메트로신문

LH, 하반기 1.2조원 규모 민간참여사업 추가 공고

한국토지주택공사(LH)는 25일 LH 경기남부지역본부에서 'LH 민간협력 거버넌스 포럼'을 개최한다고 밝혔다. 민간참여사업은 LH가 민간건설사와 공동으로 시행하는 사업으로 민간의 기술력과 브랜드를 활용해 다양한 공공주택을 공급하는 방식이다. 올해 상반기에만 사상 최대 규모인 3만 호, 8조3000억원 규모로 사업을 추진했다. 이번 공모는 정부의 9.7 주택공급 확대방안 발표 이후 처음 추진되는 민간참여사업인 만큼 LH는 포럼을 통해 주요 공모조건 및 사업 추진방향, 개선사항 등을 소개할 계획이다. LH는 정부의 주택공급 확대 기조에 맞춰 하반기 5100호, 1조2000억원 규모의 사업을 추가 시행한다. 남양주왕숙2 등 3기신도시를 포함한 총 4개 지구에서 8개 블록, 3개 패키지 결합 형태로 추진된다. 하반기 공모 사업방식은 수익 배분 없이 민간사업 공사비를 지급 보장하는 도급형 방식으로 추진된다. 오는 10월 중 민간사업자 선정 공고를 내고 연내 사업자를 선정해 내년 6월 착공을 목표로 후속 절차를 진행할 예정이다. LH는 이번 하반기 공모부터 민간참여사업 평가 항목(사망사고, 산업재해 예방활동) 등 안전·품질 관리기능을 대폭 강화한다. 우수 민간사업자의 사업 참여 유도를 위해 연내 '공공-민간 상생의 금융지원 제도'를 시행할 계획이다. HUG의 지급보증을 통해 낮은 금리로 사업자금 조달을 가능케 하여 보다 많은 민간사업자의 참여를 이끌 예정이다. LH는 지난 상반기 공모 물량을 포함해 올해 연말까지 민간참여사업을 통해 약 1만8000호 착공을 추진한다. 지속적인 제도개선과 사업 확대로 주택공급 속도를 더욱 높일 계획이다. 오주헌 LH 공공주택본부장은 "공적 역할을 강화하고, 민간 건설경기 활성화를 위해 정부의 주택공급 확대 기조에 맞춰 민간참여사업을 확대 추진하고자 한다"며 "안전하고 품질 좋은 공공주택이 적기에 공급될 수 있도록 최선을 다하겠다"라고 말했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-09-25 08:44:58 안상미 기자

우미건설, '오산 세교 우미린 레이크시티' 견본주택 26일 오픈

우미건설은 오는 26일 오산시 서2구역에 위치한 '오산 세교 우미린 레이크시티'의 견본주택을 열고 분양에 돌입한다고 24일 밝혔다. 청약은 오는 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위, 10월 1일 2순위다. 당첨자 발표는 다음달 14일이다. 전매제한이 당첨자 발표일부터 6개월로 인근 세교1, 2지구와 비교하면 짧다. 오산 세교 우미린 레이크시티는 경기도 오산시 서동 40-2번지 일원(서2구역)에 들어선다. 지하 3층~지상 최고 29층, 10개 동, 전용면적 84·94·101㎡, 총 1424가구의 대단지로 구성된다. 지역 내 희소성이 높은 중대형으로 구성되는 것이 특징이다. 주택형별 가구수는 ▲전용 84㎡ 1077가구 ▲전용 94㎡ 182가구 ▲전용 101㎡ 165가구 등이다. 단지는 세교2지구·3지구(계획)의 중심부에 위치했다. 특히 세교3지구는 수도권의 반도체 클러스터 중심지에 있다는 장점을 살려 R&D와 업무 기능을 강화한 '자족형 커넥트(Connect) 시티'로 개발이 추진 중이다. 또한 인근에 오산역의 경우 현시점 운행중인 1호선과 함께 향후 GTX-C노선(계획), 동탄도시철도(트램, 예정), 분당선 연장(계획) 등의 정차가 추진되고 있어 교통 여건 개선될 전망이다. 단지는 가수초등학교를 도보로 통학 가능하다. 단지 동측으로는 가감이산을 조망할 수 있고, 서측으로는 서동저수지의 수변공원 개발이 예정되어 있다. 단지는 유아풀을 갖춘 실내수영장과 서동저수지 조망이 기대되는 최상층 스카이라운지 및 게스트하우스가 도입된다. 작은도서관과 남녀구분독서실, 스터디룸 등 교육 특화 커뮤니티와 함께 실내골프연습장, 피트니스클럽, 실내탁구장, 카페린 등이 마련될 예정이다. 지상에는 차 없는 단지 설계를 적용하고, 다양한 조경을 도입했다. 이와 함께 미세먼지 저감에 도움을 주는 에어클린시스템과 세대당 1.5대의 넉넉한 주차공간(근린생활시설 주차장 제외)을 적용해 실생활의 편의성을 높였다. 견본주택은 경기도 화성시 산척동 734-3번지에 위치하며, 입주는 2029년 7월 예정이다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-09-24 16:23:36 안상미 기자

부영, 추석 연휴 앞두고 현장 안전관리 자체점검

부영그룹이 추석 연휴를 앞두고 전국 건설현장 안전 점검에 나선다. 부영그룹은 24일 다가오는 긴 연휴 기간 각종 사건·사고를 예방하기 위해 현장별 작업계획서를 작성하고 긴급 상황 발생 시 즉각 대응할 수 있도록 지휘 체계와 비상 관리 계획을 점검한다고 밝혔다. 권역별 대표 현장에는 당직자를 2인 1조로 배치해 안전 지침을 철저히 준수토록 하고 전기 안전·화재 예방·현장 정리 등을 포함한 자체 점검표를 활용해 사고 예방에 만전을 기할 계획이다. 부영그룹은 올해 안전보건경영 방침을 '지금, 나부터 법규 및 규정을 준수하여 안전제일 문화 정착'으로 설정하고 ▲스마트 안전보건관리 시스템 정착 ▲중대산업재해 제로 ▲근로자 중심의 안전한 작업환경 조성 등 세 가지 목표를 중심으로 구체적인 실행계획을 추진하고 있다. 부영그룹 관계자는 "철저한 현장 점검과 대비를 바탕으로 근로자들이 안전한 환경에서 근무할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-09-24 14:57:56 전지원 기자

현대건설, 국내 최초 상업용 수전해 기반 수소 생산기지 준공

현대건설은 24일 전북특별자치도 부안군 신재생에너지단지에서 수소 생산기지 준공식을 개최했다. 이날 행사에는 김종훈 전북특별자치도 경제부지사, 권익현 부안군수, 김재영 현대건설 기술연구원장, 김형일 한국수력원자력 에너지믹스사업 본부장 등 관계자 100여명이 참석했다. 이번 프로젝트는 2022년 산업통상자원부 주관 '수전해 기반 수소 생산기지 구축사업' 공모에 선정된 사업으로, 부안군 신재생에너지 테마파크 내 약 5000㎡ 부지에 조성됐다. 현대건설은 수소 플랜트 전문 인력을 투입해 설계·기자재 구매·시공 전 과정을 총괄했으며 연말까지 시운전을 통해 시스템 안정화를 거쳐 2026년부터 하루 1톤 이상의 수소를 생산할 예정이다. 수전해는 전기로 물을 분해해 수소를 생산하는 방식으로, 재생에너지로 전력을 공급할 경우 온실가스 배출이 전혀 없어 '그린수소'로 불린다. 부안군은 서남권 해상풍력, 새만금 수상태양광 등 국내 최대 규모의 재생에너지 기반을 확보하고 있어 수소 생산·활용에 최적의 입지를 갖춘 것으로 평가된다. 현대건설은 이번 준공과 더불어 '부안 수소도시 조성사업 마스터플랜 및 세부시설 계획' 용역도 수행 중이다. 회사는 "국내 최초의 상업용 수전해 기반 수소 생산기지를 성공적으로 준공해 기쁘다"며 "생산·운송·저장 등 수소 밸류체인 전반에서 역량을 강화해 현대자동차그룹 수소 생태계 구축에 기여할 것"이라고 밝혔다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-09-24 14:57:24 전지원 기자

HL 디앤아이한라, 37년 연속 무분규 임단협 타결

HL디앤아이한라는 올해도 노사 분쟁 없이 임금 및 단체협상을 마무리하며 37년 연속 무분규 타결이라는 기록을 이어갔다고 24일 밝혔다. 회사는 지난 23일 본사에서 홍석화 수석사장과 강석진 노동조합 위원장을 비롯한 노사 관계자들이 참석한 가운데 2025년 임금 및 단체협약 체결식을 열었다. 앞서 16일 실시된 조합원 찬반투표에서는 잠정합의안이 88.33%의 찬성률로 가결됐다. 이번 임단협이 순조롭게 타결된 것은 건설업 전반의 어려운 경영환경에 대해 노사가 위기의식을 공유하고 슬기롭게 극복하자는 공감대를 형성한 결과로 풀이된다. 회사는 2025년 상반기 매출 7318억원, 영업이익 339억원을 기록했다. 영업이익은 전년 동기 295억원 대비 14.9% 증가했으며 영업이익률은 4.6%로 뛰었다. 2022년 3.6%, 2023년 3.2%, 2024년 3.7%에서 꾸준히 개선된 수치다. HL 디앤아이한라 관계자는 "실적 개선세는 노사가 함께 사업목표 달성을 위해 노력한 결과"라며 "앞으로도 상호 신뢰와 화합을 바탕으로 미래 성장동력을 구축해 지속가능한 경쟁력을 확보하겠다. 올해 사업계획은 물론 중장기 전략 목표 달성에도 최선을 다하겠다"고 말했다.

2025-09-24 14:54:50 전지원 기자

호반문화재단, 창작공간 지원사업 'H아트랩' 4기 모집

호반그룹의 호반문화재단은 창작공간 지원사업 'H아트랩' 4기 입주 작가 및 이론가를 모집한다고 24일 밝혔다. H아트랩은 작가와 이론가들이 안정적인 환경에서 작업에 전념할 수 있도록 창작공간과 네트워크를 지원하는 프로그램으로, 올해 4회차를 맞았다. 모집 대상은 19세 이상으로 회화·조각·사진·설치·뉴미디어 등 시각예술 분야에서 활동하는 작가와 시각예술 분야에서 3년 이상의 집필(평론) 및 연구 경력이 있는 이론가다. 지원은 다음달 한 달 간 H아트랩 홈페이지에서 가능하다. 심사를 통해 선정된 입주자는 2026년 1월 12일부터 11월 20일까지 10개월간 H아트랩(광주광역시 소재)에 입주하게 된다. 호반문화재단은 개인 창작공간과 공용공간을 제공하고, 작가-이론가 매칭, 오픈스튜디오 개최, 도록, 대담집 등 출판 지원을 통해 활발한 창작 활동을 지원한다. 또한, 창작 사례와 경험을 나누는 다양한 네트워킹 프로그램으로 입주자 간 교류를 활성화하고, 세대와 기수를 잇는 장도 마련할 계획이다. 호반문화재단 관계자는 "H아트랩은 단순히 창작공간을 제공하는 것을 넘어 작가와 이론가가 함께 교류하며 창작 세계를 넓히는 플랫폼으로 자리매김했다"며 "앞으로도 안정적으로 창작 활동을 이어가고 예술계와 긴밀히 소통하며 교류할 수 있는 환경을 제공할 예정이니 많은 작가와 이론가들의 지원을 기대한다"고 밝혔다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-09-24 10:29:09 안상미 기자

"AI가 디자인한 정원"… 대우건설, AI 기반 지능형 조경 설계 시스템 도입

대우건설은 푸르지오에 AI 기반 지능형 조경 설계 시스템을 본격 도입한다고 24일 밝혔다. 이번 시스템은 다양한 인공지능 기술을 설계에 통합해, 조경 디자인의 창의성과 업무 효율성을 동시에 높이는 것을 목표로 한다. 이를 위해 대우건설은 클로드(Claude)와 챗(Chat)GPT 등 고도화된 생성형 AI를 조경 설계에 활용하고 있다. 각 AI는 프로젝트 성격에 따라 지역성 분석, 아이디어 제안, 이미지 생성 및 시각화 등의 작업에 투입되며, 설계자는 이를 통해 더욱 직관적이고 정밀한 결과물을 확보할 수 있다. AI 기술은 MCP(Model Context Protocol)를 기반으로 통합 운영된다. MCP는 설계자의 의도와 다양한 AI의 분석 결과를 유기적으로 연결해 조경 설계 전 과정을 체계적이고 일관성 있게 관리하는 핵심 플랫폼으로 기능한다. '의정부 탑석 푸르지오 파크7'에는 해당 시스템이 처음 집약적으로 적용됐다. 단지 내 7개 공원의 주요 콘셉트와 설계 초안은 AI가 제안했으며, 이를 바탕으로 CG 시각화를 빠르게 완성해냈다. 기존에는 설계자의 아이디어를 협력사에 구두로 설명하는 과정에서 설계 의도 전달의 제약과 협업상의 비효율이 있었지만 이번에는 AI가 정제된 설계 데이터를 제공함으로써 작업 효율성과 완성도를 크게 향상시켰다. 입주민에게도 직접적인 혜택으로 이어진다. AI 분석을 통해 생태·보안·안전·장애인 친화성 등 다각적인 요소가 반영돼 더 창의적이고 균형 잡힌 조경 공간을 경험할 수 있으며, 초기 단계에서 정교하게 설계가 완성되므로 시공 과정에서도 일관된 품질이 유지된다. 입주민은 처음 제시된 수준 높은 조경 품질을 그대로 누릴 수 있다. 한편 대우건설은 지난 7월 국내 건설사 최초로 AI 기반 미디어 파고라를 조경 설계에 도입한 바 있다. 탑석 푸르지오 파크7에도 이 기술이 적용돼 입주민은 시간, 날씨, 계절 등 환경 변화에 따라 맞춤형 미디어 콘텐츠를 경험할 수 있게 된다. 이는 조경 공간의 기능성과 감성적 가치를 함께 높이는 새로운 시도로 주목받고 있다. 대우건설 관계자는 "AI는 설계자의 창의성을 보완하며 설계 철학을 더욱 깊이 있게 구현할 수 있도록 돕는 동반자"라며 "앞으로도 푸르지오만의 공간 철학에 첨단 기술을 접목해, 지능형 조경 설계의 새로운 기준을 제시해 나가겠다"고 밝혔다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-09-24 10:21:02 안상미 기자

아파트 대출 옥죄니 오피스텔로…수익률 최고치

대출 규제가 아파트에 집중되면서 수요가 오피스텔로 몰리고 있다. 오피스텔 수익률이 높아진 가운데 거래도 늘었다. 24일 한국부동산원에 따르면 올해 8월 기준 전국 오피스텔 평균 임대수익률은 5.59%로 집계됐다. 관련 통계가 신표본(2024년 1월)으로 집계된 이후 가장 높은 수치다. 권역별로는 지방권이 6.01%로 전국 평균을 웃돌며 강세를 보였고, 수도권은 5.48%로 꾸준한 상승세를 이어갔다. 특히 대전은 7.84%로 전국 최고 수익률을 기록했으며, 광주와 세종도 각각 6.65%, 6.42%를 나타냈다. 인천은 수도권 내에서 가장 높은 6.23%를 기록했고, 경기도는 5.72%로 안정적인 흐름을 보였다. 서울은 4.96%로 상대적으로 수익률이 낮았지만 공실률도 낮아 수익성과 안정성 측면에서 수요가 꾸준한 것으로 풀이됐다. 특히 최근에는 소형 아파트의 대체재로 주거형 오피스텔이 부상하면서 실거주 수요까지 흡수하고 있다. 6.27 대출 규제의 영향을 받지 않는 점도 오피스텔 수익률을 끌어올렸다. 6.27 대책은 주택가격 6억원 초과 아파트에 대해 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용하고 대출 한도를 제한한다. 오피스텔은 주택이 아닌 준주택으로 해당 규제에서 제외된다. 오피스텔로 눈을 돌리는 수요가 많아지면서 거래량도 늘었다. 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 들어 7월까지 서울 오피스텔 거래량은 7505건으로 전년 동기 대비 20% 가까이 증가했다. 한 분양업계 관계자는 "최근 오피스텔은 단순한 투자 상품을 넘어 실거주 수요까지 흡수하는 구조로 바뀌고 있다"며 "특히 오피스텔은 소유하더라도 청약 때 무주택자로 인정받기 때문에 서울 주요 지역에서 높아진 아파트 진입 장벽을 넘기 위해 주거형 오피스텔을 통한 내 집 마련 수요가 꾸준히 늘어날 것으로 보인다"고 말했다. 주거형 오피스텔의 신규 분양도 이어지고 있다. HDC현대산업개발은 서울 중랑구 상봉 9-I구역에 자리한 이마트 상봉점 부지를 개발해 짓는 '상봉 센트럴 아이파크'의 견본주택을 개관한다. 지하 7층~지상 28층, 4개동 규모의 주거복합단지다. 아파트 전용면적 84㎡ 254가구와 오피스텔 전용면적 84㎡ 189실로 구성되며, 전체 물량이 일반분양으로 공급된다. 대전에서는 현대건설이 서구 탄방동에 건립되는 주거형 오피스텔 '힐스테이트 둔산'을 분양 중이다. 지하 7층~지상 37층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일면적의 주거형 오피스텔 600실 규모다. 태영건설은 부산 부산진구 부암동 일원에 짓는 '서면 어반센트 데시앙'을 분양 중이다. 지하 3층~지상 46층, 5개동, 전용면적 59~84㎡ 아파트 762가구(일반분양 211가구)와 전용면적 79·84㎡ 오피스텔 69실을 더해 총 831가구 규모로 조성된다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-09-24 10:21:00 안상미 기자

[영상pick] 분당 이어 광명까지 들썩...석 달 새 1억 이상 '껑충'

서울 한강벨트 일대의 아파트값 상승세가 경기권 주요 지역으로 확산되고 있다. 특히 서울과 같은 지역번호 02를 사용하는 이른바 '준서울' 광명시에서는 불과 몇 달 만에 수억원이 오른 거래가 속속 등장하며 상승세가 두드러진다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 광명시 철산동 철산주공13단지 전용 84㎡는 이달 5일 12억원에 팔려 신고가를 경신했다. 지난 6월 같은 면적이 10억8000만원에 거래된 점을 감안하면 석 달도 되지 않아 1억2000만원가량 오른 것이다. 인근 철산주공12단지 전용 84㎡도 9일 12억원에 매매되며 최고가를 새로 썼다. 같은 단지의 61㎡는 지난달 9억2000만원에, 73㎡는 이달 10억7500만원에 팔리며 가격이 연이어 치솟았다. 입주를 앞둔 신축 단지 분양권 역시 신고가 행진을 이어가고 있다. 내년 초 준공 예정인 철산자이브리에르 전용 59㎡ 분양권은 지난 6일 10억4500만원에 거래됐다. 광명동 광명센트럴아이파크 전용 59㎡ 입주권은 3일 10억4000만원에 거래돼 최고가를 새로 썼고, 12월 입주 예정인 광명자이더샵포레나 전용 59㎡ 입주권도 이달 8일 8억9996만원에 팔리며 9억원 돌파를 눈앞에 두고 있다. 2022년 입주한 신축 광명푸르지오센트베르 역시 상승세가 뚜렷하다. 전용 49㎡는 지난 6일 7억2000만원에 거래돼 신고가를 기록했고, 전용 84㎡도 이달 초 11억원에 팔리며 최고가를 새로 썼다. 광명 하안동 일대도 예외는 아니다. 광명두산위브트레지움 전용 59㎡는 지난달 말 9억5000만원에 매매돼 과거 전고점인 9억9400만원에 근접했다. 한때 7억원대까지 떨어졌던 e편한세상센트레빌 전용 59㎡는 지난달 24일 9억원에 거래되며 전고점의 90% 수준까지 회복했다. 이 같은 상승세는 서울 내 토지거래허가구역 지정으로 인한 풍선효과가 서울 인접 지역인 광명으로 번진 결과라는 분석이 나온다. 특히 광명은 신축 공급이 이어지고 있고 서울 도심 접근성이 뛰어나 투자 수요와 실수요가 동시에 몰리고 있다는 평가다. 고준석 연세대 상남경영원 주임교수는 "광명은 광명사거리 일대를 중심으로 재개발이 진행되면서 지역 환경이 크게 바뀌고 있고, 입주를 앞둔 단지도 많아 경기권에서 선호도가 높은 지역"이라며 "분당이나 과천 등 이미 가격이 높은 지역에 비해 상대적으로 접근 가능한 수준이어서 수요가 몰리는 상황"이라고 설명했다. 실제로 한국부동산원에 따르면 9월 셋째 주 기준 광명 아파트값은 전주 대비 0.28% 상승해 경기도 내에서 성남시 분당구(0.34%)에 이어 두 번째로 높은 상승률을 기록했다. 이 같은 영향으로 지난주 보합세였던 경기도 전체 아파트값 변동률도 0.01% 오르며 상승 전환했다.

2025-09-23 15:56:12 강성진 기자

[영상pick] SH 첫 비아파트형 미리내집 모집 51.6대 1 경쟁률

서울주택도시개발공사 SH가 처음으로 선보인 비아파트형 미리내집 신혼 신생아 매입임대주택Ⅱ 입주자 모집에 8467명이 몰리며 51.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 모집 가구는 총 164가구였다. 이번 모집은 그동안 신축 아파트에 한정됐던 미리내집을 도시형생활주택과 근린생활시설 등 비아파트까지 확대한 것이다. 신혼부부와 예비부부에게 보다 다양한 주거 선택지를 제공하기 위한 취지다. 미리내집 일반주택형은 신축 아파트 보증금 마련이 어려운 가구를 대상으로 주거형 오피스텔과 도시형생활주택 등을 매입임대 형태로 공급한다. 임대 조건은 일반 아파트 시세의 절반 수준으로 책정됐다. 또한 입주자가 출산을 할 경우 최대 10년 거주 후 장기전세주택 형태의 아파트형 미리내집으로 이주할 수 있는 기회가 주어진다. 이번에 모집한 미리내집 일반주택형은 교통 접근성이 좋은 역세권 단지에 조성됐으며 각 가구에는 빌트인 가전이 설치돼 있어 초기 이사 비용 부담을 줄였다. 또한 SH가 직접 매입하고 관리하는 방식이기 때문에 전세사기 위험이 없다는 점도 장점으로 꼽힌다. 모집 대상 단지는 영등포구 소미더클래스·한강 동작구 스카이포레·강서구 슈프림더하이움·송파구 르피에드 문정·광진구 자양1034 등 다섯 곳이다. 이 가운데 소미더클래스 한강은 114.8대 1의 경쟁률을 기록하며 가장 높은 선호도를 보였다. SH는 23일 서류심사 대상자를 발표하고 이후 입주 자격 소득 자산 주택 소유 여부 등을 기준으로 추가 심사를 거쳐 당첨자를 확정한다. 최종 결과는 내년 1월 7일 발표될 예정이다. 황상하 SH사장은 신혼부부와 예비부부들에게 양질의 주거 환경을 제공하기 위해 역량을 집중하겠다며 아이를 낳고 키우고 싶은 양육 친화적인 주거 모델을 확산시키겠다고 강조했다.

2025-09-23 15:03:03 강성진 기자

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