대림산업, 신반포15차 1차 합동설명회 유리한 조건 제시

대림산업이 지난 20일 신반포 15차 재건축 합동 설명회에서 조합원 이익 극대화을 조건으로 수주전에 참여하고 있어 좋은 결과가 예상된다. 주요 조건은 분양계약 즉시 환급금 지급, 명품 자재 시공 및 특급설계, 공사비 기성불 지급, 추가비용 Zero 방안 등이다. 대림산업이 제안한 공사비 지급 방식인 기성불입은 분양불 방식과 큰 차이가 있다. 공사비 지급은 공사진행율에 따른 비용 지급과정에서 발생하는데 공정이 1% 진행된 경우 기성불 지급 조건으로는 24억원만 지급하면 되지만 분양불 방식으로 지급할 경우 약 835억원이 한번에 빠져 나간다. 기성불 방식으로 지급 시 조합통장에 811억원이 고스란히 남는 셈이다. 이렇게 되면 환급금 지급 여유가 있어 시공사에게 자금을 대출할 필요가 없다. 또한 환급금 지급 비율로 50%를 제시했다. 관계자에 따르면 만약 68평 조합원이 40평을 선택하고 분양계약을 체결하면 그 즉시 10억원을 환급받는다. 차익으로 이주비를 청산하거나 투자 운용할 수 있어 타사보다 조합원에게 역시 유리한 조건을 제시했다. 대림산업은 아파트에 거주하면서 인테리어 공사를 새로 하거나 아예 재건축을 하지 않으면 바꿀 수 없는 부분까지 제안했다. 내진설계 특등급, 이태리 조르다노 원목마루, LG의 최고급 창호 Al-PVC, 대형팬트리·드레스장 등 차후 입주민 개인 단독으로 변경하기 어려운 항목까지 제안했다. 또 대림산업은 대안설계 설계비, 커뮤니티시설 운동기구 설치비, 모델하우스 설치 및 운영비를 모두 부담할 예정이다. 제안서를 보면 대림은 위 3개 항목을 모두 시공사 부담항목에 포함시켰다. 대림산업은 국내 최고가 아파트로 알려진 아크로리버파크를 건설한 회사로 시공 노하우가 풍부하고 실전 경험을 잘 갖춰 공사비 증액없이도 아크로리버파크 이상의 하이엔드 브랜드 단지 조성이 용이하다. 또 신반포 15차 입지 여건 상, 아크로리버파크가 멀지 않아 주거 벨트로 함께 묶인 브랜드 타운 형성을 기대할 수 있다. 조합은 오는 23일 2차 설명회와 시공사 선정 총회를 진행한다.