메트로신문

현대산업개발 '송파아이파크2차' 찾아가는 상담 서비스

현대산업개발(대표 박창민)은 서울 송파구 문정동에서 분양 중인 '송파아이파크2차' 관심고객을 대상으로 찾아가는 상담 서비스를 실시한다고 15일 밝혔다. 이 서비스는 전문 상담가가 신혼부부와 맞벌이부부 등 투자 관심고객을 직접 찾아가 단지의 개요, 분양가, 특·장점, 세제혜택에 대해 설명해주는 방식이다. 전화로 희망 상담 날짜와 시간, 장소만 알려주면 된다. 민경일 분양소장은 "바쁜 일상으로 현장 방문이 어려운 고객들에게 좋은 기회가 될 것"이라고 말했다. 한편, '송파아이파크'는 지하 4층~지상 16층, 전체 1357실 규모다. 홍보관은 서울 송파구 문정동 624번지에 마련됐고, 2015년 8월 입주 예정이다.

2014-04-15 20:01:32 박선옥 기자

해외건설협회-한국환경산업기술원, 업무협조 약정

해외건설협회는 15일 한국환경산업기술원과 해외 환경건설시장 진출을 효과적으로 지원하기 위한 업무협조 약정(MOU)을 체결했다고 밝혔다. 이에 따라 두 기관은 해외 환경건설사업의 발굴·검증 및 사후관리를 위해 상호 협력하고, 해외 발주처 초청 설명회 및 상담회 개최를 위한 협력도 시작할 예정이다. 또 해외 발주처 초청 설명회와 상담회 등 행사를 함께 열고 해외 시장개척단 파견, 해외 사무소의 상호활용, 해외시장 정보조사 등에도 나설 계획이다. 최재덕 해외건설협회 회장은 "환경산업 분야는 차세대 성장동력 산업으로서의 잠재력이 충분하며, 이번 MOU를 통해 양 기관의 협력을 위한 토대가 조성됐다"며 "향후 환경산업과의 긴밀한 공조를 통해 해외 진출에 있어 시너지 효과 창출이 기대된다"고 전했다.

2014-04-15 18:29:21 박선옥 기자

대우건설, '충주2차 푸르지오' 18일 견본주택 개관

대우건설(대표 박영식)은 오는 18일 충북 충주시 안림동 '충주2차 푸르지오' 견본주택을 개관하고 본격 분양에 돌입한다고 밝혔다. 지하 2층, 지상 16~29층, 전체 825가구 규모로, ▲전용면적 59A㎡ 219가구 ▲59B㎡ 55가구 ▲74A㎡ 94가구 ▲74B㎡ 133가구 ▲84A㎡ 137가구 ▲84B㎡ 83가구 ▲84C㎡ 104가구로 구성됐다. 충주는 충주첨단산업단지, 지식기반형 기업도시 등의 개발 성공으로 인구 유입이 꾸준히 늘고 있는 곳이다. 그중에서는 '충주2차 푸르지오'가 들어설 안림동은 각종 상가 및 근린생활시설이 입점한 신연수지구와 경계에 위치해 생활편의시설을 공유할 수 있다. 지역 내 선호도가 높은 국원초등학교를 배정받을 수 있고, 충일중, 충주북여중, 충주여중, 대원고 등과 인접했다. 또 인근 근봉대로를 통해 10분대로 버스터미널, 호암생태공원, 종합운동장, 이마트 등을 이용 가능하다. 단지 내부는 다양한 특화설계를 적용했다. 발코니 확장시 제공되는 대형 팬트리의 경우 전용면적 59㎡서부터 배치해 주부들을 배려했다. 또 원스톱 세탁공간을 배치해 세탁과 건조가 한 곳에서도 이뤄지도록 해 편리함을 더했다. 이 외 수압에 의한 세정으로 잇몸질환을 예방해주는 세면대 수납형 치아관리기(공용욕실)와 UV 램프로 살균기능을 지닌 욕실장 일체형 칫솔살균기(공용욕실), 고급 호텔 같은 분위기를 연출하는 매립형 샤워수전(부부욕실)도 적용된다. 분양가는 3.3㎡당 최소 665만원대부터 시작되며, 청약일정은 특별공급 22일, 1~2순위 23일, 3순위 24일로 예정됐다. 입주 예정일은 2016년 10월이다.

2014-04-15 16:39:51 박선옥 기자

용인·고양·김포·파주·화성, 경기 미분양 69% 차지

전체 미분양주택의 40% 가까이가 경기도에 몰려 있고, 이중에서도 특정 5개 지역에 미분양이 집중된 것으로 나타났다. 15일 국토교통부 통계누리 자료에 따르면 2월 말 기준 전국 미분양주택은 5만2391가구다. 이중 경기도 미분양 물량이 1만9653가구로 가장 많은 38%를 차지한다. 특히 경기도 내에서도 ▲용인(4515가구) ▲고양(3155가구) ▲김포(2611가구) ▲파주(2048가구) ▲화성(1374가구) 5개 지역에 69%의 물량이 몰린 것으로 집계됐다. 또 이들 5개 지역에서도 1개 동에 30%에서 많게는 70%의 미분양이 집중됐다. 용인시의 경우 성복동이 1434가구를 기록하며 시 전체 미분양주택의 32%를 차지했다. 또 고양시 백석동 40%(1271가구), 김포시 풍무동 70%(1837가구), 파주시 교하읍 52%(1070가구), 화성시 동탄면 38%(518가구) 등 쏠림 현상이 뚜렷했다. 이처럼 1개 읍·면·동에 미분양 주택이 쏠린 데는 지역 내 주택수요를 고려하지 않은 묻지마 공급이 원인으로 꼽힌다. 예컨대 용인 성복동과 김포 풍무동은 광교신도시와 김포한강신도시 개발로 대부분 수요가 신도시로 몰리고 있음에도 신규공급을 강행했다. 또 고양 백석동은 수요자의 선호도가 낮은 주상복합아파트가 공급됐다. 파주 교하읍과 화성 동탄면은 2기신도시 내 대규모 공급에 따른 잔여물량으로 파악된다. 윤지해 부동산114 선임연구원은 "미분양주택이 많은 지역은 초과 공급에 대한 우려로 수요자들에게 상당한 부담으로 작용하기 마련"이라며 "특히 미분양이 기존 주택의 가격 상승을 제약하는 요인으로 작용할 수 있는 만큼 장기보유 관점의 실수요가 아니라면 신중하게 접근해야 할 것"이라고 말했다.

2014-04-15 11:39:18 박선옥 기자

GS건설, 베네수엘라서 국내 최초로 플랜트공사 감독

GS건설이 주력 EPC사업이 아닌, 새로운 PMC사업으로 베네수엘라 첫 진출에 성공했다. GS건설(대표 임병용)은 베네수엘라 국영 석유공사(PDVSA, Petroleos de Venezuela, S.A.)가 발주한 베네수엘라 엘 팔리토 정유공장(El Palito Refinery) 증설공사 수행을 위한 관리 용역 계약을 체결했다고 15일 밝혔다. 총 계약 금액은 535만 달러(약 56억원)이며, GS건설은 용역 기간인 6개월간 프로젝트 PMC(프로젝트 총괄 관리)로서 발주처의 EPC(설계·구매·시공) 참여사 평가를 지원하게 된다. 이에 따라 6개월 후 본격 PMC 역무까지 연계 수주 가능성을 높이게 됐다. 이번 수주로 GS건설은 국내 건설업체 최초로 신사업 업역인 해외 정유플랜트에 대한 PMC사업에 진출하는 쾌거를 달성했다. EPC사업을 총괄 관리하는 역무인 만큼, 그 동안 EPC 수행 역량을 쌓아온 GS건설이 그 기술력을 인정받은 결과라는 게 회사 측의 설명이다. 이 프로젝트는 베네수엘라 수도 카라카스에서 서쪽으로 약 140km 떨어진 카라보보州에 위치한 엘 팔리토 정유공장을 기존 14만 배럴에서 28만 배럴 규모로 증설하는 공사다. 공사기간은 착공 후 49개월이다. 본 프로젝트의 EPC사업에는 현재 세계 유수의 건설사인 일본의 도요 엔지니어링(Toyo Engineering)社, 이탈리아의 포스터 필러(Foster Wheeler)社, 베네수엘라의 Y&V社가 참여하고 있다. PMC 역무는 GS건설이 리더로 이탈리아의 APS社, 베네수엘라의 인일렉트라(Inelectra)社 와 함께 조인트 벤쳐(Joint Venture)를 구성해 수행하게 된다. 허선행 GS건설 플랜트부문 대표는 "이번 수주는 GS건설의 신사업과 신시장 첫 진출이라는 데 의미가 있다"며 "GS건설의 해외 사업 전략인 공종 다변화 및 시장 다각화 전략이 결실을 거두고 있다"고 말했다. 한편, 지난 해 부진을 털고 올 해 흑자전환을 노리고 있는 GS건설은 연초부터 해외에서 굵직한 프로젝트들의 수주 낭보를 전하며 올 해 전망을 밝히고 있다. 저가 출혈경쟁을 지양하고, 경쟁사와 협업을 통한 양질의 프로젝트를 수주하는 전략으로 쿠웨이트 클린 퓨얼 프로젝트를 시작으로 이라크 카르발라 프로젝트, 알제리 카이스 복합화력발전 프로젝트 등 1분기에만 총 4조5000억 원의 수주고를 올렸다. 또 주력 사업인 EPC사업뿐 아니라 부가가치가 높은 PMC사업 수행 역량도 키움으로써 올해 신규 수주 14조원, 해외 수주 10조원 목표 달성에 대한 기대감을 높이고 있다.

2014-04-15 10:40:10 박선옥 기자

대형건설사, 1분기 실적 '턴어라운드' 기대-하이투자

기업들의 1분기 실적 발표가 임박한 가운데, 대형건설사들은 작년 대규모 어닝 쇼크에서 벗어나 영업이익이 흑자로 돌아설 것으로 전망됐다. 하이투자증권은 15일 현대건설·삼성물산·대우건설·대림산업·GS건설·삼성엔지니어링 등 6대 대형 상장 건설사들의 1분기 영업이익을 4740억원으로 내다봤다. 작년 동기는 물론 이전 분기 대비 모두 흑자로 돌아선 수치다. 합계 매출액은 19조640억원이다. 영업이익률도 2.5%로 작년 동기보다 4.0%포인트, 이전 분기보다 5.5%포인트 개선됐다. 각 건설사의 1분기 영업이익 전망치는 현대건설이 1760억원으로 가장 높았고, 이어 삼성물산 1250억원, 대우건설 1060억원, 대림산업 670억원 순이다. 삼성엔지니어링은 280억원으로 지난 4분기에 이어 2분기 연속 흑자 유지가 가능할 것으로 예측됐지만 GS건설은 280억원 영업손실로 6분기 연속 적자가 관측됐다. 다만, 적자 규모가 작년에 비해 큰 폭으로 축소되며 2분기 이후 흑자전환 가능성을 높였다. 노기영 연구원은 "지난해 대규모 어닝 쇼크를 야기했던 낸 해외 적자 현장들이 올해 상반기 대부분 준공 단계에 진입한 만큼, 건설사들의 수익성은 1분기를 저점으로 연말까지 개선될 가능성이 크다"고 말했다. 그는 이어 "대형 건설사들의 올 하반기 합계 영업이익률은 3.7%로 2012년 영업이익률(3.8%)에 근접한 수준으로 회복하고 해외 수주 모멘텀도 강화됐다"며 "1분기 실적이 예상대로 나온다면 수익성 회복에 대한 기대감이 더욱 커질 것"이라고 전망했다.

2014-04-15 09:47:52 박선옥 기자

유엔알컨설팅, 17일 '부동산 투자세미나' 개최

부동산 투자자문회사 유엔알컨설팅이 오는 17일 오후 2시 교보문고 강남점 23층 다목적홀에서 '부동산 투자세미나'를 개최한다. 주제는 ▲주택임대차 선진화에 따른 투자전략 ▲6.4 지방선거이후 투자전략 ▲강남권 부동산투자전략 ▲틈새 수익형 부동산 투자법 등으로 구성된다. 강의는 박상언 유엔알컨설팅 대표가 실전 사례 위주로 진행할 예정이다. 수강료는 도서와 다과 포함 1만5000원이다.

2014-04-15 09:02:40 박선옥 기자

지방선거 앞두고 재개발 지분 가격 소폭 상승

수도권 재개발시장이 6·4지방 선거를 앞두고 경기회복 기대감과 맞물리며 기지개를 켜고 있다. 구역별로 재개발 지분가격이 소폭 상승하는가 하면, 지난 1분기 서울 아파트 외 주택 거래량이 2010년 이후 최고치를 기록했다. 14일 부동산114에 따르면 재개발 구역에 출시된 매물에 근거해 지분가격을 조사한 결과, 3월 말 기준 3.3㎡당 서울 2487만원, 경기 1317만원, 인천 938만원으로 나타났다. 작년 말 기준 서울 2356만원, 경기 1298만원과 비교해 각각 5.7%, 1.5% 올랐고, 인천만 966만원에서 소폭 하락했다. 개별 구역별로 살펴보면 서울 동대문구 휘경3재정비촉진구역(조합설립인가), 영등포구 영등포1-13구역(사업시행인가)이 실태조사 이후 속도를 높이며 지분가격이 상승했다. 특히 6월 지방선거를 앞두고 용산 재개발사업에 대한 공약들이 나오면서 한남4구역(추진위), 한남2구역(조합설립인가) 등 용산구의 매도 호가가 상승해 눈길을 끌었다. 사업 막바지에 이른 관리처분인가, 이주·철거·착공 단계에 있는 일부 구역에서는 조합원 지분에 프리미엄이 붙어 실제 거래가 이뤄지기도 했다. 옥수13구역(착공)이 강남 접근성과 한강 조망권을 무기로 1억2000만~1억4000만원 정도의 프리미엄이 붙었다. 또 현재 이주, 철거가 진행 중인 돈의문제1구역(이주·철거)은 분양가의 10%선에서 프리미엄이 형성돼 있다. 이에 반해 성북구 장위6구역(조합설립인가)과 마포구 염리제5구역(추진위), 인천 계양1구역(사업시행인가)은 더딘 사업 속도로 매물이 쌓이면서 지분가격이 전 분기 대비 5~10%가량 하락했다. 재개발 지분 거래량을 가늠해 볼 수 있는 서울 아파트 외 주택(단독·다가구, 다세대·연립) 거래량도 1분기 기준으로 2010년 이후 최대를 기록했다. 2012년과 2013년의 경우 부동산 경기침체에 따른 투자심리 위축과 취득세율 조정으로 거래절벽 현상에 시달렸지만 올해는 규제완화 및 집값 바닥론에 힘입어 1만829건 거래됐다. 다만, 2·26 전월세 대책 발표 이후 투자자들의 관망세가 짙어지고 있어 이 같은 상승장이 계속 이어질 지는 불투명하다는 게 전문가들의 지적이다. 또 지방선거를 앞두고 있지만 용산을 제외하고 구체적인 실행계획이 나오지 않고 있으며, 과거 무분별한 선거 공약의 후유증을 겪은 지역 주민들의 반응도 시큰둥한 모습이다. 서성권 부동산114 연구원은 "재개발시장의 회복을 위해서는 무엇보다 출구전략에 걸림돌이 되고 있는 매몰비용 문제가 우선 해결돼야 할 것"이라며 "수익성 향상을 위해 현재 재개발 사업 시행시 적용되는 기부채납률 완화나 기반시설 설치비용 보조도 필요해 보인다"고 말했다.

2014-04-14 18:10:01 박선옥 기자

지지옥션, NPL 온라인 강좌 오픈

지지옥션이 국내 최초로 NPL 투자법에 대한 온라인 경매 강좌를 오픈했다. 부동산경매회사 지지옥션은 지난 10일부터 '성공을 부르는NPL 투자기법' 온라인 동영상 강좌 서비스를 홈페이지를 통해 시작했다고 14일 밝혔다. NPL 전문가인 김동부 머니테크연구소장이 강사로 참여하고, 30분짜리 총 17강으로 이뤄져 있다. 그동안 오프라인 NPL 강좌는 있었지만 온라인용으로 제작되기는 이번이 처음이다. NPL은 경매될 부동산의 채권인 근저당권에 투자하는 상품이다. 해당 부동산이 경매될 경우 배당으로 차익을 남기기도 하고, 채권자로서 유리한 고지에서 직접 낙찰을 받을 수도 있다. 배당 혹은 직접 낙찰 양쪽 모두 수익률이 높아 경매시장의 블루오션으로 주목 받고 있다. 강의는 적정채권매입가 계산법, 경매로 낙찰되면 배당 받을 수 있는 금액 분석을 위한 배당표 작성하기, NPL 투자시 주의사항, 실전사례를 통한 NPL 분석 비법 등의 내용으로 구성됐다. 수강생에게는 5개의 경매 동영상 강좌를 무료로 제공하며, 오픈 기념으로 선착순 수강신청 50명에게는 부동산 신간 서적을 선물로 증정한다. 수강료는 44만원이며 60일 동안 반복청취가 가능하다.

2014-04-14 14:46:42 박선옥 기자

GS건설, 1조6700억원 규모 쿠웨이트 CFP 계약 체결

GS건설(대표 임병용)은 지난 13일 쿠웨이트 국영 석유 회사 KNPC(Kuwait National Petroleum Company)가 발주한 CFP(Clean Fuels Project) 프로젝트 수주 공식 계약을 체결했다고 14일 밝혔다. 쿠웨이트 KNPC 본사에서 열린 계약식에는 임병용 GS건설 사장과 최광철 SK건설 사장, 모하메드 가지 무타이리 KNPC CEO 등 프로젝트 관계사 경영진 인사들이 참석했다. 임병용 GS건설 사장은 "해외 대형 플랜트 경험과 노하우를 바탕으로 이번 CFP 프로젝트 역시 성공적으로 수행할 것"이라며 "GS건설의 기술과 신뢰로 해외 시장을 더 확대해 나갈 것"이라고 밝혔다. CFP 프로젝트는 쿠웨이트의 수도 쿠웨이트시 남쪽 45Km 에 위치한 미나 알 아흐마디(MAA, Mina Al Ahmadi) 정유공장과 미나 압둘라(MAB, Mina Abdulla) 정유공장 내에 위치하며, 기존 정유공장의 시설을 개선해 유럽 환경기준에 부합하는 고품질의 다양한 정유제품 생산시설을 건설하는 초대형 프로젝트다. GS건설이 수주한 공사는 CFP 프로젝트의 MAA(Mina Al Ahmadi) 패키지로 발주금액은 한화로 약 5조원이다. 지분율은 함께 수주한 GS건설, SK건설, 일본 JGC 등 3개사가 각각 3분의 1로 동일하다. 이에 따라 각 사의 공사 금액은 각각 16억600만 달러 (약 1조7200억원)씩으로, GS건설은 중질유 탈황설비와(GOD) 수소 생산설비(HPU) 등의 공사를 수행하며, SK건설은 중질유 열분해 시설(DCU)과 황 회수 시설(SRU) 등의 공사를 맡아 수행한다. 일본 JGC는 상압잔사유 탈황설비(ARDS)와 감압탈황잔사유 처리시설(VRU) 등을 맡았다. 총 공사기간은 44개월이고, 공사방식은 설계, 구매, 시공은 물론 시운전까지 포함하는 일괄 턴키 형태로 진행된다.

2014-04-14 14:30:19 박선옥 기자

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