시영 재건축 결의에 하자가 있으므로 취소하라는 판결을 내리면서 이 아파트 조합원들의 불안감이 높아지고 있다. 가락시영아파트는 지난 2003년 조합이 설립됐지만 조합원간 갈등, 부동산시장 침체 등의 영향으로 10년 넘게 사업이 지연됐던 곳이다. 그러다 재건축 규제 완화에 따른 재건축시장 회복과 함께 사업 추진에도 속도가 붙으면서 올 들어 거래량이 늘고 가격도 올랐다. 그러나 지난달 예상보다 최대 1억원 이상 증가한 추가분담금이 발표되면서 다시 거래가 끊기고 호가도 빠졌다. 인근 K부동산 관계자는 "안 그래도 추가분담금 때문에 매물이 늘면서 3000만원까지 가격에 내렸는데도 찾는 사람이 없었다"며 "요즘말로 멘붕에 빠진 조합원들이 어떻게 해야 하느냐는 문의가 많다"고 말했다. S중개업소 대표는 "이번 판결로 사업이 얼마나 지연되느냐가 관건"이라며 "현재 가장 문제가 추가분담금인데, 일정이 뒤로 밀릴수록 비용이 증가하기 때문에 추가분담금 해결은커녕 오히려 조합원 부담금이 더 늘어나는 악순환에 빠질 수 있다"고 우려했다. 문제는 가락시영아파트에서 시작된 하락세가 재건축시장 전체로 확산될 수 있다는 점이다. 부동산114에 따르면 서울 재건축 아파트값은 이미 지난 3월 셋째 주 10주 만에 -0.09% 하락세로 전환한 뒤 주간 -0.13%, -0.12%씩 뒷걸음질치고 있었다. 장재현 부동산뱅크 팀장은 "최근 재건축시장의 약세는 가격이 단기간에 급등하면서 추격 매수세가 줄어든 데 따른 것"이라며 "하지만 가락시영 사례에서도 보듯이 재개발 외 재건축에서도 추가분담금 폭탄이 발생할 수 있고, 이로 인해 사업이 지연될 수 있는 가능성이 있다는 점을 학습하게 되면서 수요자들이 심리적으로 위축될 수 있다"고 설명했다.

2014-04-07 14:22:59 박선옥 기자
2월 국내 건설공사 수주액 6조9946억원…작년보다 24.7%↑

지난 2월 국내 건설공사 수주액이 전년 동기 대비 큰 폭으로 늘었다. 공공부문 발주 물량 증가에 따른 영향이다. 대한건설협회는 2월 국내 건설공사 수주액이 작년 2월 5조6099억원과 비교해 24.7% 증가한 6조9946억원으로 집계됐다고 7일 밝혔다. 지난해 12월부터 3개월 연속 증가세다. 특히 공공부문이 3조4057억원으로 1년 전보다 68.2%나 급증했다. 무한천·양화천 하천공사를 비롯해 중앙선 도담~영천구간, 송산그린시티 하수처리시설, 정읍~신태인 및 일로~몽탄 도로공사 등 토목공사가 79.5% 증가한 영향이 컸다. 건축공사도 기숙사 및 LH아파트와 같은 신규주택과 광주 하계유니버시아드대회 관련 사무용건물, 학교·병원·관공서 등의 발주량 증가로 1년 전과 비교해 수주액이 44.1% 늘었다. 이에 반해 민간부문 수주액은 3조5889억원으로 0.1% 증가에 그쳤다. 건축공사가 사무용·학교·병원·관공서 건물 등의 물량 증가에도 불구하고 주거부문과 공업용, 기타 문화시시러 등의 부진으로 0.4% 빠진 3조1727억원을 기록했다. 그나마 토목공사는 주거환경정비나 마을개선사업 등 발주량이 늘면서 작년보다 4.1% 증가한 4163억원을 수주했다. 협회 관계자는 "작년 하반기부터 공공부문의 투자 증가세와 함께 주거부문도 조금씩 살아나는 모습을 보이면서 수주액이 늘고 있다"며 "다만, 재개발·재건축·리모델링 등 주택부문의 보다 확실한 회복을 위해 정부의 지원이 필요하다"고 말했다.

2014-04-07 12:57:43 박선옥 기자
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오피스텔 한 물 갔다고?…올 봄 분양 '빅매치'

올 봄 대형 브랜드 오피스텔이 잇달아 분양된다. 지난 2월 26일 정부의 '주택 임대차시장 선진화 방안' 발표 이후 오피스텔 투자 심리가 다소 위축된 상황이지만 마땅한 대체 투자처가 없고, 입지가 좋은 단지로는 여전히 수요자들의 관심이 많다는 점에서 대형 건설사들이 승부수를 띄우는 모습이다. 7일 건설업계에 따르면 대우건설은 4월과 5월 서울에서만 3개 단지, 1984실 규모의 '푸르지오 시티' 오피스텔을 선보인다. 동대문, 마곡지구, 용산 등 임대수요가 많거나 개발호재가 풍부한 지역 위주로 분양이 이뤄진다. 가장 먼저 서울 동대문구 용두동에서 '동대문 푸르지오 시티'를 공급한다. 전용면적 23㎡ 오피스텔 525실과 19~36㎡ 도시형생활주택 299가구로 구성됐다. 1호선 제기동역이 도보 1분 거리의 초역세권 단지로 도심 출·퇴근 직장인은 물론, 인근 고려대·경희대 등의 대학생을 배후수요로 두고 있다. 분양 관계자는 "최근 오피스텔 투자에 대한 관심도가 떨어진 상황에서 결국 좋은 입지와 상품으로 승부를 걸 수밖에 없다"며 "임대수요가 풍부한 입지, 입주자들의 편의성을 최대로 한 자주식 주차장 등을 강조해 수요자들의 눈길을 끌고 있다"고 말했다. 서울 서부권 최고 노른자위로 꼽히는 강서구 마곡지구 B5-2블록 '마곡역 센트럴 푸르지오 시티'도 4월 중 분양 예정이다. 전용면적 22~39㎡, 510실 규모로 지하철 5호선 마곡역 초역세권 단지다. 지구 내 핵심 업무시설인 LG사이언스파크와 대표 편의시설인 신세계몰, 이마트가 접해 있다. 최근 용산개발 이슈로 다시 관심이 집중되는 용산전면2구역에서도 주상복합 '용산 푸르지오 써밋'을 다음 달 분양할 예정이다. 아파트 외 전용면적 25~48㎡, 650실 규모의 오피스텔이 지어지며 전부 일반분양된다. 같은 달 삼성물산도 용산전면3구역에서 오피스텔 공급에 나선다. 전용면적 42~84㎡ 782실 중 597실을 일반분양할 예정이다. 한강과 남산 조망이 가능하고 여의도 면적 규모의 용산가족공원이 인근에 위치해 환경이 쾌적하다. 1호선과 중앙선 환승역인 용산역과 4호선 신용산역이 가깝다. 임채우 KB국민은행 부동산전문위원은 "단기적으로 오피스텔 투자 심리 위축으로 거래가 줄 수밖에 없다"면서도 "1억~2억원으로 투자할 수 있는 상품이 많지 않은데다, 인구구조 및 월세시장으로의 전환 등을 감안할 때 중장기적으로는 수요가 다시 살아날 것"이라고 말했다. 그는 다만, "임대수요가 풍부한 곳들 중 공급물량이 많지 않고, 개발호재가 있는 지역에서 선별적으로 투자를 하는 게 중요하다"고 조언했다.

2014-04-07 11:39:28 박선옥 기자
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포스코건설, 베트남 ‘경부고속도로’ 개통식

포스코건설(대표 황태현)은 지난 6일 베트남의 수도 하노이 노이바이에서 중국과의 접경지역인 라오까이를 연결하는 고속도로(Noi Bai~Lao Cai Highway) A2 및 A3 구간의 개통식을 가졌다고 7일 밝혔다. 이 고속도로는 아시아개발은행(Asian Development Bank)이 메콩강 유역 개발을 위해 추진 중인 핵심 사업 중 하나로 총 연장 244km에 이른다. 향후 베트남 북부지역의 물류산업은 물론 중국 등 인접국과의 무역 활성화에 크게 기여할 것으로 기대되고 있다. 이날 행사에는 응웬 쑤언 푹(Nguyen Xuan Phuc) 베트남 부수상, 딩 라 탕(Dinh La Thang) 교통부 장관 등 중앙부처 관계자와 각 지자체 대표, 전대주 주베트남 한국대사, 기무라 도모유키 아시아개발은행 베트남 대표, 조규진 포스코건설 글로벌마케팅 본부장, 박시성 포스코건설 동남아사업단장 등 약 300명이 참석했다. 포스코건설은 지난 2009년 본 고속도로의 총 8개 구간 중 3개 구간 81km의 공사를 수주해 지난해 12월 27일 A1 구간 27km를 개통했고, 이번에 A2구간 22km 전체와 A3구간 31km 일부를 개통하게 됐다. 포스코건설은 이 외에도 호치민-저우자이 고속도로, 메링 도로 등을 포함해 베트남에서 활동 중인 외국 기업 중 가장 많은 도로를 공사 중이며 우수한 품질과 윤리경영에 입각한 투명한 현장 운영으로 베트남 정부와 발주처, 현지 파트너들로부터 우수한 평가를 받고 있다. 조규진 포스코건설 글로벌마케팅본부장은 "회사가 지난 20여 년간 베트남에서 쌓아온 풍부한 현지 경험을 바탕으로 베트남과 함께 발전하겠다는 동반성장의 사명감으로 공사를 수행하고 있다"며 "최종 준공까지 최선의 노력을 다하겠다"고 말했다. 포스코건설은 1995년 베트남에 현지법인과 대표사무소 설립을 시작으로 이후 미얀마, 라오스, 캄보디아, 등 동남아 인근 국가로 활동영역을 넓혀 가고 있으며, 다년간 축적한 원가경쟁력과 우수한 품질을 통해 인도차이나 지역의 건설명가로 자리매김하고 있다.

2014-04-07 09:26:44 박선옥 기자
스포츠의 해, 아파트도 스포츠 마케팅이 뜬다

건설사들이 스포츠를 활용한 마케팅에 공을 들이고 있어 눈길을 끈다. 지난 2월 막을 내린 소치 동계올림픽에 이어 6월 브라질 월드컵, 9월 인천 아시안게임까지 올 들어 국제 스포츠 행사가 잇달아 개최되면서 이를 활용한 마케팅으로 인지도를 높이겠다는 계산이다. 6일 건설업계에 따르면 반도건설은 이달 경남 양산시 물금택지지구 13블록에서 분양하는 '남양산역 반도유보라 5차'에 지역 프로축구단인 경남FC와 협약을 체결해 단지 내 어린이 축구교실을 운영할 예정이다. 특히 어린이 축구교실은 단지 내 마련된 풋살경기장에서 진행, 먼 거리를 이동할 필요 없이 경남FC의 유소년 전문 코치로부터 드리블, 패스, 슈팅 등을 직접 배울 수 있다. 축구관련 지도자 자격증을 소지한 전문 코치들의 도움으로 교육이 이뤄지기 때문에 보다 전문적이고 체계적인 축구교육을 받을 수 있다. 분양 관계자는 "최근 스포츠채널들을 통해 해외리그에서 활약하는 선수들의 모습을 쉽게 접할 수 있을 뿐 아니라, 6월에 월드컵이 열리는 만큼 축구에 대한 관심은 더욱 높아지고 있다"며 "무엇보다 운동 효과가 높고 단체 활동을 통한 협동심을 키울 수 있는 종목이라 학부모와 학생들에게 인기가 많을 것"이라고 말했다. KB부동산신탁이 제주시 건입동에 공급하는 '호텔 리젠트마린 제주'는 광고 모델을 2002년 월드컵 영웅인 히딩크 감독으로 선정했다. 선착순으로 히딩크 감독의 사인볼을 증정하는 행사를 갖고, 견본주택 내 포토존을 만드는 등 적극적인 스포츠마케팅 활동을 벌이고 있다. 최근 성공리에 청약을 마친 '강릉 유천지구 우미린'은 평창 동계올림픽 선수촌 부지를 강조하고 있다. 단지가 들어서는 유천지구는 2018 평창 동계올림픽에 참가하는 선수들과 기자들의 미디어촌, 선수촌을 포함해 4900여가구의 아파트가 조성될 예정이다. 우미건설은 올림픽 선수촌 택지지구로 프리미엄을 누릴 수 있다는 점을 적극 홍보하고 있다. 사실 건설사들의 이 같은 스포츠 마케팅은 오래 전부터 지속돼 왔다. 현대산업개발은 프로축구단 부산 아이콘스의 명칭을 자사 아파트 브랜드인 부산 아이파크로 바꿨으며, GS건설은 후원 중인 FC서울 유니폼에 '자이' 광고를 하고 있다. 하지만 지금까지는 아파트 브랜드를 알리거나 건설사의 이미지 제고에 도움이 되는 수준이었을 뿐, 개별 단지에 스포츠 마케팅을 활용하는 사례는 거의 없었다. 장재현 부동산뱅크 팀장은 "최근의 스포츠 마케팅은 아파트 판매는 물론, 계약자들에게도 도움이 되는 방향으로 업그레이드됐다"고 말했다.

2014-04-06 14:34:57 박선옥 기자
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[주간분양]강남 재건축 아파트 3파전…분위기 후끈

분양시장이 성수기에 접어들면서 열기가 달아오르는 가운데, 다음 주 서울 강남권 재건축 아파트 3파전이 예정돼 있어 분위기가 한층 뜨거워질 전망이다. 5일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 4월 둘째 주 전국적으로 청약접수 11곳, 당첨자 발표 9곳, 당첨자 계약 16곳, 견본주택 개관 9곳 등의 일정이 계획돼 있다. GS건설은 9일 서울 강남구 역삼동 개나리6차를 재건축한 '역삼자이' 1순위 청약을 받는다. 전용면적 59~114㎡, 전체 408가구 중 86가구를 일반분양한다. 서울지하철 2호선·분당선 선릉역이 걸어서 10분 거리이고, 도성초, 진선여중·고가 인접했다. 다음 날 삼성물산과 현대건설은 서울 강동구 고덕동 고덕시영을 재건축한 '고덕 래미안 힐스테이트'의 청약접수를 진행한다. 전용면적 59~192㎡, 총 3658가구의 대단지로 일반분양 물량만도 1114가구에 이른다. 서울지하철 5호선 고덕역을 도보 5분 내로 이용할 수 있고, 묘곡초, 배재중·고, 한영외고, 명일여고 등이 가깝다. 같은 날 유승종합건설이 인천 남동구 구월동 보금자리지구 S2블록에 공급하는 '구월 보금자리지구 한내들 퍼스티지'의 청약접수를 진행한다. 전용면적 74~124㎡, 총 860가구 규모다. 신세계백화점, 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 구월농수산물시장, 길병원, 예술회관, 문학경기장, 인천시청, 남동경찰서, 남인천세무서 등의 다양한 편의시설을 갖추고 있다. 대림산업은 11일 서울 강남구 논현동 경복아파트를 재건축한 '아크로힐스 논현'의 견본주택을 개관할 예정이다. 전용면적 84~113㎡로 구성됐고, 총 368가구 중 57가구를 일반분양 한다. 서울지하철 9호선(2014년 개통 예정) 삼정역과 분당선·서울지하철 9호선 환승역인 선정릉역이 도보 거리다. 학동초, 언주중, 언북중, 영동고, 진선여중·고 등과 인접했다. 이 날 한양은 세종시 3-2생활권 M5블록과 3-3생활권 M4블록에 공급하는 '한양 수자인 와이즈시티'의 견본주택을 개관할 예정이다. 전용면적 59~84㎡로 이뤄지고, 각각 773가구, 1,397가구 규모다. 두 단지 모두 10년 임대주택이다. 이외 ▲세종시 2-4생활권 CB5-1블록 '세종한스웰시티' 도시형생활주택(7일) ▲대전 유성구 대덕R&D특구 A5블록 LH 공공임대(7일) ▲전남 나주시 대호지구 '대방노블랜드2차'(9일) ▲강원 속초시 조양동 LH 국민임대(9일) ▲대구 북구 칠성동2가 '삼정그린코아' 아파트(10일) ▲충남 아산탕정지구 A8블록 '불당 호반베르디움'(10일) ▲대구 북구 칠성동2가 '삼정그린코아' 오피스텔(11일) ▲충남 논산내동2 A1블록 LH 공공임대(11일) 등의 청약 계획이 잡혀 있다. 또 ▲서울 마곡지구 C1-4블록 '마곡 헤리움 2차' 오피스텔(10일) ▲ 부산 연제구 연산동 '시청역 브라운스톤 연제'(11일, 이하 동일) ▲부산 금정구 구서동 'SK뷰' ▲경남 양산신도시 13블록 '남양산역 반도유보라 5차' ▲전북 전주혁신도시 C3블록 '중흥S-클래스' ▲전남 순천시 오천지구 A2블록 '대광로제비앙 지에이그린웰' 등이 모델하우스를 오픈할 예정이다.

2014-04-05 11:57:03 박선옥 기자